Презентация к общему собранию СНТ "Биоприбор"...

Общее собрание членов СНТ «Биоприбор»

26 октября 2013г.

г.Пущино, СКБ

Повестка дня

www.biopribor.msk.ru2

1. Отчёт Правления о проделанной работе2. Отчёт Ревизионной комиссии3. Утверждение приходно-расходной сметы за 2013г4. Утверждение приходно-расходной сметы на 2014г и

срока уплаты членских взносов. 5. Введение и определение размера целевого взноса на

строительство дорог в Товариществе6. Избрание в члены Правления СНТ7. Приём новых членов СНТ8. Исключение из состава членов Товарищества –

злостных неплательщиков членских взносов и не обрабатывающих свои участки в течение более трёх лет

9. Разное

Отчёт Правления


Выполненные работы за период с ноября 2012 по октябрь 2013


1. В соответствии с решением Общего собрания 2012г. установлены новые точки сбора ТБО, с ограждением из металлопрофиля, закуплен доп.контейнер для мусора

2. Отсыпано примерно 950м дороги1. От центра СНТ до леса - примерно 800м2. Уложен геотекстиль примерно на 150м на участке, отсыпанном в 2012г. 3. По-прежнему использована технология укладки нетканого материала перед

отсыпкой щебнем

3. Произведена расчистка и ремонт обочин Главной дороги, отсыпанной в 2012-м году

4. Обеспечено взаимодействие с правоохранительными органами касательно спорных участков и спорных моментов

5. Обеспечено взаимодействие с Администрацией г.Пущино касательно выделения участков ветеранам ВОВ, приватизации ЗОП и по другим текущим вопросам существования СНТ.

6. Выделены пустующие участки в пользование членов СНТ, получены дополнительные целевые взносы в размере 640тыс. рублей.

7. Назначен ответственный за работу с должниками. Общий сбор членских взносов составил около 90%.

8. Обеспечено функционирование сайта СНТ biopribor.msk.ru с регулярным оповещением о новостях СНТ, размерах задолженностей.

Точки сбора ТБО

Около ФИАНОколо трансформатора


Фактическая отсыпка дороги в 2013 г, ЗОП


Фото отсыпанной дороги


При отсыпке дороги применено нетканое полотно (дорнит), удерживающий щебень на поверхности и не позволяющий ему уходить в грунт

Приватизация земель общего пользования


Земли общего пользования площадью 1,18га согласованы в Администрации г.Пущино и обмеряны силами ПК «Инженер».

К землям общего пользования отнесены 5 участков: Точка сбора ТБО около ФИАН Трансформатор + вторая точка сбора ТБО КРН (подключение к сети) Площадка/овраг Площадка

Имеется постановление главы г.Пущино о приватизации. Приватизируемые участки могут быть использованы в

дальнейшем для установки второго трансформатора, или под иные нужны СНТ

Решение вопроса с вывозом ТБО соседними СНТ Выяснено, что СНТ «Дружба» и СНТ «КМС»

действующей точки сбора ТБО не имеют. Члены СНТ «Дружба» и «КМС» используют

для утилизации ТБО точку сбора СНТ «Биоприбор».

В течение года соседние СНТ частично оплачивали вывоз мусора. В середине сезона руководство данных СНТ отказалось оплачивать вывоз. В связи с этим часть ТБО (мусора) из указанных СНТ выбрасывается в точку сбора ТБО нашего СНТ.


Отчёт ревизионной комиссии


Исполнение сметы на 2013 год


№ Позиция Стоимость Ед.изм. Кол-во,

планКол-во,

фактИТОГО,

планИТОГО,

факт

1. З/п Председатель 15 000р. месяц 12 12 180 000,00р. 174 214,00р.

2. З/п Главный бухгалтер 5 000р. месяц 12 12 60 000,00р. 67 021,00р.

3. З/п Кассир-Контроллёр 5 000р. месяц 12 12 60 000,00р. 67 021,00р.

