презентация мирный 23.09. печать

Докладчик: директор по производству ООО «АРТ» Геоника»

Варвара Александровна Микрюкова

Корректировка генерального плана города Мирного

Администрация муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия)

Кратко о компании

Коллектив нашей молодой и перспективной компании представлен специалистами, имеющими многолетний опыт в сфере градостроительного проектирования.

С начала текущего года деятельностью компании были охвачены следующие регионы Российской Федерации: Краснодарский край, Свердловская область, Новосибирская область, Омская область, Ханты-Мансийский автономный округ-ЮГРЫ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Еврейская автономная область, Республика Коми, Республика Татарстан и Республика Саха (Якутия)

Юридический адрес: г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301

Цели презентации:

• Представление проекта корректировки генерального плана города Мирного и методики его разработки;

• Согласование проектных решений;

• Проведение процедуры публичных слушаний.

- Существующая граница города

Анализ современного использования территории города Мирный:


• Функциональное использование территории

• Размещение объектов местного значения


Инженерная и транспортная инфраструктура

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕИсточником централизованного электроснабжения являются понизительные подстанции ПС 220/110/10 кВ «Мирный», ПС 220/110/6 кВ «Фабрика №3», ПС 110/10 кВ «Северная» и ПС 110/6 кВ «Южная».

ГАЗОСНАБЖЕНИЕГазоснабжение города Мирный осуществляется природным газом по магистральному газопроводу «Таас - Юрях – Мирный». Поставка газа потребителям осуществляется через газораспределительную станцию АГРС – 10 производительностью 60 тыс.м3 /час. Основные потребители: промышленные объекты и котельные. СВЯЗЬ И ИНФОРМАТИЗАЦИЯОсновным оператором в городе, оказывающим услуги на основе систем фиксированной связи, является Западный филиал ОАО «Сахателеком». На территории города Мирный, находятся несколько автоматических телефонных станций (АТС) общей монтированной емкостью 14332 номеров



ВОДОСНАБЖЕНИЕ На территории г. Мирный действует централизованная система хозяйственно-питьевого водоснабжения.Вода поставляется двумя водоводами с Иреляхского водохранилища, на котором расположена насосная станция I-го подъема которая обеспечивает водой населенный пункт.Насосная I-го подъема обеспечивает технической водой рудник «Интернациональный» и фабрику №3 через повысительные насосные станции ПНС «Интер» и ПНС фабрика №3.Комплекс сооружений ВОС в том числе Городская насосная станция II-го подъема обеспечивает хозяйственно-питьевой водой часть города (до ул. Ленина), а так же технической водой промышленные объекты, насосная станция III-го подъема обеспечивает хозяйственно-питьевой водой потребителей верхней части города (выше ул. Ленина).

ВОДООТВЕДЕНИЕ На территории г. Мирный действует централизованная система водоотведения.Сточные воды от жилой застройки, производственных объектов, зданий социально-культурного и административного назначения транспортируются на канализационные насосные станции (КНС) и далее на канализационные очистные сооружения (КОС).



ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕНа территории г. Мирный действует централизованная система теплоснабжения. Основными источниками централизованного теплоснабжения являются: «Северо-восточная котельная» (СВК), установленная мощность 433 Гкал/час; температурный график теплоносителя 150/700С; основное топливо природный газ;Котельная «Промзона», установленная мощность 60 Гкал/час; температурный график теплоносителя 120/700С; основное топливо природный газ;Котельная «Базы стройиндустрии» (БСИ), установленная мощность 26,6 Гкал/час; температурный график теплоносителя 120/700С; основное топливо природный газ;

ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИТранспортной обслуживание территории городаМирный осуществляется автомобильным и воздушным транспортом.


• Объекты культурного наследия

• Зоны с особыми условиями использования

Водоохранная зонаВодоохранная зонаВодоохранная зонаВодоохранная зонаВодоохранная зонаВодоохранная зонаВодоохранная зонаВодоохранная зонаВодоохранная зона

Зона ограничения застройкиЗона ограничения застройкиЗона ограничения застройкиЗона ограничения застройкиЗона ограничения застройкиЗона ограничения застройкиЗона ограничения застройкиЗона ограничения застройкиЗона ограничения застройки

