2016-04-18 brf kolonnen 4sbc-gruppen pu objekt 2016-04-18 brf kolonnen 4 - hela fastigheten - t1.1...

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18

Brf Kolonnen 4

Brf Kolonnen 4 - Hela fastigheten -

T1 Mark

Ansvarig FörvaltareT1.1 MarkytorNotis Objekt:

Grupp: Benämning: Antal: A´pris: Totalt: Prioritet:

22

FasadkompletteringAsfalt terass, omläggning 350 kvm 306 250kr 875 kr

Intervall: Vart 50:e år

Nästa planerad: 2044

Senast utförd: 1994

Förutsätter ny gjutning ovanpå befintlig beläggning.


22

FasadkompletteringSmidesstaket terass,

målning

50 m 37 500kr 750 kr




Rostangripna.


22

FasadkompletteringSarg av plåt, målning 25 kvm 12 500kr 500 kr



Senast utförd:

Delvis angripna.


22

FasadkompletteringDagvatten brunnar terass

innergård, underhåll

2 st 0kr 0 kr

Intervall: 1 ggr/år


Senast utförd:

Filnamn: \\WEB11\rapporter\PU objekt.rpt | www.dedu.se | 010-722 68 00Utskriftdatum: 2016-04-18

Sida: 1 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


Ansvarig FörvaltareT1.1 MarkytorNotis Objekt:


22

FasadkompletteringGårdsbjälklag, besiktning 1 st 12 500kr 12 500 kr



Senast utförd:

2007 låt föreningen genomföra en besiktning av gårdsbjälklag. Utförare - CBI.

I besiktningsutlåtande framgick att bjälklagsfyllning bitvis var fuktig, att underkantsarmering rostar samt att täckskikt

har "sprängts bort".

Omfattning av armeringskorrosion gick ej att fastställa. En ny besiktning föreslogs efter en femårsperiod.

Innan ev. åtgärder enligt protokollet genomförs föreslås att ny besiktning genomförs.

Total summa för T1.1 Markytor: 368 750kr

Total summa för T1 Mark: 368 750kr


Sida: 2 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


T2 Byggnad utvändigt

Ansvarig FörvaltareT2.1 Yttertak Notis Objekt:


26 Tak, utvändigt Takbeklädnad plåt,

målning

730 kvm 182 500kr 250 kr




Skrapning, rengöring, grundning, två gånger strykning.

Första målning efter omläggning görs efter ca 20 år, därefter blir intervall 10 år.


26 Tak, utvändigt Stosar, målning 20 st 5 000kr 250 kr





26 Tak, utvändigt Skorstenar plåt, målning 17 kvm 4 250kr 250 kr





26 Tak, utvändigt Takbeklädnad plåt, byte 730 kvm 1 368 750kr 1 875 kr





26 Tak, utvändigt Stosar, byte 10 st 15 625kr 1 563 kr





Sida: 3 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


Ansvarig FörvaltareT2.1 Yttertak Notis Objekt:


26 Tak, utvändigt Skorstenar plåt, byte 17 kvm 12 750kr 750 kr





26 Tak, utvändigt Taksäkerhet, underhåll 20 m 75 000kr 3 750 kr




Stegar, bryggor, snörasskydd.

Vid större takarbeten kan taksäkerhet behöva kompletteras för att leva upp till aktuella krav.

Total summa för T2.1 Yttertak : 1 663 875kr

Ansvarig FörvaltareT2.12 Takavvattning Notis Objekt:


22

FasadkompletteringStuprör och hängrännor,

byte

230 m 100 625kr 438 kr




10-tal byttes 2009, bytes vid fel, behov el. samtidigt som fasaden åtgärdades.

Total summa för T2.12 Takavvattning : 100 625kr

Ansvarig FörvaltareT2.2 Fasader Notis Objekt:


21 Fasader, utvändigt Puts, omputsning 870 kvm 1 305 000kr 1 500 kr




Skador lagas vid behov.


