Отчет Управляющей компании «Континент-3 · 2019-04-12 ·...

Отчет

Управляющей компании «Континент-3»

по адресу: Московский пр., дом 183-185

о проделанной работе за период:

2018г.

СУММА ДОЛГОВ по всем ЖКУ на все помещения на начало 2018 года: 15 680 898,29 руб.

СУММА НАЧИСЛЕНИЙ по всем ЖКУ на все помещения на конец 2018 года: 96 273 353,67 руб.

СУММА ОПЛАТЫ от владельцев помещений по всем ЖКУ на конец 2018 года: 84 850 799,68 руб.

ОПЛАЧЕНО Управляющей компанией по всем статьям ЖКУ: 97 520 500,97 руб.

Обеспечение жизнедеятельности дома за 2018 год

Управляющая объектом Беляева Виктория Юрьевна решает текущие вопросы, принимает во внимание просьбы и пожелания

владельцев не жилых помещений и квартир по улучшению проживания и комфортным условиям в ЖК, а также отвечает на запросы,

жалобы, размещенные владельцами помещений на портале администрации Московского района.

Юрисконсульт по просьбе владельцев помещений ведет приемные часы в офисе УК

Ежедневно на объекте работает инженер по эксплуатации.

По средам на комплексе работает: главный инженер, специалист по слаботочным системам, специалист по теплу и водоотведению.

Ведется работа с застройщиком по общим вопросам по средам – проводятся планерки по вопросам УК.

Бухгалтер по начислению коммунальных платежей отвечает на все вопросы владельцев по телефону и электронной почте в течение

всей рабочей недели. В понедельник ведется прием на ЖК с 12-00 до 20-00, среда, четверг с 9-00 до 17-30. Бухгалтер вашего дома:

Денисова Ольга.

По понедельникам и средам на доме ведет прием паспортист. Вам предоставляются услуги по регистрации жильцов и выдача справок

форма 7, форма 9, необходимых по месту требования.

На ЖК организована круглосуточная работа сотрудников контрольно-диспетчерской службы – 1,10,3 корпус

Во входных группах ЖК круглосуточно работают консьержи (Пигмент-1,2,3,4,9,10)

В паркингах 1Г,9Г находится контрольно-диспетчерская служба круглосуточно.

На ЖК круглосуточно работает аварийная служба на выезд

Технический персонал УК постоянно проводят осмотры лестниц, обследования подвалов, технических этажей и кровли, ведется

контроль за уборкой МОП, прилегающей территории, газонов и контейнерной площадки.

Проводились работы по утеплению технических этажей и дооборудование входных дверей доводчиками.

Проводится работа по взысканию задолженностей по КУ.

Постоянно проводится контроль за работой общедомового оборудования: ГРЩ, ИТП, насосных станций и узлов учета тепловой

энергии.

Производится замена освещения в том числе и замена на энергосберегающие осветительные приборы.

Установлено дополнительно фасадное освещение 9А,2А

Отработаны 1232 заявок по сантехнике, 963 по электрике и 298 по общехозяйственным работам по обращению владельцев.

Проведены работы по окраске урн, перилл, вазонов по всему периметру ЖК и на внутридомовой территории.

Установлены полусферы для ограничения парковки в неположенных местах в колве-64 шт.

Оборудованы помещения на подземных паркингах 1Г, 9Г, для хранения велосипедов для собственников паркингмест.

Ведутся постоянные работы по установке системы видеонаблюдения, с возможностью ввести просмотр on-line.

В зимний период времени снег убирался дополнительной рабочей силой, использовалась механизированная уборка, а также вывозился

снег на плавильные станции.

Мобильные бригады для уборки строительного мусора с этажей работали с периодичностью 1 раз в квартал

Заменили 7000 электрических ламп.

Заполнялись речным песком песочницы.

Произведены работы по очистки подвала 1,2,3,4 корпусов.

Установлены светильники взамен утраченных 800 шт.

Подготовка почвы к посеву и посадке растений, перекопка, подкормка количество - 350

Восстановление газонов - 150

Посадка однолетников – 1700

Посадка кустов - 155

Установлено 12 урна (3, 4, 3А,3Б,4Б,5)

Установлено 17 вазонов (3, 4, 3А,3Б,4Б,5,9, 9А,2А)

Окрашивание 12 урны и 17 вазонов в белый цвет

Зачистка и окрашивание металлических ограждений по периметру комплекса

Окрашивание бетонного разделителя при въезде в паркинг 1Г и 9 Г для безопасности водителя

Закупка газонокосилки и стрижка газонов.

Уборка тех этажей в следствии протечек корпуса 3,4 (многократно)

Демонтаж защитной обшивки кабин лифтов - в количестве 36 шт.