Зоны санитарной охраны источников Зоны санитарной охраны источников Зоны санитарной охраны источников Зоны санитарной охраны источников Зоны санитарной охраны источников Зоны санитарной охраны источников Зоны санитарной охраны источников Зоны санитарной охраны источников Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов водоснабжения и водопроводов водоснабжения и водопроводов водоснабжения и водопроводов водоснабжения и водопроводов водоснабжения и водопроводов водоснабжения и водопроводов водоснабжения и водопроводов водоснабжения и водопроводов питьевого назначенияпитьевого назначенияпитьевого назначенияпитьевого назначенияпитьевого назначенияпитьевого назначенияпитьевого назначенияпитьевого назначенияпитьевого назначения

Охранные зоныОхранные зоныОхранные зоныОхранные зоныОхранные зоныОхранные зоныОхранные зоныОхранные зоныОхранные зоны

Санитарно-защитные зоныСанитарно-защитные зоныСанитарно-защитные зоныСанитарно-защитные зоныСанитарно-защитные зоныСанитарно-защитные зоныСанитарно-защитные зоныСанитарно-защитные зоныСанитарно-защитные зоны

Прибрежная защитная полосаПрибрежная защитная полосаПрибрежная защитная полосаПрибрежная защитная полосаПрибрежная защитная полосаПрибрежная защитная полосаПрибрежная защитная полосаПрибрежная защитная полосаПрибрежная защитная полоса


• Территории, подверженные возникновению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Пожаро- взрывоопасные объектыПожаро- взрывоопасные объектыПожаро- взрывоопасные объектыПожаро- взрывоопасные объектыПожаро- взрывоопасные объектыПожаро- взрывоопасные объектыПожаро- взрывоопасные объектыПожаро- взрывоопасные объектыПожаро- взрывоопасные объекты

Зоны возможного обрушения горных породЗоны возможного обрушения горных породЗоны возможного обрушения горных породЗоны возможного обрушения горных породЗоны возможного обрушения горных породЗоны возможного обрушения горных породЗоны возможного обрушения горных породЗоны возможного обрушения горных породЗоны возможного обрушения горных пород

Аварийно-опасные участки Аварийно-опасные участки Аварийно-опасные участки Аварийно-опасные участки Аварийно-опасные участки Аварийно-опасные участки Аварийно-опасные участки Аварийно-опасные участки Аварийно-опасные участки автомобильных дорогавтомобильных дорогавтомобильных дорогавтомобильных дорогавтомобильных дорогавтомобильных дорогавтомобильных дорогавтомобильных дорогавтомобильных дорог

1. Обеспечение устойчивого перспективного развития города исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, на основе территориального планирования, градостроительного и правового зонирования и реконструкции территории с учетом основных направлений социально-экономического развития г. Мирного на долгосрочный период (расчетный срок – 2035г.) и существующих ограничений по экологическим условиям.

1. Задачи проекта

2. Изменение границы населенного пункта с уменьшением его площади.

3. Комплексная оценка и прогноз санитарно-эпидемиологического состояния городской среды, определение условий и ограничений развития территории, разработка рекомендаций по оптимизации ее планировки и застройки.

• Консолидированная программа СЭР муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) на 2011-2020гг.

• Комплексный инвестиционный план развития монопрофильных муниципальных образований «Город Мирный», «Поселок Чернышевский», «Поселок Светлый» в составе единой агломерации Мирнинского района Республики Саха (Якутия) ан 2011-2020 гг.

• Концепция стратегии развития и реализации социальной политики АК «АЛРОСА» (ОАО)

• Схема территориального планирования муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия)

• Перспективная среднесрочная инвестиционная программа мо «Мирнинский район» на 2011-2015 гг.

• Корректировка градостроительной документации застройки 25 квартала в г. Мирном Республики Саха (Якутия)

2. Анализ ранее разработанных и утвержденных программных документов:

- Проектируемая граница города

3. Проектные предложения по изменению границы г. Мирный

- Зоны градостроительных преобразований

4. Анализ размещения объектов регионального и местного значения на территории города Мирный

2. Строительство 6-ти многокварт домов, 9 эт., в кв. 25

3. Строительство детского сада

4. Строительство детского сада на 220 мест и начальной школы на 200 мест, 3 эт. В квартале 25

5. Реконструкция Центральной городской библиотеки

6. Реконструкция здания ПТСВ под детский сад

7. Строительство волейбольно-баскетбольной площадки в районе жилого дома по ул. Ленина, 11

8. Строительство футбольно-хоккейной площадки по ул. Солдатова,3

9. Строительство футбольного поля при СОШ 7

10. Строительство футбольного поля при СОШ 8

• Консолидированная программа СЭР муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) на 2011-2020гг.

