分

分

7

店舗2戸、住居13戸 1988年3月

80％ 400％

3～6階ワンルーム×12戸

3号室22.06㎡（6.67坪）

7階1LDK70.72㎡（21.39坪）×1戸

北側幅員約15ｍの公道に約4ｍ接道

上下水道

※上水道は直結・受水槽併用式給水

1階･2階テナント:直結式、3階～7階:受水槽式

九州電力（3階～7階オール電化）

プロパンガス（1階･2階テナントのみ）・準防火地域、駐車場整備地区

・エレベーター、電気温水器（居室）、ワンルーム

2階店舗84.56㎡(25.57坪)×1戸 ・引渡日/相談

他業者への紹介はご遠慮ください

※想定年収は周辺賃料から想定される満室時の予定

予定年間賃料収入です。

※将来にわたる現行および想定の賃料収入を保証する

ものではありません。

3－6階ワンルーム(22.06㎡～20.61㎡)×12戸 7階1LDK70.72㎡(21.39坪)×1戸

福岡県知事 （5） 第 14108 号 福岡市中央区清川2丁目21-22福博ビル5F (FBS隣) 取引態様

TEL (092)526-1234　FAX (092)526-1235 売主URL･http://www.housing-j.co.jp 　Email･jyuken@housing-j.co.jp

商業地域 大橋4丁目大橋交差点角地

西鉄大橋駅徒歩5分物件種目

1棟売マンション

西鉄バス東大橋停留所至近(約70ｍ)最寄駅 西鉄大橋駅価格 1億6,000万円（税別）3～5車線の大通り沿い 前面道路幅員最大25ｍ 急行6分

電 車 大橋駅福岡

天神駅7階建マンション 総戸数15戸 普通9分

1階店舗99.13㎡×1戸/2階店舗84.56㎡×1戸3～6階ワンルーム(22.06㎡～20.61㎡)×12戸/7階1LDK70.72㎡×1戸

所在地

住居表示

福岡市南区大橋4丁目1-1博多駅

西鉄バス 東大橋バス停 最速23分

税別想定年収14,280,000円　　　　　　　　　　　　＜税込想定年収15,385,200円＞

天神

40.29

交通

西鉄天神大牟田線大橋駅 徒歩 5

西鉄バス東大橋停留所 徒歩 1

大規模改修工事実施済九州大学大橋キャンパス 徒歩6分

香蘭女子短期大学/南区役所・保健所 徒歩9分建　　物

構造・規模 鉄骨造 階建

延床面積 516.65 ㎡

土地

福岡市南部の副都心･大橋エリア 土地権利 所有権 総戸数 15戸

坪面積 公簿 133.22 ㎡

間　取

1階店舗99.13㎡（29.98坪）×1戸

156.28 坪

建物名 メモリープラザ大橋

1号室21.63㎡（6.54坪）、2号室20.61㎡（6.23坪）

設　備

備　考

大橋地区は、福岡市の政令市指定に伴い実施された土地区画整理事業によって西鉄大橋駅のターミナル化、行政機関の集積、商業地の整備等がなされた市南部の副都心です。周辺には九州大学大橋キャンパスをはじめ、大学や専門学校が立地する文教地区であり、西鉄大橋駅には急行電車が停車するほか、都心・郊外への路線バスも乗り入れる南区の交通拠点となっています。

内　訳 築年月

都市計画 市街化区域 用途地域

建蔽率 容積率

（2～6階）バストイレ同室･1LDK（7階）バストイレ別

商業地域

2階店舗84.56㎡（25.57坪）×1戸

※1階･2階･7階の数値は公簿に基づく賃貸借契約面積、ワンルームの数値は平面図から算定した概算面積です。現況と異なる場合は現況優先となります。

土地9,200万円･建物6,800万円･消費税680万円

株式会社ハウジング住建

駐車場 なし

接道状況東側幅員約25ｍの公道に約13ｍ接道

対象物件

1階店舗99.13㎡(29.98坪)×1戸

1号室

2号室3号室

[改修工事内容]

