2011 (2) - naprold.napr.gov.ge/download_publicfile.php?path=quarter_2_2011.pdf ·...

სტატისტიკური და

ანალიტიკური პუბლიკაცია

უძრავი ქონების ბაზრის

დაიჯესტი

© საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო

2011

2011 (2)

UDC (უაკ) 347.214.2(062.551)

უ-967

საჯარო სამართლის იურიდიული პირი -

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო

საქართველოს იუსტიციის სამინისტრო

წმ. ნიკოლოზის/ნ. ჩხეიძის 2

0102 თბილისი, საქართველო

ტელეფონი (995 32) 251 528 (4068)

ფაქსი (995 32) 251 528

ვებ გვერდი www.napr.gov.ge

www.reestri.gov.ge

ელ. ფოსტა [email protected]

[email protected]

სარედაქციო ჯგუფი სერგო წიქარიშვილი

სააგენტოს თავმჯდომარე

ვლადიმერ მაღნარაძე

სააგენტოს მარკეტინგისა და საზოგადოებასთან ურთიერთობის

სამსახურის უფროსი

ყდის დიზაინი იური პუჩკოვსკი

უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი, 2011 (2)

სტატისტიკური და ანალიტიკური პუბლიკაცია Copyright © 2011

სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო

საქართველოს იუსტიციის სამინისტრო

ყველა უფლება დაცულია

ISSN 1987-9229

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ხედვა

კოორდინირებული რეგისტრაცია -

საუკეთესო მომსახურება...

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მისია

ბიზნესისა და ქონების

რეგისტრაციის გარანტი...

პუბლიკაციის ბეჭდვა ფინანსდება შვედეთის საერთაშორისო განვითა-

რების სააგენტოს (SIDA) მიერ პროექტის საქართველოს საჯარო რეესტ-რის ეროვნული სააგენტოს ორგანიზაციული განვითარება და გაუმჯო-ბესებული მომსახურება ფარგლებში.

http://www.napr.gov.ge/

სტატისტიკური და ანალიტიკური პუბლიკაცია

© უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი, 2010 (2) 3

სარჩევი

შესავალი ....................................................................................................................................................................... 7

ტერმინოლოგია და განმარტებები ........................................................................................................................... 8

თავი 1. უძრავი ქონების ბაზრის ზოგადი ანალიზი და სტატისტიკა ................................................................ 7

ქვეთავი 1.1. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების თვის სტატისტიკა,

მეორე კვარტალი, 2011 .............................................................................................................................................. 10

ცხრილი 1.1.1. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების

თვის დინამიკა ................................................................................................................................................. 10

ცხრილი 1.1.2. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების

კვარტალური დინამიკა .................................................................................................................................. 11

გრაფიკი 1.1.A. პირველადი და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

თვის დინამიკა, 2009-2011 .............................................................................................................................. 12

გრაფიკი 1.1.B. პირველადი და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

კვარტალური დინამიკა, 2009-2011 ............................................................................................................... 12

თავი 2. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით ............................................................................................................ 13

რუკა 2.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია

- მეორე კვარტალი, 2011 ................................................................................................................................. 14

ქვეთავი 2.1. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით; მეორე კვარტალი, 2011 ................................................................. 15

ცხრილი 2.1.1. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

მუნიციპალიტეტების მიხედვით .................................................................................................................. 15


რეგიონების მიხედვით ................................................................................................................................... 17

ცხრილი 2.1.3. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურა




ცხრილი 2.1.5. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ზრდა/კლება




ცხრილი 2.1.7. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი




გრაფიკი 2.1.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011 .............................................................. 27

გრაფიკი 2.1.B. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

თვის ზრდის/კლების ტენდენციები, 2009-2011 ......................................................................................... 27

ქვეთავი 2.2. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით, 2009-2011 ........................................................................................ 28

ცხრილი 2.2.1. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა



© უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი, 2011 (2)

4



ცხრილი 2.2.3. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურა




ცხრილი 2.2.5. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ზრდა/კლება




ცხრილი 2.2.7. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი




გრაფიკი 2.2.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011 ............................................... 40


კვარტალური ზრდის/კლების ტენდენციები, 2009-2011 .......................................................................... 40

თავი 3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა


რუკა 3.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია

- მეორე კვარტალი, 2011 ................................................................................................................................. 42

ქვეთავი 3.1. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით, მეორე კვარტალი, 2011 ................................................................. 43

ცხრილი 3.1.1. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა




ცხრილი 3.1.3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურა




ცხრილი 3.1.5. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ზრდა/კლება




ცხრილი 3.1.7. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი




გრაფიკი 3.1.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011 ....................................... 55

გრაფიკი 3.1.B. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების


ქვეთავი 3.2. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა


ცხრილი 3.2.1. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა




5



ცხრილი 3.2.3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

კვარტალური სტრუქტურა მუნიციპალიტეტების მიხედვით ................................................................ 59


კვარტალური სტრუქტურა რეგიონების მიხედვით .................................................................................. 61


კვარტალური ზრდა/კლება მუნიციპალიტეტების მიხედვით ................................................................ 62


კვარტალური ზრდა/კლება რეგიონების მიხედვით ................................................................................. 64

ცხრილი 3.2.7. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი




გრაფიკი 3.2.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011 ........................ 68



თავი 4. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა


რუკა 4.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია

- მეორე კვარტალი, 2011 ................................................................................................................................. 70

ქვეთავი 4.1. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით, მეორე კვარტალი, 2011 ................................................................. 71

ცხრილი 4.1.1. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა




ცხრილი 4.1.3. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურა




ცხრილი 4.1.5. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ზრდა/კლება




ცხრილი 4.1.7. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი




გრაფიკი 4.1.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011 ............................................ 83

გრაფიკი 4.1.B. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების


ქვეთავი 4.2. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა


ცხრილი 4.2.1. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა




6



ცხრილი 4.2.3. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

კვარტალური სტრუქტურა მუნიციპალიტეტების მიხედვით ................................................................ 87


კვარტალური სტრუქტურა რეგიონების მიხედვით .................................................................................. 89


კვარტალური ზრდა/კლება მუნიციპალიტეტების მიხედვით ................................................................ 90

ცხრილი 4.2.6. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური

ზრდა/კლება რეგიონების მიხედვით ........................................................................................................... 92

ცხრილი 4.2.7. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი




გრაფიკი 4.2.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011 ............................. 96



შენიშვნები .................................................................................................................................................................. 97



7

შესავალი

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო, რომელიც ახორციელებს ქონებისა და ბიზნესის რეგისტრაციას

ქვეყანაში, იმავდროულად ცდილობს, სხვადასხვა საინფორმაციო პროდუქტები, სტატისტიკური და ანა-

ლიტიკური პუბლიკაციები შეთავაზოს მომხმარებლებსა და პარტნიორებს. ამ მიმართულებით სამიზნე

აუდიტორია საკმაოდ ვრცელია და მოიცავს როგორც ბიზნესს, ისე აკადემიურ პერსონალს, მასს მედიას,

ადმინისტრაციულ ორგანოებს, ე.წ. მესამე სექტორს და სხვა სუბიექტებს.

„უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი“ კვარტალური პერიოდულობის სტატისტიკური და ანალიტიკური

პუბლიკაციაა, რომელიც ასახავს ქვეყანაში უძრავი ქონების პირველადი თუ მეორადი ბაზრების, აგრე-

თვე, ზოგადად უძრავი ქონების ბაზრის განვითარების ტენდენციებს. 4 თავისა და 7 ქვეთავისაგან შემდ-

გარი პუბლიკაცია ამ ეტაპზე სარეგისტრაციო ტრანზაქციების მხოლოდ სტატისტიკითა და ანალიზით

შემოიფარგლება.

