Как риелтору защитить сделки по недвижимости от...
TRANSCRIPT
Меня зовут Инна БеляковаЯ – адвокат по недвижимости.
Уже более 12 лет я помогаю риелторам оформлять сделки с недвижимостью.
432 Сделки проведены успешно.
Продавцов оказались недобросовестными, что мы сразу же распознали.
25
9.569.900 руб.
Средняя стоимость сделки.
Вы – риелтор, но постоянно опасаетесь «сомнительных» сделок?
Военная ипотека
Материнский капитал
Неприватизированное жилье
Несовершеннолетние дети
ОЧЕВИДНЫЙ ФАКТ!Если сделку сопровождает профессиональный адвокат – то все риски по сделке ложатся на него!
2 причины работать риелтору и адвокату совместно:
Для безопасности ваших сделок.
При сопровождении сделки, адвокат дает гарантию вашему клиенту 10 лет!
Для получения дополнительной прибыли.
У адвоката хорошая клиентская база, клиенты часто обращаются с вопросом подбора солидной недвижи-мости. Но адвокат - не риелтор, поэтому все эти сделки он будет передавать вам!
В чем конкретно заключается помощь адвоката по недвижимости?
1 Проверка юридической чистоты заключаемых сделок.
Как адвокат проводит проверку сделки?
Оценивает возможные риски признания сделки недействительной;
Сокращает риски обращений третьих лиц с претензиями;
Выявляет обстоятельства, которые могут в дальнейшем повлиять на права собственника;
Выявляет риски отказа, либо приостановления государственной регистрации перехода права собственности;
Защищает от рисков утраты денежных средств и невозврата внесенного аванса.
Какой результат вы получите?
Спокойствие Вы убережете свои нервы, поскольку у ваших клиентов не будет оснований
предъявлять к вам претензии.
Безопасность Вы не подвергнете риску свою
деловую репутацию.
Деньги Вы сохраните свои деньги, полученные в качестве вознаграждения от клиента.
Заключенную сделку с участием адвоката будет практически невозможно
оспорить в суде.
Как адвокат вам поможет при заключении сложной сделки?
Поможет выкупить квартиру из под залога;
Поможет в оформлении покупки с привлечением государственных и региональных субсидий;
Поможет в приобретении квартиры с привлечением "военной ипотеки";
Проведет продажу-покупку квартир на аукционе.
РезультатВы даете клиенту гарантию юридической чистоты сделки.
Тем самым увеличиваете стоимость
ваших услуг
3 Как адвокат поможет вам?
Решит юридические вопросы, препятствующие проведению сделки с недвижимостью.
Как он это сделает?
Снимет с учета зарегистрированные лица;
Проведет правовое обеспечение решения вопроса отказа от преимущественного права покупки.
РезультатВы сможете продавать без дисконта даже те квартиры, за которые ранее бы не взялись, поскольку все судебные вопросы будут реше-ны профессионалом.
И еще вы получите денежное вознаграждение от адвоката
Выплачивается посредническое вознаграждение при заключении адвокатом договора об оказании юридических услуг с клиентом, пришедшим по рекомендации риелтора.
От 10 000 рублей
Признание доли в квартире незначительной
Проблема: Обратился клиент, который случайно узнал, что его родственник подарил свою долю в квартире незнакомому мужчине. Этот мужчина решил проживать в квартире, принадлежащей моему доверителю.
Результат: После проведенного судебного дела новоявленный собственник был лишен своей доли в праве собственности на квар-тиру как незначительной, и был снят с регистрационного учета.
Проблема: Обратилась девушка С., которая хотела снять с регист-рационного учета в муниципальной квартире своего бывшего зятя. Зять вселялся как член семьи нанимателя, а после расторжения брака с дочерью отказался выписаться из квартиры, вследствие чего С. не могла приватизировать квартиру, т.к. не хотела, чтобы зять приобрел право собственности на долю в квартире.
Результат: Адвокат подготовила иск в суд, в рамках судебного разби-рательства доказала, что зять С. выехал на иное постоянное место жи-тельства. В результате суд удовлетворил иск С. и прекратил право поль-зования ответчика спорной квартирой.
Снятие с регистрационного учета
Что говорят доверители?
«Выражаю огромную благодарность адвокату Беляковой Инне Николаевне за качественно проделанную работу. Я обратился к ней по вопросу сопровождения сделки по приобретению недви-жимого имущества — земельного участка. Адвокат не только про-верил все правоустанавливающие документы на приобретаемую мной недвижимость и историю этого земельного участка, но и раз-работал и организовал схему проведения сделки.
Я рекомендую Инну Николаевну как грамотного и честного спе-циалиста, при сотрудничестве с которым вы будете избавлены от решения лишних вопросов, и получите тот результат, к кото-рому стремились.»
Тесленко С.Тел.: + 7-926-171-95-25
Что говорят доверители?
Ко мне было предъявлено несколько исков по жилищным вопро-сам, фактически меня хотели лишить моей квартиры. В силу того, что я последние несколько лет преимущественно живу в другой стране, мои родственники решили, что смогут меня лишить жилья. У меня есть высшее юридическое образование, но справиться с поставленной передо мной многоаспектной задачей можно было только с помощью профессионала, который обладает знаниями и высокой квалификацией в первую очередь в вопросах недвижи-мости и жилищных спорах, но также имеет знания и опыт в других областях права.
Инна Николаевна не только отстояла мои права, но и оказала мне неоценимую моральную и консультационную поддержку.
Талановой Н.И. Тел.: +324 927 747 24
Начнем наше сотрудничество?
Позвоните адвокату прямо сейчас!
+7 (495) 760-30-56
Или напишите:[email protected]
www.advokat-belyakova.ru