Отчет

Управляющей Компании «Континент-4»

по адресу: ул. Орджоникидзе, д.52

о проделанной работе за период:

2018г.

СУММА ДОЛГА по всем ЖКУ на все помещения на начало 2018 года: 11 770 161,58 руб.

СУММА НАЧИСЛЕНИЙ по всем ЖКУ на все помещения на конец 2018 года: 85 159 669,82 руб.

СУММА ОПЛАТЫ от владельцев помещений по всем ЖКУ на конец 2018 года: 79 614 615,38 руб.

ОПЛАЧЕНО Управляющей компанией по всем статьям ЖКУ:79 250 737,13 руб.

Обеспечение жизнедеятельности дома и договорные отношения за 2018 год:

Ежедневно в рабочее время управляющая объектом проводит работу по решению текущих вопросов, принимает во внимание все просьбы

и пожелания владельцев квартир по улучшению и комфортному проживанию в ЖК «Звездный», ведет прием заявок от владельцев,

отвечает на запросы, размещенные владельцами на портале администрации Московского района.

По просьбам владельцев на комплексе работает юридическая служба, которая дает владельцам ответы на возникающие у них вопросы.

Сотрудник бухгалтерии, ведущий начисление коммунальных платежей, отвечает на вопросы владельцев по телефону и по электронной

почте в течение всей рабочей недели УК «Континент-4» (телефоны указаны в платежных квитанциях). Бухгалтер вашего дома –

Трифонова Юлия.

По четвергам инженерно-технический персонал (главный инженер, специалист по слаботочным системам, специалист по теплу и

водоотведению) решает текущие вопросы, возникающие у обслуживающего персонала и жильцов.

Инженерами УК ведется постоянный контроль за работой общедомового оборудования: ГРЩ, ИТП, насосных станций и узлов учета

тепловой энергии.

Круглосуточно на территории ЖК работают 3 сотрудника контрольно-диспетчерской службы. В течение рабочего дня 2-сотрудника

службы находятся в помещении диспетчерской (ознакомиться с должностной инструкцией можно в УК). На территории ЖК работает 1

дневной пост. В его функции входит обход, контроль и фиксирование нарушений общего порядка.

Технический персонал УК (в количестве 2 сантехника, 1 плотник, 2 электрика), кроме своей основной работы, постоянно проводит

осмотры лестниц, подвалов, технических этажей и кровли.

Менеджером клининговой компании ведется постоянный контроль уборки МОП, прилегающей территории, газонов и контейнерной

площадки. Все контактные телефоны для жалоб и предложений вывешены на информационных стендах.

Еженедельно по вторникам и пятницам на ЖК ведет прием владельцев сотрудник паспортного стола. Он оказывает услуги по

регистрации, выдачи необходимых справок по месту требования.

Постоянно ведется работа по замене старых осветительных приборов на энергосберегающие.

Отработаны 732 заявок от владельцев по сантехнике и электрике.

В зимний период времени использовалась механизированная уборка снега.

Выполнены в срок работы по подготовке дома к отопительному сезону, а именно: утеплены подвалы, увеличено количество пластин в

теплоносители, промыты теплообменники.

Разбитые и перегоревшие светильники заменены на новые.

Установлены дополнительные камеры видеонаблюдения по периметру дома в лифтхоллах в количестве 10 штук и 24 камеры в лифтах.

Проведены работы по восстановлению облицовки отслоившейся кирпичной кладки по фасаду дома.

Проведены работы по установке отливов и устранению протечек в машинном помещении 4 парадная.

Проведены работы по окраске урн, вазонов, полусфер.

Изготовлены информационные поэтажные таблички в кол.-ве 144 штук в 3,5 и 7 парадные, таблички на калитки в кол.-ве 3 штук.

Закуплены и высажены цветы, кусты и деревья на газонах и в вазонах.

Закуплены и установлены полусферы и парковочные столбики для ограничения парковки в неположенных местах.

Сделан капитальный ремонт во входных группах 1, 5 и 7 парадные.

Ремонт на незадымляемой лестнице 2 парадная.

Проделаны работы по восстановлению ступеней крылец (приварены металлические уголки, залиты бетонным раствором) 1,5 и 7

парадные.

