*>• tilastotiedotus statistisk rapport

TilastokeskusStatistikcentralen ______ _Tiedustelut - Förfrägningar Päiväys - Datum

Arkisto

ISSN 0355-2292

1977N:o - Nr

Paula Tiihonen 1977-06-17 OI 1977:6 AJorma Kallio.̂

pu '̂ 611 022/277, 280 tel.

ASUNTO-OIKEUKSIEN TOIMINTA 1976 BO S TAD S RÄTTE RNAS VERKSAMHET 1976

J A K A J A : Valtion painatuskeskus, PL 516 00101 Helsinki 10Puhelin 90-539011/tilaukset 1 2 7 7 0 4 7 5 8 A — 12/7356Käteismyynti, Annankatu 44.

D I S T R I B U T O R : Statens tryckericentral, PB 516 00101 Helsingfors 10 Telefon 90-539011/beställningar Kontantförsäljning, Annegatan 44.

brought to you by COREView metadata, citation and similar papers at core.ac.uk

provided by National Library of Finland DSpace Services

SISÄLLYSLUETTELO

Sivu

Teksti 1

Tauluja

1. Asunto-oikeuksissa loppuunkäsiteltyjen asioiden lukumäärät asunto-oikeuksittain

2. Asunto-oikeuksissa loppuunkäsitellyt kanteet asioiden laadun mukaan

3. Kanteiden vireilläoloaika asunto-oikeuksissa

4. Kantajat huoneenvuokra-asioissa asian laadun ja kantajatyypin mukaan asunto-oikeuksissa.

5. Vastaajat huoneenvuokra-asioissa asian laadun ja vastaajatyypin mukaan asunto-oikeuksissa

6. Raastuvan- ja kihlakunnanoikeuksissa loppuunkäsitellyt huoneenvuokra-asiat

INNEHÄLL

Text

Tabeller

1. Ahtal vid bostadsrätterna slutligt handlagda mal enligt bostadsrätt

2. I bostadsrätterna slutligt handlagda käromal efter malen.s art

3. Tid under vilkeri käromalen varit anhängiga i bostadsrätterna

4. Kärande i hyresmal vid bostadsrätt efter malets art och efter kärandetyp

5. Svarande i hyresmal vid bostadsrätt efter malets art och efter svarandetyp

6. Vid radstuvn- och häradsrätter slutligt handlagda hyresmal

3

4

5

6

7

8

Sida1

3

4

5

6

7

8

1f

1/

Vuoden 1974 alusta asetettiin huoneenvuokrasuhteesta johtuvia riita-asioita käsittelemään joihinkin alioikeuksiin erityinen asunto-oikeudeksi nimitetty osasto. Tähän mennessä asunto-oikeuksia on perustettu Helsingin, Jyväskylän, Kuopion, Lahden, Oulun, Porin, Tampereen ja Turun raastuvanoikeuksiin sekä Espoon ja Vantaan kihlakunnanoikeuksiin. Asunto-oikeuksien perustaminen no­peutti ja yksinkertaisti huoneenvuokrasuhteesta johtuvien riita-asioiden kä­sittelyä, samalla on turvattu vuokralais- ja vuokranantajatahojen tasaveroinen vaikutusmahdollisuus asunto-oikeuksien päätöksiin. Niissä raastuvan- ja kihla­kunnanoikeuksissa, joissa asunto-oikeuksia ei ole, huoneenvuokra-asiat käsi­tellään tavanomaisina riita-asioina.

Tilastokeskuksen ennakkolaskelmien mukaan loppuunkäsiteltiin asunto-oikeuk­sissa vuonna 1976 7 362 huoneenvuokra-asiaa. Edelliseen vuoteen nähden onryhmässä vuokran korottaminen asioiden määrä supistunut huomattavasti.Tämä johtuu valtioneuvoston antamasta päätöksestä (76/131), jonka mukaan huoneenvuokraa ei saa vuoden 1976 helmikuun 12 päivän jälkeen korottaa. Tiedot perustuvat asunto-oikeuksista kerättyihin toimenpideilmoituksiin ja päätösilmoituksiin.

