3- og 4 roms leiligheter med gode kvaliteterPrisar frå 2.590.000 + off.avg. *

Flotte leiligheiter med gode kvaliteter, god planløsning, romslege terrassar og heis.

• Sentrumsnært,gangavstandtilVossavangen.

• SolriktogmedflottutsyntilVangen.

• Godekvaliteter,godplanløs-ninger,deiligeterrasserogheis.

• Planlagtbyggestartokt/nov.2014.

Område

BeliggenhetLeilighetene ligg vestvendt, med utsyn over Vossa-vangen på andre sida av elven Vosso, og vil ha gode ljostilhøve heile året. Nyre er eit sentralt og attraktivt bustadområde på Voss. Gangavstand til Voss sentrum.

Tilkomst og beskaffenheitFølg E16 til avkjørsel til høgre inn på RV13. Etter 500 m, ta til høgre inn på Gjernesvegen. Avstand til Voss sentrum er ca 1200 m, og vil bli endå kortare når gangbrua over Vosso kjem.

Ein finn dei fleste servicetilbod i tilknytning til Voss sentrum, butikkar, lege, politi, brannvesen, apotek, bibliotek, kulturhus, kommunesenter, barnehagar, for å nemne noko. Elles ligg Voss sjukehus om lag 1,5 km i nordvestleg retning forbi sentrum.

Det kan elles nevnast at det skal etablerast ein ny og god avkjørsle til Nyrefeltet. Trafikksikker kryss-ing av vegen og tilknytning til overordna gangveger skal og sikrast i utbygginga. Ny gangbru over elva Vosso skal flettast saman med eksisterande gang-vegsystem på vestsida av elva, samt gangvegsys-temet ved Gjernesvegen. Gangbrua skal byggast av kommunen, men utbyggjar tek ein vesentleg andel av kostnadane.

Det er lagt inn 8 nye nærleikeplassar i feltet, og det vil bli opparbeida ballplass når 1/3 av bustadane i heile reguleringsplanen er bygd.

Leilighetene ligg i Nyrefeltets del 1, som er regulert for 177 bustader, både einebustader, bustader i rekkje, og bustader i blokk. Totalt i Nyrefeltet del 1 og 2 skal det komme totalt ca 320 bustader.

På Voss er det godt å bu!

Prosjektinformasjon

AdresseIkkje fastsatt på tidspunkt for utgjeving av pros-pekt.

EierformSjølveigande seksjoner i sameige.

PriserIhht vedlagt prisliste. Dokumentavgifta og ting-lysingsgebyr er inkludert ved valg av nøkkelferdig løysing.

ArealerBustadens arealer kjem fram av prislista, og plan-teikningane. Definisjon på areala er :BRA- Bustadens areal begrensa av ytterveggenes innside. Alle oppgitte arealer må sjåast på som omtrentlege. Me tek forbehold om avvik. Mindre avvik utgjer ikkje grunnlag for endring i pris.

Innhald Prosjektet inneheld 17 leiligheter i blokk. fordelt på 2 bygg. Bygg 1: 8 leiligheter, 78 og 113 kvm Bygg 2: 9 leiligheter, 100, 105 og 107 kvm. Bustadane inneheld:Bygg 1: 3-roms leiligheter: entré, stue, kjøkken, 2 soverom, walk-in garderobe, bad, sportsbod og balkong. 4-roms leiligheter: entré, sportsbod, gang, 3 sov-erom, bod, bad, stue, kjøkken og balkong.

Bygg 2: 4 roms-leiligheter:100 kvm: entré, gang, 3 sov, walk-in garderobe, kjøkken, stue, 2 bad, sportsbod, terrasse. 105 kvm: entré, hall, 2 bad, 3 sov, stue, kjøkken, walk-in garderobe, sportsbod i kjeller. 107 kvm: entré, sportsbod, bod, gang, bad, 3 soverom, stue, kjøkken.

UTVENDIG1 privat parkeringsplass i parkeringskjeller pr bustad. Utomhus gjesteparkering i tillegg.

Ferdig opparbeida tomt, planert med grus, jord og asfalt ifølgje utomhusplan. Sikra med naudsynte gjerder etter gjeldande regelverk.

Bygget leverast med ferdig grunna + 2 strøk malt panel.

Alle vindu og dører leverast ifølgje teikning.

Ferdig lagt tak med snøsikring etter gjeldande regelverk.

Takrenner med taknedløp til drensrør lagt i grun-nen. Utvendige overvannskummar plassert i naudsynt mengde.

Terrassegolv leverast med overflategolv i betong.

