Концепция инвестиционного развития городского...

Концепция инвестиционного

развития городского округа Железнодорожный

• Общая площадь городского округа Железнодорожный составляет 2555 Га. • Численность населения по состоянию на 1 июля 2013 года 143728 человек.

Городской округ Железнодорожный

Предпосылки развития городского округа Железнодорожный

2010г.132231

2011г. 135971

2012г.141648

2013г. 147386 - прогноз

Рост численности городского округа Железнодорожный , чел.

5,6

6,95,5

4,1

Численность занятых в экономике, тыс.чел.

1- ЗАНЯТО В ОПТОВОЙ И РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕ, БЫТОВЫХ УСЛУГАХ2-ЗАНЯТО В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ 3- ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДРАВО- ОХРАНЕНИЕ 4- ЗАНЯТО В ПРОМЫШЛЕННОСТИ

Трудовые ресурсы 64,0 тыс.человек

Численность населения на 01.07.2013 г. 143,7тыс. человек

Численность граждан, выезжающих на работу из муниципального образования в другие регионы

48,2 тыс. человек

Численность граждан, приезжающих на работу в городской округ из других регионов

9,2 тыс.человек

Численность, занятых в экономике30,2 тыс.человек

Маятниковая миграция городского округа Железнодорожный за 2013 год

Схема формирования инвестиционной стратегии городского округа Железнодорожный

Условные обозначения:1. Госпиталь ФСБ2. Акушерско-гинекологический комплекс с женской с женской консультацией3. Станция скорой помощи4. Строительство ФОКов (м-н «Центр-2»)5. Реконструкция стадиона «Керамик»6. Офисно - развлекательный центр ул.Советская7. Новый лечебный корпус на территории ЦГБ8. Гостиница по ул.Автозаводская

9. Реконструкция стадиона «Строитель»10. Резервы промзоны (ул.Промышленная, ул.Пригородная)11. Реконструкция дороги Павлино-Зенино12. «Легкое» метро13. Реконструкция железнодорожных путей необщего пользования14. Административно - торговый и производственно-складской комплекс «Лента»15. ФОК м-н Павлино16. Детский сад «Родничок» на 140 мест17. Детский сад на 95 мест; Поликлиника на 200 мест

Перечень проектов

1. Создание на базе участка «Госпиталь ФСБ» медицинского городка (КДЦ, НПЦ Офтальмологии, Эндокринологии, Гемодиализа)2. Создание Акушерско-гинекологического комплекс с женской с женской консультацией (Оснащение в рамках ГЧП)3. Создание станции скорой и неотложной медицинской помощи и оснащение в рамках проекта «Новая скорая и неотложная мед помощь» -10 машинами.4. Строительство физкультурно-оздоровительных комплексов ФОКов (м-н «Центр-2»).5. Реконструкция стадиона «Керамик» -строительство гостиницы для спортсменов, размещение реабилитационного центра спортивной медицины.6. Создание офисно - развлекательного центра ул.Советская7. Создание нового лечебного корпуса на территории ЦГБ8. Создание гостиницы по ул.Автозаводская,1-2 этажи – малый бизнес.

9. Реконструкция стадиона «Строитель» со строительством двух ледовых площадок по 500 зрительских мест.10. Транспортно-логистические центры с офисными комплексами, с выделенными первыми этажами под малый бизнес и спортивные центры. Резервы промзоны (ул.Промышленная, ул.Пригородная) , включает п.11.(Реконструкцию дороги Павшино-Зенино)15. ФОК м-н Павлино16. Детский сад «Родничок» на 140 мест17. Детский сад на 95 мест; Поликлиника на 200 мест

1. Госпиталь ФСБ

• 1.1. Местоположение:

• - Центральная часть города (схема прилагается).

• 1.2. Площадь земельного участка – 17,85 га.• 1.3. Описание границ:

• - с севера – существующая малоэтажная жилая застройка;

• - с востока – строящийся микрорайон «Центр-2»;

• - с юга - строящийся микрорайон «Центр-2»;

• - с запада – строящийся микрорайон по улице Шестая и лесной квартал Салтыковского участкового лесничества Ногинского лесничества.

• 1.4. Правообладатель земельного участка – УКС СОД ФСБ РФ.

• 1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:

• - водоснабжение;

• - канализование;

• - газоснабжение;

• - электроснабжение;

• - теплоснабжение;

• Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке.

1

Предложения: На базе недостроенного госпиталя ФСБ предлагаем строительство медицинского городка.Клинико-диагностический центр на 750 посещений в смену,,Научно-практический центр Офтальмологии и оперативной хирургии глаза.Научно-практический центр Эндокринологии,Гемодиализный центр.Дополнительно – гостиница для врачей и студентов, Жилой дом для сотрудников, офисный комплекс с малым бизнесом на первых этажах и спортивным центром, модульный детский сад на 80 мест.