Tilastoyksikkönä on asunto-oikeuksissa ratkaistu asia pääkanteen mukaan. Ryhmässä häätö ja muuttopäivän siirto pääkanteeksi on katsottu häätö. Asunto-oikeuksissa loppuunkäsitellyistä asioista vuonna 1976 oli 37,8 % huoneenvuokrasääntelyä ja 45,2 % irtisanomisesta johtuvia riitoja koskevia asioita. Muiden asioiden osuus jää suhteellisen vähäiseksi. Kohtaan tunte­maton on kertynyt etupäässä rauenneita asioita, joiden toimenpidelehdistä ei ilmennyt asian laatua.

Vuokransääntelytapauksissa on kysymys vuokran vahvistamisesta paikkakunnan käyvän vuokratason mukaiseksi. Valtioneuvosto voi kuultuaan vuokraneuvostoa antaa yleisohjeita siitä, mitä on pidettävä kohtuullisena vuokrana eri paikka­kunnilla sekä antaa samalla suosituksia muistakin asuinhuoneistojen vuokra­suhteita koskevista ehdoista. Irtisanomisesta johtuvissa riidoissa asunto- oikeuksien tehtävä on todeta irtisanomisperusteen lainmukaisuus ja määrätä tarvittaessa muuttopäivän siirto.

Kanteiden vireilläoloaika on laskettu haastehakemuksen jättöpäivästä tuomio­istuimen päätöspäivään. Keskimääräinen asian vireilläoloaika oli noin yksi kuukausi.

Yksinomaan vuokranantaja oli kantajana 73,4 %:ssa huoneenvuokra-asioista. Vastaava luku vuokralaisten osalta oli 16,8 %. Yksityishenkilö oli vastaajana 94,9 %:ssa kaikista tapauksista. Kantajana yksityishenkilö sensijaan esiintyi harvemmin, 53,0 %:ssa asioista.

Tiedotteessa esitetyt, tiedot on eri asunto-oikeuksien osalta saatavissa Tilastokeskuksesta.

/

- 2 -

Frán början av ár 1974 tillsattes i nágra uriderrätter en särskild avdelning, benämnd bostadsrätt, för att handlägga tvistemal som uppstátt i hyres- förhallanden. Hittills har bostadsrätter grundats vid radstuvurätterna i Helsingfors, Jyväskylä, Kuopio, Lahtis, Uleáborg, Björneborg, Tammerfors och Abo samt vid häradsrätterna i Esbo och Vanda. Grundandet av bostads- rätterna páskyndade och förenklade handläggandet av tvistemal som uppstátt i hyresförhallanden, samtidigt tryggades hyresgästens och hyresvärdens lika möjlighet att inverka pá bostadsrättens beslut. I radstuvu- och häradsrätter dar bostadsrätter inte finns handläggs hyresmál som sedvanliga tvistemal.

Enligt statistikcentralens förhandsberäkningar slutbehandlades ár 1976 7 362 hyresmál i bostadsrätterna. Jämfört med señaste ár har antalet mál i kategorin hyresförhöjning minskat avsevärd. Detta beror pá ett av statsrádets givet beslut (76/131), enligt vilket hyrorna inte fár höjas efter den 12 februari 1976. Uppgifterna baserar sig pá átgards- blad och beslutsmeddelanden som är samlats frán bostadsrätterna.

Redovisningsenhet i Statistiken är vid bostadsrätt avgjort mál efter huvud- talan. I gruppen vräkning och framskjutande av flyttningsdag har vräkning ansetts som huvudtalan. Av de slutligt handlagda málen i bostadsrätterna ár 1976 gällde 37,8 % hyresreglering och 45,2 % tvister som uppstátt vid uppsägning. Andelen övriga mál är relativt liten. Gruppen okänd omfattar i främsta hand avskrivna mál, där málets art inte framgátt av ätgärdsbladet.

I hyresregleringsfallen är det frága om fastställande av hyran i enlighet med ortens gängse hyresnivá. Statsrádet kan efter att ha hört hyresrádet ge allmänna direktiv om vad som bör anses som skälig hyra pá olika orter samt pá samma sätt ge rekommendationer angáende andra villkor som rör bostads- lägenheters hyresforhállanden. I tvister föranledda av uppsägning är bostads rätternas uppgift att konstatera uppsägningsgrundens laglighet och vid behov bestämma om ändring av flyttningsdag.

Den tid käromälen varit anhängiga har räknats frán den dag stämningsansökan inlämnats tili den dag domstolens beslut avgetts. I medeltal var málen anhängiga ca. en mánad.