Помывка « Кархером» брусчатки и лестничных пролетов со стороны ул. Варшавская

Помывка фасадов входных групп Пигмент 1-2, 9-10, 2А-9А

Установка и подключение системы контроля доступа Паркинг 9Г, 1Г

Закупка и установка «Лежачий полицейский» 2 корпус у детской площадке

Устранение замечаний по фасаду 1,2,9,10,9А и 2А Пигменты (фасад)

Стрижка кустов и газонов

Запуск лифтов Пигмент 9.2 (пассажирский)

Разбор углов из брусчатки при выезде из паркингов 1Г,9Г, а также согласования с застройщиком

Укрепление металлических конструкций по периметру кровли, корпуса – 1,2,9,10

Закупка и установка системы контроля доступа для коммерческих помещений

Установка дополнительного видеонаблюдения 1-2 Корпуса, 1и 2 этажи – 32 камеры

Установка видеонаблюдения в лифтах – 30 камеры

Установка дополнительного видеонаблюдения в паркингах 1Г,9Г,-32 камеры

Подготовка и заселения корпусов 3,4,3Б,4Б,5

Монтаж защитной обшивки 1 этаж в корпусах 3,4,3Б,4Б,5

Монтаж защитной обшивки лифтов 3Б, 4Б

Установка рецепшен – корпуса 3,4

Монтаж строения под мусорные бочки 9-10 корпуса

Установлены дополнительные полусферы корпуса -3, 4, 5 в количестве 18 шт.

Запуск и закрытие ворот- арка 9 корпус

Установка кнопки системы контроля доступа 9А

Переделан пол во входной группе 9А, 2-я парадная, для возможности укладки коврика

Очистка крыш в трудно доступных местах, от снега и наледи

Устранение протечек по фасаду 9 корпус, продолжается работа по фасадам( где отсутствует либо повреждена гидроизоляция

Установлены пухто для ТБО у корпуса 3,3Б,4

Убраны пухто и благоустроены места для бачков бытового мусора между 9-10 и 1-2 корпусами в связи с отсутствием ТБО

Монтаж козырьков, на лестницах с ул. Варшавская 1, 10 Корпуса, идет подготовка к монтажу слива

Проведение праздничных мероприятий: Новый Год, Масленица

Для содержания общей собственности и обеспечения комфорта жителей между УК и различными организациями заключены

договоры:

Договора на обслуживание лифтов, техническое освидетельствование и страхование лифтов;

Договор на аварийное обслуживание

Договор на дератизацию и дезинсекцию

Договор на вывоз бытового мусора

Договор на уборку МОП и придомовой территории

Договор на помывку фасадного остекления

На обслуживание системы противопожарной защиты;

Обслуживание переговорно – запирающих устройств;

Обслуживание видеонаблюдения

Уборка МОП и придомовой территории

Обслуживание систем диспетчеризации;

На обслуживание ИТП, УУТЭ и насосные станции;

Договоры на обучение ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию электроустановок, теплового хозяйства,

подъемного оборудования, противопожарных систем;

Договор на выполнение услуг по контрольно – диспетчерскому обслуживанию и консьержей;

Договор на аренду и обслуживание ковров в лифтовых холлах первых этажей;

Договора на поставки (электроматериалов, сантехнических материалов, строительный инструмент, и мелкие ТМЦ);

Ресурсные договора (тепло, вода, электричество);

Договор на ведение бухгалтерской деятельности.

Договора на предоставление услуг по телевидению и радиовещанию.

Отчет по претензионной работе за 2018 год

Уведомления: НЕТ

Судебная работа.

Иски: НЕТ

Приказы:

Подано 169 на сумму 7 783 825, 86 руб.

Вынесено 143 на сумму 6 551 624, 25 руб.

Оплачено добровольно после обращения в суд 2 343 884,18 руб.

Судебные приставы:

Взыскано: 1 313 825, 95 руб.

Итого: 3 657 710, 13 руб.

Отчет по привлечению дополнительных средств за 2018г на нужды ЖК

1. ГАЛС МЕДИА – 54 000,00 – аренда места под рекламные конструкции

2. Аристократка – 18 000,00 - аренда места под рекламные конструкции

3. КЕРАМИК ЦЕНТР – 92 160,00 - аренда места под рекламные конструкции

4. Багненко Н.М. – 14 427,33 - аренда места под рекламные конструкции

5. СкайНэт – 124 000,00 - обеспечение доступа в тех. помещения

6. Эр-Телеком Холдинг – 64 800,00 - обеспечение доступа в тех. помещения

7. ВРК – 12 160,00 - аренда места под рекламные конструкции

8. Гигабитный Интернет №1 – 19 185,00 – обеспечение доступа в тех. помещения

9. ИП Маневич А.А.– 11 470,00 - аренда места под рекламные конструкции

10. Легенда – 17 494,06 - аренда места под рекламные конструкции

11. Океан – 45 565,16 - аренда места под рекламные конструкции

12. ИП Парамонова А.А.– 8 492,00 - аренда места под рекламные конструкции

13. РУСТ – 22 500,00 - аренда места под рекламные конструкции

14. Сантали – 28 380,00 - аренда места под рекламные конструкции

15. СМСервис – 22 500,00 - аренда места под рекламные конструкции

16. ФинСтройКомплект – 22 500,00 - аренда места под рекламные конструкции

17. Цветландия24 – 78 660,00 - аренда места под рекламные конструкции

18. Центр утепления балконов – 27 000,00 - аренда места под рекламные конструкции

ИТОГО: 683 293,55 руб.

Проведены на ЖК 2 мероприятия: Новый год, Масленица -остаток денежных средств переходит на следующий период

Отчет по целевому взносу (40руб,с м2 на установку видеонаблюдения и СКУД)

ПОЛУЧЕНО от владельцев помещений : 2 125 820,36

Прейскурант тарифов и цен на услуги по содержанию общего имущества 2018

Наименование

Ед.

