Прозрачность тарифной политики в сфере ЖКХ

Прозрачность тарифной Прозрачность тарифной политики в сфере ЖКХполитики в сфере ЖКХ

Жилищные услуги Жилищные услуги

Содержание и ремонт жилого помещенияСодержание и ремонт жилого помещения Вывоз твердых бытовых отходовВывоз твердых бытовых отходов Т/о лифтовТ/о лифтов

Коммунальные услугиКоммунальные услуги(в соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ)(в соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ)

Холодное водоснабжениеХолодное водоснабжение Горячее водоснабжениеГорячее водоснабжение ВодоотведениеВодоотведение ЭлектроснабжениеЭлектроснабжение Газоснабжение (в т.ч. поставка бытового газа в Газоснабжение (в т.ч. поставка бытового газа в

баллонах)баллонах) Отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставка твердого Отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставка твердого

топлива при наличии печного отопления)топлива при наличии печного отопления) Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов

плата за жилое помещениеи коммунальные услуги

(пп. 1 и 2 ст.154 ЖК РФ)

плата за наем(для нанимателей)

плата за содержание иремонт жилищного фонда

(для собственников включаякапитальный ремонт)

плата за коммунальные услуги

(п.4 ст.154 ЖК РФ)

холодноеводоснабжение

водоотведениегорячее

водоснабжениеотопление электроснабжение

поставка твердоготоплива

газоснабжение

(п.2 ст.157 ЖК РФ)

Тариф

Объем

(п.1 ст.157 ЖК РФ)

Исходя из показаний приборовучета (Постановление

Правительства от 23.05.06 №307)

Исходя из нормативов потребления(Постановления Правительства от

23.05.06 №№ 306, 307)

СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Размер платы закоммунальные

услуги= х

Федеральный закон от30.12.2004 №210-ФЗ

Федеральные законы:от 14.04.1995 №41-ФЗ,от 30.12.2004 №210-ФЗ

ПостановлениеПравительства РФ от

15.04.95 №332

ПостановлениеПравительства РФ от

07.03.95 №239

Тепловая энергияТепловая энергия

Нормативы потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений для населения ПГО

Петрозаводский городской СоветРешение от 26.12.2007г № XXVI/XIV-194

группаэтажност

ьматериал стен

норматив потребления (Гкал / кв.м.

общей площади в месяц)

I 1 - 4

деревянные, кирпичные, смешанные, блочные, панельные

0,022

II 5 - 9смешанные, панельные, блочные, кирпичные

0,016

III 10 - 16кирпичные, монолитные, панельные

0,018

Тарифы на тепловую энергию ОАО “ПКС”Государственный комитет РК по энергетике и

регулированию тарифов

Группы потребителей

Постановление от

14.11.2008 № 181


13.11.2009 № 176


12.11.2010г № 176

с 01.01.2009 г

с 01.01. 2010 г

с 01.01. 2011 г

Потребители, оплачивающие производство и передачу тепловой энергии:

Одноставочный

руб/Гкал (горячая

вода)

без НДС

746,41 911,02 1047,22

с НДС

880,76 1 075,00 1 235,72

Тепловая энергияТепловая энергия

Пример: 5-этажный дом за 2010г:

1075,00 руб./Гкал * 0,016 Гкал/кв.м = 17,20 руб./кв.м

Размер платы за жилье устанавливаютРазмер платы за жилье устанавливают

Категории занимающих помещений

в МКД

Способ управления МКД

Жилой дом

ОСС Открытый конкурс

(с 01.01.07 до

01.05.08)УО

ЖЭО на 01.03.05

(ст.9 189-ФЗ)

