エイブルが自信を持ってお届けする、安心の一括管理システムとお得なオーナーさま特典をご紹介します。

取材・文＝菅家真理枝　イラスト＝宇和島太郎

エイブル一括管理で、安心経営

Nable Newsエイブルニュース

14んだふるオーナーズ 2012. 春15 んだふるオーナーズ 2012. 春

エイブルの一括管理がやってくれることをここでおさらい

　エイブルの一括管理は、入居者

募集業務はもちろんのこと、入居

者の入退去管理や家賃集金、クレ

ーム対応、滞納トラブル対応まで

すべてお引き受けし、オーナーさ

まの賃貸経営を総合的にサポート

します。

　例えば、24時間緊急対応や滞納

保証など賃貸経営のリスクに備え

たサービスもご用意し、オーナー

さまの不安や悩みの解消に努めて

います。

　また、不況を背景に空室対策が

欠かせなくなっている今、ただ物

件を管理するだけではなく、効率

よく入居者を決める力が不可欠で

すが、エイブルにお任せいただけ

れば、広域ネットワークを利用し、

迅速な対応を行います。

　そのほか、エイブルでは長年の

経験を基に、常に入居者ニーズを

把握しています。それをもとに、

空室、滞納、苦情など

賃貸経営の不安を解消

家賃は当社専用の口座によって集金し、オーナーさまに送金します。オーナーさまは集金の手間がかかりません。入居前に厳正な審査をしますが、万が一、滞納や残金不足で引き落としできないときでも、当社提携の信販会社が最大12カ月間の滞納保証を実施。オーナーさまの滞納リスクに対する不安を解消します。

安心の12カ月間滞納保証3

建物管理（巡回・点検・清掃）信頼できるプロに依頼入居者に長く住んでもらうためにも、建物を安全に快適に保つことは非常に重要です。エイブルでは信頼できる建物管理の専門会社に依頼し、法定点検、定期清掃、日常清掃、備品点検などを行っています。建物管理まで引き受けることにより、情報が一本化でき、より総合的に管理業務を行うことができます。

エイブルメリットプラン

全国に店舗がある広域ネットワークとインターネットで高い集客力を実現。効率的に入居希望者を確保します。内見の際はエイブル社員が同行しご案内。入居時には設備やルールの説明をし、鍵を引渡します。退去時は敷金精算の交渉やリフォームの手配などを責任を持って行います。オーナーさまにはその都度、状況をご報告します。

信頼できる空室募集と入退去管理1

募集・案内・報告

建物・設備の不具合や入居者同士のトラブルなど、賃貸経営ではいつ緊急事態が起こるかわかりません。エイブルでは独自のコールセンターを設置し、24時間体制で入居者からの連絡をお受けし、問題に対処します。「入居者からいつ電話がくるかわからない」という不安からオーナーさまを解放し、同時に入居者にも安心をお約束します。

24時間365日の苦情・問い合わせ対応2

入居者からの相談・緊急対応

オプションサービス

厳正な入居審査（第三者による信用調査）優良な入居者を確保するためにどんな人が入居するか、家賃の支払いは大丈夫かという不安は賃貸経営にはつきもの。エイブルでは、信販会社と提携し、入居時に厳しい審査を行っています。第三者の審査が入ることで、客観的な視点から審査することができ、入居後のトラブル減少につとめております。

メリット

＊建物管理のほか、退去時の立ち会いや精算業務など一部、別途費用（オプション）となるものがあります。詳しくはお問い合わせください。

日ごろの管理業務を通して、入居

者が決まりやすい建物や設備など

のご提案をさせていただくことも

可能です。

　エイブルだからこそ、ここまで

できる充実の一括管理。オーナー

さまは、煩雑な賃貸業務にかかわ

る必要もなく、安心して賃貸経営

を行っていただけます。オーナー

さまの大切な物件の運営に、ぜひ

エイブルの一括管理をご活用くだ

さい。