измерения

(в месяц)

Тариф

жилые

Тариф

жилые

Тариф

жилые

Тариф

апартаме

нты

Тариф не

жилые

Тариф не

жилые

Тариф не

жилые

Тариф не

жилые

Тариф

паркинг

П1;П2;П10;П

9;П3;2А;9А

3А;ЗВ;4А

П53Б

П1;П2;П10;П

9;П3;П53А;3В;4А 2А 9А 1Г.9Г.4Г.3Г.

Содержание и ремонт

помещения руб./кв.м. 42.90 37.64 37.64 37.42 31.41 31.41 38.01 35.43 66.79

1

Сод. общего имущ. В

МКД/паркинга руб./кв.м. 11.90 11.90 11.90 11.90 8.47 8.47 8.47 8.47 30.77

2 Уборка лестничных клеток / паркинга руб./кв.м. 0.00 0.00 0.00 0.00 - 4.02 4.02 0.00

3

Текущий ремонт общего имущ.в

МКД руб./кв.м. 6.21 6.21 6.21 6.21 6.21 6.21 6.21 6.21 6.21

4

Санитарное содержание

придомовой территории руб./кв.м. 1.83 1.83 1.83 1.83 1.83 1.83 1.83 1.83 1.83

5

Содержание и ремонт АППЗв

МКД/паркинг руб./кв.м. 0.84 0.84 0.84 0.84 0.84 0.84 0.84 0.84 3.87

6

Содержание и ремонт лифтов

лифтов руб./кв.м. 2.58 2.58 2.58 2.58 - 2.58 -

7

Обслуживание инженерных

систем руб./кв.м. 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20

8

Обслуживание пожарных

насосных станций руб./кв.м. 1.12

9 Обслуживание автоматики ворот руб./кв.м. - - - - - - - - 0.89

10 Служба консьержей руб./кв.м. 5.26 - - - - - - -

11

Обслуж.диспетчер систем в

МКД/паркинг руб./кв.м. 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50

12 АХР руб./кв.м. 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50 7.50

13

Контрольно-диспетчерская

служба руб./кв.м. 4.11 4.11 4.11 4.11 4.11 4.11 4.11 4.11 12.15

14

Обслуживание системы

видеонаблюдения руб./кв.м. 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22

15 Содержание и ремонт ПЗУ руб./кв.м. 0.53 0.53 0.53 0.53 0.53 0.53 0.53 0.53 0.53

16 Служба регистрационного учета руб./кв.м. 0.22 0.22 0.22 0.00

Начисления и оплаты по статьям

№ Наименование услуг Начислено владельцам Оплачено владельцами Перечислено контрагентам

1 Содержание общего имущества

многоквартирного дома

17 795 466,40

14 268 660,83

18 625 543,98

2 Текущий ремонт общего имущества

многоквартирного дома

7 969 610,21

7 036 829,10

11 056 788,17

3 Санитарное содержание придомовой

территории

2 121 932,19

1 832 744,88

2 189 121,30

4 Обслуживание системы

видеонаблюдения

249 614,84

236 075,86

125 466,12

5 Обслуживание диспетчерских систем

700 144,09

611 672,27

517 673,20

6 Обслуживание систем ПЗУ

702 971,27

611 739,55

668 300,00

7 Обслуживание АППЗ

1 696 757,50

1 289 306,16

1 011 733,02

8 Обслуживание инженерных систем

1 736 964,58

1 459 406,13

1 386 000,00

9 Обслуживание пожарных насосных

станций

Входит в п.8

- -

10 Содержание и ремонт лифтов

2 457 887,34

2 313 578,32

2 046 819,00

11 Административно-хозяйственные

расходы (АХР)

9 980 327,23

9 195 422,84

8 595 538,64

12 Контрольно-диспетчерская служба

8 740 709,74

6 357 470,14

12 603 266,67

13 Служба регистрационного учета

215 418,70

203 688,94


14 Обслуживание ворот паркинга

171 035,11

87 631,33


15 Служба консьержей

4 667 417,93

4 553 803,11


Отчет по текущему ремонту за 2018 год.

СУММА НАЧИСЛЕНИЙ по текущему ремонту на конец 2018 года: 7 969 610,21 руб.

СУММА ОПЛАТЫ по текущему ремонту на конец 2018 года: 7 036 829,10 руб.

ОПЛАЧЕНО Управляющей компанией по текущему ремонту сторонним организациям за 2018 год: 11 056 788,17 руб.

Перечень работ по текущему ремонту за 2018 год.

Все виды работ по текущему ремонту были проведены: силами сотрудников УК «Континент-3», аварийной службой, сторонними

привлеченными компаниями, компанией по обслуживанию лифтового оборудования, компанией занимающейся благоустройством

придомовой территорией и клиниговой компанией и так далее.

Плательщик Получатель Назначение Дата и № счета Статья ДДС Объект Платеж

УК Континент-3 Арома-Клининг Оплата за услуги по мытью оконного остекления внутри лифтового холла и черной лестницы по акту№86 от 30.01.18. счет №86 от 30.01.18

30.01.18 №86 акт (Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома)

Московский 183-185

19 700.00

УК Континент-3 Арома-Клининг Услуги по послестроительной и генеральной уборке МОП по сч. №381 от 22.05.18.