Isolasjon og energiforholdDet blir balansert ventilasjon med varmegjenvinningBoligen skal oppføres som lågenergi bustad (klasse 2) med vannboren varme.250 mm isolasjon i gulv mot terreng, 250 mm i yt-tervegger, og 350 mm i tak loftsplan

ByggjestartProsjektet er planlagt med byggjestart i oktober/november. Utbyggjar tek atterhald om minimums-salg og kommunal godkjenning / i gangsettingstil-latelse.

INNVENDIGAlle innvendige vegger leverast ferdig gipsa, klar til eigeninnsats, om ikkje anna er spesifisert i lever-ansebeskrivinga.

Velger du nøkkelferdig løysing, leverast det veg-ger av ferdigmalte huntonit-plater, bortsett i frå baderom, som leverast med flis på vegg og golv.* (flis til ein utsalgsverdi på inntil kr.250,-/kvm)

Ved eigeninnsats må ansvarsrett innleverast og uavhengig kontroll gjennomførast for våtromsarbei-det. Me sørger sjølvsagt for korrekt fall på våtrom-ma.

Innvendige tak leverast med ferdigmalte takplater, både for eigeninnsats og nøkkelferdig løysing.

Golv leverast klar til legging av parkett el.lign. ved eigeninnsats, og parkett frå Kährs på alle golv (bortsett frå bad) ved nøkkelferdig løysing.

Dører leverast i følge teikning, for både eige-ninnsats og nøkkelferdig løysing.

Innvendig listing og montering av baderomsmøbler er inkludert i leveransen.

KjøkkenKjøkkeninnredning er ikkje inkludert ved eige-ninnsats, men valg og montering må koordinerast med utbyggjar.

Kjøkken frå Sigdal, Voss Kjøkkensenter er inkludert til ein verdi av 60.000,- ferdig montert. Kvitevarer er ikkje inkludert. Ventilator er inkludert.

Ein skyvedørsgarderobe utan innreiing på hovuds-overom 2.plan.

ElektrikarleveranseBustaden leverast med antall punkt i følgje den nye NEK-400 2010.

Det leverast eitt lysarmatur på hvert bad, entré og soverom. På bad leverast lysarmatur med stikkon-takt. Benkearmatur på kjøkken er også inkludert.

I tillegg leverast det utelampar, ein ved inngang, og to stk i front av huset.

Sikringsskap med automatsikringar.

Ringjeanlegg, kontaktar for TV og telefon, samt jording er også inkludert.

Røyrleggjarleveranse Bunnledning, og naudsynt skjult ledningsnett som røyr i røyr-system vil verte levert.

200 liter varmtvannsbereder for forbruksvatn. Vannboren varme i gulv på alle bad. (el. kabler i entre).vannboren varme via radiator i rom kor dette kreves iht. lågenergi beregning (klasse 2 )

Vatnfordelingsskap, samt utvendig spylekran.

Opplegg for vaskemaskin og oppvaskemaskin. Det leverast ein dusjvegg 90x90cm med dusjgar-nityr, samt eitt vegghengt toalett pr bad. Servant leverast med eitt-greps batteri og skap under.

På kjøkkenet leverast eitt-greps blandebatteri.

Me tek atterhald om eventuelle feil i beskrivinga.

ØKONOMI

LikningsverdiFastsetjast av kommunen ved ferdigstilling. Det benyttast no ein ny berekningsmodell, som tek hensyn til om bustaden er “primærbustad” ( der eigar er folkeregistrert.) Alle andre bustader man måtte eige vil bli skatteberekna som sekundær-bustad. Utrekninga av likningsverdi utgjør nor-malt omlag 30% av beregna kvadratmeterpris for primærbustad, og ca 40% av kvadratmeterprisen for sekundærbustad. Sjå skatteetaten.no for meir informasjon kring dette.

Fellesutgifter Fellesutgifter til drift og vedlilkehald av fellesarealer blir sameigaranes ansvar i fellesskap, i følge dei en-kelte sameigebrøker. Fellesutgifter som forsikring, straum, fellesareal m.v fastsetjast ved opprettinga av sameiget.

Offentlege avgifterVatn- og kloakkavgift, samt renovasjon etter kom-munens satser. Eventuell eigedomsskatt fastsetjast av kommunen før innflytting. Ta kontakt med selgar for meir informasjon.

OmkostningerVed kjøp av ny bustad skal det berre betalast dokumentavgift av tomteverdien. Dok.avg er 2,5%. Tinglysingsgebyr for skjøyte er for tida 525,- og tinglysing av pantedokument kostar 731,- inkl panteattest. For dei leilighetene som leverast som nøkkelferdige er desse omkostningane inkluderte.

