時尚物業房客服務介紹

有關17RENT時尚物業

物業管理的服務

省時 專業 增值

房東 1.省去帶看/點交/管理時間2.委託一家全市代租3.清潔打掃,收信件專業外包

1.重視租屋管理面2.租屋房客名單齊全3.收租相關廠商成本低

長期合作可提升房產租金報酬率而非折舊

房客 一次帶看多間不同選擇下班約看屋不用面對好幾個房東

1.專業租屋服務2.專業點交保障權益3.生活規約執行

可反應房客要求提升物業價值

與仲介差異處

1.重視房客素質皆要求名片2.仲介僅服務小商圈非全區3.多數仲介簽租案皆希望租售並行

1.篩選與例行性服務2.後續收租相關服務3.緊急事項救火隊4.仲介僅服務至簽約

仲介較重視交易量非同一案場租屋服務

時尚物業相關報導- SMART智富2012年八月號

時尚物業相關報導-樂屋網2012年12月

時尚物業相關報導-蘋果日報地產王2013年1月

時尚物業上節目暢談租屋糾紛-年代MUCH 台 2013年9月

代租代管正興起-好房網專題報導 2016年4月

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合法經紀業國家保證押金存放有保障

租屋管理解決房東煩惱,近萬房東配合案量大

圖文優化廣告代登英語服務代擬合約

代收租金代繳費用房務協助法律諮詢

設計裝潢家具代購門禁 e化修繕清潔

代管出租 優化

房屋代租-優質企業指定代尋

租屋條件確認

到現場勘查物件，提出

能快速出租的建議方案

與房東了解出租的需求

並提出租賃合約的建議

出租圖文優化

協助拍攝良好屋況

與周遭環境照片

協助撰寫吸引人的出租

文案與完整的租賃條件

企業租屋代尋

配合百家企業展店

優質外商指定代尋

廣告通路不缺席

篩選房客有名片

時尚物業提供給代管現場房客的服務

代尋

物件

約看介

紹

租約議定長短租

規劃

點交

入住

居家維

護

代收租

金

障礙

排除

加值服務

房東房客自行租屋需要的動作

條件評估

房東房客

約看現場 確認屋況 租約議價 簽約點交 租期維護

委 託 租 屋 管 理 公 司 一 次 搞 定

整理屋況

房東房客

簽約點交 租約議價 約看房屋 廣告刊登屋況維護

房屋代管-您的代理房東

點交簽約 清潔維護 障礙排除 收租報告書

●代理房東簽署租約

●點交拍照房屋現況

●確認簽約房客背景

●公共設施打掃

●房客進出關心

●公用設備保養

●設備損壞維修

●房客與鄰居糾紛調解

●確保房租如期繳付

●扣除維修費用回報

●屋況明細報告

●房市新聞整理

房屋空租期間空屋一律不收代管費

時尚物業-住宅短租代理服務

房東 房客

房屋賣不掉租約一年租金太差短租利潤較高長租房客競爭激烈分租套房擠壓市場

短期工作派遣短期租賃旅館太貴提前解租需扣錢家中裝潢短期觀光long stay

省仲介服務費

代管費用

不需自己出面

廣告費用點交成本帶看時間殺價壓力管理工作

公司行號可固定配合短租

個人可解決短租交易安全

尋屋時間屋主游說租後服務殺價橋樑退租手續

Contract

我們曾經服務過的房客

專業的房客帶看

需求了解

物件媒合

專業帶看 議價擬約

17RENT時尚物業提供專人中/台/英語服務與專業合約擬定

房客僅餘成交簽約時收取0.5個月租金的一次性服務費