Счет №22.05.18 №381

(Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома)


44 500.00

УК Континент-3 Арома-Клининг Услуги по выносу строительного мусора с черных лестниц по сч. №382 от 22.05.18.

Счет №22.05.18 №382



59 800.00

УК Континент-3 Арома-Клининг Услуги по уборке МОП после прорыва канализации по сч. №383 от 22.05.18.

Счет №22.05.18 №383



58 800.00

УК Континент-3 Арома-Клининг ТМЦ по ТН №549 от 30.06.18. 30.06.18 №549 (Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома)


18 929.30

УК Континент-3 Арома-Клининг Услуги по уборке территории от строительного мусора по акту №563 от 20.07.18.


Киевская 3 24 900.00

УК Континент-3 Арт-Бетон 78 Заграждение бетонное, услуги а/транспорта по сч. №529 от 03.05.18.

Счет №03.05.18 №529



15 900.00

УК Континент-3 АТЭС Поверка оборудования и счетчиков по сч.-ф. №659 от 31.08.18.

31.08.18 №659 (Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома)


83 197.39

УК Континент-3 ВДПО Проверка на водоотдачу противопожарного водопровода по акту №172 от 03.07.18. Дог. №18-31-ВППВ от 01.06.18



35 000.00

УК Континент-3 ВДПО Сигнал 10 прибор приемно-контрольнй охранно-пожарный - 1 шт. по сч.-ф. №249 от 06.09.18.



2 300.00

УК Континент-3 ВДПО ТМЦ по сч.-ф. №250 от 05.09.18. 05.09.18 №250 (Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома)


42 000.00

УК Континент-3 Город окон ЦФО Окно ПВХ в комплекте - 2шт; Стеклопакет 24мм- 0,038м2; Стеклопакет 40мм - ,0256м2; Стекло 6мм закаленное - 1,301м2; Демонтаж/монтаж. - 6шт по сч. №100 счет от 20.06.18

Счет №У3000269 от 20.06.18



27 498.00

УК Континент-3 Город окон ЦФО Окно ПВХ, RAL 7046 - 5шт; Демонтаж/монтаж - 5 шт. по сч. №231 от 30.11.18.

Счет №30.11.18 №231



62 984.00

УК Континент-3 Город окон ЦФО Стеклопакет 4-10-4-10-4 - 1шт; Стекло 6мм армированное - 1 шт; Демонтаж/монтаж - 2 шт. по сч. №232 от 30.11.18.

Счет №30.11.18 №232



7 650.00

УК Континент-3 ГРАНД Стойка ресепшн по сч. №34 от 05.04.18. Счет №05.04.18 №34



92 200.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Вызывная панель, блок питания,кабель, приемопередатчик,услуги по сч.-ф. №УТ-310 от 31.10.17.

31.10.17 №УТ-310 (Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома)


64 755.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Блок вызова - 3 шт; комплект монтажный - 3 шт; блок вызова -1 шт; комплект монтажный - 1 шт; блок вызова - 1 шт; фотоэлементы по сч.-ф. №УТ-14 от 31.01.18.



27 360.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Фотоэлементы, коммутатор по сч.-ф. №УТ-55 от 28.02.18.



6 660.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Установка и подключение панели вызова домофона, прокладка кабеля, пуско-наладоч.работы по сч.-ф. №УТ-56 от 28.02.18.



3 195.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Разветвитель видеосигнала -1 шт; Видеокамера - 1шт; фотоэлесменты -5 шт по сч. №S-51 от 31.03.18.

Счет №31.03.18 №S-51



17 645.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Видеокамера, блок питания, кабель, приемопередатчик по сч. №В-18989 от 23.04.18.

Счет №23.04.18 №В-18989



24 830.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Считыватель, коммутатор, ремонт по сч. №S-73 от 30.04.18.

Счет №30.04.18 №S-73



18 284.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Блок питания, кабель,, приемопередатчик, установка видеокамеры по сч. №В-18713 от 10.04.18.

Счет №10.04.18 №В-18713



8 525.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Видеокамера, кабель, приемопередатчик, установка видеокамеры по сч. №В-18935 от 19.04.18.

Счет №19.04.18 №В-18935



17 360.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Вызывная панель -1 шт; радиоканальный считыватель- 2шт; контроллер -3 шт; блок вызова -2 шт. по сч. №S-98 от 31.05.18.

Счет №31.05.18 №S-98



42 142.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Считыватель Tantos TS-RDR-E Black - 1шт. Плата размагничивания AT-MGN - 1шт. Ремонт БВД DP5000.B2-KRDC42 - 1шт. по сч. №S-121 от 30.06.18.

Счет №30.06.18 №S-121 счет



3 460.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Кнопка выхода, приемопередатчик, разветвитель видеосигнала, приемо-передатчкик пассивный по сч.-ф. №УТ-242 от 31.07.18.



2 868.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Ремонт оборудования; преобразователь интерфейсов - 1 шт. по сч.-ф. №УТ-272 от 31.08.18.



2 959.16

УК Континент-3 Е-инжиниринг Ремонт оборудования; оптоотдатчик/приемник - 1шт. по сч.-ф. №УТ-311 от 30.09.18.



5 900.00

УК Континент-3 Е-инжиниринг Блок питания, ремонт оборудования по сч.-ф. №УТ-357 от 31.10.18.



