2018年3月期第3四半期累計期間決算説明会 · 2019. 4. 22. · 連結bs 財務状況...

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3Q Financial Highlights, Year ending March 31, 2018

2018年3月期第３四半期累計期間決算説明会


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Ⅰ．2018年3月期第3四半期累計期間の実績・・・ 3

Ⅱ．主要指標の実績・・・・・・・・・・・・・ 13

Ⅲ．通期見通し・・・・・・・・・・・・・・ 23

Ⅳ．トピックス・・・・・・・・・・・・・・・ 27

Ⅴ．資料集・・・・・・・・・・・・・・・・・ 29

目次


3Q Financial Results, Year ending March 2018

Ⅰ. 2018年3月期第３四半期累計期間の実績



連結ＰＬ

損益損益の状況

■売上高 ■営業利益

■経常利益 ■四半期純利益※

：前年同期比

※親会社株主に帰属する四半期純利益

10,496 11,054

0

3,000

6,000

9,000

12,000

15/12 16/12 17/12

（億円）

1兆1,592億円

+4.9% 877 1,061

0

300

600

900

1,200

15/12 16/12 17/12

（億円）

1,116億円

+5.1%

910 1,093

0

300

600

900

1,200

15/12 16/12 17/12

（億円）

1,153億円

+5.5% 599 740

0

200

400

600

800

15/12 16/12 17/12

（億円）

785億円+6.1%

売上高・各段階利益とも過去高を更新



建設ｾｸﾞﾒﾝﾄ①

損益セグメント別損益（建設事業）

（単位：億円）

2016/12 2017/12 （前年同期比）

完成工事高 4,577 4,669 （+2.0%）

完成工事総利益 1,453 1,493 （+2.7%）

営業利益 822 840 （+2.2%）

3,412 3,443 3,724

1,029 1,134 945

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

15/12 16/12 17/12

進行工事完成工事

4,577

（億円）

4,669

0

300

600

900

1,200

1,500

1,800

15/12 16/12 17/12

1,493

（億円）

0

200

400

600

800

1,000

15/12 16/12 17/12

840

（億円）

1,453 822

■完成工事高・進行基準 ■完成工事総利益 ■営業利益

4,4411,308

687



建設ｾｸﾞﾒﾝﾄ②

損益セグメント別損益（建設事業）

2016/12 2017/12 （前年同期との差）

完成工事総利益率 31.8% 32.0% （+0.2ｐ）

営業利益率 18.0% 18.0% （±0.0ｐ）

29.4% 31.8% 32.0%

15.5% 18.0% 18.0%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

15/12 16/12 17/12

総利益率営業利益率

■完成工事総利益率・営業利益率

前期差異 +0.2p 内訳

①繰延利益の戻し(貸付債権売却) ＋0.6p

②労務費 △0.2p③資材費 △0.1p④為替 △0.1p



損益セグメント別損益（不動産事業）


2016/12 2017/12 （前年同期比）

売上高 6,143 6,506 （+5.9%）

売上総利益 547 594 （+8.5%）

営業利益 267 289 （+8.2%）

5,761 6,143

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

15/12 16/12 17/12

（億円） 6,506

464547

0

200

400

600

15/12 16/12 17/12

※7.0億円

594（億円）

197

267

0

100

200

300

15/12 16/12 17/12

