证书编号：国环评证乙字第 1808 号

上海茂森娱乐有限公司新建 KTV 项目

环境影响报告表

（报批稿公示版）

建设单位：上海茂森娱乐有限公司

编制单位：宝钢工程技术集团有限公司

二零一六年十二月

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说明

宝钢工程技术集团有限公司受上海茂森娱乐有限公司委托开展上海茂森娱乐有限

公司新建 KTV 项目的环境影响评价。现根据国家及本市规定，在向具审批权的环境保

护行政主管部门报批前公开环评文件全文。

公示文本内容为拟报批的环境影响报告表全文，但不包括国家秘密/商业秘密/个

人隐私。

上海茂森娱乐有限公司和宝钢工程技术集团有限公司承诺公示文本内容的真实

性，并承担内容不实之果。

公示文本在报批环保部门审查后，上海茂森娱乐有限公司和宝钢工程技术集团有

限公司将可能根据各方面意见对项目的建设方案、污染防治措施等内容开展进一步的修

改和完善工作，上海茂森娱乐有限公司新建 KTV 项目最终的环境影响评价文件，以环

保部门批准的上海茂森娱乐有限公司新建 KTV 项目环境影响评价文件（审批稿）为准。

建设单位名称：上海茂森娱乐有限公司

建设单位地址：上海市宝山区陆陈路 275 号

联系人：王先生

联系方式：66595199

评价单位：宝钢工程技术集团有限公司

环评地址：上海市克山路 550 弄 8 号楼 205 室

联系人：王工

联系方式：021-26089417，wanglewei@baosteel.com

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建设项目环境影响报告表（试 行）

项目名称： 上海茂森娱乐有限公司新建 KTV 项目

建设单位(盖章)： 上海茂森娱乐有限公司

编制日期：2016 年 12 月 22 日

国家环境保护总局制

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《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单

位编制。

1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英

文字段作一个汉字)。

2. 建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。

3. 行业类别——按国标填写

4. 总投资——指项目投资总额。

5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、

学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能

给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析

结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出

建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可

不填。

8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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— 2 —

