Гостиница на 20 номеров в Пскове

Эскизный проект

Гостиница таможенно-логистического терминала на 614 км.автодороги М9 возле дер. Хрошки Псковской области.

User

Typewritten Text

Москва, 2012 год

User

Typewritten Text

Эскизный проект


User

Typewritten Text

Директор Власкин С.А.

User

Typewritten Text

User

Typewritten Text

User

Typewritten Text

Площадь здания

Полезная площадь

1479,35 м2

1342,44м2

Площадь коридоров,вестибюля, лестниц 275,65м2

Площадь застройки 594,665м2

Подп

. и д

ата

Кол. уч.

ЛистПроверил

Подпись Дата

Инв.

№ п

одл.

Взам

. инв

. №

Разработал

Общие данные

№ док.

A3

Листов

Э

Стадия

1


ЛистИзм.

Формат

1

Ведомость рабочих чертежей основного комплекта

Лист Наименование Примеч.

Технико-экономические показатели

1. Градостроительные условия.Место строительства гостиницы 614 км. возле дер.Хрошки, Псковская область.Проект разработан для строительства в II В климатическом районе с расчетной температурой наружного воздуха (наиболее холоднойпятидневки) -27°С.Снеговой район-III.Ветровой район-I.Конструкция дорожной одежды запроектирована аналогично существующей с учетом санитарно-гигиенических требований, наличияместных строительных материалов.Подъезд пожарных автомобилей осуществляется по существующим автодорогам. Противопожарное обслуживание осуществляетсясилами пожарной части Сенежанского района.Высотное положение предопределено отметками существующей застройки, автодорог и прилегающей территории.Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий на территории строительства выполняются работы по благоустройству иозеленению. В состав работ по озеленению входит: устройство газонов, цветников, укрепление откосов засевом трав по плодородномуслою. Работы по ландшафтному благоустройству выполняются на усмотрение заказчика.2. Архитектурые решения.Проектом гостиницы г. Псков предусмотрено следующее объемно-планировочное решение:Двухэтажное здание с мансардным этажом в каркасно панельном исполнении с утеплением панелей минераловатыми плитами.Планировка номеров разработана с учетом нормативных требований и в соответствии с заданием Заказчика на проектирование.Проектом предусмотрено 22 номера, в том числе:- однокомнатных 2-местных номеров- 9 шт.;- двухкомнатных 2-местных номеров(в том числе 1 номер для инвалидов)- 11 шт.;- двухкомнатных номера типа ,,Люкс" - 2шт.;Все номера обеспечены ванными комнатами,совмещенными с с/у.Планировка номеров гостиницы обеспечивает оптимальную инсоляцию помещений.Наружная отделка:Цоколь - сайдинг фиброцементный "Роспан".Стены - система навесных фасадов с последующей отделкой облицовочными панелями на основе СМЛ,стальным профлистом.Отделкатакже включает применение деревянного бруса 100x100.Двери наружные - из профиля ПВХ.Цветовое решение фасадов - см. паспорт отделки фасадов.Внутренняя отделка:Потолки - покрытие водоэмульсионной краской.Стены - окраска водоэмульсионной и влагостойкой красками по ГКЛО.Полы - линолеум, керамическая плитка в санузлах и ванных комнатах.Внутренние межкомнатные двери - из профиля ПВХ, окна из профиля ПВХ. Бетонная отмостка по периметру здания - 1500мм.В помещения общего пользования (лестничные клетки, тамбуры, холлы) стены обшиты в три слоя ГКЛО.2.2. Конструктивные и объемно планировочные решенияЗдание запроектировано в каркасно панельном исполнении с несущими стеновыми панелями и панелями перекрытия.Размеры гостиницы в осях (А...Г)-(1-10) - 14,850х36,200 мВнутренние стеновые панели выполнены толщиной 95мм и 155мм, обшиты листами гипсокартона (толщина листа 12,5мм).Наружные стены утеплены минераловатыми плитами ИЗОЛ НК и ИЗОЛ ФВ, с наружной стороны окраска влагостойкой краской, свнутренней - обшивка листами ГКЛО (тощина листа 12,5 мм).Перекрытия-балочные по технологии "Genesis".Утеплитель минеральная вата на основе базальтового волокна.Кровля - металлочерепица "Металл Профиль"с уклоном 20о, 69о и 42о

