Energi och Miljö System i Västerås AB 0705-753098 www.emsivab.se dan@emsivab.se

Energirapport

Brf Stentorpan Västerås

2019-01-14

Energi och Miljösystem i Västerås AB har på uppdrag av Brf Stentorpan, Västerås utfört en energibesiktning och energideklaration av fastigheten. Information: Ägare: Brf Stentorpan, Västerås Adress: Stentorpsgatan 18 – 28, 15 – 23, Västerås Fastighetsbeteckning: Tummaren 1, Skogshuggaren 1 Organisations nr: 778000-2026 Bygg år: 1955 Lägenheter: 232 lägenheter och 3 lokaler Trapphus: Det finns 8 byggnader med 23 trapphus. Beskrivning: Det finns 4-5 våningar och källare. Förrådsvindar. Garage: Det finns 61 garage.

Energirapport: Brf Stentorpan, Västerås 1(8)

Energi och Miljö System i Västerås AB 0705-753098 www.emsivab.se dan@emsivab.se

1 Energiförbrukning media

Fastighetens värmeförbrukning (normalårskorrigerad) jämfört med en referens fastighet.

Energiförbrukning i siffror Media Förbrukning per år Förbrukning per m2

Fastigheten Referens Fastigheten ReferensVärme 3 180 709 2 880 735 kWh 182,2 165 kWh/m2Vatten 23 551,0 20 950,8 m3 1,3 1,2 m3/m2El 87 327,0 87 295,0 kWh 5,0 5,0 kWh/m2 Kommentarer: Värmen - Ligger höre än Boverkets referensvärde. Vatten – Ligger något högre än referensvärdet. El – förbrukningen ligger lika med referensvärdet el! Referensvärdet är ett mått på rimlig förbrukning dock kan det finnas åtgärder som kan sänka energiförbrukningen under referensvärdet.

OVK: Föreningen har en godkänd OVK (Ventilationskontroll). Radon: Föreningen har mätt radon samt gjort åtgärder. Idag är

högsta värdet 200 Bq/m³. Uppvärmningssätt: Fastigheten är uppvärmd med vattenburen värme via

radiatorer, värmekälla fjärrvärme. Vatten: Vatten och avlopp kommunalt. Kyla: Finns ej. Areor: (Atemp) totalt för uppvärmningen är 17 459 m².

Atemp för BoA är 15 579 m².

Energirapport: Brf Stentorpan, Västerås 2(8)

Energi och Miljö System i Västerås AB 0705-753098 www.emsivab.se dan@emsivab.se

2 El System, Säkringar Effekter mm Fastigheten har elmätare för fastighets elen. Lägenheterna har egna el-abonnemang. El till värmeundercentralen (pumpar och styr o regler), frånluftsfläktar, utebelysning, tvättstuga mm Total el -förbrukning 106 000 kWh/år. (2018); Varav fastighets el: 87 327 kWh

Belysning Källare: Lågenergi, manuell styrning Trapphus: Lågenergi lampor med manuell styrning på tid. Vind: Lågenergi lampor med manuell styrning Garage: Lågenergi lampor med manuell styrning Ute belysning: Ett antal utebelysning med LED lampor, skymningsrelä. Motorvärmare: Finns ca 50 st med digital timer. Hiss Finns ej. Ventilation: Mekanisk frånluft. Övrigt Cirkulationspumpar till värme och VVc

Kommentarer: Genom att minska drifttiderna samt effekten på belysningen kan en del av energin till elen minskas. En optimering via rörelsestyrning (dold) och LED belysning kan spara en del el. OBS! Belysning ger även trygghet och besparingsåtgärder måste ta hänsyn till tryggheten. Men det går att minska energiförbrukning i dom flesta fall. Det finns 7 st gemensamma tvättstugor. Utrustningen är okej, ur energisynpunkt är standarden bra. Moderna avfuktare, bra! Genom att utetemperatur styra motorvärmarna kan man minska onödig förbrukning av el till motorvärmarna när det inte behövs.

Energirapport: Brf Stentorpan, Västerås 3(8)

Energi och Miljö System i Västerås AB 0705-753098 www.emsivab.se dan@emsivab.se

3 Värmesystemet Lägenheterna värms med hjälp av fjärrvärme via ett stort vatten buret radiatorsystem. Den optimala funktionen på ett värmesystem är att värmesystemet är injusterat och framledningen alltid levererar en temperatur till radiatorer som gör att innetemperaturen håller 21 – 22 °C. Eller vad man önskar för innetemperatur. Kommentar: Värmesystemet verkar fungera bra trots att det är stort, värmesystemets radiatorer har moderna termostaterna och även en injustering av värmesystemet har utförts samt byte av radiatorer. Då livslängden är ca 15 år på termostater, rekommenderas att byte görs efter ca 15 max 20 år, vilket annars påverkar energin och inneklimatet. Framledningskurvan: Utgående temperatur tyder på en bra och rimlig kurva mot vad som borde behövas. Vattnet i värmesystemet blir med tiden svart och smutsigt av magnetit och humus. En Spirovent (avgasare) finns monterad i undercentralen för att förhindra att luft tillförs värmesystemet. En filterstation, som tar bort det svarta alltså magnetit och humus i rör, ventiler och växlare ökar värmeöverföringen kan monteras. Besparingspotential ca 3 – 5 % per år.

