- descriptif de l’operation – - devis estimatif - · 22 janvier 2015 affaire : transformation,...

22 janvier 2015 Affaire : Transformation, rénovation et agrandissement de la MAISON DES

ASSOCIATIONS à Genève

- DESCRIPTIF DE L’OPERATION – - DEVIS ESTIMATIF -

M:\08_Surélévations d'Immeubles\Surélévation maison des associations\Administration\Descriptif Opération\20150121_Maison des Associations_Notice technique_v1.docx 2

Sommaire

1. Objet

2. Devis Estimatif

3. Plans de l’opération


1. Objet L’opération de rénovation et agrandissement de la Maison des Associations concerne l’ensemble immobilier regroupé aux adresses suivantes : Rue des Savoises 11 à 17, Rue du Vieux Billard 8 et 8bis à Genève. Les travaux prévus par bâtiment sont les suivants : Rue du Vieux Billard 8 :

- Désamiantage des volumes existants - Aménagement intérieur des sous-sols R-3 et R-2 + Mis en conformité à la sécurité

incendie - Remise en état du sous-sol R-1 - Amélioration de l’enveloppe thermique des niveaux hors-sol pour conformité à la

règlementation en vigueur - Agrandissement des surfaces utiles des niveaux hors-sol R+2 à R+4 existant - Démolition des combles R+5 existant - Création de 2 niveaux supplémentaires R+5 et R+6 - Remise en conformité des installations de chauffage, ventilation, sanitaires et électricité

Rue du Vieux Billard 8 bis :

- Désamiantage des volumes existant - Réaménagement du sous-sol R-1 existant avec création de nouvelles salles de réunion

plus adaptées à la demande + Mise en conformité à la sécurité incendie - Démolition du volume hors-sol à la structure défaillante et obsolète - Création d’un volume en rez-de-chaussée avec de grandes salles de réunion et couloir

de jonction au bâtiment Rue des Savoises – Haute performance énergétique - Création de 2 étages en R+1 et R+2 regroupant des bureaux - Remise en conformité des installations de chauffage, ventilation, sanitaires et électricité

Rue des Savoises 11 à 17 :

- Agrandissement du restaurant au rez-de-chaussée - Mise en conformité à la sécurité incendie du rez-de-chaussée et des cages d’escalier des

étages supérieurs


2. Devis Estimatif 2.1. Estimatif du bâtiment sis 8 Rue du Vieux Billard 2.2. Estimatif des bâtiments sis 8 bis Rue du Vieux Billard et Rue des Savoises + Total opération 2.3. Résumé des estimatifs par bâtiment

Transformation de la Maison des Associations à Genève Devis estimatif (+/- 20%)

3e Sous-sol 2e Sous-sol Sous-sol RdC R+1 R+2 réno R+2 neuf R+3 réno R+3 neuf R+4 réno R+4 neuf R+5 R+6 TOTALm2 420 341 420 345 396 194 202 178 133 178 133 311 244 3495m3 1562.4 927.52 1213.8 1228.2 1512.72 543.2 565.6 498.4 372.4 501.96 375.06 905.01 880.84 11087.11

CFC NATURE DES TRAVAUX0 TERRAIN1 TRAVAUX PREPARATOIRES

11 Démolition / désamiantage 35'000.00 fr. 35'000.00 fr. 35'000.00 fr. 105'000.00 fr.

12 Protection aménagements13 Installation de chantier 45'000.00 fr.

2 BATIMENT20 Gros œuvre -0- 21 Gros œuvre -1-

211.1 Echafaudages - fr. - fr. - fr. 12'282.00 fr. 15'127.20 fr. 5'432.00 fr. 5'656.00 fr. 4'984.00 fr. 3'724.00 fr. 5'019.60 fr. 3'750.60 fr. 9'050.10 fr. 8'808.40 fr. 73'833.90 fr. 211.4/5/6 Béton / réseaux int. - fr. - fr. - fr. 14'738.40 fr. 18'152.64 fr. 6'518.40 fr. 8'484.00 fr. 5'980.80 fr. 5'586.00 fr. 6'023.52 fr. 5'625.90 fr. 13'575.15 fr. 13'212.60 fr. 97'897.41 fr.

214 Charpente bois / bardage - fr. - fr. - fr. 24'564.00 fr. 30'254.40 fr. 10'864.00 fr. 97'283.20 fr. 9'968.00 fr. 64'052.80 fr. 10'039.20 fr. 64'510.32 fr. 155'661.72 fr. 151'504.48 fr. 618'702.12 fr.

22 Gros œuvre -2-221 Menuiseries extérieures - fr. - fr. - fr. 104'397.00 fr. 128'581.20 fr. 46'172.00 fr. 48'076.00 fr. 42'364.00 fr. 31'654.00 fr. 42'666.60 fr. 31'880.10 fr. 76'925.85 fr. 74'871.40 fr. 627'588.15 fr.

