111...1 2020 年8 月26 日 報道関係者各位 発行：アットホーム株式会社...
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1
2020 年 8 月 26 日
報道関係者各位
発行：アットホーム株式会社 分析：アットホームラボ株式会社
家賃動向 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2020 年 7 月）
― 首都圏（1 都 3 県）、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市 ―
＜調査概要＞
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワ
ークで消費者向けに登録・公開された、居住用賃貸マンション・アパートの募集家賃動向について、アットホームラボ
株式会社（東京都千代田区 代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
◆対象全９エリア
首都圏(東京 23 区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、宮城県仙台市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで公開・募集された居住用賃貸マンション・アパート（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、入居者が１カ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」としています。
順位 エリア 面積タイプ 指数
1 福岡市70㎡以上
（大型ファミリー）122.5
2 東京23区50～70㎡
（ファミリー）116.4
3 福岡市50～70㎡
（ファミリー）112.9
4 東京23区70㎡以上
（大型ファミリー）112.8
5 東京23区30～50㎡
（カップル）112.2
6 東京23区30㎡未満
（シングル）112.2
7 名古屋市30㎡未満
（シングル）111.2
8 福岡市30㎡未満
（シングル）111.2
9 福岡市30～50㎡
（カップル）110.9
10 神奈川県70㎡以上
（大型ファミリー）109.2
＜全体概況＞
⚫ 東京 23 区のファミリー向き・大型ファミリー向きマンションの平均募集家賃
は、2015 年 1 月以降最高値を更新。
⚫ 名古屋市マンションの平均募集家賃は、全面積帯で前年同月を大幅に上回る。
⚫ シングル向き・カップル向きアパートの平均募集家賃はそれぞれ 9 エリア中
8 エリアで前年同月を上回る。
<平均募集家賃 前年同月比上昇率トップ３> ※カッコ内は 2020 年 7 月の平均家賃
・コメントでは、30 ㎡以下を「シングル向き」、30 ㎡～50 ㎡以下を「カップル向き」、50 ㎡～70 ㎡以下を「ファミリー向き」、70
㎡超を「大型ファミリー向き」としています。
・本調査における平均家賃指数は 2015 年 1 月=100 としています。
◆ マンション
1位 名古屋市+5.6%
（58,486円）1位 福岡市
+5.9%
（73,901円）1位 東京23区
+5.8%
（192,197円）1位 名古屋市
+9.1%
（144,303円）
2位 福岡市+4.6%
(48,521円)2位 大阪市
+4.3%
(88,734円)2位 埼玉県
+5.2%
(91,552円)2位 埼玉県
+6.8%
（128,483円）
3位 埼玉県+4.3%
(58,384円)3位 名古屋市
+4.2%
(76,894円)3位 大阪市
+4.4%
(122,978円)3位 神奈川県
+6.7%
（171,335円）
◆ アパート ※70㎡超は募集物件数が少ないため調査対象外
1位 名古屋市+7.3%
（52,460円）1位 福岡市
+7.2%
（61,510円）1位 大阪市
+6.9%
（100,039円）
2位 福岡市+5.0%
（37,740円）2位 名古屋市
+3.5%
（65,369円）2位 福岡市
+5.5%
（72,888円）
3位 大阪市+3.0%
（55,953円）3位 大阪市
+2.6%
（73,776円）3位 千葉県
+2.8%
（74,621円）
70㎡超（大型ファミリー向き）
30㎡以下（シングル向き） 30～50㎡（カップル向き） 50～70㎡以下（ファミリー向き）
30㎡以下（シングル向き） 30～50㎡（カップル向き） 50～70㎡（ファミリー向き）
2
マンション
アパート
＜2020 年 7 月 全国主要都市における賃貸マンション・アパートの平均家賃（面積帯別）＞
※ 矢印は前年同月からの変化率 −3.0%以下 −3.0%～−0.5%以下 −0.5%～＋0.5％ ＋0.5%以上～＋3.0％ ＋3.0%以上
※ アパートの 70 ㎡超は募集物件数が少ないため調査対象外
●●
●●
●●
●
●
円
円
円
円70㎡超 123,457
50～70㎡ 83,667
30～50㎡ 68,617
30㎡以下 53,018
宮城県仙台市
円
円
円
円
円
円
円
円70㎡超 147,513
50～70㎡ 102,616
30～50㎡ 82,549
30㎡以下 56,219
東京都下
70㎡超 342,578
50～70㎡ 192,197
30～50㎡ 133,235
30㎡以下 90,186
東京23区
円
円
円
円70㎡超 128,483
50～70㎡ 91,552
30～50㎡ 72,373
58,38430㎡以下
埼玉県
円
円
円
円70㎡超 125,218
50～70㎡ 90,202
30㎡以下
30～50㎡ 74,433
千葉県
59,946円
円
円
円70㎡超 144,303
87,589
30㎡以下
50～70㎡
58,486
30～50㎡ 76,894
愛知県名古屋市
円
円
円
円70㎡超 171,335
30～50㎡
30㎡以下 64,958
50～70㎡ 107,440
87,297
神奈川県
円
円
円
円70㎡超 200,336
30～50㎡ 88,734
50～70㎡ 122,978
大阪府大阪市
30㎡以下 59,623
円
円
円
円70㎡超 148,602
30～50㎡ 73,901
50～70㎡ 89,476
福岡県福岡市
48,52130㎡以下
●●
●●
●●
●
●
円
円
円70㎡超 123,45750～70㎡以下 66,345
30～50㎡ 56,982
30㎡以下 41,132
宮城県仙台市
円
円
円
円
円
円70㎡超 147,51350～70㎡以下 88,969
東京都下
30～50㎡ 73,099
70㎡超 342,578
30㎡以下 51,292
50～70㎡以下 127,227
30～50㎡ 98,253
東京23区
30㎡以下 65,862
円
円
円70㎡超 128,48350～70㎡以下 73,910
