นายหน้า brokerage

28
นนนนนนน นนนนนนน Brokerage Brokerage . . นนนนนนน นนนนนนนน นนนนนนน นนนนนนนน

Upload: dylan-williamson

Post on 30-Dec-2015

121 views

Category:

Documents


1 download

DESCRIPTION

นายหน้า Brokerage. อ.ลภัสรดา ปราบปราม. สัญญานายหน้า ม. 845. ????. นายหน้า ( Broker ) คือ บุคคลซึ่งทำสัญญากับบุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าตัวการ ตกลงทำหน้าที่เป็นกลาง หรือเป็นสื่อชี้ช่องให้ตัวการได้เข้าทำสัญญากับบุคคลภายนอก. สัญญานายหน้า. บุคคลที่สาม ก (ตัวการ) สัญญานายหน้า - PowerPoint PPT Presentation

TRANSCRIPT

Page 1: นายหน้า Brokerage

นายหน�านายหน�า BrokerageBrokerage

ออ..ลภัสรดา ปราบปรามลภัสรดา ปราบปราม

Page 2: นายหน้า Brokerage

สญญานายหน�า มสญญานายหน�า ม. 845. 845

????????

Page 3: นายหน้า Brokerage

นายหน�า นายหน�า ((BrokerBroker)) คื�อ บ�คืคืลซึ่��งทำ�าสญญาคื�อ บ�คืคืลซึ่��งทำ�าสญญากับบ�คืคืลอ�กัคืนหน��งเร�ยกัว่�าตัว่กัาร ตักัลงกับบ�คืคืลอ�กัคืนหน��งเร�ยกัว่�าตัว่กัาร ตักัลง

ทำ�าหน�าทำ��เป!นกัลาง หร�อเป!นส��อชี้�#ชี้�องให�ทำ�าหน�าทำ��เป!นกัลาง หร�อเป!นส��อชี้�#ชี้�องให�ตัว่กัารได�เข้�าทำ�าสญญากับบ�คืคืลภัายนอกัตัว่กัารได�เข้�าทำ�าสญญากับบ�คืคืลภัายนอกั

Page 4: นายหน้า Brokerage

สั�ญญานายหน�าบุคคลที่��สัาม

ก (ตั�วการ) สั�ญญานายหน�า ม. 845

ข (นายหน�า)

สั�ญญาระหว�างตั�วการก�บุบุคคลที่��สัาม

นายหน�าที่�าการแนะน�าชี้��ชี้�องเพื่!�อให�บุคคลที่��สัามเข�าที่�าสั�ญญาก�บุตั�วการ

Page 5: นายหน้า Brokerage

ตักัลงตักัลงด�าด�า แดงแดง

บ�าเหน(จบ�าเหน(จ ม�กัารทำ�าสญญา ม�กัารทำ�าสญญา ชี้�#ชี้�#ชี้�องชี้�อง((ตั*ดตั�อตั*ดตั�อ))จดกัารจดกัาร

ข้าว่ข้าว่• ด�าตั�องกัารข้ายรถยนตั,ข้องตัน จ�งตั*ดตั�อ นายด�าตั�องกัารข้ายรถยนตั,ข้องตัน จ�งตั*ดตั�อ นาย

แดงให�หาผู้.�ซึ่�#อให� นายแดงตั*ดตั�อให�นายข้าว่มาแดงให�หาผู้.�ซึ่�#อให� นายแดงตั*ดตั�อให�นายข้าว่มาซึ่�#อรถยนตั,ดงกัล�าว่ จนส�าเร(จ ดงน�# นายด�าเป!นซึ่�#อรถยนตั,ดงกัล�าว่ จนส�าเร(จ ดงน�# นายด�าเป!น

ตัว่กัารและนายแดงเป!นนายหน�าตัว่กัารและนายแดงเป!นนายหน�า

Page 6: นายหน้า Brokerage

แบบข้องสญญานายหน�าแบบข้องสญญานายหน�า• ไม�ได�กั�าหนดแบบไม�ได�กั�าหนดแบบ//ตั�องม�หลกัฐานเป!นตั�องม�หลกัฐานเป!น

หนงส�อหนงส�อ• ว่าจาว่าจา//ลายลกัษณ์,อกัษรลายลกัษณ์,อกัษร• กัรณ์�ม�ป3ญหาเร��องคื�าบ�าเหน(จ คื.�กัรณ์�กั(กัรณ์�ม�ป3ญหาเร��องคื�าบ�าเหน(จ คื.�กัรณ์�กั(

