ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

3 марта 2015 г. N 99-ПП

Об утверждении проекта плани­ровки территории Мневниковской поймы

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы,

Законом города Москвы от 26 сентября 2001 г. N 48 "Об особо охра­

няемых природных территориях в городе Москве", постановлением Пра­

вительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении По­

ложения о составе, порядке подготовки, согласования и представле­

ния на утверждение проектов планировки территорий в городе Моск­

ве", постановлением Правительства Москвы от 27 июля 2011 г.

N 342-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,

согласования и представления на утверждение проектов планировки

особо охраняемых природных территорий в городе Москве" Правитель­

ство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории Мневниковской поймы

(приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам гра­

достроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

С.С.Собянин -/ /

о Мэр Москвы У-

& и ы » V Протоки.ю

отдел Правительства

« г ; Мое ь вы *

Ч

Приложение к постановлению Правительства Москвы

от 3 марта 2015 г. N99-ПП

Проект планировки территории Мневниковской поймы

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в границах Мневниковской поймы в районе

Хорошево-Мневники города Москвы. С трех сторон территорию окружает Москва-река, с

четвертой стороны - канал со шлюзом. Площадь проектируемой территории составляет 351,6

га. С севера к участку проектирования за Карамышевской набережной и с северо-востока за

рекой Москвой примыкают жилые кварталы. На юге и западе на правом берегу находятся

территория гольф-комплекса, далее Филевский парк и спорткомплекс «Крылатское», на

востоке - территория завода им. Хруничева и жилые кварталы.

Большая часть проектируемой территории свободна от застройки, но не благоустроена,

находится в запущенном состоянии. В настоящее время выявлены погребенные

несанкционированные свалки общей площадью около 38 га. Состав мусора представлен

преимущественно строительным и бытовыми отходами. Экологическое состояние почвенного

покрова в границах проектируемой территории изменяется от умеренно опасного до

чрезвычайно опасного. Преобладают почвы опасного уровня загрязнения. Повсеместно

попадаются разрушенные здания, заброшенные склады, бесхозные гаражи,

несанкционированные постройки.

Проектом планировки территории Мневниковской поймы предусматривается

благоустройство, полноценная экологическая реабилитация данной территории и русла

Москвы-реки, ликвидация временных и заброшенных строений, а также вредных и опасных

производств, коммунально-складских, торговых и промышленных объектов, которые наносят

вред окружающей среде.

На первую очередь проектом планировки территории Мневниковской поймы, вне границ

особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Москворецкий»,

предусматривается строительство в южной части двух крупных спортивных объектов. Так на

территории появятся многофункциональный спортивный центр ЦСКА с ледовой ареной (220

тыс.кв.метров, участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация

территории») и центр водных видов спорта (серфинг-парк) «Волна» (50 тыс.кв.метров, участок

№ 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»). Оба комплекса

займут пустырь, расположенный вдоль улицы Нижние Мневники. В северной части острова

планируется построить парламентский центр для размещения Государственной Думы и Совета

Федерации (345 тыс.кв.метров, участок № 4 на плане «Функционально-планировочная

организация территории»), а так же общественно-жилые объекты (570 тыс.кв.метров, участки

№ 5, 6, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

На вторую очередь реализации предлагается размещение общественно-жилых объектов

в южной части территории (1205 тыс.кв.метров, участки № 7, 8, 9, 10, 12, 27, 28, 29 на плане

«Функционально-планировочная организация территории») и культурно-просветительных

объектов (2 тыс. кв. метров, участок № 22 на плане «Функционально-планировочная

организация территории»).

Размещение сотрудников законодательных органов власти в районе Хорошево-Мневники

города Москвы позволит улучшить транспортную ситуацию и уменьшить число пробок в центре

города. Новое здание планируется разместить на месте заасфальтированного пустыря.

Так же проектом предлагается размещение двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ)

в северной и южной частях поймы. Объекты капитального строительства, расположенные в

зоне планируемого размещения транспортно-пересадочных узлов, подлежат изъятию.