项目名称： 上海茂森娱乐有限公司新建 KTV 项目

文件类型： 环境影响报告表

适用的评价范围： 一般项目

法定代表人： 蒋立诚 （签章）

主持编制机构： 宝钢工程技术集团有限公司 （签章）

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— 3 —

上海茂森娱乐有限公司新建 KTV 项目项目

环境影响报告表编制人员名单表

编制

主持人

姓名职（执）业资格

证书编号

登记（注册证）编

号专业类别 本人签名

陆春玲 00000363 B18080011000 社会服务

主

要

编

制

人

员

序号 姓名职（执）业资格

证书编号

登记（注册证）编

号编制内容 本人签名

1 陆春玲 00000363 B18080011000报告表

编制

2 韩星北 00000376 B180801808报告表

审核

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建设项目基本情况

项目名称 上海茂森娱乐有限公司新建 KTV 项目

建设单位 上海茂森娱乐有限公司

法人代表 池蕊英 联 系 人 陈先生

通讯地址 上海宝山区牡丹江路 1258 号 A 区四楼 402 室

联系电话 66595199 传真 - 邮政编码 201900

建设地点 上海宝山区牡丹江路 1258 号 A 区四楼 402 室

立项审批部门 批准文号

建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□行业类别

及代号R9210-室内娱乐业

占地面积

(平方米)建筑面积 800

绿化面积

(平方米)-

总投资

(万元)50

其中:环保投

资(万元)-

环保投资占

总投资比例-

评价经费

(万元)1 预期投产日期 2017 年 3 月

工程概况及规模：

1、项目由来

上海茂森娱乐有限公司拟租赁上海宝山区牡丹江路 1258 号 A 区四楼 402 室，用于

建设和经营上海茂森娱乐有限公司新建 KTV 项目业务。

项目所在建筑位于牡丹江路和海江路口的安信商业广场内，为 1幢 4楼的建筑，

地下设有停车场，一至三层为超市。本项目租赁于该建筑 4层。

2、工程内容及规模

2.1 主要内容及规模

该项目营业面积 800m2，设有总台、包房、员工休息区、卫生间。主要采取包厢式经

营方式，共有 20 个包厢，

项目内仅供应茶水、饮料、酒类、水果，不设置产生油烟污染的经营项目。员工就

餐外买或自带解决。

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— 5 —

2.2 能耗情况

水：市政管网供给水，水耗量：1825m3/a。

电：市政供电，用电量：200kW(装机容量)。

2.3 人员配置

店内从业人员共 20 人。

2.4 工作制度

服务时间：8：00 至凌晨 2：00，年中无休。

3、总图位置

项目位于商业广场内，南、北、东面为其它商业楼，西面为空地。对外营

业大门位于南面。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

该地区为商业居住混合区，环境状况一般。

无主要环境问题。

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— 6 —

建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：

(1) 地质

宝山区区域地层变化不大，属长江河口三角洲第四纪沉积物冲积粘土层。地下水埋

藏深度 1.5m 左右。作为天然地基的第二层土为亚粘土层，地基承载力约 8t/m2。人工地

基持力层在亚沙土层，深度约 60m。

(2) 地貌

宝山区区域地层为长江冲积层。由长江夹带泥沙在江海波浪、潮汐、流速的相互作

用下不断堆积而成。成陆于唐朝初期，迄今 1300 余年，属于上海“碟缘高地”地貌。

地貌类型分布最广、面积最大的为冲击平原平地，地貌类型呈老滨海平原范畴，土质皆

为黄泥。地势平坦，地面高程在 2.8～4.1m 之间，平均高程 3.86m。

(3) 水文状况

宝山区濒江临海，属咸潮平原河水网区，水源来自长江和黄浦江。现有市区级骨干

河道 24 条，长计 234.7 km，乡村河道 865 条，长 952 km。区域水面积 15.83km2，占总

面积的 5.16%。主要功能为航运、农灌、排涝、工业用水和纳污。由于宝山地区成陆时

序是由西向东，因此东西向河流较多。

境内河道纵横交错，水系发达。按照上海市水利控制片的划分方式，罗泾镇处于嘉

宝北片。区域河道有：新川沙河、南毛家塘、北大练河、随塘、谢家塘等。

(4)气候

宝山地区地处北亚热带东亚季风盛行的滨海地带，属亚热带海洋性季风气候，四季

分明，雨水充沛，光照较足，温度适中。区内中东部沿海地区气温偏低。南部地区受城

市工业区热岛效应影响，气温偏高。年平均气温 15.2～15.8℃，月均最高温度约在 7～

8 月，极端最高温度 40℃，月均最低气温出现在 1～2 月，极端最低温度－11℃。

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— 7 —

社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：

宝山区辖吴淞、张庙、友谊路 3 个街道，月浦、罗店、大场、杨行、罗泾、顾村、

高境、庙行、淞南 9 个镇。有居民委员会 261 个(包括乡镇散居数)，村民委员会 113 个，