อาจน�าพยานบ�คืคืลหร�อพยานหลกัฐานอ��นอาจน�าพยานบ�คืคืลหร�อพยานหลกัฐานอ��นมาแสดงตั�อศาลมาแสดงตั�อศาล

Page 7: นายหน้า Brokerage

ความสัามารถของผู้%�ที่��จะเป็(นนายหน�า• 1. ตั�องม�กัารแสดงเจตันาด�ว่ยใจสมคืร ไม�ใชี้�ข้�มข้.�

กัลฉ้�อฉ้ล หร�อส�าคืญผู้*ด• 2. ตั�องเป!นกัารกัระทำ�าทำ��ม�ว่ตัถ�ประสงคื,ไม�ตั�องห�าม

ตัามกัฎหมาย ไม�เป!นกัารพ�นว่*สย ไม�ข้ดตั�อคืว่ามสงบเร�ยบร�อยหร�อศ�ลธรรมอนด�ข้องประชี้าชี้น

• 3. ม��งโดยตัรงตั�อกัารผู้.กัน*ตั*สมพนธ,ข้�#นระหว่�างบ�คืคืล

• 4. ผู้.�ทำ�าน*ตั*กัรรมตั�องม�คืว่ามสามารถตัามกัฎหมาย???

Page 8: นายหน้า Brokerage

• เร��องนายหน�าซึ่�#อข้ายทำ��ด*นน#น เม��อนายหน�าได�กัระทำ�ากัารคืรบถ�ว่นตัามสญญาแล�ว่

แตั�เจ�าข้องทำ��ด*นม*ได�รบผู้ลตัามสญญาเพราะคืว่ามผู้*ดข้องตันเอง นายหน�ากั(ม�

ส*ทำธ*ทำ��จะได�รบคื�าจ�างตัามสญญา (ฎ. 443/2461)

Page 9: นายหน้า Brokerage

• นายหน�าตัามคืว่ามหมายข้อง ป.พ.พ. มาตัรา 845 น#น ได�แกั�ผู้.�ทำ��ชี้�#ชี้�องให�ได�ม�กัารเข้�าทำ�าสญญากัน หร�อผู้.�ทำ��จดกัารให�ได�ทำ�าสญญากัน และนายหน�าม�ส*ทำธ*ได�รบคื�าบ�าเหน(จตั�อเม��อสญญาน#นได�ทำ�ากันเสร(จ เน��อง

แตั�ผู้ลแห�งกัารทำ��นายหน�าได�ชี้�#ชี้�องหร�อจดกัารน#น กัารทำ�� กั. ได�พา ส. ผู้.�ซึ่�#อไปพบกับผู้.�ข้ายและพากันไปด.ทำ��ด*น และตั�อมาได�ม�กัารซึ่�#อข้ายกันเน��องมาจากักัารชี้�#

ชี้�องดงกัล�าว่ กั. จ�งม�ส*ทำธ*ได�รบคื�าบ�าเหน(จโดยไม�จ�าเป!นทำ�� กั. จะตั�องอย.�ด�ว่ยในกัารเจรจาซึ่�#อข้ายทำ�กัๆ

คืร#ง (ฎ. 3181/2536)

Page 10: นายหน้า Brokerage

• นายหน�าได�ชี้�#ชี้�องว่*�งเตั�นจดกัารให�ผู้.�ทำ��ม�คืว่ามประสงคื,จะเชี้�าตัลาด ได�เชี้�าตัลาดจนส�าเร(จสมประสงคื,แล�ว่ ดงน�# นายหน�ากั(ม�ส*ทำธ*ทำ��จะได�รบบ�าเหน(จจากัผู้.�เชี้�า จากัทำ��ได�

ตักัลงกันไว่� (ฎ. 1050)

Page 11: นายหน้า Brokerage

• โจที่ก*เป็(นนายหน�าให�จ�าเลยในการขายเคร!�องม!อว+เคราะห*ธาตัในอาหารให�แก�องค*การผู้ล+ตัอาหารสั�าเร-จร%ป็โดยว+ธ�

พื่+เศษ แตั�ย�งไม�ได�ที่�าสั�ญญาซื้!�อขายก�น ที่างองค*การผู้ล+ตัอาหารสั�าเร-จร%ป็ก-ได�ก�าหนดให�ม�การจ�ดซื้!�อใหม�โดยว+ธ�

ป็ระกวดราคา จ�าเลยจ�งได�ไปย��นซึ่องประกัว่ดราคืาและเจรจาตั�อรองราคืากับองคื,กัารดงกัล�าว่เอง จนตักัลงทำ�าสญญาซึ่�#อข้ายกันได� กัารซึ่�#อข้ายรายน�#จ�งส�าเร(จลงได�เพราะกัารเข้�าชี้��อเสนอประกัว่ดราคืาข้องจ�าเลยเอง โดยโจที่ก*ไม�ได�ม�สั�วนเก��ยวข�อง สั�วนการกระที่�าของโจที่ก*ในระหว�างที่��เป็(นนายหน�าให�จ�าเลยในตัอนแรกก-ถ!อไม�ได�ว�าเป็(นการชี้��ชี้�องหร!อจ�ดการในสั�วนสั�าค�ญอ�นที่�าให�สั�ญญาซื้!�อขายได�ที่�าก�นสั�าเร-จในตัอนหล�ง จ�าเลยไม�ตั�องชี้�าระค�านาย

หน�าให�แก�โจที่ก* (ฎ. 3592/2532 )

Page 12: นายหน้า Brokerage

คื�าใชี้�จ�ายข้องนายหน�า มคื�าใชี้�จ�ายข้องนายหน�า ม. 845 . 845 ว่รรคืสองว่รรคืสอง

• ปกัตั* : นายหน�าไม�ม�ส*ทำธ*จะเร�ยกัร�องคื�าใชี้�จ�ายอนตันเส�ยไป เน��องจากักัารชี้�#ชี้�อง

หร�อกัารจดกัารแนะน�าชี้�#ชี้�องให�บ�คืคืลสองฝ่<ายเข้�าทำ�าสญญา

Page 13: นายหน้า Brokerage

กั*จกัารนายหน�าทำ��ม�กัฎหมายกั*จกัารนายหน�าทำ��ม�กัฎหมายพ*เศษพ*เศษ

• นายหน�าประกันภัยนายหน�าประกันภัย- ประมว่ลแพ�ง ลกัษณ์ะ 20

- พระราชี้บญญตั*ประกันว่*นาศภัย พ.ศ. 2535

ม. 5 นายหน�าประกันว่*นาศภัย คื�อ ผู้.�ชี้�#ชี้�องหร�อจดกัารให�บ�คืคืลทำ�าสญญาประกันภัยกับบร*ษทำ โดยกัระทำ�าเพ��อบ�าเหน(จเน��องจากักัาร

น#น

Page 14: นายหน้า Brokerage

• นายหน�าประกันชี้�ว่*ตันายหน�าประกันชี้�ว่*ตั- พระราชี้บญญตั*ประกันชี้�ว่*ตั พ.ศ. 2535

ม. 5 นายหน�าประกันชี้�ว่*ตั คื�อ ผู้.�ซึ่��งชี้�#ชี้�อง หร�อจดกัารให�บ�คืคืลทำ�าสญญาประกันชี้�ว่*ตักับบร*ษทำโดยหว่งบ�าเหน(จเน��องจากักัาร

น#น

Page 15: นายหน้า Brokerage

• นายหน�าซึ่�#อข้ายหลกัทำรพย,นายหน�าซึ่�#อข้ายหลกัทำรพย,พระราชี้บญญตั*หลกัทำรพย,และตัลาดหลกัทำรพย, พ.ศ. 2535

ม. 4 นายหน�าซึ่�#อข้ายหลกัทำรพย, หมายคืว่ามว่�า กัารเป!นนายหน�าหร�อตัว่แทำนเพ��อซึ่�#อ ข้าย หร�อแลกัเปล��ยนหลกัทำรพย,ให�แกั�บ�คืคืลอ��นเป!นทำาง