პუბლიკაცია მოიცავს სტატისტიკას და ანალიზს ქვეყნის როგორც ქალაქებისა და მუნიციპალიტეტების,

ისე მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების - რეგიონების დონეზე; ამასთან, ასახავს თითოეული სარე-

გისტრაციო ტრანზაქციის დინამიკას, სტრუქტურას, ზრდას/კლებას და ინდექსებს როგორც თვის, ისე

კვარტალის პერიოდულობით.

ვფიქრობთ, თვისა (სტატისტიკური და ანალიტიკური რელიზების სერია „უძრავი ქონების ბაზარი“) და

წლიური (პუბლიკაციათა სერია „უძრავი ქონების რეგისტრაცია საქართველოში“) პერიოდულობის სტა-

ტისტიკურ და ანალიტიკურ პუბლიკაციებთან ერთად, „უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი“ თანდათა-

ნობით ჯეროვნად უპასუხებს იმ გამოწვევებს, რაც გააჩნია სამიზნე აუდიტორიას უძრავი ქონების ბაზ-

რის სტატისტიკასა და ანალიტიკასთან მიმართებაში.

იმედი გვაქვს, რომ ზემოთ აღნიშნული სტატისტიკური და ანალიტიკური პუბლიკაციები თუ პუბლიკა-

ციათა სერიები თავის მოკრძალებულ წვლილს შეიტანენ ქართული უძრავი ქონების ბაზრის განვითარე-

ბაში.

სარედაქციო ჯგუფი

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო



8

ტერმინოლოგია და განმარტებები

წინამდებარე პუბლიკაციაში სარეგისტრაციო ტრანზაქციები გამიჯნულია 2 გამსხვილებულ ჯგუფად:

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები და

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქცია გულისხმობს საჯარო რეესტრში დაურეგისტრირებელ ქონე-

ბაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციას, ხოლო მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქცია - საჯარო რე-

ესტრში რეგისტრირებულ უძრავ ნივთზე უფლების წარმოშობის, გადაცემის, შეცვლის, შეზღუდვის ან

შეწყვეტის რეგისტრაციას.

ტრანზაქციების (სარეგისტრაციო ტრანზაქციები, პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები, მეორადი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციები) კვარტალური ინდექსი უჩვენებს კონკრეტულ კვარტალში განხორცი-

ელებული ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდას ან კლებას 2007 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით.

ტრანზაქციების (სარეგისტრაციო ტრანზაქციები, პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები, მეორადი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციები) თვის ინდექსი ასახავს კონკრეტულ თვეში განხორციელებული ტრან-

ზაქციების რაოდენობის ზრდას ან კლებას 2007 წლის იანვრის თვესთან შედარებით.

სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა თანაფარდობის კოეფიციენტი ასახავს პირველადი და მეორადი სარე-

გისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობებს შორის თანაფარდობას/პროპორციას.

პუბლიკაციაში გამოყენებულია შემდეგი სიმბოლოები და აბრევიატურები:

… არაა ხელმისაწვდომი

0.0 უმნიშვნელოა

ა.რ. ავტონომიური რესპუბლიკა

ზ.ე. ზომის ერთეული

IQ პირველი კვარტალი

IM იანვარი

შენიშვნა:

შესაძლო უმნიშვნელო განსხვავება ცხრილებში ინდივიდუალურ და ჯამურ მონაცემებს შორის განპი-

რობებულია გაანგარიშებებისას რიცხვების დამრგვალებით.



9

თავი 1. უძრავი ქონების ბაზრის ზოგადი ანალიზი და სტატისტიკა

2011 წლის მეორე კვარტალში უძრავი ქონების ბაზარზე სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა რაოდენობა წი-

ნა წლის იმავე პერიოდთან შედარებით 24.6%-ით გაიზარდა და ქვეყნის მასშტაბით 128796 ერთეული

შეადგინა. პირველადი ბაზრის პარალელურად გაიზარდა უძრავი ქონების მეორადი ბაზარიც (შესაბამი-

სად 1.3%-ით და 30.0%-ით). ზრდის ტენდენცია აისახა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალურ ინ-

დექსზეც (IQ 2007=100): პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი უმნიშვნე-

ლოდ (0.706), ხოლო მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი მნიშვნელოვნად

(2.389) გაიზარდა.

რაც შეეხება პირველად და მეორად სარეგისტრაციო ტრანზაქციებს შორის თანაფარდობას, კვარტალუ-

რი ანალიზის მიხედვით, თანდათან მცირდება პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების წილი სა-

რეგისტრაციო ტრანზაქციების მთლიან რაოდენობაში: 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში სარეგის-

ტრაციო ტრანზაქციების თანაფარდობის კოეფიციენტი 0.310-დან 0.209-მდე დაეცა. აღსანიშნავია, რომ

2011 წლის მეორე კვარტალში სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა 82.7%-ს მეორადი, ხოლო 17.3%-ს - პირვე-

ლადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები შეადგენდნენ.

უძრავი ქონების ბაზრის თვის ანალიზის მიხედვით, 2011 წლის ივნისის თვეში სარეგისტრაციო ტრან-

ზაქციათა რაოდენობა წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით 25.5%-ით გაიზარდა და ქვეყნის მასშტაბით

45350 ერთეული შეადგინა. წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით პირველადი ბაზრის პარალელურად

გაიზარდა უძრავი ქონების მეორადი ბაზარიც (შესაბამისად 15.3%-ით და 27.9%-ით). ზრდა დაფიქსირ-

და ივნისის თვეში წინა თვესთან შედარებითაც როგორც უძრავი ქონების პირველად (1.8%-ით), ისე მეო-

რად ბაზარზე (2.3%-ით).

2011 წლის ივნისის თვეში სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი (დეკემბერი 2007=100) ქვეყნის

მასშტაბით 1.484 დონეზე დაფიქსირდა. ამასთან, გაიზარდა როგორც პირველადი, ისე მეორადი სარე-

გისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსები (შესაბამისად 0.858 და 1.756).

რაც შეეხება პირველად და მეორად სარეგისტრაციო ტრანზაქციებს შორის თანაფარდობას, თვის ანალი-

ზის მიხედვით უმნიშვნელოდ იზრდება პირველად სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა წილი სარეგისტრა-

ციო ტრანზაქციების მთლიან რაოდენობაში: 2011 წლის აპრილ-ივნისში სარეგისტრაციო ტრანზაქციე-

ბის თანაფარდობის კოეფიციენტი 0.198-დან 0.213-მდე გაიზარდა. ამასთან, 2011 წლის ივნისის თვეში

სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა 82.5%-ს - მეორადი, ხოლო 17.5%-ს - პირველადი სარეგისტრაციო ტრან-

ზაქციები შეადგენდნენ.



10

ქვეთავი 1.1. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების თვის სტატისტიკა,

მეორე კვარტალი, 2011

ცხრილი 1.1.1. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების თვის დინამიკა*

* ცხრილი ასახავს უძრავი ქონებაზე პირველადი და მეორადი ტრანზაქციების ინდიკატორების თვის დინამიკას 2011 წლის

მეორე კვარტალში ქვეყნის მასშტაბით.

პერიოდულობა: თვე

ინდიკატორები

ზ.ე.

აპრილი მაისი ივნისი

რაოდენობა

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 6462 7814 7951

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 32619 36551 37399

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 39081 44365 45350

სტრუქტურა

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი 16.5 17.6 17.5

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი 83.5 82.4 82.5

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი 100.0 100.0 100.0

ზრდა/კლება წინა თვესთან შედარებით

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -9.9 20.9 1.8

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -33.2 12.1 2.3

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -30.2 13.5 2.2

ზრდა/კლება წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით




სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 0.697 0.843 0.858

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 1.532 1.716 1.756

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 1.279 1.451 1.484

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თანაფარდობის

კოეფიციენტი კოეფიციენტი 0.198 0.214 0.213

წყარო: საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო, 2011

1 სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი: დეკემბერი 2007=100, ანუ 2007 წლის დეკემბერთან შედარებით



11

ცხრილი 1.1.2. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების კვარტალური დინამიკა*

* ცხრილი ასახავს უძრავი ქონებაზე პირველადი და მეორადი ტრანზაქციების ინდიკატორების კვარტალურ დინამიკას 2009-

2011 წლების მეორე კვარტალში ქვეყნის მასშტაბით.

