翠成 d/e 区 2011年5月

翠成翠成 D/E D/E 区区2011年 5月

工作汇报

北京住总房地产开发有限责任公司

翠成翠成 D/ED/E 区巡回办公汇报会区巡回办公汇报会

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项目情况介绍项目情况介绍

年度目标年度目标

计划安排计划安排

需解决问题需解决问题

翠成翠成 EE 区情况介绍区情况介绍

翠成 E区二期工程总面积共计 273529平方米，共有住宅 2800套。包含住宅 1

0栋、车库、小学、托幼、锅炉房、商业、密闭清洁站各一栋、以及变电室四个。

二期工程由住三和总承包负责施工，住三有两个项目经理部：

程志桥项目经理部负责 E-3、 4 、 8#住宅楼、商业及两个配电室施工总面积73490平方米。

马志刚项目经理部负责 E-5、 6#住宅楼、小学、托幼施工总面积 60666平方米

总承包马学骅项目部负责 E-7、 E-11、 12、 13、 14#住宅楼、两个变电室、车库、锅炉房、密闭清洁站施工总面积 139673平方米。

翠成翠成 EE 区情况介绍区情况介绍

翠成 E 区二期住宅、车库、商业、锅炉房、配电室、密闭清洁站 10 月底竣工。

小学、托幼 10 月底结构完，年底完成部分装修。

翠成翠成 EE 区年度目标区年度目标

• E-5# 楼• 1 、 5# 楼主体结构 5 月 15 日结构封顶， 8 月底达到竣工验收标准。• E-3# 、 E-4 、 E-6# 、 E-8# 楼• 1 、 5 月底地面全部施工完毕；• 2 、 5 月 7 日挂吊篮， 5 月底完成外墙保温 40% 的粘板工程量；• 3 、户门、防火门、管井门 5 月中旬开始安装， 7 月中旬安装完毕；• 4 、外檐保温、涂料 7 月中旬完成（拆吊篮）；• 5 、 7 月中旬至 8 月底窗扇、室内装修、屋面保护层施工完；• 6 、 8 月底达到四方验收标准， 9 月份进行各项验收工作；• E-20 配套：• 1 、 5 月底完成回填土、地下室地面施工及二次结构施工；• 2 、 6 月下旬具备设备安装条件， 8 月底具备竣工条件；• E-26# 小学、 E-27# 托幼• 小学、托幼 6 月分开工 10 月份结构完，年底前完成部分装修工作。• E-30 、 31 变电室：• 1 、 5 月底结构完；• 2 、 7 月中旬具备设备安装条件， 8 月底具备竣工条件；• 市政、外线：• 1 、 5 月 10 日进场施工； 7 月中旬完成地下管线部分施工。• 2 、 9 月初完成市政地上部分施工。

翠成翠成 EE 区二期住三负责区计划安排区二期住三负责区计划安排

• 结构施工：• E-7# 楼共计 28 层，目前 23 层施工，计划 6 月上旬结构封顶。• E-11# 楼共计 22 层，目前 18 层完工，计划 5 月底结构封顶。• E-12# 楼共计 28 层，目前 17 层施工，计划 7 月上旬结构封顶。• E-13# 楼共计 28 层，目前 20 层完工，计划 6 月底结构封顶。• E-14# 楼共计 20 层，目前 13 层施工，计划 6 月底结构封顶。• E-38 车库目前地下二层施工，计划 5 月底结构完工， 6 月中旬完成回填土。• E-39 锅炉房目前桩基施工，计划 7 月上旬完工。• 配电室、密闭清洁站计划 5 月底开工， 7 月上旬完工。• 装修施工：• 3 月下旬已插入二次结构作业，预计 8 月上旬完工。• 7 月初插入地面施工 9 月上旬室内地面完。• 5 月中旬插入塑钢窗施工， 8 月中旬完成。• 7 月中旬开始外檐涂料施工 9 月上旬完成。• 5-9 月下旬室内装修，水电配合插入施工。 9 月底全面收尾竣工• 市政部分：• 6 月中旬开工， 8 月中旬完成地下管线部分， 9 月底完成地上部分施工。

翠成翠成 EE 区二期总承包马学骅区二期总承包马学骅 EE 区计划安区计划安排排

• 住三程志桥项目部

翠成翠成 EE 区进度情况区进度情况

E-3 楼共计 28 层目前进度：屋面找坡层施工，8层地面施工， 18、 19、20层卫生间防水施工， 3层样板间具备验收条件， 18、 19、 20层墙顶粉刷石膏、头遍腻子施工；



E-4# 楼共计 28 层目前进度： 2屋面找坡层施工， 10层地面施工， 20-21层隔墙板安装，外窗框剔凿、验收， 3层样板层户门、防火门安装，卫生间防水施工， 4#楼人防通道回填土施工， 3#楼人防通道顶板绑筋完；