1 610.00

УК Континент-3 Завод Стальнов Цилиндровый механизм по сч. №53 от 16.11.17. Счет №16.11.17 №53



13 800.00

УК Континент-3 Завод Стальнов Доводчик дверной, доставка по сч. №135 от 04.05.18.

Счет №04.05.18 №135



96 300.00

УК Континент-3 ИП Надыршин Промывка теплообменников хим. разборным способом в ИТП по сч. №28 от 15.06.18.

Счет №15.06.18 №28



388 000.00

УК Континент-3 ИП Надыршин Работы по замене хоз.-бытовой канализации по акту №14 от 15.06.18. Дог. №01-06/18 от 11.06.18



168 000.00

УК Континент-3 ИП Надыршин Комплекс работ по замене хозяйственно-бытовой канализации в подвале аванс по сч. №75 от 08.10.18. Дог. №01-10/18 от 01.10.18

Счет №08.10.18 №75



537 500.00

УК Континент-3 ИП Надыршин Комплекс работ по замене хозяйственно бытовой канализации в подвале по акту №61 от 06.12.18. Дог. №01-10/18 от 01.10.18



537 500.00

УК Континент-3 КанРус Бра, подсветка для картин по сч. №8 от 27.06.18.

Счет №27.06.18 №8 счет



56 250.00

УК Континент-3 ЛТ-Штамп Наклейка по сч. №К3-08 от 14.08.18. Счет №14.08.18 №К3-08



1 152.00

УК Континент-3 МД-Сервис СК Изготовление и монтаж металлич.конструкций по сч. №ЦБ-14 от 24.04.17.

Счет №24.04.17 №ЦБ-14



37 658.40

УК Континент-3 МД-Сервис СК Изготовление и монтаж козырька по сч. №23 от 28.04.18.

Счет №28.04.18 №23



252 196.00

УК Континент-3 МД-Сервис СК Изготовление и монтаж металлических ограждений (спуски для маломобильных групп) по сч.-ф. №289 от 30.12.16.



37 658.40

УК Континент-3 МД-Сервис СК Изготовление и монтаж козырька по сч. №55 от 29.08.18.

Счет №29.08.18 №55



252 196.00

УК Континент-3 Нева-Ресурс Проведение подготовки АИТП к отопительному периоду 2018-2019г по сч.-ф. №598 от 31.08.18. Дог. №М183/185-АИТП от 01.07.18



70 000.00

УК Континент-3 НПК Огнетушитель по сч. №4682 от 18.10.17. Счет №18.10.17 №4682



17 530.00

УК Континент-3 ПерсоналСервис Услуги по благоустройству придомовой территории по акту №222 от 13.12.17. Дог. №13/05-17 от 12.05.17



99 600.00

УК Континент-3 ПерсоналСервис Услуги по благоустройству придомовой тер-рии по акту №224 от 26.12.17. Дог. №13/05-17 от 12.05.17



148 400.00

УК Континент-3 ПерсоналСервис Работы по благоустройству придомовой территории по акту №13 от 28.02.18. Дог. №13/05-17 от 12.05.17



56 856.00




180 000.00

УК Континент-3 ПерсоналСервис Благоустройство придомовой территории по акту №12 от 28.02.18. Дог. №13/05-17 от 12.05.17



85 000.00




153 640.00




38 000.00




152 000.00




555 686.00

УК Континент-3 Петербургская сбытовая комп.

ТМЦ, замена трансформатора тока, аванс по дог. №192/2018/5365 от 18.09.18

Счет №18.09.18 №б/н



111 100.00

УК Континент-3 Петрович СТД Стройматериалы, доставка по сч. №ШЭ00730831 от 11.04.18.

Счет №11.04.18 №ШЭ00730831



172 439.62

УК Континент-3 Петрович СТД ТМЦ по сч. №СЭ00304745 счет от 22.06.18. Счет №22.06.18 №СЭ00304745 счет



49 258.22

УК Континент-3 Петрович СТД ТМЦ по сч. №СЭ00595739 от 31.10.18. Счет №31.10.18 №СЭ00595739



27 110.82

УК Континент-3 ПрофИнженерСервис Ремонт насоса по сч. №79 от 19.04.18. Счет №19.04.18 №79



36 260.00

УК Континент-3 ПрофИнженерСервис Ремонт насоса по сч. №80 от 19.04.18. Счет №19.04.18 №80



31 400.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Тахометр - 1 шт. по сч. №896 от 05.09.17. Счет №05.09.17 №896



75 600.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Установка канатных зажимов по сч. №1045 от 06.10.17.

Счет №06.10.17 №1045



12 000.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Замена подшипников отводного блока по сч. №1044 от 06.10.17.

Счет №06.10.17 №1044



18 400.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Замена подшипников отводного блока по сч. №1043 от 06.10.17.

Счет №06.10.17 №1043



18 400.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Ремонт створок дверей кабины, замена вкладышей дверей кабины по сч. №1042 от 06.10.17.

Счет №06.10.17 №1042



9 700.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Установка подвесного шлейфа связи видеонаблюдения по сч. №1041 от 06.10.17.

Счет №06.10.17 №1041



17 840.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Башмак двери кабины, вкладыш кабины в сборе по сч. №373 от 29.03.18.

