: l

: l

: l

l

АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛ ЮЧ ЕНИ Е

НЕЗАВИСИМОГО АУДИТОРА

Акционерам закрытого акционерного общества

< Северный город>

Мнение

Мы провели аудит прилагаемой годовой бухгалтерской (финансовой)отчетности закрытого акционерного общества < северный город> (огрн10278092156,10, 199004, г, Санкт­Петербург, Малый пр. В.О., д. 22, литера А),состоящей из бухгалтерского баланса по состоянию на 31 декабря 2о17 года,отчета о финанСовыХ ре3ультаТах 3а 2О17 год, приложений к бухгалтерскомубалансу и отчету о финансовых результатах, В том числе отчета об измененияхкапитала за 2017 годи отчета одвижении денежных средств за2О17 год, поясненийк бухгалТерскомУ балансу на 31 декабря 2О17 года и отчету о финансовыхрезультатах за 2017 год.

По нашему мнению, прилагаемая годовая бухгалтерскаяотчетность отражает достоверно во всех существенных аспектахположение закрытого акционерного общества кСеверный город> по31 декабря 2017 года, финансовые результаты его деятельностиденежных средств за 2017 год в соответствии с правиламибухгалтерской (финансовой) отчетности, установленными вФедерации.

Основание для выражения мнения

мы провели аудит в соответствии с Мещцународными стандартами аудита(мсА), Наша ответственность в соответствии с этими стандартами описана вра3деле < ответственностЬ аудитора зh аудит годовой бухгалтерской (финансовой)отчетности)) настоящего заключения. Мы являемся независимыми по отношению каудируемому лицу в соответствии с Правилами независимости аудиторов иаудиторских организаций и Кодексом профессиональной этики аудиторов,соответствующими Кодексу этики профессиональных бухгалтеров,разработанному Советом по мещдународным стандартам этики дляпрофессиональных бухгалтеров, и нами выполнены прочие иные обязанности всоответствии с этими требованиями профессиональной этики. Мы полагаем, чтополученные нами аудиторские доказательства являются достаточными инадлежащими, чтобы служить основанием для выражения нашего мнения.

ответственность руководства аудируемого лица за годовую бухгалтерскую(фи нансовую) отчетность

руководство несет ответственность за подготовку и достоверноепредставление указанной годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности всоответствии с правилами составления бухгалтерской (финансовой) отчетности,установленными в Российской Федерации, и за систему внутреннего контроля,которую руководство считает необходимой для подготовки годовой бухгалтерской

(финансовая)

финансовоесостоянию на

и движениесоставления

Российской

]

: |

(финансовой) отчетности, не содержащей существенных искажений вследствиенедобросовестных действий или ошибок.

П ри подготовке годово й бухгалтерско й (ф и на н сово й) отчетности руководствонесет ответственность за оценку способности аудируемого лица продолжатьнепрерывно свою деятельность, за раскрытие в соответствующих случаяхсведений, относящихся к непрерывности деятельности, и за составлениеотчетности на основе допущения о непрерывности деятельности, за исключениемслучаев, когда руководство намеревается ликвидировать аудируемое лицо,прекратить его деятельность или когда у него отсутствует какая­либо иная

реал ьная альтернатива, кроме л и квидации или прекращения деятел ьности,

Ответственность аудитора за аудит годовой бухгалтерской (финансовой)отчетности

Наша цель состоит в получении разумной уверенности в том, что годоваябухгалтерская (финансовая) отчетность не содержит существенных искаженийвследствие недобросовестныхдействийили ошибок, и в составлении аудиторскогозаключения, содержащего наше мнение, Разумная уверенность представляетсобой высокую степень уверенности, но не_ является гарантией того, что аудит,

проведенный в соответствии с МСА, всегда выявляет существенные искажения при

их наличии. Искажения могут быть результатом недобросовестных действий илиошибок и считаются существенными, если можно обоснованно предположить, чтов отдельности или в совокупности они моryт повлиять на экономические решенияпользователей, принимаемые на основе этой годовой бухгалтерской (финансовой)отчетности.

В рамках аудита, проводимого в соответствии с МСА, мы применяемпрофессиональное сух{ дение и сохраняем профессиональный скептицизм на

протяжении всего аудита. Кроме того, мы:

а) выявляем и оцениваем риски существенного искажения годовойбухгалтерской (финансовой) отчетности вследствие недобросовестных действийили ошибок; разрабатываем и проводим аудиторские процедуры в ответ на эти

риски; получаем аудиторские доказательства, являющиеся достаточными и

надлежащими, чтобы служить основанием для выражения нашего мнения. Рискнеобнаружения существенного искажения в результате недобросовестных

действий выше, чем риск необнаружения существенного искажения в результатеошибки, так как недобросовестные действия могут включать сговор, подлог,

умышленный пропуск, искаженное представление информации или действия в

обход системы внутреннего контроля;

б)получаем понимание системы внутреннего контроля, имеющей значение дляаудита, с целью разрабgтки аудиторских процедур, соответствующихобстоятельствам, но не с целью выражения мнения об эффективности системывнутреннего контроля аудируемого лица;

в) оцениваем надлежащий характер применяемой учетной политики,

обоснованность бухгалтерских оценок и соответствующего раскрытияинформации, подготовленного руководством аудируемого лица;

,I

l

]

"1

.]

"l

]

]

]

llllч

г) делаем вывод о правомерности применения руководством аудируемого лица

допущения о непрерывности деятельности, а на основании полученныхаудиторских доказательств вывод о том, имеется ли существеннаянеопределенность в связи с событиями или условиями, в результате которых моryтвозникнуть значительные сомнения в способности аудируемого лица продолжатьнепрерывно свою деятельность. Если мы приходим к выводу о наличиисущественной неопределенности, мы должны привлечь внимание в нашемаудиторском заключении к соответствующему раскрытию информации в годовойбухгалтерской (финансовой) отчетности или, если такое раскрытие информацииявляется ненадлежащим, модифицировать наше мнение. Наши выводы основанына аудиторских доказательствах, полученных до даты нашего аудиторскогозаключения, Однако будущие события или условия могут привести к тому, что

аудируемое лицо утратит способность продолжать непрерывно свою деятельность;

д)проводим оценку представления годовой бухгалтерской (финансовой)отчетности в целом, ее структуры и содержания, вкJlючая раскрытие информации,а также того, представляет ли годовая бухгалтерская (финансовая) отчетностьлежащие в ее основе операции и события так, чтобы было обеспечено их

достоверное представление.

Мы осуществляем информацrоrrо" взаимодействие с руководствомаудируемого лица, доводя до их сведения, помимо прочего, информацию озапланированном объеме и сроках аудита, а также о существенных замечаниях по

результатам аудита, в том числе о значительных недостатках системы внутреннегоконтроля, которые мы выявляем в процессе аудита.

Генеральный директор

аудиторской орган изаци и

Аудиторская орган изация :

Общество с ограниченнойогрн 1027810261676,

О.А. Блюденова

ответственностью кСПб­Консалт> ,

Мрес:191023, Санкт­Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 59, лит. А, офис 52,1

член саморегулируемой организации аудиторов СРО РСА,орнз 102030040,12

< 28> марта2018 года

]

]

]

]

]

]

]

]

1

Бухгалтерский баланс

на 31 декабря2017 г,

Форма по ОКУД

flaTa (число, месяц, год)

Срганизация Закрытоеакционерноеобщество"Северный город" по оКПо

Идентификационный номер налогоплательщика ИНН

Вид экономической по

;еятельности Строительство жилых и нежилых зданий ОКВЭД

Организационно­правовая форма / форма собственности

3акрытые акционерныеобщества / Частная собственность

ПО ОКОПФ / ОКФС

l

I

Единица измерения: в тыс. рублей

Местонахощдение (адрес)

199004, Санкr­Петербург r, Малый пр. В.О,, дом Ns 22, корпус лит.А

по оКЕИ

Коды

071 0001

3,| 12 l 2017

35495222

7825005179

41.2о

122в7 16

384

]

1

ll]

: l

"­l

l.1

_­l

:1

: lп

п

пояснения наименование показателя КодНа 31 декабря

2017 г.