На участках общественно-жилого назначения будет реализована модель комплексной

застройки, которая позволит жителям полноценно жить и трудиться без необходимости ездить

в центр. Для жителей и работающих будут созданы новые социальные, культурные и

спортивные объекты.

Комплексное развитие территории предполагает повышение транспортной доступности

прилегающих территорий районов Филевский парк города Москвы и Крылатское города Москвы

за счет строительства новых станций метро, автомобильных, пешеходных и велосипедных

мостов. Связь острова с близлежащими районами планируется через два пешеходных моста,

один из которых свяжет пойму с Островной улицей и районом Крылатское города Москвы,

второй - с улицей Мясищева и районом Филевский парк города Москвы. По новым переходам

жители смогут добираться до новых станций московского метрополитена, которые также будут

открыты в Мневниковской пойме.

Также предлагается строительство дополнительной магистрали в створе с улицей

Новозаводской.

Проектом планировки Мневниковской поймы предлагается благоустройство нескольких

зон в границах ООПТ: ландшафтную, детско-спортивную, пейзажную, дендрологическую. Все

они будут связаны в единую прогулочную зону с Филевским и Крылатским парками сетью вело-

пешеходных дорожек и двумя новыми мостами.

На территории Мневниковской поймы выявлены подтопления, оползни и заиливание,

находящиеся в активном состоянии. В рамках развития данной территории будет выполнено

благоустройство набережных, берегоукрепление, а также созданы новые пляжи для

полноценного отдыха москвичей у воды.

Проектными предложениями предлагается:

Таблица 1

Наименование

парламентский центр

общественно-жилые объекты

культурно-просветительские

ИТОГО

1 очередь 2 очередь

Общая площадь застройки тыс.кв.м

345,0

570,0

-

-

1205,0

2,0

2722,0

2

Проектный баланс территории по участкам территорий с различными режимами

охраны и использования и их рекреационной емкостью

Таблица 2

Территории

Территория ООПТ в границах

подготовки проекта планировки:

- режим охраны и использования №1

- режим охраны и использования №2

- режим охраны и использования №3

- режим охраны и использования №4

- режим охраны и использования №6

Площадь

участков

территории

(га)

272,3

87,1

56,8

39,8

65,0

23,6

%

территории

100

32,0

20,8

14,6

23,9

8,7

Рекреационная

емкость

(чел./га)

2-5

20

20-100

-

-

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Функционально-планировочная организация территории"

№ участка на плане

1

14,15,19,24

18,21,23,25

5,6,7,8,9,10,11,12, 13,26,27,28,29

17

4,20

22

16

Территории

2 Территория в границах подготовки проекта

планировки, в т.ч.:

природные:

природоохранные

природно-рекреационные

общественные:

смешанные общественно-жилые

торгово-бытовые

административно-деловые

кул ьту рно-п росветител ьн ые

прочие территории:

территории улиц и дорог

Площадь участков

территории (га)

3

351,6

171,9

87,1

84,8

113,7

93,5

0,3

18,4

1,5

66,0

53,6

Процентное соотношение

%

4

100

48,9

24,8

24,1

32,3

26,6

0,1

5,2

0,4

18,8

15,2

3

1,2,3,5а,5б,5в, 26а, 8а,8б,

9а,9б,9в,30,31

32,33

территории внешнего транспорта

жилищно-коммунальные

12,2

0,2

3,5

0,1

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов к планам "Границы зон планируемого размещения объектов" и "Карта (схема) видов

разрешенного использования земельных участков"