Счет №29.03.18 №373



114 520.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Вкладыш башмака, подкладка, вкладыш промежуточный подкладки по сч. №379 от 16.04.18.

Счет №16.04.18 №379



18 636.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Силовой тормозной модуль;диодный мост;конденсатор;усл. по замене по сч. №1442 от 13.11.18.

Счет №13.11.18 №1442



114 400.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Плата контроля тока -1 шт; замена платы контроля тока по сч. №1443 от 13.11.18.

Счет №13.11.18 №1443



175 530.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Силовой модуль -3шт; замена силовых модулей в кол. 3-х шт по сч. №1441 от 13.11.18.

Счет №13.11.18 №1441



60 510.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Плата управления силовой частью ЧП-1шт; замена и настройка платы упр. силовой частью ЧП по сч. №1440 от 13.11.18.

Счет №13.11.18 №1440



159 450.00

УК Континент-3 РСК-СЕРВИС Основная плата V3F18 -1 шт; Замена и настройка основной платы по сч. №1439 от 13.11.18.

Счет №13.11.18 №1439



200 400.00

УК Континент-3 Связьсоюз Извещатель магнитноконтактный SC555 CQR - 10шт. по сч. №176 от 26.02.18.

Счет №26.02.18 №176



5 500.00

УК Континент-3 Связьсоюз Микрофон диспетчера по сч. №87 от 14.02.18. Счет №14.02.18 №87



1 500.00

УК Континент-3 Связьсоюз Микрофон диспетчера СДК-34,5 (S/RS) - 1шт. по сч. №997 от 05.10.18. 0.18

Счет №05.10.18 №997



750.00

УК Континент-3 Северо-Запад Услуги по обследованию и креплению парапетов по сч. №94 от 22.06.18. Дог. №34 от 22.06.18

Счет №22.06.18 №94



355 666.67

УК Континент-3 Северо-Запад Устранение протечки на парадной по акту №94 от 24.07.18. Дог. №34 от 22.06.18



27 999.33

УК Континент-3 Северо-Запад Обследование парапетов/отливов по сч. №129 от 30.07.18. Дог. №34 от 22.06.18, Приложение №2 от 22.06.18

Счет №30.07.18 №129



177 833.00

УК Континент-3 Северо-Запад Обследование и крепление парапетов/отливов по акту №127 от 25.09.18. Дог. №34 от 22.06.18



177 833.00

УК Континент-3 Системы пожарной безоспасности

Монтаж системы управления контроля доступа двери по акту №68 от 05.02.18. Дог. №297-17 от 23.11.17



25 600.00


Монтаж системы доступа, 4 дверей по акту №192 от 20.03.18. Дог. №284-17 от 10.11.17



59 600.00


Услуги по переключению БВД въезда по акту №402 от 22.06.18. Дог. №355-18 от 08.06.18



21 580.00

УК Континент-3 СК МАСТЕР РЕНТ Аванс на работы по изготовлению и монтажу ограждений по сч. №20 от 26.06.18. Дог. №УКР-26/06/2018-П от 26.06.18

Счет №26.06.18 №20



296 494.68

УК Континент-3 СК МАСТЕР РЕНТ Заграждение бетонное (ПСФ-2) сер. - 10 шт, доставка по сч. №30 от 29.08.18.

Счет №29.08.18 №30



11 350.00

УК Континент-3 ТД Электроматериалы Доставка по сч.-ф. №ОП10.462.20784-1 от 15.03.18. Дог. №230/ССПб2/2529-2016 от 30.03.16

15.03.18 №ОП10.462.20784-1



600.00

УК Континент-3 ТД Электроматериалы Выключатель автоматический однополюсный по сч.-ф. №ОП10.462.20784-2 от 15.03.18. Дог. №230/ССПб2/2529-2016 от 30.03.16

15.03.18 №ОП10.462.20784-2



1 263.64

УК Континент-3 ТД Электротехмонтаж Лампа накаливания, светильник, лампа светодиодная по сч. №ОП10.462.20934 от 22.05.18.

Счет №22.05.18 №ОП10.462.20934



90 389.65

УК Континент-3 ТД Электротехмонтаж Стартер S10 4-65ВТ 220 В - 100 шт; светильник - 100 шт. по сч. №ОП10.462.с22100 от 19.06.18.

Счет №19.06.18 №ОП10.462.с22100



24 512.14

УК Континент-3 ТД Электротехмонтаж Лампы, светильники, кабель силовой, клеммы, лестница-стремянка - 2 шт. по сч. №ОП10.462.22799 от 08.08.18.

Счет №08.08.18 №ОП10.462.22799



84 623.84

УК Континент-3 ТД Электротехмонтаж ТМЦ по сч. №107/3201038 от 31.10.18. Счет №31.10.18 №107/3201038



87 632.21

УК Континент-3 ФЕНИКС Изготовление и монтаж навеса быт.отходов по сч. №290602 от 29.06.18. Дог. №01 от 28.06.18

Счет №29.06.18 №290602



215 000.00

УК Континент-3 Форум Нева Панель светодиодная по сч. №ПФНЧ0521931 от 10.11.17. Дог. №95/2016 от 16.05.16

Счет №10.11.17 №ПФНЧ0521931



30 600.00

УК Континент-3 Чистый Город Вывоз твердого бытового мусора и утилизация отходов сверх лимита по КУ, а так же несанкицонированно вынесенный мусор по сч.-ф. №218 от 31.12.17. Дог. №34-ТБ/16 от 01.05.16



3 157 270.70

УК Континент-3 ЭКОМАГ Анализ воды по сч. №УТ-3043 от 23.07.18. Счет №23.07.18 №УТ-3043



2 400.00

11056788.17

Согласно плану мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме выполнены следующие виды работ:

Замена запорной арматуры на системе ХВС - 24 шт.