289

（億円）

不動産ｾｸﾞﾒﾝﾄ①

■売上高 ■売上総利益 ■営業利益

※ハウスリーブの決算期変更（2月→3月）による増加分

※7.4億円※6.4億円



損益セグメント別損益（不動産事業）

[ ]：前年同期との差

2016/12 2017/12 （前年同期との差）

総利益率 8.9% 9.1% （+0.2ｐ）

営業利益率 4.4% 4.4% （±0.0ｐ）

8.1%8.9% 9.1%

3.4%4.4% 4.4%

0%

3%

6%

9%

12%

15/12 16/12 17/12

総利益率営業利益率

不動産ｾｸﾞﾒﾝﾄ②

■総利益率・営業利益率



損益セグメント別損益（その他事業）


2016/12 2017/12 （前年同期比）

売上高 333.6 417.6 （+25.2%）

売上総利益 125.3 144.0 （+14.9%）

営業利益 65.4 79.5 （+21.6%）

293.4 333.6

0

100

200

300

400

15/12 16/12 17/12

（億円） 417.6

110.9 125.3

0

20

40

60

80

100

120

140

15/12 16/12 17/12

144.0（億円）

62.2 65.4

0

20

40

60

80

15/12 16/12 17/12

79.5（億円）

その他ｾｸﾞﾒﾝﾄ

■売上高 ■売上総利益 ■営業利益

※ケアパートナーの決算期変更（2月→3月）による増加分

※8.5億円

※0.8億円

※0.2億円


2016/12 2017/12 （前年同期比）

販管費 1,065 1,115 （+4.7%）

売上高販管費率 9.6% 9.6% ［±0.0ｐ］

販管費

損益販管費の推移


[ ]：前年同期との差

1,006 1,065 1,115

9.6% 9.6% 9.6%

0%

10%

20%

30%

40%

0

400

800

1,200

15/12 16/12 17/12

販管費売上高販管費率

■販管費・売上高販管費率

（億円）

前期差異 +50億円内訳

①人件費 △4億円②広告宣伝費＋9億円③その他＋45億円


連結ＢＳ

財務状況連結貸借対照表


２０１６年１２月末２０１６年１２月末２０１７年１２月末２０１７年１２月末２０１７年３月末２０１７年３月末

流動資産

4,338

流動負債

2,343

固定負債

1,911

固定資産

2,608

負債合計

4,255

純資産 2,691

資産合計

6,946負債

純資産合計

6,946

流動資産

5,097（+759）

流動負債

3,379（+1,036）

固定負債

1,679（△232）

固定資産

2,716（+108）

負債合計

5,059（+804）

純資産2,754（+63）

資産合計

7,814（+868）

負債純資産合計

7,814（+868）

流動資産

4,283（△814）

流動負債

2,545（△834）

固定負債

1,716（+37）

固定資産

2,853（+137）

負債合計

4,261（△798）

純資産2,875

（+121）

資産合計

7,137（△677）

負債純資産合計

7,137（△677）

自己資本比率 40.7%１株当たり純資産 3,880.58円

１株当たり四半期純利益 1,040.20円

自己資本比率 35.3 %１株当たり純資産 3,630.59円

１株当たり当期純利益 1,072.64円

自己資本比率 38.9%１株当たり純資産 3,536.81円

１株当たり四半期純利益 964.93円


連結ＣＦ

財務状況キャッシュフローの状況

現金及び現金同等物の期首残高

投資活動によるキャッシュフロー

財務活動によるキャッシュフロー

現金及び現金同等物の四半期末残高

営業活動によるキャッシュフロー

943

△ 832

△ 74

△ 144

2,001

-1,500 -1,000 -500 0 500 1,000 1,500 2,000

（億円）

主に・税金等調整前四半期純利益（+1,150億円）・法人税等の支払い（△521億円）・完成工事未収入金等の増加（△348億円）・未成工事受入金の減少（△113億円）・賞与引当金の減少（△159億円）・月末休日による家賃未回収等（△182億円）