E-8# 楼共计 20 层目前进度：屋面找坡施工，13-14层隔墙板安装， 8#楼人防通道回填土施工



目前进度： 2段 1层顶板砼浇筑完；

• 住三马志刚项目部


E-5# 楼共计 21 层目前进度： 18层 1段墙体拆模， 18层 2段墙体拆模，18层 3段墙筋绑扎， 17层4段顶板砼浇筑，二次结构砌筑 7层，烟风道安装到 7层，二次结构抹灰到 6层，楼梯间、风道井加气块到 1层



E-6# 楼共计 28 层目前进度：人防 1段地下防水完， 28-3层外窗框安装完，二次结构砌筑完，二次结构抹灰到 19层，地面 10-9层完，地埋管 6层完，腻子找角 1-28层基本完，底层石膏 1-10层完，屋面保温开始插入；



目前进度：现场不具备开工条件

• 总承包马学骅项目部


E-7# 楼共计 28 层目前进度： 1段 23层顶板混凝土完； 2段 23层墙体混凝土完； 3段 23层墙体模板； 4段 23层墙体完。结构完工时间： 6 月上旬



E-11# 楼共计 22 层目前进度： 1段 19层墙体混凝土； 2段 19层墙体模板； 3段 18层顶板钢筋；4段 18层顶板模板。结构完工时间： 5 月底



E-12# 楼共计 28 层目前进度： 1段 17层墙体模板拆除； 2段 17层墙体混凝土； 3段 17层墙体入模； 4段 17层墙体钢筋绑筋。结构完工时间： 7 月上旬



E-13# 楼共计 28 层目前进度： 1段 21层墙体模板； 2段 21层墙体钢筋；3段 20层顶板混凝土； 4段 20层顶板钢筋。结构完工时间： 6 月底


翠成翠成 EE 区项目部进度情况区项目部进度情况

E-14# 楼共计 20 层目前进度： 1段 13层墙体模板； 2段 13层墙体钢筋完； 3段 13层墙体钢筋绑扎； 4段 12层顶板混凝土。结构完工时间： 6 月底



目前进度： 1段地下二层顶板、梁拆模； 2段地下二层绑梁钢筋； 3段地下内墙模板、外墙钢筋绑扎完； 4段地下二层外墙、内墙模板； 5段地下二层顶板钢筋绑扎； 6段地下一层外墙、柱子钢筋。

结构完工时间： 5 月下旬



目前进度：护坡施工

结构完工时间： 7 月上旬

E-39# 锅炉房

翠成翠成 EE 区二期需解决问题区二期需解决问题

一、总承包部施工进度缓慢，原计划去年底住宅部分结构封顶。目前情况 7 月底结构才能全部完成，严重影响工程整体竣工交用。措施： 1 、穿插进行市政外线施工。 2 、夜施证延续到 8 月保证市政外线夜间施工。 3 、需要公司技术质量部、规划设计部在发电、通水和规划验收时加快进度，缩短竣工备案时间。

翠成翠成 DD 区总体情况介绍区总体情况介绍

翠成 D区规划总建筑面积约 40万平方米，其中北区建筑面积

222135平方米，包含 D1 至 8#住宅楼及 D-17 、 19 、 21公建和D28车库。目前 2、 3、 4、 6# 楼已经正式开工，总面积 107449

平方米。另外 4 栋需要等剩余 27户拆迁完毕后进行开工。南区部分为“三定三限”用房，正在手续办理过程中。北区部分又住四进行施工，刘作为项目部负责 D-2 、 3 、 4 、 6#住宅施工；徐凤良项目部负责其余栋号施工。

翠成翠成 DD 区总体情况介绍区总体情况介绍

D-2 、 3 、 4 、 6# 住宅，公建及车库 2011 年 9 月底结构完。年底完成部分装修。其余部分 12 月底结构完工。

翠成翠成 DD 区年度目标区年度目标

• 住四刘作为项目部

翠成翠成 DD 区进度情况区进度情况

D-2# 共计 28 层目前进度：首层墙体绑筋

结构完工时间： 2011 年月 9月底



D-3# 楼共计 28 层目前进度： 4层 1段顶板绑扎钢筋， 4层 2段墙体模，4层 3段墙体砼浇筑， 4层 4段墙体绑扎钢筋。

结构完工时间： 2011 年月 9月



D-4# 楼共计 28 层目前进度：首层 1段墙体出模， 2段墙体出模， 3、 4段墙体绑扎钢筋。结构完工时间： 2011 年月 9月



目前进度： 4层 1段墙体合模， 2段墙体绑筋， 3层 3段顶板砼浇筑， 3层 4段顶板支模。结构完工时间： 2011 年月 9月

翠成翠成 DD 区拆迁及其他情况区拆迁及其他情况

一、 D 区拆迁情况：还剩 26 户未达成拆迁协议，房管局已下发裁决书13 户； 11 户已谈完话；剩余 1 户已签协议未交房；另一户因内部纠纷等待法院判决，房管局为谈话。朝阳区法制办已下达行政复议决定书四份。在区政府及相关部门的帮助下积极推进此项工作

二、 10kv 及变压器拆除工作临电办理工作正在进行中。

三、 D 区围墙施工正在进行。

翠成翠成 DD 区需解决问题区需解决问题

一、 D 区公建尽快出图

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