УО

УО ТСЖ, ЖК, ЖСК,

иной СПК

Непосредственн

ое управле

ние

Не приняли решение

о размере платы за жилье

1 2 3 4 5 6 7

Собственники

ОСС орган управлен

ия

ОСС ОМС ОМС ОМС* собственни

к

Наниматели ОМСI. Собственники: 1 – п.7 ст.156 ЖК РФ, п.31 ПП-491

2 – п.8 ст.156 ЖК РФ, п.33 ПП-491

3 - п.7 ст.156 ЖК РФ, п.32 ПП-491

4 – п.4 ст.158 ЖК РФ, п.36 ПП-491 (в части непосредственного)

5, 6 - п.3 ст.156 ЖК РФ, п.34 ПП-491

7 – п.10 ст.155 ЖК РФ

II. Наниматели: п. п.3 ст.156 ЖК РФ

Структура размера платы за жильеСтруктура размера платы за жилье

Размер платы за жилое помещение

Плата за содержание

Плата за текущий ремонт

Плата за капитальный ремонт

Плата зауправление

Статья 154 ЖК РФ

Работы по управлению многоквартирным Работы по управлению многоквартирным домом(1)домом(1)

Договорно - правовая деятельность:Договорно - правовая деятельность:

- разработка и оформление договоров с управляющими - разработка и оформление договоров с управляющими организациями, обслуживающими жилищный фонд, и организациями, обслуживающими жилищный фонд, и поставщиками коммунальных ресурсов, обеспечение законности, поставщиками коммунальных ресурсов, обеспечение законности, проверка соответствия действующему законодательству, проверка соответствия действующему законодательству, приказам, инструкциям, положениям и другим документам приказам, инструкциям, положениям и другим документам правового характера, имеющим отношение к обслуживанию и правового характера, имеющим отношение к обслуживанию и ремонту жилищного фонда;ремонту жилищного фонда;

- контроль за выполнением договорных обязательств, рассмотрение - контроль за выполнением договорных обязательств, рассмотрение и составление протоколов разногласий к договорам, и составление протоколов разногласий к договорам, обеспечение правовыми средствами проверки качества работ и обеспечение правовыми средствами проверки качества работ и услуг;услуг;

- расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по - расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон;соглашению сторон;

- рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей - рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей жилищно - коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно - коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно - коммунальным обслуживанием;жилищно - коммунальным обслуживанием;

- представление интересов собственников на судебных заседаниях - представление интересов собственников на судебных заседаниях по делам о жилищно-коммунальном обслуживании и его оплате;по делам о жилищно-коммунальном обслуживании и его оплате;

- подготовка материалов для судебного перерасчета платы за - подготовка материалов для судебного перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги для собственников и жилищно-коммунальные услуги для собственников и нанимателей жилых помещений.нанимателей жилых помещений.


Формирование заказа на работы по содержанию, Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг:на поставку коммунальных услуг:

- ведение технической документации и банка данных по составу - ведение технической документации и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей;сетей;

- разработка требований по качеству содержания и ремонта - разработка требований по качеству содержания и ремонта жилищного фонда, планирование работ по капитальному жилищного фонда, планирование работ по капитальному ремонту и модернизации жилищного фонда;ремонту и модернизации жилищного фонда;

- составление перечня требуемых работ по обслуживанию и - составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда;ремонту жилищного фонда;

- разработка рекомендаций по методам и техническим - разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;решениям устранения обнаруженных дефектов;

- организация и проведение конкурсов между управляющими - организация и проведение конкурсов между управляющими организациями (либо обслуживающими организациями) на организациями (либо обслуживающими организациями) на проведение работ по управлению, содержанию, текущему и проведение работ по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирных домов, а также капитальному ремонту многоквартирных домов, а также выполнения работ для жилых домов.выполнения работ для жилых домов.