Куплено и установлено противоскользящее покрытие на крыльцах 1,5 и 7 парадные.

Закуплены и установлены дополнительные качели и переустановлено оборудование на детские площадки.

Проделаны дорожные работы: дополнительные тропинки, устранение деформированного асфальтированного покрытия, нанесение

дорожной разметки.

Прокладка дренажной трубы на детской площадке, для устранения постоянного скапливания воды в осенне-весенний период.

Установлено металлическое ограждение на ЭКО парковке.

Закуплены и заменены информационные стенды.

Закуплены и установлены искусственные пальмы и елки в 3,5 и 7 парадные.

Реконструкция входных дверей в парадные (вставлено стекло, решетка, новые ручки).

Замена входной двери в парадную №7.

Покупка и установка поврежденных стеклопакетов 2шт. в МОПе 4 парадной.

Покупка металлопластиковых двухстворчатых дверей в лифт-холл и в тамбур во входную группу 7 парадная.

Проведение праздников (новый год, масленица) с покупкой новогодних подарков для детей.

Установлено дополнительное освещение по периметру дома.

Установка системы водоподготовки (для очистки воды) Фольмар.

Установка и заключение договора с РОСохраной на тревожную кнопку.

В ЖК услуги связи предоставляют два провайдера СкайНэт, Дом.ру, Ньюлинк.

Компания «ПАКТ» предоставляет услуги кабельного телевидения.

Для содержания общей собственности и обеспечения комфорта жителей между УК

и различными организациями заключены договоры:

Договора на обслуживание лифтов, техническое освидетельствование и страхование лифтов;

Договор на аварийное обслуживание

Договор на дератизацию;

Договор на вывоз бытового мусора;

Договор на уборку МОП и придомовой территории;

На обслуживание системы противопожарной защиты;

Обслуживание переговорно – запирающих устройств;

Обслуживание видеонаблюдения;

Уборка МОП и придомовой территории;

Обслуживание систем диспетчеризации;

На обслуживание ИТП, УУТЭ и насосные станции;

Договоры на обучение ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию электроустановок и теплового хозяйства;

Договор на выполнение услуг по контрольно – диспетчерскому обслуживанию;

Договор на аренду и обслуживание ковров в лифтовых холлах первых этажей;

Договора на поставки (электроматериалов, сантехнических материалов, строительный инструмент, и мелкие ТМЦ);

Ресурсные договора (тепло, вода, электричество);

Договор на ведение бухгалтерской деятельности;

Договора на предоставление услуг по телевидению и радиовещанию.

Договор с РОСОХРАНОЙ (группа быстрого реагирования)

Отчет по претензионной работе за 2018 год

Уведомления: НЕТ

Судебная работа:

Иски:

Подано: 1 на сумму 109 529, 81 руб.

Вынесен: 1 на сумму 109 529, 81 руб.

Оплачено добровольно после обращения в суд 109 529, 81 руб.

Приказы:

Подано 113 на сумму 4 435 135, 07 руб.

Вынесено 98 на сумму 3 812 924, 70 руб.

Оплачено добровольно после обращения в суд 1 326 950, 27 руб.

Судебные приставы:

Взыскано: 265 158, 90 руб.

Итого: 1 592 109, 17 руб.

Отчет по привлечению дополнительных средств за 2018 год

1. Эр-Телеком Холдинг – 76 500,00 руб. обеспечение доступа в тех. помещения

2. СкайНэт – 112 000,00 руб. обеспечение доступа в тех. помещения

3. Гигабитный Интернет №1 – 4 771,00 руб. обеспечение доступа в тех. помещения

4. ОБИТ – 40 000,00 обеспечение доступа в тех. помещения

Итого: 233 271,00 руб.

Прейскурант тарифов и цен на услуги по содержанию общего имущества 2019

Наименование

Ед.

