q(ü

20/02/2020

Belediye Meclisinin 0710212020 tarih ve 2020124 sayılı karan ile komisyonumuzahavale edilen;

Gülistan EKE'nin tapunun Kuşpınar Mahallesi. İncilipınar Mahallesi, 2922 ada, 4-5-6ve 7 nolu parseller ile ilgili hazırlanığı l/l000 ölçekli Uygulama İmaı Plarıı Değişikliğinin(Plan İşlem Numarası: UİP-759,636) on.ııımasr konusu komisyonumuzca incelenmiştir.

Komisyonumuzca yapılan incelemede; konu hakkında daha detaylı çalışma yapılmasıgerektiğinden konunun dairesine iadesi komisyonumuzca oybirli$ ile uygun görülmüştür.

Konu hakkrnda karar alınmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasına kararverilmiştir.

Belediye Meclisinin takdirlerine an deıiz.

9.2BF't4ıe B€vg-

BELEDİYE MECLiSİ BAŞKANLIĞINAiMARKOMİSYONU RAPORU @@

45

BELEDİYE MECLİSi BAŞKANLIĞINA

Belediyesi Meclisinin 06.03.2020 tarihli ve 202O|XA sayılı kararı ile Plan veBütçe Komisyonuna havale edilen; Pamukkale Belediyesi sınırları içerisinde yer alanasfalt kaplamah yolların bakım, onarım ve yapım işlerinde kullanılmak üzere plentaltı asfalt malzemesine ihtiyaç duyulmaktadır. plent altı asfalt malzemesi üretimiDenizli Büyükşehir Belediyesi tesislerinde yılın her günü yapılmakta olup, ihtiyaçdulıılan asfalt malzemelerinin satın alınması için Büyükşehir Belediyesi ile protokolyapılması ve protokolü imzalamak üzere Belediye Başkanı Avni ÖRKİ'ye yeıkiverilmesi konusunda verilen önergeyi incelemek üzere toplanan Komisyonumuzcayapılan müzakereler sonucunda;

Belediyemiz mücavir alanı içerisinde yer alan asfalt kaplamalı yolların, altyapıçahşmaları ve iklim şartları nedeniyle tahrip olan bölümlerinin bakım, onarım veyapım işlerinde kullanılmak üzere gerekli olan p|ent altı asfalt malzemesine ihtiyaçduyulmaktadır. Söz konusu plent altı asfalt malzemesi üretimi Denizli BüyükşehirBelediyesi tesislerinde yılın her günü yapılmakta olup, ihtiyaç duyulan asfaltmalzemelerinin satın alınması için Denizli Büyükşehir Belediyesi ile protokolyapılması için 5393 sayıh Belediye Kanunun 38.maddesinin (g) bendi uyarıncaBelediye Başkanı Avni ÖRKİ'ye yetki verilmesi Komisyonumızca oy birliği ileuygun görülmüştür.

Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz. 09/0312020

PLAN VE BÜTÇE KOMiSYON

Emin TEKİNüy" \

ABEtEDiYE MEctlsi BAŞKANtlĞlNA

Be|ediye Meclisinin 06.03.2020 tarih ve 2o2ol35 sayılı kararı ile incelenmek üzerekomisyonumuza havale edilen; Belediyemiz ile Ürgüp Belediye Başkanlığı arasında kardeş kentiliŞkisi kurulmaslna, Belediyelerin imk5n|arı ve tabi oldukları mevzuat çerçevesinde karşılıklıişbirliği yapılarak imzalanacak protokol ile iş ve işlemlerin yürütülmesi için Belediye BaşkanıAvni ÖRki'ye yetki verilmesi konusunda verilen önergeyi incelemek ü,ere toplananKomisyonumuzca yapılan müzakereler sonucunda;

Be|ediye yetki Ve sorumluluk alanına giren konularda toplumsal hizmetler, ekonomikve sosyal ilişkıleri geliştirmek amaclyla kültür, turizm, sanat, spor vb. alanlarda faaliyet veprojeler gerçekleştirilerek işbirliği ile hizmet üretilmesi kapsamında 5393 sayı|ı BelediyeKanununun 18.maddesinin (p) fıkrası gereğince Belediyemiz ile Nevşehir ili, Ürgup BelediyeBaŞkanlığı arasında kardeş kent ilişkisi kurulmasına, Belediyelerin imk5nları ve tabi olduklarımevzuat çerçevesinde karşılıklı işbirliği yapılarak imzalanacak protokol ile iş ve işlemlerinyürütülmesi için Belediye Başkanı Avni önri'ye yetki verilmesi komisyonumuzca oyb|rliği ileuygun 8örülmüştür.

Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz. Og/O3/2O2O

iDAR| VE DiĞER iştER KoMisYoNu

Hakkı TOKER Nail ŞAN

4t

Mehmet DONMEZ Yusuf GARİPüy" üy"

\+

geı-ıoiye MEctisi oışxnı,ıı-ıĞııııe

Belediye Meclisinin 06.03.2020 tarih ve 2020/36 sayılı kararı ile incelenmek üzerekomisyonumuza havale edilen; Belediyemiz ile Şırnak silopi Başverimli Belediye Başkanlığıarasında kardeş kent ilişkisi kurulmasına, Belediye|erin imkAnları ve tabi oldukları mevzuatÇerÇevesinde karşılık|ı işbirliği yapılarak imzalanacak protokol ile iş ve işlemlerin yürütülmesiiÇin Belediye BaşkanıAvni ÖRKİ'ye yetkiverilmesi konusunda verilen önergeyi incelemek üzeretoplanan Komisyonumuzca yapılan müzakereler sonucunda;

Belediye yetki Ve sorumluluk alanına giren konularda toplumsal hizmetler, ekonomikve sosyal ilişkileri geliştirmek amacıyla kültür, turizm, sanat, spor vb. alanlarda faaliyet veprojeler gerçekleştirilerek işbirliği ile hizmet üretilmesi kapsamında 5393 sayılı BelediyeKanununun 18.maddesinin (p} fıkrası gereğince Belediyemiz ile Şırnak ili, silopi ilçesi,BaŞverimli Belde Belediye Başkanlığı arasında kardeş kent ilişkisi kurulmasına, BelediyelerinimkAnları ve tabi oldukları mevzuat çerçevesinde karşılıklı işbirliği yapılarak imzalanacakprotokol ile iş ve işlemlerin yürütülmesi için Belediye Başkanı Avni Önxi'ye yetkı verilmesiKomisyonumuzca oybirliği ile uygun törülmüştür.

Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz. 09/O3|2O2O

lDAR| vE DiĞER iştER KoMisyoNu

o Mehmet DÖNMEzü

Nail ŞAN

,r'

BEtEDlYE MEctisi BAŞKANtlĞlNA

Belediye Meclisinin 06.03.2020 tarih ve 2o2ol37 sayılı kararı ile incelenmek üzereKomisYonumuza havale edilen; Belediyemiz ile Şırnak Güçlükonak Belediye Başkanlığı arasındakardeŞ kent iliŞkisi kurulmasına, Belediyelerin imk6nları ve tabi oldukları mevzuat çerçevesindekarŞı|ıklı iŞbirliği yapılarak imza|anacak protokol ile iş ve işlemlerin yürütülmesi için BelediyeBaşkanı Avni öRki'ye yetki verilmesi konusunda verilen önergeyi incelemek üzere toplananKomisyonumuzca yapılan müzakereler sonucunda;

BelediYe Yetki Ve sorumluIuk alanına giren konularda top|umsal hizmetler, ekonomikve sosyal ilişkileri geliştirmek amaclyla kültür, turizm, sanat, spor vb. alanlarda faaliyet veprojeler gerçekleştirilerek işbirliği ile hizmet üretilmesi kapsamında 5393 sayılı BelediyeKanununun 18.maddesinin (p) fıkrası gereğince Belediyemiz ile Şırnak ili, Güçlükonak BelediyeBaŞkanlığı arasında kardeş kent ilişkisi kurulmasına, Belediyelerin imkAnları ve tabi olduklarımevzuat çerçevesinde karşılıklı işbirliği yapılarak imzalanacak protokol ile iş ve işlemlerinyürütülmesi için Belediye Başkanı Avni ÖRxi'ye yetki verilmesi komisyonumuzca oybirliği ileuygun görülmüştür.

Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz. Og|O3/2O2O

lDARl vE D|ĞER işLER KoMisyoNu

Mehm.et DöNMEz

Hakkı TOKER

A1BELEDiYE MECLiSİ BAŞKANLIĞINA

iMARKoMisYoNU RAPORU @@06/03/2020

Belediye Meclisinin 06.03.2020 tarih ve 2020/38 sayılı kaıan ile komisyonumuzahavale edilen;

Kuşpınar Mahallesinde, tapıuıun Denizli İli, Pamukkale ilçesi, Kuşpınar Mah., 6 ada,21 nolu parselinde bulunan tescilli yapı (Denizli Lisesi) ve koruma a|anı ile ilgiti hazırlananl/10O0 ölçekli Uygulama İmar Planr Değişikliğinin (Ptan İşlem Numarası: UİP-20003263)onıınınası konusu komisyonumuzca incelenmiştir.

