Oggetto: ACQUISTO DALL’AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FORLI ’-CESENA DELLA SECONDA PALESTRA POSTA NEL COMPLESSO SCOLASTICO DENOMINATO “CUBO”.

COMUNE DI CESENA

SETTORE RISORSE PATRIMONIALI E TRIBUTARIE

Nr. Proposta: 578/2009

Ufficio/Servizio: SERVIZIO PATRIMONIO ED ESPROPRI Istruttore: Maltoni Manuela

Il Relatore il Dirigente ASS. BATTISTINI CARLO GUALDI GABRIELE

barrare la casella corrispondente

□ proposta per la Giunta □ proposta per il Consiglio ____________________________________________

ESITO COMMISSIONE CONSILIARE

□ voto □ proposta di modifica

□ dichiarazione di voto

□ discussione

Il Presidente della Commissione

_____________________________

a cura della segreteria generale

numero delibera ______________

I.E. Organo: Consiglio □ Giunta □ Seduta del _____________________________

INVIATA AI SEGUENTI SERVIZI:

_______________________________________

_______________________________________

La Giunta Comunale, nella seduta del __________________ ha deciso di _______________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Il Segretario Generale Il Relatore ……………………………. ………………………

Presenti Lucchi Paolo Battistini Carlo Baredi Maria Benedetti Simona Gualdi Daniele Miserocchi Maura Montalti Lia Moretti Orazio Piraccini Ivan

La Giunta Comunale, nella seduta del __________________ ha deciso di _______________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Il Segretario Generale Il Relatore ……………………………. ………………………..

Presenti Lucchi Paolo Battistini Carlo Baredi Maria Benedetti Simona Gualdi Daniele Miserocchi Maura Montalti Lia Moretti Orazio Piraccini Ivan

I.E.

NUM. PROP.: 578-2009 CLASS.: 131

OGGETTO: ACQUISTO DALL’AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FORLI’-CESENA DELLA SECONDA

PALESTRA POSTA NEL COMPLESSO SCOLASTICO DENOMINATO “CUBO”. APPROVAZIONE LINEE DI

INDIRIZZO.

PREMESSO CHE:

- il complesso scolastico denominato CUBO è stato realizzato, nei pressi del comparto scolastico dell’Ex

Arrigoni, a cura dell’Amministrazione Provinciale di Forlì - Cesena a seguito degli accordi sottoscritti con

questo Ente il 04/02/2000, atto Repertorio n. 40321, ed il 02/10/2003 atto Repertorio n. 41116 avanti al

Segretario Comunale, secondo due distinti stralci di intervento. Il primo stralcio prevedeva la

realizzazione di una palestra ed un centro scolastico per l’istruzione secondaria superiore; mentre il

secondo stralcio prevedeva l’implementazione del complesso con un ulteriore maggior numero di aule,

la realizzazione di una ulteriore palestra, di un parcheggio sotterraneo e di una piazzetta interna;

- all’interno del complesso scolastico in parola in attuazione degli accordi come sopra evidenziati da parte

di questo Comune, sono attualmente in corso di acquisizione le unità immobiliari afferenti alla palestra

posta al piano terra, alla piazzetta interna ed al parcheggio sotterraneo;

CONSIDERATO CHE la seconda palestra, prevista nel primo stralcio dell’intervento, posta anch’essa al

piano terra, di proprietà dell’Amministrazione Provinciale di Forlì-Cesena, è utilizzata a partire dall’anno

scolastico 2009/2010 dalle Associazioni Sportive del territorio cesenate, in orario extra scolastico, per lo

svolgimento delle loro attività promozionali con gestione a carico del Comune di Cesena in virtù di una

specifica Convenzione fra Comune/Provincia;

ATTESO CHE:

- l’ Amministrazione Provinciale di Forlì – Cesena ha richiesto con nota del 23/09/2009 assunta al Pgn.

