2° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Belo Horizonte - Minas Gerais

OFICIAL: CARLOS HENRIQUE SALES

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2° Oficio de Registro de Imóveis de Belo Horizontil'ha ne 1 Matricula N°

- Me 14 00" i bilingWibana 2(.... 1

A pto.500

livro

2 70663 . chim ~1

02/07/20Dg 0,15130 Ed. Catarina Brescia

CARACTERISTICOS E CONFRONTAÇÕES. Apartamento e* 500 do Edifício

Catarina Br2SCia, EM CONSTRUÇÃO, situado a Rua Dona Cecilia, n° 175, com fração ideal de 0,15130, área privativa real de 119,04

m1 sendo 8_,92 rii.1 de varanda coberta, área de uso comum 'real de

136,12 mZ, sendo 33,58 rri1 de área de divisão não proporcional, área real total de 255,16n€, área equivalente de construção total de 205,05 [na, e seu terreno, lote n° 14, do quarteirão n

° 03-3, da

1° Secção Suburbana, com área, limites e confrontações. de acordo com a planta respectiva. Apartamento com direito a três vagas de

garagem.

PROPRIZTARIO(A-S): Fernando Otávio Magalhães Nogueira, brasileiro,

solteiro, comerciante, residente e domiciliado nesta Capital, CPF

882.111.856-87.

REGISTRO ANTERIOR: Imóvel havido conforme matricula n° 12364, L° 2

e convenção de condomínio nr 3996, L° 3, neste Cartório. -..I.Ç

Av.1 _70663 Prot.261086 -02/07/2009-, BAIXA DE CONSTRUÇÃO - De

acordo com a certidão de 19/06/2009, que ficou arquivada, certificou a PREFEITURA DE BELO HORIZONTE que em 18/06/2009 foram

concedidos o "habite-se" e a baixa de construção (processo

01 -071478/05 -03) para o imóvel desta matricula, de acordo com o alvará 200512788, de 19/09/2005, em nome de EDUARDO OTTONI DE

ALMEIDA LANA e outros. Dou fé. Belo fite. . 02/01/2009.

(RAQ/JAP/CAF) 43-COUID

Av.2 _70663 prot.26141 (ffiNi20%/95-/INss - Certifico que me foi apresentada a CND/INSS, datada de 01/07/2009, que ficou arquivada, de n° 920892009-11001011 em nome de CONDOMINIO DO EDIFICIO CATARINA BRESCIA, com a finalidade de averbação do imóvel desta

matricula. Dou fé. Belciál!..;tjjag/.20_7/2009. (RAQ/JAP/CAF)

A.Ã.X.'

. CleLX.

SEGUE

200ficio de Registro de Imóveis Belo Horizonte - Minas Gerais

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i

1

Av.3 -70663- Prot.265763 -23/10/2009- CASAMENTO -

C

DOCUMENTO: Subdistrito

de LIMA, sem regime de 23/10/2009.

VENDA COM

_

Certidão de casamento. DATA: 13/10/2009. EXPEDIÇAO: 3° de Belo Hte., livro 234, fls. 176, n° 054710. Casamento FERNANDO OTAVIO MAGALHÃES NOGUEIRA e JULIANA PAIM

alteração. DATA E REGIME DO CASAMENTO: '23/08/2006, comunhão parcial de bens. . 49U fé. Belo Hte., (raq/jap/caf) "

0.3p cNier9 R.40'-70663- Prot.2 64 -23/10/2009- COMPRA E AL/ENAÇAOMIPOTECA - DOCUMENTO: Instrumento particular com força

OTAVIO regime de

de SSPMG e

capital. VERA

comunhão brasileira,

CPFs. e

com pelo HSBC

sobre- a ITBI n°

sob de

atinjam, a. Dou fé. se

-

de escritura pública de 30/09/2009. VENDEDORES: , FERNANDO MAGALHÃES NOGUEIRA, casado com JULIANA PAIM LIMA, pelo comunhão parcial de bens, ele brasileiro, administrador empresas, ala brasileira, arquiteta, CI. MG-5.887.713 M-8.276.489 SSPMG, CPFs. 882.111.856-87 e 038.390.076-07, respectivamente,- residentes e domiciliados nesta COMPRADORES: NILZIO ROBERTO ALVES NOGUEIRA, e sua mulher, LUCIA RODRIGUES NOGUEIRA, casados pelo regime de universal de bens, ele brasileiro, advogado, ela professora, CI. M-14.588 SSPMG e MG-367.362 SSPMG, 133.943.986-72 e 486.640.226-15, respectivamente, residentes domiciliados nesta capital. OBJETO: O imóvel retro matriculado. VALOR: R$690.000,00. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: R$140.000,00 recursos proprios; R$550.000,00 financiamento concedido BANK BRASIL S/A - BANé0 MULTIPLO. ITBI: R$17.250,00 avaliação de R$690.000,00, Certidão de Quitação de 567.492/2009-1. Consta ma escritura a declaração, responsabilidade civil e criminal, das partes comparecentês, que não há ações pessoais ou reais reipersecutorias que ou possam atingir, o imóvel objeto da pre ente matricu , Belo Hte 23/10/2009. (RAQ/JAP/CAF) ,