№ п/п

1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Ф X <0

5 с га X OI Z

2

4

5*

6*

7* ***

8* ***

9* ***

10* ***

11* ***

12* ***

Назначение

3

Административно-деловая застройка -Парламентский центр

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая

Смешанная общественно-жилая застройка

Индекс зоны

4

10-1001

20-1200

20-1200

20-1200

20-1200

20-1200

20-1200

20-1200

20-1200

Высота здания,

м

5

75

75

75

75

75

75

75

75

75

Пл

ощ

ад

ь

уча

стка

, га

6

17,0

3,3

12,9

5,8

4,4

17,2

3,9

6,1

4,0

Общая площадь

тыс.кв.м**

7

345,0

10,0

260,0

165,0

115,0

425,0

120,0

50,0

100,0

Пл

отн

ос

ть

заст

ро

йки

, ты

с.к

в.м

/га

8

20,3

3,0

20,1

28,4

26,1

24,7

30,8

8,2

25,0

Ис

по

льз

ов

ан

ие

п

од

зем

но

го

пр

ос

тра

нс

тва

9

подземный паркинг

подземный паркинг

подземный паркинг

подземный паркинг

подземный паркинг

подземный паркинг

подземный паркинг

подземный паркинг

4

1

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2

13

26*

27* ***

28* ***

29* ***

22

5a*

56*

5в*

26a*

8a* ***

3

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Смешанная общественно-жилая застройка

Культурно-просветительная застройка

Внешний транспорт -кап.объекты метрополитена

Внешний транспорт -кап.объекты метрополитена

Внешний транспорт -кап.объекты метрополитена

Внешний транспорт -кап.объекты метрополитена

Внешний транспорт -кап.объекты метрополитена

4

20-1200

20-1200

20-1200

20-1200

20-1200

60-1003

51-600

51-600

51-600

51-600

51-600

5

75

75

75

75

75

15

10

10

10

10

10

6

20,0

5,9

4,3

0,9

4,8

1,5

0,05

0,05

0,006

0,2

0,09

7

220,0

30,0

155,0

5,0

120,0

2,0

8

11,0

5,1

36,0

5,5

25,0

1,3

9

подземный паркинг

подземный паркинг

подземный паркинг

подземный паркинг

5

1

21

22

23

24

25

26

27

28

2

86* ***

9a* ***

96* ***

9в* ***

30 ***

31 ***

32 ***

33*

3

Внешний

транспорт

-кап.объекты

метрополитена

Внешний

транспорт

-кап.объекты

метрополитена

Внешний транспорт -кап.объекты метрополитена

Внешний транспорт -кап.объекты метрополитена

Внешний транспорт -венткиоски метрополитена

Внешний транспорт -венткиоски метрополитена

Жилищно-коммунальная -очистное сооружение

Жилищно-коммунальная -тяговая подстанция

4

51-600

51-600

51-600

51-600

51-600

51-600

30-3004

30-3004

5

10

10

10

10

10

10

15

15

6

0,08

0,1

0,07

0,09

0,09

0,17

0,07

0,08

7 8 9

* Градостроительные регламенты вступают в действие после утверждения проектной

документации на ТПУ.

** Без учета подземной части.

*** Градостроительные регламенты вступают в действие после исключения территории

из состава ООПТ (2-ая очередь).

6

3.2. Перечень сохраняемых объектов недвижимости

№ п/п

1 1

2

3

4

Наименование

2 ФГУП «Канал им. Москвы»

Карамышевская тепловая насосно-перекачивающая станция Мосэнерго ЛОВД МВД РФ, водная милиция ООО «Компания «Акватория», Ресторан «Ермак»

Адрес

3

СЗАО Карамышевский гидроузел

ул. Н.Мневники, вл. 62, к.2

ул. Н.Мневники, вл.19, стр.1

ул. Н.Мневники, вл.41, к.1

Площадь уч-ка, га

4 В границах

проекта 11,5

0,61

1,4

0,4

Примечание: Объекты капитального строительства, расположенные в зоне планируемого размещения

ТПУ, подлежат изъятию.

3.3. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

№

п/п

1

1

2

Инженерное обеспечение территории

2

Единица

измерения

3

Показатели

Проектные

предложения,

всего

4

В т.ч. на

1-ю

очередь

5

Водоснабжение (Рублевская станция водоподготовки):

хозяйственное потребление воды

(проект)

прокладка водопроводных сетей

Ду=250-300 мм

перекладка водопроводных сетей

Ду=600 мм

куб.м/сут

пм

пм

Канализация (Курьяновские очистные сооружения

объем сточных вод (проект)

строительство самотечных

канализационных сетей Ду=200-500 мм

строительство напорных

канализационных сетей 2Ду=300-400

мм

строительство КНС (S=0,2 га каждая)

КНС №1 (3,0 тыс.куб.м/сут. с РР)

