Возможности инвестиций в испанский рынок

ГОД 2.013ВЫПУСК № 2

ВОЗМОЖНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙВ ИСПАНСКИЙ РЫНОК

ИНВЕСТИЦИИ, БИЗНЕС И КОНСАЛТИНГ

runigainvestmentGESTORES DE FONDOS Y CAPITAL

www.runigainvest.com

Оглавление


УПРАВЛЯЮЩИЕ ФОНДАМИ И КАПИТАЛОМ

Компания Наша работа, философия, миссия

Оглавление4

ПреимуществаГарантия сотрудничества с опытными профессионалами в данном секторе экономики

5

Планирование в сфере недвижимостиПерсональный подход к каждому клиенту

6

Оптимизируйте рентабельность вашего капиталаМы квалифицированные профессионалы финансового управления

7

Управление проектамиМногоплановая структура RUNIGA INVESTMENT позволяет сообща решать комплексные задачи

8

Family office. Управление семейным капиталом Наша цель — максимальная прибыль

9

Интересная информация для иностранцевВНЖ для иностранцев, инвестирующих 500 тыс. евро в недвижимость или 2 млн. евро в ценные бумаги государственного долга

12

Туризм в КаталонииИспания создала качественные условия для российского туризма

13

Рекомендуемые предложения

10-11

Наши партнеры

— испанские и

международные

компании — лидеры

в своих областях

Группа компаний RUNIGA — головная компания международного холдинга, в который входит RUNIGA INVESTMENT, основными видами деятельности которой являются инвестиции, консалтинг и активы недвижимости. Наши партнеры — испанские и международные компании — лидеры в своих областях. После 22 лет профессиональной деятельности в России и 17-и в Испании, наша компания обладает эксклюзивной базой данных инвестиционных проектов, которая вместе с нашей методологией работы, характеризующейся объединением различных сфер обслуживания (инвестиции, корпоративные финансы, стратегический консалтинг, оценочная деятельность, урбанизм, архитектура, управление) на каждом конкретном рынке деятельности (логистика и индустрия, торговые центры, розничная продажа, гостиницы, возобновляемая энергия, купля-продажа компаний и бизнеса), позволяет нам предлагать сервис самого высокого уровня.

КомпанияНаша работа, философия, миссия

4

ПреимуществаНаша компания входит в состав международного холдинга с более чем 22-ух летним опытом работы, который позволяет нам предоставлять нашим клиентам высокопрофессиональные услуги консалтинга в области недвижимости.

Наша модель бизнеса базируется на максимальном знании каждого рынка, где представлена наша компания.

Для нас каждый проект является стратегическим, потому что таковыми являются решения по недвижимости наших клиентов, поэтому мы разрабатываем индивидуальные проекты каждому клиенту, стремясь создать отношения с ним на длительный срок.

Мы располагаем лучшими профессионалами в области консалтинга и ведения бизнеса недвижимости, с огромным опытом работы в каждой из сфер.

Гарантия работы с профессионалами

5

Планирование в сфере недвижимости

Консалтинг по вопросам недвижимости Испании

Создание и реорганизация права земельной собственности

Представление клиента на сделках

Купля-продажа недвижимости или пакетов недвижимости

Инвестиции в рентабельные активы

Международные операции по недвижимости

Ведение земельного бизнеса

Мы сопровождаем своих клиентов в течение всего процесса купли-продажи и консультируем их по любому вопросу, связанному со сделкой.

Персональный подход к каждому клиенту

Формуляр поиска инвестиций

1.

Разработка и изучение индивидуальной стратегии для каждого клиента по критериям рентабельности, географического положения или типа продукта.

2.

Выбор объекта недвижимости, соответствующего данной стратегии и его презентация с изложением максимальной информации.

3.

Ведение дел по недвижимости и налогам

Комплексная юридическая оценка

Поиск финансирования или инвестиций

Налоговый, законодательный и юридический консалтинг

Управление развитием

Операции по продаже и обратной аренде

6

Оптимизируйте рентабельность вашего капитала

Мы специализируемся на инвестициях с высокой рентабельностью, являющимися альтернативными рискам биржи или инвестиционных фондов.

Все предлагаемые нами инвестиции предварительно анализируются в Департаменте Рисков нашей компании, который подтверждает выполнимость и гарантии проекта.

Почти все инвестиции, предлагаемые нами, являются частными ипотечными кредитами, подписанными в присутствии Нотариуса и зарегистрированными соответствующим образом, поэтому сделка имеет абсолютную гарантию.

Гарантия, которая обладает необходимой вам степенью надежности, для того, чтобы ваши инвестиции были причиной спокойствия, а не волнений.

Если Вы хотите узнать о способах укрепления своих капиталов, звоните нам, и мы с удовольствием предоставим Вам всю необходимую детальную информацию.

Мы можем предложить Вам инвестиционные проекты, наиболее точно отвечающие вашим требованиям и финансовым возможностям.

Если Вы хотите знать, как инвестировать, проконсультируйтесь с нами, мы поможем Вам добиться хорошей рентабельности ваших капиталов.