Контроль за техническим состоянием и Контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно - коммунальных предоставлением жилищно - коммунальных услуг:услуг:

- контроль качества и объема выполненных работ и - контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка произведенных работ и предоставленных услуг, приемка произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам. Актирование услуг согласно заключенным договорам. Актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств;договорных обязательств;

- прием и регистрация заявок, ведение учета ремонтных - прием и регистрация заявок, ведение учета ремонтных работ; составление перечня требуемых работ по работ; составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда;обслуживанию и ремонту жилищного фонда;

- обеспечение потребителей информацией о нормативных - обеспечение потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно - коммунальных услуг, показателях качества жилищно - коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества;санкций за нарушение нормативного уровня качества;

- подготовка данных для корректировки размера оплаты - подготовка данных для корректировки размера оплаты жилищно - коммунальных услуг в случае отклонения их жилищно - коммунальных услуг в случае отклонения их качества от нормативного уровня;качества от нормативного уровня;


Финансовое обеспечение заказа на работы по Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг:услуг:

- осуществление расчетов с подрядчиками за реализованную - осуществление расчетов с подрядчиками за реализованную продукцию (услуги, работы) в соответствии с актами продукцию (услуги, работы) в соответствии с актами оценки качества выполненных работ и поставленных оценки качества выполненных работ и поставленных услуг;услуг;

- разработка предложений по эффективному использованию - разработка предложений по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков в целях нежилых помещений и земельных участков в целях привлечения дополнительных финансовых ресурсов для привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения состояния жилищного фонда;улучшения состояния жилищного фонда;

- применение штрафных санкций к подрядчикам, - применение штрафных санкций к подрядчикам, осуществляющим работы по обслуживанию и ремонту осуществляющим работы по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и поставке коммунальных услуг в жилищного фонда и поставке коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами;соответствии с заключенными договорами;

- разработка предложений по тарифам на обслуживание и - разработка предложений по тарифам на обслуживание и ремонт жилищного фонда, для утверждения ремонт жилищного фонда, для утверждения собственниками.собственниками.


Оплата жилищно - коммунальных услуг:Оплата жилищно - коммунальных услуг:

- определение размера платежей за жилищно - коммунальные услуги - определение размера платежей за жилищно - коммунальные услуги (ЖКУ) с учетом права на льготы и предоставленных субсидий на (ЖКУ) с учетом права на льготы и предоставленных субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг;оплату жилья и коммунальных услуг;

- оформление счетов - квитанций на оплату жилищно - коммунальных - оформление счетов - квитанций на оплату жилищно - коммунальных услуг;услуг;

- проведение перерасчета платежей за жилищно - коммунальные услуги:- проведение перерасчета платежей за жилищно - коммунальные услуги: при изменении тарифов на жилищно - коммунальные услуги;при изменении тарифов на жилищно - коммунальные услуги; при временном отсутствии потребителя по месту жительства;при временном отсутствии потребителя по месту жительства; при отклонении показателей качества ЖКУ от нормативного уровня;при отклонении показателей качества ЖКУ от нормативного уровня; при введении дополнительных льгот или их отмене;при введении дополнительных льгот или их отмене; при изменении размера субсидий;при изменении размера субсидий;- рассмотрение жалоб и заявлений граждан по вопросам, связанным с - рассмотрение жалоб и заявлений граждан по вопросам, связанным с

начислением платы за жилищно - коммунальные услуги;начислением платы за жилищно - коммунальные услуги;- организация расчетно - кассового обслуживания;- организация расчетно - кассового обслуживания;- анализ информации о поступлении денежных средств на лицевые счета - анализ информации о поступлении денежных средств на лицевые счета

плательщиков;плательщиков;- выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за - выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за

жилищно - коммунальные услуги;жилищно - коммунальные услуги;- начисление пени в установленном договором размере при нарушении - начисление пени в установленном договором размере при нарушении

потребителями сроков внесения платежей за жилищно - потребителями сроков внесения платежей за жилищно - коммунальные услуги.коммунальные услуги.