На 31 декабря2016 г.

На 31 декабря2015 г"

l

Актив

l. внЕоБоротныЕ АктивыНематериальные активы ,1,110

129 157 121

Эезультаты исследований и разработок 1120

Нематериальные поисковые активы 1 ,130

Материальные поисковые активы 1140

?_ Эсновные средства 1150 21 77в 16 20з 20 810

!оходные вложения в материальныеценности

1 160

3 Финансовые вложения 1170 980 070 925 476 961 099

отложенные налоговые активы 1 180 85 023 17 647 17 з17

Прочие внеоборотные активы 1190 6 489 904 8 094 327 4 317 461

итого по разделч l 1 100 7 576 902 9 053 810 5 з16 808

цll. оБоротныЕ Активы

3апасы 121о 2 419 в72 2 874 241 1 992 946

Налог на добавленную стоимость по

приобретенным ценностям1220

457 060 832 611 496 393

5 Дебиторская задолженность 1 230 1 047 448 1 з35 837 1 234 539

3Финансовые вложения (за исключением

денежных эквивалентов)1240

378 882 557 14з 706 708

Денежные средства и денежныеэквиваленты

125025 593 10 285 44 909

5 Iрочие оборотные активы,l260

10 319 12 985 24 797

лтого по разделу ll 1200 4 з39 174 5 62з 102 4 500 292

БАлАнс 1 600 ,t 1 916 076 14 676 912 9 817 100

/

ll

I

l

I

l

l

lI

I

]

]

]

]

]

]

]

]

]

Форма 07,10001 с.2

0яснения наименование показателя КодНа 31 декабря

2017 г.

На 3,1 декабря2016 г,

На З1 декабря2015 г

пАссив

111. кАпитАл и рЕзЕрвыУставный капитал (складочный капитал,уставный фонд, вклады товарищей) 1з10

51 740 51 740 51 740Собственные акции, выкупленные уакционеров 1 320

Переоценка внеоборотных активов 1 340

Цобавочный капитал (без переоценки) 1 350 2 2 2Резервный капитал 1 360Нераспределенная прибыль (непокрытьМубыток)

1 370 ,1 503 з47 1 018 517 1 озб 342Итого по разделу l 1 300 1 555 089 1 070 259 1 088 084

5lv. долгосрочныЕ оБязАтЕльсТм

3аемные средства 1410 3 222734 1 886 981 2 113067отложенные налоговые обязательёiiъ 1420 13 4з1 13 4з1 13 4з1Оценочные обязательства 14з0

ь Прочие обязательства 1 450 1 316 906 3 748 077 5 903 516| !19то по разделу lV 1400 4 55з 071 5 648 489 8 030 014

,V, КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛБСТВА

3аемные средства 1510 5 988 с zol 4 2705 { редиторская задолженность 1520 531 875 723 850 529 435Щоходы будущих периодов 1 530

? Оценочные обязательства 1 540 516 4,1,1 167 031 69811I Прочие обязательства 1 550 4 753 642 7 о64 022 95 4вбИтого по разделу V 1 500 5 807 916 7 958 164 699 002БАJlАнс 1 700 ,l1

916 076 14 676 s12 9 817 100

.]

.­1* l

Тиктинский ЭдуардСаульевич

1р@* l

г

Отчет о финансовь]х результатахза Январь ­flекабрь 2017 r,

Форма по ОКУД

,Щата (число, месяц, год)

J:­а.lизация 3акрытое акционерное обшество "Северный город'' по ОКПО

";е зтификационный номер налогоплательщика

il/ i зк9ц9* """"* оо

инн

по

l

: ,эiтельности Строительство жилых и нежилых зданий ОКВЭДi ; ­анизационно­правов

З,акрытые акционерные:бщества / частнаясобственность поОКОПФ/окФс

: ­,{ lица измерения: в тыс. рублей по оКЕИ

l

I

I

]

] ,

] ,

]

]

.­1

.l

"1

_­]

: ]

: ] l

:1* |

Коды

071 0002

31 12 l 2017

35495222

78250051 79

41.20

12267 16

384

пояснения наименование показателя КодЗа Январь ­ flекабрь

2о17 г"

3а Январь ­ flекабрь2016 г.

Выручка 2110 2607 547 101 99зСебестоимость продаж 2120 1 903 881) (1зз 57в)Валовая прибыль (убыток) 21 00 703 666 (31 585)Коммерческие расходы 2210Управленческие расходы 2220

Прибыль (убыток) от продаж 2200 703 666 (31 585)

Цоходы от участия в других организациях 231 0

проценты к получению 2з20 20 568 14 з48Проценты к уплате 2330 (10 730) (5 729)Прочие доходы 2340 т2 673 112 277Прочие расходы 2350 (185 031) (103 534)

прибыль (убыток) до налогообложения 2300 601 146 (4 223\Текущий налог на прибыль 2410 (187 498)

в т.ч. постоянные налоговые обязательства(активы) 2421

108 (2 515)изменение отложенных налоговых обязательств 2430изменение отложенных налоговых активов 2450 67 377 330Прочее 2460 3 870 (з 931)

Чистая прибыль (убыток) 2400 484 895 (17 824)

Форма 071 0002 с.2

наименование показателя 3а Январь ­ .Щекабрь2017 г.

3а Январь ­ flекабрь2016 г.

Результат от переоценки внеоборотных активов, невlсtючаемый в чисryю прибыль (убыток) периодаРезультат от прочих операций, не вклlючаемыйв чисryю прибыль (убыток)

Базовая прибыль (убыток) на акцию

бж

i.,.п)ýf"lъ'\ \ t4нкт.пЁt2j

бqбStrбФSЕФ

sФ

1

оо} _S

ýФо0оФо­ х

оо)Фг.­г

юNсог.­

toФ

trхб;т.*Р дЧФ= ,S{ .д пФчJ Foi пЕ gл

оtrvзрФбд

с{ýсо(осоо

I

х

оо)0ог­­

Lc)N0о

ь

(оФ

сб| .­SЕФ

)Sj­Фо.ФФL

х х х х х х х х х

qФFSЕб

)SэIтоФФloоЕ{

ýl

х х

SSJ>

ЁяЁg= ЕЕ96ФЕ+m > сьйБ(оФоо

х х х х х

qФFsЕФ

)sэ=Ф(ýFо

оýью

I

х х х х х

dоуоо(о

а(\(о с!

cf)

(..1гс{(9

cf)

Nс)

ýгс{са

to

Nсо

(o

(..1со

г._

Nс9

ос{ý|са

Nс{(f)

NNN1.)

ct)Nс!cf)

ýс\(\со

Фс{с\с.)

ФNс\сr)

Еqо} _бФоЕФSЕ(бФоЕФ

SФI

цюоNцо­юФФ{

с.)

бtФqФ} _SL

ФуФтSтSqФФ

ij.lL

Ll о)

Pl 8Ol ,

o{ l б

ýl ЕSL

ФY,

ФSIФтSqФФ

J)5л

i1jюгSбо_SEJц

= ýрБrSФ,

ФФFоФf=SФIФJоФа­ФL

ЕФоЕФciS} ­f:БЕо*IФ} ­SоI_Ф

iтЕ{ >9ьR9

ФI

оIтФФ| ­­ос{Фо­ооЕФt

)SSJz,Ф

оЕЕcl)SэIдqФ} ­StqоЕоtrt

FооSоFо)SоIдqФIS

отФSдФ

SqФ)SФS> =

Ф

ýJSqоцоу.оФтSЕ{Sо.9цSJФ(r)SЕФцо.оФо_

оцФоФ

I

ФЕбt­SL

Ф} z

ФSIФзjtФ

=

ФqоSту.> р9пгюФ>

Фс)FоФзSФдФ: ,оФоФЕ

БрчЕ­.,l S

BgЕФБ;;ФJ]

= ]

5+ýgЁ>

б:Е

о­IФс)Fо{Фо­ооL

Фт

SF­(­)

о=SоFо)SоIдqФ:ES

оIФSтФзl)тФ,<> ,=> f

Yб

)SSJу.ФФФFоФтSЕоу.