Мы располагаем альтернативным инвестиционным продуктом высокой рентабельности, со степенью риска и ликвидностью, адаптированным к разным видам инвестиций.

Если Вы хотите получить более подробную информацию, обратитесь в наш Отдел Финансирования.

Предоставляем консалтинговые услуги по финансовым операциям категории высокой сложности.

Мы квалифицированные профессионалы финансового управления

7

Управление проектамиФилософией консалтинговой сферы деятельности RUNIGA INVESTMENT является сочетание требовательности, достижения высокого технического качества и профессионализма, эффективности и персонального подхода, то есть тех основных ценностей, на которые опирается наша компания.

У нас большой опыт в проведении бизнес оценки предприятий, консалтинговых услугах для стратегического планирования в различных отраслях бизнеса и с различными целями.

Также необходимо отметить наш большой опыт работы в управлении бизнесом. Благодаря нашим знаниям, отработанным приемам и профессионализму, мы всегда сможем помочь вам в ведении вашего бизнеса.

Многопрофильный характер RUNIGA INVESTMENT позволяет нам работать слажено, учитывая все пожелания клиента, с профессионалами во многих областях, что повышает уровень сервиса, предоставляемого нашим клиентам.

Мы гордимся тем, что в результате нашей деятельности наша компания выработала стратегию, основой которой являются три фундаментальных принципа: качество обслуживания, персональный подход и стратегическое планирование. Наша главная цель — использовать наши знания во благо наших клиентов, предвосхищая таким образом их потребности.

8

Family office. Управление семейным капиталомПрофессия «управляющий семейными делами», или так называемый «Family Office», родилась в США, и недавно появилась в Испании, как ответ на возрастающую сложность в управлении делами и инвестициями финансовых и не финансовых активов.

Как семьи, так и компании испытывают определенные затруднения при принятии решений по финансовым, налоговым, юридическим, коммерческим и др. вопросам. Здесь им на помощь приходят независимые профессионалы, предлагающие свои услуги по комплексному консалтингу в управлении семейным капиталом.

Эти профессионалы предлагают эксклюзивные решения для каждой семьи или предприятия, альтернативы их будущего, посредством многопрофильного консалтинга, как финансового, так и не финансового характера. Целью их деятельности является получение максимальной прибыли, минимизация рисков и постоянный контроль за капиталами.

В основе деятельности Управляющего семейными делами (Family Office) лежит полная информированность об имуществе клиента, что позволяет ему осуществлять многопрофильный, скоординированный консалтинг, пользуясь услугами различных специалистов и организаций, занимающихся контролем и управлением имуществом.

Полное управление и администрирование семейным имуществом и имуществом компаний

Стратегическое и техническое планирование по вопросам финансового управления

Планирование и организация наследственной недвижимости

Управление и решение вопросов семейных предприятий

Что предлагает Вам RUNIGA INVESTMENT в качестве Family Office?

Разработка и внедрение корпоративных операций

Защита семейных активов

Реорганизация налоговых, юридических и наследственных аспектов семейного имущества

RUNIGA INVESTMENT — это новый подход к управлению семейным капиталом

9

Рекомендуемые предложения

РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ

• Дискотеки• Музыкальные бары• …

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

• Коммерческие помещения для любого бизнеса, розничной торговли, парковки и т.д. ...

ОТЕЛИ

Гостиницы, пансионы, турбазы, …

• Гостиницы с контрактом на управление делами• Земельные участки для строительства гостиниц

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ

Рестораны, бары, …

• Рестораны, бары• Помещения для развития деятельности

ТОРГОВЛЯПродукты питания, агрикультура, животноводство, стройматериалы, машины, оборудование,….

• Продажа предприятий или общее управление коммерческими делами предприятия

ВИННЫЕ ПОГРЕБА

Погреба с вином, шампанским и тд,…

• Действующие винные погреба• Акции компаний• Винные погреба. Конкурсная продажа

10

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ

Коммерческие центры для управления.

ДОХОДНЫЕ ДОМА И ОФИСЫ

Жилые здания и офисы с арендаторами и без, аренда.

АЗС

Независимые сервисные точки с управлением делами.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

• Жилья• Промышленных объектов• Объектов сферы услуг

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БИЗНЕС

Продажа оливкового масла, миндаля, меда, соков, продуктов животноводства и т. д.

• Аграрные компании производители• Акции с/х компаний• С/х компании в конкурсной продаже

СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

• Действующие спортивные сооружения под открытым небом и крытые• Тренажерные залы

11

Вице-президент правительства, Сорайа Саенс де Сантамария, подтвердила, что будет упрощено и ускорено решение о выдаче вида на жительство иностранцам, которые приобретают недвижимость стоимостью 500.000 евро и выше.

Саенс де Сантамария добавила, что в «Законе о предпринимателях» есть положение о предоставлении вида на жительство иностранцам, которые приобрели государственный долг на сумму, превышающую два миллиона евро.

Также правительство будет давать ВНЖ иностранцам, которые будут инвестировать в бизнес-проекты, создавать рабочие места или тем, кто представляет интерес с точки зрения социально-экономических или научных и технологических инноваций.