КНС №2 (7,6 тыс.куб.м/сут. с РР)

куб.м/сут

пм

объект

объект

10200

15800

4500

4800

7300

4500

;

10200

11000

6000

2

4800

6600

6000

2

7

1

3

4

5

6

7

2 3 4 5

Дождевая канализация (водоприемник р. Москва):

строительство сети дождевой

канализации Ду=400-600 мм

строительство сети дождевой

канализации Ду=800-1000 мм

строительство очистного сооружения

поверхностного стока

размещение дренажных насосных

станций (S=0,02 га каждая)

перекладка сети дождевой канализации

Ду=500-800-1000мм

пм

пм

объект

объект

пм

4000

4000

3

2

3600

3000

4000

3

2

3600

Теплоснабжение (ТЭЦ-25):

проектируемая тепловая нагрузка

прокладка тепловых сетей 2d80-400 мм

перекладка тепловых сетей 2d 1200 мм

Гкал/час

пм

пм

153,0

5800

3600

93,0

2500

3600

Электроснабжение (ПС "Мневники", ПС "Ваганьковская" и проектируемая ПС

"Депутатская"):

проектируемая электрическая нагрузка

строительство СП 20 кВ

строительство ТП 20/0,4 кВ

перенос ТП 10 кВ

перенос тяговой подстанции

прокладка 2-х цепных ПКЛ 20 кВ

прокладка 2-х цепных РКП 20 кВ

прокладка 2-х цепных КЛ 220 кВ (ТЭЦ-

16 - проектируемая ПС "Депутатская" -

ПС "Мневники")

строительство ПС "Депутатская"

Телефонизация (АТС 145):

установка номеров телефонов

строительство ОРШ

строительство ОУС

прокладка телефонной канализации

перекладка телефонной канализации

24 отв.

Радиофикация (ЗТП № 65):

установка радиоточек

строительство РФЛ

МВА

шт.

шт.

шт.

шт.

км

км

км

объект

номер

шт.

шт.

км

км

шт.

км

152,0

6

60

1

1

42,0

57,0

7,0

1

15900

25

2

7,0

3600

12720

8,4

90,0

3

32

1

1

21,0

30,0

7,0

1

5200

9

1

4,0

3600

4160

4,8

8

3.4. Перечень предложений по развитию

транспортной инфраструктуры

Наименование мероприятий Ед.изм. Проектные показатели

Очеред­ность

Строительство улично-дорожной сети

Реконструкция:

ул. Нижние Мневники (Северо-Западная хорда)

тыс. кв. м 63,6

(пр.часть)+ 15.0 (тротуары)

1-я очередь

Новое строительство:

боковые проезды вдоль Северо-Западной хорды

мост со стороны ул. Народного Ополчения Всего/в пределах границы поймы (Карамышевский мост)

мост со стороны Крылатского Всего/в пределах границы поймы

мост в створе Новозаводской улицы

направленная эстакада на примыкании районной магистрали к Северо-Западной хорде

районные магистрали в зоне А

районная магистраль в зоне Б

размещение светофорных объектов

размещение тяговой подстанции

размещение очистного сооружения

внеуличные пешеходные переходы

тыс. кв. м

тыс. кв. м

тыс.кв.м

тыс.кв.м

тыс. кв. м

тыс. кв. м

тыс.кв.м

шт.

шт.

шт.

шт.

33.5 (пр.часть)+

12,4 (тротуары)

36,3/19,6

4.1/1,0

9,8/5,7

7,5

30,1 (пр.часть)+

14,8 (тротуары)

25,6 (пр. часть)+

21,2 (тротуары)

9

1

1

2

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

1-я очередь

Пешеходные мосты:

пешеходный мост через Москву реку в створе ул. Мясищева

м, без подходов

163,0 1-я

очередь

9

пешеходный мост через Москву реку в створе ул. Островная

м, без

подходов 125,0

1-я очередь

3.5. Перечень предложений по выполнению мероприятий

в области охраны окружающей среды

№ п/п

1

1.1

1.2

1.3

1.4

2

2.1

2.2

2.3

3

4

5

5.1

5.2

5.3

5.4

Наименование мероприятий

Благоустройство и озеленение:

