دليل-الاشراف

مشاركون بدران شبيالتمستشارون ومهندسون معماريون

المباني إشراف دائرة

اإلشراف دليل

SUPERVISION MANUAL

REF.DOC. -BSD-09 Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

sba

المحـتـويـاتINTRODUCTION مقدمة

CONTRACT ADMINISTRATION العقد إدارة: األول القسم- أ

تعاريف -1المباني -2 إشراف لدائرة التنظيمي الهيكلالوظيفي -3 والوصف األعمال نطاقاألعمال -4 تدفق WORK FLOWCHARTهيكلالمكتب -5 مع اإلتصاالت وكيفية المقاول مع المراسالت صالحيةالمقاول -6 إلى الموقع تسليمللمقاول -7 والوثائق المخططات إصدارالمباشرة -8 أمرالموقع -9 إستعماالت مخطط MOBILIZATION PLANإعتماداإلشراف -10 مكاتبالعامة -11 السالمة إجراءاتالمختصة -12 الجهات من الرسمية األذوناتالموقع -13 إجتماعاتاألعمال -14 إستالم طلباتالمقاول -15 تقديمات إعتماداألخرى -16 والمواد للخرسانة النوعية ضبطالتغييرية -17 األوامر إصدار إجراءاتاليومي -18 العمل تقريرالعمل -19 لسير الشهري التقريرالشهرية -20 الدفعاتللمشروع -21 النهائي التقريرالمعلومات -22 فهرسالصيانة -23 فترة إنتهاء عند النهائي اإلستالم

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

1

TECHNICAL SUPERVISION الفني - اإلشراف الثاني القسم- ب

المباني تخطيط أعمال-1والطمم الحفريات أعمال-2 الخرسانة أعمال-3الحجر بناء أعمال-4الطوب بناء أعمال-5القصارة أعمال-6الموزايكو بالط أعمال-7السيراميك بالط أعمال-8الدهان أعمال-9المنجور أعمال-10المعدنية األعمال-11الزجاج أعمال-12الصحية األعمال-13

APPENDICES - المالحق الثالث القسم- ج

اإلشراف دائرة في المعتمدة ( النماذج1) رقم ملحق-1العمارة في البناء حجر عن فنية ( نشرات2) رقم ملحق-2


2

مقدمــــةINTRODUCTION

e والمحافظة وتحسينه مستواها لرفع تقدمها التي الهندسية الخدمات لمستوى المستمر التطوير في الشركة سياسة من إنطالقا من الدليل هذا إعداد تم المختلفة. فقد المشاريع مواقع في يتبع بحيث الفني واإلشراف العقد إدارة في موحد نظام ولتحقيق عليهe ليكون الشركة في تحققت التي التراكمية الخبرة خالل ويتضمن والداعم المقيم اإلشراف وجهاز اإلشراف مشاريع لمدراء مرجعا

: رئيسية أقسام ثالثة الدليل

بما القسم هذا إعداد تم وقدCONTRACT ADMINISRATION المقاول مع العقد بإدارة المتعلقة األمور : يتناول األول القسم فيها بما العقد إدارة جوانب كافة على ويشتمل ، العامة األشغال وزارة عن الصادر المقاولة عقد دفتر في الواردة الشروط مع يتفق

اإلجتماعات وتنظيم المقاول مع والمراسالت اإلتصاالت إجراء وكيفية المشرف للجهاز الصالحيات وتحديد الوظيفي الوصف... الخ. األولي واإلستالم والدفعات التغييرية األوامر إصدار وإجراءات

تطبيق حول فنية إرشادات ويتضمنTECHNICAL SUPERVISION األعمال على الفني باإلشراف : يتعلق الثاني القسمe ليس وهو ، األعمال لبعض الفني اإلستالم وطرق المواصفات مالحظات يتضمن ولكنه الخاصة والمواصفات العامة للمواصفات بديال

e بها والتقيد إليها اإلنتباه يجب فنية المطلوب الفني المستوى لتحقيق األعمال تنفيذ في المرحلي النوعية ضبط في ألهميتها نظراالمشروع. نهاية في

مع أو الشركة داخل التعامل في سواء إتباعها ينبغي والتي اإلشراف دائرة في المعتمدة النماذج يتضمن : فهو الثالث القسم أماe يتضمن كما ، المشروع بداية من بها للعمل للمقاول الالزمة التعليمات بإعطاء وذلك المقاول إلطالع الفنية النشرات بعض أيضا

e عليها اإلشراف جهاز منها. للفائدة تعميما


3

األول القســم

FIRST SECTION

العقــــد إدارة

CONTRACT ADMINISTRATION


4

DEFINITIONS تعاريف -1

: العقد1/1

المشروع. لتنفيذ والمقاول العمل صاحب بين المبرم العقد أو اإلتفاقية

: الشركة1/2

. (sba) مشاركون بدران شبيالت شركة

: المكتب1/3لشركة.ل الرئيسي المكتب

: اإلشراف دائرة1/4

.(BSD) الشركة في المباني إشراف دائرة

: اإلشراف إتفاقية1/5

صالحيات إسناد بموجبها يتم والتي لشركةوا العمل صاحب بين المعقودة الهندسية الخدمات إتفاقية.لشركةا إلى العقد في عليها "المهندس" المنصوص

: المشروع مدير1/6

إعالم ويتم المشروع إدارة بمهام للقيام الرئيسي المكتب جهاز من الشركة قبل من يعين الذي المهندسe العمل وصاحب المقاول e مشروع من أكثر بإدارة تكليفه ويمكن ، الوظيفة هذه في تعيينه عن خطيا لحجم وفقا

e ويكون ، المشاريع هذه بدور ويقوم به المتعلقة المراسالت كافة على واإلجابة المشروع إدارة عن مسؤوالاإلشراف. مدير مع والتشاور بالتنسيق "المهندس" وذلك

: المقيم المهندس1/7

e ويكون الموقع في يعين الذي المهندس مسؤولية ويتولى الموقع في اإلشراف جهاز إدارة عن مسؤوالe ويكون األعمال تنفيذ على المباشر اليومي اإلشراف من صالحيات المهندس" وأية "ممثل بصالحيات مفوضاخطي. بشكل بها تفويضه "المهندس" يتم صالحيات

: المصمم1/8

للمشروع المعماري الفني الدعم تقديم يتولى الذي التصميم دائرة من المصمم المعماري المهندس هوe ويكون ، التصميم دائرة في المختلفة اإلختصاصات بين والتنسيق في تعديل أو نقص أي إكمال عن مسؤوالالتنفيذ. أثناء التصميم


5

اإلشراف لدائرة التنظيمي - الهيكل2

ORGANIZATION CHARTFOR

SUPERVISION DEPARTMENT


6

SCOPE OF WORK AND JOB الوظيفي والوصف األعمال نطاق -3DESCRIPTION

: اإلشراف مقومات3/1

e اإلشراف جهاز يعتبر بعد أي التنفيذ مرحلة في تقدم التي الهندسي اإلشراف خدمات نشاطات كافة عن مسؤوال والمقاول العمل صاحب بين المبرم العقد تنفيذ من التأكد هي األساسية . ومهمتهمPOST CONTRACT اإلحالةe يعتبر اإلشراف جهاز دور فإن العقد. ولذلك ومتطلبات وشروط والمخططات المواصفات حسب إلنجاح حيويا

المشروع.

بما المناسب الوقت في الصحيحة والفنية التعاقدية اإلجراءات إتخاذ في تتلخص اإلشراف مهمات أن وحيث: التالية بالصفات يتحلى أن يجب الناجح اإلشراف جهاز فإن ، العقد متطلبات مع يتفق

حساب على التعاقد طرفي من طرف أي محاباة وعدم العقد بنود مع التعامل في والتجرد النزاهة- أالعامة(. الشروط من2/1 المادة )راجع اآلخر الطرف

الدفاع على والقدرة والتعاقدية الفنية الناحيتين من وافية دراسة بعد الصحيحة القرارات وإتخاذ ، الحزم- باآلخرين. إلقناع القرارات هذه عن

واإلجابة الرد سرعة ذلك ومن المناسب الوقت وفي العقد بموجب الالزمة اإلجراءات إتخاذ في السرعة- ج في والمبادرة المشروع ألعمال تأخير دون المقاول تقديمات على الموافقات وعمل اإلستفسارات علىالمناسب. الوقت في المقاول تجاه الالزمة اإلجراءات إتخاذ

e يكون أن- د أو إلتباس فيها يكون التي األمور في خاصة والمواصفات العقد متطلبات تفسير في منطقياتضارب.

: الرئيسية للوظائف الوظيفي الوصف3/2

PROJECT MANAGER (PM) المشروع مدير -1

المشروع. في العامل اإلشراف جهاز إدارة-1

بالمشروع. والمتعلقة العمل وصاحب المقاول مع تعقد التي اإلجتماعات في لشركةا تمثيل-2

e المقاول مع العقد إدارة-3 الالزمة. اإلجراءات وإتخاذ العقد ومتطلبات لشروط وفقا

اإلشراف. مدير مع "المهندس" بالتنسيق بدور القيام-4

، بشأنها الالزم اإلجراء وتنفيذ الرئيسي المكتب إلى المقاول من المقدمة المراسالت مراجعة-5 التي األمور كافة أن من والتأكد الموقع في تتم التي المقاول مع المراسالت كافة ومراجعة

عليها. متابعة إجراءات من يلزم قد ما وتنفيذ معالجتها تم قد تناولتها

للمقاول. الشهرية الدفعات وإصدار تدقيق-6

على للحصول المصمم ومتابعة التصميم بشأن المصمم إلى الموجهة الموقع إستفسارات إستالم-7 يعطى المقيم المهندس إلى مباشرة المصمم من اإلجابة توجيه حالة عليها. وفي سريعة إجابات

لإلطالع. منها نسخة المشروع مدير

المقاول. مع الشهرية اإلجتماعات ترؤس-8

وأن العقد متطلبات حسب يتم األعمال تنفيذ أن من للتأكد للمشروع دورية بزيارات القيام-9القياسية. المستويات أعلى من يكون النهاية في األعمال تنفيذ مستوى

العمل. لصاحب المشروع في العمل سير عن اشهري التقرير وإصدار تدقيق-10

التغييرية. األوامر وإصدار مراجعة-11

بشأنها. العمل لصاحب الالزم التنسيب وإجراء المقاول مطالبات وتقييم دراسة-12

حالة في المقاول مخاطبة أما ، الالزم اإلجراء وإتخاذ التسليم مرحلة في األعمال على الكشف-13 المادة أحكام حسب لإلستالم قابلة األعمال أن حالة في المالك مخاطبة أو للتسليم الجاهزية عدم

األولي. اإلستالم شهادة وإصدار األولي اإلستالم لجنة في والمشاركة ، العامة الشروط ( من48)

عليها. والمصادقة للمقاول النهائية الفاتورة تدقيق-14

المشروع. إنتهاء عند المشروع عن العمل صاحب إلى نهائي تقرير تقديم-15

الختامي. الحساب إنتهاء عند المشروع عن المعلومات فهرس تقرير إعداد-16


7

RESIDENT ENGINEER (RE) المقيم المهندس -2

حسب صالحياته من بجزء المقيم المهندس يفوض أن للمهندس ويمكن المهندس" ، "ممثل بدور القيام-1e يكون أن يجب التفويض هذا ، المشروع في الحال مقتضى المقاول من كل إعالم ويتم خطيابه. العمل وصاحب

اليومي. حضورهم وضبط لمهامهم أدائهم ومراقبة الموقعي اإلشراف جهاز قيادة-2

المصمم أو المشروع مدير وإعالم وافية ومخططات( دراسة ومواصفات )شروط العقد وثائق دراسة-3تجاهها. الالزم باإلجراء ليقوم فيها تضارب أو إختالف أو نقص أي عن

مدير إلى تحويلها أو عليها بالرد إما بشأنها الالزم وإجراء الموقع إلى الموجهة المقاول مراسالت إستالم-4بها. المفوض والصالحيات العقد وشروط الموضوع طبيعة حسب المشروع

للمواصفات ومطابقتها إكتمالها ناحية تنفيذية( من ومخططات )مواد المقاول تقديمات تدقيق-5 إعداد أو بذلك التفويض حالة في مباشرة عليها بالرد إما بشأنها الالزم وإجراء العقد ومتطلبات

قبله. من اإلجراء إلكمال المشروع لمدير اإلجابة مسودة

مطالبات ، المدة تمديد مطالبات ، تغييرية )أوامر التعاقدية باألمور المتعلقة المقاول مراسالت دراسة-6 من تمكنه والتي المرجعية المعلومات كافة مع عليها بتعليقه المشروع مدير وخالفه( وتزويد ماليةبشأنها. المناسب القرار إتخاذ

العقد. متطلبات حسب يتم األعمال تنفيذ أن من التأكد-7

المقاول. مع تعقد التي الفنية واإلجتماعات اإلسبوعية اإلجتماعات ترؤس-8

في الواردة واألسعار والتحضيرات األعمال كيل صحة من والتأكد للمقاول الشهرية الدفعات تدقيق-9e الفاتورة المشروع. مدير قبل من الفاتورة لتصديق تمهيدا

المشروع. في العمل سير عن الشهري التقرير إعداد-10

وبيان والمالحظات بالنواقص كشف وإعداد جوهري بشكل األعمال إنتهاء عند المشروع مدير إعالم-11 الوقت في اإلستالم شهادة وإصدار التسليم عملية إجراء يمكن حتى للتسليم األعمال جاهزية تاريخ

المناسب.

في الالزم إجراء من المهندس يتمكن حتى الرئيسية والمخالفات العيوب عن المشروع مدير إعالم-12المناسب. الوقت

من المقدمة البرنامج ووثائقMOBILIZATION PLAN الموقع إستعماالت مخطط وإعتماد تدقيق-13وإعتمادها. المقاول

وإعتمادها. المقاول من المقدمةMETHOD STATEMENTS التنفيذ طرق تدقيق-14

التأخير. حالة في المقاول ومخاطبة وتعديالته البرنامج مع مقارنة العمل تقدم مراقبة-15

عليه. والمصادقة اليومي التقرير محتويات تدقيق-16

بشأنها. المشروع لمدير تنسيباته وتقديم التغييرية األوامر على المترتب والزمني المالي التأثير دراسة-17

مع وتقديمها حولها المرجعية المعلومات وإعداد التعاقدية باألمور المتعلقة المقاول مراسالت دراسة-18المشروع. مدير إلى حولها الالزمة التوصيات

e ذلك كان كلما المقاول إلى الموقعية التعليمات إصدار-19 العقد. شروط وحسب ضروريا

SITE ENGINEER (SE) الموقع مهندس -3

في نواقص أية عن المقيم المهندس وإعالم تفصيلية دراسة العقد ووثائق المخططات دراسة-1جانبه. من الالزم اإلجراء بإتخاذ ليقوم وضوح عدم أو الوثائق في تضارب أي أو التصميم

تكون التي والمخالفات العيوب عن المقيم المهندس وإعالم الواقع على األعمال تنفيذ على التدقيق-2المنفذة. األعمال في

العقد. متطلبات مع تطابقتها ومدى المقاول تقديمات دراسة في المقيم المهندس مساعدة-3

المواد هذه من عينات وأخذ للمواصفات مطابقتها من والتأكد الموردة للمواد النوعية ضبط-4لها. المخبرية الفحوصات إجراء على واإلشراف

وأخذ األعمال على بالتفتيش وذلك المقاول من المقدمة األعمال تسليم طلبات على اإلجابة-5 بالموافقة األعمال إستالم طلبات على والتوقيع ، الفني المراقب مع بالتعاون لها الدقيقة القياسات

الموافقة. عدم مبررات بيان مع عدمها أو

المقيم. المهندس تعليمات حسب الشهري التقرير إعداد في المقيم المهندس مساعدة-6


8

المعلومات صحة من للتأكد المقاول من المقدم اليومي التقرير في الواردة المعلومات تدقيق-7فيه. الواردة

الشهرية. الدفعات ألغراض الموردة والمواد المنجزة األعمال تقييم-8

الفنية. اإلجتماعات في المشاركة-9

FOREMAN فني مراقب -4

صحتها مدى من للتحقق لها الدقيقة القياسات وأخذ األعمال على التدقيق في الموقع مهندس مساعدة-1والمواصفات. للمخططات ومطابقتها

الصب. وأعمال الموقع في الخرسانة خلط على اإلشراف-2

وخالفه. وبالط قصارة من األخرى اإلسمنتية واألعمال الخرسانة إيناع على اإلشراف-3

الموردة. والمواد المنجزة األعمال وتقدير جرد في الموقع مهندس مساعدة-4

الموقع. مهندس إلى بذلك تقرير وتقديم يومي بشكل واآلليات العاملة األيدي أعداد على التدقيق-5

OFFICE SUPPORT ENGINEER (OSE) المكتبي الدعم مهندس -5

نقص أي عن المشروع مدير وإعالم لتخصصه التابعة لألعمال والمواصفات المخططات دراسة-1فيها. تكون وإختالفات

المقاول. من المقدمين الفرعيين المقاولين تقييم في المشاركة-2

اإلختصاص رؤساء مع والتنسيق تنفيذية( بالتعاون ومخططات )مواد المقاولين تقديمات وتقييم دراسة-3 الالزم إجراء من يتمكن حتى التقديمات هذه على والموافقات بالمالحظات المشروع مدير وتزويدبشأنها.