30～50㎡ 61,948
30㎡以下
埼玉県
49,888
円
円
円70㎡超 125,21850～70㎡以下 74,621
30～50㎡ 60,070
47,662
千葉県
30㎡以下円
円
円70㎡超 144,30350～70㎡以下 74,332
30～50㎡ 65,369
52,46030㎡以下
愛知県名古屋市
円
円
円70㎡超 171,33550～70㎡以下 83,088
30～50㎡ 69,328
30㎡以下 52,996
神奈川県
円
円
円50～70㎡以下 100,03970㎡超 200,336
30～50㎡ 73,776
30㎡以下 55,953
大阪府大阪市
円
円
円70㎡超 148,60250～70㎡以下 72,888
30～50㎡ 61,510
37,74030㎡以下
福岡県福岡市
3
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向きが下落。カップル向きが横ばい。
ファミリー向き・大型ファミリー向きが上昇した。
➢ ファミリー向き・大型ファミリー向きは 2 カ月連続で
上昇し、いずれも 2015 年 1 月以降最高値となった。
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比は全面積帯で横ばいとなった。
➢ シングル向き・カップル向きは 2015 年 1 月以降最高
値を更新。
➢ 長期的な推移ではいずれの面積帯もゆるやかな右肩
上がりとなっており、平均家賃指数は 100 を上回って
いる。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
東京 23 区
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
面積帯
-0.6 % +2.0 %
-0.2 % +4.1 %
+0.5 % +5.8 %
+1.5 % +5.5 %
50～70㎡
（ファミリー）192,197
円 (+921円) (+10,613円)
70㎡超
（大型ファミリー）
342,578円 (+5,060円) (+17,768円)
平均家賃
30～50㎡
（カップル）133,235
円
30㎡以下
（シングル）90,186
円
前月比
（差額）
(-527円)
(-214円)
前年同月比
（差額）
(+1,800円)
(+5,193円)
面積帯
+0.1 % +2.4 %
+0.4 % +2.2 %
+0.4 % +2.1 %
(+2,097円)
(+546円) (+2,604円)円
円 (+429円)
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）65,862
円 (+82円) (+1,547円)
平均家賃
30～50㎡
（カップル）98,253
50～70㎡以下
（ファミリー）127,227
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
104.2
106.1
107.5
100
102
104
106
108
110
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
120
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
118.1
118.3
112.8
110.7
108
110
112
114
116
118
120
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
4
➢ 平均家賃の前年同月比は大型ファミリー向きが下落。
それ以外の 3 タイプが上昇した。
➢ 前月比はファミリー向きが反転下落。それ以外の 3 タ
イプが横ばいとなった。
➢ 平均家賃の前年同月比はカップル向きが上昇。それ以
外の 2 タイプが横ばいとなった。
➢ 前月比はシングル向きが上昇。それ以外の 2 タイプが
横ばいとなった。
➢ シングル向きは 3 カ月連続の上昇となった。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
東京都下
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
面積帯
-0.4 % +0.5 %
-0.1 % +1.7 %
-1.0 % +0.5 %
0.0 % -2.0 %
30～50㎡
（カップル）82,549
円
30㎡以下
（シングル）56,219
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
(+509円)
(+1,350円)
(-249円) (+301円)
(-3,016円)
70㎡超
（大型ファミリー）
147,513円
(-78円)
50～70㎡
（ファミリー）102,616
円 (-1,027円)
(-26円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
100.4
98.9
98.3
98.1
94
96
98
100
102
104
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
面積帯
+1.0 % +0.4 %
+0.3 % +1.0 %
+0.2 % 0.0 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）51,292
円 (+484円) (+219円)
30～50㎡
（カップル）73,099
円
50～70㎡以下
（ファミリー）88,969
円 (+145円)
平均家賃
(+37円)
(+725円)(+227円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
97.7
99.5
101.6
94
96
98
100
102
104
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
5
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向き・大型ファミリー向きが横ばい。
カップル向き・ファミリー向きが下落した。
➢ 大型ファミリー向きは 5 カ月連続で 2015 年 1 月以降
の最高値を更新した。
➢ 平均家賃の前年同月比はファミリー向きが横ばい。
それ以外の 2 タイプが上昇した。
➢ 前月比はシングル向きが上昇。カップル向きが横ばい。
ファミリー向きが反転下落した。
➢ シングル向きは 3 カ月連続で上昇し、平均家賃指数は
6 カ月ぶりに 100 を上回った。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
神奈川県