Aydın Külti.ir Varhklannı Koruma Bölge Kurulunun 21.09.2018 tarih ve 8444 sayılıkaran ile söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinin prensip olarak uygunolduğun4 parsellerde yapılacak yeni yapılann kitlelerine ilişkin ilgili Belediye Meclislerininkaraılannrn iletilmesinden sonra yeniden değerlendirilmesi gerektiğine karar verilmiştir.

Plan Değişikliği Açıklama Raporunda; " Söz konusu plan değişikliği sınrn; tescilliDenizli Lisesi binasını, kayıth olduğu tescilli parseli ve koruma alanı sınırı içerinde kalanparselleri kapsamaktadır.

Hazırlanan l/l000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; Kuşpınaı Mahallesinde,tapunun Denizli İli, Parnukkale İlçesi, Kuşpınar Mah., 6 ada, 2l nolu parselde Taşınmaz Kültiirve Tabiat Varlıkları Yfüsek Kurulu'nun l2.04.1985 tarih ve 88l sayılı karan ile tescil edilenDenizli Lisesi, kayth olduğu tescilli parsel ve Aydın Külttir Varlıklan Koruma BölgeKurulu'nun 22.06.2017 taih ve 67|2 sayılı karan ile belirlenen koruma alarıı sının Mek6nsalPlaılar Yapım Yönetmeliği'nin 24. Maddesinin 8. Fıkrası gereğince plan üzerine işlenmiştir.

İmar adalan iDerindeki aynr yola cepheli koruma alanı dışındaki diğer parsellerdePamukkale Belediye Meclisi ve Denizli Büyfüşehir Betediye Meclisi kararlanyla onaylarımışolan kitle durumlan ile tescilli yapınrn konumu göz öniirıe alınarak tescilli yapının koruma alanıiçerisinde bulunan "Ticaret Alarıı" kul|anımındaki parsellerde kitle durumtan belirlenmiştir.

Tapunun Pamukkale İlçesi, Kuşpınar Mahallesi, l 7KJI pafta, 6 ada, 20 nolu parseli ileilgili Aydm Kültiir ve Tabiat Varlıklannı Koruma Bölge Kurulu'nun l7.06.201| tarih ve 3840sayılı karan ile taşınmazın imar durumunun 8 kat (hmax: 24.50 m.) olarak belirlenmesine karaıverildiğinden, Denizli Belediye Meclisinin 07.09.20l| laih ve 647 sayılı karanyla onaylarıaııl/l000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile parsel iizerine işlenen yapılaşma şartlan,8 Kat, Yençok= 24.50 m. şeklinde korunmuştur.

Tescilli yapı ve paısellerin koruma alanı sının içerisinde bulunarı parsellerin yapı nizamı,kat adedi, yapı yiiksekliği, bahçe mesafeleri ile imar durumlannın belirlenmesi konusundayetkili oları Aydın kültiir varlıklannr koruma Bölge kurulunca yerinde yapılan inceleme vetespitler sonucunda parsellerdeki yapılaşma şartlan 6 adu 3, 4, 5, 6,'1 , 8,9, l0, l l , 12, 13, 14,l5 nolu parse|lerde 8 Kat, Yençok=24.50 m. şeklinde düenlenerek plan iizerine işlenmiştir.''denilmektedir.

|/l000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait plan hükümleri şu şekildedir:1\ 2863 sayılı Kültiir ve Tabiat Varlıklannı Koruma Karıunu gereğince tescilli yapü ve

Parsellerin koruma alanı içerisinde kalan parsellerde her tiirlü uygulama öncesinde AydınKülti.ir Varlıklannr Koruma Bölge Kurulundan görüş ahnacaktır.

2) Aydın küttür varlıklarını koruma Bölge kurulu tarafindan onaylarraır yapılaşma durumutablosunda belirlenen ve imar planına işlenen kat adedi ve yapı yiiksekliklerine uyulacaktır.

3) Yeni yapılaşmaya ilişkin belirlenen imar durumuna ve tescilli taşınmazlann cepheözellikleri ile uüumlu olarak hazırlanacak mimari projeler Aydın Kültür Varhklannı

Niletilecektir. ru4ffi

\q4) Yeni yapılacak yapılaıda çatı arası isk6n amacıyla kullarulamaz.5) Koruma alaııları içerisindeki parsellerde Pamukkale Belediye Meclisi, Denizli Büyiikşehir

Belediye Meclisi kararlarıyla onaylanarak Aydın kültiir varhklannı koruma Bölge kurulukaraılan ile uygun görülen l/1000 ölçekli uygulama imar plaıu Değişiklikleri ve planhiikifunleri geçerlidir.

