澳大利亚维多利亚州巴拉瑞特

巴拉瑞特概况

• 人口 100,000• 年经济产值 104 亿澳元• 劳动力人口 42,081

旅游业 制造业 信息通信技术产业 保健业 教育业

魅力旅游胜地

 • 疏芬山• 黄金博物馆• 巴拉瑞特野生动物园• 大型体育赛事举办地

锐意创新

• 食品加工• 农业设备• 采矿设备• 产值达 38 亿澳元 • 5,615 个工作岗位

高科技群体

• 联邦大学技术园区• 1,500 个工作岗位• IBM 澳大利亚公司总部• 2012-2013 年度 Smart 21 最佳社区

决赛入围城市• 澳大利亚信息通信技术投资的首选地区

世界级医疗保健设施

• 维多利亚州西部的保健服务中心• 覆盖区人口达 400,000

• 大型公立 / 私立医疗保健设施• 圣约翰上帝医院• 巴拉瑞特保健服务中心

• 巴拉瑞特癌症综合治疗中心

卓越教育

• 高等教育机构包括 :

• 联邦大学• 澳大利亚天主教大学

• 澳大利亚全国知名中学：

• 4 所私立中学• 6 所公立中学

• 巴拉瑞特大学设有： • 卓越制造中心• 卓越科技工程中心• 合作研究中心• “ 合作办学带薪学习”计划

增长规划

变革动力

Ballarat’s population is 95,007 (2011

Census data)

巴拉瑞特是澳大利亚增长最快的地区中心城市 – 年均人口增长率为 2.1%

维多利亚西部的枢纽城市

 

 

战略重心• 经济发展战略 • “ 巴拉瑞特：把握今天、构建明天”

框架

力求成果

• 巴拉瑞特城西发展园区• 巴拉瑞特城西连接干线• 巴拉瑞特城西就业区• 中央商务区振兴战略 • 大型活动区

建造新社区

巴拉瑞特城西发展区

• 四块新住宅用地• 可在今后 30 年容纳 40,000 新居民• 宜居的社区，拥有：

– 学校 – 社区服务中心– 公园、自行车道、绿地– 零售商业中心

• 与巴拉瑞特城西就业区和城西连接干线相结合

四通八达

城西连接干线• 斥资 3,800 万澳元的政府拨款项目• 可承载大型货车• 连接巴拉瑞特城西就业区货运中心和巴拉瑞特机场

巴拉瑞特城西就业区

• 建成后可创造多达 9,000 个就业岗位

• 年经济产值达 50 亿澳元

巴拉瑞特城西就业区将成为地区、国内乃至国际商业活动的首选之地，囊括制造、航空、货运、物流、建筑和批发等诸多行业

巴拉瑞特中央商务区

巴拉瑞特大型活动与休闲娱乐区

Refurbishment of Ballarat showgrounds

Professional and local sports

翻修一新的会展场地

音乐会与大型活动场所

职业及本地体育赛事举办地

3,000 m2 灵活会展空间

媲美堪培拉和凯恩斯

预计每吸引 1,000 位过夜游客可带来 231,000 澳元的收益

投资机遇

巴拉瑞特货运枢纽

• 投资 1,700 万澳元• 占地 16 公顷• 成熟的商业体系• 高效率的货运系统• 毗邻货运和物流区的理想布局

巴拉瑞特创新中心

• 投资 1,700 万澳元• 占地 2 公顷• 制造业研发• 生物材料生产• 新技术商业化• 孵化新兴制造企业 • 技术转让• 合作单位：

– 联邦大学– 维多利亚高级材料制造中心（ VCAMM ） – 国家科学与工业研究组织（ CSIRO ）– 芬兰 VTT 技术研究中心

巴拉瑞特生物能热电联产厂

• 投资 1,870 万澳元• 占地 2 公顷• 收益来源：

• 电力• 燃气• 热能

• 市级垃圾再利用设施

商业开发

皮尔街商务中心（ Peel Street ）• 4 层楼（ 9,000 平方米）

o 停车场o 写字楼o 咖啡馆

• 紧靠已成气候的零售中心和商贸区

• 工程造价 1,440 万澳元（每平米 1,600 澳元）

• 年回报 180 万澳元（每平米 200 澳元）

商业开发

迈尔街 35 号商务中心（ 35 Mair Street ） • 6 层写字楼• 建筑面积 5,255 平方米

o 咖啡馆 o 办公区o 住宅公寓o 停车场

• 工程造价 1,020 万澳元 （每平米 1,600 澳元）

• 回报o 年均 100 万澳元（每平米 200 澳元）

多层停车场

• 每个停车位造价 25,000 澳元• 500 个停车位，总价值 1,250 万澳元• 年回报 100 万澳元 ，等于每个车位 2,000 澳

元

展览中心 铁路运输区

• 总面积占巴拉瑞特中央商务区的 15%

• 丰富的潜在商机– 商贸

– 住宅

• 展览区– 3,000 平方米

– 标志性历史建筑

– 投资 1,500 万澳元

巴拉瑞特机场

商务航空区

• 现有机场基础设施翻新工程斥资 500 万澳元

• 完善的配套服务专区 • 灵活的土地组合

o 方案 1 – 4,000 平米o 方案 2 – 3,500 平米o 方案 3 – 1,800 平米o 可协商地块面积

巴拉瑞特跑马场

• 土地开发与培训商机

• 黄金地段，距离墨尔本仅 1 小时，是墨尔本赛马人士的理想训练场所

• 已制定跑马场开发总规划

• 待建场内马厩

• 120 个马厩栏位

• 投资 300 万澳元道林森林跑马场

出口机遇

产业 产值（单位：百万澳元）

总制造业（巴拉瑞特地方政府区） 1,754.2

食品加工业 800.2

农业、采矿与交通 410.912

粮食作物（中部高地地区） 218

蔬菜生产（中部高地地区） 40

总出口（巴拉瑞特地方政府区） 2,995.3

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