M. I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

EL M. I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL

CONSIDERANDO Que, el M.I. Concejo Cantonal expidi la "Ordenanza de Regeneracin Urbana para

la Ciudad de Guayaquil", publicada en el Registro Oficial No. 234 del 29 de diciembre del 2000; normativa que establece las normas y procedimientos para que la Municipalidad de Guayaquil emprenda el plan de regeneracin urbana de la ciudad, establecindose adems que el Concejo Cantonal determinar mediante Ordenanza los valores que les corresponder pagar a los propietarios de inmuebles de esta ciudad beneficiados por las obras de regeneracin urbana, ubicados en el sector sujeto a la intervencin;

Que, el Cuerpo Edilicio expidi la "Ordenanza que Norma los Programas de Regeneracin Urbana de la Ciudad de Guayaquil", publicada en el Registro Oficial No. 735 del 31 de diciembre del 2002;

Que, el M.I. Concejo Cantonal expidi la "Ordenanza Rectificatoria a la Ordenanza que Norma los Programas de Regeneracin Urbana de la Ciudad de Guayaquil", publicada en el Registro Oficial No. 126 del 15 de julio del 2003;

Que, el Concejo Cantonal expidi la "Ordenanza Reformatoria de la Ordenanza Rectificatoria a la Ordenanza que Norma los Programas de Regeneracin Urbana de la Ciudad de Guayaquil", reforma que contempla la ampliacin del plazo para el pago de la contribucin especial de mejoras, publicada en el Registro Oficial No. 323 del 28 de abril del 2004;

Que, la Municipalidad, acorde a lo dispuesto en el artculo 264 numeral 1 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador, tiene entre sus competencias exclusivas la planificacin del desarrollo cantonal; norma que concuerda con el Art. 55 letra a del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin (COOTAD); y,

Que, la Corporacin Municipal considera necesario reglamentar la forma en que se debe efectuar el proceso de recuperacin de los valores invertidos en obras de regeneracin urbana en los aos 2011 - 2012, conforme a lo dispuesto en el artculo 21 de la "Ordenanza que Norma los Programas de Regeneracin Urbana de la Ciudad de Guayaquil" (R.O. # 735 del 31/12/02), el cual establece que todo proyecto de regeneracin urbana debe realizar propuestas debidamente sustentadas respecto del mecanismo de recuperacin de las inversiones producto de la intervencin inicial, as como respecto de los gastos a generar en el mantenimiento futuro de las obras.

En ejercicio de la facultad normativa que le confiere el artculo 240 de la Constitucin de la Repblica, en concordancia con lo establecido en los artculos 57 letra a), y 322 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin;

EXPIDE

La "REGLAMENTACIN PARA LA RECUPERACIN DE LAS INVERSIONES REALIZADAS POR REGENERACIN URBANA EN DETERMINADOS SECTORES DE LA CIUDAD EN LOS AOS 2011 - 2012"

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REGLAMENTACIN PARA LA RECUPERACION DE LAS INVERSIONES REALLEADAS POR REGENE.CION URBANA EN DETERMINADOS SECTORES DE LA CIUDAD EN LOS ANOS II 2011

Artculo 1.- OBJETO.- La presente reglamentacin tiene por objeto determinar los sectores que, en virtud de la regeneracin de la cual se han visto beneficiados, deben cumplir con el pago de la contribucin especial por obras de regeneracin urbana.

Artculo 2.- SECTORES REGENERADOS.- Los sectores involucrados y que han sido regenerados en los aos 2011 y 2012 son los siguientes:

a) Calles Eloy Alfaro El Oro: Calle El Oro desde Rosa Borja de (caza hasta Av. Domingo Comn y Av. Domingo Comn desde Calle El Oro hasta Callejn Burbano acera Este y Oeste.

b) Bahas Etapa 1: Calle Pasaje Villamil acera este y oeste, desde calle Coln hasta pasaje General Franco.

c) Calle Gmez Rendn Etapa 3: Calle Gmez Rendn aceras norte y sur desde calle Guaranda hasta Jos de Antepara.

d) Calle Coln: Calle Coln aceras norte y sur desde calle Garca Avils hasta Malecn Simn Bolvar y aceras este y oeste de la Calle Pichincha desde Calle Sucre hasta Calle Coln.

e) Avenida de las Amricas Etapa 2 Tramo 1: Avenida de las Amricas aceras Este y Oeste desde Avenida Plaza Dan hasta calle In . Elas Jcome.