I 73,4 % av hyresmálen var hyresvärden enda kärande. Motsvarande tal för hyresgästernas del var 16,8. En Privatperson uppträdde som svarande i 94,9 % av alia fall. Som kärande uppträdde en Privatperson däremot mera sällan, i 53,0 % av málen.

Uppgifterna som redovisats i rapportén kan erhállas skilt för de olika bostadsrätterna frán statistikcentralen.

ASUNTO-OIKEUKSISSA LOPPUUNKÄSITELTYJEN ASIOIDEN LUKUMÄÄRÄT ASUNTO—OIKEUKSITTAIN

ANTAL VID BOSTADSBÄTTEHNA SLUTLICT ¡N

ANDLAODA MÂL ENLIGT BOSTADSHÄCT

- 3 -

:cri

' 'SÛ>0)•P

£

S <6«P *0§ ss> >

■ ïO&

il, «

ifOA3 "Ss e

•s -s*-3 .¿3

P.o

â

:cflr—IJ?

O Oa ,o co m M M

g'Ü

ON •co rH -d- MD MD M3 AA - ai rH r-i AJ aj rH MDA - o rH ai -d- rA A -d"ai OJ rA OJ

OO OJmdA

ONOA

A co OO MDai h

H O OO IA O - CO OJrA OJ

IA ojrA co ai h

■ROJ

ai -d- MD

co i a aj onH IN Hai H

rA O <H CO rA ai

ai i—i rA ooon A -

MD

-d-

:co ON ON 1 rH rH -d- A OJ A »f> MD -d- -d- ai rH rH

rH

go

•H UB fi fA /A -d* O A rH A - -d-

•H A CNJ ON A -d* A O •rHrH A - ai A rH rH

rH .ÛJ rH i—i

S K

-d"O-d"

OA -

a j rAIA Ai

IA

§>•El ÎPa> -h

M &g !§01 b2 :o

Cm!& gL *

£ I

>CÖ

bflÖ•HU:côP

P c6 > *ö»ö§

g °"* J? i

îMo¡5

lMO§.

t g+» -g-S s§ SCÖ cri co -P &>? C rH >iH

SS.c i

a cri P, :o

Z S■5 W

-P

:cri jd:cö o 32 O

ficriUtO

ChCDg

criUM

&O

%s âi i i i i

/

ASUHTO-OIKEUKSISSA LOPPUUNKÄSITELLYT KASTEET ASIOIDEN LAADUN 1

I BOSTADSRÄTTERNA SLUTLIGT HASDLAGDA KÄBOMÄL EFTER MA

LESS ART

- k

A 1 «r~ OJ 1 A A 1 1 A

OJ AJ i—! AJ A- OJ ' A 1 rHrH

-4- LA A VO O A 00 " A 1 00-4" LA A A Ov- A» rH rHAJ «H

-4* VO A O A A- A A 1 A-VO H i—1 rH AJ A A H \rH rHA- o A- A A- \VD -4* 1 A AIA CO i—1 A No VO -4" ArH A -4"

AJ OV A- AJ vo VO A A- COA- IA A rH VO A- A AA1 rH Al A

A00

INAA

A* A A A A -4* 00 OVA CO VO CO A A O AA A - rH A A CO -4-

A rH A rH

A -tAA

COVOIA

A A A

IALAOJ

rH 1 H -4* VO A 1 1 AA rH rH A -4- -4*A - rH A -4- A A

VOi—ILA

VOJ IA

-d'

ov CO A - OJ A- O

•H ttf) £

»H Öbfl -o

VO VO VO A A OA A rH VO -4" O-4" A A -4* A -4"

A A

u:cö "5»d

10)4»

£

U cö> »d

s:&i£

8 'g•rl 3

cd :cö H & t

&£•P

1

S

£©

£

I

aCL£g44O£ £

* £■H ' £ 4»to a

:cd -H CO CQP, 3 P. :o3 s•5 w

:S>

:cö ® Cl 'Ti$ S 1 "5 g I?

i Igs

c.t0«M03-S§1

£44O&

&■Mm

01 i

I 'S*

/

KANTEIDEN V

IREILLÄOLOA!KA ASUNTO-OIKEUKSISSA

TH) UiS

DER VILKEN KÄROMÄLEN VÄRIT ANHÄNGIGA I BOSTADSRÄTTERNA

/ 5

fA ON o -4 00 A O ■ A pHOJfA

O . O-

CO AJ • IA-4

a -VOAIA)

