Конфликт экономических интересов: город vs девелоперы....
TRANSCRIPT
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
КОНФЛИКТ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ИНТЕРЕСОВ: ГОРОД VS ДЕВЕЛОПЕРЫНиколай ПашковГенеральный директор Knight Frank St Petersburg
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
КУДА ПРИВЕЛА НАС НЕВИДИМАЯ РУКА РЫНКА?
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20160
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000Объем ввода в эксплуатацию Объем продажтыс. м²
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ПРИГОРОДЫ
Источник: Knight Frank St Petersburg, 2016
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20160
10
20
30
40
50
60
70
80
67
43
м²
ИЗМЕНЕНИЕ СРЕДНЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР В СЕГМЕНТЕ МАССОВОГО СПРОСА
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ПРИГОРОДАХ, М²
КУДА ПРИВЕЛА НАС НЕВИДИМАЯ РУКА РЫНКА?
Источник: Knight Frank St Petersburg, 2016
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
10%
39%50%
студия 1 спальня другие типы квартир
29%
44%
27%
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ КВАРТИР В СЕГМЕНТЕ МАССОВОГО СПРОСА
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ПРИГОРОДАХ, %2002 г. 2016 г.
Доля студий и квартир с 1 спальней выросла за 12 лет на 23 процентных пункта.
КУДА ПРИВЕЛА НАС НЕВИДИМАЯ РУКА РЫНКА?
Источник: Knight Frank St Petersburg, 2016
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
Диспропорция между объемами строительства жилья и местами приложения труда
Источник: Knight Frank St Petersburg, 2016
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
ВЫСОТНОСТЬ И ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ
Новостройки в п. Мурино (пригород Санкт-Петербурга)
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
ОТСТАВАНИЕ В РАЗВИТИИТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
ОТСТАВАНИЕ В РАЗВИТИИСОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ?
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ?
1.Ограничение высотности и / или плотности застройки
2.Изъятие земельных участков под объекты социальной инфраструктуры3.Обременение застройщиков строительством объектов социальной и дорожной
инфраструктуры
4.Модернизация нормативных баз градостроительной и строительной документации
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДАСеул, Южная Корея
KnightFrank.ru +7 (812) 363 2222
КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДАСеул, Южная Корея
Николай Пашков Генеральный директор Knight Frank St Petersburg