主に

・太陽光発電パネルの取得（△33億円）・ソフトウェア取得・開発（△54億円）

主に・配当金の支払い（△439億円）・自己株式の取得（△279億円）・長期借入金の返済（△127億円）


Results and Prospects of Major indicator

Ⅱ. 主要指標の実績


受注高受注工事残高

受注関連受注高と受注工事残高の推移

◆受注工事残高 8,593億円（前年同期比 △1.6%）

◆受注高 4,511億円（前年同期比 △2.1%）

受注高受注高受注工事残高受注工事残高

4,734 4,607

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

15/12 16/12 17/12

4,511億円

（億円）

8,284 8,730

0

2,000

4,000

6,000

8,000

15/12 16/12 17/12

8,593億円

（億円）


◆１人当たり受注高 1,520万円／月（前年同期比 △9万円）

◆営業担当者数〈12月末〉 3,273人（前年比 △82人）

受注効率

受注関連営業人員と1人当たり受注高の推移

営業担当者数（人）

1人当たり受注高（万円/人・月）

3,350 3,355

1,636 1,529 1,520

0

1,000

2,000

3,000

0

1,000

2,000

3,000

4,000

15/12 16/12 17/12

営業担当者数１人当たり受注高

3,273人


◆建替比率 36.3%（前年同期比 +4.6p）

◆中層比率 22.5%（前年同期比 +0.7p）

中層比率※1中層比率※1 建替比率※2建替比率※2

※1 中層比率=3階以上の賃貸建物受注件数/全受注件数 ※2 全建替比率=建替受注件数/全受注件数当社物件建替比率=当社既存物件の建替受注件数/全受注件数

指標①

受注関連中層比率と建替比率の推移

20.2% 21.8% 22.5%

0%

10%

20%

30%

40%

15/12 16/12 17/12

32.2% 31.7%36.3%

4.8% 4.2%7.0%

0%

10%

20%

30%

40%

15/12 16/12 17/12

全建替比率

当社物件建替比率（内数）


◆キャンセル率 18.3% （前年同期比 +0.9p）

◆受注単価 9,948万円（前年同期比 +463万円）

受注単価 ※1受注単価 ※1 キャンセル率 ※2キャンセル率 ※2

指標②

受注関連受注単価とキャンセル率の推移

※2 キャンセル率=キャンセル金額/新規受注金額受注額=新規受注金額－キャンセル金額

※1 受注単価=新規受注金額/受注件数

8,862万円9,081 9,485

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

15/12 16/12 17/12

9,948万円

（万円）

16.2% 17.4% 18.3%

0%

10%

20%

30%

15/12 16/12 17/12


受注件数・ルート（前期比較）

18/3期 1Q-3Q17/3期 1Q-3Q

1,072 1,245

1,084

1,446

689 776 602

733

112.2%102.5%

83.0%

92.1%102.1%

96.6%

103.4%

98.9%96.5%

76.3%

82.7%

82.4%

82.6%86.4%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

160%

180%

200%

220%

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q

リピート受注件数新規顧客受注件数

1,121（50）

520（103）

（受注件数）（前年同期比）

17/3期 18/3期 17/3期 18/3期

リピート62.2%

新規37.8%

リピート66.4%

新規33.6%

（うち紹介： 6.4%）（うち紹介： 2.8%）

（うち紹介： 7.1%）（うち紹介： 2.9%）

指標③

受注関連

1,203（44）

1,095（51）

641（113）

568（113）


入居斡旋関連入居者斡旋件数の推移

●事業用 1,977件（前年同期比 △4.9%）

●居住用 195,934件（前年同期比 +6.6%）

居住用居住用事業用事業用

入居者斡旋件数

◆入居者斡旋件数 197,911件（前年同期比 +6.5%）

入居者斡旋件数（件）

100%

172,758 183,764 195,934

105.7% 106.4% 106.6%

0

50,000

100,000

150,000

200,000

15/12 16/12 17/12

入居者斡旋件数前年同期比

入居者斡旋件数（件）

100%

2,308 2,079 1,977

94.4% 90.1% 95.1%

0

1,000

2,000

3,000

4,000

15/12 16/12 17/12

入居者斡旋件数前年同期比

前年同期比前年同期比


入居斡旋関連家賃ベース入居率※の推移（12月比較）

◆事業用入居率 98.3%（前年同月比 △0.1p）

◆居住用入居率 96.4%（前年同月比 +0.2p）


入居率①

※家賃ベース入居率＝１－（空室物件の借上家賃支払額／家賃総額）

96.0% 96.2% 96.4%

70%

80%

90%

100%

15/12 16/12 17/12

入居率

98.1% 98.4% 98.3%

70%

80%

90%

100%

15/12 16/12 17/12

入居率


入居斡旋関連件数入居率（12月末）※の推移

◆事業用件数入居率 97.6%（前年比 ±0.0p）

◆居住用件数入居率 96.2%（前年比 +0.4p）


入居率②

41,445

39,694 38,427

95.4% 95.8% 96.2%

70%

80%

90%

100%

15/12 16/12 17/1236,000

37,000

38,000

39,000

40,000

41,000

42,000

43,000

空家数件数入居率

入居率

951 848 842

97.3% 97.6% 97.6%

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

60%

70%

80%

90%

100%

15/12 16/12 17/12空家数件数入居率

入居率空家数空家数

※件数入居率＝１－（空室数／管理戸数）


入居者斡旋件数の推移（自社・不動産会社様）

30,264 31,214 26,312

43,942

32,996 33,227 33,802 34,900 29,351

51,691

35,623 35,429

105.0%104.7% 103.7%107.3% 109.0% 106.4%111.6% 112.7% 107.9%102.2%101.2% 105.4% 101.5%106.6%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

