АКТ - ookn.ruookn.ru/Акт ИКЭ ЗО Красноярск Гараж 20 июня.pdf ·...

АКТ

государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации –

«Объект культурного наследия регионального значения

«Гараж с проходной», I пол. ХХ в., расположенный по адресу:

г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 15, стр. 7. Проект зон охраны»

20.06.2019 г. г. Симферополь

Настоящая государственная историко-культурная экспертиза проведена в

соответствии со статьями 28, 29, 30, 31, 32 Федерального закона «Об объектах культурного

наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г.

№ 73-ФЗ и Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. № 569.

1. Дата начала проведения

экспертизы

26.04.2019 г.

2. Дата окончания проведения


20.06.2019 г.

3. Место проведения экспертизы г. Симферополь

4. Заказчик экспертизы Гражданин Российской Федерации

Гуриев Данил Владимирович

(паспорт серия 04 13 №496338 выдан Отделом

УФМС по Красноярскому краю в Октябрьском

районе г. Красноярска 06.09.2013 года, код

подразделения 240-006, зарегистрированный по

адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, д. 64Ж,

кв. 39), действующий по поручению

Красноярской епархии Русской Православной

Церкви

5. Сведения об экспертах

Председатель экспертной комиссии

Фамилия, имя и отчество Самонина Елена Васильевна

Образование Высшее,

Волгоградский инженерно-строительный институт

Специальность Архитектор,

архитектор высшей категории (направление – проектные

работы по реставрации и консервации на объектах

культурного наследия), (приказ Министерства культуры

РФ от 15.11.2017 г. №1932)

Ученая степень (звание) -

Стаж работы по

специальности

35 лет в области сохранения объектов культурного

наследия

Место работы и должность ООО «НТПО «КРЫМ», начальник архитектурно-

реставрационной мастерской

Сведения об аттестации Приказ Министерства культуры Российской Федерации

об утверждении статуса аттестованного эксперта по

проведению государственной историко-культурной

экспертизы от 26.04.2018 г. №580:

- проекты зон охраны объекта культурного наследия;

- проектная документация на проведение работ по

сохранению объектов культурного наследия

2

Дополнительные сведения Заслуженный архитектор Республики Крым,

Член научно-методического совета при Госкомитете по

охране культурного наследия Республики Крым,

Член Союза реставраторов Крыма,

Лауреат Государственной премии Республики Крым за

2016 г. в номинации «Архитектура и строительство»,

Член-корреспондент Академии архитектурного наследия

г. Москва

Ответственный секретарь экспертной комиссии

Фамилия, имя и отчество Воробьева Елена Валериевна


Национальная академия природоохранного и курортного

строительства (г. Симферополь)

Специальность Инженер-строитель (промышленное и гражданское

строительство),

инженер 2-й категории (направление – проектные работы

по реставрации и консервации на объектах культурного

наследия), (приказ Министерства культуры РФ от

27.03.2017 г. №404)

Ученая степень (звание) -



16 лет в области сохранения объектов культурного

наследия

Место работы и должность ООО «НТПО «КРЫМ», главный специалист

архитектурно-реставрационной мастерской по охране

объектов культурного наследия




экспертизы от 31.01.2018 г. №78:




Дополнительные сведения Лауреат Государственной премии Республики Крым за

2016 г. в номинации «Архитектура и строительство»

Эксперт

Фамилия, имя и отчество Рубель Александр Андреевич


Севастопольский приборостроительный институт

Специальность Инженер-строитель (промышленное и гражданское

строительство),

инженер высшей категории (направление – проектные

работы по реставрации и консервации на объектах

культурного наследия), (приказ Министерства культуры

РФ от 15.11.2017 г. №1932)

Ученая степень (звание) Кандидат технических наук, доцент



Общий стаж - 45 лет, в том числе 26 лет в области

сохранения объектов культурного наследия

Место работы и должность ООО «НТПО «КРЫМ», консультант по научным

вопросам

3




экспертизы от 31.01.2018 г. №78:

- выявленные объекты культурного наследия в целях

обоснования целесообразности включения данных

объектов в реестр;

- документы, обосновывающие включение объектов

культурного наследия в реестр;

- документы, обосновывающие изменение категории

историко-культурного значения объекта культурного

наследия;




Дополнительные сведения Заслуженный строитель Республики Крым,

Член научно-методического совета при Госкомитете

по охране культурного наследия Республики Крым,

Член Союза реставраторов Крыма

6. Информация о том, что в соответствии с законодательством Российской Федерации

эксперты несут ответственность за достоверность сведений, изложенных в заключении

Настоящим подтверждается, что государственные эксперты Самонина Е.В.,

Рубель А.А., Воробьева Е.В., участвующие в проведении экспертизы, предупреждены об

ответственности за достоверность информации, изложенной в заключении экспертизы, в

соответствии с действующим законодательством.

7. Цель экспертизы

Определение соответствия требованиям законодательства Российской Федерации в

области государственной охраны объектов культурного наследия:

- установления границ территории зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Гараж с проходной», I пол. ХХ в.» расположенного по адресу:

г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 15, стр. 7;

- режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в

границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Гараж с проходной», I пол. ХХ в.» расположенного по адресу: г. Красноярск,

ул. Вейнбаума, 15, стр. 7.