Кроме того ВНЖ будет предоставлено иностранцам, которые осуществляют значительные инвестиции в бизнес-проекты, представляющие общий интерес. Саенс де Сантамария заявила, что речь идет о предоставлении льгот тем, кто намерен внести свой вклад вбогатство страны.

Вид на жительство будет предоставлен иностранцам, которые приобрели государственный долг на сумму, превышающую два миллиона евро.

Среди налоговых мер нового закона вводится новый режим НДС с 1 января 2014 года

для малых и средних предприятий с оборотом менее двух миллионов евро, с которых налоговые органы не потребуют уплаты НДС до получения денег по счетам.

Вице-президент подчеркнула, что эта мера принесет пользу 1,3 млн. индивидуальных предпринимателей и одному миллиону МСП.

Закон так же предусматривает налоговые льготы для инвесторов, которые будут иметь право на вычет 20% государственной доли по налогу на прибыль, при условии внесения капитала в новые или недавно созданные компании с максимумом 20000 евро в год.

Новости по виду на жительство в Испании

Вид на жительство через инвестиции в Испанию

12

Туризм в каталонииИспания создала себе имидж качества и большого опыта у русских туристов. Это видение Испании может показаться странным для жителей страны, вовлеченной в глубокий экономический, политический и социальный кризис.

Тем не менее большие надежды возлагаются на туристов из славянских стран: всего за два года (2010 — 2012) удвоилось количество прибывающих в страну, в 2012 году впервые количество туристов достигло цифры 1.206.000 человек. В текущем году эта цифра по прогнозам превысит полтора миллиона. И конечно же экономический эффект был значительным: 1.851 миллионов евро и сумма средних расходов выше, чем у других национальностей.

Причины этого нужно искать в экономическом подъеме России, увеличении среднего класса населения, насчитывающего 142 миллиона жителей, а так же в многолетней работе испанских компаний и учреждений. Можно сказать, что мы пожинаем плоды того, что посеяли ранее. Бенет Пресас, советник по туризму Салоу, что «насчитывается двадцать лет работы», исследований рынка, адаптации к особенностям клиентов. Этот муниципалитет Каталонии является самым популярным у славян.

Каталония сегодня — основной туристический маршрут. Коста Дорада, Барселона или Монсеррат; пляжи, культура, гастрономическое и культурное разнообразие увеличивают ее привлекательность. «Нам хотелось бы закончить этот год с итоговой цифрой в один миллион туристов, и думаю, что мы этого достигнем», - сказала Мариан Муро, Генеральный Директор по Туризму правительства на Международной выставке по туризму MITT в Москве, являющейся самой крупной в Восточной Европе. Огромный павильон Испании, площадью 300 м2 и присутствие Государственного Секретаря по Туризму, президентов Автономных Областей Балеарских и Канарских Островов, Советника по экономике Валенсийского Сообщества — были еще одним примером значимости туристического рынка.

Помимо Каталонии, на долю которой приходится 60% от общего количества туристов, Балеарские и Канарские острова также выступают в качестве основных направлений. Президент Балеарских островов, Мигель Анхель Бауза подчеркивает, что русский туризм имеет «основополагающее значение для

автономного сообщества», а местные СМИ сообщают, что по прогнозам количество туристов увеличится на 50% по сравнению с предыдущим годом. Андалусия, с центром в Малаге, также намерена удвоить количество посещений и получить квоту в10% в 2015 году.

Кроме того, в результате “замкнутого круга”, авиационный рынок значительно увеличил свои предложения. Были открыты новые маршруты и уже можно летать в Малагу, Аликанте или на Майорку прямо из Сан-Петербурга или городов русской провинции. Журналист Maite Montroi сообщает, что «три авиакомпании, которые перевозят больше всего пассажиров между Испанией и Россией - это Трансаэро, Аэрофлот и Vueling Airlines. Первые двеявляются русскими, а третья испанской». Другим аспектом является содействие туроператоров, работающих с Испании в качестве пункта назначения.

Столкнувшись с этой лавиной посетителей, 20 июня в Москве открылся новый визовый центр. Первый оказался слишком мал. Испания сейчас делает все возможное, чтобы ЕС отменило визы для русских туристов. Однако, похоже, что это произойдет очень быстро. Результат переговоров с европейскими властями по этому вопросу остается неизменным.

Визовый вопрос особенно важен из-за основных конкурентов: Турции и Египта. Первый из них является ведущим назначением с 2,3 миллионами туристов, которым не нужна виза, чтобы насладиться Средиземным морем. Но недавние беспорядки в Стамбуле могут стать причиной отмены туров и переноса туристических маршрутов в Испанию.

13

ГЛАВНЫЙ ОФИС В БАРСЕЛОНЕ

C/ Consejo de Ciento, 308 2º 2ªEsq. con Paseo de Gracia 08007 BARCELONA (Spain)

( (+34) 934 676 338( (+34) 934 882 865 (Fax)

* [email protected]

Kонтактные данные



УПРАВЛЯЮЩИЕ ФОНДАМИ И КАПИТАЛОМ

Возможности инвестиций в испанский рынок

Documents