Связь между этажами осуществляется посредством лестничной клетки, которая является ядром жесткости.Степень огнестойкости здания-III.За абсолютную отметку 0.000 принята отметка чернового пола первого этажа гостиницы.По функциональной пожарной опасности объект относится к классу Ф 1.2 Гостиницы,общежития,спальные корпуса санаторие и домовотдыха общего типа,кемпингов,мотелей и пансионатов.Класс конструктивной пожарной опасности здания-С0.Класс пожарной опасности строительных конструкций (наружные стены, перегородки, перекрытия) - К0.Крнструкции жилых помещений - предел огнестойкости REI- 45.Конструкции помещений общего пользования с пределом огнестойкости REI - 60.Все принимаемые строительные конструкции группы - НГ.Принятые проектом противопожарные мероприятия соответствуют нормам и включают:-основные несущие и ограждающие конструкции приняты требуемой степени огнестойкости;-запроектировано требуемое количество выходов из здания.


2 План на отм. 0,000

3 План на отм. +3,300

4 План на отм. +6,600

План кровли

Разрез 1-1

Фасад 1-10

Фасад 10-1

Фасады А-Г,Г-А

5

6

7

8

9

10

Разрез 2-2

11 Перспектива1,Перспектива 2

Гостиница


125-ОФ/2012-АР

1 2 3 4 6 7 8 9 10

А

Б

В

Г

51 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 10

А

Б

В

Г

51 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 105

6 100 3 100 3 000 2 900 2 900 2 900 6 100 6 100 3 100

36 200

1725

6 52

51

800

6 52

514

850

Комната отдыха

ПарнаяМоечная

С/у

Комната глажки ПостирочнаяКомната персонала Кабинет директора

Ресепшн

Моечная Буфет

Складскоепомещение

Комната приема пищи

С/у для инвалидов

Жилой номер для инвалидов

Электрощитовая

Комната отдыха

0,000

№ док.


Формат А3

Взам

. инв

. №Ин

в. №

под

л.

Изм.Лист

Проверил

Подп

. и д

ата

Лист ПодписьЛистов

Кол. уч. Дата

Э

СтадияГостиница

2

План на отм. 0,000

Группы помещений

Приемно-вестибюльна

ЖилаяАдминистративная

Хозяйственная

Культурно-досуговая

Оздоровительная

Питания

1

1

2

2



125-ОФ/2012-АР

66,13

17,06

14,54

5,13

3,22 3,22

32,88

32,88 14,99

14,99

32,88

26,43

17,08

3,2226,42

4,28

3,66

3,94

5,88

30,18

3,13

8,63

2,85

4,05

19,60

1,87

1,53

2,79

2,52

19,77

3,04 3,04

13,47

37,38

3,22

3,22

1 2 3 4 6 7 8 9 10

А

Б

В

Г

51 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 10

А

Б

В

Г

51 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 105

Сечение А-А

6 100 3 100 3 000 2 900 2 900 2 900 6 100 6 100 3 100

36 200

6 52

51

800

6 52

514

850

Персонал

Фасадная подсистема 100ммВетро-влагозащитная пленка ISOROK Foil VB(90)

Плита OSB-3

Пароизоляция ISOROK Foil VB(90)

Пенофол 10мм

+3,300

Формат А3

Взам

. инв

. №Ин

в. №

под

л.По

дп. и

дат

а


Комната дляхран.тележек и воды

№ док.


Изм.Лист

Проверил



Э

Стадия

3

А А

Сечение Б-Б

Утеплитель-минеральная вата наоснове базальтового волокнаПароизоляция Изоспан B

Стальной профиль "Genesis" 152 мм

150 мм

Отделка см ведомость отделки 25 мм

Пароизоляция Изоспан B37,5мм

Отделка см ведомость отделкиЛисты ГКЛО (3 слоя)

25 мм

152 ммСтальной профиль "Genesis"

Листы ГКЛО (2 слоя)