4. Налоги на ФОТ 34% 102 000,00р. 111 891,41р.

ИТОГО: ФОТ 402 000,00р. 420 147,41р.5. Вывоз мусора 6 000р. вывоз 45 38 270 000,00р. 225 000,00р.

6. Налог на землю 20 000р. год 1 1 20 000,00р. 7 555,00р.

7. Оформление земель общего пользования 130 000,00р. 50 000,00р.

8.Прочие расходы: комиссия, банк, канцелярские расходы и т.д. 60 000,00р. 64 926,92р.

ИТОГО: Хозяйственные расходы 480 000,00р. 347 481,92р.9. Ремонт дороги 600р. за 1 метр 700 м. 1130 м. 420 000,00р. 677 513,00р.

10. Ограждение точки мусора 70 000р. 1 2 70 000,00р. 172 430,20р.

ИТОГО: Дороги и точки сбора ТБО 490 000,00р. 849 943,20р.

Непредвиденные расходы11. Уплата штрафа Госадмтехнадзора 20 000,00р.

12.Благоустройство (вырубка кустов и деревьев, окос участков и пр.) 23 500,00р.

13. Очистка дорог от снега 42 500,00р.

ИТОГО: Непредвиденные расходы 86 000,00р. ВСЕГО 1 372 000,00р. 1 703 572,53р.

Сводная приходно-расходная смета за 2013год


ПЛАН ФАКТ

Начальный остаток (на 18.10.2012 г.) 169 378,64р.

Поступления:

Членские взносы 1 081 000,00р. 957 990,92р.

Взносы на улучшение инфраструктуры 121 621,36р. 692 810,00р.

Дополнительные поступления 0,00р. 13 000,00р.

ИТОГО: Поступления 1 372 000,00р. 1 663 800,92р.

Расходы

Плановые 1 372 000,00р. 1 239 481,92р.

Внеплановые 0,00р. 464 090,61р.

ИТОГО: Расходы 1 703 572,53р.

Конечный остаток (на 18.10.2013 г.) 129 607,03р.

Затраты и поступления (детализация)


Приход денежных средств (19.10.12 - 18.10.13) Расход денежных средств (19.10.12 - 18.10.13)Наименование Сумма, руб. Наименование Сумма, руб.

1. Членские и вступительные взносы 949 583,76р. 1. Заработная плата, в т.ч.: 1.1. Председатель 174 214,00р.2. Взносы на улучшение инфр-ры, в т.ч.: 1.2. Главный бухгалтер 67 021,00р.2.1. Выделение пустующих уч-ков 640 000,00р. 1.3. Кассир-контролер 67 021,00р.2.2. Строительство 20 000,00р. 2. НДФЛ 33 644,00р.2.3. Неухоженные участки 32 810,00р. 3. Страховые взносы 78 247,41р.

3. Оплата вывоза ТБО от СНТ "Дружба" и СНТ "Митинские овраги" 13 000,00р. 4. Комиссия банка, в т.ч.: 4.1. За безналичные платежи 1 793,00р.3. Ошибочная оплача на счет СНТ 8 407,16р. 4.2. За членов СНТ 29 507,37р.

5. Обсуживание р/сч 15 640,00р.

6. Оплата земельного налога 7 555,00р.

7. Возврат ошибочно перечисл. ср-в 2 173,55р.

8. Уплата штрафа Госадмтехнадзора 20 000,00р.

9. Хозяйственные расходы, в т.ч.: 9.1. Погрузка и вывоз ТБО 225 000,00р. 9.2. Благоустройство (вырубка кустов и деревьев, окос участков и пр.) 23 500,00р. 9.3. Очистка дорог от снега 42 500,00р. 9.4. Канцтовары, комплектующие, строительные материалы и пр. 15 813,00р. 9.5. Организация землеотвода 50 000,00р.