Нормы жилищного законодательства, Нормы жилищного законодательства, определяющие основы ценообразования (1)определяющие основы ценообразования (1)

1.Для кого рассчитывается размер платы – собственник жилого помещения (п.2 ст.30, п.1 ст.36, п.2 ст.39 ЖК РФ; п.30 ПП/491)

2.В каком размере устанавливается размер платы:в едином размере для всех собственников жилых и

нежилых помещений в одном многоквартирном доме (п.31 ПП-491);

в соответствии с определенным перечнем и и объемом работ (п.35 ПП-491);объемом работ (п.35 ПП-491);

затраты по многоквартирному дому, в котором затраты по многоквартирному дому, в котором расположено помещение собственника (п.2 ст.30, п.2 расположено помещение собственника (п.2 ст.30, п.2 ст.39 ЖК РФ);ст.39 ЖК РФ);

3.3.Единица измерения платы Единица измерения платы за жилое помещение за жилое помещение – м– м22 жилого (нежилого) помещения (п.2 ст.39, п.1 ст.37 жилого (нежилого) помещения (п.2 ст.39, п.1 ст.37 ЖК РФ, ст.15 Федерального закона №189-ФЗ);ЖК РФ, ст.15 Федерального закона №189-ФЗ);

Нормы жилищного законодательства, Нормы жилищного законодательства, определяющие основы ценообразования (2)определяющие основы ценообразования (2)

4.Какие расходы формируют размер платы за за жилое помещение:жилое помещение:

объектом ценообразования является общее объектом ценообразования является общее имущество многоквартирного дома (п.2 ст.30, п.1 имущество многоквартирного дома (п.2 ст.30, п.1 ст.36 ЖК РФ;ст.36 ЖК РФ;

расходы на выполнение работ по управлению, расходы на выполнение работ по управлению, содержанию, текущему и капитальному общего содержанию, текущему и капитальному общего имущества многоквартирного дома.имущества многоквартирного дома.

Исходная информация для расчета платы за Исходная информация для расчета платы за содержание и ремонт за жилое помещениесодержание и ремонт за жилое помещение

1.1. Состав общего имуществаСостав общего имущества

2.2. Перечень работ по содержанию, текущему Перечень работ по содержанию, текущему и капитальному ремонтам, управлениюи капитальному ремонтам, управлению

3.3. Сроки выполнения каждого из видов работСроки выполнения каждого из видов работ

4.4. Состав исполнителей работ по Состав исполнителей работ по содержанию, текущему и капитальному содержанию, текущему и капитальному ремонтам, управлениюремонтам, управлению

5.5. Система налогообложения исполнителей Система налогообложения исполнителей работработ

6.6. Источники финансирования работ по Источники финансирования работ по содержанию и ремонту жилых помещенийсодержанию и ремонту жилых помещений

Основание для планирования работ по Основание для планирования работ по содержанию и ремонтусодержанию и ремонту

Нормативно-технические требования Нормативно-технические требования законодательства РФ к процессу эксплуатации жилых законодательства РФ к процессу эксплуатации жилых зданийзданий

Данные техпаспортов домовладений о количественных Данные техпаспортов домовладений о количественных и качественных характеристиках жилых домов и качественных характеристиках жилых домов

График ППР в соответствии с эксплуатационной График ППР в соответствии с эксплуатационной документаций заводов-изготовителейдокументаций заводов-изготовителей

Результаты плановых и внеплановых осмотровРезультаты плановых и внеплановых осмотров Данные метеорологической службы о количестве Данные метеорологической службы о количестве

выпадающих твёрдых и жидких осадковвыпадающих твёрдых и жидких осадков Оперативные данные (результаты технических Оперативные данные (результаты технических

подсчётов и замеров)подсчётов и замеров) Заявки от потребителей услугЗаявки от потребителей услуг Предписания надзорных органовПредписания надзорных органов

№ п/п

Виды работ ПериодичностьСумма, руб. в

месяцПримечания

Содержание ОИ МКД 1 Инженерное оборудование, всего: 12 179,42

1.1

Техническое обслуживание внутренних инженерных сетей (ХВС, ГВС, канализации, отопления, электроснабжения) Договор с ООО "ХХХ", перечень услуг, в т.ч. Аварийное обслуживание согласно договора 1 раз в неделю 12 179,42