8. Объект экспертизы Научно-проектная документация «Объект культурного наследия регионального

значения «Гараж с проходной», I пол. ХХ в., расположенный по адресу: г. Красноярск,

ул. Вейнбаума, 15, стр. 7. Проект зон охраны», разработанная ООО «Айстром» (г. Белгород)

в 2019 г. по заказу гражданина Российской Федерации Гуриева Данила Владимировича

(контракт №2018-13 от 04.12.2018 г.).

Разработчик научно-проектной документации:

Общество с ограниченной ответственностью «Айстром» (ООО «Айстром»).

Адрес: 308015, г. Белгород, Народный бульвар 111, оф. 305,

тел. +7 961 174 95 50, e-mail: [email protected]

Директор Дроздов Н.А.

4

9. Перечень документов, предоставленных Заказчиком на экспертизу

Научно-проектная документация «Объект культурного наследия регионального




(контракт №2018-13 от 04.12.2018 г.).

Документация представлена в следующем составе:

Номер

тома Обозначение Наименование Примечание

Том 1 2018-13 Зоны охраны.

Материалы по

обоснованию

Исходно-разрешительная

документация, натурные исследования,

материалы по обоснованию проекта зон

охраны, режимов использования

земель, градостроительных регламентов

(обосновывающая часть)


Утверждаемая

часть

Зоны охраны

10. Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты


Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результат государственной

историко-культурной экспертизы, отсутствуют.

11. Сведения о проведенных исследованиях с указанием примененных методов, объема

и характера выполненных работ и их результатов

В ходе историко-культурной экспертизы были:

рассмотрена предоставленная Заказчиком научно-проектная документация;

проведены рабочие консультации с разработчиками предоставленной

документации (с целью исключения замечаний к первоначально предоставленной

документации, снятия их по результатам рассмотрения исправлений и

дополнений, внесенных разработчиком в ответ на указанные замечания

экспертизы);

произведен научный сравнительный анализ всего комплекса предоставленных и

полученных в ходе экспертизы материалов;

осуществлено коллегиально, всеми членами экспертной комиссии, обсуждение

результатов проведенных исследований и проведен обмен сформированными

мнениями экспертов, обобщены мнения экспертов, экспертами принято единое

решение и сформулирован вывод экспертизы;

оформлены результаты экспертизы (проведенных исследований) в виде Акта

государственной историко-культурной экспертизы.

12. Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных

исследований

12.1 Общие сведения об объекте культурного наследия

Наименование объекта: «Гараж с проходной», I пол. ХХ в.

Местонахождение объекта (адрес объекта): Российская Федерация, г. Красноярск,

ул. Вейнбаума, 15, стр. 7.

5

Дата и номер решения органа государственной власти о постановке объекта на

государственную охрану: решение исполнительного комитета Красноярского краевого

Совета народных депутатов от 24 декабря 1986 г., №345.

Объект культурного наследия включен в единый государственный реестр объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в

соответствии с приказом Службы о включении в единый государственный реестр объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ от 23.04.2018 г., №189.

Категория историко-культурного значения: объект культурного наследия

регионального значения.

Время создания (возникновения) объекта – 1907 г.

Вид объекта культурного наследия – памятник.

Сведения о действующих охранных обязательствах: приказ Службы по

государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края от 04.09.2018 г.,

№ 427.

Граница территории объекта культурного наследия утверждена приказом Службы по

государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края от 15.03.2019 г.

«Об утверждении границ территории» № 95.

Предмет охраны объекта культурного наследия утвержден приказом Службы по

государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края от 06.09.2018 г.,

№433.

12.2 Краткие исторические сведения

Исследуемое здание является частью исторической застройки городской больницы

Красноярска. Наиболее ранее упоминание о ней относится к 1818 году. В те времена она

располагалась в доме, купленном обществом купцов и мещан у красноярского мещанина

Абрама Савельева за 1800 рублей (адрес не сохранился). В декабре 1865 года

Министерством внутренних дел было разрешено купить за 30 тыс. рублей дом (ныне ул.

Вейнбаума, 15, стр. 4 «Главный больничный корпус» с флигелями) под временное

помещение.

В настоящее время на углу пр. Мира (ул. Воскресенской) и ул. Вейнбаума

(Гимназического переулка) располагается комплекс зданий бывшей первой городской

больницы, а в середине ХIХ века на этом месте была усадьба с садом, принадлежащая

Никите Федоровичу Мясникову - ростовскому, а затем красноярскому, купцу 1 гильдии,

почетному гражданину, советнику коммерции. Он вместе с братом Николаем появился в

Сибири в начале 1830-х годов. В 1845 году Никита Мясников построил в Красноярске на

Воскресенской улице (ныне проспект Мира) большой двухэтажный каменный дом.

В 1857-1862 годах в доме располагалась гостиница «Россия» разбогатевшего

мещанина, а потом и купца, Ивана Краузе, позже переименованная в «Амур».

В 1864 году усадьбу приобрел Приказ общественного призрения, и в здании бывшего

жилого дома Мясникова разместили больницу. В 1900 году подрядчиком С.В. Телегиным

возведен административный корпус (угловой) по проекту губернского архитектора

А.А. Фольбаума. Кроме того, были построены: дом для душевнобольных, хозяйственный

флигель и три деревянных барака для заразных больных.