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
面積帯
-0.1 % +1.6 %
-0.5 % +1.4 %
-0.8 % +1.9 %
+0.1 % +6.7 %70㎡超
（大型ファミリー）
171,335円
(-896円)
(+197円) (+10,813円)
50～70㎡
（ファミリー）107,440
円
(+1,186円)
(-46円) (+1,012円)
30～50㎡
（カップル）87,297
円
30㎡以下
（シングル）64,958
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
(+1,962円)
(-460円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
112.9
102.8
101.0
102.4
98
100
102
104
106
108
110
112
114
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
面積帯
+0.6 % +1.7 %
-0.2 % +0.6 %
-0.6 % +0.1 %
(-515円)
50～70㎡以下
（ファミリー）83,088
円
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
(+113円)
(-136円) (+441円)
(+307円) (+907円)
平均家賃
30～50㎡
（カップル）69,328
円
30㎡以下
（シングル）52,996
円
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
100.2
101.1
101.7
96
98
100
102
104
106
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
6
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向きが上昇。ファミリー向きが横ば
い。カップル・大型ファミリー向きが反転下落した。
➢ シングル向きは 3 カ月連続で上昇し、2015 年 1 月
以降最高値を更新した。
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向きが上昇。カップル向きが横ばい。
ファミリー向きが反転下落した。
➢ シングル向きは 3 カ月連続で上昇。平均家賃指数は
18 カ月ぶりに 100 を上回った。
➢
➢ 昇し、両タイプとも前年同月を上回った。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
埼玉県
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
面積帯
+1.7 % +4.3 %
-1.3 % +2.3 %
-0.3 % +5.2 %
-0.7 % +6.8 %70㎡超
（大型ファミリー）
128,483円
(-268円)
(-892円) (+8,215円)
50～70㎡
（ファミリー）91,552
円
(+1,601円)
(+1,002円) (+2,404円)
30～50㎡
（カップル）72,373
円
30㎡以下
（シングル）58,384
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
(+4,525円)
(-935円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
107.1
104.3
101.8
104.4
98
100
102
104
106
108
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
面積帯
+1.3 % +2.8 %
+0.2 % +1.1 %
-0.7 % +0.6 %
(-497円)
50～70㎡以下
（ファミリー）73,910
円
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
(+422円)
(+144円) (+681円)
(+638円) (+1,377円)
平均家賃
30～50㎡
（カップル）61,948
円
30㎡以下
（シングル）49,888
円
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
100.5
101.0
102.3
96
98
100
102
104
106
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
7
➢ 平均家賃の前年同月比はシングル向き・大型ファミリ
ー向きが上昇。カップル向きが横ばい。ファミリー向
きが下落した。
➢ 前月比はシングル向き・ファミリー向きが横ばい。カ
ップル向きが反転下落。大型ファミリー向きが上昇し
た。
➢ 大型ファミリー向きは 2 カ月連続の上昇となった。
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向きが上昇。それ以外の 2 タイプが
反転下落した。
➢ シングル向きは 3 カ月連続の上昇となった。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
千葉県
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
面積帯
-0.1 % +1.5 %
-1.3 % +0.4 %
0.0 % -0.7 %
+1.4 % +1.5 %70㎡超
（大型ファミリー）
125,218円
(+5円)
(+1,696円) (+1,802円)
50～70㎡
（ファミリー）90,202
円
(+302円)
(-61円) (+862円)
30～50㎡
（カップル）74,433
円
30㎡以下
（シングル）59,946
円
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
(-676円)
(-1,006円)
面積帯
+0.8 % +1.0 %
-0.6 % +1.5 %
-0.6 % +2.8 %
(-419円)
50～70㎡以下
（ファミリー）74,621
円
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
(+2,042円)
(-349円) (+866円)
(+366円) (+453円)
平均家賃
30～50㎡
（カップル）60,070
円
30㎡以下
（シングル）47,662
円
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
98.0
99.9
102.8
94
96
98
100
102
104