21 Fasader, utvändigt Husdel mot granne puts,

lagning och målning

15 kvm 22 500kr 1 500 kr




Putssläpp.


Sida: 4 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


Ansvarig FörvaltareT2.2 Fasader Notis Objekt:


21 Fasader, utvändigt Puts lagning infärgning 870 kvm 326 250kr 375 kr



Senast utförd:

Putsskador förekommer kring fönsterbleck, under fönster, i dekorationer mm. Missfärgning och smuts förekommer under

fönsterbleck och fasadmidjebläck.

Vidare förekommer vissa skador under taksprång och balkonger vilket ev. beror på läckage.

Post tas upp för åtgärd av brister.


21 Fasader, utvändigt Puts sockel gatusida,

lagning infärgning

170 kvm 63 750kr 375 kr



Senast utförd:

Total summa för T2.2 Fasader : 1 717 500kr

Ansvarig FörvaltareT2.22 Balkonger Notis Objekt:


Sida: 5 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


Ansvarig FörvaltareT2.22 Balkonger Notis Objekt:


22

FasadkompletteringVädringsbalkonger,

renovering

6 st 112 500kr 18 750 kr



Senast utförd:

Framkant balkong kompletteringsfärgas, lagas. Kompletteras för bättre avrinning.


22

FasadkompletteringBalkongbesiktning 1 st 12 500kr 12 500 kr



Senast utförd:

Undersök fuktgenomslag och kontrollera breddavloppen.

Fuktgenomslag från tak/terrass vid vädringsbalkonger bör även kontrolleras.


22

FasadkompletteringVädringsbalkong

smidesräcke, renovering

6 st 22 500kr 3 750 kr



Senast utförd:

Rengöring av räcke, rostskyddsmåla, 2ggr färdigstrykning.

Förbättra räckesinfästningen.

Total summa för T2.22 Balkonger : 147 500kr

Ansvarig FörvaltareT2.23 Fönster, fönsterdörrar Notis Objekt:


Sida: 6 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


Ansvarig FörvaltareT2.23 Fönster, fönsterdörrar Notis Objekt:


24 Fönster, utvändigt Fönster, målning 140 st 735 000kr 5 250 kr




Målning utsida, botten samt fönsterbleck.


25 Dörrar/Portar,

UtvändigtFönsterdörr, målning 10 omg 18 750kr 1 875 kr





25 Dörrar/Portar,

UtvändigtVädringsbalkongdörr,

renovering

12 st 60 000kr 5 000 kr



Senast utförd:

Renovering inkl. tätningslister, gångjärn mm.

Total summa för T2.23 Fönster, fönsterdörrar : 813 750kr

Ansvarig FörvaltareT2.24 Entré, portar Notis Objekt:


Sida: 7 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


Ansvarig FörvaltareT2.24 Entré, portar Notis Objekt:


25 Dörrar/Portar,

UtvändigtEntréport, lagas/lackas 1 st 15 000kr 15 000 kr




Total summa för T2.24 Entré, portar : 15 000kr

Total summa för T2 Byggnad utvändigt: 4 458 250kr


Sida: 8 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


T3 Byggnad invändigt

Ansvarig Förvaltare T3.212 Trapphus Notis Objekt:


25 Dörrar/Portar,

UtvändigtDörr från trapp till altan

bv, byte

2 omg 27 500kr 13 750 kr




Dörr från trapphus A stänger dåligt, trapphus B sprucken.


30 Invändigt

sammansattVäggar tak puts målat,

målning

2 st 300 000kr 150 000 kr




Målning av lägenhetsdörrar ingår i väggmålning.


30 Invändigt

sammansattHandledare, slipas lackas 90 m 22 500kr 250 kr





Sida: 9 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




30 Invändigt

sammansattRäcke, målning 4 omg 2 500kr 625 kr





30 Invändigt

sammansattBättringsmålning

entréplan

1 st 25 000kr 25 000 kr



Senast utförd:


30 Invändigt

sammansattFranska balkonger räcke,

underhåll

6 st 22 500kr 3 750 kr



Senast utförd:

Förbättra räckeinfästningarna.


