ПреедПседд 26-27 тавеПвлса евясмв...

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИтерритории 26-27 кварталов района Обручевский и внесения изменений в ПЗЗ города Москвы

/ 2

Представляем вашему вниманию проект планировки территории квартала 26-27 района Обручевский, который планируется реализовать в рамках программы реновации, утверждённой постановлением Правительства Москвы № 497-ПП.

Главной идеей программы реновации является улучшение жилищных условий москвичей, проживающих в домах старой постройки, а также создание принципиально новых, открытых и удобных городских пространств. Программа предполагает переселение жителей из более чем 5 тысяч пятиэтажных домов в новое, комфортное жильё.

Программа реновации призвана обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жильё. Благодаря этому проекту москвичи, проживающие в старых домах, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами. Программа призвана сделать город ещё более современным, удобным, комфортным для жизни и работы.

Разработчики проекта – ГБУ «Главное Архитектурно-планировочное Управление Москомархитектуры» и ООО «РЕМСТРОЙПОДРЯД».

Площадь проектируемой территории – 58,85 га.

ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБСУЖДЕНИИ ПРОЕКТА. МНЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ БУДУТ ОБЯЗАТЕЛЬНО УЧТЕНЫ РАЗРАБОТЧИКАМИ.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ РАЙОНА ОБРУЧЕВСКИЙ!

/ 3Юго-Западныйадминистративный округгорода Москвы

Проектируемая территория расположена в северо-восточной части Обручевского района юго-западного административного округа и ограничена улицами Гарибальди, Профсоюзной, Намёткина и Академика Пилюгина.

КАРТА ТЕРРИТОРИИ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ В ГОРОДЕ

Микрорайон сегодня


/ 4

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА ПРОЕКТА

Проект предусматривает формирование жилой застройки на месте сносимых домов с образованием сети внутриквартальных проездов. Фронт застройки позволит отделить улицы и общественные пространства от территорий дворов. В границах проектирования территория освобождается от 17 многоквартирных домов старой постройки.

Первые этажи жилой застройки будут отданы под магазины, кафе и пункты бытового обслуживания, парикмахерские, спортивные секции, тренажёрные залы и фитнес-клубы. Это не только позволит улучшить уровень бытового обслуживания населения, но и создаст дополнительные рабочие места для жителей района.

Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены наземные парковки и подземные гаражи.

В проекте предусмотрено развитие территории в рамках концепции «двор без машин», когда парковки располагаются по внешнему периметру квартала, а внутри его расположены зелёные зоны, детские и игровые площадки. Для экстренных служб: скорой помощи, МЧС и другого спецтранспорта – будет разрешён сквозной проезд.


• 2 детских сада на 300 и 175 мест ...........................

• школу на 450 мест ...................................................................

В районе построят:

Новая жилая застройка

244,11 тыс. м² .................................................................................

• плоскостные и подземные парковки......................................


/ 6

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА

• Участники программы реновации, живущие в районе, переедут в новое жильё комфорткласса.

• Тысяча детей получит новую инфраструктуру: детский сад на 300 мест, образовательный комплекс, в составе которого — школа на 450 мест и детский сад на 175 мест.

• На первых этажах жилых зданий появятся помещения для кафе, магазинов и других предприятий сферы услуг – теперь они будут в шаговой доступности.

• Будут благоустроены новые детские и спортивные площадки.

• Обновится инженерная инфраструктура.

• Со строительством новых объектов появятся новые рабочие места.


ЭКОЛОГИЯ И ОЗЕЛЕНЁННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

В рамках проекта запланировано озеленение пространств с размещением детских и спортивных площадок, создание мест для отдыха. Площадь благоустройства и озеленения составит 110,32 га.

В рамках проекта предусмотрено благоустройство Воронцовского парка. Здесь запланировано устройство пешеходных дорожек и новых детских игровых площадок с установкой современного оборудования. Планируется организация новой спортивной зоны, устройство водопроницаемого покрытия дорожек и площадок.


/ 8

После строительства первых домов по программе реновации зелёные зоны будут восстановлены и упорядочены. Жители смогут сами выбрать сорта, виды деревьев и кустарников, которые будут использованы при озеленении территории.

Горожане получат современный квартал. За счёт чёткого планирования пространств будут созданы точки притяжения района, повысится доступность социальной инфраструктуры и заметно улучшится городская среда.


В проекте особое внимание уделяется безопасности жителей, в особенности детей. В квартале реновации предусмотрена установка камер видеонаблюдения для контроля ситуации на придомовой территории и на входе в подъезды. Детские и спортивные площадки будут иметь мягкое покрытие из резиновой крошки.

Станут легче и удобнее подходы к остановкам общественного транспорта и к важнейшим инфраструктурным объектам.

КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ


/ 10

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Проект предусматривает дальнейшее развитие дорожно-транспортной сети района. Для этого запланировано:

• реконструкция улицы Академика Пилюгина;

• строительство двухполосной улично-дорожной сети от улицы Академика Пилюгина до улицы Профсоюзная;

• реконструкция внутриквартального проезда – улица Архитектора Власова, с формированием улично-дорожной сети;

• размещение надземного пешеходного перехода над улицей Академика Пилюгина, вблизи «Мега Центр Италия»;

• реконструкция отстойно-разворотной площадки вблизи станции м. «Новые Черёмушки» и реконструкция парковки вблизи ТЦ «Черёмушки»;

• реконструкция заездных карманов, обустройство остановочных пунктов городского пассажирского транспорта с размещением современных павильонов для ожидания;

• устройство новых и реконструкция существующих наземных пешеходных переходов.