160%

180%

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q

自社斡旋件数不動産会社様斡旋件数

29,360 31,276

（斡旋件数）（前年同期比）

17/3期 18/3期 17/3期 18/3期

入居斡旋関連

自社斡旋件数割合

47.2%

不動産会社様斡旋件数割合

52.8%

17/3期 1Q-3Q 18/3期 1Q-3Q

自社斡旋件数割合

48.3%

不動産会社様斡旋件数割合

51.7%

斡旋件数の推移


Financial Forecasts

Ⅲ. 通期見通し



連結ＰＬ

通期見通し損益見通し

■売上高 ■営業利益

■経常利益 ■当期純利益※

（）：前期比

※親会社株主に帰属する当期純利益

14,116 14,971

0

3,000

6,000

9,000

12,000

15,000

16/3 17/3 18/3（計画）

（億円）1兆5,850億円

（+5.9％）

1,010 1,201

0

300

600

900

1,200

16/3 17/3 18/3（計画）

（億円） 1,240億円（+3.2％）

1,055 1,245

0

300

600

900

1,200

1,500

16/3 17/3 18/3（計画）

（億円）

1,280億円（+2.8％）

672 821

0

300

600

900

16/3 17/3 18/3（計画）

（億円）

860億円（+4.7％）

11,592 ３Q進捗率73.1％

11,054 ３Q進捗率73.8％

1,116 ３Q進捗率90.0％

1,061 ３Q進捗率88.3％877 ３Q

進捗率86.8％

1,153 ３Q進捗率90.1％

1,093 ３Q進捗率87.8％910 ３Q

進捗率86.3％

785 ３Q進捗率91.3％

740 ３Q進捗率90.1％599 ３Q

進捗率89.1％

10,496 ３Q進捗率74.4％

期初公表値に変更はありません


受注高

通期見通し受注高の計画

●受注高＜通期＞ 6,830億円（前期比 +4.2%）

6,930 6,552

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

16/3 17/3 18/3（計画）

6,830億円

（億円）

4,511 3Q進捗率66.1％

4,607 3Q進捗率70.3％

4,734 3Q進捗率68.3％

期初計画に変更はありません


通期見通し入居率（家賃ベース）の計画

入居斡旋関連

2018年3月計画 96.9%

居住用入居率居住用入居率

2018年3月計画 98.3%

事業用入居率事業用入居率

96.2% 96.3% 96.2%96.9%

96.3% 96.3% 96.4%

90%

92%

94%

96%

98%

6月 9月 12月 3月

17/3期 18/3期

入居率

98.3% 98.3% 98.4% 98.3%

98.3% 98.3% 98.3%

90%

92%

94%

96%

98%

6月 9月 12月 3月

17/3期 18/3期

入居率

（96.9%）

（98.3%）


Topics

Ⅳ. トピックス


⾦融機関様継続的コミュニケーションにより強固なグリップを維持⾦融機関様継続的コミュニケーションにより強固なグリップを維持

トピックス賃貸経営受託システムの優位性

グリップ力

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地域別情報資料

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■エリアマーケティングレポート

事業理解上融資実⾏


Appendix

Ⅴ. 資料集


セグメント別の損益＜18/3期＞

17/3期３Ｑ 18/3期３Ｑ前年同期比 18/3期計画計画増減率

完成工事高 457,716 466,920 +2.0% 652,000 +4.5%

完成工事総利益 145,399 149,315 +2.7% 199,300 +0.8%

（完成工事総利益率） 31.8% 32.0% +0.2p 30.6% △1.1p

営業利益 82,225 84,062 +2.2% 112,800 +3.4%

（営業利益率） 18.0% 18.0% ±0.0p 17.3% △0.2p

（単位：百万円）《建設事業》

《不動産事業》

《その他の事業》


不動産事業売上高 614,394 650,613 +5.9% 869,700 +5.5%

不動産事業総利益 54,751 59,413 +8.5% 76,300 +4.9%

（不動産事業総利益率） 8.9% 9.1% +0.2p 8.8% ±0.0p