31 Golv, invändigt Planer trappor marmor,

slipning

300 kvm 562 500kr 1 875 kr





Sida: 10 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




31 Golv, invändigt Entrégolv marmor

slipning

40 kvm 75 000kr 1 875 kr



Senast utförd:


35 Dörrar, invändigt Spegeldörr entréplan,

lagas/lackas

1 st 6 250kr 6 250 kr





35 Dörrar, invändigt Trapphus generellt,

genomgång

1 st 0kr 0 kr

Intervall: Endast en gång


Senast utförd:


63 El El belysning trapphus,

byte

2 st 75 000kr 37 500 kr




Total summa för T3.212 Trapphus : 1 118 750kr

Ansvarig FörvaltareT3.13 Avfallshantering Notis Objekt:


Sida: 11 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




25 Dörrar/Portar,

UtvändigtDörr stål, målning 1 st 2 500kr 2 500 kr





25 Dörrar/Portar,

UtvändigtDörr stål, byte 1 st 12 500kr 12 500 kr





31 Golv, invändigt Golv betong delvis målat,

målning

40 kvm 10 000kr 250 kr





31 Golv, invändigt Plastmatta, byte 15 kvm 11 250kr 750 kr



Senast utförd:


Sida: 12 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




32 Väggar, invändigt Väggar betong delvis

målat

100 kvm 25 000kr 250 kr





33 Tak, invändigt Tak betong målat, målning 40 kvm 10 000kr 250 kr





35 Dörrar, invändigt Dörr stål, målning 1 st 2 500kr 2 500 kr





35 Dörrar, invändigt Dörr stål, byte 1 st 12 500kr 12 500 kr





35 Dörrar, invändigt Dörr trä, målning 1 st 1 875kr 1 875 kr





47 Skräp Sopkärl, löpande

underhåll

1 st 0kr 0 kr

Intervall: Vart 15:e år Senast utförd:

Total summa för T3.13 Avfallshantering : 88 125kr

Ansvarig FörvaltareT3.22 TvättstugaNotis Objekt:


Sida: 13 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




30 Invändigt

sammansattVäggar tak puts målat,

målning

50 kvm 18 750kr 375 kr





31 Golv, invändigt Golv klinker, byte 50 kvm 93 750kr 1 875 kr





32 Väggar, invändigt Väggar kakel, byte 40 kvm 45 000kr 1 125 kr





36 Inredning WC-stol och tvättställ, byte 1 st 8 750kr 8 750 kr





94 Tvätt Tvättmaskiner, byte 2 st 87 500kr 43 750 kr




Miele WS 5445.


Sida: 14 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




94 Tvätt Torktumlare, byte 2 st 50 000kr 25 000 kr




T 5206.






Miele WS 5446






Miele WS 5446


Sida: 15 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




94 Tvätt Torkskåp, byte 2 st 75 000kr 37 500 kr




AntiFukt TS180FL.


94 Tvätt Mangel, byte 1 st 31 250kr 31 250 kr




Miele HM 16-83.


94 Tvätt Kanalfläkt, tvättstuga,

byte

1 st 7 500kr 7 500 kr





94 Tvätt Tvättställ rostfri, byte 1 st 12 500kr 12 500 kr




Total summa för T3.22 Tvättstuga: 517 500kr

Ansvarig FörvaltareT3.25 Gemensamma utrymmenNotis Objekt:


Sida: 16 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




24 Fönster, utvändigt Fönster, lagning 5 st 6 250kr 1 250 kr



30 Invändigt

sammansattHandledare, slipas lackas,

källartrapp

10 m 2 500kr 250 kr




Delvis skadat i ändträ, åtgärdas vid behov.


