Презентация объекта расположенного по адресу, г. Москва, Восточная,

улица Бирюлёвская 51 корпус 1

• Общая информация• Преимущества• Анализ • Фото, видео.• Заключение

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

• Месторасположение• Бирюлёво Восто* чное — район в Москве, расположенный в Южном

административном округе, и одноимённое внутригородское муниципальное образование. Около половины территории занимает уникальный дендропарк.

• По результатам 2-го этапа конкурса «Московский дворик — 2008» был признан самым благоустроенным районом Южного округа[10]. По мнению экспертов компании Penny Lane Realty занимает 2-е место списке районов с лучшими зелёными зонами

• Население • По оценкам Мосгорстата население района на 1 января 2010 года составило

131,2 тыс. человек.• По итогам всероссийской переписи населения 2002 года в Бирюлёво Восточном

проживали 129,7 тыс. человек: 62428 (48,1 %) мужчин и 67272 (51,9 %) женщин, что составило 8,14 % населения ЮАО и 1,28 % населения Москвы. По данным всероссийской переписи населения 2010 года в Бирюлёво Восточном проживали 144 246 человек (8,47 % населения ЮАО и 1,25 % населения Москвы). Плотность населения — 9764,8 чел./км². Площадь жилого фонда — 2122,2 тыс. м².

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

• Промышленность• В районе расположены свыше 30 предприятий, среди них:• Мясоперерабатывающий комбинат «БиКом». Мощность

комбината составляет 2000 тонн быстрозамороженных и охлаждённых полуфабрикатов в год, ассортимент включает более 180 видов продукции.

• Завод детских игрушек «Огонёк». Основан в 1963 году, выпускает более 600 наименований продукции, в том числе куклы «Барби» и электрифицированные игрушки.

• ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 1». Производство дверных и оконных конструкций.

• ЗАО «Связь инжиниринг». Производственное предприятие, работающее на рынке телекоммуникационного оборудования.

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

• Находится в центре густо населённого района Москвы

• Интенсивный пешеходный трафик

• Большой автомобильный трафик

• Якорные арендаторы; “Перекрёсток”, “Эльдорадо”, “Фамилия”

• Расположен ТЦ на 1 линии• Панораму местности ТЦ

можно посмотреть здесь• Находится в близи от МКАД.

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

Общие характеристики:• 1 этаж, прикассовая зона • Ремонт• Потолок армстронг, высота 3 м• 263 кв.м. - 700 000 рублей • Вход через торговый центр,

загрузка через отдельный вход с торца

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

Наличие людей в понедельник,2ой этаж.

Видео прилагается отдельным файлом.

г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

В настоящее время в данном помещении находится “Центр Обувь”, но по политическим соображениям собственник хочет расторгнуть договор с обувщиком. А так как мы уже сотрудничаем с собственником по точкам БЮ и ЛЦ, предложение о рассмотрении площади под аренду приоритетно прислали нам. Месторасположение объекта очень хорошее и хотя арендная ставка в 700т.р. для компании высока, нужно учитывать тот факт что площадь находится в районе Москвы и для арендной ставки на 1-ом этаже ТЦ является вполне адекватной. Есть шанс попробовать снизить арендную ставку на 50т.р.

Чтобы торговая точка оправдывала ставку, она должна торговать как ТТ;СП,БЛ,РС(ас 2388 руб в мес. за кв.),ЗГ(2096) руб в мес. за кв.),,РЕ(2096 руб в мес. за кв.).

Рассмотрев ТЦ на месте, думаю при таком количестве посетителей, мы можем сесть на эту арендную ставку и попробовать побороться за это место под “солнцем”.