Создание озелененных территорий общего пользования: - дендропарк - ландшафтный парк - пейзажный парк - спортивный парк - природный парк

Рекультивация и санация почвенного покрова

Дополнительное озеленение на всей территории планируемого парка (высадка газонных трав, кустарников с мощной корневой системой, посадка деревьев характерных для пойменной территории)

Закладка газо-шумозащитной полосы вдоль магистрали

Защита геологической среды:

Противооползневые мероприятия

Защита территории от подтопления

Противокарстовые мероприятия

Улучшение состояния почв:

Полная ликвидация свалок Компенсация вырубаемых зеленых насаждений

Мероприятия по защите от шума:

Здания с повышенным уровнем звукоизоляции с организацией принудительной механической вентиляцией помещений Здания с применением окон с повышенной звукоизоляцией в режиме проветривания

Противовибрационные мероприятия

Экранирующие сооружения

Ед.изм.

га

га

га

м

тыс.кв.м

тыс.кв.м

тыс.кв.м

га

шт.

м

м

га м

м

Проектные показатели

36,4 19,3 14,7 15,2 87,4

92,43

104,7

5000

83,30

100,0

10,14

38,0 Деревья - 3687

Кустарники -11742

1 эшелон застройки -2100

1 эшелон застройки -780

25 2600

2000

К)

4. Характеристика земельных участков территории

к плану "Межевание территории"

Назначение территории

Учас

тки

неж

илы

х зд

аний

, со

оруж

ени

й,

в то

м ч

исл

е

лине

йны

х о

бъ

екто

в N

участков на плане

1,2

17

20

Назначение

канал

ресторан

ЛОВД на водном транспорте

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений,

в том числе линейных объектов

Учас

тки

общ

его

поль

зова

ния,

осо

бо

охр

аняе

мы

х пр

ирод

ных

терр

итор

ий

14,15,18,1 9,21,23,24

,25

ООПТ "Москворецки й"

ИТОГО участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

ины

е

терр

итор

и

и 3 проектируема я опора моста

Территория в границах

участка (га)

11,735

0,286

1,433

13,453

171,970

171,970

0,099

Вид ограничения на участке

использование воздушного пространства; особо охраняемая природная территория, водоохранная зона (11,695 га), прибрежная зона (6,409 га), береговая полоса общего пользования (1,781 га), УДС (1,604га), охранная зона объекта культурного наследия (7,633 га) особо охраняемая природная территория, прибрежная зона (0,069 га) особо охраняемая природная территория, водоохранная зона, прибрежная зона (0,405 га), УДС (0,420 га)

использование воздушного пространства; зона особо охраняемой природной территории; техзоне метро (4,713 га), зона станции метро (0,509 га), прибрежная зона (48,752 га), водоохраная зона (103,329га), береговая полоса общего пользования (28,404 га), УДС (24,294га), охранная зона объекта культурного наследия (0,104 га)

особо охраняемая природная территория, водоохранная зона, охранная зона объекта культурного наследия

И

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

проектируемы й Парламентски й центр

проектируема я смешанная общественно-жилая застройка

проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируема я смешанная общественно-жилая застройка

проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируема я смешанная общественно-жилая застройка

16,972

3,288

12,964

5,836

4,430

17,165

3,883

6,101

4,050

19,911

водоохранная зона (6,842 га), зона станции метро (5,339 га), техническая зона метро (0,213 га), техническая зона (0,891 га)

водоохранная зона (0,581), зона станции метро

водоохранная зона (7,725 га), зона станции метро (0,680га), техническая зона (1,316 га)

особо охраняемая природная территория, техническая зона (0,225 га)

особо охраняемая природная территория, зона станции метро (1,003га)

особо охраняемая природная территория, зона станции метро (1,723га), техническая зона метро (0,254 га)

особо охраняемая природная территория, водоохранная зона (3,855 га), техническая зона (0,232 га)

техническая зона (0,187 га)

особо охраняемая природная территория, зона станции метро (0,701 га)

водоохранная зона (0,194 га), техническая зона (0,238 га)