პერიოდულობა: კვარტალი

ინდიკატორები

ზ.ე.

IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011

რაოდენობა

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 17404 21936 22227

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 56144 81438 106569

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 73548 103374 128796

სტრუქტურა




ზრდა/კლება წინა კვარტალთან შედარებით




ზრდა/კლება წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით


მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -23.3 45.1 30.0

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -28.9 40.6 24.6

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი 1

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 0.553 0.697 0.706

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 1.258 1.825 2.389

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 0.966 1.358 1.692

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თანაფარდობის

კოეფიციენტი კოეფიციენტი 0.310 0.269 0.209


1 სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი: IQ 2007=100, ანუ 2007 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით



12

გრაფიკი 1.1.A. პირველადი და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

თვის დინამიკა, 2009-2011

3000

9000

15000

21000

27000

33000

39000

45000

51000

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06

2009 2010 2011თვე, წელი

ერთეული

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა

გრაფიკი 1.1.B. პირველადი და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

კვარტალური დინამიკა, 2009-2011

0

11000

22000

33000

44000

55000

66000

77000

88000

99000

110000

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2

2009 2010 2011კვარტალი, წელი


პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა



13

თავი 2. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით

2011 წლის მეორე კვარტალში უძრავი ქონების სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობამ ქვეყნის

მასშტაბით 128796 ერთეული (საშუალოდ თვეში 42932 ერთეული) შეადგინა, 2010 წლის მეორე კვარ-

ტალში - 103374 ერთეული (საშუალოდ თვეში 34458 ერთეული), ხოლო 2009 წლის იმავე პერიოდში -

73548 ერთეული (საშუალოდ თვეში 24516 ერთეული). ამასთან, აშკარაა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

რაოდენობის ზრდის ტენდენცია 2009-2010 წლების იმავე 3-თვიან პერიოდთან შედარებით (შესაბამისად

ზრდა 75.1%-ით და 24.6%-ით).

2011 წლის 3-თვიან პერიოდში ქვეყნის სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი (IQ 2007

=100) დაფიქსირდა 1.692 დონეზე, რაც აღემატება 2009-2010 წლების იმავე პერიოდის ანალოგიურ მაჩვე-

ნებლებს (შესაბამისად 0.966 და 1.358).

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტორიული ერ-

თეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის მეორე კვარტალში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს მოიცავ-

და:

(1) ქალაქი თბილისი 41.3%, ანუ 53158 ერთეული

(2) ქვემო ქართლის რეგიონი 12.4%, ანუ 15932 ერთეული

(3) აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკა 10.4%, ანუ 13440 ერთეული

(4) იმერეთის რეგიონი 9.4%, ანუ 12099 ერთეული

(5) კახეთის რეგიონი 6.9%, ანუ 8850 ერთეული

მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის მეორე კვარტალში სარეგისტრაციო ტრანზაქ-

ციების რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით) დაფიქსირდა სამ-

ცხე-ჯავახეთის რეგიონში (49.1%-ით), კლება კი - არცერთ რეგიონში არ გამოვლინდა. ამავე პერიოდში

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის (IQ 2007=100) მაქსიმალური დონე გამოვლინ-

და სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონში (2.813), ხოლო მინიმალური დონე - იმერეთის რეგიონში

(1.225).

რაც შეეხება თვის ანალიზს, 2011 წლის მეორე კვარტალში უძრავი ქონების სარეგისტრაციო ტრანზაქცი-

ების რაოდენობას უპირატესად ზრდის ტენდენცია ახასიათებდა: აპრილის თვეში - 39081 ერთეული

(კლება წინა თვესთან შედარებით 30.2%-ით), მაისის თვეში - 44365 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან

შედარებით 13.5%-ით), ხოლო ივნისის თვეში - 45350 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით 2.2%-

ით). აგრეთვე აშკარაა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის ტენდენცია წინა წლის იმავე

თვესთან შედარებით: 19.4%-ით - აპრილის თვეში, 28.6%-ით - მაისის თვეში და 25.5%-ით - ივნისის თვე-

ში.

2011 წლის ივნისის თვეში ქვეყნის სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი (დეკემბერი 2007=100)

1.484 დონეზე დაფიქსირდა, რაც აპრილისა და მაისის თვეების ანალოგიურ მაჩვენებლებს (შესაბამისად

1.279 და 1.451) აღემატება.



14

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტორიული ერთეულე-

ბის ტოპ ხუთეული 2011 წლის ივნისის თვეში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს მოიცავდა:






მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის ივნისის თვეში სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა თვესთან შედარებით) დაფიქსირდა რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო

სვანეთის მცხეთა-მთიანეთის რეგიონში (30.1%-ით), მაქსიმალური კლება კი - კახეთის რეგიონში (11.3%-

ით). ამავე პერიოდში სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (დეკემბერი 2007=100) მაქსიმა-

ლური დონე გამოვლინდა ქალაქ თბილისში (1.752), ხოლო მინიმალური დონე - მცხეთა-მთიანეთის რე-

გიონში (0.979).

რუკა 2.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია - მეორე კვარტალი, 2011



15

ქვეთავი 2.1. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით;



მუნიციპალიტეტების* მიხედვით

* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეუ-

ლების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული)

მიხედვით.

ზომის ერთეული: ერთეული


ტერიტორიული ერთეული


ქალაქი თბილისი 15519 18746 18893

ქალაქი ბათუმი 2226 2452 2737

ქედას მუნიციპალიტეტი 36 49 59

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი 689 553 852

შუახევის მუნიციპალიტეტი 39 41 113

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი 1023 1075 1273

ხულოს მუნიციპალიტეტი 49 70 104

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი 200 231 223

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი 420 545 515

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი 82 113 65

ქალაქი ქუთაისი 1431 1692 1946

ბაღდათის მუნიციპალიტეტი 97 159 195

ვანის მუნიციპალიტეტი 103 53 73

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი 330 392 345

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი 152 123 139

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი 264 272 274

საჩხერის მუნიციპალიტეტი 189 210 226

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი 88 136 107

წყალტუბოს მუნიციპალიტეტი 346 411 663

ჭიათურის მუნიციპალიტეტი 106 135 158

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი 99 78 62

ხონის მუნიციპალიტეტი 123 712 210

ახმეტის მუნიციპალიტეტი 197 252 155

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი 458 512 497

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი 411 297 209

თელავის მუნიციპალიტეტი 624 540 624

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი 397 391 272

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი 406 400 349

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი 329 273 304

ყვარლის მუნიციპალიტეტი 352 343 258

ახალგორის მუნიციპალიტეტი 0 0 0

დუშეთის მუნიციპალიტეტი 284 346 440

თიანეთის მუნიციპალიტეტი 69 74 111




16


მუნიციპალიტეტების* მიხედვით (გაგრძელება)

* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეუ-







მცხეთის მუნიციპალიტეტი 1006 1195 1311

ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი 87 159 151

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი 52 69 85

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 16 22 15

ონის მუნიციპალიტეტი 25 32 49

ცაგერის მუნიციპალიტეტი 35 23 41

ქალაქი ფოთი 379 415 419

აბაშის მუნიციპალიტეტი 411 331 399

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი 848 894 654

მარტვილის მუნიციპალიტეტი 147 146 131

მესტიის მუნიციპალიტეტი 104 96 253

სენაკის მუნიციპალიტეტი 178 256 287

ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი 71 43 54

წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი 106 170 130

ხობის მუნიციპალიტეტი 257 294 150

ადიგენის მუნიციპალიტეტი 81 67 85

ასპინძის მუნიციპალიტეტი 130 112 96

ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი 214 196 178

ახალციხის მუნიციპალიტეტი 369 365 366

ბორჯომის მუნიციპალიტეტი 317 474 398

ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი 224 200 266

ქალაქი რუსთავი 1070 1320 1446

ბოლნისის მუნიციპალიტეტი 397 335 290

გარდაბნის მუნიციპალიტეტი 1949 1809 2330

დმანისის მუნიციპალიტეტი 199 133 116

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 238 277 349

მარნეულის მუნიციპალიტეტი 831 735 684

წალკის მუნიციპალიტეტი 493 620 311

გორის მუნიციპალიტეტი 862 951 910

კასპის მუნიციპალიტეტი 377 399 423

ქარელის მუნიციპალიტეტი 141 194 163

ხაშურის მუნიციპალიტეტი 329 357 359

ქვეყანა, მთლიანად 39081 44365 45350




17


რეგიონების* მიხედვით

* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული

ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედ-

ვით.






აფხაზეთის ა.რ. ... ... ...

აჭარის ა.რ. 4062 4240 5138

გურიის რეგიონი 702 889 803

იმერეთის რეგიონი 3328 4373 4398

კახეთის რეგიონი 3174 3008 2668

მცხეთა-მთიანეთის რეგიონი 1446 1774 2013

რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი 128 146 190

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი 2501 2645 2477

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი 1335 1414 1389

ქვემო ქართლის რეგიონი 5177 5229 5526

შიდა ქართლის რეგიონი 1709 1901 1855





18



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთე-

ულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეუ-

ლი) მიხედვით.

ზომის ერთეული: პროცენტი




ქალაქი თბილისი 39.7 42.3 41.7

ქალაქი ბათუმი 5.7 5.5 6.0

ქედას მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.1

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი 1.8 1.2 1.9

შუახევის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.2

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი 2.6 2.4 2.8

ხულოს მუნიციპალიტეტი 0.1 0.2 0.2

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.5 0.5

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი 1.1 1.2 1.1

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.3 0.1

ქალაქი ქუთაისი 3.7 3.8 4.3

ბაღდათის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.4 0.4

ვანის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.1 0.2

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი 0.8 0.9 0.8

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი 0.4 0.3 0.3

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი 0.7 0.6 0.6

საჩხერის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.5 0.5

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.3 0.2

წყალტუბოს მუნიციპალიტეტი 0.9 0.9 1.5

ჭიათურის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.3 0.3

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.2 0.1

ხონის მუნიციპალიტეტი 0.3 1.6 0.5

ახმეტის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.6 0.3

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი 1.2 1.2 1.1

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი 1.1 0.7 0.5

თელავის მუნიციპალიტეტი 1.6 1.2 1.4

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი 1.0 0.9 0.6

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი 1.0 0.9 0.8

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი 0.8 0.6 0.7

ყვარლის მუნიციპალიტეტი 0.9 0.8 0.6


დუშეთის მუნიციპალიტეტი 0.7 0.8 1.0

თიანეთის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.2 0.2




19



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთე-

ულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეუ-

ლი) მიხედვით.





მცხეთის მუნიციპალიტეტი 2.6 2.7 2.9

ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.4 0.3

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.2 0.2

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 0.0 0.0 0.0

ონის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.1

ცაგერის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.1

ქალაქი ფოთი 1.0 0.9 0.9

აბაშის მუნიციპალიტეტი 1.1 0.7 0.9

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი 2.2 2.0 1.4

მარტვილის მუნიციპალიტეტი 0.4 0.3 0.3

მესტიის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.2 0.6

სენაკის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.6 0.6

ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი 0.2 0.1 0.1

წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.4 0.3

ხობის მუნიციპალიტეტი 0.7 0.7 0.3

ადიგენის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.2 0.2

ასპინძის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.3 0.2

ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.4 0.4

ახალციხის მუნიციპალიტეტი 0.9 0.8 0.8

ბორჯომის მუნიციპალიტეტი 0.8 1.1 0.9

ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი 0.6 0.5 0.6

ქალაქი რუსთავი 2.7 3.0 3.2

ბოლნისის მუნიციპალიტეტი 1.0 0.8 0.6

გარდაბნის მუნიციპალიტეტი 5.0 4.1 5.1

დმანისის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.3 0.3

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 0.6 0.6 0.8

მარნეულის მუნიციპალიტეტი 2.1 1.7 1.5

წალკის მუნიციპალიტეტი 1.3 1.4 0.7

გორის მუნიციპალიტეტი 2.2 2.1 2.0

კასპის მუნიციპალიტეტი 1.0 0.9 0.9

ქარელის მუნიციპალიტეტი 0.4 0.4 0.4

ხაშურის მუნიციპალიტეტი 0.8 0.8 0.8





20



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიუ-

ლი ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მი-

ხედვით.







აჭარის ა.რ. 10.4 9.6 11.3

გურიის რეგიონი 1.8 2.0 1.8

იმერეთის რეგიონი 8.5 9.9 9.7

კახეთის რეგიონი 8.1 6.8 5.9

მცხეთა-მთიანეთის რეგიონი 3.7 4.0 4.4

რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი 0.3 0.3 0.4

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი 6.4 6.0 5.5

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი 3.4 3.2 3.1

ქვემო ქართლის რეგიონი 13.2 11.8 12.2

შიდა ქართლის რეგიონი 4.4 4.3 4.1





21



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის თვის ზრდის/კლების (წინა თვესთან შედარებით) ტენდენ-

ციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდე-

ბარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.





ქალაქი თბილისი -45.9 20.8 0.8

ქალაქი ბათუმი -28.7 10.2 11.6


ქობულეთის მუნიციპალიტეტი 14.3 -19.7 54.1


ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი -14.1 5.1 18.4


ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი -11.5 15.5 -3.5

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი -30.2 29.8 -5.5

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი 30.2 37.8 -42.5

ქალაქი ქუთაისი -29.1 18.2 15.0


ვანის მუნიციპალიტეტი 22.6 -48.5 37.7

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -4.9 18.8 -12.0

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი 0.7 -19.1 13.0

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი -11.1 3.0 0.7


ტყიბულის მუნიციპალიტეტი 4.8 54.5 -21.3

წყალტუბოს მუნიციპალიტეტი -14.1 18.8 61.3

ჭიათურის მუნიციპალიტეტი -20.3 27.4 17.0

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი 76.8 -21.2 -20.5

ხონის მუნიციპალიტეტი -6.8 478.9 -70.5

ახმეტის მუნიციპალიტეტი -11.7 27.9 -38.5

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი -16.3 11.8 -2.9

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი 73.4 -27.7 -29.6

თელავის მუნიციპალიტეტი 0.5 -13.5 15.6

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი 3.4 -1.5 -30.4

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი 23.4 -1.5 -12.8

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი 23.2 -17.0 11.4

ყვარლის მუნიციპალიტეტი -0.3 -2.6 -24.8


დუშეთის მუნიციპალიტეტი -21.8 21.8 27.2





22




ციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდე-

ბარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.