измерения

(в месяц)

Тариф ТРК Тариф жилые

помещения Паркинг

Тариф нежилые

помещения

Содержание и ремонт жилого помещения руб./м2 31.67 35.71 46.73 28.36

Содержание общего имущества

многоквартирного дома

руб./м2

7.10 11.90 22.65 7.10

Текущий ремонт общего имущества

многоквартирного дома

руб./м2

6.21 6.21 6.21 6.21

Санитарное содержание придомовой территории

руб./м2

1.83 1.83 1.83 1.83

Обслуживание системы

видеонаблюдения

руб./м2

0.22 0.22 0.00 0.22

Обслуживание системы

диспетчеризации

руб./м2

0.41 0.41 0.41 0.41

Обслуживание систем ПЗУ

руб./м2

0.53 0.53 0.53 0.53

Обслуживание АППЗ

руб./м2

3.89 0.84 7.30 0.84

Обслуживание инженерных систем

руб./м2

1.10 1.10 1.10 1.10

Обслуживание пожарных насосных станций

руб./м2

0.26 0.00 0.00 0.00

Обслуживание лифтов

руб./м2

0.00 2.22 0.00 0.00

Административно-хозяйственные расходы

руб./м2

6.70 6.70 6.70 6.70

Контрольно-диспетчерская служба

руб./м2

3.42 3.42 0.00 3.42

Служба регистрационного учета

руб./м2

0.00 0.33 0.00 0.00

Обслуживание ворот паркинга 1.46

Начисления и оплаты по статьям 2018 год

№ Наименование услуг начислено владельцам оплачено владельцами перечислено контрагентам

1 Содержание общего имущества многоквартирного дома

12 888 052,78 11 638 048,41

9 062 187,32

2 Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

6 667 993,67

5 870 268,17

6 676 910,64

3 Санитарное содержание придомовой

территории

1 964 673,63

1 729 326,69

1 512 604,01

4 Обслуживание системы видеонаблюдения 226 557,53 194 475,91

198 868,12

5 Обслуживание системы диспетчеризации 440 321,23

388 425,62

312 364,80

6 Обслуживание систем ПЗУ 569 190,42

502 107,24

564 857,46

7 Обслуживание АППЗ 1 210 428,13

1 059 495,45

855 000,00

8 Обслуживание инженерных систем 1 179 218,54

1 031 493,54

1 408 200,00

9 Обслуживание пожарных насосных станций 1 928,76

1 991,81

Входит в пункт 8

10 Обслуживание, освидетельствование, страхование лифтов

2 008 339,32

1 966 176,65

1 101 562,88

11 Административно-хозяйственные расходы 7 356 259,13

6 521 475,21

5 622 462,00

12 Контрольно-диспетчерская служба 3 521 596,88

3 112 733,19

3 169 940,63

13 Служба регистрационного учета 93 092,67

87 214,18

Входит в п.11

14 Обслуживание ворот паркинга 64 523,69

54 541,57

Входит в п.6

Отчет по текущему ремонту за 2018 год.

СУММА НАЧИСЛЕНИЙ по текущему ремонту на конец 2018 года: 6 667 993,67 руб.

СУММА ОПЛАТЫ по текущему ремонту на конец 2018 года: 5 870 268,17 руб.

ОПЛАЧЕНО Управляющей компанией по текущему ремонту сторонним организациям за 2018 год: 6 676 910,64 руб.

Перечень работ по текущему ремонту за 2018 год.

Все виды работ по текущему ремонту были проведены силами сотрудников УК «Континент-4» и силами подрядных организаций

Все работы по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов выполнялись в пределах средств, поступающих от

граждан по установленному тарифу.

1. ООО Арт-Бетон 78 -закуплено Заграждение бетонное (полусферы) , услуги автотранспорта на сумму -31 800.0 руб

2. ООО АТЭС закуплены: Задвижка чугунная с обрезиненым клином, Насос 91MVISE 404-1/16/E/3-2-2G, Затвор дисковый

поворотный, кран шаровой стальной и другие ТМЦ на сумму: 285 683,28 руб.

3. ООО Е-инжиниринг : Замена шестерни в роторе шлагбаума -1 шт; накладные расходы; пуско-наладочные работы,

Считыватель IronLogic Matrix V - 6ш, Установка и подключение считывателя Proximity - 6шт. Стрела прямоугольная -1 шт;

шестерня пластиковая - 1шт; пластиковые накладки -1 шт. и другие ТМЦ на сумму: 119 549,60 руб.