В 1901 году Иулитта Токарева, вдова золотопромышленника Ивана Токарева,

предложила больнице № 1 построить церковь .

Из выпускной квалификационной работы магистерской диссертации Мордован Н.А.

(руководитель ВКР - В.И. Царев, доктор архитектуры, профессор кафедры

«Градостроительство» ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет»:

«…….26 мая 1902 г. на территории больницы было торжественно заложено здание

Николаевской больничной церкви, о которой документы сообщают следующее: « Храм сей

во имя Святителя и Чудотворца Николая заложен в память выздоровления от недуга в 1901

году Его Императорского Величества Государя Императора Николая Александровича, в

управление краем генерал-губернатора генерал-лейтенанта А.И. Пантелеева, при Епископе

6

Енисейском и Красноярском Ефиме, Енисейском губернаторе, тайном советнике М.А.

Плеце, вице-губернаторе И.Н. Сазонове, врачебном инспекторе П.И. Рачковском, старшем

враче больницы А.П. Прейне, губернском инженере С.И. Белынецком.

Строительство осуществлялось на средства потомственной почетной гражданки

И.И. Токаревой по проекту енисейского губернского архитектора А.А. Фольбаума.

Производителем строительных работ губернатор назначил гражданского инженера

С.И. Белынецкого. Из сметы, составленной инженером, выявляются некоторые

особенности, возводившегося храма такие, как предполагаемая окраска в голубой цвет

металлической крыши, устройство двух главок на кирпичных барабанах, установка

металлических крестов над главным корпусом, алтарем и входом, …..так же приведены

сведения о предполагавшемся золочении куполов и крестов, о необходимости приобретения

трех колоколов весом 5 пудов, 1,5 и 1 пуд, а также об устройстве деревянного иконостаса с

покраской под мрамор и о приобретении для него икон.

Из сохранившегося описания больничной усадьбы следует, что в 1911 году при ней

находились: «главный корпус, административный корпус, три заразных барака,

психиатрический корпус, прачечная с баней, цейгауз с анатомическим покоем и службами,

церковь и небольшой деревянный флигель (квартиры для фельдшериц)».

Церковь при Красноярской городской больнице была построена к 1907 году».

Застройка города Красноярска, ставшего губернским центром с 1822 года,

определялась планом города, составленным в 1828 году. Его сопоставление с планом

застройки города после пожара 1773 г. показывает, что планировочный модуль Красноярска

того периода был сохранен, оставались прежние кварталы, вытянутые в широтном

направлении размером 50 -70 на 120-130 саженей. Поперечными улицами план города

делился на куртины. «К 1823 году было застроено 5 куртин».

Характер застройки исторического центра отмечен исключительно большой

разностильностью. В архитектуре сказывалось влияние модерна, неоклассицизма и других

течений, характерных для начала столетия. Исследуемый квартал был сформирован

проектными планами города еще в конце восемнадцатого столетия, по которому эта часть

города относилась к пятой куртине. С севера его ограничивает пр. Мира, бывшая улица

Большая Воскресенская, которая являлась главной магистралью города Красноярска. Южная

граница проходит вдоль улицы Карла Маркса, бывшей Гостинской. Восточная и западная

границы сформированы поперечными улицами, которые в прежние времена считались

переулками. С востока улица Вейнбаума в разные времена меняла названия и была

Яковлевской, Больничным и Гимназическими переулками, а с запада улица Перенсона

называлась переулком Почтовым.

Комплекс зданий городской больницы занимал всю восточную часть квартала.

Больница была построена по инициативе созданного в 1823 году Енисейского приказа

общественного презрения, генеральный план для нее разработал архитектор Л. Шарлеман.

На участке больницы были возведены постройки «нужных служб», устроен сад и

огород. Красноярскими купцами Яковлевым и Кузнецовым для больницы были построены

небольшие каменные здания. Во второй половине ХIХ века здания больницы пришли в

полную ветхость, что послужило причиной разработки проектов для строительства новой

городской больницы и рассмотрению подходящих мест для ее размещения.

В конце 1865 года, учитывая сложную ситуацию, министр Внутренних Дел разрешил

купить дом Мясникова, но только под временные помещения больницы «вместе с флигелем

и местом» на деньги Приказа, с условием, если усадьбу отдадут за 30 тыс. руб.

Купчая крепость была совершена 5 апреля 1866 года. В ней усматривалось, что «под

богоугодные заведения куплен двухэтажный каменный дом с принадлежащими к нему

каменным флигелем, деревянными двухэтажными и старыми тремя флигелями, деревянным

одноэтажным и двухэтажным домами, кухней, амбарами и прочими строениями и под

ними землею».

7

В конце 1896 года во дворе Красноярской городской больницы были построены три

«заразных» барака, произведена пристройка к каменному флигелю, в котором размещалось

женское отделение.

12.3 Краткая характеристика объекта культурного наследия

Объект культурного наследия «Гараж с проходной», ранее именовавшийся -

«Приемный покой (бывший каретник), ок. 1913 г.» расположен в историческом центре

города, вытянут вдоль ул. Вейнбаума, находится у въезда на территорию бывшего

больничного комплекса, южнее от углового корпуса «Больничный корпус с флигелем» и

отступает вглубь участка от красной линии ул. Вейнбаума.