R.5 -70663- Prot.265764 -23/10/2009- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DOM/NEMO: Instrumento particular com força de escritura de 30/09/2009.- DEVEDORES (FIDUCIANTES): NILZIO ROBERTO NOGUEIRA e sua mulher, VERA LUCIA RODRIGUES NOGUEIRA. (FIDUCIÁRIO): HSBC BANK BRASIL S/A-BANCO MULTIPLO, com Curitiba-PR, CNPJ. 01.701.201/0001-89. OBJETO: FIDUCIÁRIA do imóvel desta matricula. DIVIDA R$550.000,00. FORMA DE PAGAMENTO: 180 prestações mensais, de juros anual nominal: 11,3866% a.a., anual efetiva:

pública ALVES CREDOR

séde em ALIENAÇÃO

GARANTIDA: à taxa 12,0000%

10/11/2009, DA GARANTIA da Lei n°

e condições

a.a., VENCIMENTO E VALOR DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO: R$8.274,41. Valor do Encargo Mensal: R$9. 395, 74. VALOR FIDUCIÁRIA: R$690.000,00. Cumpridas as exigências 7.433/85. Obrigam-Se as partes as demais clausulas

2° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 'Belo Horizonte - Minas Gerais

OFICIAL: CARLOS HENRIQUE SAI FS

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R.5 -70663- Prot.265764 -23/10/2009- Continuação:

constantes da escritura. Dou é. Belo (raq/jap/caf)

Ficha n° 2

-2t—

Hte., 23/10/2009.

R$26,96 RECIVIL:

gre/ 4150/51

Av:6 -70663- Prot. 280707 - 18/05/2011- EMOL.: RS1,62 TEN7: R$8,90 - CANC. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Certifico que a

alienação fiduciária registrada sob o n° virtude da autorização dada pelo credor: HSBC

.devedores: NILZIO ROBERTO ALVES NOGUEIRA

5 foi cancelada em BANK BRASIL S/A aos e sim VERA LUCIA

datado de 10/05/2011

. Belo Hte.14/06/2011,

R$688,68 RECIV/I:

I

RODRIGUES NOGUEIRA em documento particular que'ficou arquivado neste cartório. pou f' jss/jap/mab - b:mas. •• • Si

Ilh 1

R.7 -70663- Prot. 280707 - : 05/2011- EMOL.: R$41,32 TFJ: RS563,46 - COMPRA E VENDA COM ALIENAÇÃO/HIPOTECA -

DOCUNENTO: Instrumento particular com força datada de 10/05/2011. VENDEDOR(A,ES): NOGUEIRA, brasileiro, advogado, CI n° 133.943.986-72, e s/m VERA LUCIA RODRIGUES pedagoga, CI n° MG-36.7.362-SSP/MG, CPF n° sob o ,regime de comunhão universal domiciliados nesta capital. COMPRADOR(A,ES): MAGALHÃES NOGUEIRA, brasileiro, administrador MG-5.887.713-SSP/MG, CPF n° 882.111.856-87, LIMA, brasileira, arquiteta. CI n° M-8.276.489-SSP/MG, 038.390.076-07, casados sob o regime de comunhão residentes e domiciliados nesta capital. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: R$230.000,00 próprios; e R$650.000,00 referentes ao pelo HSBC Bank Brasil S/A - Banco; Múltiplo. matricula. ITRT: R$22.000,00 sobre a avaliação Certidão de Quitação de ITBI n° 352.475/2011-2. e ficam aqui arquivadas: Certidão Cível Positiva TJMG(em nome de NILZIO ROBERTO ALVES, NOGUEIRA). Negativa - Justiça Comum TING(em nome de NOGUEIRA). Certidão Negativa da Justiça do Certidão Negativa de Distribuição, Ações Criminais, Fiscais e JEF - TRF l' Região(ambas ROBERTO ALVES NOGUEIRA e sim VERA LUCIA

de escritura pública NILZIO ROBERTO ALVES

MG-14.568-PC/MG, CPF n° NOGUEIRA, brasileira-,

486.640.226-15, casados de bens, residentes e

FERNANDO OTAVIO de empresas, CI n°

e sim, JULIANA PArM

CPF n°

parcial de bens, VALOR: RS880.000,00.

referentes a recursos financiamento concedido

OBJETO: O imóvel desta de R$880.000,00, Foram apresentadas - Justiça Comum

Certidão Civel VERA LUCIA RODRIGUES

Trabalho ,3' Região e e Execuções Cíveis,

em nome de NILZIO RODRIGUES NOGUEIRA).