51073/279 di formalizzare la volontà di acquisire da parte di questa Amministrazione Comunale la

seconda palestra al prezzo di € 794.195,00;

- con nota del 11/11/2009 il Settore Cultura - Servizio Sport, ha evidenziato che “l’acquisto della seconda

palestra del complesso potrebbe consentire di attuare una gestione omogenea delle due strutture che

arricchiscono l’offerta di spazi per attività sportive della città”;

- con nota del 19/11/2009 il Settore Edilizia Pubblica ha comunicato che il suddetto prezzo può essere

considerato congruo in ragione del costo espresso in termini unitari di circa €/mq 1.192 per una

superficie di mq. 665,85 del complesso sportivo (totale € 794.195,00);

CONSIDERATO che il suddetto immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune Censuario di

Cesena al Foglio 110 con la particella 3133 sub 6, categ. D/6 (fabbricati e locali per esercizi sportivi),

Rendita Catastale € 4.676,00;

RITENUTO DI procedere per quanto espresso al suddetto acquisto al prezzo € 794.195,00;

Su conforme proposta del Servizio Patrimonio-Espropri del Settore Risorse Patrimoniali e Tributarie;

Attesa la propria competenza ai sensi dell’art. 42 Dlgvo n. 267/2000;

Acquisito, in via preliminare, i pareri favorevoli ai sensi e per gli effetti dell’art.49 del D.Lgs. 267/2000 di

seguito riportato;:

D E L I B E R A

- DI ACQUISTARE, per le motivazioni in premessa specificate, dall’Amministrazione Provinciale di Forlì -

Cesena, al prezzo di complessivi € 794.195,00, la palestra posta all’interno del complesso scolastico

denominato “CUBO” censita al Catasto Fabbricati del Comune Censuario di Cesena al Foglio 110 del

Comune di Cesena con la particella 3133 sub 6, categoria. D/6, Rendita Catastale € 4.676,00 quale

unità immobiliare dell’ente urbano distinto al Catasto Terreni del Comune Censuario di Cesena al foglio

110 con il mappale 3133;

- DI INCARICARE il Dirigente del Settore Risorse Patrimoniali e Tributarie alla stipula in nome e per conto

del Comune di Cesena, attribuendogli ogni più ampia ed occorrente facoltà per l’esecuzione degli atti

relativi, comprese quelle di meglio identificare e descrivere l’immobile con dati censuari e coerenze,

eventualmente apportando anche le rettifiche, integrazioni o variazioni necessarie per una più esatta

identificazione catastale; rilasciare quietanza del prezzo; prestare le garanzie di legge; riconoscere

servitù ed oneri; immettere nel possesso; sottoscrivere le dichiarazioni al fine dell’imposta

sull’incremento di valore degli immobili; chiedere benefici fiscali; apportare in genere le correzioni

meramente materiali o quant’altro potrebbe rendersi necessario per l’esecuzione della presente

deliberazione, fermo restando il contenuto sostanziale della manifestazione di volontà dell’Ente;

- DI STABILIRE che l’immobile di cui sopra verrà compravenduto nello stato di fatto e di diritto in cui si

trova, a corpo e non a misura, con tutte azioni, ragioni, accessioni, servitù attive e passive se vi sono e

come sono, ma senza pesi, vincoli, ipoteche valide, trascrizioni comunque pregiudizievoli e con tutte le

garanzie dell’iscrizione e rinuncia all’ipoteca legale ed altre clausole d’uso;

- DI DARE ATTO che si esonera il Conservatore del competente ufficio RR.II. da ogni responsabilità

relativamente alla Trascrizione dell’atto al riguardo;

- DI PRENOTARE sul cap. 52200 del Bilancio 2009 la somma necessaria per l’acquisto della suddetta

palestra pari ad € 794.195,00;

- DI STABILIRE che l’immobile da acquisire, avendo destinazione pubblica (palestra scolastica) entra a

fare parte del patrimonio indisponibile del Comune di Cesena, ai sensi dell’art. 826 del codice civile,

dando atto inoltre che in tal senso verrà aggiornato il relativo Registro Inventario e gli atti catastali.