ФSIФf!IФ

Ф: ,Sq

рооФтS{Sо.9цSJФ(f)

SтФLо­оФо­

l

l

lll

I пd О SI ЁФ о tJJSmSZYYооU\o

осЕrOl\Zl?I

I

I

,= l lEl _ol&l bl

Ёl­Ёl

iЁ| €Е|Е * lФ :гlcj alE I

Ё Ёlý ­l,E

Е glЁ lЁg 6'lЁ* | Ё9 3+ l

)s Р а l .,i,s Ё9 lцrДl>

= х Б9 lil

э t;ЁЁ lg

ЁЕаЁЁЁlЁ

ц?оа Ёэо * боклЕо=­с)g>

t,()S,ФFбd

{оо.о)s_0tо.ФФФ

s.,

оФFоФjtoоФодcLФдоSJ­бФоЕлcLYб

с.)

GSJФФSIЕо­о

Ф

Е:Фо: .с{х4:ю= бФбтцЕлSa!о9оЁbgо

I

I

]

]

]

,t

ll1

.l

.l

.: I* ]

­0цо

({ )ооогtо

tt

о:N­

(9

ýlN(ч]оо)\ tlo({ )

о)| .­

1ооок,с{Фг­

оol

t

(о

\ tФ(f)

l.­(оNýl

Sх х

ýо)

ог.­о

roо,со\ irФý

цоо)соý0оý

l I

х

l

х х

о)0ооФtoю

: l­

i ,с): l> r: tr.­=

j;

"­о ­= л л

iл:r о­t

с{lг)ýФо

tг)о,0оý0оý

toо)0оýФrif

х

г.­ýсос.)оlf)

FsЕб,s

IФо_ФФФ&

I

х х х х х х х х х х х

чФFSсФ

)SзI

Фбо{

х

лl

х х х х

N

SsJ>ха\mб;Qч+ ФтФ:ФЕ+р } =Б;б\ оЕоо

х х х х х

I

х х х х х х

бFSЕФ

)sзтФФF

х х

оsг.­

ю

х х х х х х

I

х х

оýг.­

to

оу,

эr.)Nо

оýNс9

l.с)ýN(о

оос{со

ос)cf)

с)(f)

N(f)

се

(f)

сf)cY)

ý(о(о

tг)

Ф(f)

(oг(о(о

г*

сосо

оNсосо

(\(f)

с.)

о.|N(f)

со

с.)с{(ос)

ttNcY)cf)

Ф(\(осf)

(ос{сr)(f)

ьNсасо

оcY)Фса

оýсf)(а

Loý­с.)со

ооcY)(f)

trqФl­_(ý

ФоЕФs=бФ

ЕФ

SФI

ФqФFSЕФу,

оцо­тоФФюо{ФSIФIФ

(Y,

S

ФqФF_SL

gоцоЕIDо"Фс)Фо.ФSIФI0)

=ФS

L

ФоNGо­юФФqФФтФqФ| ­­SЕФYФISтSqФd)

6л| LLl с)

El 8Ol ,

c{ l бяl Е.zt F

SL

ФYФ

IФтSqФФ

J]qJl

it j toгSБо.Sг:Тц= р9БГSctT

ФФFоФ

= I

SФу.тФJоФо­Фс

цФоqФбSl­f=БЕя;FSоt­Ф;т

= s

пцбЕ

оЕIФФFо{Фо_ооЕФд

)SS

=б:zоL

эФ)Sэt_оqФ| ­SЕqоL

оd

S} ­оо=Sо} _о)Sо­тдqФIS

=оIФSЕФтSqФ)SФS> J

у.Ф

бfSqоL

9оФтStrtSо­9кS:тФ(,SЕФцо­оФо­

UцФоФ

l

ФqФ| ­SЕФуФSIФздIФ

=

ajqоSту,_оа l.­9зFюс) > ,

ФФFоФf=SФYхФJоФо.ФL

оЕtФФ} *оЕ{Фо­ооЕФIGбогФб> l"­­]S

BgtФь;;ФдjБ+хФб=о­­

бI

S} ­оо=Sо| ­_о)SоtдqФI

=оtФSтФfд:ЕФ> s> S> f

:aФ

)SS:f

бФФ| ­оФтSqоу.ФSIФfдЕФ

Ф]

=SqоLооФтSцSо­9цSJФ(f)

StФLаоФо

э{ЕФ{SФSd

бqбl­­SL

ФуоLоIтоФФtoоЕ{

ФStФIФ

(f)

S

бqФFSЕбуоцоIФо.Ф(f)

Фо.ФSIФtФ

(f)

S

L

г.­

ос{цо­\ оФ} aФ{саФIФqФFSЕФ:z

ФЕSJsqФm

l

lI

ll

li

lI

I

]

]

: I

"]

: l:1

f: lг]

гlп

эNЕа­э

с/ )

бЕ

l

lсN

Ф

ФFSЕФ

trS­Ф­ФЕS

о

s

с)

оsс,)

оФSФо

lI

1

Yýi

]

]

".l

"]

.]

: l"]

: ]

: ]

:* l

S

S| ,­Sqо.. ­ Yо­о

S'iQФY>цЁ­lяьбYvто m а,Е

ЕЁ&ЕfrЕ;ЁЁЕвЕ

= аЁ= = Е

э} ­лS9=рý9Б ­хд ij,;3+ s9=Ё ЁЕdý= у о 1Э о

Е ЕвOfrзЁ ЁаФЁвБ 9 Е Ф а9

ojý,.EEEEeЕЕу­оО(J оо о о оSФl­­ц* Ет о­л< Фю

6 r> r;

Sу.S} ­Sqо­У.. ­ оо,> юsY5

оЁjцоос)Ё= \aБ99в

:z О а,2 о

ВцаЁЁаg $ Е ЕЕ 8­9 п 8&Е g э9ý9g g ч­оооБ оtrt= Е

ЕqФFФ

босФSIФФоIФ

=s(ý

t

/ /

sl,Ё tlЁ,s 9l9

Е 1lЁs 8lEЕ lg| ­­|

iЕэ_эа

to

оNtrо.toбYФЕt

с)Фт

ýФососоог

(o

оýI(о_юФ

ФEt

ФФЕ

о)Фс!оьо

ьос{Gо_toбФ{

(f)

ФI

о)Фоtr)l{ )ю

< tоY

ооФ(о

ЕсФF.ФФ

оЕоSIбФо­с)ЕsФI э

ФSЕФФЕFоSт

l

J

I

l

I

lIE

F

I Iоs

I ]]

.!

: t

: I

]

: I

гI

гlЁt

Отчет о движении денежных средствза Январь ­Декабрь 2017 r"

Форма по ОКУД

flaTa (число, месяц, год),­,I ­ l : э:* ,lз 3акрытое акционерное общество "Северный rород" по оКПо

иннпо

оквэд

* ,i ; / i аrионный номер налогоплательщика

Строительство жилых и нежилых зданийлй,,i.: :_,iOпdо­правовая форма / форма собственности

­ы,8 3КЩИОНеРНЫеПО ОКОПФ / ОКФС

по оКЕИ/ Частная собственность

наименование показателя

flенежные потоки от текущих операций: : :* ,­,ления ­ всего

в тыс. рублей

: ­эм числе:

: ­ продажи п , работ и услугз:€iдных платежей, лицензионных платежеЙ, роялти,l i: lt lиссионных и иных аналогичных платежей

: ­ перепродажи финансовых вложений

­] очие п

: ­см числе:­.,ставщи кам (подрядч икам) за сы рье, материал ы,:аботы,

з связи с оплатой труда работников­эоцентов по долговым обязательствам­алога на прибыль организаций

* эочие платежи

* ,1­ЕДО ДенежНЫХ ПОТОкОв ОТ ТеКУШИХ ОПеРаЦИЙ

,Щенежные потоки от инвестиционных операций] ,] тi,lления _ всего

в том числе:

ст продажи внеоборотных активов (кроме финансовыхв: lожений)

акций других организаций (долей участия)0т возврата предоставленных займов, от продажидэлговых ценных бумаг (прав требования денежныхсредств к лицам

дивидендов, процентов по долговым финансовымвложениям и аналогичных поступлений от долевого1'Ч?СТИЯ В ДРУГИХ ОРГаНИЗаЦИЯХ

прочие поступления

_]атежи ­ всего

в том числе:

в связи с приобретением, созданием, модернизацией,реконструкцией и подготовкой к использованиювнеоборотных активовв связи с приобретением акций других организаций (долей

я

в связи с приобретением долговых ценных бумаг (правтребования денежных средств к другим лицам),предоставление займовпроцентов по долговым обязательствам, включаемым встоимость и нвести цион ного актива

прочие платежи

Коды

071 0004

31 12 l 2017

35495222

78250051 79

41,20

12267 ,lб

384

3а Январь ­,Щекабрь2016 г.