12

16

22

26

27

28

29

30

31

32

33

34

проектируема я УДС

проектируема я культурно-просветитель ная застройка

проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируема я смешанная общественно-жилая застройка

проектируема я смешанная общественно-жилая застройка проектируемы й наземный выход из метро проектируемы й наземный выход из метро

проектируемы й венткиоск

проектируемы й наземный выход из метро проектируемы й венткиоск

52,879

1,501

5,889

4,326

0,892

4,798

0,047

0,055

0,006

0,195

0,086

УДС; особо охраняемая природная территория (37,924 га), охранная зона объекта культурного наследия (0,908 га), водоохранная зона (22,934 га), прибрежная зона (1,063 га), береговая полоса общего пользования (0,199 га)

особо охраняемая природная территория, водоохранная зона, техническая зона (0,005 га)

зона станции метро (1,682 га); техническая зона (2,000 га), водоохранная зона (1,276 га)

особо охраняемая природная территория;техническая зона (0,258 га), водоохранная зона (4,211 га)

береговая полоса общего пользования (0,197 га)

техническая зона (1,065 га)

зона станции метро

зона станции метро

зона станции метро

зона станции метро

техзона метро

13

проектируемы й венткиоск

36

37

38

39

40

41

42

проектируемы й наземный выход из метро

проектируемы й наземный выход из метро проектируемы й наземный выход из метро

проектируемы й наземный выход из метро

проектируемы й наземный выход из метро проектируемо е очистное сооружение

проектируема я тяговая подстанция

ИТОГО иные территории Всего

0,175

0,092

0,106

0,071

0,093

0,080

0,068

0,081

166,139 351,590

техзона метро

зона станции метро

зона станции метро

зона станции метро

зона станции метро

зона станции метро

прибрежная зона (0,048 га), техническая зона

техническая зона

14

ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИИ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

Границы ранм установленных и сохраняемых торий обвито пользования

улично-дорожной сети города

технических зон

J * . Г границы территории ООПТ

OTHWHIII и птншщлттрркпрвЛ обииго и —

• • • • улично-дорожной сети города

- » - . « » твхницвдких зон

улично-дорожной сети города

технических зон

границы юны посадки станции метрополитена уточняется проектной

документацией

границы режимов охраны и использования

1 2 очередь реализации

разработано в М 1:2000

15

ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

граница подготовки проекте планировки

граница участка Парламентер го центра

граница зоны транспортпо-пересадочного узла

J * . Г границы территории ООПТ

П 2 очередь реализации

ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ШЗНИЧБНИЯ;

административно-делового виде

культурно-просветительного мзда

J торгово-бытоеога вида

смешанного общественно-хилого вида

природоохранного вида

природно-рекреационного вида

J жилищно-коммунального вида

территории внешнего транспорта

1 2.3

] •

Чл

7/

территории улиц и дорог

номер участка

площадь участка

пешеходные мосты

автомобильные мосты

причел градостроительные регламенты вступают в действие после исключения территории из состава ООПТ (2-ая очередь)

градостроительные регламенты вступают в действие после утверждения проектной документации на транспортно-пересадочный узел

разработано в М 1:2000

16

ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

I I граница подготовки проекта планировки

] граница участка Парламентского центра

J граница зоны ТПУ

5.1

75

J * . Г Пшеницы территории ООПТ

]] 2 очередь реализации

УЧ«СТКИ рл-ЯЧП1р=ния-

у административно-деловых объектов

культурноч1росветительных объектов

смешанных общественно-жилых объектов

] жилищно-коммунальных объектов

Е-Ег: :: ::| объектов внешнего транспорта

" территории улиц и дорог

причал

номер участке

плотность застройки (тыс.кв.м./га)

высота застройки (м.)