IAAI A-A

A

aj i i l

i c\j i i I I i l

LA I l I 1 I I OJ

hA OJ I O j ' OJ I I (H IA

OO IArHA

rs_ OJ (M ON <\lCT\ OJ

J - A - O VO , ONH rA Ai

IA VOoj -3-

A VO A- -4 O VOA o rH ON -4 ONpH A pH OJ A

A - rH A VO A O OOJ ON A A - -4 rH rHrH AJ A i—1 rH rH

SO. *

•HCD

O sn 'S'g 1w :cös 1 S o 1o •H •S ♦H •H

p<00wrH'Ä ' Oä •s

toho¿3tDI0 '*3O ,

SfEO

6*I56EH

O

ONR

A

I

\t

A-

IAO-

1f>IS>

AIVOfA

•O-

OJ

A-

voa --4

-4oa -

-4ONONAJ .

a--4rH

fA

Kaikkiaan

'AJAT

HUONEENVUOKRA-ASIOISSA ASI AU LAADUN JA KANTAJATYYPIN MUKAAN ASUNTO-OIKEUKSISSA

NBE I HYHESMÂL VID BOSTADSRÄTT EFTER MÂ

LETS ART OCH EFTER KÄRANDETYP

6 -

:ri09 09 ß <D

s=o

i \ I"ri" rt 5 § § S% tjS I i *3 3 -h o o :o

l ^ ^ ( H

\ I 1 O O H •H *H O P P P r j »H J3 <0

Iß Ii-t>> o> w +»P P H iufi CO rt 0 S h

O S +* *P P JO ß P CO 09 d <h

M G m r-* S O 3 -hg-S-SÜ

ß ri »d0 > P v H3 S;H CU ß ̂ 3

P O Ä «C Oi-r-3

:o 0)•H P •pj0 -h :ri ■+* CO CO

09 I M3 r ß ß-P CB H <H3 o Fri ca ßli g Is0 <0 JO *H J0

> H fc h h

I

•H -H0 0ÍSÍS&8M -P Cc,

•H JO£3 S § ÏÏ-H ! £ü£ &

t0

0 ori < S

ON CO • r—1 -d NO NO NO A A O OOCN- cg rH rH cg cg »H NO -d O cgcv i O r—( og -d A A -d A -dCVJ cg A cg

On OOO O

tN- [>- CO OO A A

A A A A cg cg

cg O~ t -dcg og

u~\ -d • ON CM A A

A IA rA cg a A

rH cg A - O cg ON H ON O n cgON A O rH cg A ON NO A ONrH -d- rH cg -d- ON CJ A A rH

rH rH rH

ï §

0 ori

0*0 ßV

s>> er—( *H

I If. >

u

ra ra ,rî a 0 P. JO jo

s s-> Jrt Jri

< K tß

>0 o

0 K'G •Hß •H0 raP bn3 ß c i•rs 50 »d

Mra •H g ,

Jri ßo , •H

ß o ß«H p P

p PJ3 3 sO 3 rHo 5£

uto«HraS

ßMI

O -AO

-d-d"O

CMO

&JO

I0

VASTAAJAT HUONEENVUOKRA-ASIOISSA ASIAN LAADUN JA VASTAAJATYYPIN M

UKAAN ASUNTO-OIKEUKSISSA

SVARANDE I HYRESMÄL VID BOSTADSRÄTT EFTER M

ALETS ART OOH EPTER SVARANDETYP

C It tV ■

- 7 -

0) a v oo »H -rt VO VO VO A A O CO A VOH IN OJ iH rH OJ OJ rH VO -rt“ O OJ OJ OHrtG

EN o rH OJ -3- A LA. - r t A v -rt CXD

OJ OJ A OJ

3 > s :.o

g

CÖ rt §S | so 3 :o nÄfci

.»• § o (ö <d +» p p p s By -H g s Tt•H O O :0 r-l W ̂ «H

„ I »Ö111hs G I

r t rt O . . , > > C P to

cq rt <ö S S >>p p p :o■ ' — •“ CQ «H

M C g «h >> g 3 TJ c3 S -h Q) E p o ä 1

g rt t 3 rt > -h

P« -O &

:o a> •h p p <h

0-< m

§ . iP CO -Hrt o ¿rt ra5 S E '> rH

G PH :aj h G

ICQ

I :o P CQ CQ Q>

® 0) 'S CP P -H rt G ,C P <H

•h S ra g •h ;o r t rt . M p fo raIra

•h :o

s 9 I EÄ O in raO , &

rt

«rtS

l i i i i

(M I I I OJ

oj i rvi i i

9 M £ 90) H■a.■8 im Gg :o

1 ¡9 9 7P G:§ S

tp > G rt

l i

oj vo

C\J A

OJvoAIN

A O CN -rt" CVJ A -rt" IN OJ i— i A -rt" A • ENVO av A ON CO IN OJ A O n CN OJ rH -rt" OOVO ON rH A rH -rt" -rt" rvi A IN • ON