.

Сроки реализации: Проектирование 2014.

Ввод в эксплуатацию 2017

2. Акушерско-гинекологический комплекс с женской консультацией на 200 посещений в смену

• • 2.1. Местоположение:

• - микрорайон Саввино, города Железнодорожного (схема прилагается).

• 2.2. Площадь земельного участка – 1,475 га.

• 2.3. Описание границ:

• - с севера – рекреационная зона;

• - с востока – Саввинский пруд;

• - с юга – улица Саввинская;

• - с запада – существующая жилая застройка.

• 2.4. правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в безвозмездное срочное пользование ОАО «Управление Единого Заказчика».








2

Сроки реализации:

Ввод в эксплуатацию – 2015 год.

Предложение.Оснащение, обучение, эксплуатация в формате ГЧП

Предложения

Оснащение, обучение, эксплуатация в формате ГЧП1. Организовать на базе родильного дома центр физиологических родов на 2500 родов в год.2. Отделение детской гинекологии на 30 коек.3. Оперативно-эндоскопическую гинекологию и центр «Женского здоровья».

3. Перспективное строительство станции скорой помощи

• 3.1. Местоположение:• - Центральная часть города на территории

строящегося микрорайона «Центр-2». (схема прилагается).

• 3.2. Площадь земельного участка – 1,22 га.• 3.3. Описание границ:• - с юга – проектируемые многоэтажные паркинги;• - с запада – проектируемый водозаборный узел;• - с севера – строящийся микрорайон «Центр-2»;• - с востока – проектируемые здание торгово-

офисного центра и станция «Легкого метро». • 3.4. Правообладатель земельного участка –

земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в долгосрочную аренду ООО «Аврора».


• - водоснабжение;• - канализование;• - газоснабжение;• - электроснабжение;• - теплоснабжение;• Существует при выполнении Технических условий,

выданных соответствующими службами в установленном порядке.

3 Предложения:В рамках инвестиционной программы «Новая скорая

помощь» строительство здания подстанции.Поставка 10 новых автомобилей в рамках проекта

«Новая скорая помощь»

Сроки реализации: Проектировоание 2014 год.

Ввод в эксплуатацию- 2016 год.

4. Перспективное строительство физкультурно-оздоровительных комплексов

• 4.1. Местоположение:• - Центральная часть города на территории

строящегося микрорайона «Центр-2» (схема прилагается).

• 4.2. Площадь земельного участка – 1,52 га.• 4.3. Описание границ:• - с юга – проектируемые многоэтажные

паркинги;• - с запада – зона строительства станции скорой

помощи;• - с севера – зона строительства станции

«Легкого метро»;• - с востока – зона строительства объекта

соцкультбыта. • 4.4. Правообладатель земельного участка –

земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в долгосрочную аренду ООО «Аврора».


• - водоснабжение;• - канализование;• - газоснабжение;• - электроснабжение;• - теплоснабжение;• Существует при выполнении Технических

условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке.

4

Предложения: программа строительства ФОКов за счет внебюджетных средств. Реализация проекта компаниями «Физика» и «Газтехлизинг».

Сроки реализации: Проектирование 2014 год

Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.


• - микрорайон Керамик города Железнодорожного (схема прилагается).



• - с севера – Носовихинское шоссе;

• - с востока – территория детского сада;

• - с юга – существующий жилой квартал;

• - с запада – существующая коммунальная зона.

• 5.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности.







• Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 5

Предложения:строительство гостиницы для спортсменов, размещение реабилитационного центра спортивной медицины.

5. Реконструкция стадиона «Керамик»

Сроки реализации: проектирование 2014

Ввод в эксплуатацию -2016 год

6. Офисный комплекс с первыми этажами под малый бизнес со спортивным центром и гостиницей по улице Советская

• 6.1. Местоположение:• - центральная часто города, планировочный район

Восточный (схема прилагается).• 6.2. Площадь земельного участка – 4,8 га.• 6.3. Описание границ:• - с севера – территория РЖД;• - с востока – территория существующей АЗС;• - с юга – Носовихинское шоссе;• - с запада – строящийся объект придорожного комплекса.• 6.4. правообладатель земельного участка – земельный

участок находится в неразграниченной государственной собственности. Ранее были предоставлены в аренду юридическому лицу, на основании заявления договор расторгнут, расторжение до настоящего времени не зарегистрировано в органе осуществляющем регистрацию. Администрация считает договор расторгнут. Расторжение будет зарегистрировано Администрацией. Строительство на земельном участке не ведется.