คื�าปกัตั*โดยได�รบคื�านายหน�า

Page 16: นายหน้า Brokerage

• กัารเป!นนายหน�าซึ่�#อข้ายหลกัทำรพย,เป!นกัารประกัอบธ�รกั*จหลกัทำรพย, จดตั#งใน

ร.ป– บร*ษทำจ�ากัด

– บร*ษทำมหาชี้น จ�ากัด

Page 17: นายหน้า Brokerage

• นายหน�าตัามประมว่ลแพ�งเป!นเอกัเทำศสญญาประเภัทำหน��ง

• คืว่ามสมพนธ,ระหว่�างตัว่กัารกับนายหน�า เป!นคืว่ามสมพนธ,ในทำางน*ตั*กัรรมสญญา

• นายหน�าตัามกัฎหมายพ*เศษม�ลกัษณ์ะเป!นกัฎหมายมหาชี้น และเป!นกัฎหมายทำ��รฐได�เข้�าไป

แทำรกัแซึ่งเพ��อคืว่บคื�ม กั�ากับในกัารประกัอบอาชี้�พ• หน�าทำ��และคืว่ามรบผู้*ดชี้อบเกั*ดข้�#นโดยผู้ลข้อง

กัฎหมาย คืว่ามรบผู้*ดชี้อบข้องนายหน�าพ*เศษในบางกัรณ์�กัฎหมายกั�าหนดโทำษเชี้*งคืว่ามรบผู้*ดทำาง

อาญาด�ว่ย

Page 18: นายหน้า Brokerage

คื�าบ�าเหน(จ มคื�าบ�าเหน(จ ม. 846. 846• คื�าบ�าเหน(จข้องนายหน�าเป!นสาระส�าคืญ

ข้องสญญานายหน�า

Page 19: นายหน้า Brokerage

นายหน�าฝ่<าฝ่=นตั�อหน�าทำ�� มนายหน�าฝ่<าฝ่=นตั�อหน�าทำ�� ม. . 847847

• เป!นบทำลงโทำษนายหน�า เน��องจากันายหน�าไม�ได�ปฏิ*บตั*หน�าทำ��ข้องตันตัามทำ��ได�ตักัลงไว่�กับตัว่กัาร

1.นายหน�าทำ�ากัารให�แกั�บ�คืคืลภัายนอกั เป!นกัารฝ่<าฝ่=นตั�อกัารทำ��ตันเข้�ารบทำ�าหน�าทำ��ข้อง

นายหน�า2. รบคื�าม�นจากับ�คืคืลภัายนอกัว่�าจะให�

บ�าเหน(จอนคืว่รแกั�นายหน�าผู้.�กัระทำ�ากัารโดยส�จร*ตั

Page 20: นายหน้า Brokerage

คื�าถามคื�าถาม• การที่��บุคคลหน4�งเป็(นนายหน�าของค%�สั�ญญา

ฝ่6ายหน4�งแล�ว จะเป็(นนายหน�าของค%�สั�ญญาอ�กฝ่6ายหน4�ง กล�าวค!อ เป็(นนายหน�าของค%�

สั�ญญาที่��งสัองฝ่6ายได�หร!อไม�

Page 21: นายหน้า Brokerage

• ถ�าการที่�าการเป็(นนายหน�าให�บุคคลภายนอกด�วย ไม�เป็(นการที่�าให�อ�กฝ่6ายหน4�งเสั�ยเป็ร�ยบุหร!อผู้ลป็ระโยชี้น*แล�ว นายหน�าก-ย�อมที่�าการได� กล�าวค!อไม�เป็(นฝ่6าฝ่8นตั�อหน�าที่��นายหน�าของตัน และไม�ตั�องห�ามตัามม. 847 แตั�

อย�างใด นายหน�าก-ชี้อบุที่��จะได�ร�บุค�าบุ�าเหน-จและค�าใชี้�จ�ายตัามสั+ที่ธ+ของตันได�

Page 22: นายหน้า Brokerage

นายหน�าผู้%�ฝ่6าฝ่8นมาตัรา 847 จะหมดสั+ที่ธ+ได�ร�บุค�าบุ�าเหน-จ และหมดสั+ที่ธ+ที่��จะได�ร�บุชี้ดใชี้�ค�าใชี้�จ�ายที่��ได�เสั�ยไป็อ�ก

Page 23: นายหน้า Brokerage

• ตักัลงตักัลงด�าด�า แดงแดง

บ�าเหน(จบ�าเหน(จ ข้ายม�าข้ายม�า((ม�าไม�สมบ.รณ์,ม�าไม�สมบ.รณ์,,,

ราคืาแพงกัว่�าปกัตั*ราคืาแพงกัว่�าปกัตั*))