2 Конструктивные элементы, всего; 2 875,00 2.1 Очистка от снега крыши площадью 1250 м2 9 раз в год 2 875,00 3 Санитарное состояние, всего 8 613,67

3.1Уборка дворовой территории площадью 920 м2, в том числе: 7 705,00

Указать асфальт, грунты, газоны

сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов 2 раза в сутки 2 700,00 посыпка территории в случае гололеда 1 раз в сутки 500,00

подметание территории в дни без снегопада в зимний период 1 раз в сутки 2 750,00

подметание территории в летний период 1 раз в сутки 1 755,00 Покос газонов3.2 Дератизация подвальных помещений 1 раз в год 66,67

3.3Очистка от бытового мусора подвальных и чердачных помещений 1 раз в год 25,00

3.4. Освещение общедомового имущества 817,00 ИТОГО на содержание МКД 23 668,09

Перечень и стоимость работ по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:

№ п/п

Виды работ ПериодичностьСумма, руб.

в месяцПримечания

тариф на 1 м2 в месяц 8,11 4 Управление МКД

4.1

услуги КРЦ (договор на начисление, сбор и перечисление платежей за ЖКУ, ведение бухгалтерского, налогового учета, сдача отчетности в фонды и ИФНС) ежемесячно 5 500,00

4.2 услуги паспортной службы ежемесячно 300,00 4.3 услуги по управлению ежемесячно 6 950,35

ИТОГО на управление МКД 12 750,35 тариф на 1 м2 в месяц 4,37 5. Текущий ремонт 2 раза в год 2,51 тариф на 1 м2 в месяц 7 323,43

ИТОГО расходов в месяц 43 741,87 Размер платы на содержание, управление и текущий ремонт общедомового имущества (руб/м2 в месяц) 14,99 Вывоз и утилизацию бытовых отходов (руб/м2 в месяц) 1,84 Т/о ВДГО и аварийное обслуживание (руб/м2 в месяц) 1,18

Перечень и стоимость работ по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:

Перечень нормативно-технических документов, Перечень нормативно-технических документов, рекомендуемых к использованию в качестве рекомендуемых к использованию в качестве

основы расчёта основы расчёта трудовых ресурсов (1)трудовых ресурсов (1)

1. 1. Сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-Сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр);строительные работы (ГЭСНр);

2. Рекомендации по определению численности работников службы 2. Рекомендации по определению численности работников службы заказчика (организации по управлению жилищным фондом), заказчика (организации по управлению жилищным фондом), утверждённые Приказом Госстроя РФ от 26 марта 1999 г. №74утверждённые Приказом Госстроя РФ от 26 марта 1999 г. №74;;

3. Рекомендации по нормированию труда работников, занятых 3. Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утвержденные содержанием и ремонтом жилищного фонда, утвержденные Приказом Госстроя России от 09.12.99 №139:Приказом Госстроя России от 09.12.99 №139:

Часть 1 – Нормы времени и нормы обслуживания на работы по Часть 1 – Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений;санитарному содержанию домовладений;

Часть 2 – Нормы времени и нормы обслуживания на работы по Часть 2 – Нормы времени и нормы обслуживания на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования;ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования;

Часть 3 – Нормы времени и нормативы численности на работы по Часть 3 – Нормы времени и нормативы численности на работы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий;ремонту конструктивных элементов жилых зданий;

Часть 4 – Нормативы численности руководителей, специалистов и Часть 4 – Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих муниципальных предприятий-подрядчиков, занятых служащих муниципальных предприятий-подрядчиков, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда.содержанием и ремонтом жилищного фонда.