1 253 956 1 197 346)

(341 630) (149 154)

(101 245

1 156 189) (977 708)

6 з2з 71з

1з 714

3 698,171 5 502 931

4 647 996) (5 14в 814)

4 647 996) (5 144 з04)

1 174 8993аrьдо денежных потоков от инвестиционных

/ .|

F

Форма 0710004 с.2

наименование показателя код3а Январь ­ !екабрь

2017 r.

За Январь ­ ,Щекабрь2016 г,

Jенежные потоки от финансовых операций

l] | 'r; ll l,* ,* ,­ e.­,l я ­ всего 43,10 2 004 28з 1 5з7 425

­'] ] t lril ­rlЭЛ€]

: ,,* "* erиe кредитов и заЙмов 4з11 2 004 283 1 537 425

lа* "* ] rl­] ь­ х в кл адов собствен н и ков (участн и ков) 4з12

1э­lскз акциЙ, увеличения долеЙ участия 431 3

l,­ 3: ,­1скэ облигаций, вескелеЙ и другихдолговых ценныхj '

" ­­ . _л"!п= r'др. 4314

431 5

t­ / 8 ния 431 9

"'ir'­?{ ,( ­ зсего 4320 (671 859) (1 769 240)

} ­] \ l :ИСЛе]

; : ,a,] твенникам (участникам) в связи с выкупом у них акций* : ,,­et

участия) организации или их выходом из состава­ Э,] :­: И КоВ 4з21

* : r:лаry дивидендов и иных платежей по распределению­ ] ,,бэ, j ,,] и в пользу собственников (участников) 4з22

: : .Еязи с погашением (выкупом) векселеЙ и других; : ­­:свых ценных бумаг, возврат кредитов и заЙмов 4з2з (671 859) (1 769 240)

4324

­: ,: "чие платежи 4329j .­: jЭ J€НёЖНЫХ ПОТОКОВ ОТ фИНаНСОВЫХ 4300 1332424 (2з1 815)

] | ,a: l эдо денежных потоков за отчетныЙ период 4400 15 308 (з4 624)

] r: ,аток денежных средств и денежных эквивалентов на* iE л.Э­'] о отЧетНого периода 4450 10 285 44 909

] с* аток денежных средств и денежных эквивалентов на

t l i] 1:вц отчвтного периода 4500 25 593 10 285

j ,"i,* ,i­,lH? влияния изменений курса иностранной валюты по

:* ­: ;ению к рублю 4490

/ /

,sФsJб(,)sЕ

Ф

оSо_ФЕ

Ф

обI

ьЁ= ЬфE9ýý9g9.= ;Б=Е ý

й.­В

Ф(оФ

t: r)

оФ(о

Nс{(.)

,эбЕr:Ебх3= Ёo.q >Фб9стБ

Nо)ý

боn

о,г.*t

о)г.­ý,

ýlsо­с)ЕбФGsIФЕФ

ФS

бzЕФJоФо.ФЕ

lSI } ­Ф о_Еtrо=E= : '!]ФббG",гб­!

lд

ФЕl:lбхоt!zmл>о­Е sФпi9ЕrБ

Ь9Б9ýtsотпФ­юto> о

9Ёýg=эаtЁЕ

о)N

сос!

ьc.l

оtr

iЕ_ц,ЬФ о.> v т

E9ýE9S9б= ;Е­Е ý йо­в

tloэd)

.j

* кЕ85Ёо.q >0б9ЕrБ

оЕS

FооЕ

са(оФ(o

бdоL

оqб,бIФЕ

5f= b*Е9ýý9ýобJtr!] rYdпU

Е ý Б­,"в

ýсос.)

сооФ

NN(f)

(оо)с{

.лЁкkЕбхяIЕоq SФФ9ЕтБ

с{о)s

о)Ný

о)г.*sf

(o

ý

{оsо­ФЕ

LьоNб

L(о

оNФ

Lг.­

ос{бФ

LФоNФФ

ЕtоY

о< э

ю

оto

оФ tc)

ФЕкдЕýgoi!tоФбЕБбст

ФэI9qФбоSФO.t

РэбmEFФtr­Lб

о'Е

ЕЁ Е­mOФо 5оtsI ­ ЕФ_оч SS

;i trД !ЕБ р9ЕýЕs

= дЁ59i Р Е: Ёg9хФбОSF ч q rto Фm\ФФоЕ

!

э.ýl)

Е(srФ< tхохоSооЕ

обох]дбцФоо0iоt0sбх­0длбS

Llf)

ос{qаtoФФЕt

(f)

ФЕ

L

(o

ос{Gо.toФФEt

с)бI

ЕФ

­0

ооsоокбЕ­0qббоФоФ

..i

г.­

ос{trо.toбФcI

(?)

б­

EIоz,

оNю

ýlФ

Gqоl­ссссЕ

lo

lg

ФсоS,=о| ­_

/ г

,. i)

эЕоЕааЬэЁ

ý

J

,3

i;

"х'ъ­­х

= Ч.> .,­ о ч­цi:ЁЦ­.,, : . s> \F: а!rFrч

:хло ii

1Е,лg,?Ч

: ЗЁ­= ЁФ> " о F

­Фg\ ,o>а, s Ф­:< rхс,­

\ i at.л!

J,_lS ч_Jаrдз .­ Е 0li\ ) Ф х

u­поФ= ЕtцS­Р=?\ о Фл t­\9 S­\ ­ + ,

_цB­.itdi+­ \ > ьД

ФЭ !­

= "* ý­зЕtохобаSлФslбФ

­0д­0qбscLФ

б=ФJ­

­

ýшit.оцf,

пЕ

а­

оSJ­Фоб­0

G)sдФхSФЕt

=Фssчб

ч

,flфl

ulbi

Ё]

шfr:lЁl

!t,iltл

ffi

sщЕ"тF б qtо

j(JTosь_оIхо

$

=

g tsЁЬБgВ

* Ё'i ýýЕýý

FЕбоот

! jбЕl:Ебчя5Ео_tr Sс)бо.тБ

одuоЕtо(,ýоаЕФз0о

9­0l_()оЕqоЕолвSl_

бФлд

| о

ФсчщообФEl

rобt

] ,)

(o

оNцо­оФ

Ф< t

cf)

бЕ

ф

цг­оNq

\ обФq

(оФЕ

ý

) qоl

о(f)

Фс)| f)

tr

ФFббоЕФS­бФоIФ

=sФI

оLФоn

эФsЕФФпjqбSоФl­.. ФФЕ

ь9s­,Ф= }оо| ­ о­ФЕ

п

L> !U

: ; = дlJSЕ_ с э. j: ] 9о: iз9; = р:дY

б

} :Ё i ок­;х j in­_ýцF

з; l* s> .: э * fi fr

Е; Еf=

оSа.Фсб

эFФ

} _ФФ

EIо.ФЬтEti(t) Б)s ClЕлYчо>тб= оLkS

F_

о

Е

!