/ 12

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (3D-визуализация)


1


/ 14

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Существующее положение

Будущая застройка


Существующее положение

Будущая застройка


/ 16

ВОПРОСЫ – ОТВЕТЫ

Каковы требования к современному жилью в рамках программы реновации?

• строительство из монолита и современных панельных

конструкций с высокой энергоэффективностью;

• вариативность планировки квартир и возможность

перепланировки;

• остекление балконов и лоджий, наличие специальных

корзин для установки кондиционера;

• размещение входов в жилую часть преимущественно

со стороны двора, а в помещения общественного

назначения — только со стороны улицы;

• минимизированный перепад между уровнем входа

в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый

уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что

обеспечит доступность дома для маломобильных

людей.

Какие новые социальные объекты получит район?

В квартале реновации предусмотрено строительство

объектов социальной инфраструктуры. Будут возведены

два детских сада на 300 и 175 мест и школа на 450 мест.


Какое благоустройство планируетсяна проектируемой территории?

В кварталах, строящихся по программе реновации,

появятся широкие тротуары, велодорожки и велопарковки,

площадки для детей разного возраста (до 3–7 лет и 7–12 лет),

тренажёры и территории для отдыха. Важными отличиями

новых кварталов от старых станут прогулочные маршруты

и беспрепятственные связи между домами, организованная

парковка, улучшенное освещение, а также большое

количество деревьев, кустарников и других многолетних

растений.

Как изменится транспортная ситуация в связи со строительством большого количества жилья и инфраструктурных объектов?

Расчёты и транспортное моделирование, проведённые

специалистами, показали, что дорожно-транспортная

ситуация станет лучше после строительства новой

улицы местного значения и внутриквартальных

проездов, а также благодаря реконструкции улиц

Академика Пилюгина, Архитектора Власова

и оптимизации движения общественного

транспорта.


/ 18

Как планируется организовать работы, чтобы они доставляли минимум дискомфорта?

Будет ли отличаться рыночная стоимость новой квартиры от стоимости старой?

Чтобы не загрязнять территорию, прилегающую к строй-площадке, рабочий выезд с площадки оборудуют пунктами мойки колёс автотранспорта. Каждый пункт строго соответствует техническим, экологическим и санитарным требованиям и нормам.

Работы пройдут по технологии «умного сноса». Дома будут разбираться по элементам на строительные материалы, а появившиеся отходы — сортироваться. После этого максимально возможный объём отходов будет направлен на переработку.

Рыночная стоимость новой квартиры будет выше за счёт повышения класса жилья. Участники программы получат новые квартиры с отделкой комфорткласса в современных домах, оборудованных для маломобильных граждан и родителей с детьми.

Можно ли будет докупить дополнительнуюплощадь в новом доме?

Да. Для приобретения за доплату квартиры большей площади, с большим числом комнат или ещё одного жилья помимо собственных средств можно использовать материнский (семейный) капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и тому подобное. Участники программы могут приобрести жилые помещения общей площадью до 100 квадратных метров со скидкой 10%.


Что означает концепция «двор без машин», которая заложена в проект?

Пешеходные дорожки и тротуары в квартале реновации не будут иметь резких и крутых уклонов, чтобы движение инвалидных и детских колясок оставалось комфортным. Для уменьшения скольжения на дорожки и тротуары нанесут специальное покрытие.

В новых домах пол вестибюля и лифтовых холлов будет расположен на одном уровне, без ступенек. Минимальным сделают перепад между вестибюлем и входом в подъезд.

При проектировании пешеходных путей в подъезде и на улице учтены потребности инвалидов-колясочников: ширина проходов составит не менее 1,5 метра.

Как будет решён вопрос создания безбарьерной среды для маломобильных граждан?

«Двор без машин» — это современная концепция планирования территории, принятая во всём мире. Она направлена в первую очередь на обеспечение безопасности жителей, прежде всего детей. Этот принцип позволяет увеличить полезную площадь двора и повысить комфортность проживания.

Только экстренные службы: скорая помощь, МЧС и другой спецтранспорт — будут иметь беспрепятственный доступ к любой точке квартала.

В сочетании с реконструкцией улиц, дорожно-транспортной сети, оптимальным расположением остановочных пунктов и карманов концепция «двор без машин» создаёт удобное, современное пространство как для пешеходов, так и для автовладельцев.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!Приглашаем вас посетить экспозиции по проекту планировки

территории квартала 26-27 района Обручевский

с 25 по 31 октября 2019 года

в районе Обручевский:

Москва, ул. Гарибальди, д. 26, корп. 5 (Совет депутатов).

В районе Ломоносовский:

Москва, Ленинский пр-т, д. 93 (Совет ветеранов).

Дни посещения экспозиций

Понедельник – пятница: с 12:00 до 20:00.

Суббота, воскресенье: с 10:00 до 15:00.

Телефон горячей линии по проекту:

+7 (499) 401-01-01.

Информационные материалы по проекту размещены

на сайте управ районов Обручевский и Ломоносовский

в разделе «Публичные слушания».

Специалисты будут признательны жителям, которые примут

активное участие в обсуждении проекта и внесут

свои конструктивные предложения.

ПреедПседд 26-27 тавеПвлса евясмв...

Documents