Э ? j l g h ? a : dЮ q ? g b ? 08/11-16-1 · 5 1.2. k < ? >Я k i ? p b : e b k l : o, m q...
TRANSCRIPT
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
1
ЭКСПЕРТНОЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 08/11-16-1
Заказчик: Федеральное автономное
учреждение «____________» Министерства
Обороны Российской Федерации
Договор:08/11-16-1 от «08» ноября 2016 г.
Москва 2016 г.
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
2
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Научно-Производственное Предприятие «АСИ»
УТВЕРЖДАЮ
Технический директор
ООО «НПП «АСИ»
_____________________ Теуважуков М.Б.
«__» ноября 2016г.
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
3
СОДЕРЖАНИЕ
1. Введение…………………………………………………..……..…….4
1.1. Основание для проведения экспертизы……………………………..4
1.2. Сведения о специалистах участвующих в экспертизе ……………..5
1.3. Документы, представленные для экспертизы………........................5
1.4. Список используемой литературы……………..……………........5-6
2. Дополнительные условия и ограничения………………….......................6
3. Исследовательская часть…………………………………………..…….7-9
4. Выводы и рекомендации……………………………………………….9-10
4. Приложение 1. Лицензионные документы ООО«НПП «АСИ»» ....11-16
5. Приложение 2. Аттестаты и диплом эксперта............. ………….......17-20
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
4
1. ВВЕДЕНИЕ
Настоящеезаключение выполнено на основании договора № 08/11-16-1 от «08» ноября 2016 г. Предметом договора является: - проведение анализа локальных смет с выдачей экспертного заключения по
ремонту гостиницы, находящейся по адресу: Архангельская Область,
1.1 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ.
Заказчик: Федеральное автономное учреждение «
» Министерства Обороны Российской
Федерации
Объект строительно-технической
экспертизы : Гостиничный комплекс
Месторасположение объекта: Адрес: Архангельская Область,
Основание и постановка задания
строительно-технической
экспертизы:
Договор № 08/11-16-1
от «08» ноября 2016 г.
Дата проведения строительно-
технической экспертизы : 08.11.2016г.- 23.11.2016г.
Эксперты: Билялетдинов Р.С., Андреева Д.А.
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
5
1.2. СВЕДЕНИЯ О СПЕЦИАЛИСТАХ, УЧАСТВУЮЩИХВЭКСПЕРТИЗЕ
Билялетдинов Ринат Салекович
Высшее образование по специальности «ПГС». Стаж работы в проектировании
более 10 лет, в том числе более 3-х лет в строительной экспертизе. Занимаемая
должность ООО «НПП «АСИ» - строительный эксперт.
1.3 ДОКУМЕНТЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫЕ НА ЭКСПЕРТИЗУ
ООО «НПП «АСИ»припроизводстве строительно-технической экспертизы представлены копии следующих материалов:
1.3.1. Локальная смета на замену ВРУ (вводно-распределительного
устройства), электропроводки и средств коммутации в помещениях Гостиницы;
1.3.2. Локальная смета на замену поврежденных трубопроводов систем
горячего и холодного водоснабжения, запорной арматуры, счетчика холодной
воды в подвальном помещении Гостиницы;
1.3.3. Локальная смета на выполнение работ по ремонту подвального
помещения в Гостинице, включая лестницу и теплоузел с заменой облицовки
стен;
1.3.4. Техническое задание на выполнение работ по замене поврежденных
трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, запорной арматуры,
счетчика холодной воды в подвальном помещении Гостиницы;
1.3.5. Техническое задание на выполнение работ по ремонту подвального
помещения в Гостинице, включая лестницу и теплоузел с заменой облицовки
стен;
1.3.6. Техническое задание на выполнение работ по замене ВРУ (вводно-
распределительного устройства), электропроводки и средств коммутации в
помещениях Гостиницы.
1.4 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1.ГОСТ 21-001-97 СПДС Основные требования к проектной и рабочей
документации
2.СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения
(Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)
3. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и
мониторинга технического состояния
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
6
4. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81*
5. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.
Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
6.ГОСТ 23166-99. Блоки оконные. Общие технические условии
7. СП 31-110-2003, Проектирование и монтаж электроустановок жилых и
общественных зданий (раздел 14 «Устройство внутренних электрических сетей»
8. СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция
СНиП 2.03.13-88
9.СП 40-103-98 Проектирование и монтаж трубопроводов систем
холодного и горячего внутреннего водоснабжения и отопления
10.СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий
11.СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
12.СНиП 23-01-99* Строительная климатология (с Изменением N 1)
13. СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение.
Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*
14. СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование.
Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
15. Федеральные единичные расценки(ФЕР)
16. МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины
сметной стоимости в строительстве»
17. МДС 81–36.2004 «Указания по применению Федеральных Единых
Расценок на строительные и специальные строительные работы
(ФЕРр-2001)»
18. МДС 81–38.2004 «Указания по применению Федеральных Единых
Расценок на ремонтно–строительные работы (ФЕРр-2001)
2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, ограничиваются
следующим:
эксперт исходит из того, что представленная заказчиком информация
является точной и достоверной, и не проводил ее проверку;
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
7
3. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
В соответствии с Договором № 14/11-16-1 от 14.11.2016г. была проведена
экспертиза соответствия локальных смет по ремонту гостиницы, находящейся по
адресу: Архангельская область, следующей нормативной документации: МДС 81-
25.2001 «Методические указания по определению величины сметной стоимости в
строительстве»; МДС 81–35.2004 «Методика определения стоимости
строительной продукции на территории Российской Федерации»; МДС 81–
36.2004 «Указания по применению Федеральных Единых Расценок на
строительные и специальные строительные работы(ФЕРр-2001)»; МДС 81–
38.2004 «Указания по применению Федеральных Единых Расценок на ремонтно–
строительные работы (ФЕРр-2001)».
При анализе локальных смет были выявлены следующие несоответствия:
1. Локальная сметана выполнение работ по ремонту подвального
помещения в Гостинице, включая лестницу и теплоузел с заменой облицовки стен
В строках, отображающих строительный мусор от демонтажных работ,
должен быть указан только тоннаж, без стоимости ресурса (Раздел 1 – п.п. 1.1, 2.1,
4.1, 9.1, 11.1, Раздел 2 – п.п. 2.1, 3.1, Раздел 3 – п. 2.1). При наличии на объекте
возвратных материалов, их отображение в смете оформляется в соответствии с
СП 81-01-9, а так же Налоговым кодексом РФ.
Раздел 1 п.п. 3,4 –данные расценки не соответствуют друг другу, учитывая
демонтажные работы по потолку и стенам, но имеют одинаковый объем.
Раздел 1 п. 6 –из расценки не исключены дверные блоки в базовом уровне
цен, что приводит к двойному учету стоимости ресурса, т.к. в п. 5 уже учтены
материалы в текущих ценах, монтируемые в данной расценке.
Раздел 1 п. 7.1 данный ресурс является неучтенным в расценке (п.7) и не
может отображаться с ценовым показателем.
Раздел 3 п. 4,5 –данные расценки не соответствуют технологии выполнения
работ, описанной выше в смете. Окраска производится по штукатурке стен и
потолков.
При составлении сметы в текущем уровне цен необходимо применять
поправочные коэффициенты к НР – 0,85 и СП – 0,8 (письмо Минрегиона РФ №
4391-КК/08 от 01.03.2011)
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
8
При выполнении ремонтных работ, аналогичных новому строительству,
наравне с поправочными коэффициентами 1.15, 1.25 применяются понижающие
коэффициенты в размере 0,9 к НР и 0,85 к СП (МДС 81-33(34).2004, письмо
Росстроя от 18.11.04 №АП-5536/06)
В смете не указаны месяц и год индексов перевода в текущие цены,
соответственно нет возможности проверки правильности применения индексов
пересчета, а так же их соответствия официальному периодическому изданию на
дату составления сметной документации.
2. Локальная смета на замену ВРУ (вводно-распределительного
устройства), электропроводки и средств коммутации в помещениях Гостиницы
Раздел 1 п. 5 – в расценке не указан объем монтажных работ.
Раздел 2 п. 8 необходимо наличие документов, обосновывающих указанную
стоимость.
По сравнению с ТЗ в смете не учтены работы по демонтажу двери в
помещении щитовой, монтажу и проверке ВРУ.
Раздел 2 п. 17 – объем расценки не соответствует п. 16 Раздела 2 данной
сметы.