Объект культурного наследия является оригинальной постройкой начала ХХ века, с

чертами модерна, которая возводилась как приемный покой по проекту, разработанному

известным архитектором В.А. Соколовским. Осуществлен около 1913 года.

Здание симметричное, вытянутое вдоль оси север-юг. Кирпичное оштукатуренное

симметричное здание состоит из двухэтажного основного объема (второй этаж

антресольный, расположенный в восточной части объема здания) и одноэтажных пристроек

с торцов. Здание изначально запроектировано и построено на три кареты. Об этом говорят

три крупных проема на дворовом фасаде (западном) основного объема здания. Позже правый

проем для выезда был заложен, а антресольный этаж закрыт, лестница на этот этаж

демонтирована.

Объект культурного наследия «Гараж с проходной» представляет собой

градостроительный элемент, формирующий застройку одной из главных улиц городского

исторического центра - ул. Вейнбаума, а также является одним из объектов крупного

комплекса общественной застройки ХIХ - нач. ХХ вв.. включающий здания в формах

классицизма и эклектики.

Восточный фасад сформирован основным объёмом с закругленными уличными

углами, украшен прямоугольным аттиком, закрывающим крышу со стороны уличного

фасада. Оконные проемы второго этажа основного объема имеют лучковое завершение,

оконные проемы торцевых пристроек большого размера, с арочным завершением, первый и

второй этажи разделены прерывающимся профилированным междуэтажным поясом,

переходящим в карниз одноэтажных пристроек. Оконные проемы второго этажа обрамлены

простыми рамочными наличниками.

Южный фасад решен в две оконные оси торцевой пристройки, оконные проемы

прямоугольные, карниз завершает фасад одноэтажной пристройки.

Западный фасад решен в пять осей оконных проемов, из которых три симметричные

оси основного объема (крайняя правая ось основного объема заложена) и по одной оси в

торцевых пристройках, оконные проемы основного объема крупные, близкие к квадрату, с

двухстворчатым заполнением, оконные проемы торцевых пристроек прямоугольные. Фасад

украшают: карниз и фриз с профилированным поясом основного объема;

Северный фасад решен в две оконные оси торцевой пристройки; оконные проемы

прямоугольные, карниз завершает фасад одноэтажной пристройки.

Все фасады оштукатурены. Заполнение дверных и оконных проемов сохранило

первоначальный характер расстекловки оконных переплетов на I пол. ХХ в.

Конструкция крыши на I пол. ХХ в.: односкатная, наклоненная к западу крыша

основного объема, прикрытая с востока прямоугольным аттиком, трехскатные крыши

боковых одноэтажных пристроек с кровлей по деревянным стропилам и обрешетке.

Стены здания кирпичные. Сохранились дымоходы печей, находящиеся в стенах

между основным объемом и каждой торцевой пристройки.

12.4 Зоны охраны объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны:

охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона

охраняемого природного ландшафта.

8

Состав зон охраны:

охранная зона (ОЗ-38/2);

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2).

12.4.1 Охранная зона ОЗ-38/2

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит:

от точки 4 до точки 5 на восток - 21,31 м (4 – точка границы территории Т-4,Т-3, охранной зоны

ОЗ-38/1, (5 – точка границы территории, Т-3, охранной зоны ОЗ-38/3);

от точки 5 до точки 6 на юг - 6,00 м (6 – точка ЗРЗ-2, охранной зоны ОЗ-38/3);

от точки 6 до точки 7 на запад - 21,31 м (7 – точка ЗРЗ-2, ЗРЗ-1, ОЗ-38/1, ОЗ-38/2);

от точки 7 до точки 4 на север - 6,00 м.

Таблица 1. Координаты поворотных точек границы охранной зоны

№№

точки

Местная система координат (МСК-167)

X Y

4 631838,51 98761,98

5 631840,25 98783,22

6 631834,28 98783,86

7 631832,54 98762,62

Таблица 2. Каталог кадастровых номеров земельных участков,

расположенных в границах охранной зоны

№ п/п Кадастровый номер Местоположение

1 24:50:0300259:198 Российская Федерация, г. Красноярск,

в районе ул. Вейнбаума

Режим использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ-38/2)

Разрешается:

1. хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и

популяризацию объекта культурного наследия в рамках основных и вспомогательных

видов разрешенного использования, установленных правилами землепользования и

застройки города;

2. размещение памятных знаков, информационных стендов и иной историко-культурной

информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного

наследия;

3. сохранение исторически сложившихся границ кварталов;

4. размещение элементов наружного освещения и подсветки зданий, не препятствующих

визуальному восприятию объекта культурного наследия;

5. благоустройство территории и размещение элементов озеленения, не препятствующих

визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6. размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам

элементов исторической среды;

7. размещение временных элементов информационно-декоративного оформления

событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное

оформление по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного

наследия;

9

8. проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической

безопасности;

9. проведение работ по ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров;

10. подземная прокладка новых, реконструкция и ремонт существующих подземных

инженерных сетей;

11. благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок,

тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих

натуральные материалов;

12. установка афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

13. размещение на зданиях и сооружениях учрежденческих досок и режимных табличек с

площадью информационного поля не более 0,3 кв.м и вывесок высотой не более 0,6 м с

размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде

отдельных объемных букв и знаков;

14. установка по передней границе земельных участков, совпадающих с линией застройки,

прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метров;

15. капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной

инфраструктуры;

16. движение транспорта;

17. проведение научных исследований, в том числе археологических;

Запрещается:

1. возведение временных построек, киосков, навесов;

2. строительство объектов капитального строительства;

3. установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта

культурного наследия;

4. установка на зданиях рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с

площадью информационного поля более 0,6 кв. м, ярких расцветок, загораживающих

архитектурные детали и композицию фасадов зданий, расположенных в охранной зоне;

5. установка спутниковых телевизионных антенн, наружных блоков кондиционеров и иных

элементов инженерно-технического оборудования на фасадах, выходящих на ул.