6) Pamukkate İlçesi Genel Plaıı Htikiiırnleri ile Kuşpınar Mahallesinde Yer Alan Mütelifimar Adalarında kitle Durumunun ve yapı yaklaşma srnrrlannın imar planma işlenmesiİle İlgili 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Genel Hi.ikiirnleri geçerlidir.

7) Belirtilrneyen hususlarda 3194 sayılı imar kaıırnu ve ilgili yönetmelik maddelerigeçerlidir.

Konisyonumuzca yaprlan incelenede; haztlanan eldi 1/l000 ölçekli Uygulama İmarplanı değişikliği, pları açıklama raporu ve plaıı hiikiirnleri komisyonumuzca oybirliğ ile uygungörülmüştür.

Konu hakknda 3194 sayılı İmar Kanunıınun 8. Maddesinin b bendine göre onarrmak,52l6 sayılı Büyiikşehir Belediyesi Kanununun 7. Maddesinin b bendine göre karar alınmak veAydın Kültür Varhklarrnı Koruma Bölge Kuruiunun görüşüne sunulmak üzere eırakrnBelediye Meclisine sunulmasına karar verilmiştir.

Belediye Meclisinin takdirlerine aız edıeiz.

5o

BELEDiYE MECLİSi BAŞKANLIĞINAiMAR KOMİSYONU RAPORU @@

09l03/2020

Belediye Meclisi'nin 06.03.2020 tarih ve 2020/39 sayıIı kararı ile komisyonumuza havale edilen;

Denizli Valiliği, İl Jandarma Komutanlığı'nın; Denizli İli, Pamukkale İlçesi. MehmetçikMahallesi sınırları içerisinde tapunun As. Değirmenönü Mahallesi, 346 ada, 4l nolu parseli ile ilgilil/I000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planının 1 Plan İşlem Numarası: UİP - 20079634 )onanması talebi komisyonumuzca incelenmiştir.

P|an Açıklama Raporunda; "Yürürlükteki l/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarakhazırlanan l/l000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama Imar Planı ile 346 ada,41 nolu parselin doğucephesinde bulunan taşıt yoluna cepheli kısmındaki mevcut l/l000 ölçek|i Uygulama İmar Planında"Park" olarak planlanmış olan, yoğun ağaç dokusunun bulunduğu alanlar ile yol ve otopark olarak planlıalanlar da yeniden diizenlenerek korunmuştur.

Parselin l/50O0 ölçekti Nazım İmar Planında "Askeri Alan" olarak ayrılmış olan yaklaşık 41.240m2'lik kısmı ise yine üst ölçekli plana uygun olarak "Askeri A|an" olarak planlanmıştır. "Askeri Alan"içerisinde yapılaşma şartları E:0.50, En çok=5 kat olarak belirlenmiştir. Yapı yaklaşma sınırları ise heryönden 5'er metre mesafe olacak şekilde diizenlenmiştir." denilmektedir.

Plan hiikitnleri ise aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:

l. Bu plan Denizli l/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı. l/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 3l94 sayılıİmar Kanunu ve yönetmelik hükümleri ve diğer mer'i mevzuatlar çerçevesinde ilgili kurum vekuruIuşlardan gerekli izinlerin alınması sonucunda hazırlanmıştır.

2. l/l000 ölçekli İlave Revizyon Uygu|ama İmar Planı. plan hükümleri ve plan açıklama raporu ile birbütiindü.

3. Askeri A|an içerisinde İl Jandarma Komuranlığı hizmet binaları yapılabilir.

4. Her türlü çevre kirliliğine neden olacak hususlar hakkında tedbirlerin alınması ve l593 sayılı UmumiHıfzıssıhha Kanunu, 1710212005 tarih ve 25730 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Insani TüketimAmaçlı Sular Hakkında Yönetmeliğe uygun içme ve kullanma suyu sağlanması, 19/03/|97l taih vel3783 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Lağım Mecrası Mümkün Olmayan Yerlerde YapılacakÇukurlara Ait Yönetmeliğe uygun sızdırmasız fosseptik projelerinin hazırlanması ve kurumlaraonaylatılması sağlanacaktır.

5. 2872 sayılı "Çevre Kanunu" ve ilgili yönetmelikleri kapsamında çevrenin ve havzaların korunması,kirliliğin önlenmesi için gerekli her türlü önlemler alınacaktır.

6. Yapılacak inşai faaliyetler sırasında 5226 sayılı kanunla değişik 2863 sayılı Kültür VarlıklarınıKoruma Kanunu kapsamına giren kültür varlığına (duvar kalıntısı, mezar, fosil vb.) rastlanıldığıtakdirde çalışmaların durdurularak, derhal Müze Müdürlüğüne haber verileceklir.