4. ООО Завод Стальнов: Установка ручки скобы в количестве 8 штук, Дверь металлическая двупольная остеклённая с

доставкой и установкой, Переделка металлической двери, Доводчик дверной, цилиндровый механизм, переделка

металлической двери по на сумму: 341 414 руб.

5. ООО Знаки Безопасности -Подъездной указатель 7шт, Знак домовой номерной, Указатель квартир на пластике, знаки

дорожные на сумму: 41 734 руб.

6. ИП Надыршин-Установка циркуляционного насоса на сумму 29 000 руб.

7. ИП Пурчел В.В.-Строительно-подрядные работы на объекте (ремонт парадной №1) на сумму 411 804 руб.

8. ИП Соловьёв Р.А.-Установка противоскользящих ступеней на объекте: на сумму 51 382 руб.

9. МД-Сервис СК- Изготовление и монтаж козырька на сумму 8 246 руб

10. ООО Нева-Ресурс-Проведение подготовки АИТП к отопительному периоду 2018-2019г на сумму 40 000 руб.

11. ООО Новые технологии оплачены: Подшипник, работы по замене и установке, Подшипник, замена, установка, Кнопочный

модуль работы по замене и установке оборудования, Кабель подвесной КПП - 83м. Подшипник - 2шт.Работы по замене и

установке подшипников на сумму: 36 110,50 руб.

12. ООО ПАРКОВОЧНЫЕ СИСТЕМЫ закуплены: Парковочные столбики 40шт Доставка Столбик анкерный эконом класса

СЭА-76 - 30шт. Доставка на суммы: 58 130 руб.

13. ООО ПерсоналСервис-Благоустройство придомовой территории на сумму: 680 470 руб.

14. ООО «Петрович СТД» Пеноплэкс, арматура, саморезы, дюбель, диск алмазный Тумба профильная квадратный уголок.,ср-

во универсал., эмаль акрил. Стержни клеевые, арматура, уровень Саморезы, болты, дюбель, сверла Стройматериалы Труба

стальная водогазопроводная; Контргайка; Муфта; Краны шаровые; Муфта полипропиленовая, Плитка облицовочная, плитка

бордюр, подоконник пластик. Ключ разводной, органайзер для крепежа, трубы в асс итого ТМЦ на сумму 680 470 руб.

15. ООО ПрофМастер Услуги монтажа и демонтажа трубы на сумму: 7800 руб.

16. ООО Связьсоюз- ИБП Ippon Smart power pro 1000 источник бесперебойного питания - 1шт. на сумму 9 500.00 руб

17. Сделай Своими Руками Северо-Запад (ОБИ)- Вставка коста темн-корч 10х10 - 1шт. на сумму 18 315 руб.

18. ООО СервисСтройМонтаж закуплено: Створка оконная из ПВХ, монтажные работы Стеклопакетов на 4 парадную,

монтаж/демонтаж, доставка, утилизация на сумму 21 500 руб.

19. ООО «СК Мастер Рент» Комплекс работ по благоустройству, изготовление навесов для ТБО на суммы 1 322 593,84 руб.

20. ООО ТД Электроматериалы-Электротовары на сумму 22 083 руб.

21. ООО ТД Электротехмонтаж закуплено: Электротовары, Лампа светодиод., пресс гидравлич., прожекторы, ковер

диэлектрический На сумму: 94 869,02 руб.

22. ООО ФИТТИХ-КЛЁН -Задвижка чугунная с обрезиненным клином, Клапан обратный, задвижка чугун. затвор чугунный на

сумму 48 637,90 руб.

23. ООО «Форум Нева» Светильник, Светильник светодиодный 57 022 руб.

24. ООО «Чистый город» вывоз ТБО сверх лимита в КУ (несанкционированной вынос мусора) 2 480 004 руб.

Согласно плану мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме выполнены следующие виды работ:

1. Покупка ламп освещения для МОП, технических этажей и помещений, паркинга.

2. Покупка светильников во входные группы, МОП.

3. Покупка кабеля для монтажа осветительного и дополнительного электрооборудования.

4. Покупка ПН, автоматический выключателей.

5. Покупка комплектующих для ремонта осветительного оборудования и электрощитов МОП.

6. Покупка дополнительных материалов для электромонтажа.

7. Покупка бетонных полусфер и столбиков для ограждения периметра.