Промывка системы теплоснабжения с опрессовкой в 11 ИТП

Ремонт и промывка теплообменников ЦО 16 шт.

Промыв ПРЭМ (датчики для приборов учета тепловой энергии) 22 шт.

Промывка механических фильтров системы отопления 11 шт.

Поверка манометров 200 шт.

Настройка повысительной станции ХВС 4 шт.

Промывка общедомовых фильтров ХВС 10 шт.

Ревизия обратных клапанов водомерного узла 10 шт.

Промывка стояков, лежаков ГВС, ХВС

Прочистка и промывка канализации 280 м.п.

Промыв стояков, лежаков канализации

Ремонт светильников МОП 438 шт.

Замена электроламп (подвалы, чердаки, МОП) -3570 шт.

Регулировка дверей МОП 310 шт.

Прием и исполнение заявок от населения 1531 шт. из них:

Заявки сантехнической службы 1026 шт.

Заявки электротехнической службы 310 шт.

Плотницкие работы 195 шт.

Перечень работ, запланированных 2019 год:

№ п/п Наименование работ Объемы Период

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества

1.1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1.1.1 Уборка МОП (вестибюли, лифтовые и квартирные холлы, лестницы и лестничные

марши, переходные балконы) 40654,0 кв. м.

ежедневно, кроме

выходных дней

1.1.2 Влажная протирка пыли с подоконников, отопительных приборов, дверей, пожарных

шкафов, стен, перил и ограждений

(в том числе

черные лестницы) 1 раз в неделю

1.1.3 Мытье полов 1-3 этажи МОП 5000 кв. м. 1 этаже ежедневно,

далее по графику

1.1.4 Мытье полов 1-3 этажи паркинг 32000,50 кв.м ежедневно, включая

выходные дни

1.1.5 Мытье окон МОП 364 шт. 1 раз в год

1.1.5.1 Мытье витражей 18000 кв.м

1 раз в год

при доп. оплате по

решению общ собрания

или по статье сод. Общ

имуш.

1.1.6 Мытье полов с 3 по 17 этаж МОП 20695 кв. м 1 раз в неделю

1.1.7 Влажное подметание полов МОП (том числе переходные балконы) 20695 кв. м. 2 раза в неделю

1.1.8 Очистка парапетов кровли от снега и сосулек По периметру

кровли По необходимости

1.1.9 Вывоз и обезвреживание ТБО, КГМ 7848 м3 не реже 2 раз в неделю

1.1.10 Аварийное обслуживание Весь дом постоянно

1.1.11 Подготовка к сезонной эксплуатации жилой дом Два раза в год

1.1.12 Дератизация жилой дом по необходимости

1.2 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1.2.1 Техническое обслуживание жилой дом Согласно графику ППР

1.2.2 По системам центрального отопления: жилой дом постоянно

1.2.2.4 Промывка системы теплоснабжения с опрессовкой в полном объеме 3-4 квартал 2019года.

1.2.2.5 Дооборудование системы общеобменной вентиляции на верхних технических этажах. Жилой дом В течении года.

1.2.3 Системы холодного водоснабжения

1.2.3.1 Настройка повысительной станции ХВС 4 шт. 4 квартал 2019 года.

1.2.3.2 Промывка стояков, лежаков ГВС, ХВС в полном объеме 3 квартал 2019 года.

1.2.4 Канализация

1.2.4.1 Прочистка и промывка ливневой и дренажной канализации в полном объеме 4 квартал 2019 года.

1.2.4.2 Промыв стояков, лежаков канализации в полном объеме 4 квартал 2019 года.

1.2.4.3 Замена разбитых стекол в входных группах и переходных балконах По необходимости

1.2.4.4 Установка ручек и доводчиков (пружин) По необходимости

1.2.4.5 Частичная покраска входных групп По необходимости

1.2.5 Система электроснабжения, освещение помещений МОП и земельного участка

1.2.5.1 Обслуживание этажных электрощитов 1-17 этажи 800 шт. Согласно графику ППР

1.2.5.2 Ремонт светильников МОП 500 шт. в течении года

1.2.5.3 Замена электроламп 7000 шт. в течении года

1.2.5.4 Замена светильников на светодиодные 200 шт. в течении года

1.2.6 Проверка работоспособности систем вентиляции Жилой дом постоянно

1.2.7 Очистка цокольной части здания Жилой дом В летний период

1.2.8 Замена стеклопакетов дверей По необходимости в течении года

1.3 Уборка и санитарная очистка земельного участка

1.3.1 Подметание земельного участка в летний период 20000 кв. м ежедневно

1.3.2 Очистка территории от снега 20000 кв. м Зимний период

1.3.3 Уборка мусора с газона 6000 кв. м ежедневно

1.3.4 Уборка мусора на контейнерной площадке в полном объеме ежедневно

1.3.5 Полив тротуаров 16000 кв. м по необходимости в

соответствии с сезоном

1.3.6 Полив газонов 6000 кв. м по необходимости в


1.3.7 Стрижка газона 6000 кв. м по необходимости в


2. Техническое обслуживание инженерных систем:

2.1 Содержание и ремонт узла учета тепловой энергии .