градостроительные регламенты вступают в действие после исключения территории из состава ООПТ (2-ая очередь)

гредостроительные регламенты вступают в действие после утверждения проектной документации на транспортно-пересадочный узел

разработано в М 1:2000

17

КАРТА (СХЕМА) ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

J граница подготовки проекта планировки

автомобильный мост

~ пешеходный мост

причал

J * " Г границы территории ООПТ

1 2 очередь реализации

перечат видов ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ зон:

1 0 - 1 0 0 1 « ж е вдминистративнодаловых объектов

2 0 - 1 2 0 0 зона смешанного размещения обшоспюнно-делоеых и жилых объектов

6 1 - 4 0 0 зона особо охраняемых природных территорий

6 0 - 4 0 0 2 зона участим природоохранного назначения

6 0 - 1 0 0 3 юна культурно-просветительных и спортивно-рекреационных объектов в

цхливе особо охрепломых природных территорий

60-3005 зона щштниш&шяшЛшшиШ&явтмяш не шшшшя участках объектов внешнего транспорта, магистралыкэи улично-дорожной сети и скоростного внеуличного ттижслорта в составе особо охраняемых природн ых территорий (участок стороннего пользователя)

6 0 - 1 0 0 4

6 0 - 1 0 0 1

61-500

к и ю торгоео-бытовых объектов в щыввв особо охраняемых природных

территорий (участок стороннего пользователя)

зона административно-деловых объектов в составе особо

охраняемых природных территорий (участок стороннего

зо-эгхи

зона существующих линейных объектов магистральной улично-дорожной сети н составе ООПТ

5 1 - 5 0 0 зонали1юй1ьгкобъо1повмшиц|иылыки1улкчно^»зсордюй

_ . „ - овти 5 1 - 6 0 0 зона объектов внешнего транспорта

3 0 - 3 0 0 4 зона жилищно-коммунальных объектов

разработано в М 1:2000

IS

КАРТА (СХЕМА) РЕЖИМОВ ОХРАНЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

| | граница подготовки проекта планировки

* г границы территории ООПТ

автомобильный мост

пешеходный мост

[ ] причал

РЕЖИМЫ ОХРАНЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

I РЕЖИМ №1 ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ Ценные и особо значимые в природном отношении участки.

Охрана территории в заповедном режиме

Использование в научных просветительских природоохранных целях.

Градостроительное освоение запрещено.

о имеющие важное ландшафтообразуюшее

РЕЖИМ №2 Участки с частично нарушенными природными элементами значение в системе экологического каркаса города. Охрана сохранившихся типичных и ценных природных элементов. Реализация мероприятий по устранению нарушений, экологическая реабилитация использование территории в целях локального озеленения

РЕЖИМ №3 Озелененные территории с различной степенью отклонения от естественных ландшафтов и сообществ. Охрана отдельных элементов ценных в ботаническом декоративном, планировочном и др. отношении. Использование в рекреационных просветительских, природоохранных цепях. Комплексное благоустройство и озеленение.

РЕЖИМ №4 Участки с сильными нарушениями в состоянии природных компонентов и трансформацией растительного покрова Мероприятия по комплексному благоустройству и озеленению. Размещение объектов разрешенных законодательством

РЕЖИМ №6 Земельные участки зарезервированные для проектируемых в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы. существующих транспортных и инженерных магистралей. До начала строительства транспортных магистралей и инженерных коммуникаций сохраняется существующая растительность или осуществляется временное озеленение и благоустройство территории. Разрешается реконструкция с восстановлением напочвенного покрова. Не допускается размещение капитальных или временных зданий и сооружений.

разработано в М 1:2000

19

ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

^ ^ ^ _ ГРАНИЦА РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

| 1 ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ | | И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

г 1 ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ I 1 НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, В Т.Ч. УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ОБРАЗОВАНИЮ В СВЯЗИ С НОВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА

1 НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

СУЩЕСТВУЮЩИЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ:

КРАСНЫЕ ЛИНИИ

ГРАНИЦА БЕРЕГОВОЙ ПОЛОСЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

±4- . — ГРАНИЦА ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ

ГРАНИЦА ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ

ГРАНИЦА САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ

- ^ — ^ УСТАНОВЛЕННАЯ ГРАНИЦА ООПТ

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ:

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ

2-Я ОЧЕРЕДЬ РЕАЛИЗАЦИИ

ПРОЕКТИРУЕМАЯ ГРАНИЦА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЗОНЫ

НЫИ » T rts"

авительства к вы

разработано в М1 2000

2С