30 Invändigt

sammansattLägenhetsförråd

troaxburar, byte

65 st 325 000kr 5 000 kr





31 Golv, invändigt Golv betong, oxanoljas,

källartrapp

13 kvm 3 250kr 250 kr





31 Golv, invändigt Trappa betong, oxanoljas,

källartrapp

13 kvm 3 250kr 250 kr





31 Golv, invändigt Golv betong delvis målat,

målning, förrådsgångar

100 kvm 25 000kr 250 kr





31 Golv, invändigt Golv betong obehandlat,

oxanolja, förrådsgångar

10 kvm 2 500kr 250 kr





Sida: 17 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




31 Golv, invändigt Golv betong målat,

målning, cykelrum fd.

24 kvm 7 500kr 313 kr





32 Väggar, invändigt Väggar inkl trappväggar,

målas, källartrapp

81 kvm 25 313kr 313 kr





32 Väggar, invändigt Väggar betong delvist

målat, målning,

förrådsgångar

50 kvm 12 500kr 250 kr





32 Väggar, invändigt Väggar betong målat,


60 kvm 18 750kr 313 kr





33 Tak, invändigt Tak betong målat,

målning, förrådsgångar

100 kvm 25 000kr 250 kr







24 kvm 7 500kr 313 kr





Sida: 18 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




35 Dörrar, invändigt Låssystem i hela

byggnaden /lgh, byte

59 st 110 625kr 1 875 kr



Senast utförd:

Låssystem är i dagsläget oordnat. Det krävs för tillträde till samtliga teknikutrymmen flertalet olika nycklar, vilket

försvårar drift och underhåll. Förslagsvis upprättas ett nytt system med en fastighetsnyckel med tillgång till samtliga

allmänna och teknikutrymmen, samt nycklar med tillgång till specifika utrymmen.


63 El El belysning allmänna

utrymmen, byte

1 st 50 000kr 50 000 kr




Total summa för T3.25 Gemensamma utrymmen: 624 938kr

Total summa för T3 Byggnad invändigt: 2 349 313kr


Sida: 19 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


T4 VVS

Ansvarig FörvaltareT4.3 Avlopp & vattensystem i byggnadNotis Objekt:


52 Vatten och avlopp stammar stående, byte 59 st 13 275 000kr 225 000 kr




Inkl ytskikt i badrum.


52 Vatten och avlopp Stammar liggande i

källaren, byte

1 st 625 000kr 625 000 kr




Partiellt byte av liggande rostskadade ledningar.

Utbytta i samband med åtgärder efter stamstopp 2014.


52 Vatten och avlopp Cirkulationspump (0,3

kW) - byte

1 st 5 000kr 5 000 kr





52 Vatten och avlopp Fettavskiljare, underhåll 1 st 31 250kr 31 250 kr


Underhållsansvar åligger hyresgäst.

Service och viss nyinstallation utförd 2012.

Total summa för T4.3 Avlopp & vattensystem i byggnad: 13 936 250kr

Ansvarig FörvaltareT4.6 Värmesystem i byggnadNotis Objekt:


Sida: 20 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




31 Golv, invändigt Golv betong obehandlat,

oxanoljas, pannrum

18 kvm 4 500kr 250 kr





32 Väggar, invändigt Väggar slamfärg, målning,

pannrum

12 kvm 3 000kr 250 kr





33 Tak, invändigt Tak, målning, pannrum 18 kvm 4 500kr 250 kr





52 Vatten och avlopp Stamreglerventiler, byte 32 st 28 000kr 875 kr



Senast utförd:

Uppskattat antal.


56 Värme Expansionskärl 300 l, byte 1 st 50 000kr 50 000 kr





Sida: 21 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




56 Värme Växlare värme, byte 2 st 125 000kr 62 500 kr





56 Värme Växlare värme vind, byte 1 st 50 000kr 50 000 kr





56 Värme Växlare varmvatten, byte 1 st 62 500kr 62 500 kr




Rengöring växlare bevakas.


