E-mail:siturenyuan@pdtimes.com.cn 责任编辑/司徒任远 美编/黄辰毅 2018.3.30

PUDONG 浦东

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低价购房有陷阱 签订合同需谨慎2017年 9月，消费者孙女士通过某

中介推荐，购买了浙江的一个商铺，合同

价格145万元。孙女士当场通过中介的

POS机先支付了 105万元，后来收到的

收据显示是浙江的开发商开具的。一个

月后，双方到房管局进行网签，却被告知

该商铺已被开发商抵押给银行了，无法

网签。于是，孙女士要求解除合同，到中

介讨说法，称中介在没了解该商铺的情

况下就推荐给她是不负责任的，甚至有

与开发商一起欺骗她的嫌疑，要求中介

退还105万元房款。中介称钱是开发商

收的，退钱只能找浙江的开发商。

接到投诉后，消保委工作人员联系

中介，中介称孙女士的房款105万元确实

是通过中介的POS机收的，也确实是没

有给开发商，但这是因为中介帮开发商

卖了很多房产，但一直没有收到中介费，

所以开发商把105万元的房款当作中介

费给了中介，收据当然就是开发商开的，

因此孙女士想退房款，应该找开发商。

消保委又联系到开发商，该开发商

称孙女士知道该商铺已抵押给银行后，

愿意低价接受该商铺，且已补签了一份

协议。协议里写明：若2018年2月底该

商铺还没有取消抵押、不能网签，开发

商愿以 95万元出售。孙女士对直接降

价 45万元动心了，同意购买，双方签字

认可。但签订的合同没有写明到什么

日期为止，如商铺还没有解除抵押，就

可以退全款，因此如今孙女士要求退

款，必须按照合同办。

一个月后，孙女士称商铺当地的有

关部门介入此事，给她建议了三个方

案：一是等商铺解除抵押，但是不知道

什么时候解除；二是开发商同意退房款

95万元，但是目前没有钱，也不知道什

么时候有钱；三是开发商也愿意通过司

法途径，但是消费者表示时间太漫长，

折腾不起。鉴于此投诉案件牵扯多方，

且与开发商沟通不畅，消保委仍建议消

费者走法律途径维护自身权益。

此案中，房产中介是没有了解清楚

该商铺情况就推荐给消费者还是有意

为之，开发商所售商铺已做抵押后售房

合同是否有效等诸多问题需要进一步

考证。

通过此案，消保委提醒广大消费

者：房屋、商铺交易金额巨大，支付定金

前一定要对该房产作详细了解，不要一

味相信中介人员的口头介绍；支付钱款

时要搞清是支付给谁的，接受钱款一方

必须出具收款单据；签订购房合同要考

虑周详，不可被大幅度降价诱惑。

本报讯（记者 赵天予）昨天下午，

“健康花木，共建共享”——“家门口”健康

服务签约仪式在花木社区文化活动中心

举行。花木将围绕全生命周期医疗服务

和全覆盖健康自管服务，引进专业医师和

社会组织到社区“家门口”服务站，达成

“居民自治、全民健康”的愿景。

作为街道年度重点工作之一，“家门

口”健康服务体系建设历经居民座谈、专

家研讨等前期筹备工作，已初步形成“健

康花木、共建共享”的建设格局。围绕全

生命周期医疗服务和全覆盖健康自管服

务这两个核心，花木将建设 5支健康服务

团队，以 44 个居民区全覆盖的“健康小

屋”为阵地，培育特色健康项目。

其中，全生命周期医疗服务指居民

区与临近地段医院签约，接受点对点的

专业医疗服务，内容包括全科医生进社

区、知名医院专家义诊、传染病联防联

控、老年人免费体检等。全覆盖健康自

管服务指社会组织与居民区签约，指导

居民进行健康自我管理，居民能享受到

丰富多彩的健康宣教、互相督促的健康

自管小组，以及无处不在的控烟宣传与环

境健康宣传等。

“我们选取了居民呼声最高的热点问

题，将其整合成具有花木特色的健康项

目，在不同社区进行试点。”街道相关负责

人举例，如安全用药指导项目建立在运行

数年的“安全小药箱”项目之上，由第三方

社会组织派驻健康指导员，提供过期药品

回收、科学用药指导等；八段锦健身气功

项目则源自“老年人防跌倒”项目研究课

题。

仪式上，花木街道领导为首批签约的

21名健康专家和35名社区全科医生颁发

了聘书。其中 8人还在现场开展义诊，拉

开了“健康专家进社区”的序幕。

花木街道党工委副书记、办事处主任

高洪表示，花木的健康促进工作要在“心”