Artculo 3.- PROCEDIMIENTO DE CLCULO.- A los siguientes sectores se les cobrar solamente los trabajos de obras puntuales como resanes de enlucido, cerramiento de solares vacos y pintura de edificios en el monto invertido en cada predio:

b) Bahas Etapa 1. c) Calle Gmez Rendn Etapa 3.

A los sectores detallados a continuacin, a ms de cobrarles las obras puntuales en el monto invertido en cada predio, se les liquidar las obras detalladas en el Artculo 4 de la presente reglamentacin, en base a una alcuota de reparto:

a) Calles Eloy Alfaro El Oro. d) Calle Coln. e) Avenida de las Amricas Etapa 2 Tramo 1.

El Gobierno Autnomo Descentralizado de Guayaquil (M.1. Municipalidad de Guayaquil) asumir los dems costos causados por la Regeneracin, los mismos que estn indicados en el Artculo 4 de la presente normativa.

CLCULO DE LA ALCUOTA DE REPARTO

Como indican los artculos 21 y 22 de la "Ordenanza que norma los Programas de Regeneracin Urbana de la Ciudad de Guayaquil", el clculo de la alcuota de reparto ser proporcional al valor de la propiedad que consta en el catastro, correspondiendo:

OBRA ALICUOTA a) Calle Eloy Alfaro El Oro 0.01 % d) Calle Coln 0.58 A e) Av. de las Amricas Etapa 2 Tramo 1 0.32 %

La frmula usada es: Valor que debe recuperarse

Alcuota Suma de los valores de la propiedad.

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REGLAMENTACIN PARA LA RECUPERACIN DE LAS INVERSIONES REALIZADAS POR REGENERACIN URBANA EN DETERMINADOS SECTORES DE LA CIUDAD en LOS ANO" 2011 2012

El valor a pagar por cada beneficiario directo del proyecto de regeneracin resulta de multiplicar la alcuota de reparto por el valor de la propiedad. Este valor se pagar en siete cuotas iguales, una cada ao, a partir del ao 2013.

De esta forma, la suma de estos valores a pagar ser igual a la cantidad que se debe recuperar por regeneracin en el sector que se est considerando.

Artculo 4. - FACTORES DE APLICACIN. - El siguiente cuadro ilustra las obras ejecutadas dentro del plan de regeneracin urbana con la indicacin del factor de regeneracin e identificacin de las obras efectuadas.

OBRA

FACTOR DE

REGENERACIN

COBROS A VECINOS VALORES QUE ASUME EL GOBIERNO

AUTNOMO DESCENTRALIZADO DE GUAYAQUIL (M. I.

MUNICIPALIDAD).

POR OBRAS DE

REGENERACIN

POR OBRAS PROPIAS

DE CADA PREDIO

a) Calle Eloy Alfaro El Oro 0.01 % 3-4 5 1.2-2-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15 b) Bahas Etapa l 0.00 - 5 1.2-2-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15.

c) Calle Gmez Rendn Etapa 3

0.00 - 5 1.2-2-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15.

d)

e)

Calle Coln 0.58 % 1.1 -3-4 5 1.2-2-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15.

Avenida de las Amricas Etapa 2 Tramo 1

0.32 % 3-4 5 1.2-2-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15.

OBRAS REALIZADAS EN LA REGENERACIN URBANA DE LOS AOS 2011-2012.

1.1-Pisos de porcelanato, piedra, hormign barrido en soportales. 1.2- Pisos de porcelanato, piedra, hormign barrido en aceras.