إختصاصه. وضمن الموقع في المنفذة لألعمال والمتابعة اإلشراف-4

إختصاصه. ضمن التغييرية األوامر وتقييم دراسة في المشاركة-5

الحاجة. حسب والفنية الشهرية اإلجتماعات في المشاركة-6

إختصاصه. ضمن تقع التي لألعمال الشهرية الدفعات تدقيق في المشاركة-7

الالزمة. بالتوصيات المقيم المهندس وتزويد التشغيلية الفحوص على اإلشراف-8

وتوقيعها. نفذ ما حسب المخططات تدقيق-9

لجان في والمشاركة ، النواقص وتنفيذ األولي اإلستالم مرحلة في األعمال على التفتيش في المشاركة-10األولي. اإلستالم

QUANTITY SURVEYOR (QS) الكميات حاسب -6

دفعات مثل المالية باألمور المتعلقة بالشروط الكافي واإللمام الكميات وجداول العقد شروط دراسة-1 وشمولية العقد وأسعار والغرامات والمحتجزات للدفعات األدنى والحد إستردادها وكيفية السلف... الخ. العقد في المعتمدة الكيل وطريقة المختلفة للبنود األسعار

مبين هو كما المالية الجوانب وكافة واألسعار األعمال كيل صحة من والتأكد الشهرية الدفعات تدقيق-2e الشهرية الدفعات على والتوقيع ، ( أعاله1) بند في المقيم. المهندس قبل من عليها للمصادقة تمهيدا

المطلوبة. التغييرية لألوامر المالي التأثير دراسة-3

التغييرية. األوامر إلصدار الالزمة الكشوفات إعداد-4

منها. نسخة وحفظ الشهرية التقارير وتغليف طباعة تدقيق-5

هذه ومن ، الغاية لهذه تصدر التي التعليمات وحسب اإلشراف بدائرة الخاصة والملفات الوثائق حفظ-6الوثائق:

مختومة. مخططات نسخة فيها أصلية( بما )نسخة العقد وثائق من نسخة حفظ

الطلب. عند بها المهندسين وتزويد الدائرة في بها المعمول النماذج من نسخة حفظ

المراسالت. وحفظ تصنيف


9

فترة إنتهاء حتى نفذ ما حسب المخططات فيها بما المشاريع مستندات من كاملة نسخة حفظ بشأنها. تصدر التي التعليمات وحسب المستودع إلى منها يلزم ما ترحيل ثم الصيانة


10

العمل تدفق - هيكل4

WORK FLOWCHART


11

المكتب مع اإلتصاالت وكيفية المقاول مع المراسالت صالحيات -5: الرئيسي

CORRESPONDENCE AUTHORITY AND METHOD OFCOMMUNICATION WITH HEAD OFFICE

5/1e من فإنه التعاقد طرفي حقوق على تأثير من عنها ينتج قد وما المقاول مع العقد إلدارة القانونية للطبيعة نظرا لطرفي بالنسبة وكذلك المستشار قبل من مفوض شخص قبل من المراسالت توقيع يكون أن بمكان األهميةe. يعتبر أن يجب المفوضين األشخاص غير من يوقع كتاب وكل ، التعاقد باطال

e المشروع مدير يكون للمستشار وبالنسبة e المقيم المهندس ويكون المهندس بصالحيات مفوضا بصالحيات مفوضا المهندس يرتأيه ما حسب المهندس صالحيات من بجزء المقيم المهندس تفويض يمكن أنه على المهندس ممثل

e. ويجب e بذلك المقاول إعالم ضروريا البديل يعين المقيم المهندس أو المشروع مدير إجازة حالة وفي ، خطياe ، العمل وصاحب المقاول إلى بذلك ويكتب عليه ينبغي فإنه للبديل الكافية المرجعية المعلومات توفر لعدم ونظرا

المشروع أمور تسيير على عمله يقتصر وأن الكلفة في زيادة عليها يترتب قرارات أو تعليمات إصدار يتجنب أنالعمل. سير تعيق التي المسائل وحل اليومية

e يعتبر التنفيذ مدير فإن العقد شروط بحكم فإنه للمقاول بالنسبة أما e ذلك تأكيد يفضل ولكن عنه مفوضا من خطياالمقاول. قبل

المشروع مدير قبل من عليها اإلجابة ويتم الرئيسي المكتب إلى المقاول من الواردة الرسمية الكتب تقدم5/2 بإستيفاء المشروع مدير يقوم ، المقيم المهندس إلى المقاول كتاب من ونسخة اإلجابة من نسخة ويرسل

بشأن توصياته مع المعلومات هذه يقدم أن عليه ينبغي الذي المقيم المهندس من الالزمة المرجعية المعلوماتe ورد ما حسب وذلك الموضوع األمور في مذكرات بموجب خطية اإلتصاالت وتكون الوظيفي، الوصف في تفصيال

e تتطلب التي e رأيا e أو فنيا معينة. توصيات أو تعاقديا

خطية تكون فيه تناقض أو نقص وجود أو التصميم وضوح بعدم المتعلقة المقيم المهندس إستفسارات تكون5/3 المهندس إلى رده يوجه أن للمصمم يمكن أنه على ، المصمم إلى بدوره يحولها الذي المشروع مدير إلى وتوجه إصدار عدم المقيم المهندس من يطلب األحوال جميع إلطالعه. وفي المشروع مدير إلى نسخة إرسال مع المقيم

بها. المفوض األمور في إال المدة أو الكلفة زيادة على تنطوي المقاول إلى تعليمات

حسب يتم إختصاصاتهم ضمن األعمال تنفيذ أن من للتأكد للمشاريع دورية بزيارات الدعم مهندسو يقوم5/4-FO-BSD-3 رقم )نموذج لذلك المقرر النموذج حسب زيارة محضر بتحرير ويقومون ، والمواصفات المخططات

2e للمتابعة. المقيم المهندس إلى المحضر من نسخة ويسلم الجارية األعمال حول مالحظاتهم كافة ( متضمنا

ISSUE OF DRAWING AND: المقاول إلى والوثائق المخططات إصدار -6DOCUMENTS

TO THE CONTRACTOR

e المقاول تزويد ويتم ، المالك قبل من أو التصميم دائرة من العقد وثائق إستالمها عند اإلشراف دائرة مهمات تبدأ مجانا CONTRACT بخاتم مختومة مخططات نسخة فيها بما المخططات من ونسختين األصلية العقد وثائق من بنسخة

DRAWINGS، من خطي كتاب بموجب ذلك على التأكيد يتم التوقيع حفل خالل النسخة لهذه المقاول إستالم حالة وفي بهذه المقاول تزويد يتم حيث المستشار من الثمن مدفوعة إضافية نسخ يطلب أن للمقاول ويمكن ، المشروع مدير

خطية. كتب وبموجب النسخ

خطي كتاب بموجب ذلك يتم أن فيجب التنفيذ أثناء معدلة أو تكميلية أو إضافية مخططات إصدار إلى الحاجة دعت إذاe المشروع مدير قبل من تم قد التعديل موضوع كان وإذا ، التعديل ورقم مخطط كل وعنوان المخططات عدد فيه محددا

الكتاب. في ذلك إلى يشار أن فيجب المخططات إصدار لتاريخ سابقة أولية توضيحية رسومات بواسطة معالجته

أن ينبغي فإنــه المقــاولين قبل من مطالبات موضع عادة يكون بتأخيرها واإلدعاءات المخططات تعديل موضوع أن وحيث المقيم والمهنــدس المشـروع مـدير على ينبغي كمـا ، العمـل سـير على تأثيرهـا مـدى بيان مع دقة بكل األمور هذه توثق

يعتمــد حيث المــواد توريــد برنــامج ذلــك في بمــا التنفيذ برنامج يسبق بحيث التعديلية المخططات إصدار موضوع معالجةالمخططات. هذه على األحيان من كثير في المواد توريد


12

SITE HANDOVER TO THE CONTRACTOR : المقاول إلى الموقع تسليم -7

هذه وضوح عدم أن وحيث المقاول إلى تسليمه قبل ومثبتة معروفة المرجعية والنقاط الموقع حدود كافة تكون أن يجب تسليم تأخير ينبغي والنقاط الحدود هذه من أي وجود عدم حالة في فإنه المقاول قبل من مطالبات موضع يكون الحدودلتثبيتها. المالك مع عليه اإلتفاق يتم ما حسب مساحية جهة تكليف أو المالك من والطلب المقاول إلى الموقع

e العام الموقع مخطط أن يتأكد أن بعد المقاول إلى الموقع بتسليم المشروع مدير يقوم : التالية المعلومات على محتويا

الحدود. زوايا نقاط

الربط نقطة BENCH MARKالمنسوب. تحديد مع

المرجعية الخطوط BASE LINES.

مطابقة تكون بحيث تثبيتها بعد إال الموقع تسليم يتم وال وواضحة الواقع على مثبتة والخطوط النقاط هذه تكون أن ويجبالعام. الموقع لمخطط

(.FO-BSD-3-1 رقم )نموذج بذلك الخاص النموذج حسب الموقع بتسليم محضر تحرير يتم

COMMENCEMENT ORDER المباشرة أمر -8

: إصداره قبل التالية المتطلبات توفر من التأكد يجب لذلك ، المشروع مدة في البداية نقطة المباشرة أمر يعتبر

العقد. وثائق من بنسخة المقاول تزويد -1المقاول. إلى الموقع تسليم -2 إلبرازها أخرى بنسخة المقاول وتزويد المشروع ملف في منها نسخة وحفظ إنشاءات رخصة على المالك حصول -3

الطلب. عند المختصة الرسمية للجهات

اإلشراف مدير أو المشروع مدير قبل من المقاول إلى المباشرة أمر إصدار يتم أعاله المذكورة المتطلبات توفر عندالمباشرة. تاريخ فيه ( ويحددFO-BSD-8-2) رقم نموذج حسب المالك مع بالتنسيق

APPROVAL OF MOBILIZATION PLAN الموقع إستعماالت مخطط إعتماد -9

والمستودعات المقاول جهاز ومكاتب اإلشراف كمكاتب المؤقتة المنشآت مواقع الموقع إستعماالت مخطط يبين9/1 المواد وكذلك والمرافق المنشآت هذه توضع بحيث التنفيذ فترة خالل الموقع أرض وإستعماالت وخالفه

ومؤمنة. لذلك سهلة الموقع داخل الحركة تكون وبحيث الدائمة المنشآت مع تتعارض ال أمكنة في والتجهيزات.المقاول يقدمها التي التقديمات أهم من يعتبر المخطط هذا فإن

تنفيذ لكيفية المقاول تفهم مدى معرفة من يمكنه قبله من وإعتماده المقيم المهندس إلى المخطط هذا تقديم إن لهذا إعتماده خالل من المقيم المهندس يمكن كما كفاءة بكل التنفيذ في السير يتم بحيث وبرمجتها األعمال

.المؤقتة المنشآت بشأن بإلتزاماته المقاول وفاء من التأكد المخطط

إستعماالت مخطط إعتماد عند المقيم المهندس قبل من اإلعتبار بعين أخذها يجب التي المتطلبات يلي فيما ونبين9/2e كبيرة لمشاريع عامة متطلبات هي المتطلبات الموقع. هذه ما يأخذ أن المقيم المهندس على يجب لذلك نسبيا

.المشروع بذلك الخاصة العقد ومتطلبات وموقعه وأهميته المشروع حجم حسب منها ينطبق: الموقع إستعماالت مخطط إعتماد عند اإلعتبار بعين أخذها الواجب المتطلبات

: عامة متطلبات- أ

المجاورة. الطرق من إليها الوصول سهل وأنها للموقع الرئيسية والمخارج المداخل مواقع-1 النموذج حسب تكون أن يجب الالفتات وهذه ، الرئيسية للطرق مواجهة الالفتات هذه تكون وان ، المشروع الفتات مواقع-2

الكتابة. أحرف حجم ذلك في بما العقد شروط في الواردالعقد. متطلبات في محدد هو ما حسب يكون السياج ومقطع الخارجي السياج موقع-3الشوارع. حيز ضمن العمل حالة في الرسمية الجهات من الموافقات-4 للمقاطع.1/25 و للمسطح1/100 مناسب رسم مقياس حسب مرسوم المخطط يكون أن-5

: الموقع أعمال- ب

المخطط. على موضحة األخرى المرجعية والنقاط.B.M الربط نقطة-1موضحة. والمحاور المباني خطوط-2


13

والسياج. الحفر بين آمنة مسافة وترك ، التدعيم وطرق الحفريات حدود خطوط-3سطحية. تحت مياه وجود حالة في األرضية المياه تصريف نظام توضيح-4

: الرافعات- ج

اإلنشاءات. موقع يغطي الرافعة وذراع الدائمة األعمال مع يتعارض ال الرافعات أو الرافعة مكان-1كافيين. يكونان التحميلية وقدرتها الرافعة إرتفاع-2للموقع. المجاورة والهاتف الكهرباء أعمدة أو األبنية مع يتعارض ال الرافعة ذراع-3

: المؤقتة المنشآت- د

المخطط. على موضحة تكون والمستودعات المقاول جهاز ومكاتب اإلشراف مكاتب موقع-1أمكن. ما اإلزعاج عن بعيدة المكاتب تكون أن-2e. فيها اإلنارة ومستوى الكهربائية بالطاقة مزودة المكاتب تكون-3 كافياالمخطط. على موضحة تكون المقاول عمال حمامات-4حريق. بطفايات مزودة تكون المقاول مستودعات-5آمنة. الكهربائية التمديدات تكون وأن المخطط على موضحة المياه وتمديدات المؤقتة الكهربائية التمديدات-6

: األخرى والمواد الخرسانةهـ-

e يكون الخالطة موقع-1 e يكون وأن موضحا المؤقت. المياه خزان وحجم موقع وكذلك كافية خرسانية مواد لتجميع مناسباموضحة. تكون وخالفه وطوبار تسليح وحديد حجر من المواد توريد أماكن-2للمياه. منفذ وغير مغطى اإلسمنت مستودع يكون أن-3الرافعة. ذراع يصلها التي المسافة ضمن المواد توريد أماكن تكون أن-4

SUPERVISION SITE OFFICES: اإلشراف مكاتب-10

المشرف المكتب مستوى وعن الموقع عن صورة الزائر تعطي ألنها المشروع عناصر أهم من اإلشراف مكاتب تعتبرe : التالية المتطلبات المكاتب هذه في تتوفر أن يجب ولذلك ، عموما

e المكاتب موقع يكون أن-1 المشروع. مدخل من أمكن ما قريباواألثاث. البناء ومواصفات المساحة حيث من العقد لمتطلبات مستوفية تكون أن-2

: المشروع عن التالية األساسية والمعلومات البيانات لتعليق سيلوتكس بألواح مزودة تكون أن-3

المستشار. ، المقاول ، العمل صاحب ، المشروع إسم- أالتنفيذ. ومدة ، العقد حسب اإلنجاز تاريخ ، المباشرة تاريخ ، الطوابق عدد ، المشروع مساحة- بمنهم(. لكل والوظيفة )اإلسم اإلشراف جهاز- جوظيفي. هيكل وضع منهم( يفضل لكل والوظيفة )اإلسم المنفذ الجهاز- د

والحدائق. والساحات والمباني والمخارج المداخل بيان مع مناسب رسم بمقياس العام الموقع مخططهـ-الحجر. وأنواع ألوان بيان مع الواجهات مخططات- وعليهما. الفعلي اإلنجاز إيضاح مع التراكمي اإلنجاز ومنحنىBARCHART العمل برنامج- زالخرسانة. فحوصات نتائج منحنى- حالعمل. تقدم مراحل تبين صور- طعليها. اإلنجاز بيان مع المباني في مقاطع أو مسطحات مثل العمل تقدم تبين أخرى توضيحية معلومات أية- ي

SAFETY PRECAUTIONS: العامة السالمة إجراءات-11

أن اإلشراف جهاز على وينبغي ، العامة السالمة إجراءات بشأن المقاول إلتزامات على العقد شروط تنص11/1 ومن ، الموقع في العامة السالمة على المحافظة على تأثير من له لما دقة بكل اإللتزامات هذه بتطبيق يهتم

: المجال هذا في مراعاتها يجب التي األمور

فيها يتواجد منطقة في المشروع موقع يكون عندما خاصة الموقع حدود كامل على الحماية سياج تركيب-1� بالحفريات بالمباشرة للمقاول يسمح ال أن يجب أنه كما ، المشاة المذكور. السياج إكتمال بعد إال

األردني. الكود لمتطلبات مستوفية وتكون وسليم آمن بشكل مثبتة السقاالت تكون أن-2


14

المنوي الطريقة تقديم المقاول من يطلب أن المشرف الجهاز وعلى جيد بشكل الحفريات جوانب تدعيم-3 الحفر أعماق كانت إذا بالحفريات المباشرة قبل المشرف قبل من إلعتمادها الحفريات لتدعيم إتباعهاذلك. تستدعي التربة ونوعية

وآمن. سليم وبشكل خاصة مستودعات في لإلشتعال القابلة المواد تخزين-4 لمكافحة إليه الوصول يسهل مكان في توضع وأن الموقع، في الحريق طفايات من كاف� عدد توفير-5

حصل. إذا الحريقالمنفذ. والجهاز اإلشراف جهاز من لكل الواقية واألحذية للراس السالمة طواقي تأمين-6معدنية. هياكل في العمل حالة في األمان أحزمة إستعمال-7ومستمر. كاف بشكل والتسويات كاألقبية المشروع في المعتمة األمكان في اإلنارة توفير-8 ومزودة األرض عن مرفوعة وتكون سليم فني بشكل منفذة المؤقتة الكهربائية التمديدات تكون أن-9

الصحيحة. الفنية األصول حسب وأباريز بمفاتيح سليم بشكل مثبتة تكون خشبية بألواح مؤقت بشكل العقدات في تكون التي الدكتات فتحات إغالق-10

وآمن.