При составлении сметы в текущем уровне цен необходимо применять
поправочные коэффициенты к НР – 0,85 и СП – 0,8 (письмо Минрегиона РФ №
4391-КК/08 от 01.03.2011)
При выполнении ремонтных работ, аналогичных новому строительству,
наравне с поправочными коэффициентами 1.15, 1.25 применяются понижающие
коэффициенты в размере 0,9 к НР и 0,85 к СП (МДС 81-33(34).2004, письмо
Росстроя от 18.11.04 №АП-5536/06)
В смете не указаны месяц и год индексов перевода в текущие цены,
соответственно нет возможности проверки правильности применения индексов
пересчета, а так же их соответствия официальному периодическому изданию на
дату составления сметной документации.
3. Локальная смета на замену поврежденных трубопроводов систем
горячего и холодного водоснабжения, запорной арматуры, счетчика холодной
воды в подвальном помещении Гостиницы
В строках, отображающих строительный мусор от демонтажных работ,
должен быть указан только тоннаж, без стоимости ресурса (Раздел 1 – п.п. 1.1,
2.1, 3.1, 4.1). При наличии на объекте возвратных материалов, их отображение в
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
9
смете оформляется в соответствии с СП 81-01-9, а так же Налоговым кодексом
РФ.
Раздел 2 п. 1 - из расценки не исключенгрязевик в базовом уровне цен, что
приводит к двойному учету стоимости ресурса, т.к. в п. 2 уже учтены материалы в
текущих ценах, монтируемые в данной расценке.
Раздел 2 – в расценках на прокладку трубопроводов диаметром до 50мм в
составе работ учтен монтаж запорной арматуры, кранов, вентилей, фасонных
частей.При диаметре свыше 50мм учтены затраты на монтаж фасонных и
соединительных элементов, а установка арматуры расценивается дополнительно.
Следовательноп.п. 5, 7, 8, 13, 14, 15,16 необходимо удалить, а материальные
ресурсы этих расценок перенести к работам по прокладке трубопроводов
соответствующего диаметра. (Техническая часть Сборника № 16)
При составлении сметы в текущем уровне цен необходимо применять
поправочные коэффициенты к НР – 0,85 и СП – 0,8 (письмо Минрегиона РФ №
4391-КК/08 от 01.03.2011)
При выполнении ремонтных работ, аналогичных новому строительству,
наравне с поправочными коэффициентами 1.15, 1.25 применяются понижающие
коэффициенты в размере 0,9 к НР и 0,85 к СП (МДС 81-33(34).2004, письмо
Росстроя от 18.11.04 №АП-5536/06)
В смете не указаны месяц и год индексов перевода в текущие цены,
соответственно нет возможности проверки правильности применения индексов
пересчета, а так же их соответствия официальному периодическому изданию на
дату составления сметной документации.
Данные локальные сметы соответствуют сметно-нормативной базе ФЕР-
2001 в редакции 2014г.
4. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
По результатам проверки были выявлены несоответствия локальных смет
нормативным документам, учтенные работы не в полном объеме соответствуют
техническим заданиям, а так же отсутствует четкая последовательность расценок
и материальных ресурсов, относящихся к данному виду работ. Для устранения
вышеизложенных несоответствий было направлено информационное письмо о
необходимости внесения корректировок в локальных сметах, составленных на
строительно-монтажные работы по ремонту Гостиницы, находящейся по адресу:
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
10
Архангельская обл. После чего были представлены, с корректировкой и
исправленными замечаниями.
Локальная смета на замену ВРУ (вводно-распределительного устройства),
электропроводки и средств коммутации в помещениях Гостиницы
Локальная смета на замену поврежденных трубопроводов систем горячего
и холодного водоснабжения, запорной арматуры, счетчика холодной воды
в подвальном помещении Гостиницы
Локальная смета на выполнение работ по ремонту подвального помещения
в Гостинице, включая лестницу и теплоузел с заменой облицовки стен.
Соответствуют требованиям технического регламента иМДС 81-25.2001,
МДС 81–35.2004, МДС 81–36.2004 и МДС 81–38.2004.
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
11
5. ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ НПП «АСИ».
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
12
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
13
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
14
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
15
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
16
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
17
2. АТТЕСТАТЫ И ДИПЛОМ ЭКСПЕРТА
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
18
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
19
Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров
115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7
926 886-78-83 E-mail: [email protected]
20