Перечень нормативно-технических документов, Перечень нормативно-технических документов, рекомендуемых к использованию в качестве рекомендуемых к использованию в качестве

основы расчёта основы расчёта трудовых ресурсов (2)трудовых ресурсов (2)

4. 4. Рекомендации по определению численности работников, занятых Рекомендации по определению численности работников, занятых расчетом, учетом и приемом платежей от населения за жилищно-расчетом, учетом и приемом платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги, утвержденные Приказом Госстроя России от коммунальные услуги, утвержденные Приказом Госстроя России от 15.08.00 №182. 15.08.00 №182.

5. Рекомендации по нормированию и оплате труда работников 5. Рекомендации по нормированию и оплате труда работников жилищного, водопроводно-канализационного и энергетического жилищного, водопроводно-канализационного и энергетического хозяйств, утвержденные Приказом Комитета РФ по хозяйств, утвержденные Приказом Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 15.10.93 №50 (в части рабочих, муниципальному хозяйству от 15.10.93 №50 (в части рабочих, занятых на выполнении работ, связанных с ликвидацией аварий и занятых на выполнении работ, связанных с ликвидацией аварий и устранении неисправностей внутридомовых инженерных сетей).устранении неисправностей внутридомовых инженерных сетей).

6. Нормативы численности работников дежурной ремонтной 6. Нормативы численности работников дежурной ремонтной (аварийной) службы жилищного хозяйства, М., ЦНИС, 1984 г. (в (аварийной) службы жилищного хозяйства, М., ЦНИС, 1984 г. (в части руководителей, специалистов и служащих по функциям части руководителей, специалистов и служащих по функциям «Общее и техническое руководство по ликвидации «Общее и техническое руководство по ликвидации неисправностей и аварий внутридомовых инженерных сетей» и неисправностей и аварий внутридомовых инженерных сетей» и «Диспетчерское обслуживание», включающее в себя приём заявок «Диспетчерское обслуживание», включающее в себя приём заявок от населения и контроль над их исполнением). от населения и контроль над их исполнением).

Перечень нормативно-технических документов, Перечень нормативно-технических документов, рекомендуемых к использованию в качестве рекомендуемых к использованию в качестве основы расчёта основы расчёта материальных ресурсов (1)материальных ресурсов (1)

1. Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на 1. Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утверждённые содержание и ремонт жилищного фонда, утверждённые приказом Госстроя России от 22.08.2000 г. №191:приказом Госстроя России от 22.08.2000 г. №191:

- Часть 1. Нормы расхода материальных ресурсов и - Часть 1. Нормы расхода материальных ресурсов и обеспеченности уборочным инвентарём на санитарное обеспеченности уборочным инвентарём на санитарное содержание домовладений;содержание домовладений;

- Часть 2. Нормы расхода материальных ресурсов на - Часть 2. Нормы расхода материальных ресурсов на обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем;обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем;

- Часть 3. Нормы расхода материальных ресурсов на ремонт - Часть 3. Нормы расхода материальных ресурсов на ремонт конструктивных элементов жилых зданий.конструктивных элементов жилых зданий.

2. Нормы расхода материальных ресурсов (общестроительных, 2. Нормы расхода материальных ресурсов (общестроительных, сантехнических, электротехнических и др. материалов, изделий сантехнических, электротехнических и др. материалов, изделий и конструкций), приведённые в сборниках государственных и конструкций), приведённые в сборниках государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001).(ГЭСНр-2001).

3. Временные нормы расхода запчастей на ремонт лифтов, 3. Временные нормы расхода запчастей на ремонт лифтов, утверждённые приказом МЖКХ РСФСР от 25.02.81 № 118.утверждённые приказом МЖКХ РСФСР от 25.02.81 № 118.

Перечень нормативно-технических документов, Перечень нормативно-технических документов, рекомендуемых к использованию в качестве рекомендуемых к использованию в качестве основы расчёта основы расчёта материальных ресурсов (2)материальных ресурсов (2)

4. 4. Сборник норм бесплатной выдачи специальной одежды, Сборник норм бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, применяемых в жилищно-коммунальном защиты, применяемых в жилищно-коммунальном хозяйстве. ЦНИС, М., 1999 г.хозяйстве. ЦНИС, М., 1999 г.