営業利益 26,733 28,929 +8.2% 32,400 +9.4%

（営業利益率） 4.4% 4.4% ±0.0p 3.7% +0.1p


その他の事業売上高 33,368 41,764 +25.2% 63,300 +30.4%

その他の事業総利益 12,536 14,400 +14.9% 20,700 +35.8%

（その他の事業総利益率） 37.6% 34.5% △3.1p 32.7% +1.3p

営業利益 6,541 7,951 +21.6% 10,900 +45.9%

（営業利益率） 19.6% 19.0% △0.6p 17.2% +1.8p

（単位：百万円）



単体の損益＜18/3期＞

17/3期３Ｑ 18/3期３Ｑ前年同期比 18/3期計画

売上高 473,535 473,476 △0.0% 658,800

建設事業 457,750 466,917 +2.0% 652,000

不動産事業等 15,784 6,559 △58.4% 6,800

売上総利益 146,287 147,949 +1.1% 197,700

建設事業 144,337 145,796 +1.0% 195,400

不動産事業等 1,950 2,152 +10.4% 2,300

販管費 83,732 85,435 +2.0% 136,200

営業利益 62,555 62,513 △0.1% 61,500

経常利益 78,062 83,623 +7.1% 83,000

当期純利益 56,751 62,285 +9.8% 60,500



主要子会社の損益（建設事業）＜18/3期＞

建設事業

大東建設大東スチール

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

売上高 4,247 6,080 +43.1% 7,000 3,520 3,619 +2.8% 4,841

売上総利益 117 249 +112.5% 238 182 206 +13.1% 237

販管費 69 92 +34.4% 102 54 58 +8.3% 78

営業利益 48 156 +224.2% 136 128 148 +15.1% 159

経常利益 85 216 152.2% 210 129 148 +14.0% 159

当期純利益 143 146 +2.1% 140 86 96 +12.7% 103



不動産事業売上構成＜18/3期＞

16/3期３Ｑ 17/3期３Ｑ 18/3期３Ｑ

金額（構成比）金額（構成比）金額（構成比）前期比

一括借上※１ 527,485 (91.6%) 562,219 (91.5%) 594,518 (91.4%) +5.7%

営繕工事 22,991 (4.0%) 21,095 (3.4%) 21,368 (3.3%) +1.3%

不動産仲介 10,577 (1.8%) 11,737 (1.9%) 11,297 (1.7%) △3.8%

家賃保証事業 4,595 (0.8%) 7,045 (1.1%) 7,878 (1.2%) +11.8%

電力事業 3,267 (0.6%) 4,810 (0.8%) 5,904 (0.9%) +22.7%

賃貸事業※２ 4,519 (0.8%) 4,707 (0.8%) 4,539 (0.7%) △3.6%

その他 2,710 (0.4%) 2,778 (0.5%) 5,106 (0.8%) +83.8%

合計 576,146 (100.0%) 614,394 (100.0%) 650,613 (100.0%) +5.9%

※１賃貸経営受託システムにおける大東建託パートナーズによるサブリース契約

※２主に品川イーストワンタワー



主要子会社の損益（不動産事業-１）＜18/3期＞


不動産事業

大東建託パートナーズ※１大東建託リーシング※２

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

売上高 592,165 628,365 +6.1% 837,815 － 9,920 － 16,000

売上総利益 44,167 47,421 +7.4% 59,278 － 4,017 － 7,700

販管費 12,203 14,618 +19.8% 20,848 － 2,865 － 3,900

営業利益 31,964 32,802 +2.6% 38,430 － 1,152 － 3,800

経常利益 35,354 37,785 +6.9% 43,590 － 1,151 － 4,800

当期純利益 24,808 27,231 +9.8% 31,017 － 703 － 4,800

※１ 2017年４月１日より、「大東建物管理株式会社」から社名変更

※２ 2016年11月設立、2017年５月下旬より本格的に活動開始


主要子会社の損益（不動産事業-２）＜18/3期＞


不動産事業

ハウスリーブハウスコム

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