7. Bölgede yapılacak tüm yapılarda deprem bölgelerinde yapılacak binalar hakkında yönetmelikhükiirnlerine uyulacaktır.

8. Burada belirtilmeyen hususlarda l/25.000 ölçekli Denizli Nazım İmar Planı. l/5000 ölçekli Nazım

3 l94 sayılı İ ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

A9o2:E'CL 6,..o\

't4re g9vo

5o

Koınisyonumuzca yapılan incelemede; l/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'na uygun olarakhazırlanan ekli l/l000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planı, plan açıklama raporu ve planhiikiimleri komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür.

Konu hakkında 3l94 sayılı İmar Kanunu'nun 8. Maddesinin b bendine göre onanmak ve 52l6sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine göre karar alınmak iizere evrakınBelediye Meclisine sunulmasına karar verilmiştir.

Belediye Meclisinin takdirl eine an edeiz.

5lBELEDIYE MECLISİ BAŞKANLIĞINA

İMARKOMiSYONU RAPORU

06/03/2020

Belediye Meclisinin 06.03.2020 tarih ve 2020140 sayılı karan ile komisyonumuzahavale edilen;

Kuşpınar Mahallesinde, tapıınun Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Kuşpınar Mah.,2 ada, l nolu parselde bulunan tescilli yapı (Hacı Hasan Feyzi Efendi Camii) ve koruma alanıile ilgili l /1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin (Plan İşlem Numarası:UIP-20068807) onanması konusu komisyonumuzca incelenmiştir.

Aydın Külttir Varlık|annı Koruma Bölge Kurulunun 21.09.2018 tarih ve 8444 sayılıkaran ile sözkonusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plaıu Değişikliğinin prensip olarak uygrınolduğuna, parsellerde yapılacak yeni yapılann kitlelerine ilişkin ilgili Belediye Meclislerininkararlannın iletilmesinden sonra yeniden değerlendirilmesi gerektiğine karar verilmiştir.

Plan Değişiktiği Açıklama Raporunda; " Söz konusu plan değişikliği sınırı; KuşpmarMahallesinde, tapunun Denizli İli. Pamukkale llçesi. Kuşpınar Mah.,2 ada l nolu parseldeGayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Ytiksek Kurulu'nun 12l07/l980 tarih ve 4-236l sayılıkaran i|e tescil edilen Hacı Hasan Feyzi Efendi Camii, kayıtlı olduğu tescilli paısel ve AydınKültiir Varlıklan Koruma Bölge Kurulu'nın 05l05l201'l tarih ve 6512 sayılı karan ilebelirlenen koruma alanı sının içerisinde kalan parselleri kapsamaktadır.

Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmaı Pla değişikliği ile; Kuşpınar Mahallesinde,tapunun Denizli İli, Pamukkale İlçesi. Kuşpınar Mü.,2 ad4 l no|u paıselde Gayrimenkul EskiEserler ve Anıtlar Yiiksek Kurulu'nrrn l2l07/l980 ıaihve 4-236l sayıh karan ile tescil edilenHacı Hasan Feyzi Efendi Camii, kayıtlı olduğu tescilli parsel ve Aydın Külttir VarlıklanKoruma Bölge Kurulu'nun 05.05.20l7 tarih ve 65l2 sayılı karan ile belirlenen koruma alanısınrn MekAnsal Plarılar Yapım Yönetmeliği'nin 24. Maddesinin 8. Fıkrası gereğince plarıtizerine işlenmiştir.

Tescilli yapmrn, mevcut l/l000 ölçekli Uygulama İrnar Planında yolda kalan "son cemaatböliimü" Aydın Kültiir Varlıklarıru Koruma Bölge Kurulıınun 05.05.2017 tarih ve 6512 sayılıkaran gereğince "Cami Alarıı" içerisine ahnarak korunmuşfur.

İmaı adalan iizerindeki ayru yola cepheli koruma alarıı dışındaki diğer parsellerdePamukkale Belediye Meclisi ve Denizli Büyükşehir Belediye Meclisi kararlanyla onaylanmışolan kitle durumlan ile tescilli yapmrn konumu göz öniine alınarak tescilli yapının koruma alanıiçerisinde bulunan 3 ada 3, 232 ada,5 nolu parsellerde kitle durumlan belirlenmiştir.