5. Нормы расхода топлив и смазочных материалов на 5. Нормы расхода топлив и смазочных материалов на автомобильном транспорте (Р3112194-0366-03), автомобильном транспорте (Р3112194-0366-03), утверждённые Минтрансом РФ 29.04.03.утверждённые Минтрансом РФ 29.04.03.

6. Рекомендации по расходу топлива машинами для 6. Рекомендации по расходу топлива машинами для содержания, ремонта автомобильных дорог и объектов содержания, ремонта автомобильных дорог и объектов внешнего благоустройства поселений (в том числе внешнего благоустройства поселений (в том числе содержащие нормы расхода материалов и запасных содержащие нормы расхода материалов и запасных частей на ТО и ТР автомобилей; нормы частей на ТО и ТР автомобилей; нормы эксплуатационного ресурса шин), утверждённые эксплуатационного ресурса шин), утверждённые постановлением Госстроя России от 09.03.04 №36.постановлением Госстроя России от 09.03.04 №36.

,где: - размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей);- стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей);- количество календарных дней в месяце;- количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

yd

m

PP n

n

Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилогопомещения при оказании услуг и выполнения работ ненадлежащего качества определяется по формуле:

P

yP

mndn

1. Общая информация

об УО

УО обязана раскрыватьследующую информацию

2. Основные показатели финансово-

хозяйственнойдеятельности

3. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные

ресурсы.

4. Сведения о выполняемых

работах (оказываемых

услугах)

5. Порядок и условия

оказания услуг по содержанию и ремонту ОИ

6. Сведения о стоимости работ

(услуг) по содержанию и ремонту ОИ

2. Основные показатели финансово-

хозяйственнойдеятельности УО

Виды и способы раскрытия Виды и способы раскрытия информацииинформации

На сайте УО

На сайте органов

исполнительной власти СФ

На официальномсайте ОМСУ

Виды раскрытия информации

В официальныхСМИ ОМСУ

или

Информационные стенды УО

Адрес сайта

Предоставлениеинформации по запросу

Опубликование, если есть интернет

Размещение,если нет

интернета

На сайте УО

На сайте органов

исполнительной власти СФ

На официальномсайте ОМСУ

УО вправе самостоятельноопределить где

разместить

Хранение 5 лет

Виды и способы раскрытия Виды и способы раскрытия информацииинформации

Запроспотребителя

(письменный, электронный)

Указать официальные

СМИ ОМСУ

Информационные стенды УО

Указать сайт

Предоставлениеинформации

по запросу

если есть интернет

если нет интернета

УО обязана указать сайт

1. Общая

информация об УО

1.4. Почтовый и фактический

адрес, контактныетелефоны, сайт

1.3. Реквизиты свидетельства о государственной

регистрации

1.1.Наименование юридического лица

1.2. Ф.И.О. руководителя

или ИП

1.5. Режим работыУО, ОДС,

часы приемаграждан

1.6. Адреса и площадь МКД, находящихся

в управлении

1.7. Адреса МКДс которыми договоры

расторгнуты и причины их расторжения

1.8. Сведения о членствев СРО или Союзе

их адреса, наименованияофициальные сайты

2. Основные показатели

финансово-хозяйственнойдеятельности УО

В части исполнения договорных отношений

2.3. Сведения о расходах, понесенных в связи

с оказанием услуг поуправлению МКД

2.2. Сведения о доходах, полученных за оказание

услуг по управлениюМКД

2.1. Годовая бухгалтерская отчетность, включая

бухгалтерский баланс иприложения к нему

Спасибо за внимание!

Информация на сайте http://gilkontrol.ru

Прозрачность тарифной политики в сфере ЖКХ

Documents