Коммерческая недвижимость в корпусе 10/2

432-46-08495

Новые Ватутинки — уникальный проект, располагающийся в 14 км от МКАД в центре Новой Москвы. Район предлагает новый уровень жизни, ориентированный на благополучие и комфорт семейного проживания по доступным ценам.

Район заселен и активно развивается с 2011 года. В настоящее время реализовано более 4000 квартир (214 000 м2), население — более 30 000 человек, в перспективе — до 50 000 человек. Объем жилья, предполагаемого к строительству до 2021 года составляет 500 000 м2.

Основные транспортные артерии района — Нововатутинский проспект и 6-я Нововатутинская улица.

О проекте

Калуж

ское

шоссе

14 км

от М

КАД

1

Новые Ватутинки — уникальный район, предлагающий новый уровень жизни, ориентированный на благополучие и комфорт семейного проживания по доступным ценам.

Полный набор социальной и коммерческой инфраструктуры с благоустроенными рекреационными зонами, предоставляет возможность полноценной интересной жизни и выгодно отличает район от других проектов Новой Москвы.

Действующая коммерческая инфраструктура в районе

Продукты 39 Косметика и парфюмерия 1 Сервисы 19

Одежда, обувь, кожгалантерея 4 Мелкая бытовая техника,

электроника 1 Бытовые услуги 12

Аксессуары, ювелирные украшения, подарки 1 Товары для дома 13 Красота и здоровье 20

Детские товары 5 Товары для интерьера и ремонта 9 Взрослый и детский

досуг 8

Спортивные товары 0 Кафе и рестораны 5

Сетевые операторы в районе

• Магнит

• Пятерочка

• ВкусВилл

• Верный

• Фасоль

• Рублевский

• Сити Пицца

• Piu del Cibo

• Октябрьское Молоко

• Аптеки Столицы

• Гемотест

• Ясно Вижу

• Мои Документы

• Сбербанк

• Почта России

• Coral Travel

Инфраструктура района

Свободные нишиРасчет свободных ниш демонстрирует достаточную обеспеченность в сегментах «Товары для дома» и «Сервисы» и недообеспеченность сегментами «Взрослый и детский досуг» (включая обучение), «Кафе и рестораны», «Одежда, обувь, кожгалантерея», «Детские товары».

При этом формат супермаркета также будет востребованным ввиду отсутствия конкуренции — на данный момент в районе представлены только минимаркеты и небольшие супермаркеты формата «у дома»: «Пятерочка», «Магнит».

Действующая социальная инфраструктура в районе

4 детских сада на 1060 мест

Детская и взрослая поликлиника на 550 посещений в смену

Две школы для 2475 учеников

2

Численность населения

МКА

Д

Киевское шоссе

Московский

Бутово

Троицк

Красная Пахра

Десна

Клоково

Марьино

Пенино

Сосенки

Лаптево

Яковлево

Городище

Всокресенское

Подольск

Вар

шав

ское

шос

се

Внуково

Остафьево

Калужское шоссе

Зоны охвата

В ближайшем окружении (10 минут на автомобиле) отсутствуют профессиональные торговые объекты.

в пешей доступности в основной зоне охвата — районе Новые Ватутинки

30 000 человек

текущее население в 5-минутной автомобильной доступности

+20 000 человек

текущее население в 10-минутной автомобильной доступности

+45 000 человек

зона 10-минутной автомобильной доступности

зона 5-минутной автомобильной доступности

зона пешей доступности

3

Нововатутинск

ий проспект

Торговый центр

Физкультурно-оздоровительный

комлекс

Школа

ШколаДетский сад

Медицинский центр

федерального значения

Поликлиника

Детский сад

Детский сад

P

P

P

P

P

1-я

Ново

вату

тинс

кая

улиц

а

3-я Нововатутинская улица

2-я Н

овов

атут

инск

ая ул

ица

← Троицк Калужское шоссе МКАД →

5-я Нововатутинская улица

6-я Нововатутинская улица

Пансионат

МФЦ «Мои документы»

Чароитовая улица

Детский сад

Офис продаж

Общественная площадь

Новые Ватутинки*

Храмовый комплекс

8/1

8/2

Школа

Торговый центр с паркингом

P

4/3

1/1

1/21/3

1/4

10/1

10/2

P

P

4/1

Генеральный план

действующие объекты

планируемые объекты

* Согласно Карте территориального планирования присоединенных территорий и Закону города Москвы № 10 от 15.03.2017 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 мая 2010 года № 17 «О Генеральном плане города Москвы», размещённых на сайте Комитета по Архитектуре и градостроительству г. Москвы: www.mka.mos.ru.