Tescilli yapı ve parsellerin koruma alanı sının içerisinde bulunan parsellerin yapı nizamı,kat adedi, yapı yiiksekliği, bahçe mesafeleri ile imar durumlannın belirlenmesi konusundayetki li olan Ayün Külti,ir Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca yerinde yapılan inceleme vetespitler sonucunda parse|lerdeki yapılaşma şartlan 3 ada, 3 nolu parselde 2 Kat,Yençok=6.50 m.,232 ada,5 nolu paıselde 7 Kat, Yençok:21.50 m. şeklinde dtizenlenerek planiizerine işlenmiştir." denilmektedir.

l/l000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait plan hiikiimleri şu şekitdedir:

1) 2863 sayılı Külttir ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu gereğince tescilli yapı veparsellerin koruma alanr içerisinde kalan parsellerde her türlü uygulama öncesinde AydınKültiir Varlıklannr Koruma Bölge Kurulundan görüş alınacaktır.

Koruma Bölge Kurulu tarafından onaylarıarı yapılaşma durumuve imar planına işlenen kat adedi ve yapı yüksekliklerine uyulacaktır.

@@

2\

5l3) Yeni yapılaşmaya ilişkin belir|enen imar durumuna ve tescilli taşınmazlann cephe

özellikleri ile uıumlu olarak hazırlanacak mimari projeler Aydın Kültiir VarhklannıKoruma Bölge Kuruluna iletilecektir.

4) Yeni yapılacak yapılarda çatı arası isk6n amacıyla kullanılamaz.

5) Koruma alanlan içerisindeki parsellerde Pamukkale Belediye Meclisi, Deniz|i BüyiikşehirBelediye Meclisi kararlanyla onaylanarak Aydın Kültüı Varlıklarınr Koruma Bölge Kurulukararlan ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plaıu Değişiklikleri ve plarıhi.ikümleri geçerlidir.

6) Pamukkale İlçesi Genel Plan Hiiktlmleri ile Kuşpınar Mahallesinde Yer Alan Mütelifİmar Adalannda Kitle Durumunun ve Yapı Yaklaşma Sınırlannrn İmar Planına İşlenmesiİle İlgili l/l00O Ölçekli Uygulama İmar Planr Genel Hfüiimleri geçerlidir.

7) Belirtilmeyen hususlarda 3 l94 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik maddelerigeçerIidir.

Komisyonumuzca yapılan incelemede; hazırlarıan ekti 1/1000 ölçek|i Uygulama İmarPlanı değişik-liği, plan açık]ama raporu ve plan hfüiimleri komisyonumuzca oybirliği ile uygungöriilmüştür.

Konu haikında 3l94 sayılı İmaı Kanunurıun 8. Maddesinin b bendine göre onanmak,5216 sayılı Büyfüşehir Belediyesi Kanununun 7. Maddesinin b bendine göre karar alınmak veAydın Kültiir Varlıklınnı Koruma Bölge Kurulunun görüşüne sunulrnak izere evrakrnBelediye Meclisine sunulmasrna karar verilmiştir.

Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz.

52t

BELEDİYE MECLiSi BAŞKANLIĞINAiMAR KoMiSYONU RAPORU

06l03l2020

Belediye Meclisinin 06.03.2020 tarih ve 2020/41 sayılı karan ile komisyonumuzahavale edilen;

Atalar Mahallesinde. tapunun Denizli İli. Pamuk]<ale İlçesi. Kuyupınar Mah..22 ada.14 nolu parseldeki tescilli yapı ve koruma alanı ile ilgili 1/l000 ölçekli Uygulama İmar PlanıDeğişikliğinin (Ptan İşlem Numarası: UİP-20g7ll70lı on.ınmasr konusu komisyorurmuzcaincelenmiştir.

Aydın Kültiir Varlıklannı Koruma Bölge Kurulunun 21.09.2018 tarih ve 8444 sayılıkararı ile söz konusu l/1000 ölçekti Uygulama İmar PIanı Değişikliğinin prensip olarak uygunolduğuna, parsellerde yapılacak yeni yapılann kitlelerine ilişkin ilgili Belediye Meclislerininkararlarınrn iletilmesinden sonra yeniden değerlendirilmesi gerektiğine karar verilmiştir.

Plan Değişikliği Açıklama Raporunda; "Söz konusu plan değişikliği sının; AtalarMahallesinde, tapunun Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Kulupınar Mah., 22 ad4 14 noluparseldeki Aydın Kültiir ve Tabiat Varlıklan Koruma Bölge Kurulu'nun l3108/2007 tarih ve1053 saylı karan ile tescil edilen yapı ve Aydın Külttir Varlıklan Koruma Bölge Kurulu'nunl0l02l2017 trrih ve 6l34 sayılı karan ile belirlenen koruma alanı sının içerinde kalan parsellerikapsamaktadır.