მცხეთის მუნიციპალიტეტი -22.1 18.8 9.7

ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი 38.1 82.8 -5.0

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი -18.8 32.7 23.2

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი -5.9 37.5 -31.8

ონის მუნიციპალიტეტი -54.5 28.0 53.1

ცაგერის მუნიციპალიტეტი 29.6 -34.3 78.3

ქალაქი ფოთი -30.8 9.5 1.0

აბაშის მუნიციპალიტეტი -2.8 -19.5 20.5

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი -17.7 5.4 -26.8

მარტვილის მუნიციპალიტეტი -18.8 -0.7 -10.3

მესტიის მუნიციპალიტეტი 10.6 -7.7 163.5

სენაკის მუნიციპალიტეტი -42.4 43.8 12.1

ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი -2.7 -39.4 25.6

წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი -1.9 60.4 -23.5

ხობის მუნიციპალიტეტი 8.4 14.4 -49.0

ადიგენის მუნიციპალიტეტი -14.7 -17.3 26.9

ასპინძის მუნიციპალიტეტი -21.2 -13.8 -14.3

ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი 23.7 -8.4 -9.2

ახალციხის მუნიციპალიტეტი -25.6 -1.1 0.3

ბორჯომის მუნიციპალიტეტი -26.6 49.5 -16.0

ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი -10.8 -10.7 33.0

ქალაქი რუსთავი -28.8 23.4 9.5

ბოლნისის მუნიციპალიტეტი 24.5 -15.6 -13.4

გარდაბნის მუნიციპალიტეტი -6.8 -7.2 28.8

დმანისის მუნიციპალიტეტი -16.7 -33.2 -12.8

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი -41.5 16.4 26.0

მარნეულის მუნიციპალიტეტი -19.1 -11.6 -6.9

წალკის მუნიციპალიტეტი 20.0 25.8 -49.8

გორის მუნიციპალიტეტი -12.9 10.3 -4.3

კასპის მუნიციპალიტეტი -3.3 5.8 6.0

ქარელის მუნიციპალიტეტი -24.2 37.6 -16.0


ქვეყანა, მთლიანად -30.2 13.5 2.2




23




ციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რეს-

პუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. -19.0 4.4 21.2

გურიის რეგიონი -21.2 26.6 -9.7

იმერეთის რეგიონი -16.2 31.4 0.6

კახეთის რეგიონი 7.2 -5.2 -11.3

მცხეთა-მთიანეთის რეგიონი -18.9 22.7 13.5

რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი -21.5 14.1 30.1

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი -16.7 5.8 -6.4

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი -17.2 5.9 -1.8

ქვემო ქართლის რეგიონი -13.7 1.0 5.7

შიდა ქართლის რეგიონი -8.7 11.2 -2.4





24



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (დეკემბერი 2007=100, ანუ 2007 წლის დეკემბერთან შედა-

რებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-

ლური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.

ზომის ერთეული: კოეფიციენტი





ქალაქი ბათუმი 1.931 2.127 2.374



































25




რებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალუ-

რი დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.











ქალაქი ფოთი 0.883 0.967 0.977


























ქვეყანა, მთლიანად 1.260 1.430 1.462




26




რებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტო-

ნომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. 1.263 1.318 1.598














27

გრაფიკი 2.1.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011

0

6000

12000

18000

24000

30000

36000

42000

48000

54000

60000

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06

2009 2010 2011


0,000

0,200

0,400

0,600

0,800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000

2,200

2,400

კოეფიციენტი

თვე, წელი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი


თვის ზრდის/კლების ტენდენციები, 2009-2011

-50,0

-40,0

-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06

2009 2010 2011


პროცენტი

ზრდა/კლება წინა თვესთან ზრდა/კლება წინა წლის იმავე თვესთან



28

ქვეთავი 2.2. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით, 2009-2011



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეუ-






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































29



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეუ-






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































30



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიუ-

ლი ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მი-

ხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. 6640 9918 13440














31



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერ-

თეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთე-

ული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































32



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერ-

თეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთე-





IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































33



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორი-

ული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მი-

ხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011


აფხაზეთის ა.რ. ... ... …

აჭარის ა.რ. 9.0 9.6 10.4














34



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის/კლების (წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით)

ტენდენციებს 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-





IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



ქედას მუნიციპალიტეტი -84.7 36.7 33.3

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი -20.9 4.3 67.4



ხულოს მუნიციპალიტეტი -21.8 88.7 2.8


ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი -28.1 35.3 6.2

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი -28.2 -21.6 32.7


ბაღდათის მუნიციპალიტეტი -30.0 72.1 19.6


ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -3.0 41.5 24.6

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი -37.9 27.7 52.2


საჩხერის მუნიციპალიტეტი -27.3 14.3 28.1

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი -13.0 20.3 21.2


ჭიათურის მუნიციპალიტეტი -12.6 -2.1 6.4

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი -76.6 186.3 -12.1

ხონის მუნიციპალიტეტი -36.0 2.4 381.6

ახმეტის მუნიციპალიტეტი -9.9 17.4 22.8

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი -48.2 51.9 28.1

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი -30.5 11.7 112.8

თელავის მუნიციპალიტეტი -33.9 44.0 18.5

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი -40.3 34.2 63.8


სიღნაღის მუნიციპალიტეტი -28.2 8.0 37.7

ყვარლის მუნიციპალიტეტი -33.6 59.4 38.1



თიანეთის მუნიციპალიტეტი -34.0 17.2 133.0




35




ტენდენციებს 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-





IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი 5.4 -36.9 40.1

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი -8.3 13.6 112.0



ქალაქი ფოთი -62.1 45.1 13.3

აბაშის მუნიციპალიტეტი -67.1 38.3 232.7

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი -47.3 109.5 34.5

მარტვილის მუნიციპალიტეტი -54.4 131.0 62.5



ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი -39.3 37.1 16.7


ხობის მუნიციპალიტეტი -36.7 207.3 -2.1

ადიგენის მუნიციპალიტეტი -65.3 16.1 70.1

ასპინძის მუნიციპალიტეტი -45.3 37.8 81.7

ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი -51.2 135.9 13.3



ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი -44.7 148.6 32.2

ქალაქი რუსთავი -23.3 -1.9 25.9

ბოლნისის მუნიციპალიტეტი -19.3 2.1 92.5

გარდაბნის მუნიციპალიტეტი -40.5 30.0 63.7

დმანისის მუნიციპალიტეტი -4.3 77.7 12.6

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 71.1 -48.9 58.8


წალკის მუნიციპალიტეტი 104.0 -53.4 273.8

გორის მუნიციპალიტეტი 32.8 -21.4 21.8



ხაშურის მუნიციპალიტეტი -43.0 65.8 21.2





36




ტენდენციებს 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავ-

ტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. -38.6 49.4 35.5

გურიის რეგიონი -20.2 22.4 8.7


კახეთის რეგიონი -31.8 33.3 40.2


რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი -18.8 -14.6 39.3

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი -52.3 94.2 39.4

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი -18.7 58.3 5.4


შიდა ქართლის რეგიონი -2.0 -1.1 23.9





37



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის (IQ 2007=100, ანუ 2007 წლის პირველ კვარტალ-

თან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არა-

მუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011


ქალაქი ბათუმი 0.625 1.140 1.449



































38




თან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არა-





IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011







ქალაქი ფოთი 1.039 1.508 1.708






























39




თან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედა-

ქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. 0.943 1.408 1.908














40

გრაფიკი 2.2.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011

0

15000

30000

45000

60000

75000

90000

105000

120000

135000

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2

2009 2010 2011


0,000

0,500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000


კვარტალი, წელი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი


კვარტალური ზრდის/კლების ტენდენციები, 2009-2011

-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2

2009 2010 2011



ზრდა/კლება წინა კვარტალთან შედარებით ზრდა/კლება წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით



41

თავი 3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა


2011 წლის მეორე კვარტალში უძრავი ქონების პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენო-

ბამ ქვეყნის მასშტაბით 22227 ერთეული (საშუალოდ თვეში 7409 ერთეული) შეადგინა, 2010 წლის მეორე

კვარტალში - 21936 ერთეული (საშუალოდ თვეში 7312 ერთეული), ხოლო 2009 წლის იმავე პერიოდში -

17404 ერთეული (საშუალოდ თვეში 5801 ერთეული). აშკარაა, რომ პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზ-

აქციების რაოდენობა 2010 წლის მეორე კვარტალთან შედარებით გაიზარდა 1.3%-ით, ხოლო 2009 წლის

მეორე კვარტალთან შედარებით - 27.7%-ით.