10. Ремонт дорог, в т.ч.: 10.1. Приобретение, доставка и рассыпка ПГС 310 000,00р. 10.2. Приобретение, доставка и рассыпка щебня 318 493,00р. 10.3. Приобретение и укладка геотекстильного полотна 49 020,00р.

11. Обустройство точек сбора ТБО, в т.ч.: 11.1. Материалы 55 648,00р. 11.2. Работы 87 982,20р. 11.3. Покупка и доставка контейнера 28 800,00р.

ИТОГО: 1 663 800,92р. ИТОГО: 1 703 572,53р.

Остаток на счете на 18.10.2012 г.: 169 378,64р. Остаток на счете на 18.10.2013 г.: 129 607,03р.

Финансовое состояние СНТ: исполнение сметы


Исполнение сметы 2013г Смета 2013 исполнена полностью, за исключением платежей в

адрес ПК «Инженер» на оформление земель общего пользования. В адрес ПК «Инженер» выплачено 50т.р за оформление ЗОП

Фактические затраты на вывоз мусора оказались меньше запланированных на 65т.р. В то же время, появились дополнительные расходы в виде штрафа в размере 20т.р.

Общая сумма поступивших членских взносов составила 950тыс.руб, что составляет около 90% от запланированных взносов, в соответствии со сметой. В указанную сумму входят взносы за 2013 год + оплата долгов за

предыдущие годы Целевые взносы за предоставление земель составили 640т.руб. Так же, как и в 2012г, исполнение сметы 2013 года

оказалось возможным только благодаря выделению неиспользуемых земель(«неудобья») вдоль границ СНТ.

Финансовое состояние СНТ: задолженности


Задолженности По состоянию на сегодня общая задолженность

по внесению членских взносов составляет: За 2013 год – 435 тыс.руб За предыдущие годы – 383тыс.руб За «строительство» – 55тыс.руб

Общая сумма задолженностей составляет около 2,6млн.руб., в том числе: За неухоженные участки – 1,5млн.р Членские взносы за все годы – более 900т.р.

Общая сумма задолженностей практически соответствует годовому бюджету СНТ Биоприбор!

Рекомендации ревизионной комиссии Правлению


1. Учитывая существенный вклад расходов на вывоз мусора повторно предлагается решить вопрос ограничения доступа к точке сбора мусора для не членов СНТ и должников

1. Установить электронный замок у точки мусора2. Установить камеру около точки сбора ТБО

2. Уделить бОльшее внимание сбору задолженностей, которые составляют заметную часть от годового бюджета СНТ.

1. Установить автоматизированную систему учёта поступивших платежей

3. Исключить банковскую комиссию за уплату членских взносов через кассу Сбербанка из расходов СНТ

1. На сегодня размер комиссии составляет более 20т.руб.2. Наличие данной комиссии усложняет бухгалтерский учёт и

увеличивает налогооблагаемую базу СНТ

4. Учитывая критически накапливающиеся задолженности решить вопрос с членством в СНТ владельцев участков, не оплачивающих взносы более 3 лет.

1. Проработать механизм судебного взыскания задолженностей

Вопросы для голосования


Смета расходов на 2014г.


Позиция Стоимость Ед.изм. Кол-во в год Всего ИТОГОЗарплатаз/п Председателя 15000месяц 12 180,000.00 р. з/п Гл.Бухгалтера 5000месяц 12 60,000.00 р. з/п Кассира 5000месяц 12 60,000.00 р. Налоги ФЗП, 30.2% 90,600.00 р. НДФЛ 13% 39,000.00 р. ИТОГО зарплата и налоги 429,600.00 р. Мусор, налогиВывоз мусора 6000вывоз 45 270,000.00 р. Налог на землю 20000год 1 20,000.00 р. ИТОГО мусор и налоги 290,000.00 р. БлагоустройствоОкос территории, вырубка 25000 1 25,000.00 р. Информационные щиты 25000 1 25,000.00 р. Очистка снега 50000 1 50,000.00 р. ИТОГО Благоустройство 100,000.00 р. РазноеОформление земель общего пользования 80000факт 1 80,000.00 р. Банковская комиссия 25000% от платежей 0 - р. убрать Банковское обслуживание 1300месяц 12 15,600.00 р. Канцелярия 1000год 1 1,000.00 р. Непредвиденные расходы (штрафы и др.) 30000 1 30,000.00 р. ИТОГО разное 126,600.00 р.

