ПЛАН ЗОНУВАННЯ ТЕРИТОРІЙ ПЛАНУВАЛЬНИХ УТВОРЕНЬ 1.1.004 «Чорна Гора» та 1.1.005 «Звіринець»

Чорна гора

1.1.004

Звіринець 1.1.005

ЗОНІНГ

ТЕРИТОРІЯ ЦЕНТРАЛЬНОЇ ПЛАНУВАЛЬНОЇ ЗОНИ

СХЕМА РОЗМІЩЕННЯ ПЛАНУВАЛЬНИХ УТВОРЕНЬ 1.1.004 «ЧОРНА ГОРА» та 1.1.005 «ЗВІРИНЕЦЬ»

ТЕРИТОРІЯ ЦЕНТРАЛЬНОЇ ПЛАНУВАЛЬНОЇ ЗОНИ

Межі планувального утворення

1.1.004 «Чорна Гора»: вулиця Кіквідзе, Залізничне шосе, бульв. Дружби Народів

1.1.005 «Звіринець»: вулиця Кіквідзе, Залізничне шосе, вул. Тимірязєвська, Національний ботанічний сад ім. Н.Н. Гришко, бульв. Дружби Народів

СХЕМА РОЗМІЩЕННЯ ПЛАНУВАЛЬНОГО УТВОРЕННЯ «ЧОРНА ГОРА» (ОРТОФОТОПЛАН)

Орієнтовна площа території планувального утворення складає 185,78 га.Рельєф активний, центральна частина планувального утворення розташована на пагорбі Чорна гора. В межах західної частини утворення розташоване озеро Глинка. Перепад абсолютних відміток поверхні землі за Балтійською системою висот становить від 104,0 до 167,0 м. Існуюча щільність населення - 103 чол./га *.

* Щільність населення порахована для житлових та громадсько-житлових територіальних підзон в межах даного планувального утворення за інформацією щодо кількості зареєстрованих мешканців, наданою Печерської районною у м. Києві державною адміністрацією.

СХЕМА РОЗМІЩЕННЯ ПЛАНУВАЛЬНОГО УТВОРЕННЯ «ЗВІРИНЕЦЬ» (ОРТОФОТОПЛАН)

Орієнтовна площа території планувального утворення складає 141,18 га.

Рельєф активний.Перепад абсолютних відміток поверхні землі за Балтійською системою висот становить від 104,0 до 185,5 м.

Існуюча щільність населення – 97 чол./га*.

* Щільність населення порахована для житлових та громадсько-житлових територіальних підзон в межах даного планувального утворення за інформацією щодо кількості зареєстрованих мешканців, наданою Печерської районною у м. Києві державною адміністрацією.

СТИСЛА ІСТОРИЧНА ДОВІДКА 1.1.004 «ЧОРНА ГОРА» та 1.1.005 «ЗВІРИНЕЦЬ»

Планувальне утворення 1.1.004 «Чорна гора» розташоване у південній нагірній частині центральної планувальної зони міста Києва, в історичних місцевостях Чорна гора і Бусове поле Печерського адміністративного району.

Територія планувального утворення є одним з історичних пагорбів Києва, в межах якого в

ХІХ – на початку ХХ ст. розташовувались саперні табори, а згодом садибна

житлова забудова. Формування планувальної структури цієї

території відбувалося в середині ХХ ст. і до сьогодення. В межах цієї території зберігся

масив малоповерхової садибної забудови, решту забудови складають зразки сучасної

архітектури ХХ-ХХІ ст. В межах цієї території зберігся значний

масив історичної забудови, основна частина якого

склалася наприкінці ХІХ – на початку ХХ ст., і була

доповнена зразками сучасної архітектури у ХХ-ХХІ ст.

Більша частина забудови є багатоповерховою, її характер тяжіє до мікрорайонного типу розпланування. Переважаюче функціональне призначення забудови – житлово-громадське.

Храм

Будинок житловий

Звіринецькі

печериГуртожиток

Планувальне утворення 1.1.005 «Звіринець» розташоване у

південній нагірній частині центральної планувальної зони

міста Києва, в історичній місцевості Звіринець

Печерського адміністративного району.

Територія планувального утворення є одним з найдавніших районів міста, освоєння якого почалося з ХІ ст.

В межах утворення розташовані укріплення бастіонного типу Київської фортеці. Формування сучасної планувальної структури відбувалося з середини ХІХ ст. Був сформований масив садибної забудови, розпланування території було завершено у 1940-х роках.

В теперішній час Звіринець переживає другу хвилю

інтенсивної забудови і реконструкції.

Характер забудови району садибний, малоповерховий.

Переважаюче функціональне призначення забудови –

житлове.

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

ЗВІРИНЕЦЬКІ ПЕЧЕРИ

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

ЗВІРИНЕЦЬКИЙ МОНАСТИР

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

ХРАМ-ПАМ’ЯТНИК НА БРАТСЬКОМУ КЛАДОВИЩІ

1916-1917 рр.

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

БУДИНОК ЖИТЛОВИЙ

1949-1954 рр.

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

ГУРТОЖИТОК1949-1954 рр.

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

БУДИНОК ЖИТЛОВИЙ

1949-1954 рр.

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

БУДИНОК ЖИТЛОВИЙ

1949-1954 рр.

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

ПРИБУТКОВИЙ БУДИНОК

1949-1954 рр.

ОБ’ЄКТИ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

БУДИНОК ЖИТЛОВИЙ

1949-1954 рр.

ДИСГАРМОНІЙНІ СПОРУДИ

ДИСГАРМОНІЙНІ СПОРУДИ

ДИСГАРМОНІЙНІ СПОРУДИ

УМОВНІ ПОЗНАЧЕННЯ ПЛАНУ ЗОНУВАННЯ

УМОВНІ ПОЗНАЧЕННЯ ПЛАНУ ЗОНУВАННЯ

ПЛАН ЗОНУВАННЯ 1.1.004 «ЧОРНА ГОРА»

Межі планувального утворення:

вулиця Кіквідзе, Залізничне шосе, бульв. Дружби Народів

Межі планувального утворення:

вулиця Кіквідзе, Залізничне шосе, вул. Тимірязєвська, Національний ботанічний сад ім. Н.Н. Гришко, бульв. Дружби Народів

ПЛАН ЗОНУВАННЯ 1.1.005 «ЗВІРИНЕЦЬ»

СХЕМА ВИЗНАЧЕННЯ ГРАНИЧНОЇ ВИСОТИ ЗАБУДОВИ 1.1.004 «ЧОРНА ГОРА»

СХЕМА ВИЗНАЧЕННЯ ГРАНИЧНОЇ ВИСОТИ ЗАБУДОВИ 1.1.005 «ЗВІРИНЕЦЬ»

ПЛАН ЗОНУВАННЯ, КВАРТАЛ 21511

РЕГЛАМЕНТНІ ОБМЕЖЕННЯ, КВАРТАЛ 21511

РЕГЛАМЕНТНІ ОБМЕЖЕННЯ, КВАРТАЛ 21511

ДЯКУЄМО ЗА УВАГУ