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PROCESO DE ELABORACIÓN DE PLANIMETRÍA URBANÍSTICA
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INFORMACIÓN Y PROGRAMA
ANÁLISISY
CONDICIONANTES
OBJETIVOS
INFORMACIÓN, ANÁLISIS Y OBJETIVOS
ALTERNATIVA ELEGIDA
EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS
FORMULACIÓN DE
ALTERNATIVAS
EVALUACIÓN ALTERNATIVAS
DESARROLLO DE LA
SOLUCIÓN
EL PROGRAMA Y LA INFORMACIÓN: Constituyen la base de partida del proyecto
EL PROGRAMA : - Materia a situar en el espacio previsto- Normalmente aportado por el cliente al proyectista- Debe analizarse para advertir si está completo y viable, de acuerdo con la
normativa
LA INFORMACIÓN del TERRENO• Superficie• Morfología, pendiente• Características geotécnicas• Edificaciones existentes• Elementos constructivos secundarios, tapias, muros,…• Arbolado y plantaciones existentes.
CONDICIONES DE PLANEAMIENTO• Categoría y función de las vías perimetrales• Calificación suelo limítrofe• Condiciones de edificabilidad• Usos permitidos
REPORTAJE FOTOGRÁFICO
ANÁLISIS :
Persigue determinar los problemas a resolver en el proyecto
CONDICIONANTES: Los problemas que deben incluirse en este apartado
• Los condicionantes de proyecto• Los condicionantes urbanísticos • Los que establece el análisis del terreno
o Morfologíao Puntos fijos de accesoo Soleamientoo Vientos predominantes o Vistaso Puntos de interés (Un edificio singular…….)o Focos de atracción (Centro escolar, iglesia, centro
comercial….)
RESUMEN GRÁFICO DE LOS CONDICIONANTES
OBJETIVOS DE DISEÑO
-Intenciones o pautas que orientan la dirección del proyecto-De dos tipos. Los que pretenden dar respuesta a los problemas planteados por los condicionantes anteriores y otros derivados de las
aportaciones del propio proyectista.
EJEMPLOS DE OBJETIVOS DE DISEÑOS QUE PUEDEN PLANTEARSE FRECUENTEMENTE
a) RELACIÓN CON EL ENTORNO: continuidad, ruptura…, Bordes del conjunto abiertos o cerrados hacia el exterior.
b) VISTAS EXTERIORES. Posibilidad de vistas hacia el exterior de edificaciones o espacio público. Preservación de vistas sobre puntos focales. Ocultación de la visión del entorno..
c) TERRENO: Mantenimiento de la morfología del terreno original. Conservación de elementos característicos aislados. Conservación de arbolado existente.
d) CONCEPCIÓN INICIAL DEL ESPACIO PÚBLICO EXTERIOR: Único o fragmentado. Varios espacios aislados o conectados.
e) RED DE TRÁFICO: Forma y frecuencia de accesos desde la red exterior. Rutas peatonales. Grado de segregación del tráfico. Puntos de accesibilidad de vehículos de servicio a los edificios.
f) EDIFICACIÓN: Textura edificatoria concentrada o aislada. Política de altura para las edificaciones, proximidad al suelo, admisión de torres o bloques en altura.
g) CLIMA: Orientación, soleamiento, protección del viento.h) AMBIENTALES: Protección del ruido exterior, barreras contra el ruido
exterior. Medidas para preservar la intimidad. Residuos.
OBJETIVOS DE DISEÑO: ORIENTACIÓN VISTAS
OBJETIVOS DE DISEÑO:USOS ESPACIALES Y DE EDIFICACIÓN
OBJETIVOS DE DISEÑO: TRÁFICO Y APARCAMIENTOS
ALTERNATIVAS
-Se presentan varias alternativas que satisfagan con carácter global los Objetivos de diseño y el programa planteado.
-Las versiones embrionarias planteadas Tendrán carácter de diagrama, no se elaboran con detalle, pero deberán estar suficientemente construidas para que puedan ser evaluadas en su grado de cumplimiento .
DESARROLLO DE LA ALTERNATIVA ELEGIDA
-Basada en los criterios del proyectista de las fases anteriores, sea o no el mismo que las ejecutó.
ALTERNATIVAS
MAQUETA DEL PROYECTO DEFINITIVO