Утеплитель-минераловатые плиты ИЗОЛ НКплотность 50 кг/м3

Утеплитель-минераловатые плиты ИЗОЛ ФВ 50мм 12 мм

150 мм

Б

Б

1

1

2

2

План на отм. +3,300

Отделка см ведомость отделки

Гостиница


125-ОФ/2012-АР

3,22 3,22 3,22 3,22

14,99

14,99

3,22

3,22 3,22

3,22

3,023,75

12,6413,4733,45 14,54

33,45

14,54

13,90

13,9031,03

32,88 32,88

32,88 32,88

17,08

3,22

80,44

3,22 3,22 3,22

3,22

1 2 3 4 6 7 8 9 10

А

Б

В

Г

51 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 10

А

Б

В

Г

51 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 105

Сечение Г-Г

6 100 3 100 3 000 2 900 2 900 2 900 6 100 6 100 3 100

6 52

51

800

6 52

514

850

36 200

Общественная зона свободнойпланировки



Гардероб

Персонал


+6,600


Инвентарь

Взам

. инв

. №Ин

в. №

под

л.По

дп. и

дат

а

Г

Г

Утеплитель-минеральная вата наоснове базальтового волокнаПароизоляция Изоспан BЛисты ГКЛО (2 слоя)


25 мм

90 мм


Пароизоляция Изоспан BЛисты ГКЛО (2 слоя) 25 ммОтделка см ведомость отделки

Сечение В-В

Утеплитель-минеральная вата наоснове базальтового волокнаПароизоляция Изоспан B


25 мм

150 мм


Пароизоляция Изоспан B25мм

Отделка см ведомость отделкиЛисты ГКЛО (2 слоя)

В В

№ док.


Изм.Лист

Проверил



Э

Стадия

4

Номер типа ,Люкс"

Номер типа ,Люкс"


1

1

2

2


Гостиница


125-ОФ/2012-АР

53,58

3,75

3,22 3,22

80,44

6,86

17,08

3,22 3,22

4,20

4,20 6,86

32,34

32,34

12,64

53,58

50,52

32,23

49,24

49,24

1 2 3 4 6 7 8 9 10

А

Б

В

Г

51 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 10

А

Б

В

Г

51 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 1051 2 3 4 6 7 8 9 105

6 100 3 100 3 000 2 900 2 900 2 900 6 100 6 100 3 100

6 52

51

800

6 52

514

850

36 200

500

500

500

+12,495*+12,495*

+11,770*

+11,770*


Взам

. инв

. №Ин

в. №

под

л.По

дп. и

дат

а

№ док.


Изм.Лист

Проверил



Э

Стадия

5

1

1

2

2


200

200

690

690

200

200

690

690

420420

420420

Водосточнаятруба D=120 мм


Водосточныйжелоб D=120мм





Коньковый элемент Коньковый элемент

Коньковый элемент

Коньковый элемент

Ендова

Ендова

i=0,025 i=0,025

i=0,025i=0,025


Гостиница


125-ОФ/2012-АР

А Б В Г

+1,650

+4,950

+6,600

+3,300

+0,000

+2,100

+4,200

+5,700

+9,000

+7,500

+2,700

+4,200

+5,700

+7,200

+11,770*

+12,495*

2 95

634

42

956

344

2 95

634

4

6 525 1 800 6 525

Пароизоляционная мембрана ISOROK Foil VB(90)

Гидроизоляционная мембрана ISOROK Foil HI

Фасадная подсистема 100ммВетро-влагозащитная пленка ISOROK Foil VB(90)

Плита OSB-3



Подп

. и д

ата

Инв.

№ п

одл.

Взам

. инв

. №

Формат А3

Листов

6

Стадия

Э

ДатаКол. уч. ПодписьЛист

ПроверилЛист

Изм.


№ док.