222/224 Couverture / Ferblanterie - fr. - fr. - fr. 24'564.00 fr. 30'254.40 fr. 10'864.00 fr. 11'312.00 fr. 9'968.00 fr. 7'448.00 fr. 10'039.20 fr. 7'501.20 fr. 18'100.20 fr. 17'616.80 fr. 147'667.80 fr. 227 Peintures extérieures23 Installations électriques 26'560.80 fr. 15'767.84 fr. 20'634.60 fr. 20'879.40 fr. 25'716.24 fr. 9'234.40 fr. 9'615.20 fr. 8'472.80 fr. 6'330.80 fr. 8'533.32 fr. 6'376.02 fr. 15'385.17 fr. 14'974.28 fr. 188'480.87 fr.

24 Chauffage / Ventilation 85'932.00 fr. 51'013.60 fr. 66'759.00 fr. 67'551.00 fr. 83'199.60 fr. 29'876.00 fr. 31'108.00 fr. 27'412.00 fr. 20'482.00 fr. 27'607.80 fr. 20'628.30 fr. 49'775.55 fr. 48'446.20 fr. 609'791.05 fr.

25 Installations sanitaires 39'060.00 fr. 23'188.00 fr. 30'345.00 fr. 30'705.00 fr. 37'818.00 fr. 13'580.00 fr. 14'140.00 fr. 12'460.00 fr. 9'310.00 fr. 12'549.00 fr. 9'376.50 fr. 22'625.25 fr. 22'021.00 fr. 277'177.75 fr.

26 Installations de transport 20'000.00 fr.

27 Aménagements intérieurs -1- 23'436.00 fr. 13'912.80 fr. 18'207.00 fr. 30'705.00 fr. 37'818.00 fr. 13'580.00 fr. 42'420.00 fr. 12'460.00 fr. 27'930.00 fr. 12'549.00 fr. 28'129.50 fr. 67'875.75 fr. 66'063.00 fr. 395'086.05 fr.

28 Aménagements intérieurs -2- 93'744.00 fr. 55'651.20 fr. 72'828.00 fr. 85'974.00 fr. 105'890.40 fr. 38'024.00 fr. 39'592.00 fr. 34'888.00 fr. 26'068.00 fr. 35'137.20 fr. 26'254.20 fr. 63'350.70 fr. 61'658.80 fr. 739'060.50 fr.

3 EQUIPEMENTS EXPLOITATION30 Audio31 Sécurité4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS5 FRAIS SECONDAIRES 115'000.00 fr.

6 HONORAIRES 59'121.22 fr. 35'097.36 fr. 45'930.19 fr. 91'599.16 fr. 112'818.66 fr. 40'511.86 fr. 67'691.01 fr. 37'170.67 fr. 44'568.83 fr. 37'436.18 fr. 44'887.18 fr. 108'311.60 fr. 105'418.93 fr. 830'562.83 fr.

8 DIVERS & IMPREVUS 197'264.28 fr.

9 AMEUBLEMENT / DECO

TOTAL HT 5'088'112.71 fr. TVA 8% 407'049.02 fr.

TOTAL TTC 5'495'161.73 fr.

Transformation, rénovation et agrandissement de la Maison des Associations - Devis estimatif (+/- 20%) - Base = plans de MBAASA du 14/11/2014

8 Rue Vieux Billard

M:\08_Surélévations d'Immeubles\Surélévation maison des associations\Administration\Estimatifs\Devis estimatif\20150120_Maison Associations_Devis estimatif TCE_v2.xlsx 21.01.2015


m2m3

CFC NATURE DES TRAVAUX0 TERRAIN1 TRAVAUX PREPARATOIRES

11 Démolition / désamiantage12 Protection aménagements13 Installation de chantier2 BATIMENT

20 Gros œuvre -0- 21 Gros œuvre -1-

211.1 Echafaudages211.4/5/6 Béton / réseaux int.

214 Charpente bois / bardage 22 Gros œuvre -2-221 Menuiseries extérieures

222/224 Couverture / Ferblanterie227 Peintures extérieures23 Installations électriques24 Chauffage / Ventilation25 Installations sanitaires26 Installations de transport27 Aménagements intérieurs -1-28 Aménagements intérieurs -2-3 EQUIPEMENTS EXPLOITATION

30 Audio31 Sécurité4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS5 FRAIS SECONDAIRES6 HONORAIRES8 DIVERS & IMPREVUS9 AMEUBLEMENT / DECO

TOTAL OPERATION

Sous-sol RdC Ville RdC Hamou R+1 Ville R+1 Hamou R+2 TOTAL rdC TOTAL1472 1132 284 759 126 669 4442 740 740 8677

5726.08 4403.48 1604.6 2277 328.86 2007 16347.02 2775 2775 30209.13

640'697.00 fr. 220'174.00 fr. 80'230.00 fr. 113'850.00 fr. 16'443.00 fr. 430'697.00 fr. - fr.

60'000.00 fr.

11'065'262.72 fr.

- fr. 44'034.80 fr. 16'046.00 fr. 22'770.00 fr. 3'288.60 fr. 20'070.00 fr. 106'209.40 fr. - fr. - fr. - fr. 66'052.20 fr. 24'069.00 fr. 34'155.00 fr. 4'932.90 fr. 30'105.00 fr. 159'314.10 fr. - fr. - fr. - fr. 757'398.56 fr. 275'991.20 fr. 391'644.00 fr. 56'563.92 fr. 345'204.00 fr. 1'826'801.68 fr. - fr. - fr.