MM/mm

Oggetto: PERMUTA DI AREE CON IL CONSORZIO ATR A SEGUITO DI RETTIFICA DI CONFINI

COMUNE DI CESENA

SETTORE RISORSE PATRIMONIALI E TRIBUTARIE

Nr. Proposta: 300/2009

Ufficio/Servizio: SERVIZIO PATRIMONIO ED ESPROPRI Istruttore: _______________________

Il Relatore il Dirigente ASS. BATTISTINI CARLO GUALDI GABRIELE

barrare la casella corrispondente

proposta per la Giunta proposta per il Consiglio ____________________________________________

ESITO COMMISSIONE CONSILIARE

voto proposta di modifica dichiarazione di voto

discussione

Il Presidente della Commissione _____________________________

a cura della segreteria generale numero delibera ______________

I.E. Organo: Consiglio Giunta Seduta del _____________________________ INVIATA AI SEGUENTI SERVIZI:

_______________________________________

_______________________________________

La Giunta Comunale, nella seduta del __________________ ha deciso di _______________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Il Segretario Generale Il Relatore ……………………………. ………………………

Presenti Lucchi Paolo Battistini Carlo Baredi Maria Benedetti Simona Gualdi Daniele Miserocchi Maura Montalti Lia Moretti Orazio Piraccini Ivan

La Giunta Comunale, nella seduta del __________________ ha deciso di _______________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Il Segretario Generale Il Relatore ……………………………. ………………………..

Presenti Lucchi Paolo Battistini Carlo Baredi Maria Benedetti Simona Gualdi Daniele Miserocchi Maura Montalti Lia Moretti Orazio Piraccini Ivan

I.E.

PREMESSO: - che con atto Rep.n. 37983 del 20/05/1996 il Comune di Cesena ha alienato al Consorzio A.T.R. Forlì – Cesena un’area di circa 12.190 mq sita in Via A. Spinelli, ai sensi della delibera di Consiglio Comunale n. 399 del 23/11/1995 per la realizzazione di un nuovo deposito per un corrispettivo di € 743.697,93 (Lire 1.440.000.000), pari a circa €/mq 61,05 (Lire/mq 118.200); - che il Consorzio ATR in sede di redazione del progetto definitivo ha riscontrato una diversa interferenza tra il lotto originariamente concesso e le opere di urbanizzazione realizzate (viabilità – parcheggio - fognatura), proponendo di adeguare ed allineare i confini del lotto con i confini rilevabili dalla nuova viabilità e dalle opere di urbanizzazione realizzate; - che la rettifica di cui sopra riguarda aree poste lungo il lato Nord-Est, in direzione campo da rugby e lungo il fronte stradale per allineare la proprietà del Consorzio con il filo dei marciapiedi esistenti, così come indicato nella planimetria allegata; CONSIDERATO che il Settore Edilizia Pubblica, Servizio Impianti Sportivi, su incarico del Coordinamento dell’area Urbanistica ha espresso, con nota del 30/10/2008, Id.n. 1180902/460, il parere di competenza dell’Area dei Lavori Pubblici, esprimendo: “parere favorevole alla regolarizzazione della situazione già esistente”; PRESO ATTO: - che l’identificazione catastale (frazionamento) delle porzioni di terreno è già stato realizzato a cura e spese del Consorzio ATR; - che le particelle risultano identificate come di seguito specificato: area che il Comune dovrà cedere al consorzio ATR Catasto Terreni Fg 111 di Cesena particella 2328, frutteto di mq 8 facente parte del Patrimonio Indisponibile del Comune di Cesena, Catasto Terreni Fg 111 di Cesena particella 2330, frutteto di mq 65 facente parte del Patrimonio Indisponibile del Comune di Cesena, Catasto Terreni Fg 111 di Cesena particella 2332, frutteto di mq 214 facente parte del Demanio Stradale del Comune di Cesena, Catasto Terreni Fg 111 di Cesena particella 2334, frutteto di mq 151 facente parte del Demanio Stradale del Comune di Cesena, per una superficie complessiva di mq 438, area che il consorzio ATR dovrà cedere al Comune di Cesena Fg 111 di Cesena particella 2322, seminativo arborato di mq 68; Fg 111 di Cesena particella 2324, frutteto di mq 6; Fg 111 di Cesena particella 2326, seminativo arborato di mq 10; per una superficie complessiva di mq 84; RITENUTO di prendere come riferimento, il valore unitario dell’area compravenduta nel 1996 pari ad €/mq 61,05, aggiornato attraverso i coefficienti ISTAT di traduzione monetaria è ora pari a €/mq 78,85; ATTESO pertanto che il valore complessivo dell’area da cedere al Consorzio ATR è pari ad € 34.534,54, mentre il valore complessivo dell’area da acquisire da parte del Comune di Cesena è pari ad € 6.623,06 con un conguaglio a favore del Comune di Cesena pari ad € 27.911,48;