Hazırlanaıı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Pları değişikliği ile; Atalar Mahallesinde,tapunun Denizli İli, Pamukkale İ[çesi, Kuyupınaı Mah., 22 ada, 14 nolu parseldeki AydınKülti,ir ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge KuruIu'nun l3.08.2007 tarih ve lO53 sayılı karanile tescil edi|en yapı, tescilli parsel ve Aydın Külttir Varlıklan Koruma Bölge Kurulu'nun10.02.2017 i^nh ve 6l 34 sayılı karan ile be|irlenen koruma alanr sınrn Mekdnsal Planlar YapımYönetmeliği'nin 24. Maddesinin 8. Fıkrası gereğince plan iizerine işlenmiştir.

Mevcut l/l000 ölçekli Uygulama İmar Planında yolda kalan 22 adu 14 nolu parseldekitescilli yapı imar adası içerisine alınarak korunmuşhır.

imar adaları iizerindeki aynr yola cepheli koruma alanı dışındaki diğer parsellerdepamukkale Belediye Meclisi ve Denizli Büyfüşehir Belediye Meclisi kararlanyla onaylanmışolan kitle durumlan ile tescilli yapılann konumu göz öntine alınarak tescilli yapıların korumaalanı içerisinde bulunan parse|lerde kitle durumlan belirlenmiştir.

Tapunun Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Kuyupınar Mahallesi, 22 ada 2340 ad4 lO noluparselle ilgili Aydın Kültiir Var|ıklannı Koruma Bölge Kurulunun 20.07,2017 tarih ve 6806sayılı karan ile yapılaşmanın 3 kat olarak yapılabileceğine , 22.09.201't tarih ve 7052 sayı|ıkaran ile 21 adu 1 notu, 2340 ada, 9 nolu paısellerin imar durumunun 3 kat olaıakbelirlenmesine karaı verilmiştir.

Tescilli yapı ve parsellerin koruma alanı sınırı içerisinde bulunan parsellerin yapınizamı, kat adedi, yapı yiiksek|iği, bahçe mesafeleri ile imar durumlannın belirlenmesikonusunda yetkili olan Aydın kültiir varhklannı koruma Bölge kurulunca yerinde yapıIaninceleme ve tespitler sonucunda parsellerdeki yapılaşma şart|arı 22 ada, 15 nolu parselde, 2Kat, Yençok=6.50,2| ada,, 1,2340 ada,9, 10 nolu parsellerde 3 Kat, Yençok=9.5O m .,22 ada,12, 13 nolu parsellerde 7 Kat, Yençok:21.50 m. olacak şekilde diizenlenerek plan iizerineişlenmiştir." denilmektedir.

l/l000 ölçek|i Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait plan hiiktimleri şu şekildedir:l) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklannı Koruma Kanunu gereğince tescilli yapı ve

Parsellerin koruma alanı içerisinde kalan parsellerde her tiirlü uygulama öncesinde AydınKültiir Varlıklannı Koruma Bölge Kurulundan görüş alınacaktır.

2) Aydın külttir varlık|alını koruma Bölge kurulu tarafından onaylanan vanılasma durumu

@@

52

3) Yeni yapılaşmaya itişkin belirlenen imar durumuna ve tescilli taşınmazların cephe

özellikleri ile uüumlu olarak hazırlanacak mimari projeler Aydın Kültiir VarlıklannıKoruma Bölge Kuruluna iletilecektir.

4) Yeni yapılacak yapılarda çatı arası iskAn amacıyla kullanılamaz.

5) Koruma alanlan içerisindeki parsellerde Pamukkale Belediye Meclisi, Denizli BüyfüşehirBelediye Meclisi kaıarlarıyla onaylanarak Aydın Kültiir Varlıklannı Koruma Bölge Kurulukararlan ile uygun görülen 1/l000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklikleri ve planhükiimleri geçerlidir.

6) Pamukkale İlçesi Genel Plan Hfüilmleri ile Ata|ar Mahallesinde Yer Alan Müte|if İmarAdalannda Kitle Durumunun ve Yapı Yaklaşma Sınırlannrn İmar Plaıuna İşlenmesi İleİlgili l/t000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Cenel Hiiıt<iirnleri geçerlidir.

7) Belirtilmeyen hususlarda 3 l94 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik maddelerigeçerlidir.

Komisyonumuzca yapılan incelemede; hazırlanan ekli l/l000 ölçekli Uygulama İmarPlanı değişikliği, plan açıklama raporu ve plan hfüiiırnleri komisyonumuzca oybirliği ile uygungöriilmüştür.