Вейнбаума;

6. установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных

конструкций;

7. организация открытых автопарковок, кроме временных парковок спецмашин;

8. размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

9. использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и

оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

10. осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного

наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории,

создающей динамическое воздействие на грунты;

11. прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий

телефонной связи и др.) наземным и надземным способом и на фасадах здания;

12.4.2 Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

Граница зоны охраняемого природного ландшафта ЗРЗ-2 объекта культурного

наследия проходит:

от точки 7 до точки 6 на восток - 21,31 м (7 – точка ЗРЗ-2, ЗРЗ-1, ОЗ-38/1, ОЗ-38/2);

от точки 6 до точки 20 на восток - 5,59 м (6 – точка ЗРЗ-2, точка ОЗ-38/2, ОЗ-38/3);

от точки 20 до точки 19 на юг - 39,76 м (20 – точка ОЗ-38/3);

от точки 19 до точки 16 на юго-запад - 6,98 м (16 – точка ЗОЛ);

от точки 16 до точки 15 на запад - 22,51 м (15 – точка ЗОЛ);

от точки 15 до точки 7 на север -45,09 м.

10

Площадь ЗРЗ-2 = 1 207,5 м2

Таблица 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

№

точки

Местная система координат (МСК-167)

X Y

7 631832,54 98762,62

6 631834,28 98783,86

20 631834,74 98789,43

19 631795,21 98793,69

16 631789,67 98789,44

15 631787,66 98767,01

Таблица 4. Каталог кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

№ п/п Кадастровый номер Местоположение

1 24:50:0300259:190 Российская Федерация, г. Красноярск,

в районе ул. Вейнбаума

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в

границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

Разрешается:

1. использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с

функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами

землепользования и застройки, основным видам разрешенного использования для данной

территориальной зоны;

2. строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, в

соответствии с требованиями к градостроительным регламентами в границах ЗРЗ-2;

3. снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих

историко-культурной ценности (на основании раздела «Обеспечение сохранности объектов

культурного наследия», согласованного с органом охраны объектов культурного наследия);

4. снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-

культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или

имитирующих натуральные отделочных материалов;

5. проведение работ по озеленению и благоустройству территории с использованием в

покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или

имитирующих натуральные материалов;

6. размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам

элементов архитектурной среды;

7. организация открытых парковок для временного хранения автомобилей;

8. размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного

характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а

также временных строительных ограждающих конструкций;

9. строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной

инфраструктуры;

10. подземная прокладка новых, реконструкция и ремонт существующих подземных городских

и внутри домовых инженерных сетей;

11

11. освоение подземного пространства, при условии отсутствия негативного влияния на

сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде;

12. проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, при

условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их

исторической среде;

13. установка прозрачного ограждения по передней границе земельных участков высотой не

более 1,8 м;

14. установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью

информационного поля не более 1,0 кв. м,

15. проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической

безопасности;

16. установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной

мебели, малых архитектурных форм;

17. установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью

информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб с элементами исторической стилизации

не выше 2,5 метров;

18. движение транспорта.

Запрещается:

1. изменение исторически сложившегося облика объектов культурного наследия;

2. установка спутниковых телевизионных антенн, наружных блоков кондиционеров и иных

элементов инженерно-технического оборудования на фасадах, выходящих на улицу

К. Маркса, пр-кт Мира, ул. Вейнбаума;

3. установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных

конструкций;

4. размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

5. использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих

негативное воздействие на объект культурного наследия.

6. осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного

наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории,

создающей динамическое воздействие на грунты;

7. прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий

телефонной связи и др.) наземным и надземным способом и на фасадах здания; транзитная

прокладка по фасадам зданий. Допускается ввоз газопровода в здания с фасадов;

8. применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по

чрезмерно активному силуэту и цвету: использование активных цветовых решений в отделке

фасадов, устройство мансард и кровель с конструкциями ломаной формы;

9. использование сплошных металлических или бетонных ограждений.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

устанавливаются следующие регламенты:

Требования к кварталу:

1. Необходима организация общественных пространств внутри квартала, благоустройство

территории, озеленение, воссоздание (устройство) проездов и пешеходных направлений

учитывающих визуальные точки обзора объектов культурного наследия с южной стороны,

от ул. К. Маркса. Благоустройство территории выполняется с преимущественным

использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных натуральных

(камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы.