2011 წლის 3-თვიან პერიოდში ქვეყნის პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინ-

დექსი (IQ 2007=100) 0.706 დონეზე დაფიქსირდა, რაც აღემატება 2009-2010 წლების იმავე პერიოდის ანა-

ლოგიურ მაჩვენებლებს (შესაბამისად, 0.553 და 0.697).

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერი-

ტორიული ერთეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის მეორე კვარტალში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეუ-

ლებს მოიცავდა:





(5) სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი 5.5%, ანუ 1224 ერთეული

მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის მეორე კვარტალში პირველადი სარეგისტრაციო

ტრანზაქციების რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით) დაფიქ-

სირდა აჭარის ა.რ.-ში (84.1%-ით), მაქსიმალური კლება კი - რაჭა-ლეჩხუმის და ქვემო სვანეთის რეგიონ-

ში (22.4%-ით). ამავე პერიოდში პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის

(IQ 2007=100) მაქსიმალური დონე გამოვლინდა სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონში (1.339), ხოლო

მინიმალური დონე - ქვემო ქართლის რეგიონში (0.388).

რაც შეეხება თვის ანალიზს, 2011 წლის მეორე კვარტალში უძრავი ქონების პირველადი სარეგისტრაციო

ტრანზაქციების რაოდენობას უპირატესად ზრდის ტენდენცია ახასიათებდა: აპრილის თვეში - 6462 ერ-

თეული (კლება წინა თვესთან შედარებით 9.9%-ით), მაისის თვეში - 7814 ერთეული (ზრდა წინა თვეს-

თან შედარებით 20.9%-ით), ხოლო ივნისის თვეში - 7951 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით

1.8%-ით). აგრეთვე აშკარაა პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის უპირატესად ზრ-

დის ტენდენცია წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით: კლება 19.8%-ით - აპრილის თვეში, ზრდა 11.8%-

ით - მაისის თვეში და ზრდა 15.3%-ით - ივნისის თვეში.

2011 წლის ივნისის თვეში ქვეყნის პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი (დეკემ-

ბერი 2007=100) 0.858 დონეზე დაფიქსირდა, რაც აპრილისა და მაისის თვეების ანალოგიურ მაჩვენებ-

ლებს (შესაბამისად 0.697 და 0.843) აღემატება.



42

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტორიული

ერთეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის ივნისის თვეში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს მოიცავდა:





(5) სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი 5.4%, ანუ 427 ერთეული

მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის ივნისის თვეში პირველად სარეგისტრაციო

ტრანზაქციათა რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა თვესთან შედარებით) დაფიქსირდა ქვემო ქართ-

ლის რეგიონში (55.4%-ით), მაქსიმალური კლება კი - გურიის რეგიონში (37.1%-ით). ამავე პერიოდში

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (დეკემბერი 2007=100) მაქსიმალური დონე

გამოვლინდა ქვემო ქართლის რეგიონში (1.293), ხოლო მინიმალური დონე - რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო

სვანეთის რეგიონში (0.411).

რუკა 3.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია - მეორე კვარტალი, 2011



43

ქვეთავი 3.1. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით,




* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიუ-

ლი ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული

ერთეული) მიხედვით.









































44



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორი-

ული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიუ-

ლი ერთეული) მიხედვით.









































45



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტე-

რიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერ-

თეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. 663 603 870














46



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტო-

რიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორი-

ული ერთეული) მიხედვით.









































47



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტო-










ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0

































48



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი

ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერ-








აჭარის ა.რ. 10.3 7.7 10.9














49



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის თვის ზრდის/კლების (წინა თვესთან შედარე-

ბით) ტენდენციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალუ-






ქალაქი თბილისი -19.3 41.2 -16.0


ქედას მუნიციპალიტეტი 116.7 -46.2 0.0

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი 175.7 -62.3 184.1

შუახევის მუნიციპალიტეტი -40.0 0.0 66.7


ხულოს მუნიციპალიტეტი 133.3 157.1 -61.1

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი 55.6 19.0 -48.0






ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი 0.0 45.8 -8.1

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი 66.7 -70.0 44.4

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი 61.8 3.6 -22.8

საჩხერის მუნიციპალიტეტი 19.0 14.0 -19.3

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი 38.5 27.8 -10.9



ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი 120.0 4.5 -17.4



გურჯაანის მუნიციპალიტეტი 10.9 -11.8 33.3

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი 42.3 32.4 -26.5

თელავის მუნიციპალიტეტი 50.0 14.1 -19.1

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი -13.0 -31.9 50.0

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი 0.0 11.6 -10.4

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი 48.8 -14.1 -23.6

ყვარლის მუნიციპალიტეტი -39.0 -4.0 41.7


დუშეთის მუნიციპალიტეტი 1.7 -21.7 27.7

თიანეთის მუნიციპალიტეტი 37.5 -18.2 133.3




50




ბით) ტენდენციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალუ-







ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი 75.0 100.0 -71.4


ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 166.7 -25.0 0


ცაგერის მუნიციპალიტეტი 200.0 0.0 -33.3

ქალაქი ფოთი -23.1 20.0 2.8

აბაშის მუნიციპალიტეტი 154.1 -50.0 -8.5


მარტვილის მუნიციპალიტეტი 0.0 37.5 -18.2



ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი 27.3 0.0 -35.7

წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი -22.2 -4.8 30.0


ადიგენის მუნიციპალიტეტი -45.0 36.4 -26.7

ასპინძის მუნიციპალიტეტი 157.1 244.4 -62.9


ახალციხის მუნიციპალიტეტი -28.9 8.5 3.1


ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი -7.7 66.7 -5.0




დმანისის მუნიციპალიტეტი -31.4 -72.9 43.8


მარნეულის მუნიციპალიტეტი 178.2 -49.0 -44.9


გორის მუნიციპალიტეტი -30.2 -25.0 28.8

კასპის მუნიციპალიტეტი 16.4 -12.5 46.4







51




ბით) ტენდენციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტო-

ნომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. 25.1 -9.0 44.3

გურიის რეგიონი 17.5 20.3 -37.1


კახეთის რეგიონი 10.9 1.3 -6.3


რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი -5.0 -10.5 35.3

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი 4.8 16.0 -0.2

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი -18.0 65.3 -17.1

ქვემო ქართლის რეგიონი -10.6 -7.5 55.4

შიდა ქართლის რეგიონი -9.3 -3.8 28.3





52



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (დეკემბერი 2007=100, ანუ 2007 წლის დეკემ-

ბერთან შედარებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არა-







ქალაქი ბათუმი 0.602 0.689 0.888



































53




ბერთან შედარებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არა-









ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 2.667 2.000 0



ქალაქი ფოთი 0.303 0.364 0.374






























54




ბერთან შედარებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედა-

ქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. 0.535 0.487 0.702














55

გრაფიკი 3.1.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

8000

9000

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06

2009 2010 2011


0,000

0,200

0,400

0,600

0,800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000



პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი



-60,0

-45,0

-30,0

-15,0

0,0

15,0

30,0

45,0

60,0

75,0

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06

2009 2010 2011






56

ქვეთავი 3.2. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა




* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორი-






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































57



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორი-






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































58



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. 1185 1160 2136














59

ცხრილი 3.2.3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურა


* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერი-

ტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტო-

რიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































60



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერი-

ტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტო-

რიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































61



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011


აფხაზეთის ა.რ. ... ...