طيلة مستمرة عملية هي بل المباشرة فترة على تقتصر ال المشروع في العامة السالمة على المحافظة إن11/2 المقاول بتنبيه ويقوم مستمر بشكل الحماية إجراءات يراقب أن المشرف على فإن ولذلك المشروع تنفيذe. ذلك رأى كلما إليها ضروريا

OFFICIAL PERMITIONS: المختصة الجهات من الرسمية األذونات-12

أو بالمشرف منها المتعلق سواء ، الرسمية الجهات من عليها الحصول ينبغي الرسمية األذونات من العديد هناكe مبكر وقت في عليها الحصول ويجب بالمالك أو بالمقاول e األعمال لتأخير تجنبا إلى تحتاج األذونات هذه ألن نظرا: األذونات هذه ومن ، بالقليل ليس ووقت إجراءات

للمقاول. المباشرة أمر إصدار قبل توفرها ويجب عليها بالحصول العمل صاحب ويكلف اإلنشاءات رخصة-1 األمر( لزم )إذا األراضي ودائرة البلدية متابعة المقاول على وينبغي البلدية قبل من الشوارع إستقامات تحديد-2

المباني. إرتدادات تثبيت قبل بالموقع المحيطة الشوارع إستقامات لتثبيت صب عند للكشف البلدية جهاز مع والتنسيق بتقديمها المشرف المهندس ويقوم البلدية من الصب أذونات-3

الخصوص. بهذا المهندسين نقابة من الصادرة التعاميم حسب األخيرة العقدة صب وعند األساسات على الحصول المقاول وعلى المزدحمة األماكن في الصب عند المقاول يحتاجها والتي السير دائرة من األذونات-4

مسؤولياته. من وتعتبر األذونات هذهالمقاول. قبل من الخدمات لهذه التعرض عند الكهرباء شركة أو المياه وسلطة عمان بأمانة المتعلقة األذونات-5العمل. صاحب مسؤولية من وهو له الخدمات وتوصيل المشروع إكتمال عند ويطلب األشغال إذن-6

SITE MEETINGS: الموقع إجتماعات-13

، العقد تنفيذ في المشاركة الجهات بين لإلتصال مفتوحة طريقة تشكل بأنها الموقع إجتماعات أهمية تكمن13/1 تفسير إساءة من وتقلل الغموض تزيل فإنها جيد بشكل وإدارتها لها اإلعداد تم إذا اإلجتماعات هذه أن كما

محاضر لها يدون أن يجب اإلجتماعات النظر. هذه لوجهات مباشر تبادل من فيها يتم لما العقد متطلباتe. إليها للرجوع رسمية مستقبال

: الموقع إجتماعات أنواع13/2: أقسام أربعة إلى الموقع اإلجتماعات تقسم

:PRECONSTRUCTION MEETING التمهيدي اإلجتماع13/2/1

فيه بما التنفيذي وجهازه المقاول ويحضره بالعمل المباشرة قبل واحدة مرة اإلجتماع هذا يعقد حضور ويفضل المقيم والمهندس المشروع مدير ، الفرعيون المقاولون التنفيذية، المشروع إدارةالعمل. صاحب عن ممثل

: يلي ما إلى اإلجتماع هذا ويهدف المشروع مدير رئاسة تحت اإلجتماع هذا يعقد جهاز على المنفذ وجهازهم المقاولين وتعريف المقاول على اإلشراف جهاز تعريف- أ

اإلشراف. من نسخة المقاول ويعطى لشركةا قبل من المتبعة اإلشراف سياسة على المقاول تعريف- ب

العمل. خالل إتباعها المنوي النماذجاليومية. العمل ساعات على اإلتفاق يتم- جوالتقديمات. والمذكرات الرسائل تبادل نظام على اإلتفاق يتم- د

خالل الطرفين بين مشتركة تكون أن شأنها من أخرى موقعية إجراءات أي على اإلتفاقهـ-التنفيذ.

:PROGRESS MEETINGS العمل سير إجتماعات13/2/2


15

: الشهرية اإلجتماعات- أ األول اإلسبوع نهاية موعدها يتعدى ال أن ويفضل الشهر في مرة الشهرية اإلجتماعات تعقد حسب الدعم ومهندسي المقيم المهندس وحضور المشروع مدير برئاسة وتعقد الشهر من

التنفيذ ومدير العليا اإلدارة ويحضره المستشار قبل من العليا اإلدارة تحضره وقد الحاجةالعمل. صاحب من العليا اإلدارة عن ممثل حضور ويفضل المقاول قبل من

والمستشار والمقاول العمل صاحب قبل من العليا اإلدارة إطالع إلى اإلجتماع عقد يهدف فيه البحث يكون أن يجب لذلك وجدت إن والعوائق المشروع في العمل سير على

e e ، مختصرا e وموضوعيا )تبحث الشهرية اإلجتماعات في تبحث ال الفنية التفاصيل ، ومباشرا التغييرية باألوامر المتعلقة التفاصيل أن الغاية( كما لهذه تخصص أخرى إجتماعات في

خاصة. إجتماعات لها تخصص وإنما الشهرية اإلجتماعات خالل تبحث ال وأسعارها

: يلي ما على يحتوي والذيFO-BSD-3-6 رقم النموذج حسب الشهري اإلجتماع أجندة تكون

: المشروع في العمل سير-1

المقيم المهندس يقدم e e شرحا ويستعرض الماضي الشهر خالل العمل سير عن موجزا مع مقارنة اإلنجاز في التقدم أو التأخير مدى ويوضح والتراكمية الشهرية اإلنجاز نسب

لتوصيل وخالفه والمنحنيات كالبرامج اإليضاحية الوثائق يستعمل أن ويستحسن ، البرنامج وجد إن التأخير ألسباب تقييمه المقيم المهندس يوضح كما ، محسوس بشكل المعلومات

وتعويضه. التأخير هذا على التغلب كيفية في نظره ووجهةالتأخير في نظره وجهة ويوضح المقيم المهندس قدمه ما على بالتعقيب المقاول يقوم

إتباعها. ينوي التي المعالجة وطرق وأسبابهمعينة. نظر وجهة لديه كان إذا أعاله ورد ما على العمل صاحب ممثل تعليقالعمل. صاحب وممثل المقاول مالحظات على اإلشراف إدارة تعليق

: المعلقة األمور-2 لبحثها بشأنها اإلجراء يستكمل أو يتم لم أمور أية لمتابعة السابق اإلجتماع محضر إستعراض يتم

e وجدت. إن إلنهائها محدد تاريخ على واإلتفاق مجددا

: أمور من يستجد ما-3 من أي يرغب والتي المشروع في العمل بسير والمتعلقة الشهر خالل تستجد التي األمور تبحث

إثارتها. المستشار أو والمالك المقاول

: اإلسبوعية اإلجتماعات- ب وساعة يوم له ويحدد إسبوعي وبشكل الموقع جهاز مستوى على اإلجتماعات هذه تعقد

مدير يحضره أن ويمكن المقيم المهندس برئاسة ويعقد اإلسبوع بداية في معينة.FO-BSD-3-7 رقم النموذج حسب اإلجتماع هذا أجندة وتكون ، المشروع

اإلنجاز مع مقارنة العمل لسير إسبوعية مراجعة عمل إلى اإلجتماع هذا يهدفe معلقة أمور أية ومعالجة المستهدف ، الشهري اإلجتماع لحين تركها وعدم بأول أوال

: يلي ما اإلجتماع أجندة وتتناول

: الماضي اإلسبوع خالل المنجزة األعمال-1

فيها الرئيسية البنود تحديد حيث من المنجزة األعمال عن المقاول من بيان اإلنجاز ونسبة المنجزة األعمال وحجم المشروع في المنجز العمل ومواقع

اإلسبوعية.مع الفعلية اإلنجاز نسبة ومقارنة ودقتها المعلومات هذه بشأن المقاول مناقشة

التأخير وأسباب تأخرت التي الفعاليات وتحديد ، البرنامج حسب اإلنجاز نسبةالتأخير. بتعويض الكفيلة والسبل

: الحالي اإلسبوع خالل بها اقيام المنوي األعمال -2

الحالي اإلسبوع خالل بها القيام ينوي التي األعمال بنود بيان المقاول من الطلب اإلسبوع في ليتم ، اإلجتماع محضر في ذلك وتثبيت المشروع في أماكنها وتحديد إلتزام مدى وتوثيق ، األعمال هذه من أنجز ما مدى ومراقبة متابعة التالي

بذلك. المقاول

: العاملة األيدي -3


16

مخطط هو ما مع مقارنة المختلفة اإلسبوع أليام العاملة األيدي أعداد إستعراض فعاليات وحسب المختلفة المهن من الفنيين بتوفير المقاول إلتزام ومدى له

إنجازها. المخطط األعمال

: واآلليات المعدات -4

عملت التي األيام وعدد الماضي اإلسبوع في عملت التي واآلليات المعدات بيانواآلليات. المعدات هذه من الالزم بتوفير المقاول إلتزام ومدى خاللها

: والتجهيزات المواد توريد -5

الماضي اإلسبوع خالل الموقع إلى بتوريدها المقاول قام التي المواد بيان الالزمة المواد بتوريد إلتزامه عدم حالة في المقاول ومساءلة ، وكمياتهاالمواصفات. في المطلوبة بالنوعية إلتزامه مدى وكذلك والكافية

األعمال ضوء على الحالي اإلسبوع في توريدها المقاول ينوي التي المواد بيان أدنى. كحد لها الالزمة والمواد إنجازها ينوي التي

كخشب التجهيزات من المطلوبة الكميات بتوريد المقاول إلتزام مدى مناقشة وخالفه. والسقاالت والدعامات الطوبار

: المعلقة األمور -6

المقاول يلتزم لم التي األمور وهي المقاول مع المعلقة األمور ومتابعة بحث تأخير أو بعضها أو تنفيذية مخططات تقديم كتأخير تقديمها في تأخر أو بتقديمها

e منه طلب معين بإجراء بالقيام إلتزامه عدم أو عينات تقديم إزالة كعدم سابقاالمطلوبة. التعاقدية إلتزاماته من بأي القيام عدم أو مرفوضة أعمال

مع مناقشتها المشروع مدير ويرى بالمشروع تتعلق التي المستجدة األمور -7اإلجتماع. أجندة في وإدراجها بحثها في المقاول يرغب أو المقاول

: الفنية اإلجتماعات13/2/3

فيها ويشترك الفرعيين / المقاولين المقاول وبين المقيم المهندس بين اإلجتماعات هذه تعقد المختصون المهندسون ويحضرها ، الحاجة حسب المكتبي الدعم ومهندسو المقيم اإلشراف جهاز ، المقيم المهندس برئاسة اإلجتماعات هذه وتكون محددة فنية أمور لمناقشة ، الجانبين كال منلذلك. ضرورة المقيم المهندس رأى إذا إال اإلجتماع لهذا محضر يحرر وال

المقيم المهندس وعلى قرارات فيها تتخذ وال ، الفنية النظر وجهات تبادل اإلجتماعات هذه في يتم المفوضين األشخاص قبل من يكون القرارات إتخاذ أن حيث األمر هذا إلى المقيم الجهاز تنبيه

قبل من فهم إساءة أي لتجنب واضح بشكل اإلجتماعات هذه خالل األمور تدار أن يجب فقط. كماالمقاول.

: التنسيقية اإلجتماعات13/2/4

المقاول مهندسي وبين جهة من المشرف وجهاز المقيم المهندس بين اإلجتماعات هذه عقد يتم النوع هذا ويعقد ، بعض مع بعضها اإلختصاصات مختلف من األعمال لتنسيق الفرعيين والمقاولين

ذلك. إلى الحاجة دعت كلما اإلجتماعات من

: اإلجتماعات بشأن عامة إرشادات13/3

وعلى محددة أجندة في وتبحث جيد بشكل منظمة اإلجتماعات تكون أن يجب- أ أية يوقف بحيث اإلجتماع خالل المناقشات سير يضبط أن اإلجتماع رئيس

أن حيث ، اإلجتماع موضوع عن تخرج موضوعات أو تفاصيل وأية جانبية مناقشاتe يعطي المنظم غير اإلجتماع e إنبطاعا يصعب أنه كما اإلشراف جهاز عن سيئاجدوى. دونما طويلة مدته وتكون المرغوبة النتائج إلى فيه التوصل

مع وتصدر ومؤرخة مرقمة وتكون أعاله ورد ما حسب محاضر لإلجتماعات يحرر- بe يعتبر المحضر ذلك أن فيه يبين تغطية كتاب e صحيحا جميع قبل من عليه ومصادقا

، الكتاب تاريخ من أيام ثالثة خالل عليه مالحظات ورود عدم حالة في األطراف


17

ثم المحضر مسودة تحضر المقاول قبل من مالحظات ورود تكرار حالة وفي ويصدر فيه محق هو بما يؤخذ حيث عليها مالحظاته إلبداء المقاول إلى ترسل

نهائي. بشكل المعدل المحضر

فيها إتخذ التي خاصة الرئيسية والمواضيع البارزة األمور اإلجتماع محضر في يثبت- ج التفاصيل في الخوض عدم مع الحق بإجراء القيام فيها مطلوب أو قراراتالنهاية. في الرأي عليها يستقر لم التي النظر وجهات أو الصغيرة

إسم يظهر بل المحضر سياق في النقاش في المشاركين أسماء تظهر ال- ديمثلونها. التي المؤسسة

INSPECTION REQUEST األعمال إستالم طلبات-14

مطابقتها من للتأكد تنفيذها يجري التي األعمال على بالتفتيش الموقع في جهازه و/أو المقيم المهندس يقوم14/1 لجهاز الكافية الفرصة إتاحة العقد شروط حسب المقاول على فإن المقابل وفي ، والمواصفات للمخططات

ذلك ويتم عليها الموافقة وطلب لمعاينتها ودعوته إنجازها يتم التي األعمال عن اإلشراف وإعالم اإلشراف.FO-BSD-4-1 رقم النموذج وحسب عليها للموافقة على( األعمال )التفتيش إستالم طلب بتقديم

ذلك في بما اإلستالم طلب تقديم قبل األعمال تنفيذ صحة من التأكد المقاول قبل من المنفذ الجهاز على ينبغي14/2فرعيين. مقاولين قبل من تنفذ التي األعمال

ينبغي مبرر غير تأخير دون موافقته / أو مالحظاته وإبداء األعمال على بالتفتيش يقوم أن المشرف على ينبغي14/3 نهاية في متأخرة فترة في تم الطلب تقديم كان إذا إال الطلب فيه يقدم الذي اليوم نفس في التفتيش يتم أن

الدوام.

اإلستالم يكون ال وأن الالزمة الدقيقة القياسات أخذ مع دقيق بشكل األعمال على التفتيش يكون أن يجب14/4e يكون أو فقط بالنظر e. إستالما صوريا

لها يقدم أن يجب التي الفعاليات على المشروع في العمل بداية منذ والمقاول المقيم المهندس بين اإلتفاق يتم14/5e عمل طلبات e ويقسم مستقل طلب بموجب مداميك ثالث كل الحجر بناء إستالم يكون فمثال أعمال إستالم مثالاألبواب. هذه تركيب تجزئة حسب إستالم طلبات عدة إلى المنجور أبواب

اليومي اإلطالع على عليها التفتيش يقتصر ال وأن جزئياتها بكل التشطيبات ألعمال إستالم طلبات تقديم يجب14/6اإلشراف. جهاز قبل من

بإصالح القيام قبل األعمال تغطية تتم وال المشرف الجهاز قبل من عليها الموافقة دون األعمال تغطية تتم ال14/7المشرف. قبل من بشأنها وردت التي المالحظات

APPROVAL OF CONTRACTOR’S SUBMITTALS المقاول تقديمات إعتماد-15

: قسمين إلى المقاول تقديمات تقسم

: األول القسم للجهاز التنظيمي والهيكل ، له التابعة والوثائق العمل برنامج ، الموقع إستعماالت مخطط : وتشمل اإلدارية التقديمات

المنفذ.

: الثاني القسموالكتالوجات. والعينات المواد ، التنفيذ طريقة ، التنفيذية المخططات : وتشمل الفنية التقديمات

: اإلدارية التقديمات15/1

الدليل. هذا من آخر مكان في الموقع إستعماالت مخطط شرح تم حيث العمل برنامج يلي فيما ونتناول


18

: العمل برنامج في توفرها يجب التي البيانات15/1/1

، فعالية كل ونهاية بداية تاريخ بيان مع المشروع في الرئيسية الفعاليات لكافة زمني برنامج- أ مع جدول بشكل أو ،CPM NETWORK بشكل ذلك إظهار ويمكن ، باأليام تنفيذها ومدةالحرج. المسار خط تحديد

الرئيسية. للفعالياتBARCHART خطي برنامج- بe المنجزة األعمال قيمة بيان- ج e شهريا من فعالية ولكل والتراكمية الشهرية اإلنجاز ونسبة وتراكميا

الرئيسية. الفعالياتاإلنجاز. نسب منحنى- د

النقدي. التدفق منحنىهـ-الفرعيون. المقاولون فيها بما اإلحتياجات لهذه تصنيف مع البشرية اإلحتياجات- ومنها. كل إستخدام وتاريخ العينات تقديم تاريخ يبين زمني جدول- زالتنفيذية. المخططات تقديم تاريخ يبين زمني جدول- حالمشروع. إلدارة التنظيمي الهيكل- ط

تأخير حالة وفي العقد في المحددة المدة خالل المقاول قبل من البرنامج وإستكمال تقديم يجب15/1/2العقد. في عليها المنصوص اإلجراءات إتخاذ يتم المقاول

يدرس أن وعليه ، عليه مالحظاته وإبداء المقاول من المقدم البرنامج بدراسة المقيم المهندس يقوم15/1/3 إذا المشروع أجزاء من جزء ولكل منها لكل المخصصة الزمنية والمدد الفعاليات تتابع تفصيلي بشكل

على المقاولين بعض درج واقعية. وقد المدد هذه تكون بحيث أجزاء عدة من يتكون المشروع كان متأخر أنه العمل يظهر ال حتى مبرر دونما المشروع من األولى الفترة في متدنية إنجاز نسب تحديد

المقيم المهندس قبل من األمر هذا إلى اإلنتباه يجب لذلك ، البرنامج مع مقارنة األولى الشهور فيe. لم إن البرنامج إعتماد وعدم واقعيا

e العمل أصبح كلما البرنامج تعديل المقاول من يطلب15/1/4 كان سواء البرنامج عن ملحوظ بشكل متأخراe التأخير ذلك مبرر. غير أو مبررا

دراسة لدى أو الشهرية اإلجتماعات في إلستعمالها إعتماده بعد البرنامج من كافية نسخ تقديم يجب15/1/5زمنية. مطالبات أية

: الفنية التقديمات15/2

.FO-BSD-4-3 رقم النموذج بموجب التنفيذية المخططات تقدم15/2/1

مواصفات تبين مقارنة وثيقة معها ومرفقFO-BSD-4-2 رقم النموذج بموجب المواد عينات تقدم15/2/2العقد. في المطلوبة المواصفات مع مقارنة المقدمة المادة

إلتاحة الموقع في إليها الحاجة من كاف وقت قبل المقاول قبل من والمخططات المواد تقديم يجب15/2/3 على التنفيذية المخططات تشتمل أن وإعتمادها. ويجب لدراستها للمشرف الكافية الفرصة

، التصميم مخططات من نسخة فقط تكون أن يقبل وال األعمال لتنفيذ الكافية التفصيلية المعلومات المخطط وإسم ، المشرفة والجهة العمل وصاحب المشروع إسم المخططات هذه تبين أن يجب كما

المخطط. هذا يخصه الذي القسم أو والطابق المخطط وتاريخ

وأن المقاول قبل من المختلفة اإلختصاصات بين تنسيقها تم قد تكون أن يجب التنفيذية المخططات15/2/4ذلك. يثبت ما المخطط على يظهر

طلبات تحويل وعليه بذلك له المخولة الصالحيات ضمن إال المقيم المهندس قبل من المواد تعتمد ال15/2/5 أن يمكن المقيم المهندس ولكن وميكانيكي كهربائي / معماري المختصين المهندسين إلى الموادe كان إذا المواد طلب برفض يقوم مدير على الوقت لتوفير العقد لمتطلبات مطابقتها عدم ظاهرا

المكتبي. الدعم وجهاز المشروع

اإلختصاص. ذوي المهندسين مع التشاور بعد المشروع مدير قبل من المواد على الموافقة تتم15/2/6

مثل الفعاليات من فعالية كل من المصنعية مستوى لبيان تنفيذية عينات عمل المقاول من يطلب15/2/7 الحصر( قبل وليس المثال سبيل )على وخالفه والمنجور األلمنيوم وأعمال والدهان القصارة

العينات هذه إعتماد ويتم المطلوبة المصنعية مستوى إلعتماد وذلك كبيرة بكميات بتنفيذها المباشرةالمقيم. المهندس قبل من

األخرى والمواد الخرسانة نوعية ضبط-16


19

QUALITY CONTROL FOR CONCRETE AND OTHER MATERIALS

: الخرسانة نوعية ضبط16/1

من الثاني القسم في تناولها فسيتم البحتة الفنية الجوانب أما واإلجرائية اإلدارية الجوانب على هنا البحث يقتصر: الدليل هذا

الخرسانة بصب يسمح وال المقيم المهندس قبل من إلعتماده المقاول قبل من خلطة تصميم تقديم يجب الخاصة المواصفات في الواردة الفنية المعايير اإلعتماد عند ويراعى ، الخلطة تصميم إعتماد قبل المسلحةوالعامة.

