ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ПРОЕКТна матеріалах КП «Дирекція з управління та обслуговування

житлового фонду Голосіївського району»

Виконала:студентка магістерської

програми «Стратегічний менеджмент»

Ліва Ольга

Київ, КНЕУ - 2013

Основні проблеми в сфері ЖКГ• ― низька якість житлово-

комунальних послуг;• ― зношеність основних

фондів галузі; • ― високий рівень

монополізації сфери • ― непрозорість

формування цін/тарифів за послуги

• ― хронічне фінансове недоотримання.

ПОЛІТИЧНО-ПРАВОВІ

ВИБОРИ

МУНІЦИПАЛЬНА ПОЛІТИКА ВЛАДИ У СФЕРІ КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

ЗМІНА ЗАКОНОДАВСТВА УКРАЇНИ

НЕОБХІДНІСТЬ СПЛАТИ ПОДАТКУ ЗА ЗЕМЛЮ

PEST- аналіз

ЕКОНОМІЧНІ

ВІДСУТНІСТЬ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПОЛІТИКИ

ОБМЕЖЕННЯ МАКСИМАЛЬНО ЦІНИ ЗА ПОСЛУГИ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

PEST- аналіз

ЗБІЛЬШЕННЯ РІВНЯ ІНФЛЯЦІЇ ПРИ НЕЗМІННІЙ ЦІНІ НА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

СОЦІАЛЬНІ

РІВЕНЬ ДОХОДУ НАСЕЛЕННЯ

PEST- аналіз

СТАВЛЕННЯ НАСЕЛЕННЯ ДО ДІЯЛЬНОСТІ ЖЕО

ПРИПИНЕНННЯ НАДАННЯ СЛУЖБОВОГО ЖИТЛА ДЛЯ ПРАЦІВНИКІВ ПІДПРИЄМСТВА

ТЕХНОЛОГІЧНІ

ЗНОШЕНІСТЬ ВНУТРІШНЬОБУДИНКОВИХ МЕРЕЖВІДСУТНІСТЬ ЕНЕРГОЗБЕРІГАЮЧИХ ТЕХНОЛОГІЙ

PEST- аналіз

НЕЗАБЕЗПЕЧЕНІСТЬ ДОСТАТНЬОЇ КІЛЬКОСТІ ПРИЛАДІВ ОБЛІКУ ТЕПЛА І ВОДИ

ВІДСУТНІСТЬ СУЧАСНИХ ІНФОРМАЦІЙНИХ СИСТЕМ КОНТРОЛЮ ЯКОСТІ ПОСЛУГ

КП «ДИРЕКЦІЯ З УПРАВЛІННЯ ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО

ФОНДУ ГОЛОСІЇВСЬКОГО РАЙОНУ» Є МОНОПОЛІСТОМ

Ключові фактори успіху КП «Дирекція…»

• Можливість створення державно-приватного партнерства

• Переваги в знаннях та досвіді

• Переваги в організації та управлінні ЖЕО

Завдання КП «Дирекція…»У контексті задоволення потреб клієнтів:• ― підвищення якості

послуг • ― стабільне

забезпечення житлово-комунальними послугами

У контексті виживання підприємства в конкурентній боротьбі:• ― підвищення ефективності

діяльності, • ― зменшення кредиторської і

дебіторської заборгованості,• ― встановлення економічно

обґрунтованих тарифів на послуги, підвищення їх рентабельності

Виробники комунальних послуг

Служба замовника (КП „Дирекція з управління ...” (балансоутримувач)

ЖЕО чи інше підприємство (Виконавець)

ЖЕО чи інше підприємство (Виконавець)

Договір на комунальні

послуги

Київводоканал

Населення Орендарі та Власники нежитлових приміщень

ЖБК та ОСББ на обслуговуванні в ЖЕО

ЖБК та ОСББ на самооб-слуговуванні, відомче житло, гуртожитки

Київенерго Київгаз

Договір на комунальні послуги

та утримання будинку

управління

Районна в м.Києві державна адміністрація (УЖКГ)

Партнерські відносини КП « Дирекція…»

Потенційні партнери КП «Дирекція…»

• Рекламні агенції (комерційне розміщення реклами)

• Зарубіжні підприємства аналогічного профілю (обмін досвідом)

• Дирекції інших районів Києва (спільні програми)

Дякую за увагу!