I

{оsФЕ

sоSЕ{о

ФYФо

аsобq

цqФFФФб

ФSIбФ

IФЕsФI

кqqtrtос0оЕцоо­оL­,SэЕо­шс]tU

9б

Ф Е=b,Et:=

j\ Jт тоЕ l+ trtо } хо} ­ боф 1­1­

1J

Ti

lI

fi

d

S,Е

Е'

Sl

olxl

: ,1 l

J_l

,ol­l

5

lsФоЕqo<с> :,оббйк'Iб

l

г.­

Nо)(.)

ьс)оýf

г­­г.­с!

Ntг)о)ю

Ёсh

Б;Еос SФб9ЕrБ

Nо)о)о(о

оNlo(olc,

счсоýý

оN

о

Sо­

tr

=

Е

S

Ф: ,оФ

Ф

] sдF

ц 3ýE> : '9бббкФIб

I

ljбЕt:­бчФл>о­Е sФd9trтБ

9&l­ФPS=БаýSoJ

frЕ

ý,о(о

ь(f)

Nь

tftг)Ф

sttf)

Фо

Флооосэол!

lS

g8ýc= JоббЁк'IФ

ýФN} ._

Ф(оочl

.дЁкt:тб} iя5ЕоЕ SФпiQtrrБ

ýФ(\г..

ю(ооr+

оSЕFооЕ

г..Nь

ос)(oс{

о)ьýl(о

Ф{L

оqФJФ

бI

I sEFФ осtrоsc= lоббЁк'ЕФ

(о

Фоr+

осоо(f)

(f)

с!lr)о)| r)

юу)ýtо

,лбЕliтбчяIЕо.с Ес)б9сrБ

оýlrг,(o,л

оо)ф(f)

,r'

(oc\ tг­Ф

с{

(o

t[оSо.ФЕ

Lг­ос{Ф

(o

оNб

цг.­

оN(ýФ

о г.­ о ьос{бФ

L(о

оNФФ

эNФФ

оNФФ

эNФ

qtо

5Z

ооNб

ос{ю

оýllr)

NФ

ос!с\ Ilf)

эnNо

ýlNrc)

(f)

o.1rг)

ЕФFФ

Ф

оЕФS­ФФотФ

=s(ýt

(ý} ­ФтФФоФФFоцtФо.оФэЕФо­о,1

ýS

D

;Еl)ýS

Б9хФ{ о= mФ,хG!FI ()EtoоIхIоФ

ФsтбФоttоо

рвgЕJt

о:Ftгd(1

)SSIохсс

сIсF

9

оLФоФ

SFооt­ФJФлтjqбsо.Ф} ­бЕm

ajqо=тЕоFФ

/ tr

]Ё1

sýGцsФYs

)Sод

=(.)

бJ

S

(o

оNбФ

Lг.*

оNФ

Etо

о(oN| о

(оNФ

огt

c.,lю

г.­Nю

цqо| .­бФоЕФSтбФоЕФЕSФt

lФ

lElдlql>lФlФ

l;ФлЕYЁgЁ,хýл{IYФ>оо.I l.­о()оtm9оФЕоЗ5(o;оЁЕ8оЁоя= 8рвоо6< t

= jcr ,З

* 8Фt)Фо> d

iljtrоSтЕоF.Ф

F

69,ло(оооФSl

Е;= 6s< tosБ9о5sЧI )S!DоJ­jTESФк€Б

ФFФF_!q

Ф

ФФ} ­оEtФ

охэIФоtооФо

ФqоSтЕо| .­

Ф

ЕsФ

офоj

l!FsцGYФIдФ

ФEtоSоФЕ: fФЕоФr

с{cf)(оо)N

r{ ­о)

с{N

ЕtоSо­ФЕФФцStФrФЕФS

(ýt.ё9

> т sЕ8БеJ тФо_о > loYoSEo(l)ESFmsо$Ь.БsФl:рЁ *

о.о

ьN} .­

о(f)

(оN

оrФоSЕо

ЕtоSо.ФЕФФj} _Фо_| .­ФФ

о)(г)(f)

\ t

о(f)

(oс!

ýо)

NN

бEtоL

оqФ,бIФI

etоS

ФЕ

г.­

обlФ

ц(о

оN(ýФ

jг.­

ос{бФ

@

оýlФФ

{о\Z

с)rfс{rг)

оФNФ

tс{rг)

цоc.lto

цqФFФФФ

ФSIбmоЕФЕSФЕ

lФ Ёljl­ tslT s| 9 =l+ s9dбФФSФIЕо"_ФооФЕýоESaоrЁ} ­ФФStsOоФФоо­БЕ еоЕБ? Ёы:EocLФЕо] l sx85эФбmý 89.!ч Е оIбб

ЕFSSJtФtsо< tо

):ýото.оF..ФЕо.оао

цЕьрs­,ФетобF{Ф Cf)

trsФЕоЕt

о.о\ оооEt

f!a)sосLооцФ

G

­0qфФа.ФФ()ЕIФа.охjЕФо(,)

оS()оЕýооФsдФдФЕФS.iýl

Фг.1

Ф

.Ч(ч

/ ri

sоsёEtобхФооа=

ба

цабqiой,= gYчо>ý8Еs

1­­

оюоог._оЕо.оо

J

]

хJд

цюоNко_to(ý

ФЕt

(.,(б

t

о)(оФ

Фs\ tý

сФоNtrо.юбФqt

с)бI

о)(оrO

(о\ t

rfýt

L

г­ос!GcrtoбФ< t

ФбЕ

о)(ol()

(f)

ýýý

Еtо

осоNФ

сос{aо

NФNlr)

(f)

0оNФ

!{ .

ФN| .г)

юсос!ю

ФсоN(с)

г,­соNlc)

цqФ| _­бФФосФSЕФ0оIФЕSФЕ

Ф

коФSJGоS,dФ} ­оЕtФо_оФjrФоIооttIФ

бФФа­Ея{ iЕФц­9Б

бкоФSJGЕоSJ

бФь­оЕtо)crо9дtФо­оосtЕФабФФIЕ=gБчtФбцF

9d­to

lФк(.)

ФSfGqоSтс'ФF(.)ЕtФqо9jЕФо=ооЕtIФа.ФФФЕtБ8,т> бчЕопiLб

бФЕоФSJtrоS

ФФь­оqtФо_оФэlФоIоо

чtФо.ФфФэtSФб,Е> б9Б

SоФ,SE,sбо­t ' Еs$oF= о= оЁЕФаaоýвооо$Фо5 _о­} _L

sФSEлоF0­Ss ­.{

hй

ЕýSбХtS_ФФЕti ­Ф5=.Ф=i aФЕ18л9SYооJ= o"

9sJФФаФотобIФJтIФЕtФФФо_ФЕбФtsо< tФо_оФj­Фо­оэ

фFоЕtФаохэЕФоЕооФSтФФоjлq;gЁOsSLФОoqЕбý _Ф_

ФоtооФsбФоФ­0

ооsФоЕSч(ч

]

]

]

]

)

)

)

)

)

)

)л

J

)

)

)

)

]

)

J J2

,*­.тФФа оYq о_ФЕоооYо

+ ФF­t

_ц,SSbs;оФФ= оотА= ­ФT= LJ

I Р,Ё 8цо > to­оФS_­

Ф !2 o,Stt* ЕtочЕS*о Ц } r Е

rф g ЕФоS=,Фо<Е 8Б ЕФ

:оi!!оlJ1оlolL

lolslтlФ

lblslTlбlд

S

f

сS

а=

хSaI

]Ss

,Е

х

S

YsqS

=ФJ­

)SsабSтФо.охSL

о_{gхоФS­:гj_tfaбо­FQmс0

GqFФ

ФоЕФSIбt0оtФЕsбт

/ /

а

,I

ч,J(i

i!:

,SsQ,

хоtrцхлФ

Фl!ElrlclФо(.)