Требования к застройке:

12

1. Строительство подземных сооружений допускается при наличии инженерно-

геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих

сооружений на объект культурного наследия (раздел «Обеспечение сохранности ОКН» и

согласование органа охраны культурного наследия).

2. Композиционные принципы формирования архитектуры здания (ий): фоновый характер,

простые обобщенные формы зданий, плавная линия силуэта. Скатные крыши с уклоном

от 20 до 30 градусов.

Требования к архитектурным решениям:

1. Первый этаж здания (ий) нового строительства может быть решен с применением

архитектурных приемов (стилизацией и современных интерпретаций) в виде закрытых

(открытых) галерей, аркад с высотой до 5 метром.

2. В здании (ях) нового строительства могут быть предусмотрены арочные проемы на высоту

минимум двух этажей по фасадам зданий для обеспечения визуального восприятия со

стороны ул. К. Маркса из пешеходной зоны (рекреационная зона Р-3) и ул. Вейнбаума

объектов культурного наследия, находящихся в дворовой части от объектов нового

строительства и обеспечения видовой оси через арочный проем от ул. К. Маркса на объект

культурного наследия «Церковь Николая Чудотворца (при городской больнице)».

Архитектурно-градостроительный облик объектов нового строительства должен быть

рассмотрен с участием органа охраны объектов культурного наследия.

Требования к высоте здания:

1. Высоту здания (ий) нового строительства необходимо определить при разработке

раздела «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия», в котором должен

быть раздел «Ландшафтно-визуального анализа территории», с учетом значимых

видовых точек на объекты культурного наследия с южной стороны, перекрестка улиц

К. Маркса и Вейнбаума и сложившейся градостроительной ситуации.

2. Архитектурно-градостроительный облик объектов нового строительства в ЗРЗ-2 должен

быть рассмотрен с участием органа охраны объектов культурного наследия.

Требования к фасадным решениям:

1. архитектурное оформление фасадов должно решаться с применением морфотипов

исторической застройки, с использованием в отделке натуральных или имитирующих

натуральные отделочных материалов, с применением исторически сложившейся

колористической гаммы.

13. Перечень документов и материалов, собранных и полученных при

проведении экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической

и справочной литературы

- Приказ Министерства культуры Красноярского Края от 06.05.2013 г. «О включении

объекта в Список выявленных объектов культурного наследия»;

- Приказ Службы по государственной охране объектов культурного наследия

Красноярского края от 23.04.2018 г. №189 «О включении объектов в единый

государственный реестр объектов культурного наследия»;


Красноярского края от 23.04.2018 г. №189 об утверждении предмета охраны объекта

культурного наследия и границ территории объекта культурного наследия;


Красноярского края от 04.09.2018 г. №427 об утверждении охранного обязательства

собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия;

- Учетная карточка объекта, представляющего собой историко-культурную ценность,

от 11.11.2011 г. (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по

Красноярскому краю);

- Выписка из ЕГРН от 02.12.2016 г., кадастровый номер здания 24:50:0300259:131;

13


Красноярского края от 15.03.2019 г. №95 (внесены изменения в приказ Службы от

23.04.2018 г. № 189 в части границ территории границ объекта культурного наследия);

- Постановление Правительства Красноярского края от 15.11.2016 №569-п «Об

утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального,

регионального и местного (муниципального) значения, расположенных в г. Красноярске,

особых режимов использования земель требований к градостроительным регламентам в

границах данных зон охраны».

14. Обоснование вывода экспертизы

Объем и содержание предоставленной документации соответствуют требованиям

«Положения о зонах охраны…», утвержденного постановлением правительства РФ

от 12.09.2015 г. №972, достаточны для принятия решения и формулировки однозначного

вывода настоящей экспертизы.

При определении состава и границ территорий зон охраны объекта культурного

наследия Авторы основывались на предпроектных историко-культурных исследованиях, в

которые вошли сбор исторических сведений об объекте культурного наследия и застройке

прилегающей территории по публикациям в краеведческой литературе и по архивным

документам, натурное обследование исследуемой территории с проведением фотофиксации,

анализ существующего состояния и ландшафтно-визуальный анализ.

Установление границ территорий зоны охраны объекта культурного наследия

осуществлялось на основании проведенных исследований на следующих принципах:

сохранение традиционных приемов формирования историко-градостроительной

среды объекта культурного наследия (в том числе ее объемно-пространственных,

масштабных, типологических, планировочных и архитектурно-художественных

характеристик) в зонах преемственного развития;

обеспечение условий сохранения особенностей и условий восприятия объекта

культурного наследия в наиболее ценных видах;

обеспечение условий сохранения и восстановления традиционных условий

зрительного восприятия объекта культурного наследия в системе городского

пространства.

Охранная зона установлена в границах, позволяющих наиболее полно сохранить

архитектурно-художественное значение объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлена для

сохранения роли объекта культурного наследия в окружающей застройке при дальнейшем

развитии территории.

Зона охраняемого природного ландшафта установлена в границах, в пределах которой

устанавливается регламент использования земель, запрещающий или ограничивающий

хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и

сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта.

Членами экспертной комиссии выявлено, что принятые в научно-проектной

документации проектные решения обеспечивают сохранение объекта культурного наследия.