和“行”上下功夫，将健康促进的先进理念

内化于心，精彩事业外化于行，通过各种

契合居民需求的项目、试点等，将健康促

进落实到社区的各个角落，让更多居民参

与其中。

当天，“健康花木”微信公众号同时上

线，向居民开放征集升级花木健康地图的

宝贵建议。未来五年，花木要打造“健康

楼宇、健康学校、健康市场、健康公园”等

多位一体的健康服务联盟，并启动居家养

老、妇幼保健、残疾人照护等主题的健康

论坛，最终形成包括医疗机构、养老机构、

居民区健康小屋等在内的 15分钟社区健

康服务圈。

本报讯（记者 赵天予）一副老花眼

镜、一双运动鞋、一个新书包……这些看似

普通的物品，却是一些困难群众的“微心

愿”。近日，世博管委会机关党委组织直属

党组织、“两新”企业党组织和区域共建党

组织，认领“微心愿”百余个。

血压计、新鞋、护眼台灯、便携式数码

收音机，这是周家渡、南码头路街道 4名

困难群众的“微心愿”。世博管委会办公

室党支部的4名党员认领了这些心愿，并

送上门去，将群众的所需所想落到实处。

中国商飞党委、中铝（上海）有限公司

党委等进驻世博地区的央企党组织，也积

极发动基层党员参与认领“微心愿”，为上

钢新村街道、周家渡街道的困难居民送去

羽绒服、文具、大米等物品。正阳集团党

委则发动旗下的金汇通航党总支等基层

党组织参与认领“微心愿”。

本报讯（记者 赵天予）今年南码头

路街道将创建“上海市园林街道”，作为

其中一项重要工作，兰陵路活力街巷工

程方案目前出炉，并向公众征询意见与

建议。

兰陵路东至东方路，西至临沂路，全

长375米，是一条双向两车道道路。此次

活力街巷改建工程涉及道路两侧近 7000平方米的区域。

在此次改建的核心区域，道路两侧将

增设特色慢行步道、便民健身空间、亲子

互动花园、文化活动广场等景观场所，将

室外空间室内化，从功能上提升周边居民

的生活品质。同时，其他区域也将进行人

行道路面翻修、花箱与自行车停车架设置

等工程，以优化居民出行环境。

除了兰陵路活力街巷工程外，今年

南码头路街道还将持续优化临沂公园、

白莲泾公园、沂林路林荫道等“城市绿

景”，以园林街道创建为抓手，提升社区

环境水平，给居民创造更加舒适的生活

空间。

3月28日，2018年浦东新区“康桥杯”象棋团体赛在康桥镇文化服务中心落下帷幕。来自浦东新区街镇及象棋俱乐部的28支参赛队伍的112名中国象棋爱好者齐聚一堂，角逐团体赛冠军。本次团体赛根据中国象棋协会审定的象棋竞赛规则编排。经过一天激烈角逐，最终东道主康桥镇夺得第一名，周浦镇获得第二名，泥城镇获得第三名。 □见习记者 郑峰 摄影报道