1. Строительство жилищного фонда в 3-4 кварталах

10

98

7

65

4

3

21


• Комплексный инвестиционный план развития монопрофильных муниципальных образований «Город Мирный», «Поселок Чернышевский», «Поселок Светлый» в составе единой агломерации Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на 2011-2020 гг.

1. Строительство комплекса зданий МПТИ (ф) СВФУ им. Аммосова М.К.: учебно-лабораторный комплекс, научно-адм. комплекс, культурный центр с залом на 300 мест, спортивно-оздоровительный корпус комплекса общежитий на 600 мест, столовой на 150 мест с магазином кулинарии, (общежитие на 200 мест уже построено в 2005 г.) в микрарайоне 3 (9,10,13,14 кварталы)

2. Строительство технологического цеха МУП «Мирнинский молокозавод» (техническое перевооружение )

3. Строительство индивидуальных жилых домов , 1-2 эт. В микрорайоне Заречный


• Концепция стратегии развития и реализации социальной политики АК «АЛРОСА» (ОАО)

1. Строительство общежитий для временного проживания (не более 3-х лет с момента вселения) работников (АК «АЛРОСА» (ОАО))

2. Строительство психоневрологического интерната

3. Строительство детского сада в квартале 3



• Схема территориального планирования муниципального образования «Мирнинский район»

1. Строительство детской молочной кухни и её раздаточных пунктов


2. Анализ программных мероприятий• Перспективная среднесрочная инвестиционная программа

МО «Мирнинский район» на 2011-2015гг

2. Реконструкция нефтебазы, Накынское отделение УМТС (АК «АЛРОСА» (ОАО))

1. Строительство Новоапольской церкви в квартале 25



2. Анализ программных мероприятий

1. Реконструкция здания по ул. Звездная 7 под детский сад

• Корректировка градостроительной документации застройки 25 квартала в г. Мирном Республики Саха (Якутия)

2. Строительство многофункционального центра обслуживания с опорным пунктом милиции, аптекой торговой площадью 119,2 м2, жилищно-эксплуатационной конторой и производственным магазином на 165,3 кв.м. торговой площади в квартале 253. Строительство встроенных в

угловые блок-секции жилых домов №4 и №6 объекты обслуживания в квартале 25:

- магазин непроизводственных товаров на 198,8 кв.м;

- прачечная;- мастерские по ремонту; - парикмахерская.



3. Проектные решения по размещению объектов регионального и местного значения в соответствии с РНГП Р. Саха-Якутия• Объекты учебно-образовательного назначения 1. Реконструкция адм. здания

под детский сад на 120 мест в 1 квартале;

2. Строительство детского сада на 120 мест в 7 квартале;

3. Реконструкция МКОУ СОШ № 1, 7, 12 с увеличением можности на 888 мест.

• Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

1. Реконструкция станции скорой медицинской помощи с увеличением мощности до 4 автомобилей;

2. Размещения аптек общей мощностью 1549 кв.м

3. Строительство детской молочной кухни и её раздаточных пунктов

4. Строительство центра социального обслуживания пенсионеров и инвалидов

5. Строительство реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями

• Учреждения культуры и искусства1. Строительство

танцевального зала на 260 мест;

2. Строительство клуба на 300 мест;

3. Строительство кинотеатра на 540 мест;

4. Размещение видеозала, зала аттракционов общей площадью 130 кв.м

• Физкультурно-спортивные сооружения

1. Строительство универсальной спортивной площадки;

2. Строительство бассейна 370 кв.м зеркала воды;

3. Проектные решения по размещению объектов регионального и местного значения в соответствии с РНГП Р. Саха-Якутия

• Административно-деловые и хозяйственные учреждения

1. Строительство 5 отделений филиалов банков;

2. Размещение нотариальной конторы на 1 нотариуса;

3. Размещение юридической консультации на 4 юриста.

3. Анализ проектных решений Предложения по размещению объектов местного значения в соответствии с РНГП Р. Саха-Якутия


• Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

1. Строительство производственного предприятия бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов на 170 рабочих мест;

2. Строительство фабрики –прачечной на 4300 кг в смену;

3. Строительство предприятия по химчистке на 270 кг в смену;

4. Размещение химчистки самообслуживания, мини-химчистки на 150 кг в смену;

5. Строительство бани на 70 мест;

6. Строительство гостиниц на 310 мест;

7. Реконструкция пожарных депо с увеличением мощности до 15 пожарных автомобилей.


4. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры. Электроснабжение.