村民小组 917 个。至年末，全区户籍人口 948019 人，比上年增加 11976 人。其中，非

农业人口 908877 人。户籍人口按性别分，男性占 51.0%，女性占 49.0%；按年龄段分，

18 岁以下占 11.5%，比重比上年提高 0.2 个百分点；18-35 岁占 19.5%，下降 0.8 个百分

点；35-60 岁占 39.1%，下降 0.9 个百分点；60 岁以上占 29.9%，提高 1.5 个百分点。全

年出生人口 6639 人，出生率 7.05‰；死亡人口 8036 人，死亡率 8.53‰；人口自然增长

率-1.48‰。据上海市统计局反馈，年末常住人口 202.29 万人，其中外来常住人口 84.57

万人。

根据《2015 年宝山区国民经济和社会发展统计公报》，全年完成增加值 1000.6 亿元，

按可比价计算，比上年增长 4.1%。其中：第一产业增加值 1.8 亿元，下降 15.3%；第二

产业增加值 353.6 亿元，下降 5.1%；第三产业增加值 645.2 亿元，增长 10.4%。三次产

业结构比为 0.2:35.3:64.5，第三产业所占比重比上年提高 5.2 个百分点。非公经济占全

区增加值的比重为 52.3%。

全年完成固定资产投资 306.6 亿元，比上年下降 9.1%。其中，基础建设投资 5.8 亿

元。从产业投向看，第二产业投资 16.8 亿元，下降 21.1%；第三产业投资 289.9 亿元，

下降 8.3%。从投资主体看，国有经济投资 81.1 亿元，占 26.4%；集体经济投资 10.9 亿

元，占 3.6%；外商及港澳台经济投资 21.5 亿元，占 7%；私营经济投资 59.3 亿元，占

19.3%。

至 2015 年末，有各级各类教育单位 314 个，在校学生 16.8 万人。全区有区级文化

馆 2 个，街镇社区文化活动中心 15 个，区级图书馆 1 个，街镇图书馆 12 个，娱乐场所

354 家，影剧院 15 家。

宝山区境内市级（相当于省级）文物保护单位有 8 项：吴淞炮台抗日遗址、无名英

雄纪念墓、小川沙侵华日军登陆地点、罗店红十字纪念碑、吴淞炮台遗址、山海工学团

遗址、姚子青营抗日牺牲处、孔庙大成殿。

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— 8 —

环境质量状况

建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题(空气环境、地面水、地

下水、声环境、生态环境等)：

1.周边环境概况

项目位于安信商业广场内,东面、南面为其它商业楼，西面为住友宝莲花园，

北面为宝莲府邸。具体建设项目区域位置示意图见图 2。

主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：

项目西面的住宅，最近距离 65 米。

项目北面的住宅，最近距离 85 米。

图 2 建设项目区域位置图

本项目

N

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— 9 —

评价适用标准

环

境

质

量

标

准

《环境空气质量标准》（GB3095-2012），二级；

《地表水环境质量标准》（GB3838-2002），Ⅳ类标准；

《声环境质量标准》（GB3096-2008），2类标准。

污

染

物

排

放

标

准

《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31／445-2009）

《社会生活环境噪声排放标准》 （GB 22337-2008）2 类标准

总

量

控

制

标

准

本项目建设单位不属于本市大气污染物重点排放企业，拟建项目无生产

废水、生产废气排放。因此无需计入总量控制要求。

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— 10 —

建设项目工程分析

工艺流程简述(图示)：

开展娱乐活动客人入座

客人离席

人为噪声

生活污水 生活垃圾

主要污染工序：

1. 废气

该项目经营 KTV，主要给顾客提供娱乐服务和酒水、饮料、水果等，不向宾客供

应煮炒食物。因此，不存在因所使用的燃料不完全燃烧产生的烃类、CO 等气体以及厨

房烹煮食物过程产生的饮食油烟废气。项目运营过程中无废气产生。

2. 废水

主要为酒具的清洗污水及厕所产生的生活污水，生活污水排放量约 5m3/d，其主

要污染因子有 CODcr、BOD5、NH3-N、SS 等。

3. 噪声

主要噪声源为空调机组噪声与娱乐噪声。

4. 固体废物

仅产生日常生活垃圾，约 0.4t/a。

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— 11 —

项目主要污染物产生及预计排放情况

内容

类型

排放源

（编号）

污染物

名称

处理前产生浓度及

产生量(单位)排放浓度及排放量(单

位)大气污染物

水

污

染

物

生活污水

5m3/d

污染物CODcrBOD5

SSNH3-N

浓度(mg/l) 总量(t/a)300 0.55

150 0.30

200 0.35

25 0.05

浓度(mg/l) 总量(t/a)300 0.55

150 0.30

200 0.35

25 0.05

固体废物

生活垃圾 日常杂物 0.4t/a 0.4t/a

噪

声

空调机组噪声运行噪声约为 65dB(A)。

还存在娱乐性人为噪声。

其

他