ويكون أمكن ما المصبوبة للخرسانة ممثلة تكون مكعبات( بحيث أو )إسطوانات الخرسانية العينات تؤخذ ، خلطة كل من مكعبين بواقع مختلفة خلطات ثالث من تؤخذ مكعبات6 الواحدة للعينة المكعبات عدد

28e بعمر الباقية الثالثة وتفحص أيام7 بعمر المكعبات من إثنتين كل من واحد ويفحص المكعبات وترقم يوما المتعلقة المختبر تقارير خالصة يمثل . والذيFO-BSD-8-3 رقم النموذج على المكعبات هذه نتائج وتدون ،

الخرسانية. المكعبات بفحوصات

في ورد إذا التالية المعايير حسب عدمه أو قبولها ويحدد العينة نتائج على الخرسانة قبول معايير تطبق : ذلك خالف الخاصة المواصفات

i-المطلوبة. القوة يحقق النتائج معدل

ii-المطلوبة. القوة % من85 عن الدنيا التحمل قوة تقل ال

iii-20 عن المكعبات قوة في التفاوت يتجاوز ال.%

وتكون لبية عينات فحص إلجراء المقاول مخاطبة يتم الخرسانة قبول شروط تحقيق عدم حالة في المطلوبة. القوة من أكثر % أو75 اللبية العينات فحص نتيجة حققت إذا مقبولة الخرسانة

: مالحظةبذلك. الخاصة األجهزة توفرت إذا الصوتية فوق الموجات بواسطة بالفحص اللبية العينات فحص عن اإلستعاضة يمكن

تكن لم ما العينات هذه تمثلها التي الخرسانية العناصر تكسير إلى يصار اللبية العينات نجاح عدم حالة في عدم أو قبولها يتقرر ثم ومن العامة الفنية المواصفات حسب للعقدات تحميل فحص إجراء يتم حيث عقداتالتحميل. فحص نتيجة حسب

المطلوبة. القوة مع مقارنة الخرسانة قوة نتائج يبين بياني رسم إعداد يتم

المقيم المهندس على يتوجب المطلوبة القوة من وأقل متدنية أيام7 بعمر المكعبات نتائج تكون عندما تمثلها التي اإلنشائية العناصر على محملة تكون أعمال تنفيذ عدم إليه والطلب بذلك المقاول إشعار

تلك خرسانة قبول عندها يتحدد حيث يوم28 بعمر المكعبات بفحص القيام حين إلى المذكورة المكعباترفضها. أو العناصر

: األخرى المواد نوعية ضبط16/2

وكلما واآلخر الحين والعدسية( بين الرمل )وخاصة الحصمة مواد من عينات أخذ المقيم اإلشراف جهاز على للمواصفات. المواد هذه مطابقة من للتأكد النوعية تغيرت

ترد التي اإلرساليات وتفحص ، الموقع في بإستعماله المباشرة قبل التسليح حديد بفحص .e الحقا

والبالط كالطوب بها المستعملة المواد من عينات فحص قبل التشطيبات بأعمال بالمباشرة يسمح ال جديدة إرساليات توريد عند العمل تقدم أثناء عينات أخذ يجب وخالفه. كما األلمنيوم طالء وسماكة والدهان

المواد. هذه من


20

معاير ، واإلمتصاص النوعي الوزن حيث من للمواصفات الحجر مطابقة من للتأكد الحجر من عينات تفحص الفحوصات. هذه على المواصفات في المحددة المعايير وتطبق التمزق

المواصفات. في يرد ما حسب تمثلها التي المواد وحجم العينات عدد يراعى

الموقع. في تركها وعدم إبطاء دون المخالفة المواد لترحيل المقاول تجاه الالزمة اإلجراءات إتخاذ يجب

PROCESS OF ISSUE VARIATION التغييرية األوامر إصدار إجراءات-17ORDERS

، العامة الشروط ( من51) المادة في مبين هو كما األعمال كمية أو نوعية أو طبيعة في تغيير هو التغييري األمر17/1 الشروط ( من44) ( و52) المادتين أحكام حسب العقد ومدة قيمة على والزمني المالي تأثيره تقييم ويتم

العامة.

الجهات أو ، المقيم المهندس ، المصمم ، المقاول ، العمل صاحب قبل من التغييري باألمر المبادرة تكون17/2 األمر في السبب يكون أن يمكن وكذلك األعمال بتنفيذ مساس لها معينة تعليمات إصدار حالة في الرسميةفيه. منطورة غير وأسباب الموقع طبيعة عن ناتج التغييري

: التغييرية األوامر إصدار في التالية واإلجراءات الخطوات تتبع17/3

أولية دراسة بعمل المقيم المهندس تغييري( يقوم )أمر األعمال في تغيير إحداث إلى الحاجة تظهر عندما- أ مع المشروع مدير إلى تقريره ويقدم العقد مدة على وتأثيره كلفتها وتقدير األعمال في التغيير نطاق عن

مناسبة. يراها التي التوصيات

األولية. موافقته على للحصول العمل صاحب بمخاطبة المشروع مدير يقوم- ب

التغيير. موضوع عن النظر يصرف المبدأ حيث من العمل صاحب موافقة عدم حالة في- ج

والتباحث المغيرة األعمال أسعار عرض لتقديم المقاول مخاطبة يتم المبدئية العمل صاحب موافقة عند- دe يتطلب األمر كان إذا والمدة األسعار على واإلتفاق معه المدة. في تمديدا

e العمل صاحب إلى بالتنسيب المشروع مدير يقومهـ- لهذه المعتمدة النماذج حسب الالزمة بالكشوفات مدعما.FO-BSD-5-13 رقم النموذج حسب التغييري لألمر خالصة كشف إرفاق ضرورة مع الغاية

المقاول إلى المشروع مدير قبل من خطية تعليمات إصدار يتم التنسيب على العمل صاحب موافقة عند- ولذلك. العمل حاجة حسب الرسومات أو بالمخططات المقاول تزويد مع للتنفيذ

OVERTIME اإلضافي الدوام-18

إنتهاء بعد إضافية ساعات العمل على للمقاول الموافقة صالحية المهندس تعطي العقد شروط أن من بالرغم18/1e لكن ، الرسمي الدوام e يتضمن األمر هذا ألن ونظرا اإلشراف أتعاب عادة المقاول يتحمل حيث مالية أمورا

بعد العمل على للمقاول الموافقة قبل العمل صاحب موافقة على الحصول يجب لذلك اإلضافية للساعاتخطية. المشروع مدير قبل من للمقاول الموافقة وتكون ، الرسمية الدوام ساعات

e المقاول يقدم18/2 نوعية فيه ويحددFO-BSD-4-4 رقم نموذج حسب فيه إضافية بأعمال القيام ينوي يوم لكل طلبابها. القيام المنوي األعمال وحجم األعمال

اإلضافي. الدوام خالل اإلشراف مسؤولية يتولون الذين اإلشراف جهاز عناصر المقيم المهندس يحدد18/3

النموذج. في المخصص المكان في الفعلية اإلضافية الساعات على المقاول ممثل يصادق18/4


21

إلى ويقدمهFO-BSD-5-11 رقم نموذج حسب اإلضافية للساعات شهرية خالصة بإعداد المقيم المهندس يقوم18/5المحاسبة. دائرة قبل من الالزم إلجراء شهري بشكل المشروع مدير

أما ، إشراف وجود إلى تحتاج والعزل الطمم وأعمال التشطيبات أعمال ذلك في بما اإلسمنتية األعمال كافة18/6 الدوام بعد نفذت إذا مشرف جهاز تواجد إلى تحتاج فال وخالفه التسليح وحديد كالطوبار التحضيرات أعمال

الرسمي.

DAILY REPORTS اليومي العمل تقرير-19

e اليومي العمل تقرير يعتبر19/1 e سجال العاملة واأليدي الفنية األجهزة ذلك في بما المشروع في العمل لنشاطات يوميا أية حصول حالة في أو المطالبات تقييم في أهمية من له لما الموقع وثائق أهم من وهو الطقس وحالة والمواد به. لذلك التنفيذ الفنية األجهزة وتواجد األعمال مرجعية. تنفيذ موضوع أو المدة تمديد موضوع في سواء خالفات

المقاول. وجهاز اإلشراف جهاز قبل من اإلهتمام من يستحقه ما اليومي التقرير إعطاء ينبغي

e اليومي التقرير يكون19/2 .FO-BSD-6-1 رقم للنموذج وفقا

من بالتأكد المراقب مع بالتعاون الموقع مهندس ويقوم ، المقاول قبل من وتقديمه اليومي التقرير إعداد يتم19/3 الواردة األخرى والمعلومات العاملة األيدي أو المنجزة األعمال ونوعية كمية سواء فيه الواردة المعلومات صحة

التقرير. في

e ويوقعه التقرير المقيم المهندس يدقق19/4 محتوياته. على ومصادقة عليه بإطالعه منه إشعارا

التأكد عندها يصعب حيث أيام لعدة تقديمه تأجيل يجوز وال المقاول قبل من يومي بشكل اليومي التقرير يقدم19/5 مخاطبة المقيم المهندس على ينبغي المرجع. لذلك هي الذاكرة وتصبح فيه الواردة المعلومات صحة من

األمر. هذا تجاه بمسؤولياته وإشعاره التقرير تقديم تأخير حالة في المقاول

MONTHLY PROGRESS REPORT العمل لسير الشهري التقرير-20

e الشهري التقرير يكون ونكتفي التقرير بنود كافة في للبحث المجال يتسع والFO-BSD-6-3 رقم للنموذج وفقا: التالية بالمالحظات

حسب كل الموقع في اإلشراف جهاز ذلك في ويساعده المقيم المهندس قبل من الشهري التقرير إعداد يتم20/1 الشهر من والعشرين الثامن يتجاوز ال موعد في المشروع مدير إلى التقرير مسودة تقديم وينبغي ، إختصاصه

أقصى. كحد يليه الذي الشهر من الخامس قبل وإصداره وطباعته التقرير مراجعة يمكن حتى

يكون التي المحدودة الحاالت بعض في إال العمل صاحب إلى إصدارها عند مطبوعة تكون أن يجب التقارير كافة20/2e فيها المشروع حجم خاصة. طبيعة وذا صغيرا

في الواردة المعلومات كافة أن من للتأكد الطباعة قبل وتنقيحه التقرير مسودة مراجعة المشروع مدير على20/3 تجاه الشركة صورة يمثل ألنه التقرير وتصوير بإخراج اإلهتمام ويجب ، ومنطقية ومنسجمة دقيقة التقريرعليه. تط�لع أخرى جهة وأي العمل صاحب

المقيم المهندس لدى ونسخة المشروع مدير لدى نسخة وتحفظ العمل صاحب إلى التقرير من نسختان ترسل20/4المعلومات. سبيل على ولو منه بنسخة المقاول تزويد يجوز وال ،

e سير )تقييم التقرير من الثاني البند يعتبر20/5 موضع تكون التي البنود من وهي التقرير لمحتويات العمل( ملخصا كحد التالية الفقرات على البند هذا يشتمل أن ينبغي لذلك ، العمل صاحب عند العليا اإلدارة لدى ودراسة إطالع: أدنى

i-توقف أو بها العمل تباطأ التي والفعاليات الشهر خالل بها العمل تركز التي الرئيسية للفعاليات موجز بيان e األمور هذه إلبراز ، ملموس تقدم بها يسجل لم والتي المفتوحة العمل مجاالت بيان مع ، ألهميتها. نظرا

ii-سير في التأخر أو التقدم عن رقمية صورة إلعطاء البرنامج مع مقارنة وتراكمية شهرية اإلنجاز نسب بيان العمل.


22

iii-التأخير أسباب المقترحة. تشمل المعالجة وجد( وطرق )ان التأخير أسباب بيان e األسباب من أكثر أو واحداالتالية:

واآللية البشرية الموارد قلةالمناسب الوقت وفي كافي بشكل المواد توريد عدمالتمويل ضعفالمشروع إدارة في ضعفالحاالت بعض في منظورة غير أمور أو عوائق إلى تعود أسبابالمخططات على تعديلإضافية أعمال

واإلبتعاد تفصيلية صفة التقرير إلعطاء الشهر خالل المشروع في العمل على إستجت التي األمور بياند-التقرير. في الروتين عن

لحلها. المتخذة وجدت( واإلجراءات )إن المعلقة واألمور للمعوقات مختصر بيانهـ-

e إلتزامه أداء في تعاونه ومدى المقاول ألداء مختصر تقييمو- e فنيا واإلجراء حصلت التي والمخالفات وإداريالمعالجتها. المتخذة

وعدم التقييم فقرات من فقرة لكل تفصيلي تعليق التقييم في التقرير( يبين من17 )بند المقاول أداء تقييم في20/6e. جيد أو جيد بكلمة اإلكتفاء جدا

e األعمال لبنود اإلنجاز نسب تقدير يكون أن يجب20/7 e معقول حد إلى دقيقا لإلنجاز اإلجمالية النسبة أن بحيث وواقعياe يكون أن المشرفين بعض عند العادة درجت حيث ، الواقع عن معبرة تكون تقدير في الالزم من أكثر محافظا80e) التحضيرات أعمال قيمة وتعتبر النسب هذه هنا يكون حتى الشهري التقرير ألغراض منجزة %( أعماال

النقدي. والتدفق الشهري التقرير بين إنسجام

MONTHLY PAYMENTS الشهرية الدفعات-21

الدليل. هذا ( من1) رقم ملحق في بذلك الخاصة النماذج حسب الشهرية الدفعات تنظيم يتم1/21

إدخال رفض المقيم المهندس وعلى الدفعة تتضمنها التي األعمال بنود لكافة كميات كيل كشف المقاول يقدم2/21لكمياتها. تفصيلها كيل كشف يقدم لم أعمال أية

مقيم( كميات حاسب وجود عدم حالة )في الموقع مهندس أو الكميات حاسب قبل من الكميات كيل تدقيق يتم3/21المقيم. للمهندس المباشر اإلشراف تحت

الكيل بطرق الخاصة بالشروط الكاملة واإلحاطة اإلطالع الكميات وحاسب المقيم المهندس من كل على4/21 يرد كما أعلى أسعار ذات أخرى بنود تحت البنود بعض كميات كيل لتجنب المختلفة للبنود اإلفرادية واألسعار

e المقاولين. فواتير بعض في أحيانا

الشهرية. الدفعات ضمن تغييري أمر بها يصدر لم تغييرية أعمال إدخال عدم5/21

e الدفعات تأخير وعدم ( أيام10) والبالغة العقد في لها المحددة المدة ضمن الفاتورة تدقيق ضرورة6/21 دون عمومامعقول. مبرر

المختص المكتبي الدعم مهندس على وتعرض الكميات حاسب قبل من والميكانيكية الكهربائية األعمال تكال7/21 كيل صحة عن المشتركة المسؤولية المقيم والمهندس الكميات حاسب ويتحمل ، اإلنجاز نسب على للمصادقة

الكميات. هذه

وخالفه. والغرامات والمحتجزات كالسلف العقد في عليها المنصوص اإلقتطاعات مراعاة يتم8/21

المتبقية األعمال حجم لمعرفة للمشروع المالي الوضع تقدير حساب عمل يجب المشروع نهاية إقتراب عند9/21النهائية. قبل الفواتير على المصادقة عند بها لإلستنارة والمتبقية المدفوعة بالمبالغ ومقارنتها


23

التحقق %( فيجب10 من )أكثر ملحوظة زيادة كمياتها زادت قد البنود بعض أن الشهرية الدفعات من تبين إذا10/21 ومعالجة األسباب لمعرفة السابقة الفواتير مجموعة في الواردة الكميات تدقيق وأعادة الزيادة هذه أسباب من

الحال. مقتضى حسب الالزم اإلجراء وإتخاذ وجد إن الخطأ

تقديم المقاول من ويطلب المواد لهذه البند وأسعار السوق أسعار التحضيرات مواد أسعار تحديد في يراعى11/21 سليم. المواد بشكل ومخزنة للمواصفات ومطابقة الموقع إلى موردة المواد تكون أن ويجب ، الشراء فواتير

التحضيرات. في تدخل ال الموقع خارج تخزن التي

من والتأكد له المساعد اإلشراف وجهاز المقيم المهندس قبل من التحضيرات مواد كميات على التدقيق يتم12/21 ألنها تنفيذها أو تركيبها تم التي التحضيرات مواد تنزيل ويتم ، الواقع في موجودة الفاتورة في الواردة الكميةالمنجزة. األعمال بنود تحت الفاتورة في دخلت قد تكون

مدة إنتهاء بعد تقدم فاتورة أي إصدار قبل المشروع مدير على يتوجب المشروع في تأخير حصول حالة في13/21 حجم مع ومقارنتها المقاول على تترتب التي والحسميات للغرامات تقديري حساب يعمل أن األصلية العقد

المشروع حساب وأن المقاول من المطلوبة الغرامات يفوق المتبقي الرصيد أن من للتأكد المتبقية الدفعات

e يكون األحوال. كافة في(VE)+ إيجابيا

في التأخير حالة في الدفعات وتمنع مدتها إنتهاء قبل التأمين وبوالص الكفاالت تمديد إلى المقاول تنبيه يتم14/21الكفاالت. تمديد

ويزود / اإلشرف الكميات قسم في منها نسخة ويحفظ الفواتير من األصلية النسخة العمل صاحب إلى يرسل15/21الفواتير. من بنسخة المقيم والمهندس المقاول من كل

PRELIMINARY HANDOVER األولي اإلستالم-22

e المقاول يقدم عندما األولي اإلستالم إجراءات تبدأ22/1 e طلبا اإلستالم حالة )في منه جزء أو المشروع إلستالم خطياالجزئي(.