15. Вывод экспертизы

По результатам рассмотрения предоставленной на экспертизу научно-проектной

документации, рабочих консультаций с разработчиками предоставленной документации,

экспертная комиссия приняла решение о соответствии (положительное заключение)

требованиям законодательства РФ в области охраны культурного наследия установления

границ территорий зон охраны объекта культурного наследия и особых режимов

использования земель в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

(изложенных в предоставленном проекте).

Мы, Самонина Елена Васильевна, Рубель Александр Андреевич, Воробьева Елена

Валериевна, несем ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов,

14

изложенных в настоящем акте, а также за соблюдение принципов проведения

государственной историко-культурной экспертизы, установленных ст. 29 Федерального

закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народов Российской Федерации».

Настоящее экспертное заключение (Акт государственной историко-культурной

экспертизы) подписано усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью

каждого эксперта, (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.04.2017 г.

№501), в электронном виде хранится у председателя Экспертной комиссии. Акт

государственной историко-культурной экспертизы передается Заказчику в форматах PDF и

SIG.

16. Перечень приложений к заключению (акту) экспертизы

1. Протокол организационного заседания комиссии экспертов по рассмотрению научно-

проектной документации – «Объект культурного наследия регионального значения «Гараж

с проходной», I пол. ХХ в., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 15,

стр. 7. Проект зон охраны» от 26.04.2019 г. №1.

2. Протокол заседания комиссии экспертов по рассмотрению научно-проектной

документации – «Объект культурного наследия регионального значения «Гараж с

проходной», I пол. ХХ в., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 15,

стр. 7. Проект зон охраны» от 20.06.2019 г. №2.

3. Схемы охранной зоны (ОЗ-38/1), зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности (ЗРЗ-2), на 2-х листах.

ПОДПИСАНО УСИЛЕННОЙ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ

ЭЛЕКТРОННОЙ ЦИФРОВОЙ ПОДПИСЬЮ

(в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.04.2017 г. №501)

Экспертная комиссия:

Председатель Экспертной комиссии Самонина Елена Васильевна

Ответственный секретарь Экспертной комиссии Воробьева Елена Валериевна

Член Экспертной комиссии Рубель Александр Андреевич

20.06.2019 г.

15

Приложение 1

ПРОТОКОЛ №1

организационного заседания экспертной комиссии по рассмотрению научно-проектной

документации – «Объект культурного наследия регионального значения




Присутствовали:

1. Самонина Елена Васильевна – начальник архитектурно-реставрационной

мастерской ООО «НТПО «КРЫМ»; архитектор; архитектор высшей категории (направление

– проектные работы по реставрации и консервации на объектах культурного наследия),

аттестованный Министерством культуры РФ; заслуженный архитектор Республики Крым;

член научно-методического совета при Госкомитете по охране культурного наследия

Республики Крым; лауреат Государственной премии Республики Крым за 2016 г. в

номинации «Архитектура и строительство»; член Союза реставраторов Крыма; член-

корреспондент Академии архитектурного наследия г. Москва; государственный эксперт,

аттестованный приказом Министерства культуры Российской Федерации об утверждении

статуса аттестованного эксперта по проведению государственной историко-культурной

экспертизы от 02.04.2018 г. №580.

2. Рубель Александр Андреевич – консультант по научным вопросам ООО «НТПО

«КРЫМ»; инженер-строитель; инженер высшей категории (направление – проектные работы

по реставрации и консервации на объектах культурного наследия), аттестованный

Министерством культуры РФ; к.т.н.; доцент; заслуженный строитель Республики Крым;


Республики Крым; член союза реставраторов Крыма; государственный эксперт,



экспертизы от 31.01.2018 г. №78.

3. Воробьева Елена Валериевна – главный специалист архитектурно-

реставрационной мастерской по охране объектов культурного наследия ООО «НТПО

«КРЫМ»; инженер-строитель; инженер 2-й категории (направление – проектные работы по

реставрации и консервации на объектах культурного наследия), аттестованный

Министерством культуры РФ; лауреат Государственной премии Республики Крым за 2016 г.

в номинации «Архитектура и строительство»; государственный эксперт, аттестованный

приказом Министерства культуры Российской Федерации об утверждении статуса

аттестованного эксперта по проведению государственной историко-культурной экспертизы

от 31.01.2018 г. №78.

Повестка дня:

1. Утверждение состава членов Экспертной комиссии.

2. Выборы председателя и ответственного секретаря Экспертной комиссии.

3. Определение порядка работы и принятия решений Экспертной комиссии.

4. Определение перечня документов, запрашиваемых у Заказчика для проведения

экспертизы.

Слушали:

1. Об утверждении состава членов Экспертной комиссии.

16

Решили:

Утвердить состав Экспертной комиссии:

1. Самонина Елена Васильевна

2. Рубель Александр Андреевич

3. Воробьева Елена Валериевна

Слушали:

2. О выборе председателя и ответственного секретаря Экспертной комиссии.

Кандидатуры председателя и ответственного секретаря Экспертной комиссии

были поставлены на голосование. Решение принято единогласно.

Решили:

Избрать председателем Экспертной комиссии: Самонину Елену Васильевну.

Избрать ответственным секретарем Экспертной комиссии: Воробьеву Елену

Валериевну.

Слушали:

3. Определение порядка работы и принятия решений Экспертной комиссии.

