泉南rinku · 2018. 1. 19. · l6 スタジアムプロジェクト泉南rinku公園 lsix6...

L6 スタジアムプロジェクト

泉南RINKU公園

LSiX6 STADIUM

泉南 R I N K U 公園（別称： LSiX6 スタジアム）

L6 スタジアムプロジェクト

LSiX6 STADIUM

イベント会場海水浴場リゾートホテル

農産、漁業商業


ゴルフスクール

海水浴場シャワールーム

大阪府ホテル予定地

温泉施設

高級レストラン

無料BBQ

道の駅

漁業商業

高級レストラン関連公園

アウトレット

関連公園ﾖｯﾄ､ｸﾙｰｻﾞｰ

イオンモール

OUTLET

関連公園管理事務所

無料BBQ

子供遊園施設

*全体４０棟高級レストラン、一階は47都道府県物産店


目

次

① LSiX6 スタジアムコンセプト

② LSiX6 スタジアム事業計画

③ LSiX6 スタジアム推進体制

④ LSiX6 スタジアム全体イメージ

⑤ LSiX6 スタジアム運営方針

目次


LSiX6 ロゴ意味ブランド名：L6（エル・シックス）

（1）味覚（ Le goût ）（2）聴覚（ L’ouïe ）（3）視覚（ La vue ）（4）嗅覚（ L’odorat ）（5）触覚（ Le toucher ）（6）第6感（ Le 6eme sens）

味覚、聴覚、視覚、嗅覚、触覚、5

つの感覚は人類日常生活のことを表していますが、我々は第6感覚の存在は実感しております。その6つ感覚のフランス語の頭文字はL（エル・シックス）ブランド名を命名致しました。

事業コンセプト


LSiX6スタジアム企画コンセプト

１.観光スポットを創出 2.地元産業と経済の振興３.日本文化交流の活性化

施設計画

（1）国際的文化交流の舞台（2）芸術、音楽、芸人などアーティストの交流場所（3）テニス、フットサル養成教室（4）日本現代建築文化の作品（噴水音楽）（5）夏祭り花火大会

（1）海岸ピッチの資源を見直し観光スポットを作り（2）日本の食事文化、地方の料理専門店（3）全国地方のお土産アンテナショップ（4）お土産、物産のB2C通販システム（5）伝統工芸の教室（陶芸、ガラス、編み、など）（6）大形イベント会場（各国大使館、領事館コラボ）（7）日本各地文化景色の結婚式場（8）夏海を利用して水上ボート、パラシュートなど

（1）地元の魚業及び農作物をブランド化（2）国際的な通販と物流センターを設ける（3）地元の空部屋を民泊へ（4）泉南市地域産業全体の内発的発展に結び付けること

文化交流


日本食文化の集大成、全国各地の「道の駅」お土産の万博公園

１．関西、地元の新しい名所 2.従来「道の駅」バージョンアップ

（1）関西空港→アウトレット→イオンモール→LSiX6 スタジアム連携して経済相乗効果

（2）日本食文化及び国際的食文化博覧会（3）全国各地の「道の駅」の集大成、国際的お土産の博覧会公園

（1）従来の「道の駅」バージョンアップし、地元農家にもっと利用しやすくように

（2）岡田漁港や樽井漁港とコラボにして地元産業を活性化するように

（3）道の駅が「たまり」として重要な役割を果たす。

３．国際化交流な場所

（1）2017年外国人来大阪、関西空港へ1000万人次超え、2020年に

（2）国際的観光客は日本の食文化を知り、アピル交流し（3）日本で活躍するグローバル人達の好きになる場所。

20％

35％

45％

関西空港 → アウトレット → イオンモール → LSiX6 スタジアム

大阪、地元からの顧客

全国からの顧客

世界からの顧客

位置づけ

大阪湾景色、食事、お土産、日本文化学ぶ場所 •地元住民の休日、生活に欠かせない拠点関西空港へのアクセスしやすさ強調


コラボ

１.産業のコラボ 2.国際コラボ

地域、他地域の産業とコラボレーション

（1）１次産業から３次産業までの生産・加工・

販売が連携した新産業（「６次産業」）や新たな価値を創出します。就業機会も拡大します。（2）産学金官コンソーシアム等により企業支

援を強化し、研究開発等の成果の円滑な事業化など、新事業の創出及び高付加価値化を促進します。（3）農林水産業と商工業・観光との連携によ

り、地域主導・民間主導のクラインガルテン等を増設します。（4）体験農園等の農業、グリーンツーリズム

等を活用した観光客誘致・地域間交流を促進します。

国内と海外の旅行会社などとコラボ

持続可能な社会の実現のため、中部地域の国際交流・国際協力・多文化共生の活動を広げ、市民、NGO・NPO、企業、行政が協力し

て「学び、考え、行動する場」をつくりあげるイベントです。

３．用途コラボ「海と言えば。。。」のすべてを生かす！「大自然」を活用し、海が目の前に広がる景色の中でBBQ、水上活動、キャンプなど活動を全部堪能でき、海と言えばのすべてを生かし、無料のバーベキュー場所を建設、夏の海水浴、公衆シャワーを提供。大型イベントステージを建設し、水上ボードなどを提供する。

