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│Planungs- und Baureferat│Stadtplanungsamt Ute Hick│
ENTWICKLUNG DER BAHNAREALE IM INNEREN WESTENWettbewerbsergebnis und Weiteres Vorgehen
Bürgerinformation 05.07.2011
│Planungs- und Baureferat│
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Weitere Verfahrensschritte im „Inneren Westen“
Verkehrsthemen
Entwicklung der Bahnareale–wie geht es weiter?18.30 Uhr
Voraussichtliches Ende der Veranstaltung20.30 Uhr
Diskussion und Rückfragen des Publikums19:15 Uhr
Programmablauf der Bürgerinformation
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Anlass:
•Verlagerung des Container- und Rangierbahnhof in den Stadtosten•mittelfristige Verlegung des Jahnstadions an einen neuen Standort
=> Stadtratsbeschluss vom 17.07.2007 zur städtebaulichen Untersuchung(Gebietsumgriff ca. 120 ha)
│Bürgerinformation Mai 2009│
Bahnarealeca. 24 ha
Jahnstadionca. 2,5 ha
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1.Vorbereitung der Planung
•Rahmenvereinbarungen mit derAurelis Real Estate GmbH & Co. KG.
•Planungsbeschluss
Okt. 2007
Mai 2008
April 2010
Juni 2011
Juli 2011
•Ausstellung Wettbewerbsergebnisse
•Bürgerinformation
Planungsablauf
•Vorinformation undSammlung von Anregungen
2. Rahmenplanung
•Bearbeitung durch externe Büros
•Beschluss Rahmenplan
•Zwischenergebnis Nutzungsvarianten
•Ergebnis der Rahmenplanung
3. Städtebaulicher Wettbewerb
•Beschluss Eckdaten
•Juryentscheidung
4. Bauleitplanung
•Änderung des Flächennutzungsplans
•Aufstellung Bebauungsplan
ProzessbegleitendeBürgerinformation
•Förmliches Beteiligungsverfahren derÖffentlichkeit nach BauGB
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Rahmenplan: Veränderungspotential
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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbAufgabenstellung: Umgriff Wettbewerb
Schwerpunktbereich:ehemalige Bahnflächen (Grundstücke der Aurelis)
Perspektivische Entwicklungsoptionenauf Grundstücken Dritter
Umgriff Wettbewerb
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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbAufgabenstellung: Grundlage Rahmenplanung
NutzungsverteilungGrünstrukturErschließung und VerkehrLärmschutz
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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbAufgabenstellung: Grundlage Rahmenplanung
Planungsausschuss Beschluss 20.04.2010:Die Rahmenplanung wurde als Grundlage für den Wettbewerb mitfolgender ergänzenden Formulierung beschlossen:
“Der in der Vorlage dargestellte Sachverhalt (Rahmenplanung) wirdder weiteren städtebaulichen Planung zu Grunde gelegt. Für denstädtebaulichen Wettbewerb ist zuzulassen, dass Wettbewerbs-teilnehmer eine alternative (südlicher gelegene) Ost-West-Haupterschließungsstraße wählen können, wenn sie nachweisen,dass nach den jetzt gegebenen Kriterien (Funktion, Gestaltung ect.)die Alternativlage mindestens eine gleich gute Erfüllung derKriterien gewährleistet.“
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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbPreisgericht
Fachpreisrichter/-innen:1 Prof. Franz Pesch, Architekt, Stuttgart / Herdecke2 Andreas Hild, Architekt, München3 Prof. Zvonko Turkali, Frankfurt a. M.4 Ursula Hochrein, Landschaftsarchitektin, München5 Stephan Rothenburg, Landschafts- u. Stadtplaner, aurelis Real Estate6 Christine Schimpfermann, Planungs- und Baureferentin Regensburg
Sachreisrichter/-innen:1 Hans Schaidinger, Oberbürgermeister2 Christian Schlegl, Mitglied des Stadtrats, CSU-Fraktion3 Norbert Hartl, Mitglied des Stadtrats, SPD-Fraktion4 Stefan Wiegand, aurelis Real Estate5 Jochen Pfefferle, aurelis Real Estate6 Thomas Neuhoff, Immo Finanz, Regensburg
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Ammann Albers Architekten,Schweingruber Zulauf,Zürich
03 Architekten GmbH,Keller & Damm;München
Wamlser Rohloff Wirzmüller,Köstlbacher Miczka;Regensburg
Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbTeilnehmer: Preisträger
1. Preis:
2. Preis:
3. Preis:
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Planungsgemeinschaft Zwischenräume,Barbara Weihs Landschaftsarchitektur,München
ASTOC GmbH,realgrün Landschaftsarchitekten,Köln / München
Albert Speer + Partner,WGF Nürnberg LandschaftsarchitektenFrankfurt am Main / Nürnberg
PPL Architektur und Stadtplanung,EGL, Entwicklung und Gestaltung vonLandschaft, Hamburg
Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbTeilnehmer: 2. Rundgang
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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbBeurteilungskriterien
1. Leistungs- und Programmerfüllung2. Lärmschutz3. Städtebauliche Struktur und Gestalt4. Erschließung5. Grün- und Freiraumplanung6. Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit
1. Preis: Ammann Albers Architekten StadtWerke, mit Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten, Zürich
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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbGrundlage für den Bebauungsplan
Überarbeitung des Wettbewerbsentwurfes zur Umsetzung in Rechtsplan
- Anregungen der Jury- Vertiefung Erschließung- Varianten für Teilabschnitte
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Beteiligung der Öffentlichkeit §3(1) BauGB
Beteiligung der Behörden §4(1) BauGB
Ablaufschema Bebauungsplanverfahren nach BauGB: weiteres Verfahren
Juli 2011
abIV. Quartal 2011
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Weitere Schritte: BauleitplanungBebauungsplan
Umgriff Bebauungsplan
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Weitere Schritte: BauleitplanungFlächennutzungsplanänderung