აჭარის ა.რ. 6.8 5.3 9.6














62

ცხრილი 3.2.5. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ზრდა/კლება


* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის/კლების (წინა წლის იმავე კვარტალთან

შედარებით) ტენდენციებს 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და

არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011




ქობულეთის მუნიციპალიტეტი -61.1 -19.4 173.6

შუახევის მუნიციპალიტეტი -48.6 -50.0 22.2

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი -76.5 -15.3 84.8

ხულოს მუნიციპალიტეტი -40.4 67.7 -38.5

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი 45.0 -25.1 -22.4

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი -46.4 -10.4 17.1

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი -13.8 -56.3 77.6


ბაღდათის მუნიციპალიტეტი -76.6 455.6 -37.0


ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი 38.6 57.0 -9.7

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი -81.9 -68.6 372.7

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი -34.9 55.7 -32.8


ტყიბულის მუნიციპალიტეტი -14.6 -18.3 83.6


ჭიათურის მუნიციპალიტეტი -31.8 -47.9 60.5

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი -63.2 93.8 3.2

ხონის მუნიციპალიტეტი -36.4 -13.4 131.0

ახმეტის მუნიციპალიტეტი -23.1 -50.0 40.0



თელავის მუნიციპალიტეტი -12.5 -17.7 11.7

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი -51.7 26.8 -21.1


სიღნაღის მუნიციპალიტეტი -35.8 57.6 -35.3

ყვარლის მუნიციპალიტეტი -37.4 -52.7 56.6


დუშეთის მუნიციპალიტეტი 52.1 -36.4 83.5

თიანეთის მუნიციპალიტეტი -52.0 -20.8 115.8




63









IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011


ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი -69.2 75.0 78.6

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი -75.2 79.3 -55.8

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 42.9 -60.0 250.0

ონის მუნიციპალიტეტი -64.5 -40.7 -12.5


ქალაქი ფოთი -75.1 33.9 -11.6



მარტვილის მუნიციპალიტეტი -79.2 504.8 -11.8

მესტიის მუნიციპალიტეტი 72.3 -8.6 -62.2

სენაკის მუნიციპალიტეტი -24.5 -9.2 -1.8


წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი -59.1 6.4 34.0

ხობის მუნიციპალიტეტი -67.6 171.7 24.5



ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი -74.0 307.5 -1.2

ახალციხის მუნიციპალიტეტი -7.4 -32.8 48.8


ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი -77.8 101.9 -51.4

ქალაქი რუსთავი -34.6 -16.1 6.5

ბოლნისის მუნიციპალიტეტი -30.9 -1.0 201.1

გარდაბნის მუნიციპალიტეტი -46.4 -37.0 135.7

დმანისის მუნიციპალიტეტი 1.2 144.0 -52.2

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 137.5 -87.4 150.7

მარნეულის მუნიციპალიტეტი 23.4 42.2 -58.5

წალკის მუნიციპალიტეტი 359.9 -94.1 248.6

გორის მუნიციპალიტეტი 87.2 -79.6 -8.8

კასპის მუნიციპალიტეტი -44.4 -40.2 94.2

ქარელის მუნიციპალიტეტი -33.8 -31.2 -2.8

ხაშურის მუნიციპალიტეტი -25.7 -3.7 13.3





64




შედარებით) ტენდენციებს 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დე-

დაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011


აფხაზეთის ა.რ. ... ...

აჭარის ა.რ. -65.8 -2.1 84.1

გურიის რეგიონი -21.5 -25.5 9.5


კახეთის რეგიონი -36.0 -2.2 -4.4


რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი -58.4 -9.5 -22.4


სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი -57.3 29.8 20.2

ქვემო ქართლის რეგიონი -4.3 -35.9 28.4

შიდა ქართლის რეგიონი 15.2 -63.6 14.7





65



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის (IQ 2007=100, ანუ 2007 წლის პირ-

ველ კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალი-

ტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011


ქალაქი ბათუმი 0.207 0.244 0.381



































66




ველ კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპა-

ლიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011







ქალაქი ფოთი 0.813 1.089 0.963






























67




ველ კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რე-

გიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. 0.378 0.370 0.682














68

გრაფიკი 3.2.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011

0

4000

8000

12000

16000

20000

24000

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2

2009 2010 2011


0,000

0,500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000



პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი



-50,0

-40,0

-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2

2009 2010 2011






69

თავი 4. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა


2011 წლის მეორე კვარტალში უძრავი ქონების მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობამ

ქვეყნის მასშტაბით 106569 ერთეული (საშუალოდ თვეში 35523 ერთეული) შეადგინა, 2010 წლის მეორე

კვარტალში - 81438 ერთეული (საშუალოდ თვეში 27146 ერთეული), ხოლო 2009 წლის იმავე პერიოდში -

56144 ერთეული (საშუალოდ თვეში 18715 ერთეული). აშკარაა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქცი-

ების რაოდენობის ცალსახა ზრდის ტენდენცია წინა წლების იმავე 3-თვიან პერიოდებთან შედარებით:

ზრდა 30.9%-ით - 2010 წლის მეორე კვარტალთან შედარებით და ზრდა 89.8%-ით - 2009 წლის მეორე

კვარტალთან შედარებით.

2011 წლის 3-თვიან პერიოდში ქვეყნის მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი

(IQ 2007=100) 2.389 დონეზე დაფიქსირდა, რაც აღემატება 2009-2010 წლების იმავე პერიოდის ანალოგი-

ურ მაჩვენებლებს (შესაბამისად 1.258 და 1.825).

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტო-

რიული ერთეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის მეორე კვარტალში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს

მოიცავდა:






მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის მეორე კვარტალში მეორადი სარეგისტრაციო

ტრანზაქციების რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით) დაფიქ-

სირდა რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონში (57.6%-ით), კლება კი - არცერთ რეგიონში არ გა-

მოვლინდა. ამავე პერიოდში მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის (IQ

2007=100) მაქსიმალური დონე დაფიქსირდა სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონში (3.563), ხოლო მინი-

მალური დონე - იმერეთის რეგიონში (1.276).

რაც შეეხება თვის ანალიზს, 2011 წლის მეორე კვარტალში უძრავი ქონების მეორადი სარეგისტრაციო

ტრანზაქციების რაოდენობას უპირატესად ზრდის ტენდენცია ახასიათებდა: აპრილის თვეში - 32619 ერ-

თეული (კლება წინა თვესთან შედარებით 33.2%-ით), მაისის თვეში - 36551 ერთეული (ზრდა წინა თვეს-

თან შედარებით 12.1%-ით), ხოლო ივნისის თვეში - 37399 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით

2.3%-ით). აგრეთვე აშკარაა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის ტენდენცია

წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით: 32.1%-ით - აპრილის თვეში, 32.8%-ით - მაისის თვეში და 27.9%-

ით - ივნისის თვეში.

2011 წლის ივნისის თვეში ქვეყნის მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი (დეკემბერი

2007=100) 1.756 დონეზე დაფიქსირდა, რაც აპრილის და მაისის თვეების ანალოგიურ მაჩვენებლებს (შე-

საბამისად 1.532 და 1.716) აღემატება.



70

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტორიული

ერთეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის ივნისის თვეში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს მოიცავდა:






მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის ივნისის თვეში მეორადი სარეგისტრაციო ტრან-

ზაქციების რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა თვესთან შედარებით) დაფიქსირდა რაჭა-ლეჩხუმისა

და ქვემო სვანეთის რეგიონში (29.5%-ით), მაქსიმალური კლება კი - კახეთის რეგიონში (12.0%-ით). ამავე

პერიოდში მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (დეკემბერი 2007=100) მაქსიმალუ-

რი დონე გამოვლინდა აჭარის ა.რ.-ში (2.159), ხოლო მინიმალური დონე - იმერეთის რეგიონში (0.981).