2- Postes y luminarias. 3- Mobiliario: basureros, rejillas para rboles, bolardos. 4- reas verdes. 5- Resanes de enlucidos, cerramientos de solares vacos, pintura de

edificacin. 6- Demoliciones de contrapisos, pavimentos y bases de hormign,

excavaciones varias, remocin de rboles y postes. 7- Rellenos varios, fundicin de contrapisos, bordillos, pavimentos, bases de

hormign. 8- Construccin de cajas e instalacin de tuberas para AA.LL., AA.SS.,

elctricas, telefnicas, semaforizacin. 9- Suministro y colocacin de tapas para cajas de instalacin de AA.SS.,

AA.LL., elctricas, telefnicas y rejillas para sumideros. 10- Postes para semaforizacin. 11- Bacheo, sellado de fisuras y colocacin de sello asfltico sobre calzada. 12- Adoquinado de calzada. 13-Piletas, cisternas: obras de hormign y acabados, instalaciones elctricas y

equipos hidroneumticos. 14- Obras de arte: prgolas, kioscos. 15- Sealizacin horizontal y vertical.

. uil, 29 de agosto de 2013

Dr. Vicen SECRETARIO DE LA MUNICIPALIDAD

DE GUAYAQUIL

Guayaquil, 2 de septiembre de 2013

I17 an

DE LA f

411,',l , AAD

Dr. SECRETARI

DE GUAYAQUIL

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REGLAMENTACIN PARA LA RECUPERACION D LAS INVERSIONES REALIZADAS POR REGENERACIN URISMEA EN DETERMINADOS SECTORES DE LA CIUDAD EN LOS ANOS 2011 - 2012

Art. 5.- La presente reglamentacin se publicar en la Gaceta Oficial Municipal, y en el Registro Oficial, por haberse publicado la Ordenanza y sus reformas en el referido Registro.

DADA Y FIRMADA EN LA SALA DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS VEINTINUEVE DAS DEL MES DE AGOSTO DEL AO DOS MIL TRECE.

c .//

Jaime Nebot Saadi Dr icent- rasante ALCALDE DE GUAYAQUIL SECRETA - : LA M.I. MU

QUIL

CERTIFICO: Que la presente "REGLAMENTACIN PARA LA RECUPERACIN DE LAS INVERSIONES REALIZADAS POR REGENERACIN URBANA EN DETERMINADOS SECTORES DE LA CIUDAD EN LOS AOS 2011 - 2012", fue discutida y aprobada por el M.I. Concejo Municipal de Guayaquil, en sesin ordinaria de fecha veintinueve de agosto del ao dos mil trece.

De conformidad con lo prescrito en los artculos 323 y 324 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, SANCIONO la presente "REGLAMENTACIN PARA LA RECUPERACIN DE LAS INVERSIONES REALIZADAS POR REGENERACIN URBANA EN DETERMINADOS SECTORES DE LA CIUDAD EN LOS AOS 2011 - 2012", y ordeno su PROMULGACIN a travs de su publicacin en la Gaceta Oficial y en el Registro Oficial.

Guayaquil, 2 de septiembre de 2013

ditil Jaime Nebot Saadi

ALCALDE DE GUAYAQUIL

Sancion y orden la promulgacin a travs de su publicacin en la Gaceta Oficial y en el Registro Oficial, de la presente "REGLAMENTACIN PARA LA RECUPERACIN DE LAS INVERSIONES REALIZADAS POR REGENERACIN URBANA EN DETERMINADOS SECTORES DE LA CIUDAD EN LOS AOS 2011 - 2012", el seor abogado Jaime Nebot Saadi, Alcalde de Guayaquil, a los dos das del mes de septiembre del ao dos mil trece.- LO CERTIFICO.-

5!Lante CIPALIDAD

M. L MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

Secretara Municipal.- Guayaquil, 25 de septiembre del 2013

El infrascrito Secretario Municipal, CERTIFICA: Que la presente "REGLAMENTACIN PARA LA RECUPERACIN DE LAS INVERSIONES REALIZADAS POR REGENERACIN URBANA EN DETERMINADOS SECTORES DE LA CIUDAD EN LOS AOS 2011 - 2012", ha sido publicada para su vigencia y aplicacin en la Gaceta Oficial No. 60, pgina 3, ao 2 de fecha viernes 06 de septiembre del 2013; y, Registro Oficial No. 88 de fecha mircoles 25 de septiembre del 2013.

Dr. Vicent SECRETARIO DE LA

DE GUAYAQUIL

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