18 Orchard CloseWest Ashton Trowbridge Wiltshire BA14 6AUAsking Price £499,950

18 Orchard Close West Ashton Trowbridge Wiltshire BA14 6AU

Built by 'Ashford' Homes this luxurious detached house is located within a small close of equally executive houses in the popular village of West Ashton that is within a five minutedrive of Trowbridge. This is a substantial dwelling that offers magnificent living accommodation.

DescriptionDK Residential Sales and Lettings - 01225 759123- Executive Detached House in select close - BuiltBy Ashford Homes - Very SpaciousAccommodation - Double Glazing - Oil CentralHeating - Detached Double Garage - Plenty OfParking - Entrance Vestibule - Hallway -Cloakroom - Study/Family Room - Living RoomWith Open Fire Place - Separate Dining Room -Fitted Kitchen/Breakfast Room - Utility Room -Five Bedrooms - Two En Suite Shower Rooms -Large Family Bathroom - Gardens - VIEWS OVERTROWBRIDGE TO THE REAR!

Entrance Vestibule 5'8 x 4'11 (1.73m x 1.50m)With double glazed front entrance door and sidescreen. Mat well, wooden flooring, radiator, alarmpanel, corniced ceiling and built in double cloakscupboard. Double doors lead to....

Reception Hall 11'3 x 10'2 (3.43m x 3.10m)With wooden flooring, power points, cornicedceiling, smoke alarm, radiator and stairs lead to thefirst floor having built in cupboard under.

Cloakroom 6'9 x 3'2 (2.06m x 0.97m)With white suite of wash hand basin and closecoupled W.C. Radiator, double glazed window to theside elevation, coving, ceiling down lighting,wooden flooring and large built in cupboard housingoil boiler.

Study 11'9 max x 11'7 max (3.58m max x3.53m max)With double glazed window to the front elevation,radiator, power points and coving.

Living Room 16'5 x 15'6 (5.00m x 4.72m)Having double glazed window to the frontelevation, two radiators, power points, cornicedceiling, wall light points, stoner surround open fireplace, double doors lead to the hall and diningroom.

Separate Dining Room 15'7 x 9'9 (4.75m x2.97m)With wooden flooring, power points, radiator, walllight points, corniced ceiling and double glazedpatio doors to the rear elevation.

Fitted Kitchen/Breakfast Room 18'6 x 9'9(5.64m x 2.97m)Well fitted with a range of modern units comprisingsingle drainer stainless steel one and a half sink unitfitted to working surface with built in dish washerand cupboards under. Five ring electric hob fitted toworking surface with stainless steel splash back andextractor hood above. Built in electric ovencupboard, herb rack and space for microwave under.Built in fridge/freezer, wall cupboards, breakfast barwith drawers and wine rack under. Over sink pelmetlighting, ceiling down lighting, coving, powerpoints, radiator, tiled flooring and double glazedwindow and patio doors to the rear elevation.

Utility Room 6'9 x 6'6 (2.06m x 1.98m)With single drainer stainless steel sink unit fitted toworking surface with cupboard, space for washingmachine and tumble dryer under. Radiator, powerpoints, tiled flooring, coving, double glazed windowand door to the side elevation.

First Floor LandingWith radiator, power point, coving, smoke alarm,roof access and airing cupboard.

Master Bedroom One 14'8 min 17'10 max x11'8 (4.47m min 5.44m max x 3.56m)With double glazed window to the front elevation,built in double and two single wardrobes. Powerpoints, radiator, coving and ceiling down lighting.

En Suite Shower Room 7'7 x 6'8 (2.31m x2.03m)Having modern white suite of his 'n' hers vanitywash hand basin units with lighted mirrors over.Close coupled W.C. and double shower cubicle.Tiled walls and flooring. Ceiling down lighting anddouble glazed window to the side elevation.

Bedroom Two 13'7 x 9'11 (4.14m x 3.02m)With double glazed window to the rear elevation.Radiator, power points, coving and two built inwardrobes.

En Suite Shower Room 7'6 x 6'1 (2.29m x1.85m)With white suite of shower cubicle, pedestal washhand basin and close coupled W.C. Tiled flooring,

shaver light point, radiator, coving and doubleglazed window to the rear elevation.

Bedroom Three 12'7 x 9'11 (3.84m x 3.02m)With double glazed window to the rear elevation,radiator, power points, coving and built in doublewardrobe.

Bedroom Four 12'8 x 8'9 (3.86m x 2.67m)With double glazed window to the front elevation,radiator, power points and coving.

Bedroom Five 8'9 x 7'7 (2.67m x 2.31m)With double glazed window to the front elevation,radiator, power points and coving. Built incupboard.

Family Bathroom 9'2 x 7'2 (2.79m x 2.18m)With modern white suite of bath, separate showercubicle, pedestal wash hand basin and close coupledW.C. Radiator ladder, coving, ceiling down lightingand double glazed window to the side elevation.

Detached Double GarageWith twin up and over doors, power points, light,useful loft storage and side door.

ParkingThere is a block paved driveway that providesparking. There is also an additional parking spaceto the right of the house.

GardensThere is a pleasing area of garden tot he front witha gated side access. At the side is a useful area forbin storage and also there is a wooden shed. Therear garden is of a good size and fully enclosed.

Council Tax Band ( F )

Stamp Duty PayableBased on a purchase price of £515,000£15,750.00Second home or investment purchase for buy to let£31,200.00

Ref orchardcloseDH250717

Viewing ArrangementsBy appointment with DK Residential 01225759123 dkresidential@btconnect.com OpeningHours - Monday to Friday 9am to 6pm Saturday9am to 4pm

Tudor House, 9 Church Street, Trowbridge, Wiltshire, BA14 8DWTel: 01225 759123Email: dkresidential@btconnect.comwww.dkresidential.co.uk