­0

оtraJsФоЕS..iФ

оЕоо­

ЕФаSqЕSjFФо.F

qS]ЕФ

ооБ8ФФЭta0_oSох

{о.бцФ,sSодsЕSF

q(f,N* : \ъ гJ _+

\ ­,\ \ ь} 1 :

.\ ': j , \ \ t l

\ э,_\ '\ ijх,Ё

_

{ооqФтФЕФI

GqФ} ­бб

ФSIФФоIФ

SФI

E[боФЁIESiJSfiToтйg)=­ о_л Sbg;9ФФоо

о­

боФiЕtrSi)sdIо

'йg)=> а* sьg= 9ФФоо

о_

ФоIбчбюл

ЕФааФ о

;+ ЕоYбSbc.)s

Ёянё r"вто о} 9 Ф

> о *юФуэ{ б

ФэтlSLоqбтФФS

{sэqбSо.­_. Ф9 l,­чбossS­F

т _aоsjч; о_*F jФmОJ

д

о)dФоооьоФЕо.ое

Ф

обФtr

эоббсо

ci+

юоNЕоloФФcl

(f)

ФI

ц(o

ФNGо.toбФЕt

с)Фt

г..

оýlGоtoФ

ФEt

(f)

ФI

qо

эttо{ ­tlo

tostý,ю

(oýýю

trqФFФФФоЕФS­ФФоIФЕSФt

рФоФl

l­б< I

9IFФ,} ­оФтФj

Ф,бqооI

лобФ,

ir'qоs,Еоt­Ф

оLФоФ

ооФоLоqt

оЕФоqбФФGос)SзЕ(tохбЕjобЕФс)

ir)qоSJЕо} ­Ф

=оsцо

бЕЕоClаsзФбcL

Е{о.ФЬ+Etiой,sЧYчо>?б

= оЕsF

i

=9a

.)эээ

а

а=

Fоо

ФхqоEtб

trбY

оF

{Ф

Ys

Fsю!д

,.(.'

.­l

sFоод

,sоYоcLоl­sюФEtФsд9SФЕ{

sФS

sФJ­

­d

9; Е

ýЕаЕЁе,в Б icФо ] 4

цqоFбб

ЕФSтбФоtФ

SФI

lx­

о

оооN

ýас9

цq0)FФ

Ф

оЕФSтбФоФ

=SоI

.I

sоодЕФхtrоцФр)

)Sо­

dФcL!a

ФS

sФs,sqбJ­

.it(l

ЁЁýЕЁн

G,SдjLоЦЁ5ЕдяЁ}tsЕоFSо68

GqФFбýоЕФs­бФоrФЕSбт

ll

о0ооог.­обо"

о

r,

Jt

т,д

]

ш

ш

=9

{ЕФ

Ф

qаsоа

Еtо.б

о{ Ё,sqs{­ьо>­Фs(JЕF

f.._

"

_

.aý

ri

л

.t

.ail.

.!

д

т.Д"

т*

#,\

#д

d

*

#]Щ\

.l)

: l­l

El,б lE} TlkФ* Е| р

Е * lЁ=

Ol=Е lн=

laFl

ФооýФоtsдF

оЕSоts

Фloоо9оФтSts

ФаЕб: I9ФФаtsSg.

юФФюФоаFобЕФtrФФ

оtt!tsоотq0tsqоEtYФ9ооtsхsэGqФtsоФ: Iоо,sS:тбSIýоЕq

Ф{оцФд

охо

о

(о

оNФ

ог.­г.­

ýN

(o(f)

(г)о)о)ф

оtг)

(о

оNо)ьоФ

rolc)ФNсоо)

г.­г.­с!о)rfФ

сог._lf)с)с?)

Lг.­

оNбФ

Фооо)

осософ(f)оý

ýо)l.с)

оо

г..о| оlf)

ь.фг,­о)ý(f)

(oфýс.)

Loý

loоо,о)о(o(\

ФФФоо)

оо(о,a)

ос!(otг)

о(f)

(oк)

оýФФ

оr)(olг)

оФ(olr)

ооол

ог­(оФ

(>со(оФ

оо(о!о

{л

о

гп

цqФFФ

Ф

ЕФSтбФо=Ф

SФI

jFФо.FФФФлj

цбS

Фt­бS

бEt

о.} ­

l­,ФqЕобтлElоlx

lOlбlп

!

*ЕФIIJqФSJообЕGs:EФqоSт} ­

/ 1

сLсFч

Фоо.бФо} ­хэ­tФЕtоо­

лFооЕSоFоФtoФоtЕФоФ

sЕФ6

_lбlФlbl.t lolФlФlsiolo­1ЕlololElTlФ]зо_ФФбФ

тFооо.S9.it> сtФS9=Lsi!Jt') > ,оr{olR­­Ф)Stос)ФЕ9ýЕ

оо­IФзо.Фс0ФФФI; ­ciTdФ_ФJз;jeEЕоФо.> ЕЭ,БФФ9рБрЕя9ьi{9Ббр> 6g.'

SFооЕлqФl­trФЕt

ЕбЕtsФЕэЕтjtoоо

nохобоооt_,S

l

ýlB

"* ; lв,ý ElE

9 аlё=

Ol=u lнS loFl­

l

бg3дSуоо0

Е'=оооБ

ý(o

ю

(о

о)tсо

loо)ýсоrlt

еЁ­тбоr5tо=8ья= to

­c)s

tc)с)xfN

Ф(аý(!

оIФзФоЕ

tьta)о)ro

ьосоо)N

Ф(?)о)roФlc)

оЕбтФSо.Е

(orOtг)

} ,­ýо)

(o

о)ý(о

о)(f)

(оýlо)

бФ{доооЕЕ8ф

сооь(o

Ntc.,l

с{(f)

о)сог.­ýс)

Еtоу

оог..Ф

оьпNог.­ro

ЕсФtsФФбоЕФs­бФоЕФЕsФЕ

GSтФ

хс

l:l;

1­1lElлlюlo

| зlБldlФlФloIdlolElolo| <l9l()lбlolxl]lБlýlФlolE

lgIФlФlФlц

бlФl1_|olлlФ]б(,)

tr\ оо9,.0

ЕоФJоЁ

рлоФоЕг.­о

дЕо_о

5­о

:

:* ]

­J

1

loJ

t

­J

I

ld

­l.J

]

]

: I

]

]

]

1 l

SоsEtо

бчФоод=jlo

lбle

(qбЬтБь,:ЗYч9а= оЕsF

"л

aar

­д

_&,

*I

;

* r

_j* r

_J

* l

­J

­,1

J

]

]

]

]

]

]

]

1

Ф

олqФ

бФtrloоtrSЕФ

Ф

оФ\ оосd

Ёr.)

ос!ко.toФ

Фсt

(f)

бI

оýс)о)

с{

sсоФооф6

(orO(oФýl.с)

L(o

оNGоroФФЕ{

ФбЕ

ýг.­ýФ| r,оо,

ь\ tФ(oс)(o(f)

ьNýо)

ýlr)

Ёг­оNкоtoФzФEl

(f)

бI

Nttо)ýю

Nst

ýlо)$Ф

tIоY

оосоlf)

осоФ

оФra,

соlf)

с!Фю

lit jlEIolslTl5

lE

оФоФ

Фj

­tФ(tэ

lOlql()l=l,l> хlP Еlm с)

аSqхsjl­Фо.F.бФtsa_)jqФF,Sто"оЕ

!­

L­

г

t

г

г

г

п

п

п

п

п

п

Ё

п

п

п

п

п

­lа

Поясненuя к бухzалmерскому балансу на 31 dекабря 20]7 zоdа

ч оmчеmу о фuнансовьtх pbrynoro* * за январь­dекабрь 2017 zоdа

ЗiО кСеверньtй zороdл ИНН 7825005 1 79

{ ' O,a.ucсri?ti clzzs"l4,,ragvV3 1

к

обцtество не имело в отчетном flериоде филиалов и представительств,

о СреднегодоваJI численность работников за отчетный шериод _ 255 человек

Размер уставного кап} { таJIа составляет наз] r.| 2.2017г : 51 7з9 950 рублеЙ

Дкционер l: Общество с ограниченной ответственностью < < Холдинговая компания кflинар>

инн 7801з l,з22з,кпп 7sOlЪ1001, Россия, Санкт­Петербург, В.О., Малый пр,,

д.22, лит,А.

доля в уставном капитале 99,99О/о.