PRESO ATTO che il consorzio ATR con nota PGN 16140/71 del 26/03/2009 ha manifestato la propria volontà alla conclusione del presente atto; ATTESO che successivamente con delibera di Giunta Comunale si procederà alla classificazione delle particelle oggetto del presente atto al patrimonio disponibile;

Su conforme proposta del Settore Risorse Patrimoniali e Tributarie; Acquisiti, in via preliminare, i pareri favorevoli ai sensi e per gli effetti dell’art.49 Legge n.267/2000;

D E L I B E R A - DI PROCEDERE, per i motivi citati in premessa, alla permuta con il Consorzio ATR di Forlì -Cesena cedendo al medesimo i terreni identificati al Catasto Terreni al Foglio 111 di Cesena con le particelle n 2328 di mq 8, 2330 di mq 65, n 2332 di mq 214 e n 2334 di mq 151, per complessivi mq 438, così come evidenziati con colore rosso nella planimetria allegata e acquisendo dal Consorzio ATR i terreni identificati al catasto terreni al foglio 111 di Cesena con le particelle n. 2322 di mq 68, n 2324 di mq 6 e n 2326 di mq 10, per complessivi mq 84 così come evidenziate con colore giallo nella planimetria allegata; - DI STABILIRE che il valore complessivo dell’area da cedere al Consorzio ATR è pari ad € 34.534.54, mentre il valore complessivo dell’area da acquisire da parte del Comune di Cesena è pari ad € 6.623.06 con un conguaglio a favore del Comune di Cesena pari ad € 27.911,48, e che si procederà con successivo atto dirigenziale all’assunzione dell’impegno sul capito 21200 e all’accertamento dell’entrata sul capitolo 42030 del Bilancio 2009; - DI STABILIRE altresì che l’area d’acquisire, posta a confine dell’area verde entrerà a fare parte del Patrimonio indisponibile del Comune di Cesena, ai sensi dell’art. 826 del codice civile, dando atto inoltre che in tal senso verrà aggiornato il relativo Registro Inventario e gli atti catastali; - DI PROCEDERE con separata delibera di Giunta Comunale alla classificazione a patrimonio disponibile delle particelle oggetto di cessione; - DI INCARICARE il Dirigente del Settore Risorse Patrimoniali e Tributarie alla stipula in nome e per conto del Comune attribuendogli ogni più ampia ed occorrente facoltà per l’esecuzione dell’acquisto, comprese quelle di meglio identificare e descrivere l’immobile con dati censuari e coerenze, eventualmente apportando anche le rettifiche, integrazioni o variazioni necessarie per una più esatta identificazione catastale; rilasciare quietanza del prezzo; prestare le garanzie di legge; riconoscere servitù ed oneri; immettere nel possesso; sottoscrivere le dichiarazioni al fine dell’imposta sull’incremento di valore degli immobili; chiedere benefici fiscali; apportare in genere le correzioni meramente materiali o quanto altro potrebbe rendersi necessario per l’esecuzione della presente deliberazione fermo restando il contenuto sostanziale della manifestazione di volontà dell’Ente; DI DARE ATTO che tutte le spese nonché gli oneri da sostenere per la stipulazione dell’atto di permuta, compreso l’eventuale Certificato di Destinazione Urbanistica, sono poste a carico del Consorzio ATR; DI DARE ATTO che si esonera il Conservatore del competente ufficio RR.II. da ogni responsabilità relativamente alla Trascrizione dell’atto al riguardo; MM/mm

Uffieio Provineiale di FORLI — Pirettore: Dr. Ing. Potito Sealzulli

E=40400 Particella

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