Рынок ипотеки 2011

Рынок ипотеки в 2011 году

АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - ЗАРЕЧЬЕ

Данные АИЖК

1

Динамика выдачи ипотечных кредитов в России показывает, что рынок ипотечного жилищного кредитования находится в фазе уверенного восстановительного роста;

Объем кредитов, выданных за два квартала 2011 года, в 2,1 раз превышает аналогичный показатель сопоставимого периода 2010 года;

В количественном выражении в 1 полугодии 2011 года ипотечных кредитов предоставлено в 1,8 раз больше, чем за аналогичный период 2010 года;

По прогнозам АИЖК в 2011 г. населению будет предоставлено порядка 415 - 460 тыс. ипотечных кредитов на сумму 580 – 640 млрд. руб.;

В номинальном выражении ипотечный рынок приблизится к докризисным показателям;

Большинство экспертов прогнозируют стабилизацию процентных ставок по ипотечным кредитам;

Данные: Миэль-Новостройки

Динамика объема выдачи ипотечных кредитов в 2008-2011 гг.

Доля сделок по ипотеке от общего количества сделок в 2010 – 2011 гг.

Ипотека как фактор развития рынка новостроек

РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Аккредитация комплексав банке

2

2010 год стал годом возрождения ипотеки: на рынок вновь вышли банки, отказавшиеся от выдачи ипотечных кредитов в кризис, появилось много новых продуктов, смягчились условия кредитования, понизилась процентная ставка и возросла лояльность банков к потенциальным заемщикам;

2011 год – годом динамики. Доля сделок по ипотеке в 2011 году неуклонно росла. За 9 месяцев выросла с 15-20 % до 37%, т.е. в настоящий момент каждая третья сделка – ипотечная;

Наиболее высокие темпы продаж показывают новостройки с возможностью покупки квартиры по ипотеке. За счет аккредитации новостроек, объемы продаж увеличиваются в 1,5-2 раза

Данные: Миэль-Новостройки

В 2010 году «МИЭЛЬ – Новостройки» открыл ипотечный центр. На территории офиса Компании осуществляет консультирование и прием документов представители банков

Данные: УФРС

Динамика продаж ЖК, количество сделок

Количество ипотечных сделок в 2008-2011 гг.

Инвестиционно-Риэлторская Компания “МИЭЛЬ-Новостройки” Ленинский пр-т, д.1 | +7(495) 777-33-33 | www.new.miel.ru | e-mail: newstroy@miel.ru

Показатели первичного рынка жилищного кредитования 2009/2010/2011

РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Основные изменения в ипотечных программах (по новостройкам)

•Снижение процентных ставок.(средневзвешенная ставка составляет 12, 2%);•Снижение основными игроками первоначального взноса по ипотеке с 30% до 15 % (в рамках специальных программам до 10%);•Подтверждение дохода заемщика по форме Банка;•Увеличение количества созаемщиков до 3 человек;•Снижение возрастного ценза;•Учет совокупного дохода до 4 членов семьи (родителей, детей и т. д. )•Отмена дополнительного обеспечения в виде залога имеющегося жилья;•Появление различных акций по программам (Акция Сбербанка «В десятку!», «888»).

Данные ЦБ РФ

январь

Количество предоставленных кредитов, единиц

Объем предоставленных кредитов, млн.руб.

2009 год 489 032 653 673

2010 год 176 146 170 311

2011 год 392 084 417 799

Параметры, способствующие принятию решения о приобретении квартир по ипотеке в домах – новостройках

1. Финансовая стабильность клиента.

2. Степень готовности проекта (в среднем от 30% от проектной этажности).

3. Известность застройщика.

4. Наличие ряда успешных проектов у застройщика.

5. Аккредитация проекта в банке.

6. Условия банковских программ. Наличие партнерских программ между Банком и Застройщиком, позволяющих клиенту на более выгодных условиях получить кредит

Открыты к общению!

«МИЭЛЬ» ближе к Вам

на Facebook

в Живом журнале

в Твиттере

Всегда на сайте miel.ru