• 6.5. Возможность подключения к инженерным сетям:• - водоснабжение;• - канализование;• - газоснабжение;• - электроснабжение;• - теплоснабжение;• Существует при выполнении Технических условий,

выданных соответствующими службами в установленном порядке.

6

Предложения: строительство офисно-гостиничного центра 1-2 этажи – малый бизнес. Реализация проектов BPS International (Кантри –Парк Химки)

Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию -2017 год

7. Строительство нового лечебного корпуса на 150 койко/мест на территории Центральной городской больницы


• - микрорайон Керамик, города Железнодорожного (схема прилагается).

• 7.2. Площадь земельного участка – 22479 кв.м.• 7.3. Описание границ:

• - с севера – Больничный проезд;

• - с востока – существующая железнодорожная ветка;

• - с юга – существующая коммунальная зона;


• 7.4. правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности.

• 7.5. Техническое задание на строительство нового лечебного корпуса (прилагается).








7



Предложения: Создание комплекса вместе с реализацией проекта по Госпиталю ФСБ.

8. Строительство здания гостиницы по улице Автозаводской


• - центральная часть города, улица Автозаводская (схема прилагается).


• - с севера – существующая жилая застройка;

• - с востока – существующая жилая застройка;

• - с юга – существующая жилая застройка;

• - с запада – улица Автозаводская.

• 8.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. В настоящее время Администрация городского округа готовит документы для проведения аукциона по продаже права аренды на данный земельный участок под строительство гостиницы.








• Предложения : строительство гостиницы бизнесс-класса с рестораном, конференц-залом.

8

Предложения: строительство гостиничного центра 1-2 этажи – малый бизнес.

Сроки реализации: проектирование 2014-2015


9. Реконструкция стадиона «Строитель» со строительством двух ледовых площадок по 500 зрительских мест


• - микрорайон Саввино города Железнодорожного (схема прилагается).



• - с севера – существующая жилая застройка;

• - с востока – улица Саввинская;

• - с юга – территория ДК «Саввино»;


• 9.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности

• 9.5. Проработки по крытым ледовым площадкам (прилагаются).


• - водоснабжение, канализование, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение;


9

Предложения: реконструкция стадиона со строительством торгово-развлекательного центра.



:

10. Транспортно-логистические центры с офисными комплексами, с выделенными первыми этажами под малый бизнес и спортивные

центры


• - южная промышленная зона территории городского округа Железнодорожный (схема прилагается).

• 10.2. Площадь земельного участка:

• - ул. Промышленная – 11,1 га;

• - ул. Пригородная – 7,5 га.


• ул. Промышленная:

• - с севера и востока – зона существующего предприятия ООО «Биаксплен»;

• - с юга и запада – граница городского округа Балашиха, где расположены дачные участки.

• ул. Пригородная:

• - с севера - строящийся микрорайон «Центр-2»;

• - с востока и юга – производственная зона;

• - с запада – лесной квартал Салтыковского участкового лесничества Ногинского лесничества.

• 10.4. правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, от прав третьих лиц свободны.








10

Предложения: Транспортно-логистический центр, ж/д и авто- дорога + офисный кластер и обременение - реконструкция автодороги регионального значения Павлино- Зенино со строительством нового отрезка дороги – протяженностью 500 метров до вновь установленных границ города Москва с выходом через улично-дорожную сеть города Москва на автодорогу Москва – Ногинск (схема прилагается в следующем слайде).

Сроки реализации: до 2018 года

11. Строительство офисно-торгового и производственно-складского комплекса


• - южная промышленная зона городского округа Железнодорожный (схема прилагается).



• - с севера – автодорога Темниково-Павлино;

• - с востока – коммунальная зона;

• - с юга – граница городского округа Балашиха;

• - с запада – разворотный круг дороги Темниково-Павлино.

• 15.4. Правообладатель земельного участка – земельные участки находятся в неразграниченной государственной собственности. Участок находится в аренде. Участок разделен на 2 земельных участка площадью 5,7 га и 5,79 га. РВИ размещение административно-торгового и производственно-складского комплекса. Земельный участок площадью 5,7 га на основании договора переуступки прав находится в аренде ООО «Лента», земельный участок площадью 5,79 га у ООО «Сервис Управления и Консалтинг».

• 15.5. Возможность подключения к инженерным сетям водоснабжение, канализование, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение.


11

Предложения: Транспортно-логистический центр, ж/д и авто- дорога + офисный кластер и обременение - реконструкция автодороги регионального значения Павлино- Зенино со строительством нового отрезка дороги – протяженностью 500 метров до вновь установленных границ города Москва с выходом через улично-дорожную сеть города Москва на автодорогу Москва – Ногинск (схема прилагается).