8. Покупка доводчиков.

9. Покупка стекол для дверей в МОП.

10. Покупка вставных цилиндров и ручек в двери МОП.

11. Покупка ТМЦ для проведения опломбировок счетчиков ХВС, ГВС.

12. Покупка и установка сантехнического, электрического и плотницкого материала и оборудования.

Следующий перечень работ:

-Установка регулирующих кранов на ГВС - 110шт.

- Замена лопнувшей канализации в подвале.

-Установка дополнительного циркуляционного насоса ГВС по 3 парадной.

-Замена лопнувшего стояка отопления по 3 парадной.

-Работа по замене байпасов на радиаторах в квартирах 7 парадной.

-Промывка система теплоснабжения с опрессовкой.

-Ремонт и Промывка теплообменников ЦО - 10шт.

-Ремонт и регулировка повысительных насосов на ХВС.

-Промывка механических фильтров системы отопления - 16 шт.

-Промывка общедомовых фильтров ХВС - 8 шт.

-Ремонт погружных насосов жилья и паркинга – 7шт.

-Установка обратного клапана на дренажном трубопроводе в вент.камере паркинга.

- Прочистка канализации в подвале.

-Дополнительное утепление подвалов.

-Утепление водопровода в паркинге.

-Замена КФРД, счетчиков в квартирах.

-Установка парковочных столбиков – 20шт.

-Установка полусфер – 20шт.

-Замена дверных цилиндров – 50шт.

-Замена дверных доводчиков -60шт.

-Замена дверных ручек – 40шт.

-Замена стекольных рам в дверях МОПа на переходных балконах.

-Регулировка просевших дверей в лифтхоллах и на переходных балконах.

-Установка стеклопакетов в МОПе 4 парадная.

-Установка дополнительных почтовых ящиков для сдачи показаний.

-Установка электрооборудования в диспетчерской на модульный шкаф.

-Сварочные работы по установке ограждения на эко.парковке

-Установка искусственных деревьев и елок в МОПах.

-Установка и перемотка пожарных рукавов на каждый этаж.

-Отключение и восстановление шлейфов тепловых излучателей в МОПах.

-Замена прибора С2000М центрального контроллера.

-Восстановление кабеля интерфейса RS485.

-Замена обратных клапанов на пожарном трубопроводе, задвижек и вентильных кранов.

-Проверка и включение выбитых электрических автоматов.

-Проверка порошковых модулей пожаротушения на паркинге.

-Произведено восстановление работоспособности контролирующего прибора R2000AR2.

-Замена межфланцевой задвижки в подвале со сварочными работами.

-Сварочные работы протекающего шва на пожарном трубопроводе в паркинге.

-Замена прокладок в паркинге и на этажах в пожарных кранах.

-Проверка и запуск повысительных насосов системы противопожарного трубопровода.

- Замена датчиков охраны лифтовых шахт.

-Усиления качалок лифта 25шт.

- Ремонт электродвигателя привода лифта 2 и 7 парадные.

-Замена подшипников ограничения скорости лифтов.

-Ремонт светильников МОП -25 шт.

-Замена неисправных светильников МОП на светодиодные панели - 70шт.

-Замена неисправных светильников на черных лестницах -20шт

-Замена ламп освещения (подвалы, технические этажи и помещения, МОП, паркинга) -950шт.

-Ремонт электрощита МОП (замена автоматических выключателей, шин, отходящих проводов)

-Замена вводных автоматических выключателей на 50А, 32А в щитах МОП - 5шт.

-Ремонт светильников уличного освещения - 2шт.

-Замена светильников уличного освещения - 4шт.

-Замена ПН-160 в ГРЩ №2, ГРЩ №6 - 2шт.

-Протягивание отдельных линий кабеля для монтажа дополнительных оборудования системы водоподготовки Фольмар.

-Протягивание отдельной линии кабеля для установки дополнительного уличного освещения.

-Протягивание отдельной линии кабеля для установки блоков питания камер видеонаблюдения.

- Проверка и подготовка электрооборудования к сдаче ЖК в Ленэнерго.

-Прием и исполнение заявок от населения 732 шт. из них:

Заявки сантехнической службы 432 шт.