عندما ، عدمه أو لإلستالم المشروع قابلية وتحديد األعمال على بالكشف المشروع ومدير المقيم المهندس يقوم22/2e المشروع يكون إلى نسخة )مع بذلك المالك بإشعار المشروع مدير يقوم لإلستالم وقابل جوهري بشكل مكتمال

المالك( مع إلى نسخة )مع المقاول كتاب على الرد يتم لإلستالم قابل غير المشروع يكون وعندما المقاول( ، هذه في بالنواقص تفصيلي كشف لعمل داعي وال ، التسليم تعيق والتي مكتملة الغير الرئيسية األعمال بيان

المرحلة.

e المشروع يعتبر22/3 e كان إذا لإلستالم قابال أجلها من أنشيء التي للغاية إستعماله يمكن بحيث جوهري بشكل مكتمال: يلي ما الحصر وليس المثال سبيل على للتسليم معيقة تعتبر التي األمور ومن ،

i-الخزائن. او الشبابيك بعض أو األبواب لبعض التركيب إكتمال عدم

ii-هذه تشغيل عند جوهرية مشاكل وجود أو والميكانيكية الكهربائية لألنظمة التشغيلي الفحص إجراء عدم األنظمة.

iii-الحمامات منطقة في تحته للذي طابق من أو األسطح من مياه تسرب وجود e التسليم. يعيق مثال

iv-للشبابيك. الخاتمة المعجونة ووضع والشبابيك األبواب معايرة

المداخل. إلى المؤدية واألرصفة المداخل بالط إكتمال عدمهـ-

األبواب. أو للجدران سواء الدهان أعمال إكتمال عدم- و

إعاقة به القيام شأن من عمل وكل األبواب وأيادي والبراطيش البانيل تنظيف مثل التنظيف إكتمال عدم- زالمبنى. إستعمال


24

e األولي اإلستالم ألغراض التفتيش يكون أن يجب22/4 لذلك الكافي الوقت أخذ بذلك المكلفة اللجنة وعلى دقيقاإثنين. أو واحد يوم في يكتمل أن بالضرورة ليس المشروع على التفتيش وأن الكبيرة المشاريع حالة في خاصة

تفويض التصميم دائرة مدير من يطلب حضوره تعذر وإذا ، اإلستالم لجنة في المشروع معماري مشاركة ينبغي22/5e التصميم دائرة مدير إعالم المشروع مدير وعلى اإلستالم في للمشاركة آخر معماري اإلستالم موعد عن خطيا

مبكر. وقت وفي

ال مدة خالل التقرير وإصدار األولي اإلستالم ألغراض المشروع ومدير المقيم المهندس قبل من الكشف يتم22/6e تتجاوز المشروع. تسليم فيه يطلب الذي المقاول كتاب إستالم تاريخ من إسبوعا

e المشروع مدير أو المقيم المهندس يشارك22/7 كما ، المالك يشكلها التي اإلستالم لجنة في الشركة عن مندوبااألخرى. اإلختصاصات من الدعم مهندسون يشارك

e به ويرفقFO-BSD-3-4 رقم النموذج حسب األولي باإلستالم محضر يحرر22/8 ويكون والمالحظات بالنواقص كشفاe إعالم المقاول وعلى النواقص إلنجاز معقولة مهلة للمقاول ويحدد ، والمقاول اإلستالم لجنة اعضاء من موقعا

األعمال. هذه إنجاز عند المستشار

تحرير ويتم النواقص بإكتمال المقاول قبل من إشعارها عند والمالحظات النواقص على للكشف اللجنة تعود22/9.FO-BSD-3-5 رقم النموذج حسب بذلك محضر

المالك. من طلب حالة في أو ذلك على العقد إشتراط حالة في فقط يتم الجزئي التسليم22/10

بشكل األمر هذا توثيق فيجب األولي اإلستالم إجراء قبل المشروع من أكثر أو لجزء المالك إشغال حالة في22/11المقيم. المهندس قبل من خطي

إال األولي اإلستالم محضر توقيع تاريخ من إسبوع أقصاها مدة خالل األولي اإلستالم شهادة المشروع مدير يصدر22/12ذلك. غير على للعقد الخاصة الشروط نصت إذا

FINAL PAYMENT النهائية الدفعة-23

30e) خالل النهائية الدفعة تقديم المقاول على23/1 مدير وعلى ، األولي اإلستالم شهادة إصدار تاريخ من ( يوماe ذلك إلى المقاول تنبيه المشروع المدة. بهذه يلتزم لم المقاول أن الحظ إذا خطيا

30e) خالل وإصدارها النهائية الفاتورة تدقيق يتم23/2 هناك كانت إذا إال المقاول قبل من تقديمها تاريخ من ( يوما على الحالة هذه وفي ، الفاتورة في تنظيم سوء أو الكيل في كنقص التأخير إلى تؤدي للمقاول تعود أسباب

e األمور هذه ويوثق ذلك حول المقاول يخاطب أن المشروع مدير مراجعة إجراء المقيم المهندس وعلى ، خطيامبكر. وقت في بشأنه المقاول ومخاطبة وجد إن النقص لمعرفة المقاول من إستالمها عند للفاتورة أولية

في البنود بعض كيل تكرار عدم من التأكد يجب ولذلك للمشروع الختامي الحساب تمثل النهائية الفاتورة23/3الخطأ. هذا مثل وجد إذا المطلوب التصحيح وإجراء السابقة الفواتير

المصادقة قبل يلي ما إلى اإلنتباه ينبغي الشهرية الدفعات فواتير في مراعاتها يطلب التي األمور إلى إضافة23/4: النهائية الدفعة على

إلتزام عدم حالة مقبول. وفي وبشكل األولي اإلستالم ومالحظات نواقص كافة أنجز قد المقاول أن- أ مع النواقص هذه حجم مع تتناسب حسميات تطبيق يتم العمل صاحب مع التنسيق وبعد بذلك المقاول الكبير الحجم ذات األعمال من أكثر عادة تكاليفها تكون المحدودة واألعمال اإلصالحات أن مراعاة

%.50 إلى تصل قد بنسبة والمستمرة

العقد. وثائق في الوارد للنموذج مطابقة الكفالة وأن الصيانة كفالة قدم المقاول إن- ب

نفذ. ما حسب المخططات كافة قدم المقاول إن- ج


25

التشغيل. وأدلة كتالوجات كافة قدم المقاول إن- د

: وهي المقاول على تستحق التي الغرامات إحتسابهـ-

التأخير. غرامات -1المبرر. غير التأخير مدة عن اإلشراف أتعاب -2المشروع. تنفيذ خالل التنفيذي الجهاز عناصر أو عنصر غياب غرامة -3العقد. بموجب المقاول على تتحقق التي الحسميات -4العقد. بموجب المقاول على تتحقق أخرى غرامات أية -5

e المالك تنبيه يتم- و حسب المقاول مع نهائية مخالصة تحرير بضرورة النهائية الفاتورة إصدار عند خطياالعقد. في لذلك المحدد النموذج

FINAL REPORT النهائي التقرير-24

للمشروع النهائي التقرير بإعداد المشروع مدير يقوم النهائية الفاتورة وأصدار للمشروع الختامي الحساب إكمال عند األساسية التعاقدية المعلومات التقرير هذا ويتضمنFO-BSD-6-7 رقم النموذج حسب وذلك العمل صاحب إلى وتقديمه

تمديد وكذلك المشروع قيمة على وإنعكاساتها واإللغاءات التغييرية واألوامر اإلجمالية المشروع وقيمة المشروع عنالنموذج. في الواردة األخرى التفصيلية والمعلومات التأخير ومدة وأسبابه المدة

المنفذة المشاريع عن المعلومات فهرس-25INFORMATION REPORT FOR COMPLETED PROJECTS

e تم فقد ، إليها الحاجة عند ويسر بسهولة عليها الحصول يمكن بحيث وتبوبيها وتصنيفها المعلومات توفير ألهمية نظرا كافة على النموذج هذا ( يحتويFO-BSD-6-6 رقم )نموذج المنفذة المشاريع عن بالمعلومات خاص نموذج إعداد

هذا تعبئة المشروع مدير على أخرى. ويتعين إحصائية معلومات إلى إضافة المشروع عن والمالية التعاقدية المعلومات من إسبوعين تتجاوز ال مدة خالل اإلشراف مدير إلى وتقديمه المنفذة للمشاريع الكميات حاسب مع بالتعاون النموذج

النهائية. الفاتورة إصدار تاريخ


26

الثاني القسم

SECOND SECTION

الفني اإلشرافTECHNICAL SUPERVISION


27

BUILDINGS LAYOUT المباني تخطيط أعمال -1

ويجب ، المتبعة الحفر طريقة مع يتناسب وبما صحيح بشكل وأساساتها المباني توقيع يجب الحفر في المباشرة قبل: التالية األمور مراعاة

م.5 ضلع بطول بمربعات الشبكية وتكون ، آخر عمل أي قبل الطبيعية للمناسيب الشبكية عمل من التأكد-1

أي وجود حالة اإلنشائية. وفي والمخططات المعمارية المخططات محاور مع العام المومقع مخططات مطابقة-2 ومباشرة التخطيط قبل وذلك األمر إستدعى إن لإلشكال حل إلى للوصول حوله المصمم مراجعة يتم تباين

الحفر.

ما على كامل( وكذلك حفر تشريكات ، منفصلة )قواعد يقترحها التي الحفر طريقة على المقاول مع اإلتفاق-3العقد(. شروط )بموجب عمل مسافات من الحالة تتطلبه

وكل مستقيم خشبي لوح تثبيت يتم )الخنزيرة( حيث األضالع جميع من بالمبنى تحيط خشبية إسوارة عمل يتم-4 المخطط. يجب على محاور أي مع اللوح تقاطع عند مسامير تثبيت ويتم المبنى في نظيره لضلع مواز له ضلع

للمحاور خاصة والتعامد اإلستقامات من للتأكد التيودوليت بواسطة المحاور تمثل والتي المسامير هذه تدقيقبالقياس. األخرى المحاور تدقق منها والتي األطراف( ، )على الخارجية

e ثابتة تكون أن يجب الخشبية اإلسوارة-5 بواسطة )مورين( ومثبتة خشبية أعمدة بواسطة وباألرض ببعضها جيدا الضربات من وحمايتها األوقات كل في اإلسوارة على المحافظة الضرورة األرض. ومن داخل حولها يوضع باطون

ورموز أسماء كتابة الضرورة البناء. من سيتم أساسها على والتي للمبنى الدائمة المحاور تمثل حيث واإلزاحةاألحمر. مثل ملفت بلون وتكون اإلسوارة على المثبتة المسامير عند المحاور

على خيوط مد منه المشرف يطلب الزنانير حتى الحفر من األعمال من مرحلة أي تسليم في المقاول رغبة عند-6e ، باإلعتبار التي المرحلة تدقيق األعمدة( يتم توجد عادة )حيث المحاور تقاطع عند ثم جميعها المحاور تدقيق ومثالe )الخيط( يمر المحور مسقط يكون بحيث القاعدة طوبار بتثبيت يكون المسلحة القواعد حسبما القاعدة مقسما

خشب إلى المحور خيط )بلبل( من شاقولي ثقل بإنزال المشرف يقوم اإلستالم وعند المخططات في وردت األطراف. إلى المحاور من القياسات حيث من المخطط في ورد كما الخشب على يؤشر أن يجب حيث ، القاعدة

للباقي. ودواليك عليه المتعامد المحور وهكذا

� األعمدة رقاب تدقيق حالة في-7 e وذلك(OFF - SET) معينة بمسافة المحور عن البعد يجب مثال لتعارض تجاوزااألعمدة. وضع تدقيق عند باإلعتبار المحورية اإلزاحة هذه أخذ ويتم األعمدة وحديد خشب مع الممدود الخيط

تعارض أي لدراسة الخارجية الخدمات أعمال ومناسيب التأسيس مناسيب مراجعة يجب الحفر في المباشرة قبل-8e يكون قد ال أن )يجب للمبنى اإلنشائية السالمة وتحقق كافية التأسيس مناسيب أن من التأكد وكذلك ، موجودا

التربة. تقرير وحسب األصلية الطبيعية األرض ضمن - الرصيف( وذلك النهائية األرض م( أسفل1.0) عن تقل

البلديات ومراجعة الواقع على األرض دراسة يفضل ، المبنى مع تتعارض قائمة خدمات وجود عدم من التأكد يجب-9األمر. هذا من للتأكد المسؤوة

ECAVATIONS AND BACKFILL والطمم الحفريات أعمال -2

: يلي ما عمل يجب ، العامة األشغال لوزارة العامة المواصفات في ورد لما إضافة

عن يقل ال بما النهائي المنسوب من أعلى لمستوى الآللي الحفر يتم أن وبحيث ، بدقة التأسيس مناسيب مراعاة1/2e أما الحفر ويستكمل التربة نوع نوع تعتمد معينة مسافة التربة طبيعة وحسب كمبريسور بواسطة أو يدويا

عليها. التأسيس سيتم التي الطبقة خلخلة لعدم يتبع اإلجراء وصالبتها. وهذا

على اإلعتماد وعدم ، عليها التأسيس سيتم التي التربة معاينة يجب المطلوبة التأسيس لمنسوب الوصول عند2/2 حالة التصميمية. وفي التحمل قوة على للتأسيس التربة صالحية من التأكد يجب حيث ، وحدها التربة فحص نتيجة أيهما التصميم تعديل أو العمق بزيادة أما المناسب القرار إلتخاذ اإلنشائي للمصمم الرجوع يتم ذلك في الشكفيه. ترد التي بالتوصيات والتقيد بدقة التربة فحص تقرير دراسة يجب كما ، تكلفة وأقل أسهل


28

e الزراعي التراب يكون بحيث الحفر ناتج فئات فصل مراعاة يجب الموقع في الحفر ناتج تشوين عند3/2 عن منفصال لسهولة يتبع اإلجراء الموقع. وهذا خارج ترحيله المراد بالناتج مختلط غير للطمم الصالح الناتج وكذلك ، غيرهالطمم. مواد صالحية على المقاول مع اإلشكاالت تقليل وبالتالي ، هدره وعدم الحفر ناتج إستخدام إعادة

عمل ضرورة مع المطلوبة الدك مواصفة وكذلك الطبقات لسماكة بالنسبة المواصفات مراعاة يجب الطمم عند4/2 أخذ أن ذلك. كما على المقاول مع واإلختالف الشك عند أو منها األخيرة خاصة الطبقات لبعض مخبري فحص

نتائج ضوء على التعطل بإحتمال المسبقة لمعرفته العمل بجودة لإلهتمام المقاول يدفع العمل بداية في فحوصاتالفاشلة. الفحص

وعدم فحصها المراد للطبقة العام للواقع ممثلة تكون بحيث الفحص نقاط إختيار يجب أنه إلى هنا اإلشارة وتجدر5/2نفسه. المختبر أو المقاول ممثل إختيار إلى الركون

على والتوقيع األساسات مخطط على واألساسات القواعد حفريات منسوب تثبيت يجب الحفريات من اإلنتهاء بعد6/2e. الحاجة عند الوثيقة هذه إلى للرجوع المقاول وممثل المشرف المهندس من كل قبل من المخطط مستقبال

CONCRETE WORKS الخرسانة أعمال -3

ويفضل التصميمية الخلطات لعمل العقد بنود في المحددة المواصفة نوع إتباع : يتم الخرسانية الخلطات تصميم1/3 الخلط عدم المجال هذا في األفضل. ومهم إلختيار تجريبية مكعبات عمل ثم خرسانة نوع لكل خلطات عدة عمل الوزن بمعرفة حجمية لنسب تحول ثم الوزنية بالنسبة التصميم يتم حيث الوزنية والنسب الحجمية النسب بين

ظروفه. يناسب وبما الموقع في إستعمالها ألغراض للمكونات النوعي

له الذي النوع ويفضل والتركيب الفك وسهلة لإلستعمال صالحة القوالب تكون أن : يجب الخرسانية المكعبات2/3e القالب تنظيف ويجب الجوانب مع تربط حديدية قاعدة ضارة مواد إستعمال عدم مراعاة مع اإلستعمال قبل جيدا

للتنظيف. بالخرسانة

القوة وضعت اساسها على التي الطريقة إتباع يجب فإنه منها للغرض مؤدية المكعبات نتنائج تكون وحتى: يلي كما هي إتباعها الواجب الشروط وأهم المكعبات هذه تصنيع في وذلك للمكعب التصميمية

بقضيب ضربة35 بدقها دمكها يتم طبقة وكل ، طبقات ثالث على المكعب في الخرسانة وضع يجب- أسم.2.5×2.5 ومقطع سم30 طوله حديدي

من بقطعة تغطيته ويفضل واألمطار واألتربة للحركة معرض غير مكان في صبه بعد المكعب وضع يجب- ب الرموز كتابة وبعد ، بالتبخر للماء داخله الخرسانة فقد عدم لضمان عمله من ساعتين بعد المبلل القماش