ข้าว่ข้าว่

Page 24: นายหน้า Brokerage

• ตักัลงตักัลง ข้าว่ข้าว่ แดงแดง

บ�าเหน(จบ�าเหน(จ ซึ่�#อ ซึ่�#อม�าม�า((ม�าด�ม�าด�, , ราคืาราคืาย�ตั*ธรรมย�ตั*ธรรม))

ด�าด�า

Page 25: นายหน้า Brokerage

ขอบุเขตัความร�บุผู้+ดของนายหน�า ม. 848

• นายหน�าเป!นเพ�ยงสะพานทำอดให�บ�คืคืลสองฝ่<ายเข้�าทำ�าสญญากัน

• นายหน�าจ�งไม�ม�อ�านาจหน�าทำ��เกั��ยว่กับสญญาทำ��คื.�สญญาทำ#งสองฝ่<ายได�ทำ�าข้�#น

• เว่�นแตั� นายหน�าจะไม�ได�บอกัชี้��อข้องฝ่<ายหน��งให�รบร.�ถ�งอ�กัฝ่<ายหน��ง

• ป?องกันกัารทำ�จร*ตัข้องนายหน�า เชี้�นเด�ยว่ตัว่แทำนเข้�าทำ�าสญญาโดยไม�เป@ดเผู้ยชี้��อข้องตัว่กัาร

Page 26: นายหน้า Brokerage

นายหน�า ตัว่แทำนคื�าตั�าง

1. ตัว่กัารไม�ได�ส�งมอบส*นคื�าและไม�ได�ส�งมอบส*ทำธ*คืรอบคืรองในตัว่ทำรพย,ส*นให�แกั�นายหน�า2. เป!นผู้.�ชี้�#ชี้�อง หร�อจดกัารให�เข้�าทำ�าสญญาเทำ�าน#น

3. ไม�ม�ส*ทำธ*เกั��ยว่ข้�องกับสญญา

1. จะได�รบมอบส*นคื�าและม�ส*ทำธ*คืรอบคืรองในส*นคื�าน#นจากัตัว่กัาร

2. เป!นผู้.�เข้�าทำ�าสญญาในนามข้องตันเอง ม�ส*ทำธ*ฟ้?อง หร�อถ.กัฟ้?องในนามข้องตัว่แทำนคื�าตั�าง

3. ทำ�าสญญากับบ�คืคืลภัายนอกัในนามข้องตัน

Page 27: นายหน้า Brokerage

นายหน�า ตัว่แทำน

1. เป!นคืนกัลางทำ��ชี้�ว่ยชี้�#ชี้�องให�บ�คืคืลฝ่<ายหน��งได�เข้�าทำ�าสญญากัน2. ได�รบบ�าเหน(จ3. กัฎหมายไม�กั�าหนดไว่� ดงน#น กัารตั#งนายหน�า ตัว่กัารอาจจะแตั�งตั#งด�ว่ยว่าจา หร�อลายลกัษณ์,อกัษร4. ตัว่กัารไม�ตั�องรบผู้*ดในผู้ลแห�งกัารกัระทำ�าละเม*ดข้องนายหน�า

1. เป!นผู้.�ทำ�ากัารแทำนตัว่กัารในนามข้องตัว่กัารตัามทำ��ตัว่กัารมอบหมายให�ทำ�ากัาร (767)

2. ปกัตั*ไม�ม�ส*ทำธ*ได�รบบ�าเหน(จ เว่�นแตั�จะม�ข้�อตักัลงกันไว่�ในสญญา หร�อทำางกัารประพฤตั*ตั�อกัน หร�อโดยปร*ยาย (803)

3. ถ�าเป!นกั*จกัารตัาม 798 – จะผู้.กัพนตัว่กัารตั�อเม��อได�ทำ�าตัาม 798

4. ตัว่กัารตั�องรบผู้*ดในผู้ลแห�งกัารกัระทำ�าละเม*ดข้องตัว่แทำนทำ��ปฏิ*บตั*หน�าทำ��ภัายในข้อบอ�านาจและละเม*ดตั�อบ�คืคืลภัายนอกั

Page 28: นายหน้า Brokerage

ขอให�โชี้คด�ก�บุการสัอบุป็ลายภาคค�ะ