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
104.5
100.0
100.6
102.7
96
98
100
102
104
106
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
8
➢ 平均家賃の前年同月比はシングル向き・大型ファミリ
ー向きが上昇。カップル向き・ファミリー向きが下落
した。
➢ 前月比はシングル向き・カップル向きが下落。ファミ
リー向き・大型ファミリー向きが横ばいとなった。
➢ 平均家賃の前年同月比はシングル向きが上昇。それ以
外の 2 タイプが下落した。
➢ 前月比はシングル向きが横ばい。それ以外の 2 タイプ
が下落した。
➢ カップル向きは 6 カ月連続の下落。ファミリー向きは
4 カ月連続の下落となった。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
宮城県仙台市
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
面積帯
-1.0 % +1.4 %
-0.6 % -1.7 %
-0.4 % -1.5 %
+0.3 % +1.2 %
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）53,018
円 (-526円) (+720円)
30～50㎡
（カップル）68,617
円 (-382円) (-1,208円)
50～70㎡
（ファミリー）83,667
円 (-369円)
70㎡超
（大型ファミリー）
123,457円 (+357円) (+1,433円)
(-1,292円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
103.3
98.9
100.1
99.5
96
98
100
102
104
106
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
面積帯
-0.3 % +1.3 %
-1.1 % -1.0 %
-1.2 % -2.5 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）41,132
円 (-138円) (+530円)
30～50㎡
（カップル）56,982
円
50～70㎡以下
（ファミリー）
平均家賃
(-1,716円)
(-623円) (-601円)
66,345円 (-789円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
98.2
101.1
96.8
96
98
100
102
104
106
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
9
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を大幅に上回った。
➢ 前月比はシングル向き・ファミリー向きが横ばい。
カップル向き・大型ファミリー向きが上昇した。
➢ 大型ファミリー向きは 2 カ月連続の上昇となり、2015
年 1 月以降最高値を更新した。
➢ 長期的な推移を見ると、いずれの面積帯も 2019 年 12
月以降、右肩上がりが続いている。
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向きが上昇。カップル向きが横ば
い。ファミリー向きが下落した。
➢ シングル向きは 4 カ月連続の上昇。また、3 カ月連続
で 2015 年 1 月以降の最高値を更新した。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
愛知県名古屋市
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
面積帯
-0.1 % +5.6 %
+0.6 % +4.2 %
+0.1 % +3.7 %
+1.4 % +9.1 %
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）58,486
円 (-61円) (+3,127円)
30～50㎡
（カップル）76,894
円 (+482円) (+3,125円)
50～70㎡
（ファミリー）87,589
円 (+107円)
70㎡超
（大型ファミリー）
144,303円 (+1,978円) (+12,045円)
(+3,157円)
面積帯
+0.5 % +7.3 %
-0.4 % +3.5 %
-0.7 % +1.3 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）52,460
円 (+275円) (+3,561円)
30～50㎡
（カップル）65,369
円
50～70㎡以下
（ファミリー）
平均家賃
(+950円)
(-280円) (+2,209円)
74,332円 (-534円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
105.9
107.8
103.9
98
100
102
104
106
108
110
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
108.3
106.1
106.0
110.6
98
100
102
104
106
108
110
112
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
10
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向きが反転下落。カップル向き・フ
ァミリー向きが横ばい。大型ファミリー向きが反転上
昇した。
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向きが反転下落。それ以外の 2 タイ
プが上昇した。
➢ ファミリー向きは横ばいが続いていたが、7 月は大幅
に上昇し、2015 年 1 月以降最高値を更新した。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
大阪府大阪市
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
面積帯
-0.5 % +1.9 %
+0.2 % +4.3 %
-0.1 % +4.4 %
+0.7 % +1.1 %
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）59,623
円 (-306円) (+1,136円)
30～50㎡
（カップル）88,734
円 (+207円) (+3,644円)
50～70㎡
（ファミリー）122,978