- fr. 374'295.80 fr. 136'391.00 fr. 193'545.00 fr. 27'953.10 fr. 170'595.00 fr. 902'779.90 fr. - fr. - fr. - fr. 88'069.60 fr. 32'092.00 fr. 45'540.00 fr. 6'577.20 fr. 40'140.00 fr. 212'418.80 fr. - fr. - fr.

97'343.36 fr. 74'859.16 fr. 27'278.20 fr. 38'709.00 fr. 5'590.62 fr. 34'119.00 fr. 277'899.34 fr. 47'175.00 fr. 47'175.00 fr.



30'000.00 fr.


343'564.80 fr. 308'243.60 fr. 112'322.00 fr. 159'390.00 fr. 23'020.20 fr. 140'490.00 fr. 1'087'030.60 fr. 166'500.00 fr. 166'500.00 fr.

155'000.00 fr. 10'000.00 fr. 280'000.00 fr. 216'674.87 fr. 527'008.49 fr. 192'038.53 fr. 272'511.36 fr. 39'357.96 fr. 240'197.76 fr. 1'487'788.97 fr. 105'006.00 fr. 105'006.00 fr. 2'423'357.80 fr.

364'168.71 fr. 23'865.00 fr. 585'297.99 fr.

TOTAL HT 9'290'331.79 fr. TOTAL HT 616'171.00 fr. 14'994'615.50 fr. HTTVA 8% 743'226.54 fr. TVA 8% 49'293.68 fr. 1'199'569.24 fr. TVA 8%

TOTAL TTC 10'033'558.34 fr. TOTAL TTC 665'464.68 fr. 16'194'184.74 fr. TTC

Transformation, rénovation et agrandissement de la Maison des Associations - Devis estimatif (+/- 20%) - Base = plans de MBAASA du 14/11/2014

8 bis Rue Vieux Billard Rue Savoises



m2m3

CFC NATURE DES TRAVAUX0 TERRAIN1 TRAVAUX PREPARATOIRES2 BATIMENT

20 Gros œuvre -0- 21 Gros œuvre -1-22 Gros œuvre -2-23 Installations électriques24 Chauffage / Ventilation25 Installations sanitaires26 Installations de transport

27/28 Aménagements intérieurs3 EQUIPEMENTS EXPLOITATION4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS5 FRAIS SECONDAIRES6 HONORAIRES8 DIVERS & IMPREVUS9 AMEUBLEMENT / DECO

TOTAL HTTVA 8%

TOTAL TTC

CHF HT / m3CHF HT/m2

RESUME RESUME RESUME RESUME

8 VB 8 bis VB Rue Savoises Opération globale

TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL3495 4442 740 8677

11087.11 16347.02 2775 30209.13

150'000.00 fr. 490'697.00 fr. - fr. 640'697.00 fr.

11'065'262.72 fr.

- fr. - fr. - fr.

790'433.43 fr. 2'092'325.18 fr. - fr.

775'255.95 fr. 1'115'198.70 fr. - fr.

188'480.87 fr. 277'899.34 fr. 47'175.00 fr.

609'791.05 fr. 899'086.10 fr. 152'625.00 fr.

277'177.75 fr. 408'675.50 fr. 69'375.00 fr.

20'000.00 fr. 30'000.00 fr. - fr.

1'134'146.55 fr. 1'969'492.30 fr. 208'125.00 fr.

115'000.00 fr. 155'000.00 fr. 10'000.00 fr. 280'000.00 fr.

830'562.83 fr. 1'487'788.97 fr. 105'006.00 fr. 2'423'357.80 fr.

197'264.28 fr. 364'168.71 fr. 23'865.00 fr. 585'297.99 fr.

5'088'112.71 fr. 9'290'331.79 fr. 616'171.00 fr. 14'994'615.50 fr. 407'049.02 fr. 743'226.54 fr. 49'293.68 fr. 1'199'569.24 fr.

5'495'161.73 fr. 10'033'558.34 fr. 665'464.68 fr. 16'194'184.74 fr.

458.92 fr. 568.32 fr. 222.04 fr. 496.36 fr. 1'455.83 fr. 2'091.47 fr. 832.66 fr. 1'728.09 fr.



3. Plans de l’opération Plans de la transformation / rénovation : Plan 01 : Sous-sol R-3 Plan 02 : Sous-sol R-2 Plan 03 : Sous-sol R-1 Plan 04 : Rez-de-Chaussée Plan 05 : Etage 1 Plan 06 : Etage 2 Plan 07 : Etage 3 Plan 08 : Etage 4 Plan 09 : Etage 5 Plan 10 : Etage 6 Plan 11 : Coupe verticale GG Plan 12 : Coupe verticale CC Plan 13 : Coupe verticale DD

- descriptif de l’operation – - devis estimatif - · 22 janvier 2015 affaire : transformation,...

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