・外壁、共用部のシーリング（継ぎ目）補修

・屋上、バルコニー、共用廊下、階段、内壁、天井の防水塗装

・外壁、天井内部金額下地、内部鉄骨、パネルの新品取替

・扉、手すり等金属部分の溶接及び防食塗装

・屋上、1F階段のテント屋根の新品取替

・共用通路、階段の床材（タキストロン・タキステップ）新品貼替え

・EV内ダイノックシート貼替

・連結送水管取替

・配電盤取替

・避難ハッチ用金属製避難はしご（9段）取替

・IHクッキングヒーター新品取替（301、302、403、501、503、601、603、701）

・電気温水器新品取替（302、401、502、503、602、701）

仲介手数料は、税別販売価格に対して3％（税込）をお支払します。

福岡市南区大橋4丁目1-1土地133.22㎡（40.29坪）、建物延床516.65㎡（156.28坪）、鉄骨造陸屋根7階建、昭和63年3月築1階・2階店舗、3階～7階ワンルーム×13戸、建ぺい率80%･容積率400%、角地

九州大学芸術工学部

大橋キャンパス

マックスバリュ大橋店

ダイキョーバリュー

西日本シティ銀行

大橋駅前

九大大橋キャンパス入口

大橋駅南口

大橋

西大橋

那珂川方面↓

大橋団地前

対象物件

も乗り入れる南区の交通拠点にもなっております。

郊外へのロータリーもある為、交通の便に大変恵まれた立地といえます。

バス停（東大橋停留所）からは、天神地区のほか博多駅方面への移動も可能です。

して賑わう他、周辺には九州大学大橋キャンパスをはじめ、大学や専門学校が立地

　大橋エリアの特長は、福岡市南部の副都心である事です。大橋地区は、福岡市の

見通しの良い四つ角に位置しております。前面道路の幅は員最大25ｍと大変広く、

する文教地区であり、西鉄大橋駅には急行電車が停車し、都心・郊外へに路線バス

　当該物件から最寄駅の西鉄大橋駅までは徒歩5分となっております。西鉄大橋駅

ンになります。当該建物は、国道385号(みやけ通り)と高宮通りの見通しが交差する

政令指定に伴い実施された土地区画整理事業によって西鉄大橋駅のターミナル化、

区役所をはじめとする行政機関の集積、商業地の整備等がなされました。商業地と

交通量が多い為、人目にも付きやすい立地です。

同バス停からJR博多駅までは最速23分となっております。西鉄大橋駅には、都心・

21㎡)×12戸、最上階の7階は1LDK(約70.72㎡)×1戸、総戸数15戸の店舗付マンショ

メモリープラザ大橋の特徴

　西鉄天神大牟田線『大橋』駅から徒歩5分、福岡市南部の副都心・大橋エリアに

位置しております「メモリープラザ大橋」について、ご紹介させて頂きます。

　当該物件は、敷地面積133.22㎡、建物延べ床面積516.65㎡の鉄骨造7階建てにな

ります。1階(99.13㎡)と2階(84.56㎡)は店舗となっており、3～6階はワンルーム(約

から、西鉄福岡駅までの所要時間は急行電車で6分、普通電車で9分です。最寄駅の

持ってご紹介できる物件でございます。

工事内容は、外壁のコンクリート目地のシーリング補修、屋上・バルコニーの防水

の塗装、階段手摺等の溶接、屋上階段屋根部分の補修を行っております。

塗装、共用廊下・階段の防水塗装、共用部分扉等金属部分の塗装、内壁・階段天井

　当該物件は、2016年5月から9月まで大規模改修工事を実施致しました。

是非とも一度現地をご覧下さい。

この他に、避難器具ハッチの新品への取替、一部エアコンの取替、ポンプ新品取替

　福岡市南部の副都心・大橋に立地する「メモリープラザ大橋」は、当社が自信を

メモリープラザ大橋　各階平面図

1階 2階店舗99.13㎡（29.98坪）×1戸 店舗84.56㎡（25.57坪）×1戸

3～6階 7階ワンルーム21㎡（6.35坪）×12戸 1LDK58㎡（17.54坪）×1戸