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ELEMENTSMARBELLA

Altos de los Monteros

PROPERTY DEVELOPMENT

HISTORYHISTORIA

Marbella es una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol, aunque pocos saben que los primeros asentamientos datan del Paleolítico, que cuenta con uno de los monumentos visigodos más acreditados del país, y que los musulmanes ya la denominaron la “bien habitada”.

La transformación parte de 1940 que marcó el estilo y rumbo turístico de la ciudad, acogiendo en esa época a grandes artistas de la época que apostaban ya por una Marbella idílica, con playas de dunas y su bondad climática. Convirtiendo a Marbella en una de las mejores infraestructuras de golf de toda Europa y el turismo náutico. Un pequeño paraíso natural aderezado con excelentes instalaciones de ocio.

Marbella, lugar paradisíaco, lujo y tradiciones, gente, playas, sol, golf, restauración, mezcla de culturas.

Marbella is one of the most emblematic cities of the Costa del Sol. However, only a few people know that the first settlements date back to the Paleolithic period. It also has one of the most renowned Visogothic monuments of the country, and the Muslims named it a “well-inhabited” place.

Its transformation started in 1940, which marked the touristic style and course of the city. It welcomed famous artists of the time, who saw in Marbella an idyllic place, with sand-dune beaches and a perfect climate. Marbella became one of the best venues for golf and nautical tourism throughout Europe. A small, natural paradise with excellent leisure facilities.

Marbella, a luxury paradise with its traditions, people, beaches, sun, golf, restaurants, and mixed cultures.

HISTORY HISTORIA

ENVIRONMENTENTORNO

a 5,2 km

a 4,8 km

a 4,5 km

a 3,1 km

a 3,3 km

a 8 km

a 7,4 km

a 6,5 kma 8,8 km

Nature, peace, beauty, a mild breeze and impressive sea views. These words describe the environment of a unique and exceptional property de-velopment. It is located in the immediate vicinity of “Duna La Adelfa”, some protected beaches due to their high environmental value, and just a few steps away from several golf courses, which, along with the constant warm weather and the more than 300 days of annual sunshine, turn it into an idyllic place.

Naturaleza, tranquilidad, belleza, suave brisa y unas impresionantes vistas al mar. Así puede resumirse el entorno de una promoción única y privilegiada. Se encuentra situada muy próxima a la “Duna la Adelfa”, unas playas protegidas por su alto valor ecológico, y a un paso de varios campos de golf; lo que unido a su clima permanentemente cálido y los más de 300 días de sol durante todo el año crean un destino idílico.

ENVIRONMENT ENTORNO

Sea views Exceptional l ocationVistas al Enclave privilegiado

PROPERTY DEVELOPMENTLa promoción

Elements son apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con grandes salones y soleadas terrazas orientadas al sureste y suroeste. Un proyecto vanguardista con calidades y acabados de alto nivel y zonas ajardinadas con piscina comunitaria y club social. Enclavada en zonas naturales que disfrutan de la combinación perfecta entre playa y montaña, cuenta con áreas de bosques y senderos peatonales para disfrutar de la paz y la belleza del entorno.

Visite piso piloto.

Elements are one, two, three and four-bedroom apartments with spacious living rooms and sunny south-east and south-west facing terraces. Anavant-garde project with superb specifications and finishes, and landscaped areas with community swimming pools and social club. Set in natural areas for a perfect combination of beach and mountain, they have wooded areas and pedestrian paths for enjoying the beautiful, peaceful surroundings.

Visit show flat

ALTOS DE LOS MONTEROS

ALTOS DE LOS MONTEROS

5 km away from Marbella A 5km de Marbella

Sea and mountainMar y montaña

Green zones Zonas verdes

Quality of life Calidad de vida

FOUNDATIONS AND STRUCTURE: Foundation and basement walls of reinforced concrete. Floor structure of reinforced concrete, with acoustic layer and mortar protective layer on the floors of the properties, according to the plans.

ROOF: Transitable flat roof or terrace, consisting, from inside to outside, of thermal insulation, slopes made from aerated concrete, a layer of protective mortar, vapour barrier of oxyasphalt paint applied on site and a double coat of waterproofing with reinforced frame, protective mortar layer and finished with ceramic tiles.Non-transitable inverted roof, consisting, from inside to outside, of vapour barrier of oxyasphalt paint applied on site, slopes made from aerated concrete, a layer of protective mortar, a double of waterproofing, with reinforced frame, protective mortar layer, thermal insulation, geotextile filter and gravel layer.

OUTSIDE WALLS: Perforated brick to be rendered with mortar and painted or rendered according to plans. On the inside, polythene thermal-acoustic insulation sprayed on site, a insulation chamber and top quality dry brick dividing wall.

INTERNAL DIVIDING WALLS: Between properties. Sound-resistant brick rendered with top quality dry partition walling and thermal acoustic insulation. Between rooms, top quality dry dividing walls and thermal acoustic insulation. Between properties and shared areas, perforated brick rendered with mortar and thermal acoustic insulation on the inside.