Разрез 1-1

25 ммЛисты ГКЛО (2 слоя)

250 ммУтеплитель-минеральная вата наоснове базальтового волокна

254 мм

35 ммПрофилированный лист НC35-100-0,6Плита ЦСП 18 мм

12 ммПлита ГВЛ

25 мм



Смотреть ведомость отделки

Утеплитель-минераловатые плиты ИЗОЛ НКплотность 50 кг/м3


150 мм

Контробрешетка К-85x35x1

МеталлочерепицаОбрешетка К-85x35x1 шаг 350




Разрез 1-1

Гостиница


125-ОФ/2012-АР

Гидроизоляция Изоспан AS

Пароизоляция Изоспан B

Стальной профиль "Genesis"

А Б В Г

+6,600

+3,300

+0,000

+12,495*

+11,770*

2 95

634

42

956

344

6 525 1 800 6 525

+0,900

+2,400

+4,200

+5,700

900

Пароизоляционная мембрана ISOROK Foil VB(90)

Гидроизоляционная мембрана ISOROK Foil HI

Ветро-влагозащитная пленка ISOROK Foil VB(90)



Фасадная подсистема 100мм

Плита OSB-3

Разрез 2-2



254 мм

35 ммПрофилированный лист НC35-100-0,6Плита ЦСП 18 мм

12 ммПлита ГВЛ




150 ммУтеплитель-минераловатые плиты ИЗОЛ НКплотность 50 кг/м3

25 мм

Стальной профиль "Genesis"

Подп

. и д

ата

Инв.

№ п

одл.

Взам

. инв

. №

Формат А3

Листов

7

Стадия

Э



Изм.


№ док.

Разрез 2-2

Гостиница


125-ОФ/2012-АР

Смотреть ведомость отделки

Контробрешетка К-85x35x1

МеталлочерепицаОбрешетка К-85x35x1 шаг 350




Гидроизоляция Изоспан AS

Пароизоляция Изоспан B

1 10

+0,000

+3,300

+6,600

+2,400

+4,200

+5,700

+7,800

+0,900

+1,650

+10,050*

+12,495*

Подп

. и д

ата

Инв.

№ п

одл.

Взам

. инв

. №

Формат А3

Листов

8

Стадия

Э



Изм.


№ док.

Фасад 1-10

Гостиница

Фасад 1-10

ПримечаниеНаименование видаотделки ПлощадьОбразец материалаПоз.

Цоколь

ВЕДОМОСТЬ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ ФАСАДОВ

Сайдинг фиброцементный "РОСПАН"1

3

Кровля Металлочерепица

Стена2

Наименованиеконструкции

"Металл Профиль"6

Облицовочные панели на основе СМЛ

Стена

4 Стена

DM4/2-977-892

RAL 3017

Облицовочные панели на основе СМЛ

Стальной профнастил;ГОСТ 24045-95 RAL 7004

RAL 9003

RAL 7004

Козырьки7 "Металл Профиль"Металлочерепица RAL 7004

1 12 2

5 Стена Брус деревянный 100x100

3 34 45 5

6 6

38,64 м2

163,9 м2

70,87м2

342,9 м2

27,37 м2

440,2 м2

8,2 м2


125-ОФ/2012-АР

10 1

+0,000

+3,300

+6,600

+2,400+1,800

+4,200

+5,700

+10,050*

+7,800

+12,495*

Подп

. и д

ата

Инв.

№ п

одл.

Взам

. инв

. №

Формат А3

Листов

9

Стадия

Э



Изм.


№ док.

Фасад 10-1

Гостиница

Фасад 10-1

11 223 3445 5

6 6


125-ОФ/2012-АР

Г А ГА

+12,495*

+0,000

+1,650

+2,500+2,970

+4,950

+7,500*

+8,900*

+11,770*

+2,100

+3,300

+6,600

+5,400

+8,700

+0,000

+1,650

+2,500+2,970

+4,950

+7,500*

+8,900*

+11,770*

+12,495*

+2,100

+3,300

+6,600

+5,400

+8,700

Подп

. и д

ата

Инв.

№ п

одл.

Взам

. инв

. №

Формат А3

Листов

10

Стадия

Э



Изм.


№ док.

Гостиница

Фасады А-Г,Г-А

Фасад Г-А Фасад А-Г

1 14 4 4 4

66 6 6

7777


125-ОФ/2012-АР

№ док.


Формат А3

Изм.Лист

Проверил



Э

Стадия

Перспектива1,Перспектива 2

11

Подп

. и д

ата

Инв.

№ п

одл.

Взам

. инв

. №

Перспектива 1

Перспектива2

Гостиница


125-ОФ/2012-АР

Гостиница на 20 номеров в Пскове

Small Business & Entrepreneurship