mth.dk

Building Green 2013Bæredygtigt Byggeri – Har vi råd til at lade være?09. oktober 2013 – Forum KøbenhavnJohn Sommer, salgsdirektør MT Højgaard A/S

14. oktober 20131

Byggeriet påvirker os på mange dimensioner

14. oktober 20132

mth.dk

Miljømæssige påvirkninger

37. oktober 2013

1. 42 % af energiforbruget i EU-landene Deutsche Bank Research – 2013

2. 35 % af EU’s CO2 udslip Deutsche Bank Research – 2013

3. 40% af materialeforbrug i verdenSBI-2012

4. 39% af den totale affaldsmængde i Danmark SBI-2012

5. udgør en væsentlig del af vores formue - 3700 mia. kr. i DK alene Hvidbog for Renovering – GI og Bygherreforeningen 2011

Byggeriet er en væsentlig parameter i et bæredygtigt samfund

4 14. oktober 2013

Og det bliver byggeriet ved med at være i lang tid fremover

14 October 20135

Kilde: Steffen et. al. 2004

Word Steel Association: WORLD STEEL IN FIGURES 2013

14. oktober 2013

Også fordi renoveringsbehovet stiger kraftigt i mange lande herunder Danmark

14. oktober 20136

-

10.000.000

20.000.000

30.000.000

40.000.000

50.000.000

60.000.000

Ag

gre

red

e B

BR

m2

Årligt renoveringsbehov Alle bygninger ekskl. avlsbygninger

Instal.TagVinduerFacade

Kilde: MT Højgaard A/S

Men også fordi nybygningsbehovet stiger i andre dele af verden

7

National Intelligence Council i USA forudsiger, at vi de næste 40 år skal bygge ligeså meget, som vi har bygget i hele menneske-hedens historie !

Kilde:

IS Directors update #09 2013

14. oktober 2013

På miljøområdet handler agendaen i bygge-branchen derfor om optimal ressourceudnyttelse

14 October 20138

· Idet efterspørgslen på ressourcer som stål, kobber, aluminium og ædel træ overstiger jordens produktionskapacitet

· energiforbruget i byggeprocessen og ikke mindst de færdige bygninger skal reduceres kraftigt

· udledninger og affaldsmængder skal minimeres, bl.a. gennem genanvendelse af byggematerialer

14. oktober 2013

14 October 20139 14. oktober 2013

Sociale dimensioner

Bygningerne skaber rammerne for vores liv, idet vi opholder os 90% af vores tid i bygninger

14 October 201310

· Dagslys· Termik· Akustisk· Luftkvalitet · Æstetiske fremtræden

Har derfor stor betydning for vores livskvalitet

14. oktober 2013

Pawel Wargocki DTU-BYG

Dansk forskning viser en stærk korrelation mellem temperatur, produktivitet og indlæring

14. oktober 201311

Pawel Wargocki DTU-BYG

Og en stærk korrelation mellem tilførsel af frisk luft, produktivitet og indlæring

14. oktober 201312

En anden væsentlig faktor er dagslys, idet amerikanske undersøgelser viser, at

14 October 201313

Pawel Wargocki DTU-BYG

14. oktober 2013

Bygningernes indeklima har således stor indflydelse på os mennesker – eller som Churchill sagde det

14 October 201314

Winston Churchill - 1943

14. oktober 2013

14 October 201315 14. oktober 2013

Økonomiske dimensioner

1. Opførelsesøkonomi – design og udførelse

2. Driftsøkonomi3. Produktivitets- og

helbredsmæssige gevinster4. “Asset Value”5. Risikominimering 6. Samfundsmæssige benefits

Byggeriet påvirker vores økonomi på mange måder

16 14. oktober 2013

1. er afhængig af bygherrens ambitionsniveau

2. ikke er meget højere end de er for traditionelt byggeri

3. Falder år for år i takt med, at vi bliver dygtigere og dygtigere til at designe og bygge grønt

4. Alene af denne grund vil grønt byggeri blive mere normen end undtagelsen.

Internationale undersøgelser viser, at omkostningerne til selve opførelsen af grønt byggeri

17 14. oktober 2013

1. KPMG’s domicil til ”DGNB SØLV” kostede et par procent ekstra at opføre. En del af disse omkostninger skulle dog have været afholdt alligevel som bygherrekrav ud over bygningsreglementet

2. Valby Maskinfabrik blev udført til ”LEED GOOD” inden for samme ramme

3. Sundhedshuset i Hurup blev udført til ”DGNB SØLV” uden registrerbare omkostninger

Vores egne erfaringer med udførelse af bæredygtigt byggeri siger det samme, idet

18

1. Internationale undersøgelser viser, at energiforbruget reduceres med mellem 20 og 40 pct.

2. Samme resultater ses i Danmark og Norge

3. Herudover reduceres omkostningerne til rengøring, vinduespudsning etc. også betydeligt

4. Ligesom reduceres omkostningerne til vedligeholdelse og ultimativt transformation kraftigt

Driftsøkonomien forbedres også betragteligt, når der bygges bæredygtigt

19

Sammenstiller man anlægsomkostningerne med driftsomkostningerne over byggeriets levetid