شابه. ما أو مسمار بواسطة صبه وتاريخ عليه الدالة

برفق الفك عملية تكون وأن عنيفة لضربات تعريضه عدم ويراعى عمله من ساعة24 بعد المكعب فك يتم- جقوته. يضعف قوية لضربات تعريضه أن حيث ، شديد

e مهمة الحرارة درجة (�م. ومراعاة2+27) حرارته درجة ماء حوض في وضعه يتم مباشرة فكه بعد- د جدااإلشراف. مكاتب ضمان من غرفة داخل الحوض وضع يفضل ولذلك ، دقيقة نتيجة على الحصول لضمان

خاصة العامة المواصفات في والواردة التربة في الضارة األمالح نسب مراعاة : يجب األمالح وتأثير الحماية3/3 وسائل إستعمال كذلك ويمكن لألمالح المقاوم اإلسمنت إستعمال حول التقرير وبالتالي والكلوريدات الكبريتات

العقد. بوثائق وارد هو ما حسب أو ، البارد على عازلة بمادة األساسات دهان مثل الصب بعد حماية

: التالية األمور من التأكد الخلط قبل : يراعى الخرسانة خلط4/3

وكفايتها. للصب ومناسبتها الخالطة قرب المشونة الحصمة أكوام نظافة- أ

... الخ. النقل ووسائل الرجاج مثل الصب وأدوات معدات باقي وكذلك للعمل وصالحيتها الخالطة نظافة- ب

الخلط. مياه وكفاية نظافة- ج

اإلسمنت. تشوينات وكفاية سالمة- د

e المواد كيل في اإللتباس حصول عدم تضمن التي الترتيبات إتخاذ يجب الخلط عند عامل تخصيص يمكن فمثالذلك. وغير الخلط نسب وحصر مراقبة يمكن حتى وغيرها الحصمة من نوع لكل واحد


29

الخدمات أعمال كل وأن النظيف بالماء ومرشوشة نظيفة صبها المراد األجزاء أن المشرف يتأكد أن ويجبعليها. ووافق المختص المهندس قبل من إستالمها تم قد الصبة ضمن الواقعة

ثم أدنى كحد النظرية النسبة بإستخدام وذلك للخلطة إضافتها الواجب المياه كمية تقدير المشرف على يجب“الخرسانة" تهدل درجة "مقياس بـ اإلستعانة ويمكن بالماء الهواء تشبع ودرجة الجو حالة حسب الباقي تقدير

Slump Test”صبه. المراد الجزء متطلبات وحسب المضافة الماء كمية مع الخليط قوام توافق على كدليل

)أو دقيقة30 خالل الصب يتم وأن والمزاج التكوين متجانسة خلطة على الحصول لغاية الخلط إستمرار يجبللخلطة. الماء إضافة اإلبتدائي( مع التصلب وقت

مراعاة كذلك ، العامة للمواصفات ذلك في ويرجع الصب وقت الحرارة درجات مراعاة : يجب الخرسانة صب3/5: مثل الهامة المحاذير من عدد

أمتار. ثالثة من أكثر مقولب إرتفاع أو مترين من أكثر حر إرتفاع من الصب عدمالخرسانة رجل يتم أن e المناسب الرجاج وإستعمال واألعمدة واألسقف الجسور خاصة أمكن ما ميكانيكيا

e رأسي بشكل الرجاج إستعمال الرج عند الصب. ويراعى على الموافقة إعطاء قبل صالحيته من والتأكد دائماببطء. ذلك يتم سحبه وعند الخرسانة من الهواء فقاعات إخراج على يعمل وأن

عند وخاصة الطوبار لمواد أذى أى بدون الخارج من القوالب على الدق يراعى والحوائط األعمدة صب عند e القالب من سم30 أعلى أفقي. تجزع أو تعشيش لحدوث منعا

عيوب ظهور وبالتالي الخلطة في الموجود الماء إمتصاص يتم ال حتى بالماء القوالب رش يجب الصب قبل الخرسانة. في

بالقدرة المصبوبة الخرسانة تسوية يجب e درجة وحسب صبها من ( ساعة1-½) خالل وذلك بالمالج ثم مبدئياالجو. حرارة

المصبوبة الخرسانة فوق المشي عدم يجب e التالي. اليوم قدوم قبل حديثابداية في + ماء( وسكبها )إسمنت روبة عمل يفضل أخرى عمودية أجزاء وأي والسالحات األعمدة صب عند

e وذلك العناصر هذه صب الحاالت. تلك في الحصمة" المالحظ "تعري لحدوث منعا

e القوالب زوايا في بالستيكية أو )بيش( خشبية شنافر وضع األعمدة حالة في وينصح أو الفك أثناء لتكسرها منعابعده.

مرة بل مراحل على صبها فيحظر والزنانير الجسور أما ، طابق لكل واحدة مرة األعمدة صب يتم أن يفضل كذلك في البحر خمس مائل( عند )غير رأسي فاصل عمل يتم الحالة هذه ففي قاهر طاريء حدث إذا إال فقط واحدة

اإلنشائية. المتطلبات وحسب الخاصة للحاالت ذلك غير أو ، العادية الجسور

مستوى على القالب جوانب أحد إرتفاع بجعل إما الصب مستوى تحديد يجب أعلى من مفتوح مقطع أي صب عند الصب إنهاء ويتم ، المطلوب المستوى لتحديد شابه أوما مسامير مثل ثابتة عالمات وضع أو ، المطلوب الصبe. من مستوية بصورة على إليها ينظر التي الصبات ببعض اإلهتمام عدم المشرفين من كثير إعتماد أخرى ناحية دائما

اإلهتمام درجة بنفس األجزاء بتلك اإلهتمام يجب ولكن ذلك إلى وما الخرسانية والمدات األعتاب مثل هامشية أنهالغيرها. تعطى التي

تكون أن يجب عام وبشكل ، القوالب وتنفيذ تصميم في األردنية العامة المواصفات إشتراطات : تراعى القوالب3/6 الوجه دهان ويفضل الخرسانة مونة تهريب ضد ومحكمة العمال وحركة الخرسانة دفع لتحمل قوية القوالب وأن ، مضبوطة ذلك إلى وما واإلسترباعات اإلستقامات تكون وأن الخرسانة وجه ولمصلحة الفك لسهولة الداخلي

e التدعيم يكون فيها. فشل أي حدوث لعدم كافيا

: مرحلتين على ذلك يتم القوالب إستالم عند

التسليح. حديد مع الطوبار من جزء- أ

e القالب إستالم- ب e كامال للصب. وجاهزا

الصغيرة. القالب وتفاصيل والتدعمي والشاقولية واإلستقاماتLocation الموضع إستالم ويتم

: - الموضعe شرحه تم كما إستالمه يتم ويتم القالب عليها يقع التي المحاور بين خيوط مد يتم التخطيط( حيث )في سابقا

عليها. التدقيق

: - اإلستقاماتe هذه وجود تدقيق ويتم الخارجي القالب وجه عن معينة مسافة بعيدة خيوط مد الحوائط( يتم حالة في )فمثال

الحائط. طول على ثابتة المسافة


30

: - الشاقوليــة بتكرار العملية هذه وتجري الحائط عن الخيط بعد ثبات تدقيق ويتم الرأسية الجوانب على ثقل بإنزال وذلك

القالب. أجزاء كل شمول يضمن

: - التدعــيــــم حالة وفي ، البعض بعضها )بالمورين( عن التقويات أبعاد المساميروكذلك ودق المالزم ربط من التأكد يتم

التركيب. وطريقة للمسافات )المنتج( بالنسبة كتالوج تعليمات مراعاة يتم معين تدعيم نظام إستخدام

: القالب - تفاصيل صنع تفاصيل وكذلك ، للمخططات مطابقته من والتأكد والزوايا المنحنيات مثل للقالب الهندسية األشكال تدقيقe فراغات على يحتوي ال كأن القالب الصب. أثناء اإلسمنت روبة هروب تسبب مثال

أو المخططات في سواء الفنية المتطلبات يحقق أن شانه من ما كل اإلستالم يشمل أن يجب عام وبشكلومواصفات. صنعة كأصول

البلبل أو القياس متر إمساك يترك ال وأن اإلشراف جهاز من شخصان بها يقوم أن اإلستالم عملية في يفضلe للمقاول التابعين للحرفيين للتالعب. منعا

من والقالب التسليح حديد بين خشبية إسواره وضع يتم األعمدة( أن )مثل ذلك تناسب التي الحاالت في يفضلe للحالية التالية للصبة وموضعه شكله في الحديد لحفظ الصب مستوى وفوق الداخل الغطاء على وحفاظا

للحديد. السليم الخرساني

القوالب فك :: يلي كما عادة وهي ، الصب وقت من المواصفات عليها نصت التي المدد إنقضاء بعد القوالب فك يتم

الشتاء. في وأربعة الصيف في : يومان الجسور وجوانب الحوائط وجوانب األعمدة

الشتاء. في وثالثة الصيف في : إسبوعان والجسور العقدات

لتناسب القوالب عمل يتم وأن حدة على جانب لكل يتم وأن المصبوب الباطون إيذاء عدم الفك عملية في يراعىالغرض. هذا

المعالــجــة : يعتقد حيث شائع خطأ وجود إلى هنا اإلشارة وتجدر الصب بعد أيام سبعة لمدة المصبوبة األجزاء تركيب يتم

أن والواقع اإلسمنت تفاعل إتمام لزوم رطبة الخرسانة إلبقاء الماء إضافة هو المعالجة من الهدف أن البعضe المصبوب الباطون في الكامنة الرطوبة منع المعالجة من الهدف حيث التفاعل إلتمام وإبقائها التبخر من حديثا

e المهم من وعليه ، األصلية مهمتها لتمارس ثانية إعادتها يستحيل بخروجها جفاف فور المعالجة عملية ممارسة جداe ساعة12 بعد أو لتصلبه كافية بدرجة الصب بعد الباطون e. ساعة24 و صيفا شتاءا

Sprayed" بالرش الكيماوية المعالجة مواد أو للمسطحات الرطب الرمل أو ، والماء الخيش إستخدام يمكنCuring Agents”.

: الخرسانة فواصل3/7

: الفواصل من نوعان هناك

اإلنشائية. الفواصل- أالتمدد. فواصل- ب

:Construction joints اإلنشائية الفواصل- أ

e الماء خزانات مثل ما لجزء اإلنشاء مراحل تستدعيها التي الفواصل وهي e القاعدة تصب فمثال ثم أوال في ترد لم وإذا ، اإلنشائي بالفاصل يسمى ما تليها والتي صبة كل بين ينشأ حيث ، السقف ثم الحوائط

e فيتم الفاصل بهذا الخاصة التفاصيل المخططات هذا حول العامة المواصفات في ورد بما التقيد عموما الحوائط صبتي بينWater stop مائي مانع وضع خزانات( يتم ، )آبار المائية المنشآت حالة وفي الموضوعوالقاعدة.

e لها داعي هناك يكن لم إنشائية فواصل إستحداث على للموافقة العمل ظروف تضطر قد عطل مثل أصال هذه وفي ، .. الخ العمل توقف إلى يؤدي رئيسي حادث حصول أو الخرسانة في وإنقطاع المعدات في


31

، )جسر إنشائي عضو كل طبيعة حسب اإلنشائي الفاصل وشكل مكان دراسة المشرف على يجب الحالةe يكون أن مشرف مهندس كل في ...( ويفترض عمود ، بالطة المعلومات. هذه مثل على مطلعا

صحيح. والعكس ، والعمودية اإلنشائية للعناصر أفقية فواصل تعمل عام وبشكل

: التمدد فواصل- ب

e تفصل التي الفواصل وهي المباني في حدوثه المتوقع واإلنكماش بالتمدد للسماح المبنى أجزاء بين تماماسم.2 بحدود عادة وتعمل الكبيرة

الفاصل. تنفيذ وكيفية الفاصل داخل توضع التي المالئة المواد هو الباب هذا في يهمنا ما

على العقد ينص لم )ما البدائل ملم( كأفضل18) المقطرن السيلوتكس مادة فتستعمل المواد حيث فمن فيجب أعلى من الباطون ثقل عليها يقع التي األفقية الفواصل أما ، الرأسية للفواصل معينة( وذلك مادة

المواد ومن )اإلنزالق( ، األفقية بالحركة الوقت نفس في تسمح ولكن لإلنضغاط قابلة غير مواد إستخدام المقوى المطاط شرائح أو بالموقع سم2 قوالب في صبها يمكن التي الرصاص ألواح لذلك الصالحةe تصنع المواد وهذه قائمةStainless معدنية بشفرات عالية المواد إستخدام يمكن الغرض. أو لهذا خصيصا

... الخ. الجسور إنشاء في القاسي" المستخدم "النيوبرين مثل الجودة

e عمودية تكون أن فيجب الفواصل تنفيذ حيث ومن e أوفقية أو تماما e الفاصل إتساع يكون وأن تماما منتظما المواد تركيب يتم فكه وبعد الفاصل جانبي أحد على الباطون بتنفيذ ذلك عمل ويتم المطلوب حسبوصبه. القليل الجزء طوبار ويتم القطاع نهايات عن تبرز بحيث المالئة

e الرأسي الفاصل إستمرار يكون أن يراعى المبنى. في األدوار جميع إرتفاع على شاقوليته على محافظا

خالل من للمرور مرنة وصلة إستعمال فيجب التمدد لفاصل خدمامت تمديدات أي إختراق حالة وفي ، األصلي الفاصل في واإلنكماش التمدد أثناء واإلنكماش بالتمدد للسماحFlexible Connection الفاصلالمستخدمة. األصلية التمديدات أنواع نفس من الوصلة هذه تكون أن ويراعى

STONE WORKS الحجر بناء أعمال -4

e األردنية العامة المواصفات أوردت e شرحا e مفصال وبإستطاعة بنائه ودرجات أنواعه وتمييز الحجر بناء لمواصفات ووافياالحجر. أعمال على لإلشراف المواصفات هذه إلى الرجوع المشرف

4/1e المقاولين قبل من مخالفات من الحجر بناء عن ينجم وما المشاريع في الحجر بناء موضوع ألهمية ونظراe والموردين، e ، المخالفات لهذه وتجنبا اإلسلوب إتباع ينبغي ، الحجر بناء ألعمال والجودة النوعية لضبط وتوخيا

e المبين : الحجر أعمال على اإلشراف في تاليا

: العينات إعتماد -1

المصمم. المعماري المهندس مع والتنسيق اإلشراف مدير بموافقة إال يكون ال العينات إعتماد

: الحجر توريد مرحلة -2

المورد الحجر بمعاينة اإلشراف مهندس يقوم ، الموقع إلى المقاول قبل من الحجر توريد عند- أ إختالف حالة وفي ، المعتمدة العينة وكذلك العقد في المحددة للنوعية مطابقته من للتأكد إعالم اإلشراف مهندس على يجب جودة أقل أو مختلفة نوعية من يكون كأن المورد الحجر ببناء المباشرة حين إلى اإلنتظار وعدم حينه في األمر عن اإلشراف مدير أو المشروع مدير

مبكر. وقت في المناسب اإلجراء إتخاذ يمكن حتى ، الحجر

من إختيارها يتم المورد الحجر من عينات على التالية الفحوصات إجراء المقاول من الطلب- بالعقد. في المحددة للمواصفات الحجر نوعية مطابقة من للتأكد وذلك اإلشراف مهندس قبل

من أي مطابقة عدم حالة وفي ، التمزق معاير ، النوعي الوزن ، : اإلمتصاص هي الفحوصات من البناء مباشرة وقت إلى اإلنتظار دون الالزم اإلجراء إتخاذ يتم للمواصفات الفحوصات هذهالمقاول. قبل


32

المواصفات حسب تتم والبراطيش السالحات قطع ذلك في بما الحجر دق أن من التأكد- جالعقد. في المحددة

في المخالف وإستبعاد الحجر بفرز قبله من النوعية بضبط يقوم أن المقاول من الطلب- د بخبرة مراقب أو مهندس بتخصيص وذلك المقاول قبل من أولي كإجراء الموقع في أو المنشار

المرحلة خالل بذلك المقاول قيام إستمرار مع المهمة بهذه للقيام الحجر أعمال في كافيةالحجر(. بناء )مرحلة الالحقة

: الحجر بناء مرحلة -3

الواجهات مناسيب دراسة بعد األول المدماك منسوب من التأكد يتم الحجر ببناء المباشرة عند- أالخارجية. األرصفة ومع البعض ببعضها وإرتباطها والشبابيك واألبواب

مداميك ثالث لكل المقاول قبل من إستالم طلب تقديم بعد إال الحجر خلف بالصب السماح عدم- ب على الموافقة قبل منها المخالف وإزالة اإلشراف مهندس قبل من عليها الكشف يتم حيث

الصب.


33

e الموقع من المرفوض الحجر إلخراج المقاول متابعة- ج الحجر بتراكم السماح وعدم بأول أوال إدخال عدم المبنى. كذلك في إلستعماله للمقاول المجال يفسح ذلك أن حيث ، المرفوض

التحضيرات. ضمن المخالف الحجر

البناء نوع حسب الحجرية القطع أبعاد ، الحلول سماكة حيث من الحجر تنفيذ بمواصفات التقيد- د كذلك ، األقواس وإستدارة واإلستقامات الشاقولية ، الحجر ظهر تخشين ، الحجر سماكة ،

الكحلة. أعمال

وتثبيتها التسليح حديد وشبكة والمرابط الدسر حيث من الحجر تلبيس أعمال مواصفات مراعاةهـ- وجود وعدم كامل بشكل بالخرسانة الحجر خلف الفراغ تحشية مراقبة مع ، الخرساني بالجدار

فراغات.

