MONTENEGROLAND

Земля в Черногории

MONTENEGROLAND

Земля в Черногории

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В ЧЕРНОГОРИИ

Барская Ривьера. Мыс Ратац.

1200 кв.м.

MONTENEGROLAND

Земля в Черногории

Обращение

Уважаемые Господа, компания «MONTENEGROLAND» специализируется на продаже земельных участков в

Черногории. Мы рады предложить Вашему вниманию новый великолепный земельный участок площадью 1200 кв.м.

(возможно увеличение до1430 кв.м.) расположенный в Барской Обштине, на мысе Ратац, не далеко от г. Сутоморе и г.

Бар. Подробное описание участка и коммерческие условия продажи указаны ниже.

Описание

Сутоморе самый известный курорт в Барской обштине, возникший на месте рыбацкого поселка, прилегающего

к длинному песчаному пляжу. Не менее известен и сам Бар, издревле являющийся портовым городом с развитой

инфраструктурой. В наши дни Сутоморе и Бар располагают многочисленными гостиницами, ресторанами и

магазинами, небольшими деревнями и дачными поселками. До аэропорта Подгорица - всего 30 минут. Между ними

расположен мыс Ратац, включѐнный в заповедную зону. Участок расположен непосредственно на мысе Ратац, с

великолепными видовыми характеристиками на побережье. Большое количество здешних хвойных деревьев и олив

создают незабываемые впечатления от этих мест. Непосредственно на мысе Ратац расположена рекреационная зона

Ратац с остатками бенедиктинского монастыря Богородицы Ратачкой XI в.

Мыс Ратац

В 2-ух километрах от участка расположен г.Бар с множеством ресторанов национальной и европейской кухни,

современными магазинами, бутиками и гостиницами. Одними из важных достопримечательностей Бара является

сохранившийся старый город Бар и оливковые плантации, среди которых находится самая старая маслина в

Черногории, возрастом более 2000 лет.

г.Бар

С другой стороны расположен курортный городок Сутоморе, здесь особо оживлѐнно летом, большое количество

туристов из разных стран, ночные дискотеки и развлечения. Недалеко от Сутоморе находятся развалины

средневековой крепости Хай - Нехай.

г. Сутоморе

MONTENEGROLAND

Земля в Черногории

Расстояние от участка до моря всего 200 метров. На побережье расположены 5 пляжей различной

комфортабельности и протяжѐнности. Участок имеет наилучшую локацию на Ратаце, с участка открываются

панорамные виды на 3 стороны - на город Бар, на море и мыс Ратац и на город Сутоморе. Участок идеально подходит

как для строительства личного дома, так и для реализации инвестиционного проекта по строительству апартаментов.

Расположение участка

Рельеф участка представляет собой верхнюю часть холма с панорамными видами на 3 стороны и плавным

перепадом высот, что позволяет максимально эффективно его застроить, не теряя видов на море и иметь максимальное

количество апартаментов с полным панорамным видом. К участку подходит асфальтированная дорога, рядом

проходит электричество и водопровод. В настоящее время перед участком нет никаких строений, и в дальнейшем, в

случае строительства других проектов перед земельным участком, виды не будут закрыты т.к. участок расположен на

самой высокой точке в Ратац, и перед участком имеется резкий перепад высот, который гарантирует, что виды из окон

будущего дома или апартаментов не будут никогда закрыты новым строительством.

Фото участка

По GUP на участке возможно строительство апартаментов, домов или коттеджей. По участку принят DUP

(P+6, ii = 2,5, iz = 0,75). Согласно выписке из Обштины Бар № 032-07-u3-351-1067 от 22.09.08 GUP, данный участок

№2459/3 находится в зоне плотной застройки, на участке разрешено строительство апартаментов, домов и коттеджей.

Идейный проект

Компания "MDH"(собственник участка) разработала собственный предварительный проект строительства

апартаментов на данном участке, общая площадь предполагаемого здания составляет 3 500 кв.м., архитектурное

решение представляет собой каскадное здание высотой 4 этажа, с максимальным панорамным остеклением по

периметру, общее количество апартаментов - 29, площадью от 40 до 150 кв.м., каждый апартамент имеет собственную

террасу, на 4-ом и 3-ем этаже расположены пентхаусы площадью 130-150 кв.м. с выходом на эксплуатируемую

кровлю, которая будет приспособлена под террасу или оранжерею, предусмотрены подземный паркинг на 30

машиномест, в передней части открытый бассейн и центральный рецепшн.

С уважением, управляющий проектом Журавель Антон

MONTENEGROLAND

Земля в Черногории

Аэрофотосъёмка Мыс Ратац

Подробную информацию об участке Вы можете найти на сайте www.montenegroland.ru

Контакты

Crna Gora, Bar + (382) 67342530, + (382) 85 312488

E-mail: montenegro@arbatholding.ru

Russia, Moscow + 7 (926) 3807149, + 7 (495) 911-12-56

E-mail: montenegro@arbatholding.ru

+ (382)67342530