Konu hakkrnda 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesinin b bendine göre onarımak,52l6 sayılı Büyi,ikşehir Belediyesi Karıununun 7. Maddesinin b bendine göre karar alınmak veAydın Kültür Varlrklannı Korumı Bölge Kurulunun görüşüne sunulrnak üzere ewakınBelediye Meclisine sunulmasına karar verilmiştir.

Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz.

53

BELEDiYE MECLiSi BAşKANLIĞINAiuenxoırisyoNu RApoRU @@9"--_-E

'"urrr";;,.U

06/03l2020Belediye MeclisininO6/O312020laihve2020143 sayılı karan ile komisyonumuza havale edilen;

Denizli Valiliği, Çevre ve Şehircilik iı Mıidlırıııgtı, Milli Emlak Müdürliiğii'nün; AsmalıevlerMahallesi idari sınırlan içerisinde tapunun Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Kınıklı Mahallesi,M22DO3A2A pafta,2939 ada,2 nolu parseli ile ilgili hazırlanan l/l000 ölçekli Uygulama İmaı PlanıDeğişikliğinin @hn İşlem Numarısr: UIP-2043267I' onanması konusu komisyonumuzcaincelenmiştir.

Vl000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporunda. "DenizIi İli, Pamukkaleİlçesi, Kınıkh Mahallesi, 2939 ada,2 nolu parsel mevcut l/l000 ölçekli Uygulama İmarPlanı'nda Taks:0,40, Hmax:7.50, E:0.80 yapılaşma şartında Özel Yuıt Alant olarak planlıdır.

Denizli Valiliği, Çevre ve Şehircilik iı vtidtırıtıgtı, Milli Emlak Müdürlüğü'niin 24.12.2019tarih ve 95765877-400[20030101968|-E.2l702 sayılı yazısı ile Kınıklı Mahallesinde bulunanmülkiyeti Hazineye ait 2939 ad4 2 parsel numarah taşınmazın l/l000 ölçekli Uygulama İmarPlanı'nda "Özel Yurt Alani'olaıak planlanmış olan taşınmazın bulunduğu alanda plandeğişikliği yapılarak "Sosyal Tesis Alanı" olarak plarılanması talebi bulunmaktadır.

Söz konusu talebin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği gerektiriyor olması nedeniyletalep 26.12.20|9 tarihl i yazımız ile Denizli Büyükşehir Belediyesi'ne iletilmiştir. Talebiniletilmesinin ardından 13.0l .2020 tarih ve 63 sayılı Denizli Büyiikşehir Belediyesi MeclisKaran i|e onaylarraır l/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporund4 konuedilen alanda Tükiye Yeşilay Cemiyetine bedelsiz irtifak hakkı tesis edildiği ve cemiyettarafindan söz konusu alarıda tesis yapılacağı, tesisin yapılabilmesi için plan değişikliğininyapılması gerektiği belirtilerek 2939 ada 2 nolu parselin "Sosyal Tesis Alanı"nadönüşttıriildüğü açıllanmaktadır.

Yi.lıiiüIlfüteki l/5000 ölçekli Nazım İmaı Planına uygun olarak hazırlanan l/lO00 ölçekliUygulama İmar Planı Değişiktiği ilel/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak sözkonusu parsel "Özel Yurt Alanr"ndan "Sosyal Tesis Alanı"na dönüştiirülmüş olup, yapılaşmaşartlannda herhangi bir değişiklik yapılmaksızın Mekdnsal Planlar Yapım Yönetmeliğindekigösterimlere uygıın olaıak yeniden dtDenlenmiş, TAKS:0,40, E:0.80, Yerıçok=7.50 m.

şeklinde konuımuştur. Yapı yaklaşma sınırlan ise komşu parsellerden 3 metre, yollardan 5metre olacak şekilde belirlenmiştir." denilmektedir.

l/l000 ölçekli Uygulama İmar PIanı Değişikliğine ait Plan Hükümleri şu şekildedir:

l. Belirtilmeyen hususlarda mevcut Pamukkale ilçesi l/l000 ölçekli Uygulama İmar Planı GenelHühimleri ile 3l94 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetrnelik maddeleri geçerlidir.

Komisyonumuzca yapılan incelemede; hazırlanan ekli l/l000 ölçekli Uygulama imar PlanıDeğişikliği, plan açıklama rapoıu ve plan hükümleri komisyonumuzca oybirliği ile uygungörülmüştür.

Konu hakkında 3194 sayılı İmar Kanununun E. Maddesinin b bendine göre onanmak,52l6 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kaıununun 7. Maddesinin b bendine göıe karar alınmak üzereevrakın Belediye Meclisine sunulmasına karar verilmiştir.

Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz.

KAİLAN