რუკა 4.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია - მეორე კვარტალი, 2011



71

ქვეთავი 4.1. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით,




* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული

ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერ-










































72



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული

ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერ-










































73



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერი-

ტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთე-








აჭარის ა.რ. 3399 3637 4268














74



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორი-





































ახალგორის მუნიციპალიტეტი 0.0 0.0 0.0






75



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორი-











































76



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი









აჭარის ა.რ. 10.4 10.0 11.4














77



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის თვის ზრდის/კლების (წინა თვესთან შედარებით)

ტენდენციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური და-

ქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.








ქობულეთის მუნიციპალიტეტი -19.0 10.1 22.9


ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი -6.1 -3.2 22.3


ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი -20.6 14.6 8.8






ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -5.9 12.9 -13.1

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი -8.3 -6.6 10.5



ტყიბულის მუნიციპალიტეტი -10.3 73.1 -26.7



ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი 67.4 -28.6 -21.8

ხონის მუნიციპალიტეტი 3.4 643.3 -81.8



დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი 77.3 -33.7 -30.2

თელავის მუნიციპალიტეტი -4.0 -17.4 22.4

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი 6.1 2.6 -37.6


სიღნაღის მუნიციპალიტეტი 18.3 -17.7 20.2

ყვარლის მუნიციპალიტეტი 4.8 -2.4 -29.8


დუშეთის მუნიციპალიტეტი -26.3 33.5 27.1





78




ტენდენციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური და-

ქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი -23.3 39.1 14.1

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი -42.9 100.0 -6.3



ქალაქი ფოთი -32.1 7.5 0.6

აბაშის მუნიციპალიტეტი -17.9 -10.4 25.4

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი -18.0 4.2 -31.8

მარტვილის მუნიციპალიტეტი -22.8 -11.3 -6.9

მესტიის მუნიციპალიტეტი 6.7 -8.4 179.3



წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი 4.9 76.5 -30.7

ხობის მუნიციპალიტეტი 11.9 -9.7 -56.6

ადიგენის მუნიციპალიტეტი 7.3 -37.3 70.3

ასპინძის მუნიციპალიტეტი -29.1 -55.4 46.0

ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი 23.1 -25.4 -17.8

ახალციხის მუნიციპალიტეტი -24.9 -2.9 -0.3


ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი -10.9 -15.1 37.2



გარდაბნის მუნიციპალიტეტი 2.3 -9.0 6.7

დმანისის მუნიციპალიტეტი -8.5 -16.4 -20.5

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი -46.2 5.5 25.6

მარნეულის მუნიციპალიტეტი -30.2 -3.1 -2.4

წალკის მუნიციპალიტეტი 21.4 27.0 -56.6

გორის მუნიციპალიტეტი -10.4 14.3 -6.8

კასპის მუნიციპალიტეტი -6.6 9.6 -0.6


ხაშურის მუნიციპალიტეტი 8.2 4.7 -4.8





79




ტენდენციებს 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომი-

ური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. -24.2 7.0 17.3

გურიის რეგიონი -27.6 28.3 -2.8

იმერეთის რეგიონი -17.7 35.4 -1.9

კახეთის რეგიონი 6.7 -6.1 -12.0


რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი -23.8 18.3 29.5

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი -19.6 4.0 -7.5

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი -17.1 -2.9 2.1

ქვემო ქართლის რეგიონი -14.2 2.6 -2.7

შიდა ქართლის რეგიონი -8.6 13.6 -6.6





80



*

ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (დეკემბერი 2007=100, ანუ 2007 წლის დეკემბერ-

თან შედარებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნი-

ციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.






ქალაქი ბათუმი 2.551 2.798 3.067



































81



*


თან შედარებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნი-

ციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.











ქალაქი ფოთი 1.381 1.485 1.494






























82



*


თან შედარებით) დინამიკას 2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალა-

ქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. 1.719 1.840 2.159














83

გრაფიკი 4.1.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011

0

6000

12000

18000

24000

30000

36000

42000

48000

54000

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06

2009 2010 2011


0,000

0,200

0,400

0,600

0,800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000

2,200

2,400

2,600

2,800



მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი



-50,0

-40,0

-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06

2009 2010 2011






84

ქვეთავი 4.2. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა




* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიუ-






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































85



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტორიუ-






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































86



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი ტე-

რიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთე-





IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. 5455 8758 11304














87

ცხრილი 4.2.3. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურა


* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტო-






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011































ახალგორის მუნიციპალიტეტი 0 0 0.0






88



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში ტერიტო-






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011





































89



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. 9.7 10.8 10.6














90

ცხრილი 4.2.5. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ზრდა/კლება


* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის/კლების (წინა წლის იმავე კვარტალთან






IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011







ხულოს მუნიციპალიტეტი -11.6 96.4 15.8

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი -5.1 45.6 16.5

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი -20.7 47.9 4.4

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი -36.7 6.5 17.7


ბაღდათის მუნიციპალიტეტი -14.8 37.8 40.1

ვანის მუნიციპალიტეტი -36.9 -5.1 46.8

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -12.4 36.0 38.7




ტყიბულის მუნიციპალიტეტი -12.1 42.1 1.0


ჭიათურის მუნიციპალიტეტი 5.8 26.2 -7.4

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი -80.3 233.3 -16.7


ახმეტის მუნიციპალიტეტი -1.4 51.3 19.9

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი -43.5 62.8 38.9


თელავის მუნიციპალიტეტი -38.9 64.3 19.6

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი -34.9 36.9 92.0

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი -7.1 35.7 69.9

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი -25.1 -9.3 82.2

ყვარლის მუნიციპალიტეტი -32.1 98.4 36.6



თიანეთის მუნიციპალიტეტი -24.2 30.4 136.7




91









IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011




ლენტეხის მუნიციპალიტეტი -29.4 75.0 85.7


ცაგერის მუნიციპალიტეტი -7.7 25.0 51.7

ქალაქი ფოთი -54.7 48.6 20.2



მარტვილის მუნიციპალიტეტი -37.4 45.7 132.8



ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი -22.9 47.6 5.6





ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი -39.4 97.8 19.9





ბოლნისის მუნიციპალიტეტი -16.0 2.8 68.8


დმანისის მუნიციპალიტეტი -7.3 37.9 81.3


მარნეულის მუნიციპალიტეტი -1.1 46.9 41.1

წალკის მუნიციპალიტეტი -28.8 83.0 276.5



ქარელის მუნიციპალიტეტი -8.7 69.4 0.0

ხაშურის მუნიციპალიტეტი -49.7 105.1 23.3





92




შედარებით) ტენდენციებს 2009-2011 წლების მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დე-

დაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. -25.9 60.5 29.1

გურიის რეგიონი -19.6 42.8 8.5


კახეთის რეგიონი -30.3 45.3 50.4


რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი 10.1 -16.0 57.6




შიდა ქართლის რეგიონი -11.0 41.2 25.5





93



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის (IQ 2007=100, ანუ 2007 წლის პირველ

კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტე-

ბი და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011


ქალაქი ბათუმი 0.916 1.762 2.191



































94




კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტე-

ტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011







ქალაქი ფოთი 1.137 1.690 2.030






























95




კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის მეორე კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონე-

ბი, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IIQ 2009 IIQ 2010 IIQ 2011



აჭარის ა.რ. 1.394 2.238 2.889














96

გრაფიკი 4.2.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

80000

90000

100000

110000

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2

2009 2010 2011


0,000

0,500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000



მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი



-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2

2009 2010 2011






97

შენიშვნები

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................



98

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

2011 (2) - naprold.napr.gov.ge/download_publicfile.php?path=quarter_2_2011.pdf ·...

Documents