: يلي ما مراعاة يتم الحجر أعمال وإلستالم4/2

أمكن. ثم إن بالكامل الواجهة طول على الخيط إمتداد يكون أن ويفضل الواجهات على خيوط مد يتم -1المواصفات. في المذكورة السماح نسب تراعى حيث الخيط عن اإلرتداد قياسات تؤخذ

القدة أو النيودواليت جهاز بإستخدام وذلك األفقية اإلستقامات إستالم يتم أن بعد الشاقولية تدقيق يتم -2 وبداية الشبابيك أكتاف عند مثل بدقة الواجهات حالة تبين مواضع على والخيط البلبل أو الماء وميزان الزهور( على أحواض )مثل المعمارية البروزات تكون أن يراعى الواجهة. كما في مقطع ونهاية

بإستمرارية. بنيت وكأنها واحدة إستقامة

حديدية زاوية بإستخدام وذلك المواصفات في السماح درجة مراعاة مع والدساتير الزوايا تدقيق يتم -3e الجهات. جميع من الزاوية تدقيق ويتم ماء وميزان قدة مع الغرض لهذا خصيصا

الماء. وميزان القدة بإستخدام الشبابيك وقمط الجلسات مثل األفقية األجزاء تدقيق يتم -4

وارد هو ما وحسب ، وإنتظامها الحلول وعرض والنقشة اللون درجة وإنتظام الحجر نوعية معاينة يتم -5المواصفات. في

اإلستدارة. لضبط القوس قطر بنفس خشبي قالب بإستعمال تنفذ األقواس -6

BLOCK WORKS الطوب بناء أعمال -5

: التالية األمور تراعى األشغال لوزارة العامة المواصفات في ورد لما إضافة

e الطوب رش يجب -1 e وجيزة بفترة البناء قبل بالماء جيدا مونة في الموجود للماء بنائه بعد الطوب إلمتصاص منعاالحلول.

كما ، شابه وما الممرات في معترضة( وخاصة أعمدة وجود عن النظر )بغض المستمرة اإلستقامات مراعاة يجب -2e مربعة الفراغات تكون أن مراعاة يجب سكاجات(. أية )دون تماما

الطوب مباني أعمال في الشروع قبل المعمارية المخططات مع واأللمنيوم المنجور مخططات تطبيق يتم -3التفاصيل. مخططات فيها بما المخططات هذه بين التنسيق بعد واألبواب الفتحات أماكن مراعاة يتم وبالتالي

حدوث لتجنب باإلنكماش البناء لمونة للسماح الواحد اليوم في مترين من أكثر بإرتفاع حائط أي بناء عدم يجب -4e. الطوب جدران في أفقية تشققات مستقبال

والشاقولية الحلول وسماكات اإلستقامات من للتأكد بها العمل أثناء البناء أعمال متابعة المشرف على يجب -5e وذلك إستفحالها. قبل أخطاء أية تدارك يمكن حتى بأول أوال

ببعضها الحائطين من المداميك تتداخل بحيث الطوب بين تشريك عمل يجب المتعامدة الحوائط التقاء نقاط عند -6e التشقق فرص تقليل وكذلك البناء متانة زيادة على ذلك يعمل حيث البعض الزوايا. عند مستقبال

أيام ثالثة ولمدة البناء إنتهاء بعد المعالجة تستمر ثم العمل يوم بداية في بالماء المبنية الحوائط معالجة يجب -7e مرتين وبمعدل األقل على متواصلة السائدة. الحرارة درجة حسب أو يوميا


34

تقليل يمكن الضرورة دعت إذا طول" ولكن "نصف هو الحوائط نهايات عند الطوبة من الجزء يكون أن يفضل -8أدنى. طول" كحد "ثلث عن يقل أال على ولكن ذلك

هو كما يترك أو بالقصارة يغطى سوف الحائط كان سواء ملم10-5 بحدود تغطيسها - أي الحلول كوي يفضل -9 حاله على تركه حالة وفي الطوب مع القصارة طبقات تماسك على ذلك يساعد القصارة تغطيته حالة في حيث

e الغاطسة الحلول تعطى e منظرا للحائط. جماليا

اإلمكان بقدر والرأسية األفقية الحلول وتوحيد ، أسفلها الطوبة طول منتصف في الراسية الحلول تكون أن يجب-10حال. بأي سم2 عن يزيد أال ويجب سم1 بمعدل الحل عرض ويكون

من ساعتين عن تزيد لفترة بالخلطة العمل توقع حالة وفي الرمل إلى إسمنت4:1 بنسبة الحلول مونة تكون-11 مواد إستعمال يمكن أو اإلسمنت كمية ثلث بمقدار المطفأ الجير مثل ملدنة مواد إستعمال فيجب الخلط بدايةe المستعمل الرمل ويكون”Plasticizers“ مصنعة ملدنة العامة. المواصفات حسب متدرجا

PLASTERING WORKS القصارة أعمال -6

للمبنى العام المنظر تعطي التي هي وبالتالي واألسقف الجدران تغطي كونها التشطيب مراحل أهم من القصارة تعتبر وضع دراسة المشروع. ويجب نجاح إلى تؤدي التي العناصر أهم من يعتبر القصارة عمل نجاح فإن وعليه الداخل، من

e تفادي يمكن حيث بها البدء قبل القصارة عملية في مراعاتها يجب التي األسس وتحديد بعناية واألسقف الجدران كثيراواإلهتمام. الدراسة من بقليل القصارة في الدارجة العيوب من

: يلي كما هي اإلعتبار بعين أخذها المهندس على يجب التي النقاط وأهم

e ولكن ذلك في العامة المواصفات إتباع يتم : القصارة طبقات سماكة6/1 الطوب عمل في البناء أخطاء فإن عمليا في البدء قبل قصارته المراد للحائط ميزانية عمل يجب وعليه ، القصارة طبقات سماكة تفاوت إلى يؤدي

)الخشنة( فيتم األولى للطبقة اإلسمنتية السماكة عن تزيد شاقولية أو إستقامة عيوب وجود حالة ذلك. وفي معاملة ويتم عام بشكل الحائط وجه في مقبولة إستوائية الطرطشة( لتوفير )بعد تمهيدية خشنة طبقة عمل الصيف في أيام ثالثة عن تقل ال كافية فترة وتترك ، والمعالجة المصنعية في الطبقات بقية مثل الطبقة هذهe. العمل مواصلة يتم بعدها ، التالية الطبقة في الشروع قبل الفترة هذه أثناء بالماء المعالجة مع إعتياديا

وأنها بها الخاصة المخططات حسب مددت قد الخدمات مواسير جميع أن من التأكد بعد : الخدمات مواسير6/2 حوالي بطبقة تغطيتها يتم بحيث الجدار داخل مطموسة تكون ال أن مراعاة يتم ، نهائي بشكل عليها موافق

أو مسامير بواسطة الحائط في مثبتة المواسير تكون أن ويراعى القوية المونة من سم2.5- سم1.5 على الحرارة تؤثر أو الحرارة تفقد ال حتى الساخنة المواسير عزل ويراعى حولها المونة تعبئة قبل كلبسات مع صغيرة بمسامير ويثبت ممدد بشبك المسارات تغطية يتم المواسير طمس عملية إنتهاء بعد ، القصارة

الطوب بقية مع الشبك الطرطشة تغطي بحيث الطرطشة مرحلة قبل الشبك تثبيت يكون ، "وشرات" معدنيةالممدد. الشبك معالم تختفي أن الطرطشة في ويراعى

الممدد الشبك من باطون/طوب( بشرائح )مثل المختلفة المواد بين الفواصل تغطية يتم : الممدد الشبك6/3 الداخلية الزوايا تغطية يتم وكذلك الناحيتين من سلف كما وتثبت الفاصل جانبي على يتوزع سم15 عرضه

حالة وفي بها كان المعدنية الزوايا تركيب على العقد وثائق نصت فإذا الخارجية الزوايا أما ممدد شبك بشرائحبذلك. الشروط سمحت إذا عادي ممدد شبك تركيب يفضل النص عدم


35

صويلح رمل إلى إسمنت2-1/1-1 نسبتها غنية مائعة مونة إستخدام يجب الطرطشة في : المستخدمة المونة6/4e يكون أن يجب اإلسمنت كذلك تكتالت أو غريبة مواد أو شوائب على يحتوي ال بحيث الرمل نخل يراعى خاليا

والتكتل. التحجر من

الوارد التدرج حسب خشن ( رمل4: ) ( إسمنت1) بنسبة الخشنة الطبقة عمل يتم األخرى للطبقات بالنسبة ملدنة مادة مزج يتم ساعة نصف من أكثر بالمونة العمل وقت إمتداد توقع حالة وفي ، العامة المواصفات في: رمل(. : إسمنت )جير9:3:1 بنست مطفأ جير أو(Plasticizers) كيماوية إما

بغاز للتلوث معرض غير العمل جو يكون أن وهي المطفأ الجير إستخدام من جراء هامة نقطة مراعاة يجبe تضر والتي وغيرها طباشيرية أمالح ليكون المطفأ الجير مع يتفاعل والذي الكربون أكسيد أول أو ثاني كثيرا

أن شابه. يجب أوما القصارة عمل أثناء الموقع في حرائق إشعال عدم يجب لذلك فشلها إلى وتؤدي بالقصارة ويفضل ولونها مزاجها يتوحد بحيث الخلطة تجانس يراعى وأن نظيفة أرضية على المونة خلطة عملية تتم

e الماء مع الجير خلط بما فقط الماء كمية تكون أن ويراعى ، الجافين والرمل اإلسمنت مزيج إلى ويضاف أوالوالتفاعل. الخلط عملية إتمام يكفى

e مائعة الخلطة تكون بحيث الطرطشة عمل يتم : التطبيق6/5 )مسمار( ويتم قوية خشنة طبقة تعطى وبحيث قليالe به تلتصق بحيث الحائط على بقوة قذفها e الجدار طوب يكون أن ويراعى جيدا يظهر أن بدون بالماء مشبعا تكون أن يجب بل بلونها الرمل جزيئات تظهر لم إذا جيدة الطرطشة خلطة وتكون السطح على الماء

لسطحها. نعومة يعطي مما الحائط على الطرطشة مونة تسيل أن يجب ال كما ، اإلسمنت بلون مكسوة

e فيتم الخشنة الطبقة أما ويتم المطلوبة السماكة تعطى بحيث الودعات بين الحائط على بقوة قذفها أيضا الودعات بين طويلة ألمنيوم بمسطرة التسوية بعدها يتم الطرطشة مع للتماسك الحائط على بالمالج ضغطها

e المسطرة خلف وجدت إن الفراغات تعبئة ويتم بأول. أوال

e المهم من ملم( ،3-2) المطلوبة السماكة لتعطي بالمالج رصها فتتم الناعمة الطبقة أما ميوعة تكون أن جدا الطبقة مع للتماسك فقدانها إلى يؤدي مما الحائط على مكانها من لإلنحدار قابلة تكون ال بحيث خلطة أي

خالل بالماء رشها ويتم تليها التي الطبقة عمل قبل أيام ثالثة عن تقل ال لمدة طبقة كل سبقتها. تترك التيرطبة. عليها يحافظ بحيث الفترة هذه

المشرف على األلمنيوم. يجب من تكون أن وتفضل مستقيم حرف ذات مساطر إستعمال الضروري ومن هذا مسطرة بإستخدام والناعمة الخشنة الطبقة إستالم يتم وأن تليها التي الطبقة عمل قبل طبقة كل معاينة

e لنفسه المشرف بها يحتفظ أن ويفضل باإلستالم خاصة ألمنيوم العمل. مدة عليها( طوال )حفاظا

إستالمها. المراد الطبقة سطح في إنبعاجات وجود عدم من التأكد اإلستالم عند يراعى

أن القصارة( يراعى في عمل فاصل عمل عند )أي مستمر حائط في القصارة عن التوقف إلى اإلضطرار عند سم15 وبعرض سلف كما تثبيته ويتم الفاصل عند التشقق لمنع الممدد الشبك من شريحة فوق التوقف يتم

e الشريحة. عرض منتصف على الفاصل عمل ويتم القصارة لعمل وسابقا

: اإلستالم عمليةe يتم إرتفاع بكامل اإلسمنت مونة من رأسية خطوط شكل على ودعات بعدها تعمل ثم ، الطرطشة عمل أوال

جميع تكون وأن والشاقولية اإلستقامة حيث من تدقيقه م( ويتم2.0-1.5) واآلخر واحد كل وبين الحائطe متباعدين. يتم أفقيين مستويين على اإلستقامة تدقيق يفضل حيث واحد أفقي خيط إمتداد على الودعات أيضا

أن من للتأكد متجاورتين ودعتين كل بين ألمنيوم مسطرة بسحب الودعاتت بين المتوفرة السماكة تدقيق الناعمة الطبقة تعمل المعالجة من أيام بثالثة ذلك بعد ثم الخشنة الطبقة بينها. تعمل مناسب القصارة سماكة

السطح. إستواء من للتأكد ألمنيوم مسطرة وبإستخدام

TERRAZZO TILES الموزايكو بالط -7

بالط بين تعارضات يوجد ال وأنه عام بشكل األرضيات مناسيب من التأكد يتم الموزايكو أعمال في الشروع قبل1/7 أسفل الخدمات تمديدات جميع أن من التأكد يتم كذلك ، األخرى البناء عناصر أو الخدمات مسارات من وأي

ومضمونة. مكتملة البالط


36

e المشرف يقوم2/7 : اإلستقامات فيه ويراعى البالط من متعامدين صفين عن عبارة وهو البالط دستور بإستالم أوال البالط ترابيع وتوزيع الغلقات مواضع ، ملم2 بمعدل تكون أن يفضل والتي البالط بين الحلول عرض ، والمنسوب

سماكات كذلك ويدقق ، أمكن ما التوزيع متناظرة فيها البالطات تكون أن الغرف ومداخل الممرات هنا ويراعىالبالط. أسفل والرمل المونة

ويجب البالط صفوف بقية بتعبئة التبليط في المقاول يستمر البالط دستور على موافقته المشرف يعطي أن بعد3/7 البالط سطح وإستواء الحلول إستقامة من للتأكد العمل أثناء الحرفيين على المرور متابعة المشرف على هنا

البالط. أسفل المونة وسماكة

e البالط بإستالم المشرف يقوم كاملة منطقة أو غرفة في العمل إنتهاء بعد4/7 كذلك ، سبق ما كل بمراعاة متكامال اليوم في تركيبها تم ما سقي يراعى ، بإستبداله ويأمر ملفت بشكل الحواف مكسور بالط وجود عدم يراعى

)المعالجة(. بالماء السابق

وبيموعة بالماء مخلوط أبيض إسمنت عن عبارة الروبة وتكون ، الحلول بترويب المقاول يقوم البالط إستالم بعد5/7 أن من وللتأكد ، الزائدة الروبة تنظف بعدها ، ذلك لعمل جلدية مشطفة إستعمال ويتم الحلول يمأل ألن تكفي

e الحلول مأل وأنه متكامل الترويب الحلول على وتمريره )أبيض( ، جاف بإسمنت البالط وجه مسح يمكن فعالالترويب. أثناء أهملت تكون قد فراغات أي ويمأل الحلول ليتخلل اإلسفنج أو القماش من بقطعة

فيقوم ، ماء ميزان مع ألمنيوم مسطرة مثل البالط أعمال إلستالم مناسب أدوات إستخدام المشرف على يجب6/7 ويتأكد المسطرة فوق الماء ميزان ويضع البالط فوق مختلفة بإتجاهات المسطرة بوضع البالط إستواء فحص عندالمسطرة. تحت تعرجات وجود وعدم اإلستوائية من

بإتجاه الالزمة الميول عمل المطابخ( يراعى ، البرندات )مثل الموزاييك أرضيات في تصريف نقاط وجود حالة في7/7%.½ بحدود الميل درجة تكون أن ويفضل األرضي الصرف نقطة

وفصلها المبنى أرضيات بقية مطابخ( عن ، برندات ، )حمامات الماء لتجمع المعرضة األرضيات توطئة يفضل8/7موزاييك. أو رخام برطاش بواسطة

CERAMIC TILES السيراميك بالط أعمال -8

e. الجدران تبليط فيتم صيني جدران وبالط سيراميك أرضيات بها يوجد التي لألماكن بالنسبة1/8 أوال

e وعزلها الخدمات تمديدات إكتمال من التأكد يتم الجدران ببالط البدء قبل2/8 بهذه المختصين قبل من وفحصها جيدااألعمال.

بالط ألعمال وذلك ، الخارجية الزوايا عدا ما الممدد الشبك إلستعماالت القصارة بند في ورد ما تطبيق يتم3/8الجدران.