INTERIOR WALL FINISHING: Ceilings covered with laminated plaster. Laminated plaster false ceilings in wet rooms and in various areas affected by installations. False ceiling with access hatch where the air-conditioning machinery is located. Decorative mouldings in living room and curtain moulding in bedrooms.Smooth plastic paint on walls and ceilings.

INTERIOR FLOORING: Porcelain ceramic floor tiles by Grupo KERABEN or similar. In wet rooms and laundry rooms, non-slip stoneware floor tiles by Grupo KERABEN or similar. Non-slip stoneware tiles by Grupo keraben in shared areas. Marble tiles on stairways similar.

EXTERIOR FLOORING: Stoneware floor tiles according to the plans to be chosen by the Project Management.

WALL TILES: Kitchen Wall tiles between counter and hight furnitures, bathrooms and toilets, tiled with top quality tiles by Grupo KERABEN or similar and smooth plastic paint according to the design of the Project Management.

BATHROOM FITTINGS AND TAPS: Bathroom fittings by VILLEROY BOCH, NOKEN GRUPO PORCELANOSA or similar in white glazed porcelain and top-quality mixer taps.

INTERIOR CARPENTRY: Security entrance doors with internal steel plate and security lock. Interior doors lacquered in white with handles for opening. Wardrobes with hinged or sliding doors according to plans.Fitted wardrobes in bedrooms matching the room doors, lined internally and with a separating shelf and hanging rail.

WINDOWS AND SLIDING DOORS: Extruded aluminium frames, sliding or hinged, depending on the case, with TECHNAL or similar thermal bridge break, double glazed and insulation air-chamber, CLIMALIT type or similar. Air-entry openings for ventilation. Aluminium roller blinds with thermal insulation in bedrooms.

MISCELLANEOUS EQUIPMENT:

Video Answerphone installed in each property.

Street level covered carparks.

Aerothermal system heat pump for production of hot water for bathrooms and an air-conditioning system. Mechanical ventilation system in kitchens, bathrooms and toilets according to Technical Building Code. Electrical installation in the property installed according to the Low-Voltage Electrical and Technical Regulations, with top quality switches and plugs.

TV and LF according to regulations on telecommunications infrastructure.

Top quality elevators with automatic doors and adapted for disabled users.

Mailboxes according to Post Office regulations.

Fitted kitchen with washing machine, dishwasher, refrigerator, hob, electric oven, sink, extractor unit and microwave. Mirrors in bathrooms. Shower screen.

Swimming pool and Community gardens

THESE SPECIFICATIONS MAY BE MODIFIED BY THE PROJECT MANAGEMENT AND SUBSTITUTED BY OTHER SIMILAR ITEMS WITHOUT THIS AFFECTING THE INITIALLY PLANNED QUALITY

Sevilla, 28 May 2019.

Quality Index Memoria de calidadesCIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Losas, zapatas y muros de sótano de hormigón armado. Forjado de hormigón armado, con lamina acústica y capa de mortero de protección en forjados de viviendas según proyecto.

CUBIERTA: Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble capa impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección y acabado con solería cerámica. Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble capa impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido.

CERRAMIENTO EXTERIOR: Fábrica de ladrillo perforado a revestir con enfoscado y pintado o aplacado en según proyecto. Trasdosado interior con aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado in situ, cámara aislante y tabiquería seca de Primeras Marcas.

DIVISIONES INTERIORES: Entre viviendas. Ladrillo fonorresitente revestido con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico- acústico. Interiores de vivienda, con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmicoacústico. Entre viviendas y zonas comunes, fábrica de ladrillo perforado revestido con enfoscado y aislamiento térmico-acústico en vivienda.

REVESTIDOS INTERIORES: En paramentos horizontales, revestimiento de yeso laminado. Falso techo de yeso laminado en núcleos húmedos y en diversas zonas afectadas por instalaciones. Falso techo registrable donde se ubiquen máquinas de aire acondicionado, foseado decorativo en salón con preinstalación de iluminación LED y foseado para cortinero en dormitorios.

Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

SOLERIAS INTERIORES: Gres porcelánico del GRUPO KERABEN o similar. En núcleos húmedos y lavaderos, solería de gres antideslizante del GRUPO KERABEN o similar. Zonas comunes interiores solería de gres antideslizante del GRUPO KERABEN o similar y peldaños de escaleras de MÁRMOL modelo “GREY PACIFIC” o similar.

SOLERIAS EXTERIORES: Solería de gres según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa.

ALICATADOS: En frente de encimera de cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del GRUPO KERABEN o similar y pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Facultativa.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS: Sanitarios VILLEROY BOCH, NOKEN GUPO PORCELANOSA o similar de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando de Primera Calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada acorazada con chapa de acero y cerradura de seguridad. Puertas de paso Lacadas en blanco y sistema de apertura de manivela. Armarios abatibles o corredera según proyecto. Armarios empotrados en dormitorios a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar.

CARPINTERIA EXTERIOR: De aluminio extrusionado, corredera o abatible según los casos, con RPT rotura de puente Térmico TECHNAL o similar con acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Sistema de microventilación. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios y motorizadas.