объекты коммерческой недвижимости

4

• 5–13-этажный монолитный жилой дом с подземным паркингом

• Продажа по ДДУ • Свободная планировка • Высота потолков — 4,1 м • Витринное остекление • Вдоль корпусов пройдет дополнительная дорога, соединяющая Новые Ватутинки и Калужское шоссе

Все коммерческие помещения на 1-х этажах жилых домов имеют место для вывески, отдельные входы, действующие инженерные системы: ГВС, ХВС, канализация, электричество.

Посмотреть цены→

Готовый корпус 10/2Дом заселен, доступ в помещение сразу

5

Коммерческие помещения свободного назначения от 31 до 155 м2

Помещения на 1 линии

Потолки от 4 м

Места под вывески

Свободные планировки

Витринное остекление

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

ЛИЗИНГ ДО 3 ЛЕТ ОТ «ВТБ СИСТЕМА ЛИЗИНГ 24»

6

Коммерческая недвижимость в продаже

Корпус 4/3

• 17-этажный жилой дом с 1-м монолитным этажом

• Продажа по ДДУ • Свободная планировка • Высота потолков — 4,5 м • Витринное остекление • Во дворе расположен детский сад

Корпуса 8/1, 8/2 Срок сдачи — ноябрь 2019 года

• 8–13-этажный жилой дом с 1-м монолитным этажом и подземным паркингом

• Продажа по ДДУ • Свободная планировка • Высота потолков — 4,1 м • Витринное остекление • Вдоль корпусов пройдет дополнительная дорога, соединяющая Новые Ватутинки и Калужское шоссе

Корпуса 10/1, 10/2

• 5–13-этажный монолитный жилой дом с подземным паркингом

• Продажа по ДДУ • Свободная планировка • Высота потолков — 4,1 м • Витринное остекление • Вдоль корпусов пройдет дополнительная дорога, соединяющая Новые Ватутинки и Калужское шоссе

Корпуса 1/1, 1/2, 1/3 и 1/4Срок сдачи — декабрь 2020 года

• 13–16-этажный жилой дом с 1-м монолитным этажом и подземным паркингом

• Продажа по ПДКП • Свободная планировка • Высота потолков — 4,0 м • Витринное остекление • Корпуса 1/1 и 1/2 выходят на Нововатутинский проспект

СТРОЯЩИЕСЯ КОРПУСАГОТОВЫЕ КОРПУСА

7

Фотографии района

Общи вид района Новые Ватутинки Центральный (2018 год)

8

МКА

Д

Киевское шоссе

Калужское шоссе

Московский

Троицк

Варш

авск

ое ш

оссе

Бутово

Внуково

Яковлево

ВоскресенскоеБо

ровс

кое ш

оссе

Остафьево

М3 Украина – Середнево – Марьино – Десна

Солнцево – Бутово – Видное

Внуково – Остафьево – Щ

ербинка

линия скоростного трамвая (2035 год)

Рассказовка

Бурцево

Соколово

Пенино

ЛетовоВалуево

Мешково

Первомайское

Птичное

Жуковка

Саларьево – М

осковский –

Марь

ино

Солн

цево – Бутов

о В

идно

е – П

енин

о – Шарапово

Десна

Ватутинки

Бульварадмирала

Ушакова

Саларьево

Филатов луг

Прокшино

Теплый стан

Ольховая

Коммунарка

УлицагенералаТюленева

Славянскиймир

Мамыри

Сосенки

Троицк

Тропарево

Румянцево

Воскресенское

№ 991, 891, 876, 117, 522

№ 508, 512, 531

№ 117

№ 876

№ 991, 891, 508, 512, 531, 522

действующие линии метро

перспективные линии метро (2023 год)

линия скоростного трамвая (2025 год)

перспективные автодороги (до 2035 года)

строящиеся автодороги (до 2021 года)

действующие автодороги

Схема проездаОфис продажМосква, ул. 3-я Нововатутинская,д. 13, корп. 1

vatutinki.ru432-46-0849

5