円 (-182円)
70㎡超
（大型ファミリー）
200,336円 (+1,379円) (+2,093円)
(+5,221円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
105.5
108.0
106.9
102.4
100
102
104
106
108
110
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
面積帯
-0.5 % +3.0 %
+2.2 % +2.6 %
+3.5 % +6.9 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）55,953
円 (-280円) (+1,623円)
30～50㎡
（カップル）73,776
円
50～70㎡以下
（ファミリー）
平均家賃
(+6,440円)
(+1,586円) (+1,870円)
100,039円 (+3,421円)
85
90
95
100
105
110
115
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
103.0
103.7
112.3
96
98
100
102
104
106
108
110
112
114
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
11
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
➢ 前月比はシングル向きが下落。カップル向き・大型フ
ァミリー向きが上昇。ファミリー向きが横ばいとなっ
た。
➢ 大型ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値を 2 カ
月連続で更新した。
➢ 平均家賃は全面積帯で前年同月を大幅に上回った。
➢ 前月比はシングル向きが横ばい。それ以外の 2 タイプ
が大幅上昇した。
➢ カップル向き・ファミリー向きはいずれも 2015 年
1 月以降最高値を更新した。
図表 1 マンション：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
福岡県福岡市
図表 3 アパート：面積帯別平均家賃（2020 年 7 月）
図表 2 マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
図表 4 アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）
マンション
アパート
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡ 70 ㎡超
30 ㎡以下 30～50 ㎡ 50～70 ㎡以下
面積帯
-2.5 % +4.6 %
+0.8 % +5.9 %
+0.2 % +1.1 %
+1.7 % +5.6 %
平均家賃
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）48,521
円 (-1,253円) (+2,124円)
30～50㎡
（カップル）73,901
円 (+612円) (+4,085円)
50～70㎡
（ファミリー）89,476
円 (+189円)
70㎡超
（大型ファミリー）
148,602円 (+2,439円) (+7,887円)
(+942円)
85
90
95
100
105
110
115
120
125
130
135
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
128.8
112.8
111.1
108.3
102
104
106
108
110
112
114
116
118
120
122
124
126
128
130
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
面積帯
0.0 % +5.0 %
+3.0 % +7.2 %
+3.5 % +5.5 %
前月比
（差額）
前年同月比
（差額）
30㎡以下
（シングル）37,740
円 (-10円) (+1,803円)
30～50㎡
（カップル）61,510
円
50～70㎡以下
（ファミリー）
平均家賃
(+3,814円)
(+1,779円) (+4,148円)
72,888円 (+2,477円)
90
95
100
105
110
115
120
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6
2015 2016 2017 2018 2019 2020
105.2
117.6
116.2
100
102
104
106
108
110
112
114
116
118
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
2019年 2020年
12
この調査はアットホーム株式会社がアットホームラボ株式会社に分析を委託したものです。
アットホーム(株)およびアットホームラボ(株)は本資料に掲載された情報について、その正確性、有用性等を保証する
ものではなく、利用者が損害を被った場合も一切責任を負いません。また、事前に通知をすることなく本資料の更新、
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【調査内容に関するお問合せ先】
アットホームラボ株式会社 データマーケティング部 担当：磐前（いわさき）・佐々木
TEL：03-6479-0540 E-mail：[email protected]
【アットホームラボ株式会社について】
■名称
■創業
■資本金
■従業員数
■代表取締役
■所在地
■事業内容
■会社案内
アットホームラボ株式会社（At Home Lab Co.,Ltd.）
2019年 5月
3,000万円
10 名（2020年 7月末現在）
庄司 利浩
東京都千代田区内幸町 1-3-2 内幸町東急ビル 4F
1.人工知能領域に関する研究、開発、販売、管理
2.コンピューターシステム、ソフトウェア、およびサービスの企画、開発、販売
3.不動産市場動向の調査、分析
4.不動産に関する新たな広告および取引手法などの調査、研究
https：//www.athomelab.co.jp
【アットホーム株式会社について】
■名称
■創業
■資本金
■従業員数
■代表取締役社長
■本社所在地
■事業内容
■会社案内
アットホーム株式会社（At Home Co.,Ltd.）
1967年 12月
1 億円
1,582名（2020年 7月末現在）
鶴森 康史
東京都大田区西六郷 4-34-12
1.不動産会社間情報流通サービス
2.消費者向け不動産情報サービス
3.不動産業務支援サービス
https://athome-inc.jp/