- Continua no verso -,

2 OffdodeRegistrodehnóveis BeloHudumw-hfinasGerms

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C, --- R.7 -70663- Continuação:

. Consta na escritura a declaração, Sob responsabilidade civil e criminal, das partes comparecentes, de que não há ações pessoais ou reais ceipersecutórias que atinjam, ou possam atingir, o imóvel objeto da presente matricula. Dou f" Belo Hte.14/06/2011, jss/jap/mab - b:mas. L.)-

R.8 -70663- Prot. 280707 -'.1:05 011- EMOL.: R$591,01 RECIVIL: R$35,46 TFJ: R$413,94 - , ENAÇA0 FIDUCIARIA - DOCUMENTO: Instrumento particular com força de escritura pública datado de 10/05/2011. DEVEDOR(A,ES) (FIDUCIANTE-S): FERNANDO OTAVIO MAGALHAES NOGUEIRA e s/m JULIANA PAIM LIMA. CREDOR(A) (FIDUCIÁRIO-A): HSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MÚLTIPLO, com sede em Curitiba/PR, CNPJ n° 01.701.201/0001-89. OBJETO: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel desta matricula- DIVIDA GARANTIDA: R$650.000,00. FORMA DE PAGAMENTO: 360 prestações mensais, à taxa de juros anual nominal: 10,3906%. a.a., anual efetiva: 10,9000% a.a., VENCIMENTO E VALOR TOTAL DO ENCARGO MENSAL: 10/06/2011, R$7.703,19. Tabela SAC. VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$884.000,00. Custo Efetivo Total(CET) - percentual ao ano: 11,53%, percentual ao mês: 0,90%, custo efetivo do seguro habitacional(CESH) 3,79%. Cumpridas as exigências da Lei n° 7.433/85. Obrigam-se as partes as demais clausulas e condições constantes da escritura. Dou fé. Belo t.‘ Hte., 14/06/2011,

, jss/jap/mab - b:mas. . 024 5'5 ?2e/..3013.1 N-L-fild-,t

Av.9 -70663- Prot. 348453 - 16/06 16 EMOL.: R$13,54 RECIVIL: R$0,81 TFJ: R$4,51 TOTAL: RS18,86 - INCLUSA° - Conforme requerimento datado de 16/06/2016, e guia do imposto predial e territorial urbano - IPTU/2016, arquivados neste Cartório, o imóvel desta matricula possui o seguinte indico cadastral: 1010038 014 006-6. Dou fê. pelo Horizonte, 04/07/2016. [rml]. O Oficial: Ail-ILCISil,e..b.

R.10 -70663- Prot. 348452 - 16/06/2016- EMOL • R$1901,20 RECIVIL: R$114,06 TFJ: R$1555,52 TOTAL: R$3570,78 - CONSOLIDACAO DE PROPRIEDADE - De acordo com documento datado.de 13/06/2016, e, em conformidade com o art. 26 da Lei 9.514/97, a propriedade do imóvel desta fica matricula consolidada em nome do credor fiduciário: BSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MULTIPLO, CNPJ n° 01.701.201/0001-89, com sede em Curitiba/PR. Foram intimados os

. , - Continua na ficha 3 -

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Ficha n° 3

d4Z:- R.10 -70663- Continuação:

devedores fiduciantes: FERNANDO OTAVIO MAGALHAES NOGUEIRA e JULIANA PAIM LIMA, já qualificados no R.7, os quais não purgaram a mora no prazo legal. Valor da transação: R$690.000,00. Valor fiscal: R$1.036.857,00. I= pago em 09/03/2016, o valor de R$31.105,71, conforme Certidão de Quitação de ITBI n° 3.946.159/2016. Documentos arquivados neste C rtkrio.,Dou fé. Belo Horizonte, 04/07/2016. [rml]. O Oficial:

CER11FICO, que • presente ê reprodução autêntica da matricula. n° 70663, Livro 2 - Registro Gerei deste serviço, extraida por meio de reprografico nos termos do Art.19.§ 1° da Lei 6.015 de 1973 e Art. 1° da Lei 8.935 ri18/11/1994 e esta conforme o original contendo 6 páginas numeradas e rubricadas com o sinal . Código DAP 1X -(8401-2), Emolumento: R$17,05 - TFJ.: R$6,02 - Total: R$23,07. Verificação feita ás 14:28 h. Dou ". Belo Horizonte, 05 de Junho de 2018.

O Oficial 7Pend bh)(a9

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