2.1.1 Контроль работы модема на КУУТЭ 36 компл. постоянно

2.1.2 Промыв ПРЭМ 72 шт. 3-квартал 2019 года

2.1.3 Настройка автоматики 36 узлов 3-квартал 2019 года.

2.1.4 Ремонт вентиляции помещения 36 ИТП 3-4 квартал 2019 года.

2.2 Содержание и ремонт повысительных насосов

2.2.1 Техобслуживание насосных станций 8 шт. в течении года

2.3 Содержание и ремонт диспетчерских систем

2.3.1 Проверка работоспособности и обслуживание системы доступа в полном объеме с 01.04.2019 г.

2.3.2 Прием и исполнение заявок от населения в полном объеме в течении года

2.3.3 Заявки сантехнической службы в полном объеме в течении года

2.3.4 Заявки электротехнической службы в полном объеме в течении года

2.3.5 Плотницкие работы в полном объеме в течении года

2.5 Содержание и ремонт тепловых пунктов

2.5.1 Ремонт и промывка теплообменников ЦО 36 шт. 3 квартал 2019 года.

2.5.2 Промывка фильтров 36 шт. 3 квартал 2019 года.

2.5.3 Промывка, опрессовка трубопроводов, запорной арматуры 21 ИТП в полном объеме 4 квартал 2019 года.

2.5.4 Поверка манометров, термометров 620 шт. согласно графику

2.6 Содержание охранно-пожарной системы технических помещений

2.6.1 Обслуживание и обеспечение эксплуатации ИТП, ГРЩ Постоянно

2.7 Содержание, ремонт лифтов

2.7.1 Ежегодное техническое освидетельствование 65 лифтов Согласно графику

2.7.2 Страхование лифтов 65 лифтов 01.01.2019 г.

2.7.3 Обслуживание и обеспечение эксплуатации 65 лифтов с 01.01.2019 г.

2.7 Содержание, ремонт подъемников для ММГ

2.7.1 Ежегодное техническое освидетельствование 34 подъемника Согласно графику

2.7.2 Страхование подъемников 34 подъемника 01.01.2019 г.

2.7.3 Обслуживание и обеспечение эксплуатации 34 подъемника с 01.01.2019 г.

2.8 Радио

2.8.1 Контроль за размещением оборудования жилой дом с 01.01.2019 г.

2.9 Телетрансляция

2.9.1 Контроль за размещением оборудования жилой дом с 01.01.2019 г.

2.9.2 Контроль за подключением абонентов к домовой сети жилой дом с 01.01.2019 г.

3. Коммунальные услуги

3.1 Холодное водоснабжение жилой дом Постоянно

3.2 Отопление

жилой дом в соответствии с

Распоряжениями

Правительства Санкт-

Петербурга

3.3 Электроснабжение МОП жилой дом Постоянно

3.4 Электроснабжение квартир жилой дом Постоянно

4. Административно – хозяйственные услуги

4.1 Управление многоквартирным домом

4.1.1

Решение вопросов с застройщиком, в том числе по устранению замечаний по фасаду

здания, дворовой территории, паркингу, инженерным системам, замечаний

дольщиков

жилой дом Постоянно

4.1.2

Заключение договоров и контроль за их исполнением, в том числе договоров на

поставку электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз

твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора

жилой дом Постоянно

4.1.3 Организация проведения общих собраний, в том числе оформление документации жилой дом в течение года

4.2 Административно – хозяйственные расходы

4.2.1 Почтовые расходы по необходимости в течение года

4.2.2 Услуги телефонной связи круглосуточная

телефонная связь

постоянно,

круглосуточно

4.2.3 Работа с контрагентами и поставщиками коммунальных услуг, взаимодействие с

государственными органами, в том числе претензионная работа. жилой дом Постоянно

4.2.4 Расходы по средствам компьютерной связи и информационным технологиям по необходимости в течение года

4.2.5 Обслуживание и содержание оргтехники, расходные материалы и оборудование по необходимости в течение года

4.2.6 Транспортные расходы по необходимости в течение года

4.2.7 Консультационные и информационные расходы по необходимости в течение года

4.2.8 Канцелярские расходы по необходимости в течение года

4.2.9 Расходы на обучение по необходимости в течение года

4.2.10 Типографские расходы по необходимости в течение года

4.2.11 Содержание персонала по необходимости в течение года

4.3 Служба диспетчеров

4.3.1 Круглосуточный прием заявок от владельцев по неисправностям, распределение по

службам, контроль их выполнения жилой дом

постоянно,


4.4 Служба консьержей.

4.4.1 Контроль за имуществом с использованием средств контроля доступа и

видеонаблюдения. жилой дом

постоянно,


4.4.2 Выявление и фиксация противоправных действий, направленных на причинение

вреда и ущерба имуществу. жилой дом

постоянно,


4.4.3 В случае обнаружения явных признаков возгорания - немедленное оповещение

специальных служб жилой дом

постоянно,


Отчет Управляющей компании «Континент-3 · 2019-04-12 ·...

Documents