• реконструкция ПС 220/110/10 кВ «Мирный» с внедрением современных технологий в части использования оборудования с вакуумным, элегазовым принципом гашения дуги;

• реконструкция ПС 220/6 кВ "Фабрика-3" с переводом на напряжение 110 кВ с внедрением современных технологий в части использования оборудования с вакуумным, элегазовым принципом гашения дуги;

• сохранение действующих высоковольтных линий электропередачи и понизительных подстанций предусмотрено с заменой сетей и оборудования по мере их физического и морального износа.

Генеральным планом предусмотрены следующие проектные решения:

4. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры. Газоснабжение.

На первую очередь для развития централизованной системы предусмотрены следующие мероприятия:• строительство газораспределительной станции (далее - ГРС) в микрорайоне «Заречный», производительностью 20000 м3 /сутки;• строительство магистрального газопровода высокого давления, для подключения проектируемой ГРС. Протяженность 2,2 км;• строительство газопровода высокого давления, для закольцовки системы газоснабжения, от проектируемой ГРС до места врезки в существующий газопровод по ул. Индустриальная. Протяженность 2,0 км;• строительство газорегуляторного пункта (далее ГРП) в микрорайоне «Заречный»;• строительство распределительного газопровода низкого давления для подключения потребителей микрорайона «Заречный», общей протяженностью 6,8 км.

На расчетный срок предусмотрено:• строительство ГРП в створе ул. Шоссе 50 лет Октября и ул. Гагарина, с подключением к существующему газопроводу высокого давление;• строительство распределительного газопровода низкого давления для подключения потребителей индивидуальной жилой застройки 17 и 18 квартала, протяженностью 3,3 км.


4. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры. Связь и информатизация.

На первую очередь предусмотрено:

• установка узла мультисервисного доступа связи для обеспечения услугами связи проектируемой индивидуальной жилой застройки по ул. шоссе 50 лет Октября, юго-восточнее п. Газовик;

На расчетный срок предусмотрено:

• строительство АТС в п. Вилюйский, на 700 номеров, с возможность дальнейшего расширений;• строительство АТС в п. Верхний, на 500 номеров, с возможность дальнейшего расширений.


4. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры. Теплоснабжение.

На расчетный срок:

• реконструкция зданий котельных СВК, БСИ, «Промзона»;

• реконструкция магистральных тепловых сетей из стальных трубопроводов в ППУ изоляции, протяженностью 14,0 км от котельной СВК до ЦТП;

• частичная реконструкция (аварийные участки) городского коллектора;


4. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры. Водоснабжение.

На первую очередь:

• строительство водопроводной сети из стальных трубопроводов в ППУ изоляции, диаметром 108-159 мм, общей протяженностью 2,0 км.


• капитальный ремонт зданий и сооружений ВОС;• строительство водопроводной сети из стальных трубопроводов в ППУ изоляции, диаметром 325-159 мм, общей протяженностью 10,0 км.


4. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры. Водоотведение.

На первую очередь:

• строительство самотечных канализационных коллекторов стальных трубопроводов диаметром 108-159 мм, протяженностью 2,6 км;


• капитальный ремонт зданий и сооружений КОС;• реконструкция магистральных самотечных канализационных коллекторов протяженностью 3,8 км.


4. Предложения по развитию транспортной инфраструктуры. Транспортное обслуживание территории.

Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:

• магистральные улицы районного значения, общей протяженностью 2,77 км; • улицы и дороги местного значения, в жилой застройке, общей протяженностью 18,8 км;• улицы и дороги местного значения, в производственных, в коммунально-складскихзонах, общей протяженностью 4,26 км;• проездов, общей протяженностью 2,19 км.• обустройство пешеходной набережной с возможностью проезда спец. транспорта

Строительство объектов транспортной инфраструктуры:

• 4 СТО на 6, 5, 5 и 5 постов;• гаражный комплекс мощностью 200 машино-мест.


Мероприятия по рассмотрению, согласованию и утверждению проекта генерального плана

• Проведения совещания по постановке задач на согласование проекта ГП;

• Рассмотрение материалов проекта согласующими органами;

• Подготовка сводного заключения по проекту ГП• Доработка и повторное представление проекта на

публичных слушаниях;• Утверждение проекта ГП г. Мирный

представительным органом местного самоуправления.

Спасибо за внимание!

644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301Тел. 8 (3812) 30-17-02Факс 8 (3812) 30-17-05e-mail [email protected]

презентация мирный 23.09. печать

Documents