14 October 201320

21

Men de største gevinster ved bæredygtigt byggeri er de produktivitets- og helbredsmæssige gevinster

14. oktober 2013

Ser man bare på skolerne

14 October 201322

så vil en optimering af de danske skoler i deres nuværende tilstand til et optimalt indeklima – ifølge Georg Clausen DTU – øge elevernes indlæring med omkring 15%.

Det betyder, at man vil kunne spare et år i folkeskolen

- eller lære eleverne 15% mere på samme tid

14. oktober 2013

Ser man på bygnings markedsværdi (asset value)– så bestemmes den af værdien for

14 October 201323

Højere salgspris

DEVELOPERE LEJERE

BYGNINGSEJERE

Værdistabilitet

Øget produktivitet

Bedre velværeBedre

CSR værdi

Bedre IMAGE

Øget udlejning

Lavere renoverings-omkostninger

Hurtigere videre salg

Lavere drifts omk.

Lavere design og bygge-omkostninger

Hurtigere salg

Bedre finansiering

Hurtigere afkast

Lavere vedligeholdelses omk.

Øget udlejning.

Bedre helbred

14. oktober 2013

Også her viser internationale undersøgelser, at bæredygtighed giver værdi

14 October 201324

Dutch Green Building Council - 2012Frank Hovorka - Caisse des Dépôts ved Nordic GBC konference 2012

14. oktober 2013

1. Ejere af ikke-bæredygtige bygninger kan komme til at give en ”Brown Discount” i takt med at bæredygtighed bliver normen

2. Udlejnings- og salgsværdien falder, når andre udlejer/sælger bæredygtigt byggeri

3. Finansiering kan blive dyrere 4. Lovgivningsmæssig risiko – fremtidige

krav – F.eks. UK Energy Act 2011, der i UK forbyder udlejning af ikke energieffektive bygninger fra 2018

5. Alt sammen resulterer i en lavere ROI

Risikoen ved investeringen påvirket af, hvorvidt byggeriet er bæredygtigt

25 14. oktober 2013

1. Bedre ressourceudnyttelse -> mindre import

2. Bedre energiudnyttelse og mindre CO2-udledning -> uafhængighed af energiimport

3. Højere produktivitet

4. Eksportmuligheder

5. Mindre sygefravær – undersøgelser fra Australien viser, at sygefraværet i bygninger med et godt indeklima kan reduceres med 39% MM og Business Outlook. 2050 Det bli’r et yndigt land. MM og Real Dania.

Endeligt er der mange samfundsmæssige gevinster ved bæredygtigt byggeri

26 14. oktober 2013

mth.dk

Hvorfor Certificering

2714. oktober 2013

Certificeringerne flytter standarder og skaber udvikling

14. oktober 201328

• klare definitioner minimerer ”Green Washing”

• klare definitioner muliggør ”Bench marking” både nationalt og internationalt

• klare definitioner giver bedre mulighed for innovation

Og certificeringerne sikrer klare definitioner transparens, idet

14. oktober 201329

• Idet certificeringsordninger som DGNB synliggør og dokumenterer en positiv differentiering indenfor bæredygtighed

• Hermed minimeres risici for nationale og internationale spilere

• Virksomheder klart kan kommunikere, at deres bygninger er bæredygtige

Endeligt sikrer certificeringen en positiv synlig differentiering

14. oktober 201330

- Og processen er i gang i Danmark, idet DK-GBC nu har certificeret 10 byggerier og 4 bydele

14. oktober 201331

Herunder:

· Kontorbygninger

· Sundhedshuse

· Bydele

mth.dk

Afrunding

3214. oktober 2013

1. miljø – gennem optimal ressourceanvendelse

2. sociale - forhold som livsglæde og udfoldelsesmuligheder

3. økonomi – bedre indlæring, bedre præstationer og øget produktivitet – samt gennem værdisikring af vores største aktiver; vores bygninger

Vi har nu set, hvordan bæredygtigt byggeri positivt påvirker vores

33 14. oktober 2013

14. oktober 201334

”Bæredygtig byggeri”

– Har vi råd til at lade være?

14. oktober 2013

Spørgsmål ?

35

14 October 201336

John SommerSalgsdirektør / Sales DirectorIngeniør, HD, E*MBAJMJ@mth.dk+45 2270 9662

MT Højgaard A/SKnud Højgaards Vej 92860 Søborgmth.dk

14. oktober 201337