BetalingsbetingelserDepositum ved kontraktsinngåing, resten skal betalast ved overtaking av bustaden. Oppgjør vil foretaes av advokatfirma Harris.

.

DIVERSE

Adgang til utleige Bustadene er sjølveigande, og kan fritt leigast ut.

KonsesjonEigedomane er ikkje konsesjonspliktige, det vil seie at det ikkje er buplikt på eigedomane.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelseVed overtaking skal dette foreliggja.

Kjøp Ved innlevering av “kjøpsordre” er kjøpar bundet når ordren innlevert selgar. Selgar er bunden av aksepten når selgar har akseptert samme ordre.

Vedlegg til salgsoppgåva1. Situasjonsplan2. Reguleringsplan

Bygget vert prosjektert og oppført etter gjeldande byggtekniske krav. På tidspunktet for trykking av prospekt er ikkje alledetaljar vedrørande bygget på plass og lev-erandørar er ikkje endeleg avklara. Det må pårek-nast mindre endringar somikkje redusera kvaliteten etter at kontrakt er signert. Dette kan vere, men er ikkje avgrensa til, endringar på overflater, innkassingar for tekniske installasjo-nar, føringsvegar, fargar, design, format o.l.Mindre justeringar av fasadevindauge kan og påre-knast etter detaljprosjektering.Vi tek atterhald om feil, skrivefeil og gløymte mo-ment i romskjema/leveranseskildring og prospekt.

Illustrasjon

Se prisliste neste side

Oversiktsbilde

Bustad nr. Areal Egeninnsats Nøkkelferdig Info1 78 kvm kr. 2 590 000 kr. 2 790 000 SOLGT

2 113 kvm kr. 3 690 000 kr. 3 890 000 3 sov, balkong 20 kvm, walk-in garderobe

3 78 kvm kr. 2 690 000 kr. 2 890 000 2 sov, balkong 20 kvm, walk-in garderobe

4 113 kvm kr. 3 790 000 kr. 3 990 000 3 sov, balkong 20 kvm, walk-in garderobe

5 78 kvm kr. 2 790 000 kr. 2 990 000 2 sov, balkong 20 kvm, walk-in garderobe

6 113 kvm kr. 3 890 000 kr. 4 090 000 3 sov, balkong 20 kvm, walk-in garderobe

7 78 kvm kr. 2 890 000 kr. 3 090 000 2 sov, balkong 20 kvm, walk-in garderobe

8 113 kvm kr. 3 990 000 kr. 4 190 000 3 sov, balkong 20 kvm, walk-in garderobe

Bygg 1

Bustad nr. Areal Egeninnsats Nøkkelferdig Info9 100 kvm kr. 3 190 000 kr. 3 390 000 3 sov, 2 bad, balkong 17 kvm, walk-in garderobe

10 107 kvm kr. 3 190 000 kr. 3 390 000 3 sov, balkong 17 kvm

11 105 kvm kr. 3 190 000 kr. 3 390 000 SOLGT

12 100 kvm kr. 3 490 000 kr. 3 690 000 3 sov, 2 bad, balkong 17 kvm, walk-in garderobe

13 107 kvm kr. 3 490 000 kr. 3 690 000 3 sov, balkong 17 kvm

14 105 kvm kr. 3 490 000 kr. 3 690 000 SOLGT

15 100 kvm kr. 3 990 000 kr. 4 190 000 3 sov, 2 bad, balkong 17 kvm, walk-in garderobe