Заявки электротехнической службы 185 шт.

Плотницкие работы 115 шт.

Перечень работ, запланированных 2019 год:

№ п/п Наименование работ Объемы Период

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества

1.1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1.1.1 Уборка МОП (вестибюли, лифтовые и квартирные холлы, лестницы и лестничные марши,

переходные балконы) В полном объеме

ежедневно, кроме

выходных дней

1.1.2 Влажная протирка пыли с подоконников, отопительных приборов, дверей, пожарных шкафов,

стен, перил и ограждений

(в том числе черные

лестницы) 2 раза в неделю

1.1.3 Мытье полов 1 этажи МОП В полном объеме ежедневно, кроме

выходных дней

1.1.4 Мытье окон МОП В полном объеме 2 раза в год

1.1.5 Мытье полов с 2 по 25 этаж МОП В полном объеме раз в неделю

1.1.6 Влажное подметание полов МОП (том числе переходные балконы) В полном объеме раз в неделю

1.1.7 Очистка парапетов кровли от снега и сосулек По периметру

кровли По необходимости

1.1.8 Вывоз и обезвреживание ТБО, КГМ В полном объеме В год (вывоз ежедневно)

1.1.9 Аварийное обслуживание Весь дом постоянно

1.1.10 Подготовка к сезонной эксплуатации жилой дом Два раза в год

1.1.11 Дератизация жилой дом по необходимости

1.2 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1.2.1 Техническое обслуживание жилой дом Согласно графику ППР

1.2.2 По системам центрального отопления: жилой дом постоянно

1.2.2.4 Промывка системы теплоснабжения с опрессовкой в полном объеме 3-4 квартал 2019 года.

1.2.3 Системы холодного водоснабжения

1.2.3.1 Настройка повысительной станции ХВС 6 шт. 4 квартал 2019 года.

1.2.3.2 Промывка стояков, лежаков ГВС, ХВС в полном объеме 3 квартал 2019 года.

1.2.4 Канализация

1.2.4.1 Прочистка и промывка ливневой и дренажной канализации в полном объеме 4 квартал 2019года.

1.2.4.2 Промыв стояков, лежаков канализации в полном объеме 4 квартал 2019года.

1.2.5 Система электроснабжения, освещение помещений МОП и земельного участка

1.2.5.1 Обслуживание этажных электрощитов 1-25 этажи В полном объеме Согласно графику ППР

1.2.5.2 Ремонт светильников МОП В полном объеме в течении года

1.2.5.3 Замена светильников на светодиодные 132 шт. в течении года

1.2.5.4 Замена электроламп 1500 шт. в течении года

1.2.6 Проверка работоспособности систем вентиляции Жилой дом постоянно

1.2.7 Очистка цокольной части здания Жилой дом В летний период

1.3 Уборка и санитарная очистка земельного участка

1.3.1 Подметание земельного участка в летний период В полном объеме ежедневно

1.3.2 Очистка территории от снега В полном объеме Зимний период

1.3.3 Уборка мусора с газона В полном объеме ежедневно

1.3.4 Уборка мусора на контейнерной площадке в полном объеме ежедневно

1.3.5 Полив тротуаров В полном объеме по необходимости в

соответствии с сезоном

1.3.6 Полив газонов В полном объеме по необходимости в

соответствии с сезоном

1.3.7 Стрижка газона В полном объеме по необходимости в

соответствии с сезоном

2. Техническое обслуживание инженерных систем:

2.1 Содержание и ремонт узла учета тепловой энергии

2.1.1 Настройка модема на КУУТЭ 12 компл. 3 квартал 2019 года.

2.1.2 Промыв ПРЭМ 24 шт. 3-4 квартал 2019 года.

2.1.3 Настройка автоматики 12 узлов 4-квартал 2019 года.

2.2 Содержание и ремонт повысительных насосов

2.2.1 Техобслуживание насосных станций 6 шт. в течении года

2.3 Содержание и ремонт диспетчерских систем

2.3.1 Проверка работоспособности и обслуживание системы доступа в полном объеме в течении года

2.3.2 Прием и исполнение заявок от населения в полном объеме в течении года

2.3.3 Заявки сантехнической службы в полном объеме в течении года

2.3.4 Заявки электротехнической службы в полном объеме в течении года

2.3.5 Плотницкие работы в полном объеме в течении года

2.5 Содержание и ремонт тепловых пунктов

2.5.1 Ремонт и промывка теплообменников ЦО 20 шт. 3-4 квартал 2019 года.