売上高 7,045 7,878 +11.8% 10,496 6,808 7,287 +7.0% 10,822

売上総利益 6,599 7,362 +11.6% 9,577 6,679 7,057 +5.7% 10,604

販管費 681 2,029 +197.9% 2,993 6,369 6,650 +4.4% 9,595

営業利益 5,917 5,332 △9.9% 6,584 309 407 +31.7% 1,009

経常利益 5,928 5,335 △10.0% 6,592 306 411 +34.3% 1,247

当期純利益 4,024 3,636 △9.7% 4,540 189 256 +35.4% 796


主要子会社の損益（金融事業）＜18/3期＞


その他事業（金融事業）

大東ファイナンス少額短期保険ハウスガードＤ．Ｔ．Ｃ

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前期比18/3期計画

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ


17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ


売上高 1,037 1,149 +10.7% 1,206 1,403 1,712 +22.1% 2,382 2,105 2,491 +18.3% 3,362

売上総利益 809 900 +11.3% 931 500 804 +60.9% 1,123 805 1,001 +24.3% 1,345

販管費 115 120 +4.4% 179 497 624 +25.5% 903 9 12 +37.4% 16

営業利益 694 780 +12.4% 752 2 179 － 220 796 988 +24.2% 1,329

経常利益 694 780 +12.4% 753 2 179 － 220 806 799 △0.9% 1,198

当期純利益 489 539 +10.3% 516 △14 148 － 143 806 799 △0.9% 1,198


主要子会社の損益（その他事業-1）＜18/3期＞


その他事業（ガス供給事業・介護事業）

ガスパルグループケアパートナー

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

売上高 16,411 16,868 +2.8% 24,559 8,832 8,808 △0.3% 11,110

売上総利益 6,921 7,140 +3.2% 10,435 1,186 1,182 △0.3% 1,290

販管費 4,328 4,783 +10.5% 6,314 685 680 △0.6% 990

営業利益 2,593 2,356 △9.1% 4,121 500 501 +0.2% 300

経常利益 2,576 2,194 △14.8% 3,864 502 502 ±0.0% 295

当期純利益 1,745 1,528 △12.5% 2,648 310 315 +1.7% 174


主要子会社の損益（その他事業-2）＜18/3期＞


その他事業（電力供給事業・海外事業）

大東エナジーDAITO ASIA DEVELOPMENT

(MALAYSIA) SDN. BHD.

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

17/3期３Ｑ

18/3期３Ｑ

前年同期比

18/3期計画

売上高 1,777 9,139 +414.1% 19,621 1,763 2,163 +22.7% 2,771

売上総利益 115 542 +371.3% 2,342 776 1,007 +29.8% 1,279

販管費 512 841 +64.2% 1,719 682 748 +9.6% 953

営業利益 △397 △298 － 623 93 259 +177.7% 326

経常利益 △427 △445 － 272 271 480 +76.9% 264

当期純利益 △428 △446 － 263 271 480 +76.9% 238


職種別社員数の推移（主要３社）

16/12末 17/12末（増減） 18/3末計画

総人員（主要３社） 12,948 13,397 +449 13,721建築営業人員 3,355 3,273 △82 3,500技術者 3,128 3,204 +76 3,400賃貸営業人員 1,126 1,466 +340 1,470

（人）

8,000

9,000

10,000

11,000

12,000

13,000

14,000

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

16/12末 17/12末 18/3末(計画)

