03 be aparthotel

BEAPARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T

proyecto I estudio santos vizcaino

area

de

serv

icio

s e

inst

alac

ione

s

planta ubicacion

unidades

areas

BE aparthotel

ubicacion terreno

torres nauticas

datos del terreno

montevideo shopping

YCU - yacth clubmar en

ra bla m ia

WTC - world trade centerBE aparthotel

padroncarpeta catastralareadireccion

zonificacion primariazonificacion secundariazonificacion terciariausos preferente

fosretiro de la edificacionaltura de la edificacion

69081959634 m2

antonio d costa 3475

urbana costeraurbana costerapocitosresidencial

80%4 metros9 metros

01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio baño area: 60m2

02 I unidades simples A living comedor kitchenette dormitorio baño area: 31m2

05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio baño area: 22m2

3 unidades

03 I unidades simples B living comedor kitchenette dormitorio baño area: 44m2

04 I unidades discapacitados living comedor kitchenette dormitorio baño area: 44m2

total 30 unidades15 habitaciones15 unidades

espa

cio

exte

rior a

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so

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echa

do

unid

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serv

icio

s

gara

ge

00 introducción BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T

8 unidades 15 unidades

zona gastronomica

lae

errrra

d h

e

26 de marzo

antonio costa

3 unidades 1 unidad 30 unidades

ubicacion estrategica

El proyecto se implanta en una de las zonas residenciales mas exclusivas de Montevideo.

El entorno es el resultado de una sumatoria de factores favorables para el programa de Aparthotel; centro ejecutivo World Trade Center, centro comercial Montevideo Shopping y area gastronomica diversa.

Todos estos elementos hacen al posible mercado para hospedar muy diverso y extenso; ejecutivos de alta y media rotacion y turistas en general.

El concepto relax & design debe estar ubicado en un entorno apropiado y este lo es. Una exacta combinacion de un entorno de calma y un area cercana con alto trafico de turistas y ejecutivos que visitan Montevideo.

934

m2

47 m

2

134

m2

216

m2

115

m2

70 m

2

130

m2

117

m2


01 inversion BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T

egresos


dinamica egresos

año 1

año 2

desarrollo

Este analisis es un estudio preliminar del Estudio Santos Vizcaino.

Los datos utilizados en los calculos de viabilidad son definidos apartir del mercado (precios por metro cuadrado venta),indicadores (Instituto Nacional de Estadistica) y datos propios del Estudio.

Los mismos deberan ser verificados en las siguientes etapas del ciclo de trabajo.

02 proyecto BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T

retir

o fr

onta

l 4m

limite

del

pre

dio

limite

del

pre

dio

04 I unidades discapacitados living comedor kitchenette

dormitorio baño area: 44m2cantidad : 1

acceso recepcion gerenciasala de esperaplay roomwifi internet

espacio cubiertocirculacion verticalacceso a unidades

espacio exteriorjardinespejo de aguadecks de madera

serviciosgimnasio cocina restoran

estanque

05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio baño area: 22m2cantidad : 15

planta nivel +0.60I



BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T

planta nivel +3.20I


01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio baño area: 60m2cantidad : 3

02 I unidades simples A living comedor kitchenette dormitorio baño area: 31m2cantidad : 8

03 I unidades simples B living comedor kitchenette



02 proyecto


planta nivel +5.80I



03 I unidades simples B living comedor kitchenette





02 proyecto

retir

o fr

onta

l 4m

limite

del

pre

dio

limite

pos

terio

r de

subs

uelo

area de servicios e instalacionestanque inferioracceso vehicular garagegrupo electrogenodeposito despensavesturarios personallavanderia

garageestacionamiento para 4 vehiculosarea de descarga


planta nivel -1.60I


02 proyecto

0.00

+0.60

+3.20

+5.80

+8.40



acceso recepcion gerenciasala de esperaplay roomwifi internet

area de servicios e instalacionestanque inferioracceso vehicular garagegrupo electrogenodeposito despensavesturarios personallavanderia


-1.90


corte longitudinalI


02 proyecto

Proyectar diseños atractivos, novedosos y receptivos de una nueva forma de arquitectura.

Diseñar espacios de áreas amables, continuos y vinculantes.

Respetar y reformular formas de vida que culturalmente se repiten y consolidan.

Utilizar materiales atractivos, novedosos, sencillos, reformularlos y explotarlos al maximo en su potencial, que aseguren una imagen solida, atractiva y de permanencia en el tiempo.

Diseñar espacios para vivir como se debe vivir.

Arquitecto Gonzalo Santos Vizcaino

Arq. Gonzalo Santos VizcainoDireccion y gerenciamiento

Diseño y desarrollo de proyectosDireccion de obras y seguimiento

Arq. Sofia SalgadoDiseño y Proyecto Ejecutivo

AdministracionGerenciamiento

Arq. Valentin Barreiro Diseño y Proyecto Ejecutivo

PresupuestacionSubcontratos

Elvis Marrero Planos

Diseño GraficoRendering

Ing. Martin SalgueiroCalculo Estructural

Ing. Daniel ZanellatoCalculo Estructural

Pablo Otero & CiaAsesoramiento Inmobiliario

Juan RodriguezDiseño

Diseño Grafico


estudio santos vizcainoI


03 equipo

03 be aparthotel

Documents

60m202 i unidades simples

p t8 unidades

estudio preliminar

area cercana

antonio d costa

area gastronomica diversa

p tretiro frontal

proyecto be aparthotelr