вводный курс елены маленковой
TRANSCRIPT
ДОНЕЦКАЯ ОБЛАСТНАЯ РИЭЛТОРСКАЯ ПАЛАТА (ДОРП)
Вводный курс Елены Маленковой «Эффективная продажа эксклюзивной риэлторской услуги собственнику
объекта»
28 марта 2012 г.
1. Почему стоит работать «на» и «от» продавца? Новые тенденции на РН Донецка и Украины?2. Что такое эксклюзивный договор и для чего он необходим успешному риэлтору?3. Почему продавцу выгодно заключать эксклюзивный договор?4. Почему покупателю выгодно работать с брокером продавца по эксклюзивному договору?5. Как убедить собственника объекта недвижимости заключить эксклюзивный договор?6. Сотрудничество между агентами по принципу: «Помоги мне продать мою недвижимость и я помогу тебе продать твою»7. Эффективная продажа услуги собственнику объекта и продажа объекта покупателю.
План вводного курса
65 %15 %
10 %10 %
от продавца по ЭДна покупателя по ЭДот продавца по ОДна покупателя по заявке
*ЭД - эксклюзивный договор*ОД - открытый договор
Тенденции на РН Донецка и Украины
Для чего нужно заключать ЭД?
Гарантия заработка риэлтора.Гарантия мотивации риэлтора.Возможность выхода на РН с привлекательной ценой.Возможность рекламы объекта с адресом
ПРОДАВЕЦ
МОТИВИРОВАННЫЙ НЕМОТИВИРОВАННЫЙ
КВАРТИРУ ПРОДАТЬ НЕОБХОДИМО
1. ПРОСИТ ПОСТАВИТЬ ОБЪЕКТ В «БАЗУ»2. НАЗНАЧАЕТ НЕРЕАЛЬНУЮ ЦЕНУ
3. «ПУСТЬ ПОСТОИТ, А ВДРУГ ДАДУТ»4. НУЖНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В КИЕВЕ,
МОСКВЕ И Т.Д.5. В ТАКУЮ СУММУ ОБОШЛОСЬ
УСПЕХ ЭД
МЛССТАРТОВАЯ ЦЕНА ПРЕЗЕНТАЦИЯ
ПРИЕМЗВОНКА
«ВОЛШЕБНЫЙ ВОПРОС»
ВРЕМЯ
MAX ЦЕНА
ГАРАНТИЯ АНТИ-
ДЕМПИНГА
ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
СДЕЛКИ
Преимущества ЭД для продавца
уверенность
внешний вид
рекомендация
уст. от
ношений
демонст. намерений
харизматичност
ь
мотивация
уверенность в АН
личные преимущ
ества
проф. знания3 хороших клиента
Составляющие успешного агента
С БЛАГОДАРНОСТЬЮАртуру Оганесяну, основоположнику и родоначальнику метода продажи эксклюзивной риэлторской услуги и
проекции его (метода) на украинский РН
Спасибо за внимание!Все материалы по сегодняшнему вводному
курсу, а также другие статьи о недвижимости вы можете прочитать на моем блоге
http://realtyblogger.netС уважением, Маленкова Елена