En sänkning av framledningstemperaturen ca 3 grader = 1 inne grad sparar ca 4 – 6 % av energiförbrukningen. Bestäm i föreningen/styrelsen vilken innetemperatur som är ett riktvärde att arbeta mot. Rekommenderar 21 - 22°C plus minus en grad. Det bör finnas ett pumpstopp som stannar pumparna när ute temperaturen överstiger normalt 18°C. Bör kontrolleras senast till sommar! Kommentar: Besiktningen tyder på att det finns en besparingspotential på ca 5 - 10 % mot liknande byggnader. Kräv en funktionskontroll med mätning av temperaturerna i lägenheterna och radiatorerna i föreningen som slutbesiktningsprotokoll. Ett slags kvalitéts kontroll av utfört injusterings projekt.

Energirapport: Brf Stentorpan, Västerås 4(8)

Energi och Miljö System i Västerås AB 0705-753098 www.emsivab.se dan@emsivab.se

Besiktningstemperaturer värmesystemet: Ute temperatur: -5 grC Fjärrvärme framlednings temp. 76 grC Följer ute temperaturen från

energiverket. Fjärrvärme retur temperatur 34 grC Beror på värmesystemets

effektivitet. Temperaturskillnaden 42 grC Ska helst vara mer än 40 graders

skillnad. Framledningstemperatur 52 grC Den temperatur som det var på

utgående värmen vid besiktningen.

Returtemperatur 40 grC Temperaturen på värmen efter att ha värmt lägenheterna.

Temperaturskillnaden 12 grC Skall vid ca 0 grC ute vara ca 10 grader, -20 gr 20 gr, +20 gr 0 gr.

Trycket i värmesystemet 2,4 bar 5 våningar, rekommenderas 2,0 – 2,5 bar.

Varmvattentemperaturer: Börvärde på varmvattnet 55 grC Bör inte vara lägre än 50 grader

vid tappställerna. Ärvärde på varmvattnet 55 grC Bör inte avvika mot börvärdet

med mer än max 2 – 3 grader. Varmvattencirkulation Ca 50

grC Bör inte vara under 50 grader för att inte risken för legionella skall uppstå.

Handdukstorkar: Finns ej! Bör inte gå att stänga av helt, då det finns risk för legionella bildning.

Kommentar: Bra temperaturer och tider för att få fram varmvattnet. Normen är <20 sekunder! Trycket i systemet bör inte understiga 2,0 bar för att säkerställa att inte luft kommer in i värmesystemet.

1. Innegivare tar vara på gratis energin från solinstrålning, personvärme och hushållsvärme

2. Ev. montering av en filterstation för att ta bort smuts och partiklar ur värmesystemet.

Energirapport: Brf Stentorpan, Västerås 5(8)

Energi och Miljö System i Västerås AB 0705-753098 www.emsivab.se dan@emsivab.se

4 Ventilationssystem

Typ av ventilationssystem:

Mekanisk frånluft. Fläktar placerade på tak.

Tilluft: Via spaltventiler i fasad i vardagsrum/sovrum. Frånluft: Via ventil/spisfläkt i kök, frånluftsdon i badrum.

Kommentar: Ventilationen kan stå för 30 – 50 % av det totala energianvändandet, samtidigt behöver vi en bra ventilation, vi mår bäst av en bra fungerande ventilation. Men vi vill inte överventilera för då kan vintertid uppstå problem med torra läppar och slemhinnor då fukthalten i luften är låg.

Det gör det ännu viktigare att sköta funktionskontrollen av ventilationen regelbundet.

Normala luftflöden: 15 l/s för badrum toaletter. 10 l/s för kök vid forceringsmöjlighet 30 l/s.

Små lägenheter har ofta högre luftomsättning än större och är känsliga för drag.

Fastigheten har idag godkänd OVK (funktionskontroll av ventilationen).

Energiförslag: 1. För att minska energiförbrukningen, kan man styra fläktarnas luftflöden via

en utetemperatur kurva. Det bygger på att varmluft stiger och ”förbättrar” frånluften framförallt vintertid då det är kallt ute. Kan ingått i fläktbytet!

Energirapport: Brf Stentorpan, Västerås 6(8)

Energi och Miljö System i Västerås AB 0705-753098 www.emsivab.se dan@emsivab.se

5 Klimatskärm/Byggteknik

Väggar

Murad stomme med putsad fasad. U-värdet på väggarna är ca 0,25 W/m2 och GrC.

Fönster

Fönsterna är 2+1 -glas. Ett troligt U-värde är ca 1,1 -1,2 W/m2 och GrC.

Bjälklag/Vindsisolering

Vinden förråd. U-värdet är ca 0,25 - 0,35 W/m2 GrC.

Kommentar: Det finns inga kostnadseffektiva åtgärder att föreslå. Vindarna är svåra att tilläggsisolera.

Energirapport: Brf Stentorpan, Västerås 7(8)

Energi och Miljö System i Västerås AB 0705-753098 www.emsivab.se dan@emsivab.se

6 Sammanfattning

Energiförbrukningen visar att föreningen har en energiförbrukning som kan sänkas jämfört med liknande hus. Bra åtgärder för att sänka energin är injustering av värmesystemet och byte av termostater (vilket föreningen gjort) och användning av innegivare. Obs! resultatet av injusteringen bör redovisas genom ett mätprotokoll en för varje lägenhet. Efter att byggnaderna är injusterade kan man med fördel styra värmen med hjälp av inne givarna som då fungerar som referensgivare och dämpar framledningen när innetemperaturen blir högre än inställt bör värde på grund av solinstrålning personvärme, mm. Innegivare är bra då det finns en stor energibesparing att göra vår och höst då solvärmen tillför mycket energi.