<VJ rH A Ovj VO

9orte<D cö£» *d

JHoc sa> rt o G G M o oEC >

SpH

hMOi?

rt

p »ö

| § rt p

S £■° £ :rtrt ,£ pra t»o <i> G

a§*5

. c■s/S§ o 9

■M ►> n)

•r~3M

j(Ö:rt«

tJ§rt•oM

§GE0<Hm£6?1

'SMWII

!:3P<O§S

G•HGPP

E?<H ■S >

£O

1SS

1g

•aM

RAASTUVAN- JA KIHLAKUNNANOIKEUKSISSA LOPPUUNKÄSITELLYT HUONEENVUOKRA-ASIAT

VID RÄDSTUVU- OOH HÄRADSRÄTTER SLUTLIGT HANDLAGDA HYRESMÄL

'

2

<

poTd>55:o i -p co bO -p co o> p :cd p - o .hE -P ;o c

*rl P f—} -p - O W :cÖ

E CO i P ? H *H 3

-P (ti <L) P CD f—t P i—lp ro<D «Hp ^ cd :o K tn

>> CO •p cd :cd X i—I P>*:o

te tno

(—e

VJ 1 Td44 cd i>3 e•H -P -p X P> (D CM oo (M VO ON r - CM CM Cn. ONcd cd e cd CM ON CM A A -■p P •H -P rH «t-t CO oo CM O

■fl-p hn cd cd -P CD •H•H cd p -P X CM pX -p o ■P CO -p ro-P Ph 44 •H 4i H CQ to -p

S Pk co :cd roX o > te > cd : «

cd-p H-p rH hO cdcd -P -H P PE >»-P •H bO

•H -P P cd44 (D 0) > -p■P X :o Ph

S :cd o p Ph•r-3 H Oh P

Ph r-t jd C Q CD H CO

P -P W ^

4 CO 4 - ON f

CM

[N O n CM CM CM IAIA r* O -A

COCOIA

ON CM CM

to IA ON A v - CM VO VO VO CM O:cd cd A O , A OO tN CM r - r -44 +J Td ON CM CM A ONp bO bOP -P •H Cd CM

TdCdP

'5

bOe

>3 43 pX X 0 •H

bO o > cd rHP hp > o ro •l—> «■ro

•H P ro cd EP •H bO CD P ¡H

•o bO P ro CO ro:o P •rl p p ro TdX fro •H P, ro Td pp CO P 9) 43 p :ro :cd

:o Td :ro SCÖ p o >3 ><H a> X CQ . ■1-} <HH 43 pCQ P p P i 44 to Td 43 ro(D to a> P» CO <D p CDP <D 43 X P otti 43 ro>3 P <X< ¡>3 43 >3 p

te >3 1 P K CO :ro pte 1 h O 44 <D

i :o Td 431 p 43 1 ro ro 43

p CD :cd ro 44 CO :roCD P p :ro o > CO to pP O •H X 43 ro Td CD •H to

•H p • p 43 1 p rH i to TdE •H ro •rl ro :ro rH ■ 44 roro E 43 •O •H ro to 44 ro P 43-p cd 4J CO CO p O P 0) to

43 P P bO ro ro ro l-t 44 0o p ro <D p ro p > hO 1 •rl Xp <D rH P :cd Td 44 p •H 1 Oo rH ro •rl > CO 0 0 P P 1 Td

44 ro P h E •rl bO p x > O P ' O ■HO bO :cd P E> e O 43 ro 43 >

P e P P P Ph•rH p 0 ro ro Pro ro ro CO *rl O P <D hO E •rl P PP p p to p 43 43 <D P CD 44 CQ <D

5 44 44 •rl 4c 43 -p P •rl 43 43 44 } < Qo o O +3 ¡ro P t>3 O X P P •Hp p P p p P rH P ro P P ro <r-N

> > > M > S «H X > S £ *2 r-