16 107 kvm kr. 3 990 000 kr. 4 190 000 3 sov, balkong 17 kvm

17 105 kvm kr. 3 990 000 kr. 4 190 000 SOLGT

Bygg 2

Prisliste

Leilighet 1,3,5,7 Illustrasjon

Planskissar i 3D

Planskissar

Illustrasjon

1234567891011121314151617

15 x 200 = 3 000

1 69

6

8 780

20,5 m2

39,3 m2

6,5 m2

10,5 m2

3,1 m2

5,3 m2

7,2 m2

4,3 m2

24,9 m2

20,7 m2

46,5 m2

6,5 m2

10,6 m2

7,5 m2

9,8 m2

5,0 m27,5 m2

12,3 m2

garderobe 3,4 m2

Garderobe

Gard

ero

be

Sky

ved

ørs

gard

ero

be m

ed

pla

ss t

il va

skem

ask

in o

gva

rmtv

annst

ank

m.m

Garderobe

Gard

ero

be

Sky

ved

ørs

gard

ero

be m

ed

pla

ss t

il va

skem

ask

in o

gva

rmtv

annst

ank

m.m

Gard

ero

be

Terrasse

Stue/Kjøkken

Soverom 2

Soverom 1

Walk-in garderobe

Sportsbod

Bad

Entré

Felles yttergang og heis

Terrasse

Stue

Soverom 3

Entré

Bad

Gang

Sportsbod Soverom 2

Soverom 1

Walk-in

Leilighet 2, 4, 6, 8

Planskissar i 3D

Leilighet 9, 12, 15 Illustrasjon

Planskissar i 3D

Planskissar

Leilighet 9, 12, 15Illustrasjon

1

2

3

4

5

6

7891011121314

15

16

17

18

19

7,9 m2

28,2 m2

7,2 m2

7,5 m2

14,2 m2

4,8 m2

5,9 m2

3,1 m2

9,1 m28,9 m2

17 m2

Bad

Kjøkken

Stue

Soverom 3

Bad

Gang

Entré

Bod

Soverom 2 Soverom 1

Overbygget terrasse

Felles gang

Planskissar 3D

Leilighet 10, 13, 16Illustrasjon

Planskissar

Leilighet 10, 13, 16Illustrasjon

1

2

3

4

5

5,9 m2

3,1 m2

9,1 m2

7,8 m2

17,8 m2

31,9 m2

15 m2

3,3 m2

9,1 m2

6,1 m2

8,4 m2

11,4 m2

6,1 m2

5 m2

6,1 m2

Bad

Soverom 1

Soverom 3

Soverom 1

Soverom 2

Bad

Bod

Bod

Overbygget terrasse

Kjøkken

Gang

Entré

Stue

Felles svalgang

Planskissar 3D

Leilighet 11,14, 17Illustrasjon

Leilighet 11,14, 17Illustrasjon

Planskissar

11,4 m2

6,1 m2

5 m2

20,1 m2

17 m2

29,7 m2

5,8 m2

4,5 m2

12,5 m2

2,8 m2

6,4 m26,4 m2 6,4 m2

10,9 m2

4,4 m2

Soverom Soverom

Soverom

Bad

Bad

Garderobe

Overbygget terrasse

Kjøkken

Gang

Entré

Stue

For dei nøkkelferdige bustadane blir kjøkken levert av Sigdal, Voss Kjøkkensenter.

Sigdal har produsert kjøkken gjennom 60 år. Det gode handverket, teknologien og designet har vært ei bærebjelke for eit av Noregs mest velrenommerte kjøkkenmerker og fins no i tusenvis av heimar.

Men kjøkkenets funksjon utviklast kontinuerlig og er i dag så mykje meir enn kun plassen for å lage mat. Det må gi form for arbeid og småbarnsaktiviteter, omsorg og livskvalitet.Å ha eit godt kjøkken med skreddersydde løysin-gar har blitt en verdifull del av folks hverdagsliv, og kjennes både trygt og fornuftig. Med ved siden av å være husets knutepunkt egner det seg også utmer-ket til sosiale stunder i gode venners lag.

Kjøkkenet er heimens hjarte - der augeblinkane som tel skapast!

Ta gjerne kontakt med Voss Kjøkkensenter for eikatalog, eller ta ein tur in-nom og bli inspirert!

Voss Kjøkkensenterwww.vosskjokkensenter.no

TilVoss.no er nettstaden til Nyrefeltet AS som er utbyggar av ca. 320 bustader på Nyre i Voss kommune - Hordaland.

Bustadfeltet har ei fantastisk flott, vestvendt beliggenheit, med flott utsyn over Vossevangen. Nyrefeltet har ei sentral plasser-ing i forhold til Voss sentrum og alle servicetilbod kringom, det meste er innan gangavstand. Når feltet er ferdig utbygd vil det

bestå av både einebustader, bustader i rekke og blokkbustader.

Vil du busetja deg på Voss eller du som Vossing vil ha deg ein ny bustad. Nøl ikkje lenge med å kontakta oss, så har me gjerne noko akkurat til deg. Me tar mål av oss å kunna levera

bustader til dei aller fleste behov, og i mange størrelsar.

Kontakt ossNyrefeltet ASPostboks 15

5291 Valestrandsfossen

avdelingskontor Voss ( Åpner i løpet av juni)Strandavegen 2

5700 Voss

tlf: 56 39 00 03 fax: 56 19 11 30

flytta@tilvoss.no