ВСЕГО, без учёта дорог946,200.00 р.

ДорогиОтсыпrа дорог 6001 пог.метр 700 420,000.00 р. Ограждение точки мусора 700001 точка 0 - р. Итого дороги 420,000.00 р.

ВСЕГО, с уётом дорог1,366,200.00 р.

Голосование №1: размер взносов на 2014г.


Общая сумма расходов на 2014 год составляет: 1366тыс.руб, с учётом ремонта дорог Что соответствует взносу примерно 220руб с каждой сотки

Учитывая необходимые затраты, а также остаток на счёте около 130тыс.руб. (УТОЧНИТЬ!!!), а также тот факт, что взносы оплачивают около 90% (УТОЧНИТЬ!!!) членов СНТ предлагаются: Сохранить размер членского взноса на 2014г в размере 195 руб.

с 1 сотки. Отсыпку дорог финансировать по «остаточному» принципу.

Взнос не включает налог на землю для НЕ приватизированных участков, который составляет ** руб. в год с 1 участка 6 соток (уточнить!!!) Для информации: членский взнос в 2013 году составлял

В СНТ «Биоприбор» – 195руб/сотка – с учётом остатка средств на счёте

В СНТ «Дружба» – 400руб/сотка + электричество (примерно)

Напоминание: Сроки оплаты взносов, штрафы


НЕВОМОЖНО исполнить смету не имея СВОЕВРЕМЕННО внесённых средств, полученных в виде членских взносов

1. Предлагается установить срок оплаты всей суммы взноса до 15 июля 2014 года (аналогично срокам 2013 года).

2. При неоплате взносов в срок взимать штраф в размере 10% от суммы взноса

3. Долги предыдущих периодов должны быть погашены в течение 1 недели с даты собрания. При неуплате взносов в срок взимается штраф в размере 10% со всей суммы.

Голосование №2: Целевой взнос на дороги Предлагается рассмотреть возможность оплаты

целевого взноса в размере 1тыс.руб с каждой сотки для отсыпки ВСЕХ дорог СНТ. Общая протяжённость дорог СНТ составляет около

13км В настоящее время отсыпано около 2км дорог Строительство дорог возможно только с мая по

сентябрь Предлагается оплачивать взнос в 2 этапа

Первый платёж в размере 50% – до 1 мая 2014 года Второй платёж – до 1 мая 2015 года

Для справки: текущая стоимость отсыпки дорог составляет около 500руб за 1 метр


Голосование №3: Утверждение списка злостных неплательщиков

Список неплательщиков свыше 3 лет

Правление примет шаги по судебному взысканию задолженностей, вплоть изъятия участков в судебном порядке


Выборы члена правления СНТ


Выборы члена Правления СНТ


В связи с личными обстоятельствами Правление покинула Волкова Елена.

Предлагается выбрать нового члена Правления СНТ вместо выбывшей Елены.

Разное


Перечень участков с новым строительством


В соответствии с решением Общего собрания СНТ 2011 года владельцы данных участков обязаны внести взнос в размере 5тыс.руб. за эксплуатацию дорог:

Номера участков!

Голосование №4: Утверждение списка


Предлагается утвердить список вновь вступивших членов СНТ «Биоприбор»:

Здесь должен быть список новых членов СНТ

Контакты


Сайт: www.biopribor.msk.ru

ТелефоныОсипов Лев Николаевич

8-916-256-65-85

http://www.biopribor.msk.ru/

Презентация к общему собранию СНТ "Биоприбор"...

Documents