Акционер 2: ооО (ниС. Жилищное строительство)

инн 7s2Ъ129086, кпtI780101001, Россия, Санкт­Петербург, В.О., Малый пр,,

д,22, луп.А.

доля в уставном капитеlJIg 0,01%

СтандарТы (правИJIа), В соответсТвии С которыми подготовлена бухгалтерская

отчетность. основные принципы формирования Учетной политики. Методы ведения

бухгалтерского учета.о Бухгалтерскаr{ отчетность сформирована организациеЙ, исходя из действуюших в

Российской Федераuии правил бухгалтерского учета и отчетности.

о В соответствии с Учетной политикой обязанности по ведению бухгалтерского и

наJIогового r{ ета возложены на главного бухгалтера Общества ­ Персиянову Татьяну

Анатольевну.

lанные о КомrrанииПолное фирменное название организации

ЗАО < Северный город>Сокращенное фирменное название

оDганизации

На"rе"о"а""е организации на английском

языке

ZAO < Sечеrпу Gorod>

Юридический адрес

Фактический адрес

199004, г.С­Петербург, В.О,, Малый пр., д.22,

лит.А

Место нахождения постоянного действующего

исполнительного органа

Наименование единоличного исполнительного

органаПрезидент Общества (Тиктинский Эдуарл

Саульевич)

,Щанные о государственной регистрации Даrа .осуларственной регистрации: 1 8,08, 1 994г

Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ; серия 78

ль0071 93484 от 07.05.2009г

оГРН: 1027809215610

7s25005179/78010l001

Вид (ы) деятельности Gроиrел"ство жилых и нежилых зданий

бтоаслевая принадлежность окв Эд 4| .20

Номера контактных телефонов + ,l (812\з27 ­ 1 6­5 0

Ь.

L,

Поясненuя к бухzалmерскому балансу на 3l dекабря 20]7 zodau оmчеmу о фuнансовых резульmаmах за январь­dекабрь 2017 zоdа

ЗАО кСеверньlй zopod> ИНН 7825005 ] 79

, Для обработки, хранения и анализа первичноЙ бухга­штерскоЙ информации,подготовки отчетности используется программный комплекс (1 С.8).

о Щля основных средств и нематериальных активов применяется линейный способамортизации. По временным (титульным) зданиям и сооружениям, зачисленньIх в составосновных средств на баланс застройщика, срок амортизации определяется исходя из срока,оставшегося до конца строительства объекта или же исходя из срока полезногоиспользования,

о не относятся к основным средствам, а относятся к средствам в обороте, предметысроком слух(бы менее одного года независимо от их стоимости.

о Активы, в отношении которых выполняются условия для отнесения их в составосновных средств и стоимостью не более 40 000 рублей за единицу отражаются в составематериаJIьно­производствеI { ньIх запасов в соответствии с п.5 пБу 6/01, УтвержденнымПриказом Минфина РФ Ns147H от 12.12.2005г.

о С целью определения фактической себестоимости материальных ресурсов,списываемых в I Iроизводство, используется вариант оценки материалов методом ФиФо.

о Квартиры, оформленные в собственность для дirльнейшей реfuI Iизации, r{ итываютсяна счете 41 по стоимости, учитывающей фактические затраты на их приобiетение, Приреrrлизации или ином выбытии оценка указанных квар,гир осуществляется по себестоr* оai,единицы.расходы будущих периодов в учете отражаются отдельной статьей и относятся на издержкипроизводства (обращения) в течение срока их фактического использования.

в составе расходов будущих периодов отражаются расходы на 11роектные,аналитические, информационны9 и иные аналогичные работы и услуги по каким­либопроектам до начала их ре€rлизации. Указанные расхOды отражаются в составе расходовбудущих периодов и подлежат включению в состав расходов на сlроительство послеподписания руководителем обrцества соответств} ,ющего прик€ва. В случае принятиярешения об отказе от реализации соответствующего проекта соответствующие расходысписываются в состав I Iрочих расходов.

о Выручка от реЕrлизации продукции (работ, услуг) для целей бухга­штерского учета ина­llогообложения определяется по мере отгрузки покуirателям (заказчиками) и выставленияим расчетных документов.

о Выручка (финансоrзый результат) предприятия по деятельности, связанной сисполнением инвестициоI IньIх договоров на долевой основе в качестве Застройщика(генера;rьного инвестора), при расчетах с инвесторами за сданный объект по договорнойстоимости ­ выручку (финансовый результат) формировать как разницу между договорнойстоимостью и фактическими затратами по строительству объекта с учетом затрат посодержанию Застройщика (генерального инвестора).

, Вырr{ ка определяется отдельно в отношении помещений, передаваемых каждомудольщику, инвестору, по мере передачи помещений инвесторам.

о Затраты на рекламу включаются В состав себестоимости оказываемых обществомуслуг, реклама объектов строительства включаются ] ] стоимость объектов строительства.затраты по рекламе помещений, остающихся в собственности общества, относятся нарасходы на продажу"

о В целях равномерного учета ежегодного вознаграждения по итогам работы за годсоздается резерв ((на выплату ежегодного вознаграждения). Резерв формируется наосновании ежемесячных отчислений и учитывается в составе расходов на оплату трудасоответствующей категории работников. Порядок расчета И предельньiй раз] !{ еропределяется в приложении к уtетной политике.

гц.

аa

i

_nJ

i

;

]

]

]

]

]

]

It{

поясненuя к бухеалmерскому балансу на 3 l dекабря 20 l 7 zоdа

u о m ч е mу о ф u н а н с о в bt х, ;? rff : ; ; : ; : : i# : ; ; ;у i : : ; ; r11:;

окритерием существенности для исправления ошибок в соответствии с требованиями

пБу 22110 устанавливается сумма более 5Yо от итога раздела баланса, группы статей

доходов или расходов.о ПроцЪнты,,,rо заемным обязательствам и расходы по кредиТу формирlтот затратЫ

на строительство объектов, шодлежащих передаче инвесторам,^ В случае привлечения целевых кредитов на финансирование строительства

конкретного объекта, проценты и расходы по такому кредиту включаются в состав затрат на

строительство соответствующего_ объекта. В случае, если кредит не погашен после

получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проценты и расходы по кредиry­

включаются в состав прочих расходов,все проценты и расходы по кредиту, начисленные в отчетном месяце,

распредеЛяютсЯ междУ затратаI \ { И на строительство соответствующих объектов, в которых

ЬбщЪсruО вытrолняеТ фуrrпu"" Заотройщика (генерального инвестора), поровну"

в бухгалтерско; ба_пансе проценты по заемным обязательствам отражаются по строке

< заемные средства)) исходя из классификачии заемных обязательств на долгосрочные и

краткосрочные.' .iуr* uрезервапо сомнительным долгам оrrределяется по результатам проведеннои на

последнее число наJIогового периода инвентаризации дебиторской задолженности и

исчисляется следующим образом: I Iо сомнительной задолженности со сроком возникновения

свыше 12 месяцев ­ в сумму создаваемого резерва включается I Iолная сумма вьuIвленной на

основании инвентаризации задолженности,

оБухгалтерскаJI отчетность составляется и шредставляется по формам, утвержденным

приказом минфина россии от о2,о] .2010 N ббн < о формах бухгалтерской отчетности) в

редакции Приказа Минфина РФ от 04.| 2.| 2 Ns 154н. Так как детi} лизацию показателей по

статьям отчетов организация определяет самостоятельно (п.З приказа J\Ъ ббн,), то в

отчетности статьи lrредставлены развернуто, независимо от уровня суlцественности, По

каждому числовому ,rоп* urarrю бухгалтерской отчетности за 2015г" приведены данные за

два предьцущих года на 31декабря 2014 п31 декабря 2013г. (п,10 пБу 4199).