主要生态影响(不够时可附另页)：

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— 12 —

环境影响分析

施工期环境影响简要分析：

本项目所使用的建筑楼房为租用性质的，由业主根据需要装修后使用，施工期间会

产生污水、噪声，但这些影响总体持续时间不长，影响是短暂的。

营运期环境影响分析：

1 废气

本项目内仅供应茶水、饮料、酒、水果，员工就餐外买或自带解决，不进行产

生油烟的操作。该项目的建设，不会使当地的大气环境质量发生变化。

2 污水

产生的少量生活污水经管道纳入市政污水管网，另外本项目职工以及来此活动

主要为该地区的居民，因此对该区域来说也无新增污水产生，项目的建设不会对当地

水环境产生影响。

3 噪声

本项目无强噪声设备,采用热泵中央空调，空调室外机安装符合上海市人民政府

第２号令《上海市空调设备安装使用管理规定》。

从平面布局看，项目座西朝东，大厅西面、南面、北面均无窗，进出的大门位

于四层中间位置，朝向东部，通过升降电梯进出。项目采用包房形式，对西面、南面、

北面窗户全部封闭，包房内采用隔声材料。因此项目的建设不会对声环境产生影响。

4 固体废物影响分析

生活垃圾置于垃圾桶内，由环卫部门定期清运。

综上所述，建设项目经采取各项处置措施后，对周边环境基本不产生环境污染

问题。

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— 13 —

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

内容

类型

排放源

（编号）

污染物

名称防治措施 预期治理效果

大气污染物

水污染物

生活污水

5m3/d

污染物CODcrBOD5

石油类NH3-NSS

生活污水纳入区

域市政污水管网

达到《污水排入城镇下

水道水质标准》（DB31

／445）。

固体废物

生活垃圾 日常杂物

生活垃圾置于垃

圾桶内，由环卫部

门定期清运

100%妥善处理

噪

声

本项目无强噪声设备,空调室外机安装符合上海市人民政府第２号令《上

海市空调设备安装使用管理规定》。项目采用包房服务，包房采用隔声材料。

因此项目的设备噪声、娱乐噪声将不会影响周围居民正常生活和休息，也不

会对其它租赁商户产生影响。

其

他

生态保护措施及预期效果：

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— 14 —

结论与建议

评价结论

(1)上海茂森娱乐有限公司拟租赁牡丹江路 1258 号 A 区四楼 402 室，经营上海茂

森娱乐有限公司新建 KTV 项目业务。项目所在建筑性质为商业建筑，满足相关规划

要求。

(2)项目营业面积 800m2，设有总台、包房、员工休息区、卫生间。全部采取包厢

式经营方式，共设 20 个包厢，

项目内仅供应茶水、饮料、酒类、水果，不设置油烟污染的经营项目。员工就餐

外买或自带解决。

(3)营运过程中有少量生活污水产生，估算约5m3/d。纳入城市污水管网。另外来

此娱乐活动都为附近的居民、企业人员，可以认为生活污水的总量并没有增加。因此

对当地水环境影响不大。

(4)项目将产生少量生活垃圾，主要为茶渣、烟蒂，袋装收集后，由环卫部门定

期外运处理。

(5) 本项目无强噪声设备,空调室外机安装符合上海市人民政府第２号令《上海

市空调设备安装使用管理规定》。项目采用全包房服务，不设大厅，包房采用隔声材

料。因此项目的设备噪声、娱乐噪声将不会影响周围居民正常生活和休息，不会对声

环境产生影响，项目边界能达到标准要求。

综上所述，从环境保护角度来看，该工程建设是可行的。

建议：

严格执行经营制度，凌晨2：00以后不营业。倡导行为举止文明，不喧哗。

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— 15 —

预审意见：

公章

经办人： 年 月 日

下一级环境保护行政主管部门审查意见：

公章

经办人： 年 月 日

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— 16 —

审批意见：

公章

经办人： 年 月 日

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— 17 —

注 释

一、本报告表应附以下附件、附图：

附件 1 立项批准文件

附图 1 项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和

地形地貌等）

附图 2 项目区域位置图

附图 3 项目平面布置图

附图 4 现场照片

二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应

进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列

1~2 项进行专项评价。

1. 大气环境影响专项评价

2. 水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）

3. 生态影响专项评价

4. 声环境影响专项评价

5. 土壤影响专项评价

6. 固体废物影响专项评价

以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技

术导则》中的要求进行。

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