Самонина Е.В. уведомила членов комиссии о получении для проведения

государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Объект

культурного наследия регионального значения «Гараж с проходной», I пол. ХХ в.,

расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 15, стр. 7. Проект зон охраны».

Проект представлен в следующем составе:

Номер

тома Обозначение Наименование Примечание


Материалы по

обоснованию

Исходно-разрешительная

документация, натурные исследования,

материалы по обоснованию проекта зон

охраны, режимов использования

земель, градостроительных регламентов

(обосновывающая часть)


Утверждаемая часть

Зоны охраны

Разработчик научно-проектной документации:

Общество с ограниченной ответственностью «Айстром» (ООО «Айстром»)

Адрес: 308015, г. Белгород, Народный бульвар 111, оф. 305,

тел. +7 961 174 95 50, e-mail: [email protected]

Директор Дроздов Н.А.

Решили:

Определить следующий порядок работы и принятие решений Экспертной комиссией:

1. В своей работе руководствоваться ст. 28-32 Федерального Закона от 14.06.2002 «Об

объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации» № 73-ФЗ (в действующей редакции); Положением о государственной историко-

культурной экспертизе, утверждённым постановлением Правительства Российской

Федерации от 15 июля 2009 г. № 569, другими федеральными нормативными актами, а также

настоящим Порядком.

2. Члены комиссии самостоятельно знакомятся с материалами по объекту экспертизы,

обсуждают материалы экспертизы и совместно принимают решение.

17

3. Председатель Экспертной комиссии обобщает мнение членов комиссии,

ответственный секретарь Экспертной комиссии излагает его в форме Акта экспертизы.

4. Протоколы подписываются всеми членами комиссии и юридическим лицом, в

соответствии с п. 22 Положения о государственной историко-культурной экспертизе.

5. Работу Экспертной комиссии организуют председатель и ответственный секретарь.

Слушали:

4. Об определении перечня документов, запрашиваемых у Заказчика для проведения

государственной историко-культурной экспертизы.

Решили:

Запрашивать у Заказчика дополнительные материалы по мере возникновения

потребности в рабочем порядке.








18

Приложение 2

ПРОТОКОЛ №2

заседания экспертной комиссии по рассмотрению научно-проектной документации –

«Объект культурного наследия регионального значения




Присутствовали:

1. Самонина Елена Васильевна – начальник архитектурно-реставрационной

мастерской ООО «НТПО «КРЫМ»; архитектор; архитектор высшей категории (направление

– проектные работы по реставрации и консервации на объектах культурного наследия),

аттестованный Министерством культуры РФ; заслуженный архитектор Республики Крым;


Республики Крым; лауреат Государственной премии Республики Крым за 2016 г. в

номинации «Архитектура и строительство»; член Союза реставраторов Крыма; член-

корреспондент Академии архитектурного наследия г. Москва; государственный эксперт,



экспертизы от 02.04.2018 г. №580.

2. Рубель Александр Андреевич – консультант по научным вопросам ООО «НТПО

«КРЫМ»; инженер-строитель; инженер высшей категории (направление – проектные работы

по реставрации и консервации на объектах культурного наследия), аттестованный

Министерством культуры РФ; к.т.н.; доцент; заслуженный строитель Республики Крым;


Республики Крым; член союза реставраторов Крыма; государственный эксперт,



экспертизы от 31.01.2018 г. №78.

3. Воробьева Елена Валериевна – главный специалист архитектурно-

реставрационной мастерской по охране объектов культурного наследия ООО «НТПО

«КРЫМ»; инженер-строитель; инженер 2-й категории (направление – проектные работы по

реставрации и консервации на объектах культурного наследия), аттестованный

Министерством культуры РФ; лауреат Государственной премии Республики Крым за 2016 г.

в номинации «Архитектура и строительство»; государственный эксперт, аттестованный

приказом Министерства культуры Российской Федерации об утверждении статуса

аттестованного эксперта по проведению государственной историко-культурной экспертизы

от 31.01.2018 г. №78.

Повестка дня:

1. Согласование заключительных выводов комиссии и подписание заключения

(акта) государственной историко-культурной экспертизы (Самонина Е.В.,

Рубель А.А., Воробьева Е.В.).

2. Принятие решения о передаче актов государственной историко-культурной

экспертизы Заказчику.

Слушали: Самонину Е.В., Рубеля А.А., Воробьеву Е.В.

19

Решили:

1. Научно-проектная документация «Объект культурного наследия регионального




(контракт №2018-13 от 04.12.2018 г.) соответствует требованиям Федерального закона

от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации».

Решение принято единогласно.

2. Ответственному секретарю Экспертной комиссии Воробьевой Е.В. представить на

подпись оформленный текст заключения (акта) экспертизы с формулировкой окончательных

выводов.


3. Подписать подготовленное заключение (акт) в порядке, установленном

Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утверждённым

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 № 569, усиленной

квалифицированной электронной цифровой подписью.


4. Подписанный Акт государственной историко-культурной экспертизы передать

Заказчику по электронной почте в формате PDF и SIG.









Приложение 3.1

СХЕМА ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ-38/2)

2

Приложение 3.2

СХЕМА ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-2)

АКТ - ookn.ruookn.ru/Акт ИКЭ ЗО Красноярск Гараж 20 июня.pdf ·...

Documents