оНа основании письма Минфина России от 27.О!.2012r Jф 07­02­18/01 данные за

период, предшествующий отчетному, соrrоставляются с данными за отчетный период, и, при

необходимости, подлежат корректировке..Пр" uurб"rr"" актива, принятого к бухгалтерскому учетУ в качестВе финансовыХ

* ложений, 11о которому не определяется текуIцая рыночная стоимость, его стоимость

определlIется по первоначi} льнои стоимости каждой единицы бухгалтерского учета

фиЪансовьrх вложений.ов составе долгосрочных финансовых вложенилi (строка t170) отражено вложение в

доли уставного капитаJIа зависимых Обществ (ооо к,Щенген> , ооо (НИС, Жилищное

.rporr.n".TBo), ООО кПрайм Инвестмент)), ооо KCI 'C> ), уступка прав требования допга

(чессия) у физических лиц, уступка прав требования MAKoi{ гск (ооо;, ЪнвггостроЙ

ёпо tзДоl. Наличие и движение финансовых вложений отражено в Пояснениях к

отчетности Ns3.

.По строке баланса (1190) кПрочие внеоборотные активьD отражены каI IитыIьные

вложения, учитываемые на счете 08 (вложения в приобретение земельных г{ астков,

капитаJIьные вложения в строитеJlьство, капитальные вложения в приобретение ocHoBHbIx

средств, вложение в приобретение нематериальньж активов), в т,ч, осуществленные за счет

средств дольщиков.оПо строке (1210) < Запасы> отражены материчrлы, товары, расходы на продажу,

затраты на основное шроизводство. Затраты в незавершенном производстве формируются в

соответстВии с гIеТной политикой и учитываются на сч.20 < основное производство> , В

соответстВии с учеТной полиТикой расХоды на продажу на сч,44,01, На;tичие и движение

запасоВ отражено в пояснениях к отчетности Ns4,

4ZJJ

Информация о связанных сторонах

(связанньtх лu

доля в уставном капитаJIе

99,99уо.компаниJt к,Щинар>

йй zBol j iзzzЪ, кпП 780101001, Россия, Санкт­Петербург,

В.О.. Малыйпр., д,22, лlrг,А,доля в уставном капит€ше

0,0lОЛ, займы, оказание услуг,инвестирование

д.22, лит.А.

,7825129086,ооо (нис. Жилищное строительств

кI Iп 780101001, Россия, Санкт­Петербург, В,О,, Малый пр,,

Тиктинский Э Сачльевич, физическое лицоУчастник инвестирования,

оказание услугооо < Новгород"* u"п7нн 7842зи857 кпп 470з0l001,

Россия, t t iB6+ o, Ленинградская обл,, г,Всеволожск,

Всеволожскяй пр., д,12Оказание услуг, займы

Выдача заемных средств,бОО uДЫrен> Иl­[Н 784l31640l КI IП 7801 01001. Россия,

г.Санкт­Петербург, I \ 49дцЦ В.о,.д.22,лит.АВыполнение работ

ООО кОтделмастер> ИНН l вцп sg цвl кпп 780 1 0 1 00 1.

Россия" г.Санкт­Петербург Ма.пый пр­кт В.О.,д .2Z!,лАОказание услуг, заимы

Всеволожс кий пр,, д.'l 2

Поясненuя к бухzалmерскому балансу на 3l d.екабря 20]7 zoOa

ч оmчеmу о фuнансовьtх рi,упойо* * за январь­Оекабрь 2017 еой

ЗiО оСеверпоtй zороd > ИНН 7825005 ] 79

l

]

Iг.

г,

г

г

г

г.

п

t.п

п

п

п

п

п

гilг­h

Описание основных видов деятельностии структуре выру{ ки по видам

Основные средства

Стоимость ОС, введенных в эксплуатацию в течеЕие года в сравнении с предьцушим

годом: 20Т'lr ­ tL,72,| тыс.руб,, 2016г ­ 2 бзOтыс,руб,

о В поясНенияХ к бухгалТерскомУ балансУ JФ2 _(т,2,1) отражены основные средства

предприятия с разбивкой по основным группам учета (пБу 6/01),

/ ,

отклонения(+ , _) 2017 гол к

2016 году (по

абсолютным или

относительнымпоказателям)

впроцент

номотношен

иикитоry

впроцент

номотношен

иикитоry

2017 годВиды реалшзации готовой

продукции, работ, услуг

+ 1 965 299| 9,74 565Оказание услуг по организации

проектирования и строительства

(Ёод"р* uп"е Застройщика, Заказчика)

по строительству жиJlых домов на

долевой основе22 88] l

| 9,7зз

+ 2 505 554

L,

Поясненuя к бухzалmерскому балансу на 3l dекабря 2017 eoda

чоmчеlпуофu,',i­оЬ­",* ; r; : ; : : ; ,,: ; : ; : '; ;Уi: : ; ; r11%

Срок полезногО использования объекта основных средств определяется организацией

Определение срока полезного iarrоо",о"u""" объекта ocHoBHbIx средств, включая

объекты основньж средств, ранее использованные У Другой организации, производится

комиссией исходя из:

.ожиДаеМогосрокаиспользоВанияВорГаниЗацииэТогообъекта

.норМаТиВно.праВоВьIхиДрУги* о.рu""'.нийисшолЬЗоВанияэТогообъектао Способ начисления амортизации по всем группам объектов основных средств ­

линейный;о ИнвентаризаI Iии ОС проволится один раз в три года,

Кредиты и займыых видов долговых обязательств

погашени,, оgнOвн3мес.­1год 1год­5лет Свыше 5

летВид долговогообязательства

,Що 1мес. 1­3мес.

1 494 90,|Займы | 656 9,7зКредиты | 194 622Итого. тыс.ру0.

L.

L,]

LJ

Материально­производственные запасы

сцельюопределенияфактическойсебестоимостиМатериалЬнЬжресУрсоВ'сI IисыВаеМыхВпроиЗВоДстВо'исПолЬзУеТсяВариантоценкиМаТериаJIоВМеТоДоМФиФо.

Прибыль * r"Jfi"'# прибыль цо бlхгаrrтерскому учету сосТаВЛяеТ 601 146

тыс.рублей, прибыль по ншIого"о* f у".rу Р39 432 тыс.рублей. (За 2016 год убьtток

побlхгалтерскомУУчеТУ"о.'uu* пu| 422зтыс.рУб.,УбытокпонаЛогоВоМУУЧеТу

доход Обществом получен от оказания услуг по

строительстважилых домов на долевой основе в

1 940 тыс.руб.).В 201.7 году основной

организации проектирования и

r]

: ]

: ]

]

]

]

сумме | 914 565 тыс.руб, _ _____ ^ к_ л_.,

в 2017 году введены в экс11луатацию три объекта длександровская ферма, л,8

лит.Д (l очередь); Длексанороu.п­ фер* а,'л.8 лит,Д (5 очередь); Пригородньй

уr.305,1очередь,,1''u,,.ПотрёмобъектамАлександроВскаjIферма,д.8лит.д(1очередь); Заозёрная Ул., д.3 лит.Г; Д* оurrоровская ферма, д,8 лит,А (5 очередь) в

2017 годУ квартиры и помещения активно I Iередавuл"сu дольщикам, Три объекта в

2017 годУ находились с стадии _аюивного строительства: Пригородный 1л1,305, 1

очередь, 2 этатl;Пригородный y1.307; ДлександровскаlI ферма, д,8 лит,Д (2 очере:ь),

2­я Советская д.4Б.

Налог на прибыльНалог на прибыль в соответствии с ПБУ 18/02 за2017 год представлен след\юцul} {

[ Iалог rra прибыль2017г.(тыс. руб.)_

Налог на прнбы­lь

2016г. (тыс, р} б.)

| 20 229УСЛОВНЫИ ДОхол llu гtilJlulJ пq rrl,llvulJtu

108I lОСТОЯННЫе HilJlUl utlL,lE uwлJg lvJlDvl 9_, ­­­, ­

61 з,7,7{

з 870l

,

л

_

l

r,

rr

L.

L,_

L,

LJ

ьa

Президент

Поясненuя к бухzмmерскому балансу на 3 l dекабря 20 l 7 zоdа

ЗАО кСеверньlй еороd> ИНН 7825005179

Тиктинский Э.С.

Персиянова Т.А.

* r

* J

]

]

]

]

_­I

­1

rI / ­/