■本报记者 徐玲

“开会啦，开会啦，社区小花园改造

项目开协调会收集意见啦！”3月23日，金

杨街道罗山五村的居民又一次搬起小板

凳，你一言我一语地参与到缤纷社区改

造项目中。“上次听证会后，社区里的居

民自治小花园‘聚花园’开始施工，现在

一边施工一边又召开协调会，前期工程

还有哪些不尽人意之处？后续工程该如

何调整？我们都将通过现场会来协调，

听取居民意见，提升居民满意度。”金杨

街道缤纷社区工作推进小组相关负责人

说。

改造前听证会博采居民建议

罗山五村缤纷社区改造项目动工

前，街道、居委、设计方和居民代表开过

一次听证会。居民在听证会上建议，在

社区的小广场增加长廊和凉亭，这样既

能为居民遮风挡雨，又能为他们提供歇

息之地。3月23日，距离听证会才过去一

个多月，记者看到，十多米的一条长廊和

拐角处的凉亭已经建好。

新的凉亭和长廊经过一段时间的试

用，居民觉得存在一些小问题，比如顶棚

边缘太短，下雨天雨水会滴到座椅上。另

外，居民提出“聚花园”的花架太少，以致

捐来的花卉不够摆放；花园里需要建几条

小道，以方便人们走进去为花草进行浇水

与打理。最让人担心的是小广场地面，居

民沈阿姨反映，下雨的时候该地面有好几

处积水。针对居民的问题，街道当场给出

回应，对长廊和凉亭的顶棚进行优化改

造，增设花园花架，建议用防腐木材质，而

地面积水问题，将转达施工方处理。

改造中协调会综合各方意见

与听证会不同，这次的协调会就放

在“聚花园”改造项目现场举行，社区改

造中哪里要增加什么，哪里要减少什么，

居民只需用手指点实物，而不再是“纸上

谈兵”。金杨街道的3名持证社区引导师

也受邀来主持协调会。社区引导师将居

民分为 3组，每组集中讨论一个议题，分

别针对缤纷社区改造规划方案调整、“聚

花园”自治公约、缤纷社区改造的提升建

议提出各自的意见。会上，居民们根据

议事规则，提出自己的意见，同时听取他

人的意见。最后，各组的讨论结果汇总

到主持人手上。

街道缤纷社区工作推进小组相关负

责人表示，罗山五村缤纷社区改造项目

面积并不大，但施工项目将会精细推

进。“听证会、协调会后，还将安排评议

会。通过‘三会制度’，让各方在前中后

期进行充分沟通，以便将社区改造得更

贴民心。”他说。

本报讯（记者 须双双 通讯员 金寒

梅）近日，惠南丰海社区的 50多名党员、

志愿者、居民代表参观了大治河东水闸和

滴水湖水闸，实地感受浦东水利发展变

化，这是浦东新区水闸管理署与惠南丰海

居委联合开展的“纪念世界水日、中国水

周——市民看浦东水闸”活动。

当天，丰海社区“劳模公益讲堂”邀

请上海市劳动模范陈志强结合“建设美

丽河湖，促进人水和谐”宣传主题，以“水

与可持续发展”为题，向居民宣讲爱水护

水节水的重要性，呼吁大家为创造“人水

和谐”的社会环境共同努力。随后，大家

参观了大治河东水闸和滴水湖水闸的防

汛排涝机电操作现场。工作人员介绍了

水闸的功能和防汛排涝、运行管理等情

况。大治河是上海最大的人工河，建于

1979年的大治河东水闸是浦东南部地区

最重要的排水口。多年来，在水闸人的

努力下，水闸在防汛排涝、除涝减灾、改

善浦东南部地区水质等方面发挥了重要

的作用。

缤纷社区改造 听证会协调会评议会一个不少

金杨罗山五村“三会制度”贴民心

南码头打造兰陵路活力街巷

世博各级党组织圆群众“微心愿”

感受水利发展

惠南居民参观水闸

浦东象棋爱好者角逐“康桥杯”

地段医院提供专业服务 社会组织指导健康自管

花木“家门口”健康服务有新招

本报讯（记者 章磊）3月28日，康桥

镇召开会议，部署2018年党建工作，并进

行“四个责任制”签约。康桥镇相关领导

表示，将通过基层党建品牌的培育，助力

重点工作开展。

当天会议上，康桥镇对“三好两满

意”争创活动的先进予以表彰。镇党委

书记解军还与基层党组织负责人代表签

订了党风廉政建设责任书、意识形态工

作责任书、基层党建工作责任书和法治

建设责任书。

解军介绍，《康桥镇 2018年党委、政

府重点工作》制订了 5大项工作任务、20个具体工作事项，康桥镇将通过基层党

建工作，尤其是党建品牌的打造，通过党

建引领，助力重点工作的开展。

康桥培育基层党建品牌