運営方針－コラボ


地元振興企画

地元産業

農産物

工芸品

旅行

地域の活性化

文化交流

雇用チャンス

既存商業 ①関西国際空港商業施設②りんくうプレミアム・アウトレット③イオンモールりんくう泉南

①「みかん」は地元の代表的な農産物生産量は大阪府内でも1、2位②以外は柿や梅、水ナス、「花き」などもある

地元振興企画

商業施設の発展は盛り上がっています。

①大阪：泉州桐箪笥・大阪欄間・大阪欄間彫刻②京都：西陣織・京鹿の子絞・京扇子、京うちわ等③金沢：加賀友禅・金沢箔・金沢九谷等

①2020年東京オリンピック開催、関西観光客数倍増、国際的な交流②2025年日本万国博覧会誘致

①毎年労働関係調査を調査する

②2016年就業者数（総数）：４２６万９千人で、前年同期に比べ１１万人（２．６％）増加③産業と連携を取り、外来の人口を誘致④外国企業を誘致、雇用チャンス増加


一期は40棟（二階建）のユ

ニックなレストランと一階はお土産、伝統工芸体験教室、イベント会場、温泉施設、結婚式場、子供遊園施設、ＢＢＱ場所などを建設。

一期と二期を分けて建設つもりです。一期は現在の海岸線二期は5年後に南海岸の延長開発予定です。

建設計画

♨宿泊施設商業、レジャー施設

第二期レジャー施設

第一期レジャー施設

第二期開発

第一期開発

事業計画

泉南RINKU公園 (別称：L6 スタジアム)


L6スタジアム計画一期は40棟（二階建）オ

シャレなレストランを建設し、一階は全国地方のお土産店（各地域をオファーする）二階は創作料理レストラン。

運営説明－レストラン

飲食


L6スタジアム計画一期は40棟（二階建）オ

シャレなレストランを建設し、一階は全国地方のお土産店（各地域をオファーする）二階は創作料理レストラン。


飲食

全国47都道府県「全国物産万博会」


エリアの中心部となる「わくわく広場」には新たに２階建施設を新設。施設内に現在の道の駅をリニューアルオープンし、農産物、海産物を始めとした地場産業を紹介するスペース、商品を拡大、拡充する。また、地元産業との連携を推進し、新たな事業を生み出す場としても活用する。

運営説明－わくわく広場

道の駅

従来「道の駅」バージョンアップ

地元野菜コーナー地元特産品コーナー地元水産コーナー地元植物コーナー


無料のバーベキュー場所を建設する、夏の海水浴、公衆シャワー建設する。イベント場所をやり直す、水上ボードなどを提供する。

運営説明－夏祭り

その他サービス


L6スタジアム計画一

期は大形イベント会場を建設し、周辺は伝統工芸体験教室、日本風の結婚式場などを建設


大型イベント会場


L6スタジアム計画一期は大形イ

ベント会場を建設し、周辺は伝統工芸体験教室、日本風の結婚式場などを建設



運営方針（1）海岸ピッチの資源を見直し観光スポットを作り（2）日本の食事文化、地方の料理専門店（3）全国地方のお土産アンテナショップ（4）お土産、物産のB2C通販システム（5）伝統工芸の教室（陶芸、ガラス、編み、など）（6）大形イベント会場（各国大使館、領事館コラボ）（7）日本各地文化景色の結婚式場（8）夏海を利用して水上ボート、パラシュートなど


泉南リンクタウン公園（別称：L6スタジアム）開発プロジェクト

1）計画内容と目的関西空港は（観光）、アウトレットはブランド、ファション（泉佐野市）、L6スタジアムは食、住、遊（泉南市）役割を分けてコラボレーション連携して、西日本の新名所、人気スポットを計画する予定です。更に、泉南市地元の農作、魚業、観光、市民の就職などの産業及び経済を振興する目的。

2）運営体制L6スタジアム、プロジェクト管理委員会を設け、財団法人L6スタジアムを設立し。（泉南市役所、都市開発コンサルタント、設計事務所、レストラン経営、ホテル経営、公園管理、経理事務所などとコラボして運営すること。）

3）開発の段階及び範囲開発一期と二期を分けて整備と建設するつもりです。一期は「整備実施範囲（約10.5ha)」現在の海岸線と大阪府売却地（約1.2ha)。開発二期は3年後に「整備可能範囲約4.5ha」リゾートホテル、魚釣り場南海岸の延長開発予定です。