12. Физкультурно-оздоровительный комплекс в мкр. Павлино


• - микрорайон Павлино города Желдезнодорожного(схема прилагается).


• - с севера и востока – существующая жилая застройка;

• - с юга – Павлинское шоссе;


• 15.4. Правообладатель земельного участка – земельные участки находятся в неразграниченной государственной собственности.








12

Предложения: программа строительства ФОКов за счет внебюджетных средств.


13

17.1. Местоположение:- микрорайон Купавна г.о. Железнодорожный, ул. Адмирала Горшкова.17.2. Площадь земельного участка – 0,3 га.17.3. Описание границ:- с севера – территория существующей поликлиники ВМФ;- с востока и юга – лесной массив;- с запада – улица Адмирала Горшкова.17.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в собственности Минобороны Российской Федерации.17.5. Возможность подключения к инженерным сетям:- водоснабжения;- канализования;- газоснабжения;- электроснабжения;- теплоснабжения;существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке.

13. Детская поликлиника на 200 посещений в смену по ул. Адмирала Горшкова

Предложения: КДЦ (1-2 уровень)


14

18.1. Местоположение:- микрорайон Купавна г.о. Железнодорожный, ул. Адмирала Горшкова.18.2. Площадь земельного участка – 0,5 га.18.3. Описание границ:- с севера и востока – существующая индивидуальная жилая застройка;- с юга и запада – существующая многоэтажная жилая застройка;18.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в собственности Минобороны Российской Федерации.18.5. Возможность подключения к инженерным сетям:- водоснабжения;- канализования;- газоснабжения;- электроснабжение;- теплоснабжения;существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке.Строительство законсервировано с 2000 г.

14. Детское дошкольное учреждение на 85 мест по ул. Адмирала Горшкова

Предложения: Кантри Химки – модульный детский сад


15

19.1. Местоположение:- микрорайон Южное Кучино г.о. Железнодорожный, ул. Гидрогородок, корп. А.19.2. Площадь земельного участка – 1,09 га.19.3. Описание границ:- с севера и востока – существующая индивидуальная жилая застройка;- с юга – существующая среднеэтажная жилая застройка;- с запада – Леоновское шоссе.19.4. Правообладатель земельного участка – федеральная собственность.19.5. Параметры существующего здания:Площадь – 1809 кв.м.- на основании заявления Федерального Государственного казенного учреждения Войсковая часть 35533 от 03.04.2012 г. принято решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 18.04.2012г. № 08/26 – принять в муниципальную собственность из федеральной собственности вышеуказанное здание с земельным участком. Здание до настоящего времени не передано. Поступил ответ из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о невозможности передачи данного здания в муниципальную собственность без заключения договора безвозмездного пользования. Администрацией городского округа Железнодорожный направлено обращение с просьбой заключить договор безвозмездного пользования.

15. Детское дошкольное учреждение «Родничок» по ул. Гидрогородок, корп. А

Предложения района: Создание детского дошкольного учреждения.Предложения Министерства инвестиций и инноваций: Разработка концепции, проектирование и создание дома престарелых временного пребывания.

Сроки реализации: до 2018 года.

Реализация инвестиционных проектов позволит:- повысить качество жизни населения города.- уменьшить маятниковую миграцию;- открыть новые высококвалифицированные рабочие места.

Научно-практический центр 250 местКлинико-диагностический центр 300 мест

Офисно-торговые центры 2000 местТранспортно-логистические центры 300 мест

Детские сады и школы 100 местФОКи 100 мест

Дома культуры 50 местЦГБ 40 мест

Дом престарелых 50 местСтадионы 200 мест

Гемодиализный центр 40 местАкушерско-гинекологический центр 180 мест

Станция скорой помощи 80 местГостиница 50 мест

Итого 3740

• Предложения Правительству Московской области по организации работы муниципалитета с инвестиционными проектами:• 1.Инициировать вопросы передачи земельных участков федеральной

собственности с заброшенными постройками и фундаментами, находящихся на территории города, в областную собственность.• 2.Отработать регламент взаимодействия муниципалитетов и областного

Правительства .• 3.Необходимо назначение в каждом Министерстве куратора по

инвестиционной работе.• 4.Информациооная поддержка муниципалитета. Владение информацией о

наличии федеральных программ. Доступность рейтинговых данных.• 5. Обеспечить возможность отслеживать:• -ход выполнения поручений, • -особенности кадастрирования земли,• -перечень инвесторов,• -иметь обратную связь в режиме On-line.

Благодарим за внимание!

Концепция инвестиционного развития городского...

Documents