56 Värme Cirkpump värme, byte 5 st 62 500kr 12 500 kr





Sida: 22 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




56 Värme Reglercentral, byte 1 omg 62 500kr 62 500 kr





56 Värme Termostatventiler, byte 240 st 210 000kr 875 kr




Uppskattat antal.


56 Värme Ställdon, byte 3 st 18 750kr 6 250 kr



Senast utförd:


56 Värme Expansionskärl vind 50 L,

byte

1 st 3 125kr 3 125 kr



Senast utförd:

Total summa för T4.6 Värmesystem i byggnad: 684 375kr

Ansvarig FörvaltareT4.7 LuftbehandlingssystemNotis Objekt:


Sida: 23 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




57 Ventilation Ventgaller till källare, byte 2 st 4 500kr 2 250 kr





57 Ventilation Tak av plåt på ventkanal,

byte

2 omg 3 750kr 1 875 kr





57 Ventilation Frånluftsfläktar tak, byte 11 st 110 000kr 10 000 kr





57 Ventilation OVK-besiktning-F-system,

lägenheter

59 st 44 250kr 750 kr





57 Ventilation Luftbehandlingsaggregat 1 st 100 000kr 100 000 kr




Aggregatet från 2009, till EM-möbler.

Underhållsansvar ev. hyresgäst. Post tas upp i plan tills annat sägs.


Sida: 24 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18




57 Ventilation Ventilation-F-system/

lägenhet, injustering

59 st 44 250kr 750 kr



Senast utförd:


57 Ventilation Ventilationskanal,

rensning / lgh

59 st 66 375kr 1 125 kr



Senast utförd:


57 Ventilation Tilluftsdon, byte 120 st 450 000kr 3 750 kr




Uppskattat antal, 2/lgh


57 Ventilation Frånluftsdon, byte 120 st 90 000kr 750 kr




Uppskattat antal, 2/lgh

Total summa för T4.7 Luftbehandlingssystem: 913 125kr

Total summa för T4 VVS: 15 533 750kr


Sida: 25 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


T5 Elinstallationer

Ansvarig Förvaltare T5.1 Elkraftsystem Notis Objekt:


31 Golv, invändigt Golv betong målat,

målning, elrum

9 kvm 2 250kr 250 kr





32 Väggar, invändigt Väggar betong gips delvis

målat, målning, elrum

34 kvm 8 500kr 250 kr






målning, elrum

9 kvm 2 250kr 250 kr





63 El Elstigare lägenheter, byte 59 st 1 475 000kr 25 000 kr





63 El Elstigare lokaler, byte 5 st 125 000kr 25 000 kr





63 El Elservis från gatan, byte 1 st 62 500kr 62 500 kr





63 El El serviscentral, byte 1 st 93 750kr 93 750 kr





Sida: 26 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


Ansvarig Förvaltare T5.1 Elkraftsystem Notis Objekt:


63 El Sanering och bygga in

kabelgenomföringar,

källare

1 st 25 000kr 25 000 kr

Intervall: Endast en gång


Senast utförd:

Inbyggnad av kablar och ledningar i källarplan.

Total summa för T5.1 Elkraftsystem : 1 794 250kr

Total summa för T5 Elinstallationer: 1 794 250kr


Sida: 27 av 28

SBC-gruppen

PU Objekt

2016-04-18


T7 Transporter

Ansvarig FörvaltareT7.21 Linhiss Notis Objekt:


71 Hissar Hissmaskin, byte, helren 2 st 500 000kr 250 000 kr





71 Hissar Hisskorg, renovera 2 st 75 000kr 37 500 kr




Total summa för T7.21 Linhiss : 575 000kr

Total summa för T7 Transporter: 575 000kr


Sida: 28 av 28

2016-04-18 brf kolonnen 4sbc-gruppen pu objekt 2016-04-18 brf kolonnen 4 - hela fastigheten - t1.1...

Documents