INSTALACIONES VARIAS: Video Portero instalado en cada vivienda. Aparcamientos en superficie y cubiertos. Bomba de calor sistema de Aerotérmia para la producción ACS agua caliente y sistema de Climatización Frío/Calor. Sistema de control de climatización individual por estancias. Suelo Radiante en dormitorio principal y baño en suite. Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos según C.T.E. Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones. Preinstalación motorización de estores en salón. Ascensores de Primeras Marcas con puerta automática, adaptado a minusválidos. Buzones según normas de la D.G. de Correos. Cocina amueblada y totalmente equipadas con lavadora, lavavajillas, frigorífico, placa, horno eléctrico, fregadero, campana extractora y microondas. Espejos en baños. Mampara en plato de ducha. Piscina y jardines comunitarios

ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE

Sevilla, 28 de Mayo de 2019.

ALMINAR DE MARBELLA II LA RESERVA DE LOS NARANJOS SINGLES

INSUR IN MARBELLAINSUR en Marbella

ALMINAR DE MARBELLA II LA RESERVA DE LOS NARANJOS SINGLES

INSUR IN MÁLAGAINSUR en Málaga

PUERTA DEL MAR ALTOS DEL RETIRO PLAZA DEL TEATRO

Since its foundation, Insur Group has developed a clear patrimonialist intention, which has led it to become the Andalusian leader in rent revenues based on more than 70 years of experience in the property industry, a careful financial independence and a strong policy of continuous value creation for shareholders. Currently, we maintain a highly patrimonialist nature. We own a real estate intended for rent with 115,000 square meters of gross leasable area and more than 2,500 parking spaces in key areas of Seville, Córdoba, Huelva and Marbella. Insur Group is present in Andalusia, with its headquarters in Seville and several regional headquarters in Málaga and Madrid, as well as offices in Córdoba.

MISSIONWe are an integrated real-estate management company engaged in the construction and development of housing and real-estate assets, with respect for the environment and providing its inhabitants and users the best quality of life by satisfying their housing and space requirements.

VISIONPresent and future. Being the reference company in Spain, as well as a leader in the housing sector for our client focus, the promotion of honesty in business operations and the trust in our products.

VALUESHonesty and openness • Professional quality and teamwork • Client focus • Innovation and quality • Social and environmental awareness • Solidarity.

Desde su creación, Grupo Insur ha desarrollado una clara vocación patrimonialista, que le ha llevado a convertirse en el líder andaluz en ingresos por alquileres; basándonos en más de 70 años de experiencia en el sector, en una cuidada independencia financiera y en una marcada política de continua creación de valor para el accionista.

En la actualidad, mantenemos un fuerte carácter patrimonialista. Disponemos de un patrimonio inmobiliario destinado a arrendamiento de 115.000 m2 de superficie bruta alquilable y más de 2.500 plazas de aparcamiento en las principales zonas de Sevilla, Córdoba, Huelva y Marbella. Grupo Insur está presente en la Comunidad Andaluza, con su sede social en Sevilla y diferentes direcciones territoriales en Málaga y Madrid, además de oficinas en Córdoba.

MISIÓN Somos una compañía de gestión integral inmobiliaria, que desarrolla la promoción y construcción de viviendas y activos inmobiliarios, respetando el medio ambiente y procurando la mejor calidad de vida para sus habitantes y usuarios, dando solución a sus necesidades de hábitat y espacio.

VISIÓNPresente y futuro. Ser la compañía referente en España y líder del sector inmobiliario por nuestra orientación hacia el cliente, integridad en nuestras operaciones y confianza en nuestros productos.

VALORES Integridad y transparencia • Calidad profesional y trabajo en equipo • Orientación al cliente • Innovación y calidad • Conciencia social y ambiental • Solidaridad.

INSUR GROUP GRUPO INSUR

A GREAT GROUPUn gran grupo


ELEMENTSMARBELLA

52 viviendas en construcción en Urb. Altos de Los Monteros, 29602 Marbella. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existe una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos: Banco Sabadell ES27 0081 5094 8100 0137 8539. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Gastos notariales (1ª copia) y de inscripción registral por cuenta del comprador. Promueve: IDS Residencial Los Monteros S.A. C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en estas infografías tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el transcurso de las obras por motivos técnicos.

52 homes under construction at Urb. Urb. Altos de Los Monteros, 29602 Marbella. Information, sales and documentation (Documento Informativo Abreviado). Decreto 218/05, in C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Advance payments are legally guaranteed. There is a special and exclusive bank account for deposits: Banco Sabadell ES27 0081 5094 8100 0137 8539. Monies are paid into this account as a deposit and part of the price of the home. Notarial fees (1st copy) and fees for property registration are at the buyer’s expense. Promotor: IDS Residencial Los Monteros S.A. C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. The images that this documentation contains are virtual recreations with decorative elements, furniture and vegetation that are in no way part of the publicised offer. What is shown in these infographics are merely informative and may vary in the course of the work for technical reasons.

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