建築営業技術者賃貸営業総人員（右軸）

（人）


前年同期との比較（受注高）

（億円）

96億円の減少

第３四半期累計期間（4-12月）との比較

① 件数による影響 △303億円

② 単価による影響 +238億円

③ キャンセルによる影響 △36億円

④ 営繕契約による影響 +5億円

（17.4% 18.3%）

（ 5,468件 5,148件）

（ 9,485万円／件 9,948万円／件）

（392億円 397億円）

4,607 4,511

0

1,500

3,000

4,500

17/3 1Q-3Q 18/3 1Q-3Q

96億円減少

53億円の増加

第３四半期（10-12月）との比較

① 件数による影響 △43億円

② 単価による影響 +61億円

③ キャンセルによる影響 +16億円

④ 営繕契約による影響 +19億円

（21.1% 19.7%）

（ 1,686件 1,641件）

（ 9,555万円／件 9,926万円／件）

（138億円 157億円）

1,380 1,433

0

500

1,000

1,500

2,000

17/3 3Q 18/3 3Q

53億円増加

（億円）（億円）


地域別の受注高

(1,315)

44294 274

662586

372

158

522

-10.0%

11.2%

1.3% -4.8%-14.1%

4.7% 13.7%

-23.1%

-7.9%

-100%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

0

500

1,000

1,500

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄

受注高前年同期比

受注高（億円）

（うち首都圏）

前年同期比

全社平均-2.1%

(+9.2%)

1,592


262,212 296,337 289,496

17.0% 16.9% 15.5%

0%

10%

20%

30%

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

15/11 16/11 17/11

貸家着工戸数（4-11月）当社着工シェア（4-11月）

着工戸数（戸）

貸家着工戸数と当社着工シェアの推移

（国土交通省：住宅着工統計）

当社着工シェア（当社着工戸数）

（49,978）（44,978）（44,508）


(9,674)

555

3,356 2,996

7,189

5,394

3,614 2,520

5,931 3.4%

18.8%

11.7%

25.9% 25.6%

13.1%

26.1%

37.3%

15.2%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

0

3,000

6,000

9,000

12,000

15,000

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄

当社着工戸数（4-11月）当社着工シェア（4-11月）

着工戸数（戸）

（うち首都圏）

当社着工シェア

全社平均15.5%

地域別の当社着工戸数と着工シェア

13,423

(9.4%)


16.3 17.9

15.3

1,156 1,126 1,466

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

15/12 16/12

１人当たり入居者斡旋件数賃貸営業人員数

入居者斡旋件数/人・月賃貸営業人員数（人）

１人当たり入居者斡旋件数の推移

17/12

19.5

1,128

旧審査課を除く


入居率（家賃ベース）の推移

家賃ベース入居率 13/12 14/12 15/12 16/12 17/12 前年同月比

居住用(%) 96.1% 95.9% 96.0% 96.2% 96.4% +0.2p

事業用(%) 96.5% 97.8% 98.1% 98.4% 98.3% △0.1p

90%

92%

94%

96%

98%

100%

13/9 14/3 14/9 15/3 15/9 16/3 16/9 17/3 17/9

居住用事業用

家賃ベース入居率


地域別家賃ベース入居率（12月：居住用）

94.2% 96.7% 96.1% 95.0% 96.9% 96.0% 96.6% 96.0% 96.5%

94.1% 96.0% 96.3% 95.6% 97.1% 96.4% 96.4% 95.3% 97.0%

0%

25%

50%

75%

100%

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄

16年度入居率（12月） 17年度入居率（12月）

全社平均96.4%


管理戸数・管理家賃総額の推移


923 978 1,022

535 573

605

0

200

400

600

800

0

200

400

600

800

1,000

16/3 17/3 17/12

管理戸数管理家賃総額（月平均）

管理戸数（千戸）

管理家賃（億円）

36.8 36.5 36.3

64 64 63

0

20

40

60

80

0

30

60

90

16/3 17/3 17/12

管理戸数管理家賃総額（月平均）

管理戸数（千戸）

管理家賃（億円）


顧客の資金調達ルート

建築資金調達先シェア（融資確定ベース）建築資金調達先シェア（融資確定ベース）

地方銀行,56.4%

住宅金融

支援機構, 13.0%

都市銀行, 11.6%

信用金庫, 10.3%

農協・漁協, 6.1%

その他, 2.6%

地方銀行,60.7%

信用金庫, 11.5%

都市銀行, 11.4%

住宅金融

支援機構, 9.3%

農協・漁協, 5.1%

その他, 2.0%

2017年3月期 2018年3月期３Ｑ



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2018年3月期 第3四半期累計期間 決算説明会 · 2019. 4. 22. · 連結bs 財務状況...

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