4）プロ一期の総体計画

L6スタジアム計画一期は海岸線に40棟（二階建）オシャレなレストランを建設し、一階は全国地方のお土産店、泉南市役

所と連携して、全国各県の役所へオファーし、各地の名物、お土産店を運営。二階は昼は海景色、関空景色、夜は海岸線をLED照明し、水上３Ｄ最先端技術を感動と素敵なレストラン、夏はテラスでも楽しみ。

5）イベント会場の計画大型イベント会場、伝統工芸体験教室、結婚式場を建設、天然温泉を掘って、公衆天然温泉を建設。結婚式場も建設し、国内の旅行会社及び海外の旅行会社とコラボで予約を取り。

6）公共場所の計画夏に無料のバーベキュー場所300人～500人参加できる施設２か所を建設する、海水浴場をリニューアルし、公衆シャワー建設。水上ボードなどの海上運動を提供する。公衆公園の機能をしっかりと発揮するように運営をします。

個別対話


泉南リンクウタウン公園（別称：L6スタジアム）開発プロジェクト

7）観光スポットルート観光スポットルートとして、バス会社とコラボして、（大阪市内→アウトレット →L6スタジアム→関西空港）出迎え専用バスを設けます。

8）わくわく広場わくわく広場、従来地元“道の駅”は二階建を建替え，一階はバージョンアップして継続し、更に地元の農産物（梅、みかんなど）をブランド化し、お土産を、漁港新鮮魚との連携し、コラボ事業を計画します。

９）宣伝方法

マスコミとインターネットを活用して宣伝する、又は、地元の農家，魚業とコラボにして、海外ネット販売など、産地直送システム化を採用する、（LSiX6システム拡大化）

10）投資額

一期「整備実施範囲（約10.5ha)」の開発投資額は約億。内訳：100坪単位一棟、8000千万×40棟＝32億、イベント会場5億、公園施設整備、公衆施設10億、温泉施設3億、運営費8億、BBQ場所1億、海上設備１億、合計60億。

11）資金の調達

資金の調達は、リンクウタウン公園は泉南市役所から委託を受けてから、開発計画書とPPT作成、模型を作成、日本国内及び海外優良企業を募集し、L6スタジアムプロジェクト事業として財団法人L6スタジアムへ投資し、一口1.5億円、40口会員券（株）を応募する、約60億融資をできる。投資者は６～８％の還元率で、レストラン一棟の20年間経営権を持つことができる。但し、財団法人L6スタジアムの統一管理の下で運営する条件付きでなければなりません。第二期も同じ方式で資金投入して、開発拡大します。

個別対話


体制紹介

チーム紹介

運営チーム建設チームリーシングチーム

LSiX6デザインは、日本文化を原点、未来性、実用性運営チーム：建設チーム：リーシングチーム：

体制紹介


地元から全国、及び海外の行政、物産、観光とコラボし、泉南市の地域の知名度を上げ、人気招致する。

運営方針運営方針

海外の旅行会社

泉南市＆L６スタジアムNPO財団法人（予定）

地元産業

企業

航空

顧客

企業

農業

漁業

全国の行政、物産

行政

物産

企業

国内旅行会社

商業

バス

空港

泉南RINKU公園 (別称：L6 スタジアム)

協力参加

提携提携

観光スポットルートとして、バス会社とコラボで大阪市内から（関空アウトレット経由）往復専用バスを作ります。

運営方針交通の便利性

関西国際空港

大阪市

堺

RINKU


業務の実施方針信頼される設計

1 設計業務の実施方針

管理技術者

日本を代表する世界的建築家設計事務所

各社得意分野の融合による優秀な設計力

豊富な実績と確かな技術

高い施工技術と直接するノウハウ

魅力的なコンセプトを発案し、チームを牽引

スタジアム・ドーム建築のパイオニア


業務の実施方針信頼される施工・監理業務

2 施工業務の実施方針

現場代理人

施工会社の威信をかけた盤石な施工体制

建築のパイオニア

設計施工実績環境技術・伝統建築のパイオニア

経験豊富な監理


業務の実施方針将来スケジュールのイメージ

基本構想

一期着工

二期着工

二期後期設計開始

2017 2018 2020 2024

事業計画

ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ

計画設計宿泊施設試運営

二期事業計画

二期開業


イメージ図

地域全体イメージ


イメージ図

イメージ図


イメージ図

ゾーニングの紹介


イメージ図


一期は20棟（二階建）のユニックな別荘形のホテルを建設する

ゾーニングの紹介一、一期計画 (ホテル区域)

イメージ図



イメージ図


イメージ図

イメージ図



イメージ図


イメージ図

イメージ図


一期は40棟（二階建）オシャレなレストランを建設する一階は全国地方のお土産店（各地域をアファーする）二階は創作料理レストラン。

一、一期計画 (商業区域)ゾーニングの紹介

イメージ図



イメージ図


一期は40棟（二階建）のユニックな別荘形のホテルを建設する

ゾーニングの紹介一、一期計画 (ホテル区域)

イメージ図



イメージ図


ありがとうございます！


工程計画


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