2.5.2 Промывка фильтров 19 шт. 3-4 квартал 2019 года.

2.5.3 Промывка, опрессовка трубопроводов, запорной арматуры ИТП в полном объеме 4 квартал 2019 года.

2.5.4 Поверка манометров, термометров 250 шт. согласно графику

2.6 Содержание охранно-пожарной системы технических помещений

2.6.1 Обслуживание и обеспечение эксплуатации ИТП, ГРЩ постоянно

2.7 Содержание, ремонт лифтов

2.7.1 Ежегодное техническое освидетельствование 24 лифта Согласно графику

2.7.2 Страхование лифтов 24 лифта Согласно графику

2.7.3 Обслуживание и обеспечение эксплуатации 24 лифта постоянно

2.7.4 Обслуживание и обеспечение эксплуатации подъёмника для ММГ 2 шт. постоянно

2.8 Радио

2.8.1 Контроль за размещением оборудования жилой дом постоянно

2.9 Телетрансляция

2.9.1 Контроль за размещением оборудования жилой дом постоянно

2.9.2 Контроль за подключением абонентов к домовой сети жилой дом постоянно

3. Коммунальные услуги

3.1 Холодное водоснабжение жилой дом постоянно

3.2 Отопление

жилой дом в соответствии с

Распоряжениями

Правительства Санкт-

Петербурга

3.3 Электроснабжение МОП жилой дом постоянно

3.4 Электроснабжение квартир жилой дом постоянно

4. Административно – хозяйственные услуги

4.1 Управление многоквартирным домом

4.1.1 Решение вопросов с застройщиком, в том числе по устранению замечаний по фасаду здания,

дворовой территории, паркингу, инженерным системам, замечаний дольщиков жилой дом постоянно

4.1.2

Заключение договоров и контроль за их исполнением, в том числе договоров на поставку

электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых

отходов, крупно габаритного мусора

жилой дом постоянно

4.1.3 Организация проведения общих собраний, в том числе оформление документации жилой дом в течение года

4.2 Административно – хозяйственные расходы

4.2.1 Почтовые расходы по необходимости в течение года

4.2.2 Услуги телефонной связи круглосуточная

телефонная связь постоянно, круглосуточно

4.2.3 Работа с контрагентами и поставщиками коммунальных услуг, взаимодействие с

государственными органами, в том числе претензионная работа. жилой дом постоянно

4.2.4 Расходы по средствам компьютерной связи и информационным технологиям по необходимости в течение года

4.2.5 Обслуживание и содержание оргтехники, расходные материалы и оборудование по необходимости в течение года

4.2.6 Транспортные расходы по необходимости в течение года

4.2.7 Консультационные и информационные расходы по необходимости в течение года

4.2.8 Канцелярские расходы по необходимости в течение года

4.2.9 Расходы на обучение по необходимости в течение года

4.2.10 Типографские расходы по необходимости в течение года

4.2.11 Содержание персонала по необходимости в течение года

4.3 Служба диспетчеров

4.3.1 Круглосуточный прием заявок от владельцев по неисправностям, распределение по службам,

контроль их выполнения жилой дом постоянно, круглосуточно

4.4 Контрольная служба

4.4.1 Наблюдение за общим имуществом с использованием средств связи и иных средств. жилой дом постоянно, круглосуточно

4.4.2 В случае обнаружения явных признаков возгорания немедленное оповещение специальных

служб. жилой дом постоянно, круглосуточно

Помимо работ, указанных в таблице запланированы следующие работы:

Весной - будет произведена окраска скамеек, урн, вазонов и декоративных заборов, и перил вокруг дома.

В установленные вазоны будут посажены цветы, на придомовых газонах планируется высадить многолетние кустарники.

Стоимость работ по мытью фасада будет донесена до владельцев квартир в виде предоставленной сметы, размещенной на

информационном стенде.

Установлены разбитые светильники в МОП

Продолжается работа по установке системы видеонаблюдения