الغلقات تقل أال ومحاولة التوزيع في تناظر هناك يكون بحيث البالط توزيع بدراسة الجدران بالط عمل بداية تكون4/8 حلول عالقة دراسة التوزيع في كاملة. ويفضل بالطة األسفل من بالطة أو تكون أن ضرورة مع بالطة2/1 عن

البالط قياسات كانت إذا واألرضية الحائط في الحلول تستمر أن يفضل حيث األرضيات بالط مع الجدران بالطللنظر. الملفتة األماكن في وخاصة ، متشابهة

واآلخر أفقي أحدها البالط من متعامدان صفان هناك يكون بحيث دستور عمل يتم البالط توزيع كيفية تحديد بعد5/8 )ويمكن ملم3 حوالي عادة ويكون البالط وجودة حجم يناسب بما عرضها ويكون منتظمة الحلول وتعمل رأسي

بذلك(. الخاصة البالستيكية البيش إستعمال

المناسبة. الطرق أحد إلختيار العامة للمواصفات الرجوع يمكن الجدران بالط تثبيت لطريقة بالنسبة6/8

e يكون أن يراعى البالط وضع قبل7/8 فترة قبل الماء من إخراجه ضرورة مع للتشبع كافية لفترة الماء في مغموراباإلختفاء. السطحي للماء تسمح

ينطبق. ال ما إهمال مع الموزاييك وبالط القصارة إستالم بعملية : شبيهة اإلستالم طريقة8/8


37

الصرف نقاط بإتجاه األرضية في ميول عمل يتم أن والعمل اإلستالم في يراعى السيراميك ألرضيات بالنسبةe للمياه تجمع حدوث إمكانية عدم من األرضية( والتأكد الصرف )فوهات المصرف. عن بعيدا

PAINTING WORKS الدهانات أعمال -9

وذلك وسالمتها صحتها من والتأكد القصارة أعمال معاينة المشرف على يجب الدهانات أعمال في الشروع قبل1/9e مستقيمة الزوايا تكون وأن والتشقق التموجات من خالية تكون بأن القصارة أعمال إستالم يتم أن ويفضل تماما

e معدنية. وزاوية ألمنيوم مسطرة بإستعمال رسميا

بالجفاف للقصارة يسمح بحيث كاف بوقت الدهانات بدء قبل العيوب إصالح يجب القصارة في عيوب وجدت إذا2/9e الشقوق فتح يجب الشقوق حالة وفي التشقق مكان تغطية ثم بالمعالجة خاصة مالئة بمادة ملؤها ثم جيدا

تخفيف. بدون التأسيس مادة بإستعمال الشرخ على ولصفه الغاية لهذه )شبك( الخاص فايبر بشريط

: يلي كما هي األساسية الدهان خطوات3/9

العالقة. والبروزات المواد وإزالة التنعيم لغاية : الحوائط حف- أ

بإستعمال أو العامة المواصفات في ورد حسبما أساس بمادة واألسقف الحوائط بدهان ويتم : التأسيس- ب إضافة ويمكن(Vinyl Latex Sealant Primer) مادة مادة مثلBonding Agents/Sealers مالئة ضامة مادة حالة في أملشن بإضافة وذلك تأسيسها يتم التي األماكن لتمييز شفافة كانت إذا المواد لهذه ملونة مواد

أو بالزياتي الدهان حالة في زياتي دهان و باألملشن الدهان حالة في زياتي دهان أو باألملشن الدهانe والمتوفرة بالدهان الخاصة التلوين مساحيق الدهان. بيع محالت في تجاريا

يتم بالمعجون كامل وجه عمل فيتم معجون وجه وجود على العقد وثائق نصت إذا : المعجون أو الطلس- جe. وفي وتنعيمه ذلك بعد له تفقيدي وجه عمل ويتم الصنفرة بورق تنعيمه في نص وجود عدم حالة أيضا أو تعرجات وجود حالة وفي األساس بعدعمل القصارة تدقيق فيتم معجون وجه عمل على العقد وثائق

e ينتج أن المقاول واجب من حيث فقط األماكن لهذه تفقيد عمل فيتم خشونة e سطحا النهاية. في ناعما

يكون أن يجب النهائي الوجه أن مراعاة مع العقد وثائق في محدد هو كما وعددها : النهائي الدهان أوجه- دe e ساترا أوعيته من الدهان تخفيف يتم أن اللون. ويجب في تفاوت أي يظهر ال وبحيث تحته لما تماما

e المشرف أمام المصنع من المختومة ويجب ذلك بعد التخفيف بزيادة يسمح وال المنتج لتعليمات وطبقاذلك. لضمان العمل أثناء الحرفيين على صارمة مراقبة وضع

به الذي للمكان إضافي وجه عمل يجب اللون تغطية درجة في إختالف وجد وإذا النهائي الوجه إنتهاء بعدله. جزئي بدهان اإلكتفاء وعدم ، العيب هذا مثل

: يلي ما وأهمها الدهان عملية في عليها والتشديد إتباعها واجب وإجراءات محاذير عدة هناك4/9

e هام التأسيس- أ الدهان طبقات عن القلوية اإلسمنت مادة عزل على يعمل حيث الدهان عملية في جدابها. الدهانات تتأثر ال بحيث النهائية

كحد المنتج بتعليمات محكومة تكون أن يجب الدهان مراحل في المستعملة المواد لكافة التخفيف عمليات- ببها. التهاون يجوز وال أقصى

لتأثيره األحوال من حال بأي له الماء إضافة عدم يجب الطلس عمل في معجون إستعمال حالة في- جتشققها. إلى يؤدي وحيث المعجونة نوعية على السيء

e المقترح الدهان نوعية من التأكد يجب- د e تترك ال أن يجب الدهان فرشاة فمثال أو المدهون السطح على آثاراe المدهون الوجه يكون أن يجب عام وبشكل الدهان على شعيرات تترك إتجاهات. أو عالمات أي من خاليا

: التالية الشروط يحقق الذي فهو الجيد الدهان على الحكم أما9/5

النعومة. -1

باللون. الكاملة التغطية -2

اللون. درجة إنتظام -3

للدهان. إتجاه أو تسييل أو فرشاة عالمات وجود عدم -4


38

والبالط األلمنيوم أعمال مثل الدهان ألعمال مجاورة أعمال أية بحماية المقاول إلزام يتوجب أنه بالتنويه وجدير... الخ. النايلون أو بالورق بتغطيتها وذلك ، ... الخ األبواب وملحقات

: والخشبية المعدنية األعمال دهان9/6

الخشبي أو المعدني السطح طبيعة تناسب التي المواد إستعمال مع ولكن ذكرها السابق الدهان مراحل نفس تتبع الحديد في اللحام وآثار الخشب في العقد مواضع معالجة يجب كما والمعجون األساس مرحلتين في وخاصة هذه لتوافر الدهان تسييل عدم من والتأكد والتنعيم الحف عملية على التركيز مع عليها المتعارف بالطرق

والخشب. الحديد حالتي من أكثر اإلمكانية

CARPENTRY WORKS المنجور أعمال-10

الرجوع وتصنيعها. ويمكن بإنتقائها والعناية المستعملة األخشاب نوعية على األولى بالدرجة وجودته المنجور نوعية تعتمد فئتين إلى البناء في المستعملة األخشاب تنقسم عام وتصنيفها. وبشكل األخشاب نوعية لمعرفة العامة المواصفات إلى

... ، شبابيك ، )أبواب للحلوق القاسي الخشب يستعمل عام وبشكل ، الطري والخشب القاسي : الخشب هما رئيسيتين غير األماكن أو الداخلية الحشوات في يستعمل فهو الطري الخشب أما الخارجية للظروف المعرضة الخ( ولألجزاء

المستعمل. مع المباشر لإلحتكاك المعرضة

، ومعالجات وعيوبه الخشب مع التعامل في جيدة عملية خبرة إلى فيها الحكم يحتاج التي األعمال من هو المنجور وبند مجوعة توجد عام وبشكل ، مباشرة عملية خبرة بدون واإلتفان الدراية من جيدة درجة على الحصول الصعب من حيث ما وأهمها المادة هذه إستخدام في السلبيات من التقليل في عليها اإلعتماد ويمكن عامة تعتبر واإلرشادات لقواعد ا من: يلي

e البناء أعمال في المستخدم الخشب يكون أن يجب-1 e الموقع في تخزينه يتم أن ويراعى(Seasoned) جافا بعيدا وأن البعض بعضها فوق حفظها يجب مصنعة مواد تشوين حالة وفي تقوسه يمنع بشكل يرتب وأن الرطوبة عنالتقوس. هذا مثل تمنع بطريقة ضغطها يتم

e إتساعها يكون التي الشقوق تلك أي النافذ التشقق من خالية القاسي الخشب مقاطع تكون أن يجب-2 أو ملحوظاe طولها يكون التي أو الجهتين من ظاهرة تكون التي المقطع. نهاية من ومبتدءأ كبيرا

الغراء إستعمال مع الخشب نوعية نفس من بدسر حشوها وإعادة بتفريغها إما الخشب عقد معالجة يجب-3لزم. إن ومعالجة حرقها يتم أن أو الناعمة والنشارة

ولكنها المهندسون إليها ينتبه قلما التي الذهبية القاعدة هي وهذه ، المنجور أعمال في المسامير إستخدام يحظر-4

e معروفة أنها كما البعيد المدى على الخشب تشقق إلى تؤدي المسامير أن المتمرسين. حيث الحرفيين لدى جيدا بواسطة البعض بعضها مع الخشب أجزاء تثبيت يتم أن يجب الزمن. وبالتالي مرور مع التثبيت في فعالة غير تصبح

ال الذي الحديد أو النحاس براغي إستعمال ويمكن السريع للصدأ قابلة غير مادتها تكون أن يجب والتي البراغي طرق غستعمال يمكن الطري( وكذلك الخشب حالة في األلمنيوم )أو المجلفن الحديد )ستينلس( أو يصدأ

)كالتي الخاصة الحديدية الدسر أو الخشبية الدسر ... الخ( أو واللسان )الفم مثل عليها المتعارف التوصيلاألوروبي(. األثاث في تستعمل

e حيث الزوايا عند الخشب وصل طرق إلى اإلنتباه يجب-5 يوجد لم وإذا الطرق هذه مثل المواصفات تحدد ما غالبا على ذلك ويعتمد �45 زاوية على أو(Mortice) المتداخل الوصل طريقة إستخدام يمكن الناحية لهذه توصيف

الوصل. جانبي لتثبيت )مسامير( خشبية دسر إستعمال مراعاة مع ، الوصل وموضع العمل نوعية

التوصيل يكون أ فيجب رأسية أو أفقية سواء كبير وطولها مستمرة خشبية قطع توصيل الى اإلضطرار حالة في-6e e يكون وأن للقطعة اإلمتداد إتجاه على مائال e مقطعها يكون خشبية دسر بواسطة الداخل من مدعما مع متناسبا

في الدسرة وتثبت الموصولة القطعة جزئي في مكانها بحفر الدسر هذه وتثبت وصلها المراد القطعة مقطعالناعمة. والنشارة الغراء بإستخدام الناحيتين

) الكيروست مثل للرطوبة مانعة دهان الحلق( بمادة خلف )مثل للبناء المالمس الخشبي السطح يطلى أن يجب-7kerosote)الكامنة البناء برطوبة التأثر من الخشب لحماية وذلك بتيومين أساسها والتي (Residual Moisture)

المادة. بهذه األخرى المقطع جوانب تلويث عدم مالحظة ومع

e التركيب كان إذا تركيبه فور أو للموقع توريده فور المناسبة بالمواد الخشب تأسيس يجب-8 وذلك التوريد بعد فوراe. عليه يؤثر مما ، الخشب توريد وقت رطبة عادة تكون الموقع ظروف ألن سلبا


39

إستخدامها جواز على نصت قد المنتج تعليمات تكون التي المواد تلك إستخدام يجب األخشاب لدهان بالنسبة-9 وتركيز الجيدة والمعجنة الجيد الحف حيث من األخشاب بدهانات العناية يجب أخرى جهة ومن ، الخشب ألعمالالخصوص. بهذا المنتج بتعليمات التقيد يجب التخفيف( حيث )نسبة الدهان

الجيد القاسي الخشب من بشريحة مكسوة أي مقشطة نهاياتها أن من التأكد يجب الالتيه ألواح إستعمال عند-10 إستخدام ويحظر ، اإلثنين بين خشبية دسر وبإستخدام الالتيه لوح لسماكة مساوي وبعرض األقل على سم1 بعمقe. تقشيط بدون الالتيه ألواح مطلقا

METAL WORKS المعدنية األعمال-11

: األلمنيوم أعمال- أ

في األساسية اإلشتراطات من عدد مراعاة يجب ، واألبواب الشبابيك هي األعمال هذه في المشمولة البنود وأهم: يلي وكما ، منها للغرض مؤدية وتكون ممكنة صورة بأفضل تخرج حتى األعمال هذه

المشونة المواد من للمختبر عشوائية عينات بإرسال وذلك األنودة ودرجة القطاعات سماكة من التأكد يجب-1الموقع. في

لهذه المالمس الوجه عزل يجب آخر معدن أو الحجر أو الباطون مثل أخرى مادة على األلمنيوم تركيب عند-2e( أو كهرباء )تيب عازل تيب بلصق إما المواد هذه برطوبة األلمنيوم تأثر لمنع وذلك بتيومينية بمادة طالئه مثال إهتراء إلى يؤدي مما اآلخر والمعدن األلمنيوم بين أيوني تبادل حدوث لمنع المعادن حالة في أو الموىاد

األضعف(. )المادة األلمنيوم

ستينلس( وبطريقة أو )مجلفنة للصدأ مقاومة براغي بواسطة وخالفها الحوائط مع التثبيت يتم أن يجب-3 ال حتى والحائط الطقاع بين يوجب قد فراغ أي في خشبية حشواتت وضع يتم أن مراعاة بالك( مع )الرول

القطاع. جدار تقوس إلى البراغي شد يؤدي

العزل المستخدمة القطاعات تحقق أن يراعى األلمنيوم لقطاعات تفصيلية مخططات وجود عدم حالة في-4األمطار. ومياه للغبار التام

مفصلة تكون والتي األلمنيوم قطاعات في المطاط وشرائح الفراشي من المناسبة األنواع إستخدام يجب-5e والغبار. المياه تسرب تمنع وبحيث للضلف المحكم اإلغالق لتحقق خصيصا

ويمكن الرش بطريقة وليس كهربائية بطرق تم قد التلوين يكون أن فيجب ملونة مقاطع إستخدام حالة في-6 الدهان كان الكشط مكان الطبيعي األلمنيوم لون ظهر فإذا حاجة بأداة القطاع كشط طريق عن هذين تمييز

e e. الدهان كان اللون هذا يظهر لم وإذا مرشوشا كهربائيا

من القطاعات حماية يجب مأنودة المستعملة القطاعات كانت إذا خاصة مباشرة األلمنيوم تركيب بعد-7.(Stretch Papaer) المطاط الورق أو النايلون مثل مناسبة بمواد بلفها وذلك الخدش

: المعماري الحديد أعمال- ب

األعمال هذه مجال في ويوصى شابه وما الحماية وحديد والدرابزينات والشبابيك األبواب األعمال هذه وتشمل محمية المواد هذه تكون أن يراعى للدهانات وبالنسبة ، المتانة من للتأكد اللحمامات وتدقيق بالمخططات التقيدالمطلوبة. الدهانات على عالوة ، للموقع توريدها عند تأسيس بدهان

شائع خطأ المشاريع عموم في يالحظ حيث ، التأسيس دهان نوعية تحديد وهي مراعاتها يجب هامة نقطة هناك Zinc) دهان إما يستعمل المجلفن الحديد حالة في بينما العادي للحديد يستعمل(Red Oxide) األحمر األكسيد بأن

Chromite)دهان أو (Calcium Plumbate)الدهان. بعد األصفر باللون تمييزها ويمكن

اللحامات وتدقيق للمخططات ومطابقتها المستخدمة القطاعات بتدقيق يكون األعمال هذه إلستالم بالنسبةوالدهانات. المعمارية والقياسات

GLASS WORKS الزجاج أعمال-12

األردنيــة القياسيـــة المواصفــة تراعى المختلفة األعمال في المستخـدم الزجـاج وجـودة نوعيـة علـى للحكم- أبعدها. وما165/1980أ/ ق م رقــم

: يلي ما بإتباع وذلك جودته على المبدئي للحكم المجردة بالعين الزجاج إختبار يمكن


40

المواصفات. لحدود وجودها مدى مطابقة أو الهواء فقاعات من خلوه من التأكد-1

على يحتوي منظر إلى الزجاج لوح خالل من بالنظر وذلك للضوء إننكسار أو تموجات وجود عدم من التأكد-2 ال حيث المنظر إلى خالله من النظر إستمرارية مع اإلتجاهات بجميع اللوح إماملة ثم ورأسية أفقية خطوط

إليها. المنظور الخطوط في إنكسار أي يشاهد أن يجب

فإذا العينين مستوى عن وإبعاده تقريبه ثم اللوح خالل من بالنظر وذلك تقعر أو تحدب وجود عدم من التأكد-3e اللوح كان المشاهد. المنظر بعد أو حجم يتغير لم العيب هذا من خاليا

: التركيب

: يلي مما التأكد يجب صحيحة بصورة تم قد الزجاج ألواح تركيب يكون حتى

عند وإتصالها اللوح أضالع جميع على مستمرة المواصفات( بصورة )حسب شابه ما أو المطاط شرائح وجود -1بالمواصفات. يفي وأنه الشرائح مقطع من التحقق وكذلك ، الزوايا

الفراغ أبعاد عن اللوح أبعاد تقل وبحيث الضلفة في له المخصص المكان ألبعاد مناسبة اللوح أبعاد تكون أن -2عرض(. أو )طول بعد ألي ملم6 عن يزيد ال ما أي جهة كل من ملم3 يتجاوز ال بمقدار المخصص

شكل على طبقي )كسر األلواح قص عن "تحشف" ناتج أو اللوح أطراف عند كسور أي وجود عدم من التأكد -3 قشور

السمك(.

يدي جرح في الحواف تلك تتسبب ال حتى وذلك صنفرة بورق عولجت قد اللوح حواف تكون أن يفضل -4 الشخص

الصيانة. عند أو مرة أول التركيب عند الزجاج لوح بتداول سيقوم الذي

: مالحظة حجب مع الطبيعي الضوء بدخول للسماح وذلك الحمامات لشبابيك(Unclear) المغشى الزجاج إستعمال يفضل

الرؤية.

SANITARY WORKS الصحية األعمال-13

: التالية األمور تراعى العامة المواصفات في ورد لما إضافة

“ الـ منسوب باخذ وذلك التصميمية للميول وتحقيقها العامة الصرف شبكات على الربط مناسيب من التأكد يجب-1I.L”.فيها خطأ وجود إلحتمال ، المخططات في الواردة األرقام على اإلعتماد وعدم الطبيعة على الربط لمنهل ،

e. الخطأ تحتمل ال الربط مناسيب أن وحيث مطلقا

الكميات جداول وكذلك والعامة الخاصة للمواصفات ومطابقتها المستعملة المواد نوعيات على التدقيق-2 السماكات ذات المناسبة الفئات إستعمال يجب حيث البالستيك مواد إلى هنا اإلنتابه ويلفت والمخططات

e. والملحقات والقطع للمواسير بالنسبة المطلوبة معا

لكل عليها المنصوص للفترات اإلنتظار ويراعى ، المواصفات في المطلوبة الشبكات فحوصات إجراء يجب-3e وذلك بالكامل فحصها المراد الشبكة شمل قد الفحص أن من التأكد يجب الفحوصات في إلحتماالت فحص. ومنعا

ثانية. وبعد الضغط وتعويض إغالقها ثم الضغط إكتمال بعد وفتحها والمنافذ الهامة النقاط على محابس بتركيببالكامل. معبأة كانت الشبكة أن من التأكد يتم حتى المنافذ فتح يتم الفحص إنتهاء

قبل وذلك والصرف التغذية ألعمال المهندس من وإعتمدها التنفيذية المخططات قدم قد المتعهد يكون أن يجب-4فيها. المستخدمة األساسية المواد إعتمد قد يكون أن كذلك ، األعمال تلك في المباشرة


41

مشاركون بدران شبيالتمستشارون ومهندسون معماريون

المباني إشراف دائرة

اإلشراف دليل

SUPERVISION MANUAL

الثالث القسم

THIRD SECTION

المالحق

APPENDICES


sba

42

(1) رقم ملحق

اإلشراف دائرة في المعتمدة النماذج


43

(2) رقم ملحق

فنية نشرات

العمارة( في البناء )حجر

FORM No. FO - BSD-1-6 (23-أبريل) DOC

دليل-الاشراف

Documents

issue of drawing

supervision department

work flowchart refdoc

fobsd commencement order

supervision site offices

contract drawings

contract adminisration

site meetings